¿Qué es un ejido?

El ejido en México es una figura jurídica mediante la cual una comunidad de personas (no empresas ni personas morales) es propietaria de una gran extensión territorial para repartirla entre sus miembros, quienes tendrán derecho a obtener fracciones de terreno para construir su casa habitación y para cultivo, quedando otras partes para la construcción de las edificaciones administrativas, de servicios públicos o culturales que sean necesarias u ordenadas por la ley.

Únicamente las fracciones de terreno habitacionales designadas por la asamblea de ejidatarios como «solar», son propiedad plena del ejidatario a quien se le entregue y puede este último disponer libremente de ella para venderla, regalarla, donarla, heredarla, hipotecarla, etc.

En cambio, todas las demás tierras son propiedad del ejido y nada puede hacerse con ellas salvo cultivarse para el caso de las parcelas o utilizarse para los fines que la asamblea le asignó, como por ejemplo el establecimiento de la escuela.

Las parcelas se reparten entre los propios ejidatarios para que las cultiven y aprovechen sus productos en forma particular, sin embargo no son propietarios de ellas pues, repito, el ejido es el verdadero propietario y únicamente la asamblea de ejidatarios podrá determinar cuándo podrá separarse del ejido y regirse como propiedad particular, extendiéndose el título de propiedad respectivo y dejando de ser parcela. En este punto es donde radica la mayor confusión, pues al asignar el ejido a una persona para que cultive una determinada parcela, se le extiende un certificado ejidal de derechos parecelarios, el cual no es un título de propiedad, sólo es el documento que lo acredita como beneficiario de explotación de esa parcela, reitero, la propiedad es de todo el ejido, sólo hasta que se expide el título de propiedad es cuando ya es propiedad particular.

Esto que parece tan sencillo se ha convertido en un caos para la tenencia de la tierra en todo el país, pues las parcelas han sido abandonadas, los núcleos poblacionales han crecido sobre ellas y entonces los ejidatarios, con la falsa creencia de que son propietarios, han fraccionado y vendido en lotes sus parcelas o han permitido que sus hijos construyan sobre ellas y posteriormente han a su vez vendido o, en otros casos, las parcelas han sido invadidas por los vivales que nunca faltan y hasta ha habido quienes con el mayor descaro han defraudado a mucha gente vendiendo lotes de una parcela de la que ni al ejidatario conocen.

Siempre me he sorprendido de la habilidad que tenemos para convertir algo bueno en un problema; es como si se construyeran escalones para subir más fácilmente una ladera empinada, pero nos empeñamos por subir donde no hay escalones, por destruirlos (por maldad, por diversión, por aprovecharnos de los demás, hasta por aprovechar el material, etc.), por brincarlos, por darles un uso indebido, etc., sin considerar que algún día nosotros o algún familiar pasará por ahí mismo y con el pasar del tiempo en lugar de ser una herramienta para el ascenso, esos escalones destruidos serán un peligroso tobogán que nos hará descender y seguramente cobrará con la muerte de muchos.

Hace más de 2,000 años nos dieron un consejo muy simple «amaos los unos a los otros», 2,000 años después seguimos igual o peor, pero eso sí, con ipad.

Si te gustó este blog da click en “Apoyo” arriba, bajo el agua 🙂 o en el menú del lado izquierdo.