Hola, soy abogado y me he especializado en derecho civil, familiar, mercantil, empresarial, sociedades, mediación, estoy para servirles.
Gracias por visitar mi blog, espero que la información en él contenida sea de utilidad, no olvides dar click en “Apoyo” arriba, bajo el agua :), o en el menú del lado izquierdo, me ayudarás mucho con eso.
No te quedes con la duda contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que concertemos una cita y me puedas proporcionar más información en tu caso o asunto.
Me encuentro en la Ciudad de México, por lo que puedo darte asesoría legal o jurídica en forma personal si te encuentras aquí, si te encuentras en cualquier otro lugar del planeta (o fuera de él), podemos concertar una cita por skype, whatsapp, zoom o la vía que quieras.
Puedo ayudarte con lo siguiente:
– Asesoría y orientación legal en cuanto a inmuebles (intestados, testamentos, herencias, donaciones, compra y venta, cesiones de derechos, remates de inmuebles usufructo, nuda propiedad, copropiedad, subdivisión, condominio, matrimonio, divorcio, cambio de capitulaciones matrimoniales, poderes, cartas poder, poderes irrevocables, créditos bancarios, escrituración, trámites notariales, protocolización de documentos).
– Cálculo del Impuesto Sobre la Renta (ISR) por enajenación de inmuebles.
– Cálculo de impuestos y derechos por adquisición de inmuebles y en general por escrituración de bienes en la Ciudad de México y otros estados.
– Juicios y problemas relacionados con intestados, testamentos, herencias, donaciones, compra y venta, cesiones de derechos, remates de inmuebles usufructo, nuda propiedad, copropiedad, subdivisión, condominio, matrimonio, divorcio, cambio de capitulaciones matrimoniales, poderes, cartas poder, poderes irrevocables, créditos bancarios, escrituración, trámites notariales, protocolización de documentos.
– Asesoría y orientación para problemas o trámites en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio en todo el país.
– Trámite de Información Testimonial ante notario por la pérdida de la factura de tu auto, coche o vehículo.
– Asesoría y orientación legal respecto de empresas, sus modificaciones y protocolizaciones.
– Redacción e impresión en libros de actas de asamblea de empresas, sociedades, asociaciones y en general personas morales.
– Redacción de todo tipo de contratos, convenios y escritos jurídicos, judiciales o legales, así como convenios de mediación.
-Trámite y gestoría de toda clase de documentos ante diversas dependencias como son: Alineamiento y número oficial, correcciones de boletas predial, padrón catastral, licencias de construcción, permisos de uso de suelo, migración.
-¿Quieres vender, pero no tienes escritura o quieres vender algún inmueble, casa o terreno sin escritura o con algún problema? Contáctame, podemos encontrar una solución.
– ¿Quieres comprar inmuebles baratos, económicos o a buen precio? Contáctame.
Cada asunto es distinto y en la gran mayoría de los casos es necesario revisar la documentación correspondiente, pues en los documentos están plasmados las obligaciones y derechos de cada una de las personas, así mismo se requiere de que se proporcione la mayor información posible (datos, circunstancias, fechas y lugares) para tener una visión lo más amplia posible y poder llegar a la mejor solución, por lo que es necesario la inversión de tiempo en la consulta y en algunas ocasiones investigación y redacción de los documentos.
La primer consulta tiene un cargo de $300.
Ten por seguro que si algo se puede hacer, te daré las mejores opciones, pero es al contario y no hay solución, también lo sabrás; muchas veces te toparás con gente que diga que sí se puede con tal de obtener su beneficio a costa tuya.
Espero tu correo.
ASESORIA JURIDICA, LEGAL PARA MEXICO 
vivo en df necesito un abogado me ayude a dslindar o arreglar lo relacionado con una coopropiedad en df
es urgente.
gracias
Hola Sr. Romay
Disculpe la tardanza en contestar, le ruego se ponga en contacto conmigo para poder ver sobre su asunto al tel. 5687-4560 a partir del 3 de enero.
Saludos.
Hola, abogado, buenas tardes:
Yo perdí todos los documentos, TODOS y solo tengo la tarjeta dee circulación y mis placas son de Guerrero, pero vivo en Cuernavaca. Me urge vender mi carro. Qué hago??? Gracis mil de antemano por su respuesta.
Hola Angeles
Pues te recomendaría que hicieras el punto 3 de mi blog, aunque no estoy seguro si en Cuernavaca lo acepte lo autoridad.
Saludos.
HOLA BUENAS NOCHES, TENGO UNA PROPIEDAD LA CUAL LINDA CON UN TERRENO BALDIO DEL CUAL NO SE CONOCE PROPIETARIO YA QUE ES PARTE DE UN CORAZON DE MANZANA, HAY GENTE QUE TIENE ACCESO A ELLA PERO NO TIENE DOCUMENTOS QUE ACREDITE SU PROPIEDAD, EN EL CATASTRO NO ESTA REGISTRADA, ME GUSTARIA COMPRARLES UN PEDAZO O DARLES ALGUN DINERO A LAS PERSONAS QUE LA POSEEN PARA PODER ANEXARLO A MI PROPIEDAD, PEOR NO SE QUE TRAMITE DEBERIA SEGUIR, NOPUEDO REALIZAR UNA COMPRA VENTA POR QUE ELLOS NO TIENEN TITULO DE PROPIEDAD, ENTONCES AHI CUALES SON LOS PASOS A SEGUIR, GRACIAS VIVO EN GUADALAJARA, MI FINCA TIENE APROXIMADAMENTE 150 METROS Y EL PEDAZO QUE QUIERO AGREGAR SON APROXIMADAMENTE 90 METROS, GRACIAS
Hola Jorge
En principio, si no hay propietario, podría presumirse que el propiedad del municipio o bien si se trata de un condominio, entonces se trata de un área común donde todos son propietarios.
Podría haber más opciones, así que para estar seguros es necesario ver tu documentación.
Si gustas contáctame en ocampoarch@hotmail.com par que pueda ayudarte.
Saludos.
Hola abogado mi pareja tiene un terreno en guachipa adquirió en su matrimonio compro a los portales esta pago del 2008 quiere vender pero ella no manda la carta poder puesto que ella no este en el país dígame en ese caso que se podría hacer para registrar el terreno en registros públicos ?
Hola Carol
Perdona pero no puedo ayudarte, pues me en México y nuestras legislaciones son distintas.
Saludos.
Disculpe una compañia aceitera. : nos va a embargar quiero saver si aun puede hacersey diaculpe la molestia algo alg o
Hola Francisco
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Buenas tardes soy nacida en e.u. Pero compre una casa en cd.juarez aún no tengo las escrituras a mi nombre ya qué necesito la doble ciudadanía,pero la estuve rentando a una persona y me robó e hizo daños a la propiedad!! Y se fue sin pagarme el tiempo que se alquile! Tengo algún derecho para demandar a pesar de ser extrangera?? no uno un contrato formal,solo un acuerdo mutuo y letras de pago firmadas por la inquilina que nunca pago!!
Hola Xelenia
Sí, lo tienes.
Saludos.
Es interesante la contribución realizada por Usted Lic, ya que en palabras breves y consista, nos ilustra, esperamos contar con su asistencia por medio del presente foro y abusando de su paciencia y conocimiento, le pregunto:
Que se necesitaba para realizar la ratificación de firmas de un contrato privado de compraventa, ante Juez Mixto de Paz y cuando dejaron de tener competencia estos.
de antemano le doy las gracias por la preocupación y mantenimiento de su pagina informativa, ojala que otros profesionales siguieran su ejemploo.
que este bien.
Jormit.
Hola Jose Roberto
Se necesitaba el título de propiedad, contrato e identificaciones.
En principio nunca han dejado de tener competencia los Jueces, el problema es que el Código Civil quedó atrás y la plusvalía de los inmuebles en el DF se incrementó, desde hace muchos, muchos años la ley dice que para ratificar un contrato ante Juez el inmueble no debe exceder de 365 veces el salario mínimo, lo cual en su momento equivalía a una cantidad considerable, pero actualmente ningún inmueble vale eso.
Saludos.
Vivo en el DF, mi madre murió intestada, mi padre murió pero dejo testamento a su segunda esposa. El juicio testamentario ya se termino y el juez dicto sentencia que a la esposa de mi papa le toca el 50% de luna propiedad. El otro 50% (juicio de intestado) nos toca a dos hermanos. Ests Juicio de intestado se abrió en el juzgado y se llevo a cabo solos los primeros dos pasos: se notificaron a todos los herederos (tres hermanas) y se dicto sentencia en la que se declararon herederos a los tres hermanas y se me nombro Albacea. Concluida esta etapa se inicio la etapa de inventarios y avalúos. Pero el asunto está detenido porque surgieron dos eventos inesperados.
Evento No. 1: Una hermana heredera murió intestada en el DF. La hermana se caso con extranjero y no tuvieron hijos. El acta civil de matrimonio esta apostillada y las firmas y la traducción se ratificaron ante notario en el DF. El matrimonio se llevo a cabo en Mayo de 1990 en Suiza, y los conjugues vivieron en México DF; sin embargo el matrimonio nunca se registro en el Registro Civil, lo cual entiendo es un requisito del Código Civil del Distrito Federal para que tenga validez el matrimonio independientemente de la Convención Internacional de Holanda (Haya).
Mis preguntas son:
(1) ¿Es válida el acta de matrimonio civil apostilladla sin requerir el registro en el DF? ¿Puede el conjugue ir a registrar de inmediato el acta de matrimonio al registro civil para hacerla valida en México? ¿Existe un tiempo limitado para registrar el matrimonio en el extranjero?
(2) ¿Le toca al conjugue extranjero (nacionalizado mexicano) toda la parte de la herencia (1/3) del intestado de mi mama que le tocaba a mi hermana la fallecida?
(3) Como mi hermana no tuvo hijos y murió intestada, y el matrimonio no se registró en el DF ¿quién hereda los bienes de mi hermana que surgieron de su matrimonio?
Evento No. 2: La otra hermana ha decidido que no le interesa la tercera parte (1/3) de la herencia del intestado de nuestra Madre y desea dejarla a mi favor. Entiendo que un repudio ya no se puede hacer porque ya se designaron herederos; pero como el asunto de intestado está parado en la etapa No. 2 pienso que quizá una cesión de derechos sería apropiado
Mi pregunta es:
(1) Que tipo de documento u Oficio se le pide a un notario para que se designe a mi favor la parte de la herencia que le corresponde a la hermana que no la desea?
(2) Puedo traer este documento/oficio con el notario para que termine el Juicio y para que el Notario pueda preparar las escrituras de la propiedad a favor mía y de la segunda esposa de mi papa?
Le agradecería sus comentarios a mis preguntas para decidir qué hacer con todo lo inesperado.
Saludos, Irina Guines
Hola Irina
1.- Los que radiquen en el DF, tienen un tiempo de 3 meses para inscribir su matrimonio celebrado en el extranjero, por lo tanto no es posible inscribirlo ahora.
2.- Si bien es cierto que como cónyuge nada le corresponde, sí le corresponde como concubino y en tal carácter de la tercera parte que le correspondía a tu hermana a él le corresponden 2/3 y a las 2 hermanas sobrevivientes 1/3.
3.- Me remito a la respuesta anterior.
Respecto a lo de tu otra hermana:
1.- Se tiene que hacer un contrato de cesión de derechos, mismo que se puede hacer ante Notario o ante el propio Juez, también se puede otorgar un poder o bien llevar a cabo la escrituración y hacer una venta de derechos de copropiedad, cada una de las opciones tiene sus propios bemoles, por lo que dependiendo de tu situación personal se puede optar por alguna de ellas.
3.- En principio sí es posible turnar los expedientes al Juzgado y que se escriture el 50% de tu papá a su segunda esposa, desafortunadamente para poder escriturar el otro 50% de tu mamá habrá que realizar el juicio sucesorio de tu hermana necesariamente vía judicial y una vez obtenida la declaratoria de heredero en favor de tu cuñado ya se podrían llevar a cabo la última escrituración.
Si gustas, contáctame para ampliarte la información en ocampoarch@hotmail.com
Saludos.
hola buenas tardes soy hector velazquez gutierrez pustengo y un caso que y lleva 5 años pues un abogado el se en cargava de mi caso pero me trajo puras bueltas y no a echo nada pues y compre una franquicia de computadoras y el señor mequedo mal ami y pues si es una cantida grande pues como le puedo y hacer espero su respuesta y graicas
Hola Héctor.
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Hola Abogado, me da gusto conocer su página es muy interesante, mi asunto es el siguiente;
Mi madre adquirió una unidad en la macrochevrolet que se encuentra en la ciudad de Coatzacoalcos, solicito su crédito con 70 años de edad al cual se lo otorgaron por ser una persona jubilada , pero para los primeros días de febrero le avisan que había llegado la unidad y que se la van a entregar pero para esto mi madre se encontraba internada en el hospital de la ciudad de Minatitlán con un infarto retenido, llego hasta ahí la agente de ventas firmo los papeles y ella comento que si mi mama moría quedaría pagada la unidad esto si ella moría por muerte natural, así sucedió murió y a la semana lleve el acta de defunción a la agencia y no quisieron llevar los tramites de la unidad solamente querían que yo pagara ya que ella me nombro beneficiaria, investigando durante este tiempo ya que esto sucedió en el 2001, realice el tramite atreves de CONDUSEF de lo cual no salió nada, posteriormente demande por la vía civil y hay unos abogados que cambiaron todo y dejaron mi caso y en este momento tengo la unidad pero no los papeles y no se le ha pagado tenencias desde esa fecha. Que puedo hacer para recuperar los papeles y que estos se hagan cargo de cumplir el contrato que se llevo a cabo ya que al reverso del contrato dice claramente en la clausula 25 que por muerte natural el titular queda pagada la unidad por un seguro de vida que contrata la GENERAL MOTOR COMPANI que son ellos los que autorizan el crédito la macrochevrolet solo es la agencia y el contrato no menciona edad así que usted qué me aconseja hacer.
Hola Soledad
La única forma de hacer valer un contrato es mediante un juicio, así que tendrías que continuar con el juicio que los otros abogados te dejaron inconcluso.
Saludos.
Disculpe Abogado, como me cambiaron el juicio yo lo presente por el area civil y el abogado de GAMC, lo cambio al area mencartil dentro de cual entra este tipo de problemas. Ellos tienen la razon
O entra dentro del area civil por el cumplimiento de la clausula xxxxx.
Hola Soledad
Discúlpame pero no entiendo tu comentario, por favor escríbeme con todo detalle a ocampoarch@hotmail.com
Saludos.
hola buenas tardes abogado; resulta que compre el año pasado una camioneta ford explorer sport modelo 2002, y quiero ponerla a mi nombre, yo soy el tercer propietario, tengo todos los documentos, tenencias, factura original, verificaciones, etc. fui a hacer el tramite en el df ya que trae las placas de aqui, pero me piden la factura endosada y no tengo forma de contactar al primer dueño, como puedo arreglar este detalle para que pueda hacer el tramite completo y la documentacion de la camioneta quede a mi nombre?
Hola Vicente
Desafortunadamente únicamente él puede firmarte la factura para endosártela, otra vía sería llevar un juicio.
Si gustas contáctame en ocampoarch@hotmail.com para ver tu documentación y ver si se le puede dar otra posible solución.
Saludos.
lic me estan traspasando un departamento de infonavit que debo hacer un amigo me dijoq ue debo hacer el usufructuo vitalicio y otro me dijoq ue una sesion de derechos me podria usted orientar ya que le dare una parte en efectivo ala sra y me quedare pagando ante el infonvit
Hola Alfredo
En la siguiente parte de mi blog tengo la información que necestias: https://ocampoarch.wordpress.com/2006/07/18/%c2%bfcomo-traspaso-un-inmueble-que-no-he-terminado-de-pagar/
Saludos.
Hola adolfo perdi mi factura de mi carro es modelo antes del 90 , pero quisiera ponerme en contacto contigo vivo en el Df me puedes mandar un telefono o correo , ya que quiero tener mi nueva tarjeta de circulacion y me piden la factura
Hola Alberto
Perdona la tardanza en contestar, por favor comunícate conmigo en ocampoarch@hotmail.com
Saludos.
hola lic.espero y me pueda ayudar compre un vehiculo marca lupo modelo 2005 y perdi toda mi documentacion la targeta se estravio en ellabado de autos unicamente cuento con una placa ya k laotra me la infraciono ecologia y no la sake me podria usted ayudar y cuanto me costaria vivo en apizaco tlaxcala y no tendria problema en ir al d.f le agradesco su atencion
Hola Hugo
Perdona la tardanza en contestar, por favor comunícate comigo a ocampoarch@hotmail.com
Saludos.
lic. mi futura ex-esposa me pidio el divorcio pero lla me exigue una carta de poder pleitos y cobransas. Esa carta para qu es? y otra problema es ue yo no estoy en mexico vivo en los estados unidos tengo mas de 6 anos que no voy a mexico que me aconseja hacer con essto
AYUDAME PORFAVOR LIC. ADOLFO QUE ESTOY CONFUNDIDO Y NO SE QUE HACER!!
MANUEL
Hola Manuel
El poder es un documento donde consta que tú autorizas a una persona para que en tu representación haga los trámites y convenios necesarios en México para que quedes divorciado.
Saludos.
Buen día Lic. Adolfo, el presente es para consultar con respecto al siguiente tema:
Mi madre es pensionada y termino de pagar su departamento de interés social hace 9 años, fue un crédito del extinto FIVIDESU, a estas fechas empezó a hacer el trámite para que le entreguen la carta de finiquito y ahora lo lleva el INVI; ella es viuda hace 13 años y al hacer ya varios trámites y llevar todos los documentos al INVI le indicaron que tiene que hacer la sucesión testamentaria porque estaba casada por bienes mancomunados y mi padre le otorga el 50 % que le corresponde de dicho departamento, el tramite ante el notario es sumamente caro, pero independientemente de ello, no me explico por qué necesitan hacer la sucesión testamentaria si es independiente de que ella haya terminado de pagar el departamento y no quiere venderlo ni hacerle nada, solo quiere que le den la carta de finiquito donde se expresa que efectivamente ya lo pago y la pre escritura está a nombre de ella no de mi papa asi como todos los tramites que conllevo la adquisición del mismo.
Agradezco de antemano su ayuda ya que también somos 2 hermanos los que vivimos fuera de la ciudad de México, no podemos viajar para allá y además el notario le pide las 2 cartas notariales de nosotros donde expresamos que pueden hacer la sucesión sin que estemos presentes y también nos cobran una buena cantidad para cada uno, es pura sacadera de dinero.
Envío un saludo y mi agradecimiento
Hola Ricardo
Para poderte responder con precisión tendría que ver la «pre-escritura» de tu mamá, si gustas contáctame en ocampoarch@hotmail.com
Saludos.
Hila licenciado mi duda es la siguiente mi suegra firmó un contrato de compra venta por 10000 pesos a cambio de que le prestaran dicha cantidad y ella cedía um pedazo del terreno de la casa si no pagaba en 30 días a partir De la fecha en que se firmo el contrato desgraciadamente nos enteramos el día que venció el documento en la noche y no pudimos depositar 11000 pesos porque ya era con interés la pregunta es. Es válido el contrato apesar de que las escrituras que utilizó para fiar son las que tenía antes de cedwrle los derecho ante notario a mi esposo mi esposo tiene la cesión de defechos firmadas por su padre madre y hermanas desde hace tres años se pueden quedar con los 50m por los que firmó que vendria siendo una parte del patio le agradecería su mas pronta respuesta
Hola Carmen
Necesito ver los documentos para poderte ayudar.
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com
Saludos.
Hola Lic. Esta muy interesante su pag. un cordial saludo.
mi pregunta es: cuantas veces se puede traspasar un inmueble o mas bien cuantas veces puedes ceder los derechos de un inmueble.
pues me traspasan un inmueble, pero no me lo traspasa el titular sino un tercer cedente. ¿se puede adquirir el traspaso?
de ante mano gracias
quedo en espera de su respuesta. saludos.
Hola Angel
No hay límite en las veces que se puede vender un inmueble, el mismo está dentro del comercio y circula libremente, ahora bien lo importante aquí es que para que no tengas ningún problema todo se lleve ante Notario.
Si gustas con gusto puedo examinar tus documentos para que no tengas problema alguno en la inversión de tu patrimonio, comunícate conmigo a ocampoarch@hotmail.com
Saludos.
Saludos.
hola , soy usufructuario de una finca que cedí a la que fué mi pareja, por una cantidad exigua, hemos tenido problemas de convivencia y ella me ha dejado, por lo tanto quisiera recuperar la finca de la que fuí propietario. ¿puedo optar a ésto? Un saludo ANTONIO
Hola Antonio
Para saber si es posible o no habría que ver los documentos que tengas.
Si gustas contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que te pueda dar una mejor orientación.
Saludos.
Buenos días, mi problema es el siguiente: compré un terreno hace 20 años, ya tiene cimientos, pero por falta de dinero y problemas de salud no pude continuar, tengo título de propiedad y estoy pagando predial desde hace 10 años; pero ahora el frente popular al que lo compre me lo quiere quitar porque no lo he fincado y dice que estoy dado de baja en jurídico. Se puede hacer eso aunque tenga mis papeles en regla,le agradecería mucho su orientación ya que es nuestro patrimonio, en donde vivimos pagamos renta.
Muchas gracias por su ayuda!
Hola Yara
Si tienes una escritura inscrita en el registro público, entonces no tienes problema.
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Hola Ke tal por casualidad caí en este foro, y tengo un problema’ a una prima su esposo la dejò y entre los bienes Ke tenían, esta un auto stratus Rt 2005 el problema es Ke no hay factura solo la tarjeta de circulacion, no era unico dueño y cuando realizo el tramite de abandono de hogar omitió el incluir el vehículo Ke te describo, Ke se podría hacer en ese aspecto?
Hola Alex
Se pueden hacer muchas cosas, pero para tener la certeza de optar por la mejor opción necesitaría que me contaran todos los detalles del asunto y se contactaran conmigo en ocampoarch@hotmail.com
Saludos.
hola que tal quisiera saber cuantas veces se puede hacerla cesion de un inmueble y si ya se hizo tendria que ser posteriormente un contrato de compraventa el inmueble esta ubicado en el estado de mexico
gracias !!!
Hola Adrek
En teoría un inmueble nunca se cede, sólo se vende, las cesiones que se hacen siempre se toman como ventas.
Saludos.
Hola Lic. De antemano le agradesco su ayuda, yo vivo es USA tengo una casa en Vercruz de infonavid que ya se ternino de pagar quisiera saber si le puedo mandar una carta poder a mi mama para liberar las escrituras. Gracias
Hola Patricia
Sí, puedes otorgar un poder, te recomiendo que lo otorgues en el consulado de Mëxico.
Saludos.
lic. mi problema es el siguiente: mi suegro murio y su esposa, no dejaron testamento, asi que ya llevamos 2 años en juzgados, y nada, ya dictaron en los dos casos que los unicos herederos son mi esposo y sus 2 hermanos, ya que la esposa no tiene familiares, la cosa es que cuanto se pagan de impuestos por la herencia del inmueble, y si lo queremos vender, cuanto se paga de esos, es un robadero, pero qué impuestos se pueden evitar. gracias. y cual es su tel? para platicar con usted,
Hola Esther
Por favor comúnicate conmigo a ocampoarch@hotmail.com para resolver tus dudas.
Saludos.
Hola ..mi pregunta es la siguiente, mi esposo adquirio un credito cofinavit hace casi 5 años, el dia 15 de este mes lo liquidaron de su empleo, acudimos a Patrimonio para buscar una solucion al adeudo de la casa, nos comentaron que yo puedo solicitar mi credito con infonavit para cubrir la deuda de la casa, nos acercamos con infonavit y nos comentan que no se puede si el credito es cofinavit…que podemos hacer ??? le agradezco su respuesta..
Hola Eva
Desafortunadamente el INFONAVIT tiene políticas medio raras para el otorgamiento de sus créditos, habría que ver si la razón específica es por el cofinavit o porque estén casados en sociedad conyugal ustedes o por alguna otra razón. En el extremo de que nos sea posible llevar a cabo el trámite habría que solicitar el crédito con alguna otra institución.
Saludos.
Buenas tardes licenciado:
Tengo un problema con la factura de mi automovil, lo adquirí por medio de mi ex esposo en el 2009, era una camioneta modelo 2006,por medio de él se realizó la compra, me dijo que haría los trámites pertinentes,yo confie en él, ahora recién nos divorciamos, yo radico en Michoacán y en esa entidad he estado con la camioneta sin problema, ahora que le pido los documentos de la camioneta, me sale que perdió la factura endosada a mi nombre, y yo sólo tengo la tarjeta de circulación a nombre de un tercero, yo ya verifique en el REPUVE, y para mi tranquilidad no es vehículo robado,pero no sé en que agencia se compró para adquirir copia de factura, ni tengo conocimiento de más datos, y ya perdí todo contacto con mi ex, ahora necesito saber que puedo hacer,para pagar tenencias atrasadas,pues pide monto de factura original para calculo, y necesito ver la posibilidad de manera legal poder cambiar placas a mi estado (tiene placas del d.f.), y hacer todos los pagos y cambio de propietario, hay alguna forma de poder hacerlo?
Necesito su asesoría y ver si me puede ayudar con mi asunto,no quiero perder mi inversión,estoy desesperada,y desgraciadamente acá donde vivo no hay gente confiable,porque sé que se necesita un licenciado, me podría ayudar?,o aconsejar que puedo hacer.
Hola
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para ver qué se puede hacer.
Saludos.
ESTIMADO LICIENCIADO: AGRADECEMOS SUS COMENTARIOS EN SU PAGINA. NECESITO SU ASESORIA SOBRE UN ASUNTO DE DONACION DE BIENES DE MIS PADRES A TRES HERMANOS, Y DONDE MIS PADRES MANTUVIERON EL USUFRUTO VITALICIO. MI MADRE MURIO Y UNA HERMANA MURIO. YO Y MIS DOS HERMANOS SOBREVIVIENTES ESTAN DE ACUERDO EN VENDERME SU PARTE PERO LOS HIJOS DE MI HERMANA FALLECIDA NO QUIEREN VENDER. QUE PUEDO HACER?
Hola Adriana
Hazme favor de comunicarte conmigo a ocampoarch@hotmai.com para que podamos ver tu asunto.
Saludos.
puede una propiedad indivisible repartirse en partes iguales?
Hola Raquelita Si es indivisible la nica forma de repartirla es vendindola y repartindose el precio. Saludos.
Hola !. Quiero comprar un carro refacturado por empresa a un particular. En La refactura emitida por la empresa no se desglosa el IVA. Tendrè yo como nuevo propietario problemas fiscales? alguien me dice que despuès tengo que pagar «ese IVA» que no pague.. por favo asesòrenme. Mil gracias
Hola Miriam
Más que el IVA el problema que normalmente se tiene con una refacturación es que no te la aceptan, siempre te piden la de agencia o al menos una copia, por lo que regularmente se tiene que hacer el punto cuatro de lo que digo en este blog: https://ocampoarch.wordpress.com/2006/08/14/perdida-de-factura-de-automovil/
Saludos.
Me interesan sus servicios para herencias, necesito saber precios
Hola Javier
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com
Saludos.
hola mi nombre es Gabriel Jauregi……..
mi duda es la siguiente.
mi padre me quiere heredar en vida, una casa….¿se puede? ……
Hola Gabriel
Sí, es posible, por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com
Saludos.
que tal lic . agradesco su infinita paciencia por la labor que hace y me uno a a la causa de preguntar lo siguiente , llevamos un juicio sucesorio se encuentra en la etapa de nombramiento de albacea. ya se removio a una albacea porque resulta que 7 de los hermanos de 11 que somos estan actuando en contubernio con la hoy ya removida para dilatar el proceso esto en funcion de que el autor de la sucesion demando ala albacea removida ante la pgr ,y tribunal agrario asi las cosas los demas coherederos no dejan que se nombre a un albacea que atienda los interese del cujus y por eso pretenden rolarse los nombramientos para evitar que los restantes choerederos que somos 5 no se apersonen en los juicios que se tienen que pretenden desgastarnos con remociones hasta el infinito estoy sumamente estresado por no poder atender los juicios que dejo mi padre pendientes en contra de la albacea removida ¿ digame que puedo hacer para representar a mi padre en esos juicios que dejo pendiente y que los demas coherederos no hcen ni haran por favor ayudeme a ver una posibilidad juridica que no sea seguirles el juego que mantienen en contubernio y otra pregunta saber enque momento se decide sobre el pago de la s deudas del cujus o la carga de la herencia y si puede uno renunciar a pagar en caso que existan deudas o sobre que bienes se aplican unicamente y si ay alguna jurisprudencia que oblige a pagar las deudas si no renuncia uno en el momento adecuado a esta obligacion por su atencion gracias
Hola Adalberto
Por favor ponte en contacto conmigo en ocampoarch@hotmail.com
Saludos.
Hola, mas que una respuesta, necesito que me ayuden, tengo un dinero prestado a un comerciante a un interes fijo mensual, pero este dinero en un comienzo se presto solo por un mes, pero al ver que no cumplio con el pago de capital se ajustaron los intereses a un nuevo plazo de pago, sin embargo, tampoco ha sido posible que pague dicho dineero, ahora se hara ajuste de nuevo a los intereses porque ya su ultimoplazo se vencio. Quisiera saber que documento puedo reactar y cómo hacerlo, para qu edicho comerciante tenga la obligacion de pagar y en dado caso no pueda evadir dicha deuda. Aclaroq uele hice firmar una letra con copia de su documundento de identidad, pero creo que ahora necesito un documento mas contundente. Graias
Hola Alejandra
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com
Saludos.
A Mi Abuela se le ha perdido el primer documento que realizo en la jornada notarial de febrero o marzo como le puedo hacer para continuar el tramite
Hola Lorena
Tal vez en la Dirección General de Regularización Territorial te puedan reexpedir una copia.
Saludos.
Buenas tardes Lic…
Me gustaria que me dijera como puedo hacer para recuperar una placa q se me perdio.. osea, nuevamente…
Ya se que debo presenta una denuncia en el MP, pero me solicitan una carta y no se como debo de hacerla, solo se que sdebe de decir mas o menos donde perdi la placa ….
Gracias por su atencion…
Hola Cynthia
Simplemente redacta la forma en que se te perdió la placa poniendo especial cuidado en fecha hora y lugar.
Saludos.
Estimado Lic.: En 1996 mi esposo compró un terreno, para dar seriedad a la compra la realizó ante un Notario en el DF, el mismo notario nos hizo el tramite de la escrituración, quedando mi esposo registrado en el Registro Público de la Propiedad en 1997 tramitamos en el Mpo. de Ecatepec el permiso para construir la barda de fachada (el terreno está en Valle de Aragón 3a sección), por falta de recursos hasta el 2008 solicitamos la licencia de construcción, alineamiento y número oficial, para todos estos trámites el Mpo. envio peritos que verificaban que era un terreno baldio y que las obras correspondían a lo declarado, ya para iniciar la construcción una persona que se autonmbra líder y fundadora de la colonia invadió el terreno iniciando mi esposo un juicio civil, la sentencia fué favorable a mi esposo la demanda apeló, se ratificó la sentencia, volvio a apelar y le negaron el amparo ratificandose nuevamente la sentencia. se llevó a cabo el desalojo de forma pacífica y sin contratiempo, pero la sra. quien siempre alegó tener más de 20 años viviendo ahí, demando a mi esposo por la via penal acusándolo de falsificación de documentos y fraude al acudir ante el MP en San Agustín atendiendo el citatorio le dicen a mi esposo que la sra. presenta un contrato de compraventa y que anexa un docuemnto falso correspondiente a la persona que le vendió a quien le vendió a mi esposo diciendo que no corresponde el numero al asunto pues se trata de la compra de un automovil, la sra. demandó también al notario del df (ante quien se llevo a cabo la compra por parte de mi esposo), y a diferentes Instituciones, el Notario contestó que fué «sorprendido» y ahora resulta que mi esposo se encuentra acusado de un delito de fraude por «presentar» documentos falsos, cuando lo único que el ha presentado tramitado por el es su IFE ante el notario en el acto de compra venta, pues la persona que nos vendió le entrego al notario su escritura y la que aparece en el reg pub de la propiedad a nombre de mi esposo nos la dió el notario, los permisos para la barda y la construcción la cual ya no se pudo realizar por la invasion por parte de la sra. los expidió el Mpo. de Ecatepec. es auí responsable el Notario?, se le puede demandar pues para tener certeza jurídica es que se le pagaron sus honorarios?. que hago estoy desesperada pues desgraciadamente he podido constatar la gran corrupción que existe en el Edo Mex.
Hola Laura
Por favor comunícate conmigo a ocampoarch@hotmail.com para que veamos tu asunto.
Saludos.
buenas tardes lo felicito por su blog es muy buena la información que aquí se plantea mi duda es que quiero comprar un inmueble a una señora que me lo vende a un buen precio y creo que vale la pena, el problema es el inmueble esta a nombre de su esposo según contrato de compra venta de la casa y pero ellos están casados por régimen de sociedad conyugal ¿entonces yo solo estaría comprando la mita de la casa que le corresponde a la señora? y otra cosa su esposo no vive con ella desde hace muchos años la señora dice que tiene una carta poder simple de su esposo pero no es un poder notarial de actos de dominio. como le puedo hacer para comprar la casa a la señora o si elle puede hacer algo para vender o como le hago porque si me interesa adquirla ya el el precio se ajusta a mis posibilidades la casa esta en el estado de México y todos sus hijos están de acuerdo en vender como le puedo hacer de antemano muchas gracias buen dia
Hola Anbtonio
Para poderte dar la mejor solución necesito ver la documentación con la que cuente la señora y tener más datos, por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com
Saludos.
Hola. buen día, yo tambien extravie mi factura de auto y quisiera saber cual es la opción menos costosa y mas recomendable para tener algo que acredite la propiedad del auto.
Gracias
Hola Angie
Desde mi personal punto de vista, la menos costosa y más recomendable es la opción 4 que manejo en la siguiente parte de mi blog:https://ocampoarch.wordpress.com/2006/08/14/perdida-de-factura-de-automovil/
El problema es que no en todas las dependencias, ni en todos lo Estados de la República lo aceptan y piden hacer el juicio a que me refiero en el punto 3 del mismo blog el cual es casi un laaargo procedimiento que repite lo mismo que se haría en la opción 4, en fin «aquí nos tocó vivir».
Saludos.
saludos me interesa su curso de impuestos como lo cantacto el notario me hace unos megacalculos que casi me infarta y pregunto d donde los saco y dice son los que marca la ley pregunta cual ley y de donde los saca, por eso me preocupa. porfis necesito capacitarme gracias veronica victoria
Hola Verónica
Contáctame en ocampoarch@hotmail.com
En dado caso y si gustas y si me mandas los datos puedo calcularte los impuestos.
Saludos.
muchas gracias por atender su pagina se ve su profesionalismo, muchas personas forman una pagina y nunca la atienden de verdad excelete impresion muchas gracias lo cantato en mail gracias
Hola Me da gusto que te haya servido la informacin, gracias a t por leerme. Saludos.
Me vendieron una camioneta 2009 sin papeles,se checo que no tuviera reporte de robo y se hizo la operacion,le pregunto,se le pueden sacar papeles y placas al vehiculo,y cuanto saldria todo,soy de jalisco,gracias.
Hola Ricardo
Me encuentro en el DF, no sé como se puedan manejar las cosas allá.
Saludos.
Tengo un credito de infonavit y en las escrituras no aparece mi beneficiario,debo actualmente 10 meses por ser desempleado y estar enfermo,si llego a fallecer como queda la casa,solo he utilizado una prorroga la segunda no se ha aplicado,y se debe 4 años de predio y agua,por pagar las mensualidades tan elevadas,y no poder pagar,infonavit no quiere reducir,cabe señalar que mi salario bajo despues de un año de tener la casa,pero desde entonces infonavit no me reduce,y esto provoco enfermedades.Las escrituras dicen que si mis ingresos son menores al minimo solo debo pagar maximo un 25 del mismo,como lo hago valer
pero si fallezco mi familia que le pasa
Hola Paz
Si el INFONAVIT no te hace válida la reducción a que tienes derecho, tendrías que llevar a cabo un juicio para aclarar dicha situación.
Por otro lado en la escrituras nunca aparece el beniciario, para ello se tiene que hacer un testamento.
Como actualmente no se ha pagado, si llegares a fallecer a tus herederos tendrán que pagar el crédito o el INFONAVIT se quedará con el inmueble como cobro por no pagar el crédito.
Saludos.
Lic gracias,pero no entiendo lo que yo pague no sirve de nada,y tengo derecho a utilizar la segunda prorroga y si fallezco dentro de la misma o con derecho a ella esto no ampara a mi beneficiario,y en caso de fallecer tienen que pagar las mensualidades pendientes o pagar todo el credito?y en caso de no testamento que sucede.
Existe alguna notaria que realice testamentos a enfermos desempleados en el hospital gratis?no puedo pagar, por los gastos medicos y no puedo salir a la calle.
Hola Si vendes un auto en mensualidades, esperas que el comprador te pague la totalidad del precio, y si no llegare a hacerlo (por la cusa que fuere) pierde lo pagado y el auto. Igual es con el crdito, tienes que pagarlo en su totalidad ms los intereses pactados, hasta ahorita lo que has pagado es parte de ese convenio que hiciste. A diferencia del ejemplo anterior, todo crdito viene con el pago de un seguro el cual pagar el saldo del crdito al momento del fallecimiento del deudor. Como todo seguro existen letras chiquitas que dicen algo as: «el seguro pagar siempre y cuando el deudor se encuentre al corriente en sus mensualidades». Por otro lado habra que ver todava las letras chiquitas para la aplicacin de la segunda prrroga. En caso de fallecimiento pueden pasar 2 cosas: 1.- Que el seguro pague el saldo total. 2.- Que el seguro no pague y entonces tus herederos tendrn que pagar ese saldo. En caso de que no hagas testamento la ley determina que son herederos tu esposa y todos tus hijos por partes iguales, a falta de ellos tus padres y a falta de ellos tus hermanos y hermanas. Todos los Notarios trabajan por su cuenta, no perciben sueldo alguno por parte del gobierno, motivo por el cual todos cobran honorarios por el trabajo que realizan y desafortunadamente llegan a cobrar ms cuando el trmite es fuera de su oficina, pues ello les consume ms tiempo. Lamento mucho la situacin por la que pasas, desafortunadamente as son las cosas, espero que te otorguen al segunda prrroga y que te mejores. Saludos.
Saludos Lic,disculpe la ortografia mi hija de 7años esta escribiendo,adonde y cuando es recomendable ir a jucio contra infonavit,ya que no es lo mismo un auto que una casa,y en cuanto pueda y me den de alta demandare y acudire a donde sea necesario para defenderme ya que estar enfermo nadie te contrata no es culpa mia,al no tener dinero primero come mi familia con lo que pueda,y como no sobra nada como pago un auto es un lujo mi casa la consegui con mi trabajo d mas de 20 años no fue gratis,adonde acudo para recibir un abogado honesto y humano en derechos humanos o donde cre ud si es que es humano.
Hola Adnde?, en los Juzgados que correspondan a la jurisdiccin de su escritura o del inmueble (consultarlo con el abogado) Cundo? en el momento en que se incumple con alguna de las obligaciones consignadas en la escritura del crdito. Desafortunadamente no conozco a ningn abogado humano, acuda al DIF o como dice a Derechos Humanos. Saludos.
Hola:
Acabo de conocer su pagina, mi hermana quiere divorciarse, su marido no le da dinero, sus doctos personales y la de los niños los tiene él y se niega a darselos de lo cual el pequeño de 8 meses no ha sido registrado porque duda de la paternidad; así como de su primera hija realizó la prueba y salió positiva, desde hace 4 meses ella se salió del domicio conyugal x violencia psicologica que ejerce contra ella, la injuría falsamente, esta viviendo con mis padres en el d.f. , levanto una acta de hechos en el domicio conyugal, la amenaza. ella ya tramitó el acta de matrimonio de su hija certificada, pero del bebe solo menciona que no esta regristrado en el aca de hechos por falta del acta de alumbramiento. por favor necesito asesoria y saber en cunto saldrá un divorcio con estos punto a resolver.
Hola Judith
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com
Saludos.
Hola buenas tardes me interesa un departamento el dueño ya le di un anticipo, solo falta estar de acuerdo en el contrato privado de compraventa, por mencionar que el departamento tiene una hipoteca de 600,000 aprox con banamex mis preguntas son las siguientes ¿me conviene pagar su hipoteca como anticipo del pago del departamento para agilizar tramites con el notario ? ¿que desventaja tendria como comprador si el dueño quiere que se señale en el contrato que es una compraventa con reserva de dominio? tomando en cuenta que tiene una hipoteca. saludos.
Hola Victor
Sí, te conviene que como anticipo se pague el crédito para que al momento de escriturar se encuentre libre de gravámenes.
No tienes ninguna desventaja porque el contrato sea con reserva de dominio.
Si tienes más dudas contáctame en ocampoarch@hotmail.com y si te encuentras en el DF o el Edo. Mex., con gusto puedo apoyarte pues colaboro en una Notaría.
Saludos.
Buena Noche, Vendi una casa y fui a firmar ante notario, sin embargo aun no se ha realizado el cambio de nombre ni mucho menos la nueva escritura, ahora me urge termine ese tramite para evitar el infonavit me cobre el 2% por esa propiedad que ya no es mia pero los compradores se estan escondiendo y no se como proceder. Los podria amenazar con quitarles la casa? o si voy a la notaria donde se firmo eso ellos podrian hacer algo? que me recomienda? muchas gracias
Hola Daniel
Te recomiendo que primero revises los documentos que firmaste, puesto que ellos constituyen un contrato con derechos y obligaciones y de esa forma determines cómo proceder.
Si gustas mándame el mismo a ocampoarch@hotmail.com
Saludos.
Lic. Adolfo, Por necesidad economica y al mismo tiempo para tener un ingreso estoy haciendo tramites en una agencia de Nissan para la compra de un Tsuru Modelo 2012 por medio de financiamiento este seria rotulado por la misma agencia para operarlo como taxi y rentar placas para poderlo trabajar, mi problema es que las personas que tienen la concecion utilizan un contrato para la proteger la renta de las placas y segun comentarios que he leido, un contrato de renta de placas no tiene ninguna validez legal , que puedo hacer para no tener problemas con el de la concesion ya que la tarjeta de circulacion saldiria a nombre del dueño de la concesión y al mismo tiempo, si firmo un contrato tambien estaria desprotegido, cuantro me saldria la asesoria $ para hacer los tramites legalmente, me pude contestar Licenciado, gracias y a que telefono me puedo comunicar?
Hola Raúl
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com
Saludos.
Buenos días Lic. Adolfo… que necesito para hacer un juicio de juerisdiccion voluntaria sobre un vehiculo, ya que perdi la factura y el auto no esta a mi nombre… levante un acta sobre la perdida, pero esta no me sirve ya que el notario dice que este juez no es competente y por eso no me puede hacer la mal llamada factura notarial…
Hola Ivan
Te diría en primer lugar que habría que revisar tu acta por la pérdida, si efectivamente no es comptente, habría que hacer una nueva ante uno competente (más que Juez tienen que ser el Ministerio Público). Ahora bien si quieres llevar el juicio de Jurisdicción Voluntaria, lo que se necesita en primera instancia es que contrates a un abogado para que lo realice, vas a necesitar también de 2 testigos y de todos los documentos con los que cuentes y que acrediten que has sido dueño del vehículo.
Si te encuentras en el DF o en el Edomex, contáctame en ocampoarch@hotmail.com
Saludos.
saludos Lic. Adolfo
antes que nada muy buena tu pagina de blog, ya la anexe a mis favoritos para consulta.
el motivo por el cual te escribo es que mi hermano y yo tenemos una empresa y estamos modificando el acta constitutiva y nos salieron a duda dos cosas la primera es el acta de asamblea, es la primera vez que vamos a modificar el acta y no sabemos que o como es el proceso, supongo yo que en la notaria han de saber y la segunda es cual es o como se redacta el objeto social para una empresa de transporte de carga y/o logistica de mercancías, ya que una parte de nuestra empresa se esta dedicando o esta empezando a ver todo eso,
que tengas buen fin de semana saludos
gerardo
Hola Gerardo
Gracias por tu preferencia en este blog.
Efectivamente acércate a la Notaría de tu confianza y ahí sabrán mejor que nadie cómo llevar cabo el acta de asamblea para aumentar el objeto social de la empresa.
Si te encuentras en el DF, con gusto puedo auxiliarte, pues colaboro en una, contáctame en ocampoarch@hotmail.com
Saludos.
hola abogado, tengo una duda necesito ver si me puede apoyar con la informaion donde puedo obtener donde dice que si en 5 años ya vendi un inmuelbe tengo que pagar los impuestos correspondientes a otra venta. Muchas gracias me alegra haber encontrado su pagina.
Hola Jessica
Se encuentra en el inciso a) de la fracción XV del artículo 109 de la Ley del Impuesto Sobre la Renta.
Saludos.
Al adquirir una propiedad en condominio -en preventa- cuyo valor supera el valor catastral máximo para acceder a las jornadas notariales en el DF, me enteré que es posible reducir el costo de la escrituración si ésta se hace antes de la entrega, cuando el inmueble está en obra, bajo un esquema de contrato de administración de construcción de obra, ¿es cierto? de serlo, ¿es una operación segura y no representa problemas al final de la liberación de escrituras?
Hola Yadira
Me da la impresión de que mediante el contrato que me comentas es como si tú te encargas de la construcción, yo creo que habría que estudiar con calma los términos del contrato para ver si efectivamente hay un ahorro en escrituras y que sea segura.
Saludos.
Muchas gracias por la información. Aprovecho para hacerte otra consulta:
¿Cómo y dónde se hace el trámite para exentar el pago del ISR por la venta de un dpto., que cumple con los 4 requisitos (que en tu sitio también informas) para exentar el pago del ISR?
Gracias otra vez por tu espacio y tu disposición para asesorarnos.
Un saludo
Hola Yadira Lo que tienes que hacer es presentar tus documentos ante el Notario con quies se vaya a realizar la compraventa, luego, en tu declaracin anual, tienes que informar a hacienda que vendiste el inmueble y que exentaste el ISR. Saludos.
Licenciado en una compraventa de bien inmueble cajon de estacionamiento con uso mixto (habitacional y comercial) , el vendedor es persona moral y yo física,los impuesto de dicha enajenación los retiene el notario o yo debo de pagarle al vendedor el Iva????
Hola Mom
En este caso tú debes pagarle al vendedor el IVA y él lo enterará en su declaración mensual.
Saludos.
muchas gracias Licenciado por la pronta respuesta, así lo haré, le felicito, su pagína es de gran ayuda, pues es muy clara y explícita.
Saludos
Gracias por las felicitaciones, me da gusto que te haya servido el blog. Saludos.
Buenas tardes!!!
Mi nombre es Jazmin,
El motivo de mi comentario es por que me encuentro confundida, tenemos en tramite unas escrituras, pero la personaque nos lleva el proceso, solo nos ha entregado unas copias, dice que lo que el nos entregara son solo las copias certificadas yue hasta que se protocolice, el notario que lleve acabo la protocolizacion es quien nos entregara las escrituras originales, es esto cierto????
Solo quiero saber si es verdad que no nos puede entregar las escrituras originales hasta que selleve acabo el p´roceso de protocolizacion.
Espero su respuesta, y Gracias.
Hola Jazmín
No me atrevería a darte asesoría sin ver antes lo que están haciendo o hicieron, porque en principio me dices que hay un intermediario y no hicieron ustedes directamente el trámite ante Notario, por lo que me gustaría ver qué es lo que les está entregando y tener más información respecto a tu asunto, si gustas contáctame en ocampoarch@hotmail.com
Saludos.
Buenas trdes Licenciado, mi pregunta y consulta es la siguiente: Mis padres fallecieron y se promovieron Juicios de Intestado, somos en total 6 hermanos, los ucales 5 repudiamos la herencia en ambos juicios, mi hermano que quedo como albacea nos indica que ya salieron las dos sentencias a favor de el como albacea, pero al parecer a dicho del abogado solo hace falta un documento que emita el Juzgado, mis pregunta es, ?que documento es el que hace falta? y por otro lado ya tenemos cliente para la compra del inmueble, se puede hacer la venta sin el documento que hace falta?, de antemano agradezco su atencion y tiempo
Hola Francisco
Me parece que debe ser la copia certificada del nombramiento de herederos y discernimiento del cargo de albace en favor de tu hermano.
Desde mi punto de vista, sí puede llevarse a cabo la venta sin necesidad del documento, finalmente todo el expediente tiene que llevarse ante el Notario para que se haga la escrituración a favor de tu hermano y a favor de comprador.
Si te encuentras en el DF o el Edomex, con gusto puedo apoyarte en las escrituraciones pues colaboro en una Notaría, contáctame en ocampoarch@hotmail.com
Saludos.
Una preguntra, ¿qué pasa si al dictar sentencia en un juicio de intestado por error omiten el nombre de uno de los herederos, en la hoja anterior a la que tiene el sello de sentencia aparece dentro de los herederos universales, ya terminó el juicio la sentencia dice que se escriture a nombre de los herederos pero no aparece uno, no van a escriturar, la propiedad ya está a la venta, los que aparecen como dueños me pueden djar sin nada?
Hola Rogelio
Lo que tienes que hacer es pedir al Juez que corrija su sentencia o bien apelar a ella.
Saludos.
me dijeron de una certificación o algo así ¿sirve para algo?, la sentencia se dictó desde 1975 pero no la habíamos visto, se hizo reposición autos y quedó igual los otros dijeron que no se podía arreglar porque había que hacer otro juicio para eso
Lo que habra que hacer entonces es una peticin de herencia dentro del mismo trmite de reposicin de autos. Si gusta contctame en ocampoarch@hotmail.com Saludos.
LIC. mi madre murio hace 3 meses, dejo su casa intestada, para esto se divorcio de mi papa hace un año aproximadamente en donde le cede los drchos de la casa a mi mama en el acta de divorcio pero no ante notario entonces esto es valido o no, y mi mama deja a mi hermana la casa de palabra por su hija a quien mi madre crio como suya tiene 10 años, el problema aqui es que mi hermana como es cristiana quiere vender la casa para donar al profeta de su templo el dinero y construir un templo, lo que yo quiero saber es como puedo ayudar a mi sobrina para que no quede desprotegida y sin casa ya que quisiera cumplir la ultima voluntad de mi madre
Hola Nailea
Sí es válido el divorcio, sólo que habría que formalizar ante notario el convenio hecho en el Juzgado.
Por otro lado si tu mamá no hizo testamento, legalmente tú eres heredera junto con tu hermana y demás hermanos (si los hubiere) , por lo que no es posible para tu hermana vender el inmueble sin tu consentimiento y el de tus demás hermanos (si los hubiere).
Si desea mayor información contáctame en ocampoarch@hotmail.com
Saludos.
Buenas tardes C. Lic. Adolfo:
Mi nombre es Luis Juárez Andrade, soy licenciado en derecho, radico en la ciudad de Poza Rica de Hidalgo, Ver., durante 16 años estuve laborando para PROFEDET, dependencia pública, quien brinda el servicio gratuito de asesoría, conciliación y representación legal, en materia laboral, a los trabajadores, sus beneficiarios y a los sindicatos, y en el mes de marzo del año en curso renuncie por motivos personales.
De antemano le agradezco el que tenga esta página, es de muchisima utilidad, sus asesorías son muy claras y precisas.
Es la primera vez que consulto su página, ya que estaba investigando respecto a la nuda propiedad, derivado de que una persona me realizo una pregunta, y claro esta, de materia civil tengo muy poco conocimiento, y es necesario en tal caso consultar a quien si sabe.
+++ Resulta que la mamá de la persona que me hizo la pregunta, en el año de 1986, compró un bien inmueble y mediante escritura pública estableció el usufructo vitalicio para ella y la nuda propiedad para tres hijos, pro-indiviso y en partes iguales, siendo que falleció hace aproximadamente 12 años; la persona que quiere realizar el trámite tiene viviendo en todo el inmueble aproximadamente 10 años y conserva los recibos del impuesto predial ya que es quien lo paga, tiene contacto con una hermana, la cual en todo caso le cede la parte que le corresponde, y del otro hermano sólo sabe que vive en la ciudad de Monterrey, sin conocer su domicilio.
— Derivado de lo que he leído, entiendo que al fallecer la mamá, los tres hijos adquieren la copropiedad del inmueble, sin olvidar que les fue otorgada en forma pro-indiviso y en partes iguales.
+++ Considero que el hijo que tiene la posesión total del inmueble, en caso de reunir los requisitos legales del Código Civil del estado de Veracruz, promueva la prescripción positiva respecto de los otros dos hermanos, la hermana puede comparecer y ceder sus derechos, y respecto del otro que se de la resolución judicial, y así en su oportunidad obtenga la escrituración de todo el inmueble.
— Mis preguntas son las siguientes:
¿es correcta la situación jurídica que planteo para resolver el asunto?
en caso de no ser así, le solicito que por favor me oriente al respecto.
Gracias de antemano por su atención y asesoría, que pase buen fin de semana y que DIOS lo ben diga.
Si en algo puedo ayudarle en materia laboral, no dude en consultarme, estoy a sus órdenes.
atte. Luis.
Hola Luis.
Me da gusto que te haya sido de utilidad el blog.
Acá en el DF un copropietario no puede prescribir a sus copropietarios.
Como yo lo solucionaría es demandando la disolución de la copropiedad y así el hermano que se va a quedar con el inmueble podría comprar en remate los derechos de los otros 2, de esta forma el procedimiento judicial sería más rápido y seguro (la prescripción a veces llega a ser un «volado»), jurídicamente tendría un mejor título de propiedad el futuro propietario y fiscalmente también sería más barato.
Gracias por el apoyo en materia laboral, sí estoy interesado en eso, por favor contáctame o agrégame a tus contactos de messenger para que podamos platicar al respecto, mi mail es ocampoarch@hotmail.com
Saludos.
Hola Licenciado, espero puedad ayudarme, de antemano gracias por este foro.
Hace 20 años, mi hermana y mi madre me cedieron los derechos por la parte proporcional de la casa que esta escriturada a nombre de las tres, nunca se formalizo el convenio, mi hermana vivia con su esposo mi madre siempre vivio conmigo, al morir el esposo de mi hermana, me pidio asilo temporal el cual accedi a darle, con el transcurso de los años mi madre murio dejandome como heredera universal y albacea de todos sus bienes, yo pretendia que mi hermana desalojara la casa pero ella se negó argumentando que era coopropietaria, al intentar hacer valido el documento de cesion por medio de una demanda, mi abogado inicio la demanda sin iniciar primero el juicio por sucesion testamentaria y sin mandar llamar a mi madre, por lo cual el juez no pudo dictar sentencia, mi problema ahora es que ya se inicio el juicio por sucesion testamentaria pero al parecer tambien esta mal, mi abogado no aviso a mi hermana ¿esto afecta en algo el juicio?
Hola Tere
Si tu mamá dejó testamento y eres la única heredera, no tenía porqué dar aviso a tu hermana.
Saludos.
EXCELENTES COMENTARIOS, UN CORDIAL SALUDO.
Gracias Julio, Saludos.
Hola Lic. Buenas noches, disculpe mande mi problema y no pareció, m epuede decir porque?
Hola Yoyis Ya aparece tu pregunta y respuesta, la encuentras aqu hasta el final: https://ocampoarch.wordpress.com/2007/12/01/carta-poder-poder-notarial-y-poder-en-el-extranjero/ Saludos.
Rogelio Vargas
Mucho agradeceré a usted me ayude con unas preguntas se puede depositar un bien inmueble en un fideicomiso pero no hay escrituras y tampoco está en el registro público de la propiedad, cuáles son los pros y los contras de esto, una vez que esté esta propiedad en un fideicomiso se ceden los derechos a quien la va a comprar? ¿esto genera muchos impuestos? Una aclaración, es un intestado, ya se terminó el juicio de intestado pero nadie tiene las escrituras y tampoco está inscrita en el registro público de la propiedad.
Gracias de antemano
Hola Rogelio No es posible sujetar a fideicomiso un inmueble que no tenga escrituras.k Si deseas ms informacin por favor contctame en ocampoarch@hotmail.com Saludos.
Disculpa tengo un vehículo americano cuento únicamente con titulo de propiedad no hay pedimento de importación es posible hacer alguna forma de que saque una factura notarial para así poderlo emplacar como si hubiese sido mexicano?
Hola Aldo
Si el auto es americano, necesariamente debes tener el pedimento de importación para poderlo emplacar.
Saludos.
Felicidades Adolfo, por tus aportes y conocimientos.
Leyendo tus conocimientos no se puede enajenar una inmuble hipotecado. y abusando de tu amabilidad que se podria hacer en este caso.
Un inmueble hipotecado ante el infonavit es habitado por mas de 10 años por divorsiada.
El divorcio se efectuo hace 7 años con 5 hijos menores de edad, en el divorcio se acordo que se pagaria 1000 pesos mensuales para manutencion y aumentaria de acuerdo al minimo y la exesposa podia seguir viviendo en el inmueble.
El problema que el exesposo nunca pago esa manutencion y la casa de infonavit tampoco, el señor desde mucho antes ya residia en Estados Unidos. Ahora el problema es con infonavit que quiere reuperar su propiedad y la señora esta desesperada por saber cual es la mejor solucion, a preguntado a infonavit y dicen que puede seguir pagando la propiedad para que no la saquen pero en imueble sigue siendo del exesposo. A estas alturas una hija ahora ya mayor de edad quiere arregla el inmueble pidiendo al papa ceder los derechos pero han sido negados.
Algunos abogados le han asesorado que meta una demanda para que quede en garantia la propiedad y asi no la saquen. Otra opcion que le han dado demanda para que le cedan la propiedad por el tiempo que ha vivido en el inmueble.
Segun este esenario que le recomendaria a la señora.
Hola Lupita
Para que no la saquen, lo primero que hay que hacer es pagar, pero hay que lograr el acreditamiento de quién hace el pago (estado de cuenta bancario o mejor aún pagar con cheque personal certificado o un convenio con el INFONAVIT), luego pedirle al Juez que se reconozca a la señora como nueva propietaria en virtud de ser la cónyuge y que ella pagó el inmueble.
Lo anterior es a grandes razgos, para tener una opinión más certera, necesitaría tener documentos a la vista y más información sobre los hechos.
No recomendaría meter una demanda porque la propiedad ya está en garantía y la garantía del INFONAVIT es preferente a cualquier otra; por lo que hace a la prescripción porque no se puede prescribir entre cónyuges o excónyuges, además que si el ex ya dijo que no dará ninguna firma, entonces seguramente pelearía la propiedad en caso de demandar la prescripción y seguramente ganaría.
Si gustas contáctame en ocampoarch@hotmail.com
Saludos.
buenas.. LIC. QUISIERA ME ORIENTARA SOBRE EL SIGUIENTE TEMA, TENGO UNA CAMIONETA URVAN NISSAN, QUE COMPRE A UNA PERSONA «A» EL CUAL A SU VEZ LA COMPRO A UNA PERSONA «B» DICHA «B» ADQUIRIO LA LA CAMIONETA EN UNA SUBASTA DE UNA EMPRESA GASERA, EL PROBLEMA ES QUE LA FACTURA ORIGINAL SE QUEDO EN LA EMPRESA Y DICHA EMPRESA ENTREGO UNA FACTURA DE VENTA CON LOGO DE LA EMPRESA Y COPIA SIMPLE DE LA FACTURA ORIGINAL. AHORA YO QUE SOY EL ACTUAL PROPIETARIO DE LA CAMIONETA TUVE UN ACCIDENTE DONDE UNA PERSONA ME CHOCO MI CAMIONETA HUBO LESIONADOS POR LO QUE LOS VEHICULOS FUERON LLEVADOS AL CORRALON, SOLO QUE AHORA PARA LIBERAR MI VEHICULO SURGIO UN PROBLEMA QUE EN LA FACTURA QUE EXPIDIO LA EMPRESA GASERA A LA PERSONA «B» EN LA DESCRIPCION PUSO «VENTA DE VEHICULO…. CON No. SERIE TAL» Y RESULTA QUE AL CHECAR CON LA COPIA DE LA FACTURA NO COINCIDE POR UNA LETRA, POR LO QUE NO ME QUIEREN ENTREGAR MI VEHICULO, YA HABLE A LA EMPRESA PARA VER SI ME PODIAN CORREGIR Y SE NEGARON POR QUE DICEN QUE LA FACTURA YA TIENE MAS DE UN AÑO, HABLE A LA AGENCIA Y ME DIJERON QUE UN NOTARIO PODIA HABLAR Y CHECAR LOS DATOS CON ELLOS PARA QUE ME HAGA UNA COPIA CERTIFICADA, PERO ME DICEN QUE EL NOTARIO NECESITA VER LA FACTURA ORIGINAL PARA PODER HACER LA CERITIFICACION, SOY DE MORELIA MICHOACAN Y LA CAMIONETA SE ADQUIRIO EN QUERETARO, QUISIERA ME ACONSEJARA QUE DEBO HACER.. SALUDOS Y ESPERO SU AMABLE RESPUESTA.
Hola Jorge
Peronda la tardanza en contestar, espero todavía estar a tiempo de hacerlo.
Yo sugeriría que vieras en el corralón si te aceptan la «información testimonial» a que me refiero en el punto 4 de este blog y que los testigos declaren que saben y les consta que la factura salió con un error, porque para hacer la certificación efectivamente el Notario tiene que ver la copia que obra en los archivos de la empresa, ahora bien la certificación consiste únicamente en verificar que una copia fotostática coincide fielmente con la copia de sus archivos, la cual seguramente también tendrá el error, por lo que de nada te servirá.
Saludos.
HOLA, ME LLAMO LUIS
Primero, lo felicito por su labor que hace, se ve que es un profesional y da confianza.
Por lo que, por este medio solicito a ud. su ayuda.
Extravie la factura de mi tsuru 2002 y su tarjeta de circulaciòn, tengo testigos de que soy propietario, cuanto seria por sus servicios, me urge ya que necesito realizar el tramite de la tarjeta de chip. ya le he enviado un correo y le llame a su oficina, pero ya no estaban, le hablo en estos dias o me llame ud., gracias.
Hola Luis
Gracias por las felicitaciones.
Ya estamos de regreso trabajando, por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com
Saludos.
Estimado Lic. Adolfo,
quisiera saber si hay alguna forma de poder asegurar mi vivienda ya que por infidelidad por parte de mi esposo salio de casa y dice y esta dispuesto a dejarla como patrimonio para nuestro hijo quisiera saber si existe algun documento donde me pueda amparar en caso de que el cambie d opinion este inmueble es de infonavit y soy cotitular de la propiedad estamos casados bajo regimen separados pero ante alguna notaria quisiera saber si existe algun documento donde el ceda su 50% del inmueble como patrimonio para mi hijo, me comentaron del poder general para pleitos y cobranza y actos administrativosy de dominio pero quisiera saber si en realidad ese es el unico documento que me puede ayudar a asegurar el patrimonio que para ser sincera desde hace tres años con mucho trabajo estoy pagando. espero me aya dado a entender. vi su numero telefonico puedo llamarlo???
Hola Isabel
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que te pueda proporcionar mis datos.
Saludos.
bnas tardes lic. somos 4 hermanos y una prima que heredamos un bien inmueble de parte de mi mamá, nos asesoro un lic. y nos dijo que el puede llevar a cabo el juicio de sucesion testamentario pero nos cobra el 10% sobre el valor del bien inmuebles que aprox 2.5 millones, usted cree que este cobro es justo? tambien quiero preguntarles que es mejor hacer un contrato de comodato o de arrendamiento a una hermana que vive en ese inmueble y por ultimo nosotros podemos hacer el juicio de la sucesion directamente ante los juzgados? gracias por su atencion
Hola Arual
Como no existe un arancel de abogados, cada quién tasa y conviene con su cliente su trabajo en forma libre.
Pueden llevar ustedes el juicio, pero sería equivalente a querer construír por propia mano una casa sin tener conocimientos al respecto (es posible, pero se cometerán muchos errores). En dado caso acudan al DIF o a la defensoría gratuita y el trámite les saldrá en más tiempo, pero más barato.
En algunas entidades es posible llevar a cabo el trámite sucesorio vía Notarial y también es más económico y en este caso también más rápido.
El comodato o el arrendamiento depende de si te va o no a pagar renta.
Si te encuentras en el DF o el Edomex, con gusto puedo auxiliarte en cualquira de los trámites, contáctame en ocampoarch@hotmail.com
Saludos.
BUENOS DÍAS LICENCIADO:
MI NOMBRE ES ANTONIO GARCÍA Y SOY DEL ESTADO DE TABASCO. EN EL 2007 MI PADRE FALLECIÓ SIN DEJAR TESTAMENTO Y EL ÚNICO BIEN QUE NOS DEJÓ FUE UNA LICENCIA PARA EXPEDIR BEBIDAS ALCOHOLICAS QUE OTORGA EL GOBIERNO DEL ESTADO Y ESTÁ A SU NOMBRE. EN LA AUDIENCIA QUE TUVIMOS TANTO MI HERMANA COMO YO ACORDAMOS DESIGNAR COMO ALBACEA DEFINITIVA A MI MADRE, Y EL ABOGADO QUE EN ESE ENTONCES TENÍAMOS HIZO UN ESCRITO Y EL JUEZ NOS CONCEDIÓ ALGO QUE SE LLAMA SEPARACIÓN DE LA PROSECUCIÓN DEL JUICIO Y SE ENVÍO EL EXPEDIENTE AL NOTARIO PERO YA NO HEMOS HECHO NADA PORQUE NOS DIJERON QUE HASTA AHI TERMINABA. HACE POCO SOLICITAMOS AL GOBIERNO DEL ESTADO CAMBIAR DE TITULAR LA LICENCIA PARA QUEDAR A NOMBRE DE MI MADRE, LES ENVIANOS COPIAS DEL EXPEDIENTE Y NOS DIJERON QUE TODAVÍA NO CONCLUIA EL INTESTADO PORQUE NO EXISTÍA LA PARTICIÓN Y APARTE EL NOTARIO NO HABÍA REALIZADO ESCRITURA ALGUNA SOBRE EL BIEN. MI PREGUNTA ES: ¿ES CORRECTO LO QUE ME DICE EL GOBIERNO?, PORQUE NO QUISIERON HACER EL CAMBIO DE TITULAR HASTA EN TANTO NO EXISTA UNA RESOLUCIÓN DEFINITIVA. ASÍ NOS LO DIJERON
MUCHAS GRACIAS POR SU ATENCIÓN.
Hola
Es correcto lo que te dicen.
Si gustas checa esta parte de mi blog donde tengo más información: https://ocampoarch.wordpress.com/2006/05/23/fallecio-mi-pariente-y-no-dejo-testamento-ante-notario-%c2%bfque-debo-hacer-sucesion-intestamentaria/
Saludos.
Le agradezco mucho su atención. Un abrazo
Saludos.
Hola licenciado.tengo un par de días sobre un vehículo, mire tkm vehículo es un sebring 97 convertible, esta abandonado en una calle (canal de chalco) y yo me acerque a ver el número de serie y no tiene reporte de robo ni mucho menos, no ha pagado tencias desde el 2005 así quite pues obviamente esta abandonado.hay alguna manera de recupéralo a mi nombre?¿0445548092661.espero su respuesta mi lic
Hola Javier
Lo que quieres hacer es apropiarte de un bien que pertenece a otra persona y sin el consentimiento de esta última, eso se llama robo ¿cómo estarías tu si fuera tu vehículo el que estuviera extraviado? ¿o alguno de tus parientes?
Mejor se honesto, intenta buscar al propietario y avísale dónde está el vehículo.
Saludos.
QUE TAL MI QUERIDO LICENCIADO, ESPERO ESTES MUY BIEN Y TE EXPONO.. MI HERMANO MENOR COMPRO UNA PROPIEDAD CON EL FRUTO DE LA HERENCIA DE NUESTRO PADRE, AHI VIVE CON MI MADRE, EL PASADO MES DE JUNIO 2011 LE FIRMO A NUESTRO HERMANO MAYOR UN PODER GENERAL «IRREVOCABLE» AHORA MI MADRE ESTA PREOCUPADA POR QUE MI HERMANO MAYOR NO TIENE CASA Y PUEDEN PASAR UN SIN FIN DE COSAS, CUAL SERIA LA SOLUCION MAS RAPIDA ´PARA SALVAUARDAR ESA CASA Y QUE MI MADRE ESTE SEGURA EN ELLA Y DESPUES DE SU MUERTE MI HERMANO MENOR VUELVA A QUEDAR COMO DUEÑO SIN NINGUN PROBLEMA ?
GRACIAS !!!
Hola Armando
No entiendo el porqué le otorgaron ese poder, ya que con ello están provocando precisamente que suceda lo que están temiendo, ya que si no es para vender el inmueble, no veo ninguna necesidad para la cual otorgar un poder irrevocable, sobre todo si lo que quieren es lo contrario, o sea conservar la propiedad.
Si deseas mayor información contáctame en ocampoarch@hotmail.com
Saludos.
lic. perdi la factura de auto corsa 2004 que puedo hacer para sacar otra soy la tercer dueña y quiero vender .gracias
Hola Yazmin
En la siguiente parte de mi blog tengo 5 opciones para que elijas: https://ocampoarch.wordpress.com/2006/08/14/perdida-de-factura-de-automovil/
Si deseas mayor información contáctame en ocampoarch@hotmail.com
Saludos.
Buenas noches Lic. solamente para agradecer esta pagina, estudio derecho y me parece muy interesante y util. Gracias
Hola Esther.
Me da gusto que te sea de utilidad la información de esta página.
Saludos.
QUE TAL ABOGADO TENGO UN JUICIO DE PENSION ALIMENTICIA Y APENAS LA JUEZ HABLO CON AMBAS PARTES, ME DICTO EL 20 % PROVISIONAL Y LA VERDAD GANO POCO TENGO OTRO ACREDOR ALIMENTARIO QUE VIVE CONMIGO, DESCUENTO DE VIVIENDA Y DEMAS COMO PUEDO HACER PARA QUE ME REDUZCA LA PENSION AL 15 %. GRACIAS LICENCIADO.
Hola Armando
Simplemente hay que hablar con la Juez y hacerle cuentas.
Saludos.
Lic.Me envia un tio un poder de USA consulado mexicano; poder general, para pleitos y cobranzas, actos de administracion y de dominio para la venta de una casa propiedad de un tio qe radica alla. Pero aqui en mexico me dice la notaria que hay que pagar un ISR del 25% del valor del inmueble. Es cierto eso? tambien lo dice la oficina del infonavit. En que Ley y articulo puedo buscar? GRACIAS!!
Hola León
Sí, es cierto se tiene que pagar el 25%, el fundamento es el artículo 189 de la Ley del Impuesto Sobre la Renta.
Saludos.
Hola que tal PRIMERO TE AGRADEZCO TENGAS UN BLOG PARA ORIENTAR A LA GENTE QUE LO REQUIERE,
Y te comento que tramite un credito en cofinanciemiento para adquirir un inmueble en el df y tengo 3 dudas:
1.- aunq no viva en el df puedo beneficiarme de los descuentos de la jornada notarial?
2.- los descuentos en impuestos y derechos siempre se consideran sobre el valor catastral??? y
3.- adicional al porcentaje de descuentos por impuestos y derechos tambien se puede sumar un descuento en pago de honorarios
Hola Laura
Me da gusto que te sea de utilidad el blog.
1.- Sí, puedes beneficiarte de la Jornadas, ya que el inmueble está en el DF.
2.- Desde 2003 hasta el año 2011, siempre se han considerado los descuentos en base al valor catastral, como es un decreto de la autoridad, ella es quien decide cuáles serán las reglas a seguir para este año 2012, supongo que serán iguales a la de años anteriores.
3.- Los impuestos y derechos son a favor del gobierno del DF y sólo él puede decidir respecto de ellos; los honorarios son el pago del trabajo del Notario, quien no recibe sueldo alguno del gobierno del DF, motivo por el cual sólo el Notario decide sobre ellos.
Saludos.
hola buenas noches me urge saber que tipo de contrato realizar yo vivo en guadalajara y estoy comprando un terreno en rosarito baja california, el pago sera a cinco años y cuanto debo pagar al abogado para que realice este tramite y tambien quiero saber si tengo que notarizarlo, le mando saludos y en espera de su respuesta
Hola Alejandra
Desde mi punto de vista te conviene hacer un contrato de compraventa con un reconocimiento de adeudo y garantía hipotecaria, así tanto tú como el vendedor están jurídicamente protegidos.
No pagues abogados, acude a una Notaría y lleva a cabo la escrituración del inmueble para que no tengas problema alguno en el futuro.
Saludos.
Lic Armando
Buen día, mi pregunta es si una ´propiedad esta a nombre de un menor paga ISR y puede vender o sus tutores deberan pagar los impuestos, gracias
Hola Ma. Elena
Mi nombre es Adolfo y no Armando.
El menor, como toda persona, paga ISR y también pudiera exentar si reúne los requisitos para ello conforme a la ley.
Saludos.
Buenos dias abogado: mi mamà fallecio hac 5 años y dejo su casa intestada, uno de mis hermanos le dejamos las escrituras en resguardo, somos 8 en total, mi hermano ya va a empezar hacer los movimientos con un abogado, el asunto es el siguiente: yo soy mùsico y a partir de junio voy a salir del pais por lo menos hasta febrero del proximo y no voy a estar para firmar ningun documento a lo igual que dejo mi mamà lo del fovisste y lo de sar hay qu hacer un (laudo). se que tengo que ceder derechos a la persona que va hacer los movimientos en ese specto no tengo problemas, que documento valido en cualquier juzgado o bufete juridico se lo van a valer cuando no este yo, saludos y gcias.
Hola Francisco
Tienes que otorgar un poder notarial para que alguien pueda hacer los trámites en tu representación.
Si te encuentras en el DF o el Edomex, contáctame en ocampoarch@hotmail.com y con mucho gusto te puedo apoyar pues colaboro en una Notaría.
Saludos.
buenas tardes,mi consulta es la siguiente.
mi hermano y yo teniamos un inmueble en coopropiedad y tramito un juicio para dar por terminada la coopropiedad pero yo me encontraba en Estados Unidos, ahora que regreso me encuentro conn una sentencia en la cual se disolvio la coopropiedad y yo quiero saber como se podria hacer para ya dividir el inmueble fisicamente,que se debe hacer
gracias
Hola Victor
Se tendría que pedir una autorización para subdividir en la Delegación ó Municipio que te corresponda, y luego el oficio llevarlo a protocolizar ante un Notario.
Si te encuentras en el DF o el Edomex, contáctame en ocampoarch@hotmail.com
Saludos.
¿Que notario me recomiendas que me pueda ofrecer una escrituracion economica de una compraventa de un departamento de $850,000.00 que se pagara de contado y que aprovechare las Jornadas Notariales de este año?
Gracias de antemano!
Hola Jesus
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com
Saludos.
Buen día Abogado:
El tema que quiero tratar, me parece que no es del área de su desempeño, sin embargo quiero ver si por lo menos me podría orientar al respecto
¿Existe alguna sansión para un establecimiento (taller eléctrico) que fué clausurado por laborar en la vía publica y que que lo sigue haciendo a pesar de dicha clausura, aunque no exista violación de sellos en sí? ¿A donde acudir además de la delegación (donde no hacen ningún caso)? ¿Qué se puede hacer al respecto?
De antemano muchas gracias
Hola Pepe.
La Secretaría de Desarrollo Urbano de cada Delegación es la que se encarga de eso y en dado caso de sancionarlo.
Saludos.
Hola Adolfo:
¿Qué necesitas y en cuanto me saldría el o los documentos que sustituyan a la factura de auto extraviada?
Gracias y saludos.
Hola Gustavo
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda responderte.
Saludos.
Mi madre falleció hace 9 años, casada por sociedad conyugal. Sé que hizo testamento pero no tengo certeza de que el heredero universal sea mi padre. Mi padre puso a la venta la casa donde resido actualmente. ¿Tengo algún derecho sobre el uso de la casa en caso de que él sea el heredero universal? Somos 2 hermanos.
Hola Miguel
No, si él es el heredero universal no tienes derecho alguno.
Saludos.
FELICITACIONES LICENCIADO ADOLFO
EN SU MANERA DE CONTESTAR Y ACONSEJARNOS
SE NOTA A LEGUAS LA CALIDAD MORAL DE PERSONA QUE USTED ES Y REIVINDICA LA PROFESION DE ABOGADO QUE ESTA MUY DEVALUDADA.:
PERMITAME HACER UNA CONSULTA: HACE AÑOS UN PRIMO ABRIO UN JUICIO INTESTAMENTARIO DE LOS BIENES DE MI ABUELO EL CUAL SOLO TENIA DOS HIJOS MI PADRE Y UNA TIA. POR OTRO LADO MI PADRE MUERE Y EL ALBACEA DE LOS BIENES DE MI PADRE ES UNA HERMANA. EN EL JUICIO DE LOS BIENES DE MI ABUELO ES NOTIFICADA MI HERMANA Y COMPARECE,. EL JUEZ DEJA A SALVO SUS DERECHOS PERO LE OTORGA LA HERENCIA A LA TIA. PREGUNTAS ¿ NO SE DEBIO NOTIFICAR A TODOS LOS HIJOS DE MI PAPA, PUES SI MI HARMANA POR ALGUNA RAZON NO PUDO HACERLO ELLOS PUEDIERON HABER RECLAMADO. HACE ALGUN TIEMPO ACUDI AL JUZGADO CON EL FIN DE BUSCAR EL EXPEDIETE Y NUNCA LO PUDIERON ENCONTRAR, AHORA QUE YA HAN PASADO DIEZ AÑOS EL EXPEDIENTE APARECE. HABRIA ALGUNA POSIBILIDAD DE RECLAMAR LA HERENCIA.
Hola Carmen
Muchas gracias por las felicitaciones.
Con la notificación a tu hermana era más que suficiente, no se necesitaba notificar a los hijos.
Habría que estudiar el expediente para ver si existe alguna posibilidad.
Saludos.
lic. muy buens trdes, abusando de sus valiosos y acertados conocimientos, me gustsaria su asesoria en lo siguiente, mi padre fallecio dejo testamente, en el cual se mencional que el 50% es para mi madre (muy justo) el otro 50% ya es de ella, y otra propiedad me la dejo a mi sin embargo de esa propiedad no existe escritura unicamente contrato de compra venta celebrada ante notario. que debo hacer, es posible en tales circunstancias hacer el juicio de sucesion testamentaria? gracia spor su atencion
Hola Fernanda
Sí, es posible llevar a cabo el juicio, sin embargo para que se te pueda escriturar se tendrá que llevar otro juicio para formalizar el contrato de compraventa.
Pudiera tal vez no ser necesario el segundo juicio, pero necesitaría que me proporcionaras más información para ello, si gustas contáctame en ocampoarch@hotmail.com
Saludos.
Hola lic.
Estoy por comprar un auto pero no cuentan con la factura original solo una copia y esta refacturado a sagarpa que problemas legales podria tener en caso de adquirirlo de esa manera. Y si no habria problemas para realizar el cambio de propietario y emplacamiento de la unidad.
De antemeno agradezco su amable apoyo a esta duda.
Hola René
Vas a tener muchos problemas con el cambio de propietario, dale una checada a todos los comentarios de este blog para que te des una idea, mi sugerencia es que no lo adquieras.
Saludos.
buenas tardes perdi todos los documentos de mi auto es americano pero ya esta emplacado en queretaro pero no pude hacer cambio de propietario por que ya lo dieron de baja quisiera saber que puedo hacer
Hola José
Tienes que hacer la opción 3 a que me refiero en este blog y posteriormente pedir copia certificada a hacienda del pedimento de imporatación.
Saludos.
Lic Ocampo si en México existisen más personas con la calidad humana que usted muestra a través de su blog, le aseguro que nuestro pueblo tendría más conocimiento y éste es poder.
La falta de conocimiento por parte de nosotros es el arma principal de los abusadores, defraudadores, y personas sin ética ni moral que se aprovechan para convertirnos en sus victimas Dios le Bendiga y le dé sabiduria para que nos la siga compartiendo
Hola Rafael
Muchas gracias, la especialización existe porque los campos de conocimento son muy extensos y es muy difícil conocerlos todos, motivo por el cual nos ponemos en manos del especialista, desafortunadamente el orgullo el egoísmo, la necedad, la corrupción y en general la falta de valores, nos convierte muchas veces en nuestros propios obstáculos para seguir creciendo como personas y como nación, porque así como yo puedo tranzarte, así me pueden tranzar a mi.
Yo creo que el verdadero poder de cada uno es la honestidad con nosotros mismos, nuestra familia y con los que nos rodean.
La ley está para proteger los derechos de las personas, porque otras personas intentan pasar por encima de ellos, por lo tanto, si todos fuéramos honestos y un poco menos egosíastas, no habría derechos que proteger ni la ley existiría, pues cada quién cumpliría con su parte en forma justa y honorable.
Gracias por tu aportación.
Saludos.
Tengo una casa que esta en copropiedad, yo no la habito y quiero o hacer uso de ella vender o que paguen mi parte, usted puede ayudarme
Olvide comentar la casa esta en e.cde México y ya hubo varios juicios y las sentencias no me fueron favorables y le acreditaron la copropiedad y el la habita.
Hola Francisco
Habría que estudiar los juicios para determinar si es posible llevar a cabo otro juicio.
Saludos.
Hola Francisco
Sí, puedo ayudarte, por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com
Saludos
Hola Abogado,
Mi madre cuenta con un predio intestado. actualmente quiere dividirrlo es dos y vender una parte ¿qué debe hacer?
Cabe, mencionar que somos 5 hermanos mayores de edad que estamos de acuerdo con los planes de mi madre.
Saludos!
Hola Primero tienen que llevar a cabo el trmite intestamentario, posteriormente solicitar una subdivisin a la Delegacin o al Municipio, dependiendo si estn en el DF o el Edomex, luego protolizarla y con eso ya pueden vender. Si deseas mayor informacin por favor contctame en ocampoarch@hotmail.com+ Saludos.
Adolfo, buenas tardes, espero que te encuentres de maravilla.
Mira tengo un Predio en Hidalgo que no está Escriturado y no tengo más que la copia simple del contrato de compra – venta.
Crees que pueda hacer algo?????
Me gustaría poder platicarlo contigo, que veas los documentos que tengo a ver si se puede solucionar.
Gracias y saludos…
Hola Fernando
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que podamos platicarlo en persona.
Saludos.
Hola Buenas tardes
un asesoria, voy a realizar un tramite de una casa que entestada por mi papa y mi mama necesita hacer la escritura somos 5 hermanos y van a ceder los derechos hacia. es valido que el notario haga el tramite y cuanto me puede cobre el valor de la vivienda de 950,000 o k % me deben de cobrar. gracias.
Hola Patricia
Para saber si es válido necesito tener muchos más datos de los que me das, por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com
Saludos.
Hola Abogado,
Me quiero comprar un coche pero el actual dueño dice que perdio la factura del mismo, el cuenta con todos los documentos del coche a su nombre y no debe nada tambien (tarjeta circulacion, pago de tenencias, verificacion al corriente, el unico detalle es de que no tiene la factura.
El dueño vive en puebla y yo en veracruz, que procedimiento se puede acer al respecto para no tener problemas a la hora de aser el cambio de propietario y de estado, que me aconceja hacer al respecto???
De antemano muchas gracias por su ayuda y que Dios le Bendiga de gran manera!!!
Hola Levita
En la siguiente parte de mi blog tengo varias opciones: https://ocampoarch.wordpress.com/2006/08/14/perdida-de-factura-de-automovil/
Saludos.
Buenos días abodago,
En primer lugar permítame felicitarlo por su blog por la labor social tan importante que realiza. Mi hermana y yo heredamos una casa de departamentos (5) en 2008 y la queremos vender. Estamos en el juicio de sucesión testamentaria, ya aceptamos la herencia y ya fui señalada como albacea. Se nos informó que podemos venderla solicitándolo al juez y poner en manos de un notario el proceso que falta del juicio. Esta casa la construyó mi abuelo en 1940 y pasó a sus hijas y ahora a nosotras. Nosotras vivimos en Querétaro y desde hace 5 años hemos utilizado 2 de los departamentos para habitarlos cuando vamos al DF, tenemos recibos de luz a nuestro nombre. Tenemos un comprador que ofrece $2,800,000. Podría Ud. orientarme aproximadamente cuánto pagaremos de impuestos? Le agradezco mucho su atención y quedo en espera de sus noticias.
Hola María
Gracias por las felicitaciones.
Para poderte hacer el cálculo requiero de más información, por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que me la proporciones.
Saludos.
Buena tarde
Mi problema es que compre una casa, cuando se hizo el contrato de compra-venta nunca se me notificó que tenia un gravamen (supuestamente la agencia inmobiliaria ya estaba segura que todo estaba bien) como se hizo ante un notario me dio confianza. Cuando me entragaron la copia de la escritura resulta que tenia un gravamen pero yo ya habia pagado una gran cantidad como para retractarme, además el notario junto con el vendedor me dijeron que no tenia problema que estaba pagada al 100% pero nadamás hacia falta la cancelacion de la hipoteca y que se daba cierto plazo para que se me entregara dicho documento. Se vence el plazo y hasta ahora me doy cuenta de que no dadamás hacia falta la cancelacion sino además se debia una cantidad cercana al valor de la casa. Yo tengo las escrituras originales y todo esto viene por escrito de que se que existe un gravamen, de que yo ya les pague al 100% y del compromiso de presentarme la cancelacion de la hipoteca desde el pasado enero-12. Yo se que el notario estaba enterado de todo esto, pero son conocidos ahora el vendedor no contesta las llamadas y ni siquiera se si esta disponible a querer arreglar todo esto. Como me puedo defender? cual es el siguiente paso? que tan costoso es esta demanda? y de que manera estoy protegida?
Hola Gisela
La única forma de responder tus preguntas es viendo tu documentación para poder estar en posibilidades de iniciar una demanda.
Si gustas contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que podamos ver tus documentos.
Saludos.
Hola Rodolfo,
Soy extranjero (Uruguayo) y resido en Canada. Quiero abrir una empresa en Mexico.
Esto es posible? que tipo de forma societaria puedo abrir?
Ademas entiendo que se necesitan 2 socios para consituir un Sociedad Responabilidad Limitada de capital variable. Esto es asi? Y si quiero abrir una empresa siendo yo el unico socio?. Esto es posible?
Tiene algun punto negativo en cuanto a impuestos u de otra indole?
Si no tengo oficina fisica en Mexico, puedo utilizar algun domicilio?
Mi empresa se dedicaria a compra y venta de productos odontologicos y medicos para venta dentro de mexico y exportacion a USA y Canada.
Desde ya muchas gracias/
Saluda atentamente,
Aby
Hola Aby
Mi nombre es Adolfo, no Rodolfo.
Sí, es posible abrir una empresa aquí bajo las circunstancias que me mencionas.
Puedes abrir cualquier tipo de sociedad.
Así es, se requieren de 2 socios como mínimo, no es posible que la abras tú solo.
Si acaso el único punto negativo que le veo es que necesitas una autorización especial para poder llevar la administración de la sociedad siendo tú extranjero, si tu socio fuera mexicano y él llevara la administración, entonces no habría problema alguno.
Si por utilizar domicilio te refieres a mencionar que ahí es tu oficina, sí, es posible, lo que se requiere principalmente es que exista un domicilio en México para poder recibir notificaciones.
Si gustas puedo auxiliarte en la constitución de la empresa, pues colaboro en una Notaría, contáctame en ocampoarch@hotmail.com
Saludos.
hola mi hermano kiere qe firme para quedarse con el departamento mio es ilegal qe el se quede con el departamento si yo se lo dejo a el y firmo
Hola María
No, tú puedes disponer libremente de tus bienes y dejárselos a quien quieras.
Si deseas mayor información contáctame en ocampoarch@hotmail.com
Saludos.
Hola me podrías comentar mas o menos cuanto cuestan los honorarios de un abogado para asesoría legal y tributaria a empresas extranjeras? De antemano muchas Gracias
Hola Claudia
Los honorarios dependen del volumen de trabajo y asuntos que se manejen.
Saludos.
Buenas tardes Licenciado, podría decirme si es urgente hacer el trámite de liberación de hipoteca de Infonavit? las notarias me cobran entre 5 y 6 mil pesos¡ dinero que actualmente no cuento con el. Y me comentan que los notarios vuelven a hacer una «nueva escritura» y hay que tramitar otra vez ese documento ante el Registro de la propiedad, es cierto esto? muchas gracias por su atención. Que tenga buen dia¡
Hola Ivonne
Si no vas a vender el inmueble ni a pedir ningún otro crédito, digamos que entonces no es urgente, pero tampoco es para que lo dejes indefinidamente.
Efectivamente, tienen que hacer un instrumento donde consta la cancelación de la hipoteca y se manda a inscribir en el Registro Público, si gustas tengo más información al respecto en la siguiente parte de mi blog: https://ocampoarch.wordpress.com/2006/05/20/%c2%bfque-es-una-hipoteca/
Saludos.
ok, me recomienda esperar a las jornadas notariales? donde dan descuentos en trámites? gracias por su pronta respuesta¡¡¡
Tratndose de Cancelaciones de Hipoteca, el descuento es muy pequeo. Saludos.
Adolfo buenas tardes disculpa quiero crear una compañia tu haces el tramite del acta constitutiva. Y por otro lado que me recomiendas, ser persona física con actividad empresarial o una sociedad anónima S.A. Se que la primera es para una persona pero podría darse el caso de que yo me de de alta ante hacienda aunque tenga dos socios y hacer un documento que indique que a pesar de que yo estoy respondiendo la empresa es creada por tres personas??. Esto lo comento por que nos dijeron que el pago de impuestos es mas alto para una S.A que para una persona física con actividad empresarial
Hola Ana
Así, es puedo auxiliarte en la constitución de una empresa pues colaboro en una Notaría en el DF.
No es posible ser persona física con socios.
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda darte más información.
Saludos.
Lic Alfonso:
He leído todo el contenido de su pagina y me parece muy interesante y acertado todo lo que menciona, sin embargo no encontré algo que pueda ayudarme en este momento con la situación que estoy viviendo, por lo cual le agradecía mucho me pueda orientar un poco.
Mi madre (difunta) tiene 5 hermanos, una ya difunta tambien, quedan 4 hermanos vivos, dos de ellos desde hace mas de 25 años no viven en el terreno que compartimos los otros cuatro hermanos con sus respectivos hijos. hace un año aprox surgieron problemas entre dos familias de hermanos que que viven ahi. Como los problemas han seguido creciendo los hermanos que hace mucho no viven ahi han decidido vender el terreno y repartir en dinero en partes iguales. pero nosotros y mis primos hijos de una tia tambien ya difunta no queremos vender, pero desafortunadamente somos los hijos de las hermanas que ya murieron, por lo cual nos dicen que no podemos decidir si se vende o no y nos dieron un mes para salirnos y que luego nos darán el dinero que nos toca. El terreno esta a nombre de uno de mis tios que no vive ahi desde hace mas de 25 años, para ellos esa es la solucion sin embargo el terreno segun escrituras mide 280 mts pero en la realidad son 380 mts, que podemos hacer para que no vendan todo el terreno, ya que nosotros si queremos seguir viviendo ahi, ya que no tenemos otro lugar donde vivir, nunca hemos tenido un padre Desde que nacimos hemos vivido ahi, , yo tengo 23 años mi hermana 20 años.Que podemos hacer para que no nos quiten el pedazo de casa que mi madre nos dejo. ante que instancias puedo acudir.
Por su respuesta y orientación muchas gracias.
Atentamente Itza
Hola Itza
Desafortunadamente nada se puede hacer, con una persona que quiera vender, mediante un juicio se puede llevar a cabo la venta, lo único que está de tu parte es el tiempo que puedan continuar.
Saludos.
buen día lic mis padres nos heredaron una casa que da de calle a calle somos varios hermanos y ahora los más grandes nos demandaron a los más chicos porque quieren vender la casa pero nosotros no queremos por muchos motivo nos pueden obligar a vender? les dijimos que agarraron su parte pe no quisieron. y todo el tiempo nos aprendieron desde antes que fallecer nuestros papás que debemos ha eres mis hermanos dicen que es como una declaración de guerra porque pusieron muchas cosas que no son ciertas
Hola Marirob
Lo cierto es que nadie puede permanecer en la invisión por lo tanto en cualquier momento se puede demandar la separación, si el inmueble no permite cómoda división (lo que significa que cada quién tenga su propia entrada a la calle) la opción es vender a un tercero y repartirse el precio de venta conforme a su derecho de copropiedad, que es la conclusión del juicio.
La única opción que tienes es comprarles a tus hermanos que quieren vender.
Saludos.
que podemos hacer no quiero vender la casa que me heredaron mostrarlas padres . queremos que se divide en 2 se puede? porque mis hermanos ya demandaron y menos poco tiempo para contesta r la demanda la es rotura ya está a nuestro nombre pe nos quieren obligar a vender y yo creo que eso no es justo porqueno lo necesitan y sevpuede dividir en 2 la casa pe ellos no quieren como contestamos la demanda?
Hola de nuevo Marirob
En dado caso lo que puedes hacer dentro del juicio es acreditarle al Juez que el inmueble permite cómoda división (tiene que ser posible conforme a los planes de desarrollo urbano de tu entidad) y que en dado caso ordene a la autoridad correspondiente la subdivisión y que ellos se queden con su parte y la vendan.
Saludos.
Hola Abogado buenas noches, antes que nada gracias por atender nuestras dudas.
1.- Mi padre hace tiempo hipoteco varias veces una de sus propiedades, y siempre pago en tiempo y forma y no tiene ninguna adeudo con el banco.
2.- Después realizo un contrato de compraventa entre particulares de una fracción de este predio.
3.- Pasaron alrededor de 7 años de celebrarse este contrato y la persona a quien le vendió, vino a ver a mi padre para informarle que inicio los tramites para escriturar, pero que se encontró conque la propiedad en cuestión tenia un gravamen sobre ella.
4.- Se acudió al registro publico y efectivamente había un gravamen de uno de los créditos que no fue liberado, se acudió ante un notario y se realizo la liberación de este gravamen.
5.-Se le informa al comprador que ya esta liberada la propiedad de todo gravamen y que puede continuar con su proceso de escrituración.
6.- El comprador informa, que por un descuido destruyo su contrato original de compraventa y que solo conserva copias.
7.- El comprador promovio una demanda ordinaria civil por usucapion, en contra de mi padre el comprador, pero las medidas que el manifiesta, no son las que se acordaron.
8.- el comprador le dice al vendedor mi padre que sin no acepta estas medidas y condiciones, lo demandara por fraude, por haberle vendido una propiedad con gravamen.
Mi pregunta es; puede hacer esto? si el contrato que presento no es el original porque en la demanda manifiesta que ya no lo tiene porque lo destruyo y solo presenta copia simple del mismo.
Que puedo hacer?
Agradezco su atención y apoyo
Hola René
No procede el fraude y menos porque ya se pagó y más aún se canceló la hipoteca.
Es importante que presenten ustedes el contrato original (ya que debieron quedarse ustedes con un tanto) para que la usucapión no proceda por los metros que ellos están pidiendo.
En caso de tampoco tener el contrato, entonces habría que solicitar un apeo y deslinde al propio Juez para que se vea si físicamente son o no los metros que él está demandando.
Si gustas contáctame en ocampoarch@hotmail.com
Saludos.
HOLA LICENCIADO, LE EXPLICO MI CASO: MI PADRE FALLECIO SIN DEJAR TESTAMENTO Y SE ESTA LLEVANDO A CABO UN JUICIO PARA PODERNOS ADJUDICAR A MI MADRE (CASADA BAJO EL REGIMEN DE BIENES MANCOMUNADOS), A MI Y A MIS 2 HEMANOS, LOS BIENES DE MI DIFUNTO PADRE. RESULTA QUE APARECIÓ UNA MEDIA HERMANA A LA CUAL DEBEREMOS DARLE LA PARTE QUE LE CORRESPONDA; POR LA INFORMACION QUE USTED PROPORCIONA EN SU BLOG, ENTIENDO QUE A MI MADRE LE CORRESPONDE EL 50% Y EL OTRO 50% SE DIVIDIRIA EN 4?
AHORA BIEN SI DURANTE ESTE PROCESO LLEGARA A FALLECER MI MADRE, AHORA EL 100% SE DIVIDIRÍA EN 4? O LA PARTE QUE LE CORRESPONDIA A MI MADRE NOS CORRESPONDE A SUS 3 HIJOS POR DERECHO Y PROSIGUE NORMALMENTE EL JUICIO, O COMO PROCEDE ESTA SITUACION? PODRIA MI MADRE HACER SU TESTAMENTO YA DE SU 50% O NO ES NECESARIO?
Hola Blanca
Sí, la herencia de tu papá se dividiría 50% para tu mamá y el otro 50% entre 4.
Si llegare a fallecer tu mamá el 50% de ella se divirirá sólo entre 3, porque la media hermana no es su hija y la herencia sólo es para los hijos.
Puede tu mamá hacer su testamente desde ahorita, no sería necesario si quiere dejar a sus 3 hijos como herederos.
Si deseas mayor información contáctame en ocampoarch@hotmail.com
Saludos.
buenas npches abogados una pregunta mi papa se caso y murio intestado mi mama ya tiene 20 años q se fue a estados unidos i en total somos 5 hermanos una pregunta mi mama tiene derechos ya q abandono a mi hermana teniendo 9 años y tambn abandono a mi papa tambn eya ya tiene un hijo y ya se icieron los 2 primeros pasos en el juicio orita esta detenido q xk estan esperando q regrese d estados unidos soi d iguala guerrero
Hola Damaris
El problema es que ya están reconocidos sus derechos, desde antes se debió pedir la pérdida de sus derechos por abandono.
Saludos.
Hola buen dia, tengo entendido que para poder tramitar el pasaporte de un menor de edad es necesrio una carta ante notario en caso de que uno de los padres no se encuentre o esten separados y por consiquiente tengo 2 preguntas:
1° ¿Realmente es necesario que el padre ausente de su carta de consentimiento?
2° ¿ En caso de que uno de los padres no quiera brindar la carta como se puede hacer el tramite o en dado caso obligarle a brindar la carta?
De antemano Gracias y saludos
Hola Amrivas
1.- Sí.
2.- No es posible que el menor salga si no se tiene la autorización del otro padre, tendría en dado caso que llevarse a cabo un juicio donde se acredite el beneficio para el niño del viaje.
Saludos.
Lucia
Cuánto cuesta hacer un contrato de cesión o de compra-venta de un terreno ubicado en el Estado de Mexico.
Gracias
Hola Lucía
Tratándose de inmuebles lo correcto es que se lleve a cabo una escrituración ya que un contrato privado no te da la certeza jurídica plena de que eres la propietaria.
Si gustas contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda darte más información.
Saludos.
Buenas noches abogado, felicitaciones por su gran labor, le comento que mi hermana murio hace 3 meses en el df, en un accidente en un taxi, ella era soltera y no tenia hijos, mis padres tramitaron un juicio testamentario en los juzgados del df por lo del seguro del taxi, los estaban atendiendo, pero ahora les dijeron que su acta de matrimonio esta mal ya que el nombre de mi madre en su acta de nacimiento es un solo nombre y en el de matrimonio le agregaron maria y en la mayoria de las actas de nacimiento de nosotros esta el de maria y nos dan 3 meses para correjirlo, ellos viven en el edo de guerrero, y no sabemos que hacer, el tramite es sencillo? que debemos hacer?, saludos.
Hola anuel, yo le veo tres opciones:
1.- que en el propio juicio sucesorio se haga la aclaracion de que tu Mama es identificada con ambos nombres.
2.- que acuda a una Notaría ya sea en el D.F. o en el lugar donde radique con dos Tesigos y se levante un acta donde los Testigos manifiesten que es de su conocimieto que tu Mama es identificada con diversos nombres y ese doc. lo presenten en el juicio
3.- que acudan al Registro Civi de el lugar donde se casaron y soliciten la correccion, si optas por la 2da. opcion puedo ayudarte en su elaboracion pus colabro en una Notaria en el D.F. porfavor contactame en ocampoarh@hotmail.com, saludos.
HOLA TENGO UN trailer DETENIDO POR REPORTE de robo, tiene tres meses y no encuentran el acta solo que un federal lo reviso y es todo lo q tienen segun hay una acta parecida al nº pero no tienen el libro eh cambiado dos abogados pero solo me sacaron dinero me afilie a una asociacion de transportista y esta igual no resolvio mi problema, mi preocupacion es que el trailer es mi fuente de trabajo entonces quisiera saber si puedo proceder legalmante en contra de quien me lo vendio o como puedo resolver mi asunto
Hola Karen
Habría que ver cuál el motivo por el cual te lo siguen reteniendo en la dependencia correspondiente, es decir, sin tener documentos o el expediente no puedo ayudarte, si se encuentra detenido en el DF o el Edomex podría ayudarte, por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com
Saludos.
hola necesito que me asesore llevo casada 25 años. Y me entere que mi esposo me fue infiel varias veces y que nacio una hija de esa infidelidad y yo la verdad ya no quiero estar con el y quiero divorciarme quisiera saber que porcentaje de los bienes materiales me corresponden. Nos casamos por bienes mancomunados. gracias
Hola Rossy
Te corresponde el 50% de los bienes.
Saludos.
buenas tardes lic. hace una semana fui atacada por un perro,ke salio de una casa y ala dueña presencio todo y no parecio darle importancia, me dijo ke estaba vacunado y se fue en su camioneta disketenia prisa. al 3er, fui con mi medico, me receto antibiotiocos y ke le pidiera ala dueña del perro su control de vacunas. fui asu casa, tocaba el saguan y nadie salia.paso la semana, la fui a ver de nuevo y venia con su camioneta y me dijo ke la fuera aver su negocio de de 9 am- 12pm y ke igual tenia prisa. ke porke en su casa no tenia ese papel, bueno fui a verla su negocio, no estaba y la espere media hora y no llego la señora, pero no me a proporcionado ni su nombre ni, telefono ni se a hecho responsable, a quien debo recurir para denuciarla me da largas, para darme el control de vacunas y se ve ke no le importa. alos empleados de su negocio, les dio instrucciones de no darme su nombre, ni nada. como interpreto eso??? pues ke le vale y yo keria arreglar esto de buena manera pero me obliga a tomar medidas drasticas. a donde la denuncio? y ke debo hacer.
Hola Leonora
Denúnciala en el Ministerio Público.
Saludos.
buenas tardes lic nos mandaron un sitatorio d un juicio de deslinde y apeo mi pregunta es laseñora q esta peleando con nosotros esta en la eskina y segun fisicamente su propiedad mide 6 mts lo q eya pele es q en total de ancho su casa mide 9 mts nosotros como colindantes vinieron a medir y nuestra propiedad mide 9 mts mi pregunta a quien le dara la razon el juez a la vecina o a nosotros
Hola Damaris Habra que ver qu es lo que dice tu ttulo de propiedad, si l dice 9 m para t, entonces est bien, si dice menos, entonces tienes de ms. Saludos.
Hola Lic. Adolfo:
Antes que nada muchas gracias por esta oportunidad que brinda.
Me permito consultarle lo siguiente:
Estoy viviendo en la casa que era de mi madre desde hace 3 años, pero como está en juicio testamentario y pertenece al acervo hereditario mi hermana que es albacea pretende cobrarme renta desde que falleció mi madre en el 2005 , o sea rentas de 6 años y medio, con esto obviamente pretende que con mi parte de la herencia cubra lo de las supuestas rentas y así no darme ni un peso de lo que me corresponde ya que según ella ya debo mas de 230.000.00 en rentas, mas lo que se acumule hasta la conclusión del juicio, mi pregunta es: ¿procede el cobro de rentas, aunque yo sea coheredera?, la juez ya lo aprobó, apelé, y rechazaron la apelación, y mi abogada dice que ya consultó y que sí procede que me cobre renta, le agradecería mucho su opinión, gracias
Hola Sonia
Desafortunadamente mi opinón de poco vale, ya que el Juez (quien es una autoridad) ya decidió que sí procede el cobro, lo que en dado caso se podría hacer es revisar el juicio y ver si existe algún resquicio para hecharlo abajo.
Si te encuentras en el DF o el Edomex, contáctame en ocampoarch@hotmail.com
Saludos.
quisiera saber tu correo Sonia para preguntarte como te fue con tu hermana albacea, pues estoy igual.
Hola Javier
No es cierto, pueden firmar todos.
Saludos.
buenas tardes licenciado mi pregunta es la siguiente: adquiri una fraccion de una parcela ejidal ante notario publico se me expidio mi contrato de compra venta en donde se me ceden los derechos, y donde dice q el vendedor se obliga a entregarme mis escrituras a mi nombre o a quien yo designe, puedo vender ese terreno? necesito hacer otro contrato ante notario para la venta? gracias
Hola Hilda
Sí, puedes vender, lo mejor sería que lo hicieras nuevamente ante Notario y que te escrituraras.
Saludos.
Buenas tardes Licenciado: Le escribo porque los abogados que he consultado me dan una respuesta distinta y no se en quien confiar ya.
Mis papas están separados desde hace 17 años, el vive en Qro y mi mama en el estado de México, mi padre se sigue haciendo cargo de los gastos de mi mamá, quincenalmente no le falta su dinero, el dice que no se quiere divorciar ya que quiere que cuando el fallezca pase a sus manos la pensión que el tiene, esto pude ser aunque ellos ya no estén juntos? Tengo entendido que el tiene mas hijos pequeños, cuantos no lo se, pero creo que son varios, ellos estan casados por bienes mancomunados mi mama tiene un terreno y la casa, donde ella vive. Las preguntas son las siguientes:
Si el fallece ella puede cobrar la pensión y en que porcentaje si es que hay mas hijos y tal vez hasta se haya casado en Qro?
Le pueden quitar la casa y el terreno a mi mama sus hijos o mujer?
Si es si la pregunta anterior, que puede hacer mi mama para que esto no pase?
Le comento que mi papá esta dispuesto a firmar lo que sea, pero no sabemos que documento sacar, si es un testamento, una donación, compra-venta?
Mil gracias
Hola Lizbeth
Sí, mientras no exista divorcio jurídicamente el matrimonio sigue vivo, independientemente de que vivan juntos o no.
Al fallecer tu papá puede ella cobrar la pensión y también los hijos menores de edad, pero independientemente de que estos últimos la pidan o no tu mamá cobra la misma pensión, es decir, no se baja el monto por el hecho de que la pidan los hijos.
La mujer no puede, sin embargo si tus padres están casados en sociedad conyugal, podrían los hijos pedir su parte que les corresponde respecto a la herencia de su padre (si es que este último no hace testamento).
Para que no suceda lo anterior tiene 2 opciones:
1.- Llevar a cabo una escrituración para que el inmueble salga de su patrimonio y les pertenezca a ustedes (sería lo mejor)
2.- Otorgar un testamento donde deje ese inmueble a tu mamá.
Si gustas te puedo auxiliar con los trámites pues colaboro en una Notaría, contáctame en ocampoarch@hotmail.com
Saludos.
Holaa!! Bueno mi pregunta es que mis 2 hermanas y yo tenemos una casa que dejo mi madre cuando murio junto con mi padre lo que pasa es que la dejo intestada…el caso es que necesitamos venderla pero no contamos con recursos y mi hermana mas grande se encuentra en estados unidos las tres somos mayores de edad y estamos deacuerdo en venderla ….que necesita mi hermana mandar alguna carta poder ?? y que necesitamos hacer nosotros aca ???
Hola Christian
Sí, necesita tu hermana ir al Consulado de México y otorgar un poder para que ustedes puedan hacer los trámites acá.
Ustedes tienen que hacer los trámite a que me refiero en la siguiente parte de mi blog: https://ocampoarch.wordpress.com/2006/05/23/fallecio-mi-pariente-y-no-dejo-testamento-ante-notario-%c2%bfque-debo-hacer-sucesion-intestamentaria/
Si te encuentras en el DF o el Edomex contáctame en ocampoarch@hotmail.com
Saludos.
Perdí. La factura de mi coche que puedo hacer para que no me lo quiten oh vaya a tener problemas?
Hola Angela
Puedes hacer cualquiera de los trámites a que me refiero en la siguiente parte de mi blog: https://ocampoarch.wordpress.com/2006/08/14/perdida-de-factura-de-automovil/
Si deseas mayor información, contáctame en ocampoarch@hotmail.com
Saludos.
LIC. ADOLFO, USTED ME PODRA ORIENTAR SOBRE EL PROCEDIMIENTO A SEGUIR PARA UNA CORRECCION O CAMBIO DE NOMBRE EN EL ACTA DE NACIMIENTO?
Hola Blanca S, por favor contctame en ocampoarch@hotmail.com Saludos.
hola me gustaria sabe si me puede ayudar con los siguiente resulta que mi papa nos heredo una casa somos cuatro hermanas nos dejo el 20% alas tres hijas mas grandes y el 40% ala mas pequeña una de mis hermanas va a comprar la casa con su credito del fovisste resulta que la casa la valuaron en 800,000 pesos y nosotros se la vamos a vender en 580,000 quero saber cuanto tenemos que pagar de impuestos por la venta y cuanto tiene que pagar ella por la compra muchas gracias por su ayuda
Hola Monica
Para poder hacer cuentas necesito que me proporciones más información, por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com
Saludos.
Buenos días Licenciado:
Mi problema es el siguiente: Hace ocho meses compre una parcela en un ejido del estado de Puebla. El poseedor de dicha parcela fallecido y fueron los hijos quienes me vendieron a través de un contrato de sesion de derechos posesorios, el cual ya ratifique ante notario. Tambien me entregaron el certificado parcelario a favor de su papá. Yo quiero obtener ya el pleno dominio de dicha propiedad, o bien mi certificado ante el RAN, pero el contrato solo fue firmado por cuatro hermanos y son siete, los otros tres radican en Estados Unidos como ilegales. Además en el contrato no se asento la personalidad de los cesionarios y pues ahora me dicen otros abogados que debe de hacerse un juicio intestamentario para que en calidad de herederos nombren a un representante y este sea quien me seda los derechos parcelarios y asi poder hacer mi tramite ante el RAN, que debo hacer?.. que pasara con los hermanos que estan en E.U, deberán hacer un poder notarial para seguir el juicio intestamentario o que ?..no omito mencionar que la máma ya no vive, ella fallecio antes que el papá. Gracias por sus atenciones.
Hola Alejandro
Tienes que hacer el trámite que de dicen los abogados.
Efectivamente los hermanos que están en EU tienen que hacer un poder notarial.
También habría que hacer el trámite sucesorio de la mamá.
Saludos.
hola Licenciado Adolfo: me gustaría consultarle: mi esposo enviudo y tuvo dos hijos, después lo conocí y nos casamos en sociedad conyugal cómo puedo asegurar mis bienes, ya que los bienes logrados hasta hoy son producto del trabajo de ambos, yo trabajo y gano lo mismo que mi esposo. Pero quiero arreglar las cosas legalmente para que sus hijos no tengan derecho sobre los bienes que yo lograré adquirir durante mi vida, siendo que por el momento en nuestro matrimonio no hay hijos. Mil gracias.
Hola Estrella
Tendrían que hacer un cambio de régimen matrimonial a separación de bienes y liquidar la sociedad respecto de los bienes que se hayan ingresado.
Otra opción es que tu esposo otorgue un testamento en los términos que tú le indiques.
Si te encuentras en el DF con gusto puedo ayudarte en los trámites pues colaboro en una Notaría, contáctame en ocampoarch@hotmail.com
Saludos.
Muy buen día licenciado.
Quisiera consultarle en el siguiente tema. Mi esposa y yo queremos comprar un departamento (Valúado en $802,000) a través de mi hermana empleando su COFINAVIT y un crédito hipotecario bancario.
Naturalmente, tanto el COFINAVIT como el crédito hipotecario están a nombre de mi hermana, por lo que entiendo que las escrituras estarían a su nombre también, a pesar de que el pago de ambos créditos (INFONAVT y bancario) correrían por cuenta mia y de mi esposa, lo mismo que todos los gastos derivados del trámite. La idea es que en un momento dado, la propiedad termine siendo legalmente nuestra.
¿Existe algún modo de hacer un traspaso o cesión durante la vigencia de los créditos? o ¿Qué nos sugiere para que la propiedad pase a ser legalmente mia y de mi esposa? ¿Recomienda y/o conoces algún documento o contrato que ampare este acuerdo a fin de garantizar que sea respetado el acuerdo?
El asesor hipotecario nos dijo que mi hermana podría hacer un testamento legándonos la propiedad en caso de fallecimiento a fin de proteger nuestra inversión ¿Esto es buena idea?
Cordiales saludos y agradezco su amable atención.
Guillermo Hernández
Hola Guillermo
La respuesta a tus preguntas se encuentra en la siguiente parte de mi blog: https://ocampoarch.wordpress.com/2006/07/18/%c2%bfcomo-traspaso-un-inmueble-que-no-he-terminado-de-pagar/
Lo del testamento es buena idea, el problema es que en cualquier momento ella lo puede cambiar.
Saludos.
pus es´pero la respues ta de la pregunmta que le voy a plantear que pasa si una persona comete frude por la cantidad de 22500 pesos y se le encuentra culpable
Hola Arturo
Acá en el DF, puede el Juez condenar a la persona a prisión por 4 y hasta 2 años más una multa, dependiendo de la forma de actuar de la persona.
Saludos.
Mis padres tienen aprox 50 años casados. La casa que habitan está a nombre de mi madre, pero le otorgó a mi padre un poder irrevocable sobre la peopiedad. Mi madre quiere Donarme su casa porque tiene muchos problemas con mi padre. Es posible ésta donación sin el consentimiento de mi padre, habiendo el poder de por medio?.
En cuánto saldría más o menos ésta donación, o qué otra cosa se puede hacer? Ya que no cuento con los recursos?.
La propiedad tiene un valor catastral de 1 millón de pesos.
Hola Gaby
Aparte del poder habría que considerar el régimen bajo el cual se casaron. Desde mi punto de vista y para que no tubieras problema alguno mi sugerencia sería que ambos te donaran la propiedad y no sólo ella.
Por favor conáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda darte el costo de la escrituración.
Saludos.
Hola lic. Tengo una dudad mi mama y mi tía comparten un terreno en copropiedad, mi tía a mandado una demanda donde pide la división cómoda del terreno en caso de no poder dividirla pide el remate judicial que es lo que queremos evitar ya que es su único patrimonio cabe resaltar que ella nunca notifico que quería vender su parte, ya me e informado en la delegación y por el tamaño del terreno no se puede subdividir por las medidas tengo la duda que si no puede vender ella solo su parte sin afectar u obligar a vender a mi mama ya que ella no se niega a que venda su parte a una tercera persona gracias.
Hola Sergio
Sí puede vender ella su parte, el problema será que el comprador quiera estar en copropiedad, por lo que lo mejor y más fácil es que mejor compre todo el inmueble, motivo por el cual demanda la disolución de la copropiedad.
Aquí lo que habría que hacer es tratar de juntar dinero para en dado caso comprarle a ella su pedazo dentro del remate.
Saludos.
BUENAS TARDES! QUISIERA VER SI ME PUEDE ASESORAR. MI PAQUIERE PONER A MI NOMBRE SU CASA. TODOS LOS PAPELES ESTAN A SU NOMBRE DESDE QUE HIZO LA COMPRA DEL TERRENO ANTES DE LA CONSTRUCCION. QUE ES LO PRIMERO QUE TENGO Q HACER? O A QUIEN TENGO Q RECURRIR? GRACIAS. SIGO A SUS ORDENES.
Hola Cristina
Lo primero que necesitas es acudir a la notaría de tu confianza con todos los documentos que tengas para que te realicen el trámite.
Si te encuentras en el DF o el Edomex, contáctame en ocampoarch@hotmail.com, pues colaboro en una Notaría.
Saludos.
Buen día Lic. Adolfo:
He leído su blog y tengo una duda, resulta que necesito hacer una compraventa en México pero vivo en New York, la carta poder que el cónsul me tiene que validar, debo redactarla yo? o el cónsul tiene algún formato, aparte necesito testigos? O solo con nombrar al mandatario que reside en México es suficiente?
De antemano muchas gracias
Hola Vero
El cónsul la redacta.
No necesitas testigos.
Sólo tienes que nombrar al mandatario.
Saludos.
Hola abogado buenos dias, tengo un vehiculo que compre hace meses, me entregaron fac original y su baja ante hacienda. El vehiculo es procedente de Baja California Mexico, ahora yo le quiero sacar placas en el Estado de Jalisco y me comentan que no puedo ya que la Factura no esta a mi nombre? que se hace en este caso?
Hola Alan
Necesitas que el propietario te la endose, si ya no es posible localizarlo tendrías que ver en la secretaría de transportes si te aceptan la información testimonial a que me refiero en el punto 4 de este blog.
Saludos.
hola lic.
Me urge tener una asesoria; mi mamá fallecio hace tres años y dejo hipotecada su casa con un particular ,que puedo hacer ella murio intestada!!!, tengo que pagar el credito o de que manera se puede detener esto?.yo no cuento con la solvencia para opagar todo el credito!!!
Hola Monserrat
Es probable que se tenga que pagar el crédito o al menos seguir pagando las mensualidades, pero para estar seguro, necesito que me proporciones mayor información.
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com
Saludos.
que tal lic. soy Eduardo, (PFP) , espero verlo el martes 3 de julio del año en curso a las 15:00 hrs. para checar la escritura de mi señor padre tomas enriquez zuñiga, tambien espero que sea finiquitada la compra venta el dia viernes 6 de la misma semana como dijo, que tenga un excelente dia.
Hola Eduardo
Creo que andas confundido, sería vernos el 10 para ver si firmamos el 13, y sí, nos vemos el martes 10 y si ya tenemos el CG por parte del RPP podremos firmar.
Saludos.
Buenas tardes. Mi papá desea heredarnos a sus 4 hijos mayores de edad su casa en vida por medio de una copropiedad. El terreno lo compró y construyó en los años 60 y aqui vivió con mis abuelos paternos y sus hermanos. Después en 1970 se casó con mi mamá bajo sociedad conyugal y se fueron a vivir a un departamento en la col Portales, DF, porque mis abuelos y mi tio vivian aqui. A principios de 1972 mi mamá obligo a mi papá a construir en el garage de la casa una recamara, cocina y baño a mis abuelitos porque ella se vino a vivir con mi papá aqui a la fuerza. En fin, mis padres se «separaron emocionalmente» desde hace 13 años pero siguieron viviendo en esta misma casa. Ahora vivimos aqui mi hermana con su hijo de 15 a, mi hermano soltero, y yo con mis 2 hijos de 11 y 6 a, y mi papá. Mi mamá tienen meses que se fue a vivir con una «amiga» y ya no está aqui, entonces mi papá quiere hacer este trámite pero la gran duda es que si mi mamá tiene que firmar o autorizar este trámite aun siendo que ya no vive aquí y que mi papá construyó todo antes de casarse.
gracias.
Hola Martha
Si tu papá adquirió siendo soltero y no lo aportó a la sociedad conyugal (que es lo más probable), entonces no se requeriría de la firma de tu mamá, pero para tener la certeza hay que revisar la documentación respectiva.
Si gustas contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que concertemos una cita y pueda ayudarte.
Saludos.
Hola Lic soy Adolfo ojala y me puedas sacar de una duda. mis padres quieren hacer el testamento principalmente por la casa en donde vivimos, dicha casa esta a nombre de mis papas y por ´´error´´ o porque asi se tomo la decision en su momento, tambien se puso a nombre de mi hermano mayor, sin embargo la casa es solo de mis padres, las preguntas son, que tramite o tramites se deberan hacer para que mis padres lleven a cabo el tramite del testamento? mi hermano esta en toda la disposicion de colaborar con ello, ya que esta consciente de que la casa es de mis padres.
Agradesco de antemano tu asesoria.
Hola Adolfo
Se tiene que hacer una donación de los derechos de copropiedad de tu hermano en favor de tus padres, para que ellos consoliden el 100% de la propiedad.
Si gustas contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte, pues colaboro en una Notaría.
Saludos.
Licenciado, en una compraventa de bien inmueble en el D.F. con 2 cajones de estacionamiento con uso mixto (habitacional y comercial) , me dicen en la notaría que debo pagar IVA como primera opción o que hay un artículo en la ley en el cual podría no pagarlo. Es esto real? Que artículo es? y es seguro que proceda de esa forma o mejor pago el IVA? Agradezco de antemano.
Hola Deyanira
Desde mi particular punto de vista se tiene que pagar el IVA pues a las construcciones del estacionamiento no se las puede destinar a habitacional.
Saludos.
Hola tengo un problema desde hace 12 meses compre un auto a un familiar pero resulta que no tiene la factura y solo me lo dio asi pero como no tenido dinero el choce a estado parado es un shadow 94 automatico ahora hay una persona esta interesado en comprarlo pero no tengo documentacion sola la tarjeta de circulacion que es lo que puedo hacer la verdad si lo quiero vender pero no quiero problemas
Hola Elena
Puedes hacer cualquiera de las opciones que tengo en la siguiente parte de mi blog: https://ocampoarch.wordpress.com/2006/08/14/perdida-de-factura-de-automovil/
Si te encuentras en el DF o el Edomex, puedo ayudarte con el trámite de cualquiera de las opciones 3 ó 4, por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com
una pregunta licenciado en unas diligencias de jurisdiccion voluntaria en cuestiones de arrendamientose se dejaron de pagar las rentas a peticion del dueño de la casa por tener problemas con su cobrador de esto pasaron 10 meses, cuando se le busco par pagar las rentas el nunca aparecio y en 10 meses nos llega una notificacion de esa diligencia en mi contra donde debo a partir de agosto 2011 a julio de 2012 a razon de 1800 renta mensual son por ahi de 20,100 pesos y un 10 % de interes mensual por renta no pagada q son 2,100 pesos mas 10 % de pensiones rentarias a partir de Diciembre de 2010 a Julio de 2012 que son 3,600 pesos dan un total de 25,710 lo cual quiero pagar, el inmueble fue entregado en el mes de julio de 2012, las llaves fueron entregadas al abogado y la propiedad esta en buenas condiciones yo tome fotos del estado de la propiedad al salir,los recibos de servicios estan tambien al corriente, quiero pagar y el abogado no quiere recibir el dinero argumentando que son 40,300 de adeudo mas 6,000 de sus honorarios, licenciado que debo hacer si yo quiero liquidar esa deuda pero no tengo 46,000 pesos para pagar pero pude conseguir los 25,000 pesos que ya tengo pero el quiere que yo le paque tambien sus honorarios, no he podido hablar con el dueño el no quiere hablar conmigo, que hago licenciado, podria ayudarme estoy en monterrey. muchas gracias y felicidades por su pagina de ayuda que nos sirve a muchos como a mi que no conocemos nada de leyes.
Hola Dana Has el pago consignando el dinero al Juzgado (tendrs que contratar a un abogado para ello o bien acudir a la defensora de oficio) y que el abogado del casero le cobre a l. Saludos.
MUCHAS GRACIAS LIC. POR SU RESPUESTA Y FELICIDADES POR SU BLOG QUE ES DE GRAN AYUDA PARA GENTE COMO NOSOTROS. DIOS LO SIGA BENDICIENDO PARA QUE SIGA CON SU AYUDA A LA COMUNIDAD. NUEVAMENTE FELICITACIONES.
Gracias Dana, saludos.
Hola buen día Lic. mi duda es cuanto podrían costar escriturar un terreno de 260 metros cuadrados en un municipio rural en el estado de mechoacán. el terreno esta escriturado por 440 m cuadrados, pero el vendedor ha vendido una parte del terreno y yo deseo comprar el resto alrededor de 260 m, y también cuanto cuesta escriturar un terreno de 200 m2 que aun no tiene escrituras, solo cuento con titulo de propiedad. gracias por su ayuda, excelente día.
Hola Fidel
Me encuentro en el DF y los costos varían entre una entidad y otra, por lo que te sugiero acudas a una Notaría de allá para que te puedan dar el costo.
Saludos.
soy heredera de mimadre en mexico pero quiero saber tiene propiedades en estados unidos quiero saber si soy heredera en estados unidos tambien vivo en texas
Hola María
Me encuentro en la ciudad de México, por lo que no puedo saber la forma en que se pueda investigar si en Texas tu mamá tuvo algún inmueble, supongo que debe existir algún registro al cual acudir a preguntar.
Saludos.
saludos lic.espero se encuentre bien de salud .
quiero preguntarle lo siguiente y agradezco de antemano el tiempo que invierta usted reflexionando, mi problema ,asi como extendiendome su opinion.
mi papa me dio un terreno en donacion,en el, construi una casa ,mientras estaba con mi esposa,pero hace poco nos separamos porque ella empezo a despilfarrar todo nuestro dinero,y hoy en dia acabo de liberar la casa de un embargo por una deuda de ella ,desgraciadamente yo firme de aval ,sabe usted y abone una parte de la deuda de ella al demandante ,quien hoy esta en proceso de embargarle dos vehiculos recientes ,los cuales yo puse la mitad para comprarlos,solo que estan a su nombre,supongo que nunca pense que algo asi me podria pasar ,con el paso de este ultimo año he pagado muchas de sus deudas unas con recibo y otras no,lo he hecho para evitar que le esten yendo a cobrar a su casa y para que mi hija no se preucupe,pero yo quiero pasar en donacion mi casa a mi hija ,para que nada pueda `poner en riesgo su patrimonio ,pero ella dice que me va a entablar un juicio para que no lo pueda hacer y que yo le pague la mitad de el valor de la propiedad y esque tiene tantas deudas que no le importa perder la casa,lo peor esque sus deudas no tienen ni han tenido jamas nada que ver con nosotros y me siento desesperado porque me siento frustado por tener que perder la casa que hice para mi hija por una mujer irresponsable. parece novela verdad?
gracias
Hola Miguel
En principio, puede ella reclamarte el 50% del inmueble, yo creo que lo mejor sería iniciar el juicio de divorcio y dentro del mismo establecer que ambos donarán el 50% que a cada uno corresponde a favor de tu hija.
Si te encuentras en el DF o el Edomex, contáctame en ocampoarch@hotmail.com
Saludos.
Buenas noches Lic.
Adquirí un crédito cofinavit en Acapulco, llevo aprox 4 años pagándola, sin embargo por cuestiones laborales voy a emigrar a Oaxaca, que puedo hacer para recuperar la inversión, solo venta o traspaso, en estos caso que opciones hay.
Hola Olga
En la siguiente parte de mi blog tengo más información: https://ocampoarch.wordpress.com/2006/07/18/%c2%bfcomo-traspaso-un-inmueble-que-no-he-terminado-de-pagar/
Saludos.
Wooooww Licenciado Adolfo!!! realmente me dió mucho gusto descubrir su página, yo sólo buscaba el significado de «usufructo vitalicio y nuda propiedad» pero me topé con un aaaaaaamplio conocimiento de Leyes, es completa (por lo que he estado leyendo), concisa y precisa como dicen por ahí y hasta con un toque de buen humor! lo cual hace liviana la lectura y por sus contestaciones me atrevería a decir que es Usted todo un erudito en la materia, no radico en el DF, pero supongo ha de ser muy afamado ya que se ve que es de los buenos Licenciados!, (y perdón que me exprese así pero es la verdad) aparte que instruye y en ese aspecto no cualquiera, la verdad hay «profesionales» muy envidiosos con sus conocimientos, ojalá fuera maestro, el país tendría Licenciados de calidad.
Me quedó mas claro que el agua como dice Usted, pero sólo para corroborar en cuanto a la nuda propiedad, cuando ésta llegue a la mayoría de edad puede vender el bien (ya que es dueño) sin tomar en cuanta al usufructuario vivo??
De antemano muchas gracias por el tiempo prestado para leer éste mensaje y por su segura respuesta.
Felicidades Licenciado!!!
Atte. Martha
Hola Martha
Gracias, me da gusto que te haya servido la información, simplemente repito lo que dice la ley.
Sea mayor o menor de edad, el nudo propietario nunca podrá gozar del bien hasta que falte el usufructuario.
Saludos.
Hola buenas noches:
Se agradece encontrar gente que ama su profesión y que comparte sus conocimientos con los demás. Mi duda es la siguiente: Mi papá nos heredó una casa a tres hermanos, como dueños de la nuda propiedad y nombró a mi mamá como albacea y usufructuaria vitalicia. Él falleció y se hizo la adjudicación hace como 20 años; actualmente los tres hermanos ya estamos casados y con hijos mayores, lo cual ha provocado conflictos por diferencia de intereses (desde leves hasta graves), desafortunadamente mi mamá ya no está en pleno uso de sus facultades mentales y su cuidado depende completamente de nosotros. He comentado con mis hermanos la posibilidad de vender la casa porque no podemos seguir viviendo «en guerra» y mucho menos atender a nuestra madre, pero uno de ellos se opone. ¿Se podría vender, considerando las cincunstancias de mi mamá?,
¿podría vender la parte de la casa en donde vivo actualmente?, ¿se podría nombrar una especie de tutor que represente a mi mamá?. Nuevamente gracias por atender a su servidor.
Juan Carlos
Hola Juan Carlos
Me da gusto que te haya servido la información de este blog.
Sí, se puede hacer todo lo que preguntas.
Si deseas mayor información, por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com
Saludos.
Hola Licenciado! Gracias por la contestación y nuevamente molestándolo. Me surgieron nuevas dudas. 1. Si es mayor o menor de edad el nudo propietario y el usufructuario quiere vender el bien puede hacerlo? Cuales son los requisitos? Y si el nudo propietario no acepta que pasa?? 2. Esto con qué finalidad se hace??? Para que ningún tercero quite el bien? 3. Y cree Usted que es la mejor opción desde el punto de vista jurídico??
Gracias y feliz inicio de semana!!
Saludos
Hola Martha 1.- El usufructuario no puede vender por s mismo, slo el nudo propietario (con la salvedad que el comprador deber respetar el usufructo). 2.- Se hace con la finalidad de proteger al usufructuario, para que pueda gozar el bien. 3.- Es buena opcin, pero ms bien depende de para qu lo quieras utilizar. Si gustas contctame en ocampoarch@hotmail.com para que me comentes ms sobre tu asunto y veamos si realmente te funciona sta figura jurdica o alguna otra. Saludos.
hola buenas tardes lic. lo felicito por su gran disposicìon para orientar a la gente. la duda que tengo es . mi cuñado comprò un terreno a una pareja, la señora le diò un poder notariado y el señor solo una carta privada. el problema es que el señor falleciò y la señora y los hijos no quieren abrir el juicio sucesorio y escriturarle a mi cuñado, ademàs de que uno de ellos vive en estados unidos y no nos quieren proporcionar la direcciòn. de antemano le agradezco su atenciòn.
Hola Sra. Gutierrez.
Habrá que demandar entonces el cumplimiento del contrato, si gustas por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que te pueda dar mayor orientación.
Saludos.
Buenas tardes abogado, quisiera que me asesorara con un tema me parece delicado.
Hace 20 años le heredaron a mi mama un terreno, pero mi abuelito perdió el documento original (no estaba registrado ante notario) y no tiene como comprobar que el terreno es suyo. no ha habido ningun problema y los colindantes saben que el terreno le pertenece desde hace mas de 45 años, mi pregunta es si es posible que pueda adquirir otro documento para él o para mi mamá.
cabe resaltar que en el terreno ya se ha empezado a construir.
vivo en el estado de mexico.
Hola Nancy
En principio se tendría que hacer un juicio para acreditar la propiedad, sin embargo, por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que podamos concertar una cita y me proporcionen más datos al respecto.
Saludos.
hola buenas tardes, ayer hice una consulta y hoy no la encuentro hay alguna forma de buscarla?
Hola Sra. Gutiérrez
Aquí están tanto la pregunta como la respuesta (casi hasta el final): https://ocampoarch.wordpress.com/acerca-de/
Saludos.
Una pregunta lic. Mi esposa escrituro una propiedad, yo pague el servicio, y me dice el notario que no me puede facturar que por que la escritura no ce hizo a mi nombre, hay algun fundamento para que este lic no me de factura
Saludos felicidades por su pagina
Hola Sr. Arcos
Efectivamente, la ley del IVA determina que sólo se puede facturar a quién se le presta el servicio, como en la escritura queda constancia de a quién fue, es la razón por la cual no se te puede facturar a tí.
Saludos.
Hola, quiero divorciarme, tego 15 años de casada y ya no quiero estar mas con mi pareja, tenemos 2 hijos (15 y13 años), él no me da dinero por que se quedó sin empleo, pero me esta pleleando la mitad de la casa, estamos casados por bienes mancomundos, yo estoy de acuerdo en que cada uno se quede con la mitad que le corresponde, pero durante nuestro matrimonio acordamos que la casa se la ibamos a dejar a nuestros hijos por partes iguales, entonces yo quiero que quede estipulado que su parte de él, va a pasar a manos de uno de mis hijos cuando él muera, ya que lo poco que construimos, lo estoy pagando yo, y no se me hace justo, que él en un futuro tenga otra familia, y ésta, se quede con lo que yo pagué. (el terreno no tiene escrituras, solo un contrato de compra-venta, por que son terrenos ejidales). Además, el no tiene ganas de trabajar, ya que a todo empleo le pone peros, y tampoco quiero terminar manteniendolo yo, solo por tener trabajo, ademas yo estoy pagndo todos los gastos de mis hijos, y cuando le digo que necesito que me ayude con los gastos, el me dice:-pues si quisiera pero pues ya vez que no tengo trabajo-. por favor necesito asesoria.
Hola Alicia
Si te encuentras en el DF o el Edomex, por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com, de lo contrario tendrás que contratar a una abogado de tu entidad.
Saludos.
licenciados como puedo iniciar un intestado de una persona que murio y que dejo 12 hijos de los cuales 2 murieron y uno esta incapacitado ya que esta en silla de ruedas dejo 2 casas, 2 terrenos de panteon y 1 fondo d ahorro de la empresa para la que trabajaba y es como 1000000 y segun uno de los hijos dejo una carta firmada donde cedia lo del fondo de ahorro a dos de los hermanos y uno de ellos no esta deacuerdo en solicitar el intestado que podemos hacer me pudiera orientar, muchas gracias
Hola Dana Se tiene que iniciar el juicio y notificarles a los que no quieran acudir, por otro lado tambin habra que iniciar los intestamentarios de los que fallecieron, respecto del incapacitado, si est bien de sus facultades mentales no hay problema alguno, de lo contrario habra que tambin llevar un juicio de interdiccin para que tenga un tutor. Si te encuentras en el DF, por favor contctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda darte ms informacin. Saludos. > Date: Wed, 15 Aug 2012 17:35:25 +0000 > To: ocampoarch@hotmail.com >
Muy bueno tu blog un lugar para aclaciones te felicito y a al vez hacerte una pregunta , formalizamos una sa de cv pero los demas socios (2) se alejaron y no quieren saber nada de la sa, soy el que tiene el poder y quiero disolverla como lo puedo hacer, existe alguna forma de citarlos formalmente, o como podre disolverla, gracias de antemano por tu respuesta.
Hola Agustín
Gracias por las felicitaciones.
En principio sí es posible disolverla, habría que ver tu documentación para determinar si es posible hacerlo através tuyo o habría que llevar a cabo un juicio.
Si gustas contáctame en ocampoarch@hotmail.com
Saludos.
Hola Lic. quiero comprarle a mi hermana la parte de la casa que mi padre nos heredó en vida, este predio se dividió en dos y luego se sub dividió así que en la mitan del predio vive una prima y en la otra sólamente yo pero quiero la parte de mi hermana que ya accedió a vendermela, el problema empieza cuando el INFONAVIT me manda con un notario para calcularme el ISR, pues me pide el avaluo del predio completo, que se compró como terreno en los 70´s y que está registrado con un precio de 7 millones de los de antes osea ahora 7 mil pesos, yo le digo que los predios ya están registrados en el RPP de forma separada y que sólo le debe de interesar la parte que quiero comprar, me pide papeles que no existen, el predio está en cozumel que hago??
Hola Mónica
Te vendo un auto que no tengo, ¿cómo te lo voy a vender?, la única forma es teniendo el auto, de igual forma, para que tu prima te pueda vender se requieren los documentos que acrediten que el predio se subdividió.
Si gustas contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que me envíes los documentos que tengas y te pueda informar cómo pudieras recuperar los que te falten.
Saludos.
Hola lic. me separe de mi esposo hace dos años aprox. porque el ya tenia otra pareja (nunca nos casamos civilmente) , pero adquirimos una propiedad por medio de un banco, yo quede como copropietaria de la casa, el dejo de pagarla y me dice que no le interesa esta,asique desde entonces yo me eh hecho cargo de estos pagos y el banco lo sabe ya que me a ayudado varias veces restructurandome los pagos,para que me sea mas facil pagar. mi pregunta es: que tengo que hacer para que la casa quede ami nombre?
gracias.
Hola Edith
Te tiene él que transmitir en una nueva escritura su 50%, con la autorización del banco.
Saludos.
Hola Lic. Hay la posibilidad que alcance la jornada notarial del 2012, tengo todos mis papeles listos, si es así me podría asesorar a donde debo acudir, gracias.
Hola Marco
Es posible que sí, por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda indicarte los pasos a seguir.
Saludos.
Buen dia licenciado espero me pueda ayudar a salir de mis dudas lo que pasa q compre una casa por medio del infonavit tengo 6 años pagandola una de mis dudas es si en caso de divorcio mi esposa se puede quedar con ella ya que tengo 22 años de casado 3 hijos de los cuales 2 ya son independientes los dos casados tienen 21 años y 19 y solo la que depende de mi tiene 12 años he pensado en el divorcio ya que hace tiempo me entere que mi esposa me engaña y no quisiera que se quede con lacasa por que lo mas seguro es que meteria a su amante ademas quisiera saber si me divorcio cuanta pencion tendria que darle a mi hija y si yo podria iniciar el proceso de divorcio ya que tengo 6 mese de no ir a mi casa espero me puedas ayudar es muy importante GRACIAS
Hola Alejandro
Es muy probable que sí le corresponda algo, depende mucho del régimen matrimonial bajo el cual se hayan casado y de la legislación de tu entidad.
La pensión depende del nivel de vida que lleve tu hija y de lo que le quieras dar.
Sí, puedes iniciar el divorcio.
Si te encuentras en el DF o el Edomex, por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com
Saludos.
buenas noches abogado, deseo comprar una casa( es de mi papa) por medio de fovissste, pero las escrituras no estan liberadas, mi papa ya termino de pagar y tiene las escrituras pero hay una lenyenda que dice a reservade dominio ( algo asi) la depedencia donde saco la casa es FIVIDESU no se si existe y que tan rapido se puedan liberar las escrituras, para realizar yo los tramites ya que son en este mes. mi papá vive en df y yo en san luis potosi.
gracias
Hola Gabriela
Sí, aún existe el FIVIDESU, por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que podamos realizar tus trámites.
Saludos.
hola compre una camioneta en una aseguradora pero se me perdio la factura de la aseguradora nada mas tengo el respaldo de la original como le puedo hacer para sacar una factura por que me la piden para arreglar los pagos de las tenencias
Hola Arturo
En la siguiente parte de mi blog tengo varias soluciones https://ocampoarch.wordpress.com/2006/08/14/perdida-de-factura-de-automovil/
Si deseas mayor información o que te apoye en algún trámite y te encuentras en el DF o el Edomex, por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com+
Saludos.
BUEN DIA LICENCIADO. TENGO UN PROBLEMA CON UNA PERSONA LA CUAL ME VENDIO UNA CASA Y ESTA MISMA NO SE HA TERMINADO DE PAGAR, ASI ES QUE A ESTA PERSONA LE SIGUEN DESCONTANDO LA MENSUALIDAD POR MEDIO DE SU NOMINA, Y YO A SU VEZ LE HAGO EL PAGO CORRESPONDIENTE MEDIANTE UN DEPOSITO BANCARIO,HACE UNAS SEMANAS ESTA PERSONA ME SUGIRIO VENDIERAMOS ESTA PROPIEDAD A OTRO DERECHOABIENTE DE INFONAVIT POR QUE YA NO QUIERE QUE LE SIGAN DESCONTANDO EL PAGO DE SU SUELDO, A LO CUAL YO ESTUVE DEACUERDO, SIEMPRE Y CUANDO NOS CONVENIERA A AMBAS PARTES,Y ASI EMPEZAMOS A BUSCAR COMPRADOR, EL PROBLEMA FUE QUE, LO QUE YO LLEVO PAGADO A ESTA PERSONA ES UN APROXIMADO DE 200000 PESOS, Y ESTA PERSONA SOLO QUERIA DARME 120000 PESOS, ASI ES QUE NO ACEPTE, AHORA ESTA PERSONA ME ESTA DEMANDANDO Y QUIERE DESALOJARME DE LA PROPIEDAD, LE COMUNICO QUE ESTA PROPIEDAD PRIMERO FUE TRASPASADA A OTRA PERSONA Y ESTA ME LA TRASPASO A MI, CUENTO CON UN CONTRATO DE COMPRA Y VENTA Y UN PODER AMPLIO NOTARIADO, LA PROPIEDAD ESTA VALUADA EN 420000 PESOS Y RESTA POR PAGARSE 240000 APROX. LA PERSONA QUE ME TRASPASO LA CASA TAMBIEN CUENTA CON UN CONTRATO DE COMPRA Y VENTA Y UN PODER NOTARIAL AMPLIO FIRMADA POR LA TITULAR DEL CREDITO.
Hola Israel
No creo que pueda prosperar la demanda, sobre todo porque has cumplido con el pago de la mensualidad.
Si te encuentras en el DF o el Edomex, por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com
Saludos.
hola licenciado… necesito de su ayuda o de su orientacion para un proceso agrario… mire lo que pasa es que mi papá me otorgó de manera voluntaria su terreno ejidal a todos mis hermanos y ami.. en cuanto a esto despues yo construi una casa cuando mi mamá fallece mi papá se va a vivir ahi y se lleva a mis hermanas que ya tienen familia y tienen casa propia donde vivir le exige que yeguen con el para que esten ahi, mis hermanas acceden y a mi no me avisan en nada… yo trabajaba fuera y cuando venia a visitar a mi papá cada vacaciones pues me encuentro con la sorpresa que ya estan viviendo ahi dos de mis hermanas con sus hijos y maridos… bueno a raiz de esto mi papá estaba conciente que la casa es mia pero como fueron pasando los años una de mi hermana le empieza a exigir que la casa me la quite y se la deje a ella a pesar de que ella ya tiene su propio terreno que mi padre le otorgó… el caso es que un dia mi padre me corre de mi propia casa, me insulta, me golpea delante de mis hijos y me amenaza de muerte…y ahorita me esta peleando la casa… los papeles los tengo yo del acta de posesion del terreno que me otorgo y todo los procedimientos que tube que realizar para construir mi casa… y el dice que como el medio ese terreno el tiene derecho de quitarmelo cuando el quiera… y en este caso no se que hacer… el terreno es ejidal … y se lo quiere dar a mi hermana para que ella viva ahi y que yo me baña…
espero y me pueda orientar… se lo agradeceria mucho..
Hola Asunción
Para que te lo pueda quitar tiene que llevar a cabo un procedimiento judicial, pero si tienes documentación que te acredita como dueño, yo sería de la idea de que mejor inicies tú el procedimiento para que se te reintegre la posesión del inmueble, para lo cual tienes que contratar a una abogado.
Si gustas contáctame en ocampoarch@hotmail.com
Saludos.
Lic. Adolfo, En México es muy común que entre las inmobiliarias propongan al momento de realizar una venta, la firma de un «Contrato de Promesa de Compraventa» en donde fijan precio y cosa, y en algunas ocasiones el enganche lo manejan como depósito: su idea es que ese documento es una promesa y la firma de la escritura es la compraventa. ¿Cual es su opinión al respecto?
Hola Eduardo
En la siguiente parte de mi blog tienes mi opinión: https://ocampoarch.wordpress.com/2006/06/30/contrato-privado-de-compraventa-de-inmueble-vicisitudes-y-peripecias/
Saludos.
BUENOS DIAS ABOGADO, UN SALUDO DESDE COZUMEL, QUINTANA ROO.
MI PREGUNTA ES, PARA DEMANDAR A LA CHEVROLET TENGO A FUERZAS QUE HACERLO EN LA CIUDAD DE MEXICO ? ESO ME COMENTO UN ABOGADO DE ACA. YO CONTRATE PARA UN VEHICULO EN LA CIUDAD DE CANCUN QUINTANA ROO. EL MOTIVO DE QUERERLOS DEMANDAR ES POR QUE CONTRATE CON ELLOS Y PAGUE UN ENGANCHE PARA UN VEHICULO Y ME PIDIERON UNA GARANTIA PARA LO CUAL PRESENTE EL AVALUO DE MI PROPIEDAD Y QUE AL PARECER LE PARECIO SUFICIENTE QUEDANDO SOLO COMO TRAMITE HACER UNA VISITA A MI DOMICILIO. PERO PASO LOS DIAS Y NO ACUDIERON. YO LLAME A LA AGENCIA Y ME DIJERON QUE NO SABIAN DE MI TRAMITE QUE AVERIGUARIA Y ASI LO HICIERON, RESULTANDO QUE UNA ASITENTE NO ENVIO MI DOCUMENTACION A MEXICO..,POSTERIORMENTE ME DIJERON QUE MI GARANTIA NO ERA SUFICIENTE, QUE REQUERIAN QUE COMPROBARA MI SUELDO, YO ME INCONFORME ANTE LA PROFECO, YA QUE ACA NO HAY CONDUSEF. LA LIC. QUE ME ATENDIO LOGRO CONVENIR CON LA AGENCIA DE QUE ME ENTREGARA EL VEICULO EN UNA SEMANA, SIN QUE SE ME COBRARA MOROSIDAD POR NO HABER ABONADO MIENTRAS PUSE MI QUEJA, PERO RESULTA QUE NO ME ENTREGARON NADA Y YA PASADOS LOS DIAS ME LLAMA LA PROFECO DICIENDOME QUE ESTOY DEMANDADO Y QUE LA AGENCIA NO QUIERA NADA CONMIGO, QUE ME VA A PENALIZAR CON 12,500 PESOS. NO LO CONSIDERO LEGAL, YA QUE ELLOS SON LOS QUE SE HAN CONDUCIDO CON DOLO.
ESPERO ME PUEDA ORIENTAR LO MEJOR POSIBLE. GRACIAS
Hola Antonio
Ah como me cuentas es posible que se tenga que demandar acá, necesitaría ver tu documentación para poder tener la certeza.
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que me puedas proporcionar más información.
Saludos.
Buenas Tardes Abogado leí un poco su pagina y las descripciones de las diferentes herencias según lo anterior mi suegro quiere hacer una donación en vida de un inmueble a mi esposo (Hijo de mi suegro), sin embargo me gustaría saber si las escrituras son cambiadas a nombre de mi esposo y donde se hace este tramite en alguna notaria cercana a la zona del inmueble o en cualquier notaria no importando la delegación, y cual es su costo. Donde puedo obtener mas información al respecto. Gracias por la atención.
Hola Brenda
Sí, las escrituras quedan a nombre de tu esposo.
El trámite se puede hacer en cualquier notaría, sin importar la delegación.
El costo depende de diversos factores.
Si deseas más información por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com, pues colaboro en una Notaría y puedo ayudarte.
Saludos.
Buen dia Lic.
Vendi una propiedad hace 3 años y el comprador jamas fue a firmar y sacar sus escrituras, el problema es que tal persona esta detenida, y tengo pendiente porque seguramente en el registro publico aun esta a mi nombre.
y no quiero tener problemas con las autoridades, puesto que esa casa ya no es mia.
Hola Mike
Si al menos firmaron un contrato privado, entonces no tienes problema alguno.
Saludos.
Hola buenas noches Lic. Adolfo:
Solamente una pregunta, que necesito para constituir una asociacion civil, dedicada a fomentar la cultura de mexico por medio de la danza folklorica.
cuanto tiempo se espera para la constitucion y cuanto se tiene que invertir para poder crearla?
Gracias por su respuesta
Desde Chiapas.
Margarita
Hola Margarita.
tienes que acudir a la Notaria de tu preferencia con los datos que tngo en el siguiente blog: https://ocampoarch.wordpress.com/2006/08/07/asociaciones-y-sociedades-civiles/, eltiempo es como de 1 semana aproximadamente y el costo te lo indican en la Notaría, saludos.
si cuando me case adquiri una casa q siempre la he pagado yo y luego me divorcio si que me reclamen la casa puedo traspasarla sin necidad de que firme mi ex
Hola Laura.
Si puedes traspasarla siempre y cuando se hayan casado en separación de bienes y no hayan adquirido en coopropiedad, o bien si se casaron en Sociedad conyugal dentro del convenio de divorcio hayan asentado que ese inmueble seria de tu propiedad, de lo contrario si tendría que firmar él. Si gustas contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que me des más información y pueda brindarte una mejor asesoria. Saludos.
Hola buenas tardes tengo una duda sobre un testamento que se dejo de una casa un cuarto a una persona y lo demas de la casa a menores de edad donde puedo contactarlo para que me asesore que debo hacer saludos,
Mireya Kretsch
Hola Mireya.
Porfavor contáctame en ocampoarch@hotmail.com. Saludos.
GUADALUPE
HOLA LIC. TENGO UNA DUDA, ADQUIRI UN CREDITO HIPOTECARIO CON FOVISSSTE, HACE 4 AÑOS LO DEJE DE PAGAR, AHORITA EL CREDITO YA FUE TURNADO A JURIDICO Y ME PIDEN QUE REALICE EL PAGO DEL 50% DE LOS PAGOS VENCIDOS O ME VAN A EMBARGAR EL INMUEBLE EN LOS PROXIMOS DIAS, NO TENGO MANERA DE REALIZAR EL PAGO, MI PREGUNTA ES CUANTO TIEMPO TIENE QUE PASAR PARA QUE REALICEN EL EMBARGO? ES POSIBLE QUE YO PUEDA TRASPASAR LA CASA SI TENGO ESTE PROBLEMA?
Hola Guadalupe.
El tiempo para el embargo depende de la agilidad del despacho de abogados y de los tribuales ( regularmente en el interior de la República es más rápido). Puedes traspasar el inmueble pero el comprador deberá hacer ese pago de lo contrario tambien se la quitarán a él. Si deseas mayor información contáctame en ocampoarch@hotmail.com. Saludos.
hola que tal tengo un problema tengo una propiedad la cual fue inmatriculada en 1980 mediante un contrato de compra venta protocolizado ante notario y resulta que los bancos no me otrogan un credito por que tengo que realizar un procedimiento judicial que para prescribir el inmueble quisiera saber si es caro y que tengo que hacer le agradeceria su consejo
Hola Sandro.
Contáctame en ocampoarch@hotmail.com. Saludos.
lic que tal buenas tardes me super urge comunicarme con usted porque tengo un asunto de venta de copropiedad le dejo mi correo para que porfavor me mande su numero y pueda mostrarle documentacion para que conozca el caso iasa_palacios@yahoo.com.mx gracias y felicidades por el blog es super bueno
Hola Stephanie.
Porfavor contáctame en ocampoarch@hotmail.com. Gracias por las felicitaciones. Saludos.
buenas tardes licenciado ojala y me pueda resolver una duda mi papa murió intestado, y tenia una propiedad ejidal el siempre que me dijo que al morir esa propiedad seria mía y de mis hermanos, el vivió 9 años con una mujer los últimos días de su vida el me dijo que la cuidáramos a ella y que le construyéramos una casita a ella para que viviera allí y que al morir ella esa casita pasara a ser propiedad de uno de mis hermanos, en ese momento ella le dijo a mi padre que así seria pero ahora que el murió ella no acepta eso y dice que ella quiere la mitad de esa propiedad y de todo lo que tenia mi padre ellos nunca se casaron por el civil pues ella abandono a su esposo pero nunca se divorcio dígame por favor que puedo hacer vivo en Tuxtla Gutierrez.
Hola Belén.
En principio y conforme a la ley del D.F. al no haberse ella divorciado de su anterior matrimoniono no tendría derecho a alguno de los bienes de tu Papá, por lo que tods sus hijos srian los unnicos deechos de los bines pero para tener la certeza hbria que revizar tu legilación local y seia un Juez quien mediante un juicio tendría que determinarlo. Si deseas más información contáctame a ocampoarch@hotmail.com. Saludos.
mi papa hizo testamento me dejo como heredero pero no tengo el apeido de el se caso bien con mi mama su hijo legitimo podra impugnar el testamento q el elaboro espero algun comentario de su parte muchas gracias si me orienta
Hola Rubén
Cualquier persona en cualquier momento puede impugnar un testamento, sin embargo es muy difícil anularlo, pues en México existe la libertad testamentaria y puede uno dejar todos sus bienes al vecino y no dejar nada a los hijos.
Saludos.
muchisimas gracias por su comentarioa le mando un fuerte abarazo
Saludos. > Date: Wed, 10 Oct 2012 22:46:48 +0000 > To: ocampoarch@hotmail.com >
Dos preguntitias:
Si tengo una aportación a capital social en una empresa SA de CV, y lo realice en una asamblea extraordinaria, quedando como evidencia en el libro de actas. Las preguntas son:
1. Debo de protocolizar la acta?
2. Hasta que plazo de tiempo tengo para hacer la protocolizacion?
En donde puedo encontrar el fundamento legal (Ley…?) para estas preguntas?
De antemano muchas gracias!
Hola Kira
Si tu aportación es en el capital fijo, sí sería necesario protocolizarla, si es en el variable, no es necesario.
Saludos.
buenos dias lic.adolfo con estas buenas respuestas por este medio te va a conocer muchicima gente felicidades fijate tengo dos preguntas una mi suegro elaboro testamento y puso a uno de sus hijos como heredero pero el se caso de nuevo y el hijo dice que lo tiene dejar como esta ahi en el testamento que procede aqui?
la otra pregunta es que mi mama y otros 5 inquilinos cuando obtuvieron ese terreno posteriormente a cada uno sus metro respectivos pero quedo como en coopropiedad segun dicen las otras gentes que nadie puede realizar tramites por su cuenta sin no son los 6 esta es la casa de la que te comente sobre el testamento que mi papa elaboro y me dejo como heredero aqui que resolucion trendria el asunto te lo voy a agradecer muchisimo
Hola Martn Gracias por las felicitaciones. El hecho de que el heredero se haya casado de nuevo, nada tiene que ver con que se cumpla el testamento, habra que revisar con precisin los trminos del mismo. Efectivamente, mientras estn en copropiedad nada se puede hacer. Si gustas contctame en ocampoarch@hotmail.com para que concertemos una cita y me puedas ampliar la informacin. Saludos. > Date: Wed, 17 Oct 2012 16:24:01 +0000 > To: ocampoarch@hotmail.com >
gracias muchisimas gracias adolfo te mande un correo hasta luego
Ok, Saludos. > Date: Thu, 18 Oct 2012 17:45:50 +0000 > To: ocampoarch@hotmail.com >
Hola, lic.adolfo mi comentario es el siguiente, mi padre adoptivo o de crianza se casó bien con mi madre, posteriormente se compró la vecindad con 6 casas habitación, mi padre como se casó bien con mi madre el queda como dueño de la casa posteriormente realizó un testamento, y él me puso como heredero universal, claro el tiene dos hijos son medios hermanos, míos el mayor no pude nada el ya reside en Guanajuato,el de en medio vive en la casa donde vivo hasta ahora con mi padre pero hay una cosa siendo su hijo no le interesa l no lo ve como padre, yo y mi esposa hemos visto por el Ami me ayudó mucho, ahora el está ya grande y yo veo por el,eso no quiere decir que me quiero adueñar de la casa, que sucede aquí, mi querido lic, gracias.
Hola Martín
Así como lo cuentas, eres heredero de tu papá, sin embargo, dependiendo del régimen matrimonial de tus padres faltaría saber sobre lo que le corresponde a tu mamá.
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Una pregunta. Quiero meter una demanda penal por una propiedad que me vendieron y tengo todos los documentos para hacerlo. Sin embargo no lo he hecho por la promesa de que ya me va a pagar ya tiene casi 1 año y no cumple pero ahora si estoy dispuesta a hacerlo. Anteriormente lo ponia en sobreaviso de que lo iba a demandar. Por lo que usted que me recomienda hacer ahora que va en serio, darle la advertencia o solo meter la demanda? que podria hacer él al respecto. Le agradezco de antemano su ayuda
Hola Gisella
Te recomiendo que mejor demandes.
Si te encuentras en el DF o el Edomex, contáctame en ocampoarch@hotmail.com
Saludos.
HOLA LIC. MUY BUENO SU COMENTARIO. TENGO UNA DUDA, ADQUIRI UN INMUEBLE POR DONACION, PUEDO VENDERLO A MI CONYUGE.
Hola Raúl
Si estás casado en separación de bienes, sí puedes.
Si te encuentras en el DF o el Edomex, contáctame en ocampoarch@hotmail.com, pues colaboro en una Notaría y puedo ayudarte con el trámite.
Saludos.
Hola, buenas tardes:
¿hay manera de realizar un contrato de compra venta solo pagando los impuestos? La situación es que no tengo todo el dinero, pero mis padres me quieren vender su terreno y urge el cambio de nombre para que Yo pueda fincarlo. No quiero cessión ni usufructo, porque pueden arrepentirse mis padres y me lo quitan. o ¿hay alguna forma de que ellos me den su terreno sin que después me lo puedan quitar? Para comenzar con el juicio de apeo de bardas y ahora si comenzar a fincar sin miedo.
Le agradezco de antemano su respuesta.
Hola Sergio
La única forma segura es através de una escritura, con cualquier otra forma no tendrás la certeza jurídica plena.
Saludos.
Buenas noches, felicidades por su blog tiene mucha informacion, quisiera consultarle mi problema es que compre una camioneta sin factura en chiapas, esta tiene placas de baja california en la secretaria de hacienda me comentan que necesito una fe testimonial y un pedimento certificado que segun tarda mas de 3 meses ya que el que me entregaron es copia, y el ex dueño pues ya se desentendio de poner la camioneta a mi nombre. no se que mas puedo hacer para poder ponerla a mi nombre ya que ya tardo todo este tramite como un año , ya le hicieron la averiguacion previa y la camioneta no es robada.
el otro problema es que quisiera venderla pero ahora no puedo porq nisiquiera esta a mi nombre.
agradeseria su comentario, saludos
Hola Erika
Gracias por las felicitaciones.
Si ya iniciaste tus trámites lo único que se puede hacer es continuar con ellos y estar al pendiente de los mismos, desafortunadamente no podrás venderla hasta que regularices su situación.
Saludos.
buenas noches licenciado espero me pueda ayudar hace un mes rente una casa que tengo en un predio ejidal a un señor para un mes, con contrato escrito el mes esta próximo a vencerse el 31 de este mes, ya le notifique de que para esa fecha quiero la casa pero el dice que el si se va a salir pero que su hermana se quedara en la casa yo no le quiero dar la casa a su hermana, que puedo hacer, en el contrato especifica que el no pueda subarrendar la vivienda, pero si yo lo desalojo tal vez incurra en un delito que puedo hacer o que tipo de demanda debo interponer y en donde la realizaria yo? me espero al 31? o como ya me dijo que el se va pero su hermana se queda el incurre el en un delito lo puedo demandar? por favor ayudemeeee
Hola Daniel
Tienes que esperar al 31 y si no desaloja, tendrás que demandar para lo cual tienes que contratar a un abogado.
Saludos.
Hola lic. Agradesco su sección pues me parece muy interesante. Y quisiera preguntarle lo síguienté: mi madre acaba de morir y llegaron mis parientes a sacarme de la casa donde vivo. Diciendo que es de ellos, sólo tengo el acta de posesión a nombre de ella y una carta poder para pleitos y cobránsas puedo defenderme con eso?
Hola Lourdes
Si tu mamá no dejó testamento, te puedes defender con tu carácter de hija.
Saludos.
buenas tardes licenciado. solo una pregunta .
yo sol el albacea de mi casa y tengo mas hermanos y se encuentran el el mismo testamento de mi padres. pero uno de ellos cedió sus derechos a una persona ajena a la familia pero mis hermanos no están de acuerdo que se puede hacer.
Hola Manuel
Previo a la cesión de derechos que hizo tu hermano, debió notificarles a los demás, si no lo hizo, puede anularse.
Si gustas contáctame en ocampoarch@hotmail.com
Saludos.
Licenciado yo estoy en monterrey, mi abuelo murio y no dejo testamento tengo 7 tios vivos y 2 muertos para la sucesion de la herencia, mi abuela murio antes que mi abuelo y tambien hubo sucesion pero ahora los hijos de mi abuelo quieren solicitar el intestado pero 1 de ellos no quiere porque el esta disfrutando de los bienes de mi abuelo y ala hora de solicitar el intestado pues se haria la reparticion a partes iguales, como le podemos hacer porque no es justo y se le debe de dar a todos por igual incluso a los hijos de mis tios muertos, se puede hacer licenciado eso ???
Hola Dana S, pueden iniciar el intestado los que estn de acuerdo y de esa forma queda obligado el que no lo est, inclusive le pueden pedir que rinda cuentas y los beneficios se distribuyan en forma equitativa entre todos. Saludos. > Date: Wed, 31 Oct 2012 19:24:43 +0000 > To: ocampoarch@hotmail.com >
Hola licenciado, le tengo una pregunta, espero pueda ayudarme y de antemano le agradezco la atención.
En la estructura accionaria de una empresa que tiene capital fijo y capital variable, segun yo para poder definir los dueños reales solo hay que considerar los accionistas de capital fijo, ya que la parte variable puede cambiar constantemente y estas acciones no representan derecho a voto. En el punto de vista legal esto es correcto? Cómo se considera la estructura accionaria de una empresa para tener un perfil correcto de la empresa?
Mil gracias y saludos
Estimado abogado,
Algún telefono donde contactarte? Recién hace 2 meses escrituré una casa en co propiedad. El otro co propietario era mi abuelito, quien murió y su sucesión no tiene dinero para el mantenimiento para la casa, asi que yo quiero que me vendan, ellos estan de acuerdo en venderme su 50% . Saludos
HOla Erika
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda proporcionarte mis datos y ayudarte.
Saludos.
Soy Carmen, Mis preguntas son en cuanto a testamento y donación, si ya hice testamento, puedo posteriormente donar mis bienes? De ser así el testamento queda invalido? Si dono mis bienes en vida a mis hijos, hay alguna manera de no dejar desprotegido a mi esposo y/o viceversa en caso de que él me sobreviva o yo a él? Somos casados por bienes mancomunados. Mil gracias por su asesoría.
Hola Carmen
Sí, puedes donar, si en el testamento dices que ese inmueble es para x persona, entonces esa cláusula queda anulada, si en tu testamento dices que x persona es tu universal heredera, entonces el testamento sigue siendo válido para los demás bienes que llegues a tener o tengas. Para que no se queden desprotegidos yo sugeriría que ambos se reserven el usufruto vitalicio.
Si gustas contáctactame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda explicarte mejor.
Saludos.
Licenciado, un saludo.
Encontré este blog tratando de encontrar una respuesta y este sitio me pareció un buen lugar para resolverlo:
Hace diez años mi papa adquirió un inmueble por medio de un crédito con un banco, contrato que se hizo en escritura publica. Hasta este momento esa escritura de compraventa no está inscrita en el registro publico de la propiedad del Estado de México, y en la notaria nos dicen que tenemos que pagar los gastos de inscripción, sin embargo mi papa dice que cuando se hizo la escritura en la Notaría dijeron que ellos hacían la inscripción y que ya solo iría a recoger la escritura inscrita.
La casa es de interés social, y en la escritura dice: «… ademas el INSTITUTO financiara la cantidad de 17,000 para gastos de escrituración,».
Mi pregunta es: ¿los gastos de escrituracion se refiere a todo el tramite, es decir, gastos de la notaria, honorarios y la INSCRIPCIÓN EN EL REGISTRO PUBLICO?, ya que en la Notaria nos dicen que tenemos que pagar la inscripción. Ademas en el apartado de clausulas comunes dice que los gastos de la notaria, testimonio para el INSTITUTO y gastos para inscripción correran a cargo del deudor. PERO LA DUDA ESTÁ EN SABER SI CUANDO LA ESCRITURA DICE QUE EL INSTITUTO FINANCIARÁ 17,000 PARA GASTOS DE ESCRITURACIÓN equivale hasta la inscripción en el registro publico. muchas gracias
Hola Gonzalo
Los 17 son para el pago de PARTE de los gastos de escrituración la OTRA PARTE la tienen que pagar ustedes.
Si gustas, contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda darte más información.
Saludos.
Hola, necesito que por favor me proporcionen asesoria juridica con urgencia, ya que tengo años desempleada tengo dos hijos los cuales abandonararon sus estudios por cuestiones economicas, yo soy divorciada de hace 4 años 8 meses mi ex esposo no nos da ninguna pensión ya que el recibe como 1,300 de pensión, hace 17 años a mi ex esposo le dieron un crédito en el Fovissste el al divorciarnos me lo dejó pero años atras habia dejado de pagar, por lo que se fué agrandando la deuda, hace 4 años y 6 meses me ví presisada a traspasar el depto. antes fuí a pedir un permiso a Fovisste pero ellos me dijeron que si yo no pagaba de inmediato minimo 3,000 mensuales me lo iban a quitar, yo en mi desesperación pusé un anuncio para traspasarlo, un Sr. quisó el traspaso pero se aprovecho de mi situación de pobreza y un tanto desinformación ya que el elaboró tanto un acuerdo a favor de él como un contrato privado en el cual el me da una cantidad a mi y la otra parte se compromete a pagar al fovissste , luego hizó un poder en notaria irrevocable todo lo redacto el a favcor de el , inclusó desde el primer papel que elaboró me obligaba a pagar un dinero si yo me arrepentia de traspasarle de momento por la necesidad economica acepte pero cada vez con sus contratos me fué poniendo cantidades que yo debia pagarle si no realizabamos el acuerdo, yo pertenezco a la delegación Gustavo a Madero, se hizó el traspaso pero el Sr. esta cometiendo un incumplimiento en el contrato, yo no me habia dado cuenta porque como mi ex esposo se habia salido de su trabajo y ahora que le empezaron a dar su pensión al que le están descontando el dinero que se adeuda es a mi ex esposo, osea que el Sr. inclusó esta cayendo en las mismas cláusulas que el mismo pusó inclusó pone que por incumplimiento ambas partes se obligan a pagar 75,000.00 pero el que esta incumpliendo es el , aparte pusó que si mis hijos y yo nos quedabamos más tiempo del acordado yo tendría que darle 5,000 mensuales , quiero que por favor me ayuden ya que no tengo recursos económicos para contratar un abogado que me ayude a recuperar el depto. ya que el Sr. ha vivido 4 años 6 meses sin pagar como se habia acordado en el contrato mismo que el elaboró, así también como que lo que me pedia a mi de dar 5,000.00 mensuales le sea cobrado a el , como esta incumpliendo en el contrato y estipula 75,000 yo soy la afectada y el es el que esta incumpliendo el contrato deseo recuperar mi depto. ojala puedan ayudarme ya que en este momento sigo desempleada tengo 52 años, quisiera que me asesorara algún abogado o en Derechos Humanos no sé a donde dirigirma para que me ayuden a rescatar el depto. De antemano muchas gracias, esperaré su respuesta. El Sr. Me dio hace 4 años 265,000.00 quedando a deber al Fovisste 277,000.00 ahora le están cobrando a mi ex esposo cuando el que tiene la posesión es el Sr. que me engaño, aparte amenaza con matar a mi ex esposo, ojala pudieran contestarme pronto por favor. Muchas gracias,También quisiera saber si puedo revocar el poder que le dí en notaria? ya que ahí el no especifica que fué por el traspaso de un depto.? y también saber de que manera puedo hacer para que se salga de mi depto. ya que incumplió el contrato y aparte el pusó una cantidad para quien incumpliera en el caso el fué quien incumplió , El dinero que me dió ya se le fué puesto que en una ultima cláusula el me esta pidiendo a mi 5,000 mensuales si yo no me salgo en los dias que el me dió yo también deseo que como el tiene 4 años 4 meses hacen 52 meses por 5 son 260,000 el me dió 265,000 a donde puedo acudir para hacer valer todo eso. ya que en un contrato privado pone esas cláusulas , el Sr. actuó con dolo y mala fé . Le agradeceré me conteste para saber que debó hacer? Muchas gracias.
Hola Mar.
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com
Saludos.
Muy buenas tarde
Adquiri un departamento con un credito de FOVISSSTE sin cajón de estacionamiento y asi quedo en la escritura, posteriormente compre el cajón de estacionamiento y ahora quiero escriturarlo como se hace este trámite. Me dicen que se solicita a FOVISSSTE una modificacion de escritura mi duda es si puedo escriturarlo por separado, y que me conviene mas.
Hola Lidia
Dependiendo de cómo esté constituido el condominio es que tendrías que hacer o una modificiación o bien escriturarlo por separado, lo más probable es que se puede hacer por separado, pero para tener la certeza habría que revisar la documentación.
Si gustas contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que concertemos una cita y la revise.
Saludos.
Hola buenas tardes
Tengo una duda mi abuelito murio quedando solo mi abuelita hay un testamento donde heredan una de mis tias y mi mama , desgraciadamente fallece mi tia y mi abue decide hacer un testamento heredando a uno d mis hermanos , un lic dice que la mitad que le corresponde a mi abuelita pues le corresponde ami hermano, pero la mitad de mi abuelo ami mama y ami tia, mis tios deciden repudiar para beneficiar a mi mama y a mi tia y arreglar el intestado, al fallecer mi tia sus hijas deciden vender su parte…. trajeron aun valuador y con una prepotencia dicen q quieren tanto o que lo vendersn aun
a de bienes y raices… platicando con un amigo me dice que no pueden vender porq al repudiar los hijos el siguiente procedimiento es el repudio de los nietos…..que podemos hacer.? Le agadezco de antemano su tiempo y atencion
Hola John
Necesito ver tus documentos para determinar qué es lo que se puede hacer, si gustas contáctame en ocampoarch@hotmail.como
Saludos.
Hola abogado . somos cuatro hermanos , nuestra madre murio hace 15 años y su hermana hace 17, ambas eran propietarias de la casa en que vivimos , mi tia tuvo una hija (tambien ya fallecida) y a su vez tuvo un hijo, los cuatro somos hijos directos de una de las propietarias , y el sobrino es hijo de nuestra prima(ya finada) si queremos regularizar la propiedad ,podriamos realizar un juicio de usufructo de acuerdo a la parte del terreno que ya tenemos construido desde hace mas de 20 años y que hemos habitado con nuestras respectivas familias,incluyendo a mi sobrino ,(Nota la casa conforme paso el tiempo los hermanos fuimos construyendo, casi en forma equitativa, ya que eramos cuatro hermanos y una prima), es mas rapido este juicio o es necesario el juicio de intestado.. gracias por responder..
Hola Hector
Es necesario el intestado, sin embargo el mismo es muy rápido ya que todos están de acuerdo, además si te encuentras en el DF no sería necesario llevar a cabo el juicio, ante el Notario se puede llevar el trámite.
Si gustas contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda darte más información.
Saludos.
Buenas tardes!!! mi pregunta es simple: cuanto cuesta hacer un poder especial irrevocable?? muchas gracoas!!!
Hola Silvia
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda darte el costo.
Saludos.
soy un chavo gey y e gustaria saber si La Sociedad de Convivencia me sirve tanbien para asi poder compartir los puntos de infonavid con mi pareja y juntar los puntos necesarios para una casa
Hola Christopher
Desafortunadamente no es posible.
Saludos.
Sr queria ver si ud me puede ayudar compre un vehiculo 2002 el cual presenta una factura de una empresa y anexada una copia de la factura de origen pero hay varios datos que no coinciden como el numero de factura y en los pagos de tenencia anteriores tiene otra fecha de facturacion registrada en el sistema y mo tiene tarjeta de circulacion ya cheque el repuve y el auto aparece sin reporte de robo kmoe podria ayudar saludos
Hola Arturo
Se podría hacer la información testimonial a que me refiero en el punto 4 de este blog: https://ocampoarch.wordpress.com/2006/08/14/perdida-de-factura-de-automovil/
Si gustas contáctame en ocampoarch@hotmail.com
Saludos.
ABOGADO, BUENAS TARDES:
MI DUDA ES LA SIGUIENTE: ESTOY CASADA EN SOCIEDAD CONYUGAL, ADQUIRI UN CREDITO INFONAVIT COMO TITULAR, Y «»MI ESPOSO»» COMO OBLIGADO SOLIDARIO, SOLO QUE ESTAMOS EN TRAMITE DE DIVORCIO, QUE PASARIA EN ESTE CASO. TENEMOS 3 HIJOS, Y LA VERDAD YO CON MI TRABAJO NO LE PIDO NADA, NI SIQUIERA PENSION SOLO ME URGE EL DIVORCIO………
Hola Missi Reyes
Lo mejor sería que acordaran dentro del divorcio quién se quedará con la casa.
Saludos.
OK MUCHISIMAS GRACIAS,, ENTONCES IMAGINO QUE AL INFONAVIT MIENTRAS LE PAGUE NO LE IMPORTA ESO DEL INTENTO DE OBLIGADO SOLIDARIO.. PUES DE HECHO A EL NO LE INTERESA LA CASA MOTIVO DE ESTE CREDITO. ME SUGIERE QUE EN BUENOS TERMINOS DISOLVAMOS NUESTRO DIVORCIO Y LIQUIDEMOS TODO VINCULO.
GRACIAS
Hola Missi
Lo mejor es que convengan en el divorcio qué pasará con el 50% de cada uno para que una vez que se termine de pagar se cumpla con eso.
Si deseas más información por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com
Saludos.
Hola Adolfo! Mis padres tienen una casa de 2 pisos en df, col. Guadalupe inn, deleg. Alvaro obregon y desean remodelarla para que vivan ellos arriba y yo abajo y que cuando ellos fallezcan sea una parte para mi hermana y otra para mi.
El asunto es que me gustaria que me dijeras si es posible dividirla de manera que mi hermana tenga su escritura y yo la mia(como duplex o condominio) porque ella tiene a su hijo y yo al mío y no me gustaria que en un futuro tuvieramos problemas al heredar a nuestro hijos y forzarlos a ser «copropietarios» .
Es posible esto o no? Porque de lo contrario me imagino que se tendria que vender puesto que mis padres desean heredar en partes iguales a sus 2 hijas?
Agradeceré infinito tu asesoria al respecto. Gracias!
Hola Virginia
Sí posible dividirla mediante el condominio.
Si gustas contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Mil gracias, lo contactare. En estos dias mis papas estaran en examenes de chequeo medico y en cuanto terminemos con esto, me comunico con Usted para asesoría.
Hasta pronto
Estamos en contacto Virginia
Saludos.
BUENOS DIAS LIC.
SOY COHEREDERA DE UN JUICIO DE INTESTADO, MI PREGUNTA ES: INCURRO EN DELITO SI DESIGNO UN ALBACEA, SABIENDO QUE LEGALMENTE ESTA IMPOSIBILITADO PARA SERLO? EL ESTUVO EN LA CARCEL ACUSADO DE ROBO Y LESIONES. AUNQUE YA SALIO, PERO TIENE ANTECEDENTES PENALES, Y ÉL INSISTE EN QUE NO HAY PROBLEMA EN QUE SE ACUERDE QUE ÉL SEA EL ALBACEA.
GRACIAS. MONICA ESPINOSA
Hola Mónica
Hay 3 formas de salir:
1.- Bajo fianza, en cuyo caso el juicio aún no concluye, por lo tanto podría ser albacea.
2.- Porque cumplió con la pena que se le impuso, por lo tanto es culpable y por lo tanto no puede ser albacea.
3.- Porque no se le comprobó ser culpable del delito, en cuyo caso puede ser albacea.
Saludos.
Buenas tardes lic, antes que nada le agradecemos que haya abierto este espacio para ayudarnos a resolver nuestras dudas, mi comentario es el siguiente:
Tengo un hijo con sindrome de down el cual asiste a una escuelita que es una asociacion civil en coatzacoalcos, veracruz sinembargo en esta nos cobran una colegiatura y una mensualidad por las atenciones que reciben debo decir que las instalaciones son rentadas y que estan en mal estado puesto que la directora no quiere gastar un peso para reparar las instalaciones, snembargo esta misma recibe donaciones y apoyo por parte del gobierno de SEDESOL y del cual nos dice que nunca hay dinero , asi tambien nosotros trabajamos en un taller de galletas del cual sale para pagar la mayoria de gastos de la misma. A ultimas fechas esta persona nos ha dicho que va a cerrar la escuela y que aver donde quedan nuestros hijos, desgraciadamente no sabemos que hacer ni a donde ir. Hasta donde se esta persona es dueña de la razon social de la asociacion y por lo cual me gustaria que nos orientara para saber si a esa persona se le puede pedir una auditoria poara saber donde esta el dinero por el cual hemos trabajado para tener una escuela para nuestros hijos y de ser posible en caso extremo si se le podria acusar por fraudes a la misma. Ya que no sabemos quienes estan dentro del acta constitutiva y en todo caso si esta persona se va de la asociacion si nosotros podriamos tomar las direcciones de esta asociacion ya que nunca dejaron en claro como se constituyo ni tampoco de donde salieron los recuersos para formar la misma y en todo caso que papeles tendrian que mostrar que esa persona pago para los derechos de la asociacion y si se la puede llevar como nos ha dicho en varias ocasiones. Espero que nos pueda orientar hacia donde y con quienes nostendriamos que respaldar para evitar que dejen a nuestros hijos sin su espacio para su bdesarrollo. Mil gracias
Hola Jocabeth Pueden intentar presentando una queja en la SEDESOL y tambin en la SEP. Saludos. > Date: Fri, 25 Jan 2013 16:20:45 +0000 > To: ocampoarch@hotmail.com >
Hola, solicito me diga si es posible cambiar a regimen de condominio o division de una propiedad que tiene mis padres en guadalupe inn, df, deleg. Alvaro obregon. Es una casa amplia de dos niveles y ellos desean dividirle en 2 casa(una en la planta alta y otra en planta baja) ya vieron que arquitectonicamente si es posible. La pregunta es, si sera posible obtener la autorizacion para dividirla y que mi hermana tenga sus escrituras y yo las mias. Mis padres desean saber antes de rnodelar porque de lo contrario si nos la heredan asi, sin dividir, entonces seriamos copropietarias y en un futuro tendriamos que salirnos y vender porque no seria practico heredar a su vez a nuestros hijos y obligarlos por genraciones a ser copropietarios.
No quieres mis papas acercarse a la delegacion sin antes consultar a un abogado, porque piensan que la delegacion podria mal informarlos o estarlos fiscalizando sin razon.
Agradecere nos diga si es factible. Gracias
Hola Virginia
Sí es posible hacer el cambio, por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com
Saludos.
Lic. buenas tardes,
le escribo desde ciudad juarez, chihuahua enviandole saludos y felcitaciones por su pagina…
asi tambien para solicitarte su apoyo en asesoria respecto a lo siguiente: yo tramite un credito ante infinavit en el año 2002 y me fue entregada una vivienda…la cual habite y pague mientras tuve empleo…posteriormente en el 2008 se la di a un familiar para que el habitara esa casa y siguiera pagandola al infonavit a traves de cuenta bancaria y a cambio el me dio un vehiculo con valor de aprox. 15,000 pesos…yo le dije a el que nunca le pediria la casa pero que cumpliera formalmente con los pagos…cosas que no hizo y algun par de veces tuve que hacer convenios ante infonavit a peticion de el ya que no podia pagar…y le dije que si iba a estar asi mejor entregaria la casa al infonavit ya que la deuda seguia creciendo…yo le di la casa cuando habia aun un adeudo de casi 260,000pesos…y cuando debia ya 350,000 hable con el…posteriormente para segun el hacer el traspaso…con una abogada amiga suya…quizo que ante notario publico hicieramos un contrato privado de compraventa y un poder notariado…y accedi por que el aseguro poder hacer el tratmi de cambio de propietario…y seguir pagando…en las clausulas del contrato que hicimos a inicios del 2010 se especifico que si el dejaba de hacer 6 pagos seguidos al infonavit se anulaba el contrato de compraventa…el asunto final es que despues de dos años me acerque al infonavit a ver como iba el saldo de la cuenta y resulta que hay un adeudo por la vivienda de aprox. 560,000 pesos y lo que resulte….ya que a quien se la di tiene dos años sin hacer un solo pago…y lel infonavit boletino la vivienda a un bufette juridico para halar una solucion al adeudo…en fin…YO QUIERO ENTREGAR LA VIVIENDA AL INFONAVIT ya que apesar del contrato y el poder notarial que le cedi a mi familiar ante notario segun el juridico del infonavit el dueño sigo siendo yo y la deuda es mia ante infonavit, en si, al infinavit no le importa el trato que hayamos hecho ante notario…entonces…ya hable con mi familiar y el no puede hacer traspaso ante infonavit..no quiere tramitar hipoteca ante banco..y no tiene la capacidad de pago para seguir pagando la casa…le dije que la entregare y el esta de acuerdo….sin embargo…quiero pensar que al yo entregar la vivienda me querra dar una puñalada por la espalda e iniciar algun tipo demanda en mi contra por que el tiene un poder notariado….en que me benificia el entregar la casa…y en que me perjudica que el tenga un contrato de compraventa y poder notariado…ya que segun el le invirtio aprox 50,000 pesos a la casa por que le hizo una ampliacion de recamara..y el quisiera recuperar algo de lo que invirtio pero ya me dijeron en infonavit que no puede recuperar nada…puede el demandar por que le invirtio a la casa???? o se contraresta por que incumplio y no ha pagado dos años??
Hola Carlos
Si en tu contrato dice que la falta de algún pago sería motivo de rescisión del contrato, entonces no tienes problema alguno al entregarla.
Saludos
lic muy buenas tardes de verdad me gusta mucho haber encontrado su pagina que es de interes para los que tenemos dudas, y que necesitamos orientacion, bueno tengo una duda y quisiera que me pudiese ayudar a despejarla, quiero consituir una sociedad civil aqui en el estado de mexico sobre «constructora y remodeladora de bienes inmuebles a credito» mi pregunta es que tan vieble podra ser mi idea sobre la constitucion legal de la s.c a que me he referido y cuales son los requisitos que necesito ojala pudiera ayudarme y nuevamente felicidades por su pagina
Hola Ricardo
Gracias por las felicitaciones, me da gusto que te haya servido la información.
Me parece que te convendría más una Sociedad de Responsabilidad Limitada de Capital Variable, si gustas puedes encontrar información al respecto en la siguiente parte de mi blog: https://ocampoarch.wordpress.com/2006/07/18/constitucion-de-empresas/
Ahí están los requisitos que se necesitan y si gustas, puedo ayudarte a la constitución pues colaboro en una Notaría, por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com
Saludos.
Buenas noches Adolfo.
Tengo la siguiente consulta. Mi madre que en paz descanse con ggran esfuerzo y despues de muchas penalidades logro obtener un credito para un departamento por parte del INVI, ella residia en el DF junto con mi hermano menor. Debido a que fallece le departamento queda bailando, un servidor pues ya tengo mi viida hecha en vhsa, mi hermano menor despues de fallecer mi madre se viene a vivir a vhsa, y concordamos en que nuestro hermano mayor se quede a vivir el depto y el acuerda hacer los pagos, por desgracia mi hermano menor debido a que se ve involucrado en un incidente por el cual es privado de su libertad debido a que le señalan un supuesto delito no cometido, pero pues es una pena decirlo la justicia existe para los que la pagan. Pero bueno la cuestion es nos habla nuestro hermano solicitando que lo apoyemos con una cesion de derechos para poder tomar los pagos ya formales de la propiedad. Que tramite se debe hacer, que papel hay que tramitar y que aplica debido a la situacion de nuestro hermano, paso comentar que mama en vida me nombro a mi y mi hermano menor beneficiarios, pero ambos no deseamos la propiedad sino que sea para nuestro hermano por la familia que ya tiene.
Hola Jesus
En principio tendrían ustedes que otorgar un poder notarial (en el caso de tu hermano menor, el notario tendría que acudir al reclusorio a recabarle la firma) para que tu hermano mayor pueda llevar a cabo los tramites respectivos.
Para que más trámites se deben realizar necesito revisar la documentación respectiva, por favor contáctenme en ocampoarch@hotmail.com para ello, pues colaboro en una Notaría y les puedo ayudar.
Saludos.
hola mira tengo una pregunta, mi mama fallecio hace 5 años y dejo un coche de agencia q termino de pagar pero antes de q ke liberaran la factura ella fallecio yno la hemos recuperado como le puedo haceer gracias por tu ayuda
Hola Liliana
No me dices porqué no han recuperado la factura, por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que me puedas dar más información.
Saludos.
Hola, mire tenemos una duda mi marido esta trabajando en Tijuana B.C., y yo estoy en el DF, comenzamos un tramite infonavit para adquirir una casa en el estado de Tlaxcala, el problema es que para la firma de escrituras le piden que venga, yo quiero saber si es posible que se le envie la documentación por correo express la firme y regrese por el mismo medio. ¿se puede hacer esto? por favor dígame ya que es muy difícil que el venga y ya queremos una casa para nuestra familia.
Hola Yeny
No es posible hacer lo que planteas, sin embargo tu marido puede otorgar un poder en Tijuana y mandártelo por paquetería para que tú puedas firmar la escritura.
Saludos.
Buenas tardes Lic.
Antes que nada lo felicito por su excelente blog y agradesco de antemano su atencion.
Mi consulta es la siguiente:
Mi madre desea vender una casa que se localiza en un predio de 720 mts.en iztapalapa D.F el cual cuenta con escrituras y pagos de agua.el predio fue subdividido de manera informal en 5 partes mi madre vendio 4 de esas partes y conservo la parte donde se encuentra la casa en cuestion,cabe señalar que la venta de las cuatro partes se hizo de manera particular e informal y solo se elaboro un documento donde mi madre sedia los derechos a cada uno de los compradores los cuales pagaron sus predios en abonos mensuales y nunca se hizo nada ante un notario o autoridad alguna.Los compradores construyeron sus casas en sus respectivos predios por lo cual el predio original paso a ser irregular y no a podido incluirse en programas de regularizacion por ser de superficies menores a las estipuladas.
A la fecha no se ha podido pagar el impuesto predial por que el No. de cuenta se encuentra suspendido o inactivo (y nos dicen que para pagar el predial hay que regularizar y para regularizar hay que pagar el predial).
Por otra parte los compradores no han mostrado mucho interes por regularizar devido a los gastos que esto implica.
La pregunta es: Existe alguna manera de vender? y que el nuevo propietario realice la regularizacion.
Un saludo y gracias.
Hola Antonio
La única forma de vender sin regularizar es que hagan otro contrato informal con el comprador.
Si gustas contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte, pues colaboro en una Notaría.
Saludos.
Hola buenas tardes Adolfo
Tengo una pregunta, un menor de edad tiene derecho a adquirir la nuda propiedad? Ya que su mama quiere que el quede en esta condicion y ella como usufructo vitalicio.
Gracias por tu tiempo y atencion, te felicito tu detalle de apoyarnos por este medio! BUEN DIA!
Hola Oscar
Sí puede quedar un menor como nudo propietario, no hay problema alguno.
Si te encuentras en el DF o el Edomex, con gusto puedo ayudarte pues colaboro en una Notaría, por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com
Saludos
Hols Licenciado,
Una consulta, ya lei todo su blog para no hacer una pregunta innecesaria no obstante no encontre un caso parecido al mio.
El pasado 1 de febrero me case en Estados Unidos de America con un ciudadano estadounidense, hemos contratado ya un abogado especializado en temas migratorios en E.U.A. e iniciaremos un tramite consular para obtener mi visado de esposa y mi ajuste de residencia, dicho tramite/peticion inicia con el envio de documentos especificos los cuales incluyen mi pasaporte, acta de nacimiento y certificado de matrimonio.
Ahora bien, el acta de matrimonio nos llega en aprox. 20 dias, de acuerdo a los procesos de estado de Georgia que es donde contraje nupcias, en Estados Unidos existe la opcion legal de tomar el nombre de esposo y dejar de usar los originales, ya que yo decidi tomar el apellido de mi esposo mi abogada en E.U. me indica que debo cambiar mi nombre en mis documentos mexicanos pero segun yo esa instancia no existe en Mexico, quiza estoy equivocada, en el caso que necesite apoyo legal me puede indicar si usted podria llevar mi caso? Gracias por su atencion,
Tania
Hola Tania
No es posible hacer ese cambio de nombre acá.
Saludos.
Que tal Lic. Felicidades por tu Blog, estoy al pendiente del mismo y honestamente se nota tu conocimiento, así como el manejo de temas muy acertados, por ello quisiera abusar de tu amabilidad y consultarte sobre un asunto que estoy tratando, hablamos de una pareja en donde ambos tienen algunos años de separados de sus matrimonios, mas no están divorciados, y resulta que producto de su relación procrearon una hija, sin embargo al tratar de registrarla, forzosamente lo tuvo que hacer únicamente la madre por considerándose a la menor como una hija nacida dentro de matrimonio, hoy en día el padre biológico de la menor insiste en querer que si hija lleve su apellido, la pregunta seria si el padre biológico aun sin divorciarse podría demandar el reconocimiento de paternidad?
de antemano agradezco tu atención y esperare tu respuesta muchas Gracias!
Hola Ismael
Gracias por leerme y si aún sin estar divorciad pude el papa por via judicial reconocer la paternidad de la menor y pedirle l juez que ordene al regirtso civil que le permita poner su apellido como Padre de la menor, a menos que tu legislación local diga lo contrario.
Saludos.
Hola soy Maria , perdi la factura de mi auto, es 2001, pero tengo copia de la factura, qué puedo hacer, y cuanto me costaría?
Saludos
Hola María
Puedes hacer alguno de los trámites a que me refiero en la siguiente parte de mi blog: https://ocampoarch.wordpress.com/2006/08/14/perdida-de-factura-de-automovil/
Si te encuentras en el DF o el Edomex, con gusto puedo ayudarte, pues colaboro en una Notaría, por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com
Saludos.
Buenas noches, quisiera saber si me puede gestar (o redactar) mi «objeto social» para entregarle al notario a la hora de constituir mi A.C. Y, para que no me traiga complicaciones fiscales después. Me podrá escribir? gracias!
Hola Octavio
Sí, con mucho gusto, por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com
Saludos.
Hola me gustaría saber. Como puedo aserme para arreglar un título de propiedad de una casa con tres propietarios uno dejó testamento y otro está intesta do y otro vive pero los dies hermanos q somos contando a el último de los propietarios
Hola Adaia
Contactame en ocampoarch@hotmail.com para que me puedas dar mayor información y pueda ayudarte indicando de que parte de a república te contáctas.
Sludos.
hola abogado bue.. tardes disculpe como puedo cambiarme mi nombre es que no me gusta por fa digame
Hola Lalo conforme a lalegislación el D.F. la únic forma para cambiar el nombre e que sea derivado del cambio de sexo.
Saludos.
Buenas tardes ;
Quisiera saber que ocurre si el deudor ya no cumple con su parte del trato o sea el pago en un contrato de reconocimiento de adeudo con garantia hipotecaria ante un notario publico ?
que procedimiento tengo que hacer valido para cobrar la garantia en el estado de Oaxaca ?
Saludos
Hola Cesar
Tienes que contratar a un abogado para que te lleve el juicio correspondiente y puedas cobrarte con el inmueble, ya sea que lo vendas en remate o bien que te lo adjudiques.
Saludos.
NECESITO AYUDA, UN GRUPO DE PERSONAS, INVADIERON MIS TIERRAS Y HASTA TITULOS DE PROPIEDAD TIENEN Y YO TENGO ESCRITURAS DE LA PROPIEDAD,,,Q PUEDO HACER,Y A DONDE IR A RECLAMAR , POR LA INVACION.
GRACIAS SALUDOS.
Hola Adolfo
Tienes que contratar a un abogado para que te lleve el o los juicios correspondientes.
Saludos.
Hola lic. buenas noches. nuestro caso fue como el de muchos que confiamos en el momento de traspasar nuestro inmueble de infonavit. no nos han echo ningun pago de las mensualidades descontadas via nomina, hicimos el tramite atraves de notaria atraves del poder notarial irrevocable y un contrato privado de compra venta, hemos tratado por varios medios de recuperar el inmueble o definitivamente entregar la casa, ya fuimos a infonavit a tratar de devolver el credito cosa que no es posible tan facil, otra opcion dentro de nuestra desesperacion para presionar nuestros pagos con una persona de confianza fue autoembargarnos, (no funciono) ellos estan seguros que la casa sera casi imposible quitarselas, otra opcion es que puedamos traspasar el inmueble de manera legal con alguien que tenga el credito autorizado ( un familiar de mucha confianza) para que al momento que infonavit se de cuenta de este traspaso ilegal puedan hasta en determinado momento rescindir el contrato, como podriamos ayudarnos o orientarnosy que hacer. gracias.
Hola Eliel
Otra opción es con el contrato que tienen, demandar la resisción del mismo.
Saludos.
LIC. GRACIAS por contar con su inmerecidas atenciones.tengo una duda nosotros estamos en el edo. de mexico. ¿existe la manera que un juez conciliador nos pueda brindar su ayudar para poder resindir del contrato de compra venta privado por incumplimiento de contrato con las personas a las que les traspasamos y dejar sin efecto el contrato privado de compra venta y el poder irrovocable con la autoridad y girar quiza una orden desalojo. saludos. me gustaria poder enviarle mis doctos que firme con estas personas y que pueda ayudarme. saludos.
hola buenas noches soy de toluca y quisiera saber como puedo hacer para recuperar una factura de un coche lo adquiri hace un año y en los papeles me dieron una carta factura y una factura q esta amparando pero no es la original es un chevy monza 2001… ya tengo un año con el se le hizo cambio de propietario y pague todas las tenencias q puedo hacer para recuperar la factura
Hola Karina
Puedes hacer la información testimonial a que me refiero en el punto 4 de esta parte de mi blog: https://ocampoarch.wordpress.com/2006/08/14/perdida-de-factura-de-automovil/
Si gustas, colaboro en una Notaría en el DF y podría hacerte el trámite, por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com
Saludos.
hola que tal abogado… tengo una cesion de derechos de un certifcado de tierras de uso comun de en ejido, el problema es que la persona que me los cedio ya no quiso entregarme el bien, toda vez que la asamblea en que se me iba a reconocer ante el comisariado como ejidataria se cancelo a peticion de anterior dueño, por lo tanto no me han permitido ocupar mi bien, y el anterior dueño renta este ejido y se queda con el dinero sin consultarme. Me comentaron que lo puedo demandar por via civil, es verdad?
Hola Janeth
Si, puedes llevarlo vía civil.
Saludos.
Buenas tardes, no sé si me pueda orientar. Al comprar mi departamento me tocaron dos estacionamientos en el sótano, pero enfrente de estos le tocaron a un vecino, pero es una persona grosera que además yo tengo que mover su coche para salir, ahora dice que yo golpee su coche, (cosa que no es cierta) y que va ir al ministerio a levantar una demanda. ¿puede hacerlo? o puedo yo levantar un acta por que su automovil estorba en mi propiedad? Gracias de antemano.
Hola Pilar
Si te encuentras en el DF, lo mejor es que acudas a la Procuraduría Social y si estás en el interior de la república acude al organismo encargado de regular a los condominos o a los centros de justicia alternativa.
El puede levantar un acta por el golpe, la cual en su momento habrá que atender.
Saludos.
Hola Licenciado , Tengo una duda a ver si me puede orientar
Mi madre me tuvo a temprana edad y me registro como madre soltera con los apellidos de mis abuelos , posteriormente ella se caso y yo me quede al cuidado de mis abuelos hasta que fallecieron.
Ninguno de los 2 dejo testamento.
El terreno que esta aun a nombre de mi abuelo se repartio de palabra a cada hijo hombres (4) en partes iguales y en la casa que vivia mi abuelo me la dejo a mi , 3 de mis tios estan de acuerdo y 1 se opone a que yo siga ahi, ahora se comenzo con el juicio de intestado , existen 2 hijas mi madre y mi tia la cual repudia a la herencia ,
En este caso mi madre puede entrar a pelear el terreno que me dejo mi abuelo y despues cedermelo de alguna manera o yo puedo entrar al juicio.
Agradeciendo de Antemano su Atencion
Hola Juan
Sí, tu madre puede reclamar la aprte que le corresponde.
Saludos.
Hola buenas noches quiero comprar un auto pero el dueno dice que la factura la perdio la agencia Dice que e la notario la misma agencia eso es posible?
Y como puedo saber si es verdadera?
Hola Gabriela
Sí es posible que al propia agencia te expida una copia certificada por notario.
Para saber si es verdadera, habría que acudir a la Notaría respectiva.
Saludos.
muy buenas tardes abogado mi padre nos abandono por 21 años mis padres se casaron por el civil por vienes mancumunados mi pregunta es mi padre tiene algun derecho sobre nosotros y sobre todo lo q mi hermano mi madrey yo hicimos economicamente; puede el venirnos a despojar de nuestras cosas esto es en poza rica veracruz.. muchas gracis por su respuesta se lo agradesco de ante mano.
Hola Isabel
No de todo, pero desafortunadamente sí de un 50% de los bienes que estén a nombre de tu madre.
Saludos.
Hola, soy parte de una asociacion civil y trabajo en una universidad pùblica, es verdad que esto me inhabilita para que mi asociaciòn presente proyectos a indesol? le agradecerìa su respuestra, gracias
Hola Elena
No creo que exista ese impedimento, pero de ser así, tendría que estar dentro de los lineamientos para la recepción de proyectos.
Saludos.
hola abogado: tenemos un problema con una aseguradora ya que tubimos un accidente a bordo de una camioneta americana que no estaba aun legalizada y que la factura esta a nombre de mi cuñado cabe mencionar que nosotros somos terceros y la camioneta se declaro en perdida total pero no han querido hacer el pago de la prima por que estan requiriendo el pedimento de la camioneta el cual no tenemos. Quisiera me asesorara si esto es valido o realmente no es necesario el documento para el pago de la prima? de antemano muchas gracias por su atencion.
Hola Rosario
Sí, están en lo correcto, para que un vehículo americano pueda circular en el país, debe existir un pedimento de importación.
Para obtener una copia del mismo habrá que acudir a las oficinas del SAT ubicadas en Av. Hidalgo, frente a la Alameda, en el DF.
Saludos.
buenas noches, ud. me puede ayudar.
resulta que mis padres murieron se hizo un juicio y por error repudiamos al revez, nos dimos cuenta en la notaria al momento de la adjudicacion, ahora me dice el notario tengo que comprar mi propia casa, dice que el tribunal no puede corregir esto.
si mis hermanos me donan si se puede, y tiene un costo la donacion.
en caso de que me donen, con el tiempo puedo vender en caso necesario. o no se puede. ayudeme que hago. no hay problema con mis hermanos, pero como voy a pagar por un error. gracias
Hola Laura
No te conviene la donación, te conviene más la compaventa.
Saludos.
lic. mi hermana maricela esta igual que yo, ella quiere vender, pero como el repudio esta mal, en la notaria le dicen que tiene que escriturar, comprar a la suc. que son mis hermanos, pero que no son los dueños, y que despues venderia, si vende de inmediato, el notario dice que tiene que pagar isr, porque no tiene 6 meses viviendo ahi, aunque es su casa habitacion, solo que por el error de repudio, no tenemos nada.
cuanto pagaria por vender. ella va a vender en 900,000. el valor de catastro es de 500,000. ayudenos esto es un lio de verdad.
Hola Laura
Para poderte hacer el cálculo necesito más información, por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com
Saludos.
hola.en cuanto sale mas o menos el poner a nombre de uno una casa que dejo mi tia intestada, mi papa es el unico familiar y porfa cuanto se tarda el procedimiento
Hola Eva
Para darte esa información por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que me des más detalles.
Saludos.
lo que pasa que mi papa ya le dio mas de 22 mil pesos se los dio a finales de mayo de 2012 que fue cuando el lic empezo a llevar el asunto de mi papa,el le dijo a mi papa que se iba a tardar como unos 5 meses y mire ya en que mes vamos , mi papa le dijo que si ya mero y el lic le dijo que todavia no que por que se avia atrabesado dicimbre y bla bla bla,la casa la tenia rentada mi tia y la señora no se quiere salir que por que ella necesita un documento que acredite que es de mi papa la casa, la señora firmaba contratos año con año, a la señora ya se le vencio el 1 de enero 2013 y aun asi no se quiere salir incluso ya agarro abogado que puedo hacer , la señora sabe que ya no hay contrato que ya se le vencio y ahorita ya va a completar casi 4 meses de no pagar renta
Hola Eva
Por favor contáctame al correo electrónico que te envié anteriormente para poderte ayudar y mencioname de qué parte de la república me escribes.
Saludos.
HOLA POR ACCIDENTE ESTOY AQUI , pero que bendicion este foro !!
tengo 2 preguntas
1. tengo una hermana que se caso aqui en mexico, pero se separo de su esposo y el le pidio el divorcio pues se queria casar otra vez, la cosa es que nunca se divorcio y mi hermana se confio que si lo havia hecho y con los años ella se volvio a casar en u.s.a y aohora qu quiere arreglar papeles alla resulta que su nuevo matrimonio no es valido , como puede hacer ella para divorciarse aqui?
Hola Caro
Necesitaria más información porfavor contáctame en ocampoarc@hotmail.com
Saludos.
hola , compre un terreno en puerto Vallarta, y la escritura señala «»100 mts x 100,mts por sus cuatro vientos y dice 10,000 mts aproximadamente de superficie»», pero no medimos al momento de comprar y resulta que nos entregaron aproximadamente 15,000 mts cuadrados de superficie, la pregunta es : es nuestra escritura ad corpus o es ad mesuram.
gracias, saludos carlos
Hola Carlos
El que sea ad corpus o mesuram, se encuentra asentado en el propio instrumento, ahora bien, normalmente tratándose de bienes inmuebles normalmente la compra es ad corpus.
Saludos.
Necesito una asesoría sobre mi coche, te mencionare mi problema , estoy en el extranjero exactamente en España y mi sobrino ,se me vencio este año la tarjeta de circulación como yo no estaba en Guadalajara ,Jalisco saco la tarjeta de circulación a nombre de su madre. Yo lo envie el dinero desde España y ahora que decido ir a vacaciones para alla, me dicen que el coche ya es de su propiedad que ya no tengo ni voz ni voto. La factura de compra esta endosada a mi nombre porque es un coche de segunda mano y cuando yo lo compre hice con el vendedor un contrato de compra y venta
en lo cual viene la serie del vehiculo (la calca) y las firmas de compraventa y el precio de lo cual me lo vendio. ¿ Es posible que me hayan robado el vehiculo como me lo están deciendo? ¿Que ya es de ellos? Después que pague la tarjeta de circulación y la compra del vehiculo y sus visitas al taller, estando yo alla fisicamente cuando lo compre y he circulado con el. Confie en ellos y ahora me salen con eso… ¿Qué puedo hacer?
Hola Jaime
Desafortunadamente acá todo es posible, hay que iniciar un juicio penal por fraude, abuso de confianza, robo y lo que salga.
Saludos.
HOLA SR.LIC.ADOLFO OCAMPO QUICIERA QUE ME ORIENTARA YA QUE ESTOY REALIZANDO MI TRAMITE PARA MI JUBILACION YA ME PROPORCIONARON LA TARJETA DEL BANCO PERO ME DICEN EN EL BANCO QUE SI NO ME DAN LA RESOLUSION QUE NO PODRAN REALIZARME EL PAGO RESPECTIVO A MI JUBILACION ENTONCES SI NO ME DAN MI JUBILACION PUEDO RETIRAR TODO MI DINERO,ME QUITARAN ALGUN IMPUESTO ESPERO PUEDA HACERME EL GRAN FAVOR DE ORIENTARME Y QUITARME ESTA DUDA DE ANTE MANO MUCHAS GRACIAS
Hola Eréndira
Perdón, pero no entiendo bien tu pregunta, por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que me des más información.
Saludos.
Buenas tardes Abogado. Le ofrezco una disculpa por dirigirme directamente a su correo.
Estoy por cerrar el trato, de la compra venta de un terreno en el Estado de México Municipio de Ecatepec. Tengo en mi poder foto copias de las escrituras del terreno. Mí pregunta es. ¿Donde puedo acudir directamente o por alguna pagina de internet. Para verificar y certificar la validez de las escrituras del vendedor. Ya intente en el portal del Gobierno del Edo. de Mex. Y las ubicaciones no corresponden con la dirección del portal de internet. Le agradezco su atención y su tiempo. Solo necesito verificar la información mencionada para hacerlo ante Notario.
Hola Daniel
Puedes dirigirte al Registro Público de la Propiedad y ambien con el Notario alque hace referecia la Escritura, por otro lado para su escrituración contáctame en ocampoarch@hotmail.com ya que puedo ayudarte pués colaboro en una Notaría
Saludos.
Gracias lic.
Saludos. > Date: Mon, 15 Apr 2013 22:45:39 +0000 > To: ocampoarch@hotmail.com >
Hola licenciado adolfo gracias por su acedoria y es fuerte lo q me dices pero vere la forma de q recapaciten si no lo hacen necesitare de sus servicios si esta dispuesto a ayudarme y empuese a trabajar el el juicio q ya lo sabe solo hagamelo saber gracias anticipadas y de verdad necesitare de sus servicios solo q no se como ponerme en contacto con usted saludos Jaime Maciel
Hola Jaime Me encuentro en la Ciudad de Mxico y Guadalajara me queda muy retirado, por lo que desafortunadamente no me es posible ayudarte ni recomendarte a alguien de mi confianza. Saludos.
> Date: Tue, 16 Apr 2013 16:39:12 +0000 > To: ocampoarch@hotmail.com >
Hola Abogado Adolfo, buen dia..!! quisiera platicar con usted acerca de un intestado pero es un poco extenso, preferiria escribirle a su correo si me hace favor me envia un mensaje a mi correo por favor para confirmar el suyo ?? mil gracias..!!!
Hola Akiko
ocampoarch@hotmail.com , porfavor indica de que parte de la República me contáctas.
Saludos.
Jorge Garduño, Hola licenciado, herede un terreno de un familiar que falleció en el 2002, lleve a cabo el juicio testamentario en un juzgado familiar en el d f, lugar donde radico, lo termine en 2005 con sentencia de la seccion cuarta, donde se me adjudica este terreno, quien me heredo a su vez lo adquirió de una cesión gratuita de derechos hereditarios que le hicieron sus hermanos acerca de este mismo terreno en el año 1988, también en un juicio sucesorio, pero este in testamentario. mi familiar nunca lo escrituro ni pago ningún impuesto, ni de adquisición ni i s r, vaya, ninguno. Ahora tengo planes de venderlo, tengo que pagar impuestos acerca de la cesión gratuita de 1988? tengo que pagar impuestos de mi adjudicación del año 2005? he escuchado que todas las obligaciones acerca de impuestos prescriben en 5 años, es cierto? puedo invocar este principio para quedar exento de pago? Gracias por su asesoría
Hola Jorge
Sí, tienes que pagar impuestos por la cesión de 1988 y tu adjudicación de 2005.
En particular esta obligación no prescribe, pues la autoridad fiscal nunca ha tenido noticia de ella, se entera en el momento que se lleva a cabo la escrituración y no durante el juicio, motivo por el cual no prescribe.
No se puede invocar ese principio, la ley obliga al notario a pagar los impuestos al momento de la escrituración.
Sin embargo, existen actualmente descuentos en el DF que tal vez puedan favorecerte.
Si gustas contáctame en ocampoarch@hotmail.com pues colaboro en una Notaría y puedo ayudarte.
Saludos.
Espero que me pueda cesorar yo le debo ala hipotecaria bancomer un año de adeudo pero fui a pagarlo todo pero no me lo quisieron agarar por que ya esta en guridico
Y pasa un mes y me dicen que podemos llegar a un acuerdo que que me puciera al corriente y el fideicomiso sede tendría el que eyos dicen que firme y una lisenciada
Del banco que es muy raro que yo tenga un fideicomiso si mi crédito es confinavit .
Y yo quería saber si se pude dar un fideicomiso en estos creditos
Hola José
No sabría decirte, habría que revisar la documentación respectiva.
Si gustas contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
tengo 4 meses sin contrato de arrendamiento y por una renta q no sea pagado el dueñome pide q le desocupe el local y ya teniendo un año
Hola Fernando
Pues está en su derecho, si no quieres tener problemas llega a un acuerdo con él.
Saludos.
Vale lo entiendo aun asi gracias por vuestro soporte brindado me fue muy util y vere la foma de q mi problema no llegade a los estremos pero si es presindible tendre q recurrir a ello ya ni en la familia uno confia lic valla tela y sorpresas te da la vida saludis desde Malaga España
Hola Jaime Espero logren llegar a un arreglo. Saludos. > Date: Mon, 22 Apr 2013 12:15:37 +0000 > To: ocampoarch@hotmail.com >
Hola abogado, mi pregunta es la siguiente, en un intestado donde la mitad es de los hijos y la otra mitad del conyuje por orden del juzgado, tienen que a ir a firmar todos los derechohabientes, pero si alguna persona esta inconforme por como se pueda manejar la otra parte del inmueble ?? espero me haya dado a antender cualquier cosa me gustaria me la preguntara, mil ngracias y saludos..!!! DLB..
Hola Akiko
En las herencias se hace lo que la mayoría quiera.
Saludos.
Me falto texto, que pasa si no va a formar ante el juez una persona ?? mil gracias..!!
Hola Akiko
No pasa nada, se hace lo que la mayoría quiera.
Saludos.
Hola Lic, No me quedo muy clara la respuesta acerca del intestado, me dice que se hace lo que la mayoria quiere ?? no entiendo la mayoria si desean que la persona firme, pero esta persona esta inconforme y no desea firmar, no tendria algún problema por negación a la cita con el juez cuando se presenten los demas a firmar ?? espero quede clara mi pregunta, saludos y bendiciones…!!
Hola Akiko Si no se presenta a firmar, no importa, el Juez le tendr reconocido su derecho. Saludos. > Date: Thu, 2 May 2013 06:32:15 +0000 > To: ocampoarch@hotmail.com >
Buena noche licenciado, compre una moto aqui en el estado de mexico y me dieron una factura falsa, quisiera saber si puedo demandar en el ministerio publico de mi localidad o en la pgr?, agradezco su amable atencion,
Hola Aldo
Tienes que demandar en el MP de tu localidad.
Saludos.
Lic. Buenas tardes, tengo una consulta. Mi papá compró una propiedad que al parecer no existen escrituras, la señora que se lo vendió es la esposa del dueño que ya falleció. El Inmueble tiene un local en el que mi papá lleva usándolo desde hace mas de quince años, antes pagaba renta. Mi pregunta es ¿que es lo que se tiene que hacer para conseguir las escrituras?
Hola Cesar
Se tienen que hacer una serie de investigaciones para determinar el paradero de ellas.
Si gustas contáctame en ocampoarch@hotmail.com
Saludos.
hola Lic compre una propiedad hace mas de siete años la persona me vendio con un poder notarial que le dio su hermana. el presento agua ,luz ,y predial al corriente y desde entonses los he pagado yo, ademas que ya construi en el inmueble, pero hace unos dias ,recibi una nota donde me amenazan con meterme ala carcel, ahora que ya no esta el que me vendio la antigua dueña dice que vendra a quitarme su casa. asi que no se que hacer, la ley me ampara? cuanto me costaria entablar un juicio para no perder mi patrimonio? y si tengo esperanzas? a quien reclamo yo ? pues he invertido todo mi dinero en construcciones y arreglos que hice al inmueble, aparte lo que pague al comprarla ,pues desde que tube la escritura en mi mano la he considerado mi casa, no puedo entender como despues de tantos años viene esta persona a reclamar si nisiquiera ha pagado un predial o una barda, simplemente por que era la dueña de nombre, por qu no reclamo antes de que yo contruyera, mas valia perder poco y no toda mi vida de trabajo .osea como? donde recupero yo mi tiempo y mi dinero o como saber si simplemente quiere quitarmne lo que me vendio ,no entiendo. puede autorizar la venta y despues decir que ella no lo hizo? no comprendo, como puede ser esto si yo vi el poder notarial que se presento y toda la documentacion que se le pidio pagos y recibos. firma en un poder notarial? que paso aqui ? en que momento me dormi?que tengo que hacer? me estafaron? no puede ser No quiero ni puedo perder mi casa es lo unico que tengo .Gracias y disculpe tanta pregunta espero su respuesta Gracias de nuevo
Hola Sarita
Mientras no exista juicio de su parte, lo mejor no hacer nada, pues no puede llegar y sacarte así como así sin juicio previo.
Mientras sea la firma de esa señora la que conste en el poder, entonces no tienes problema alguno.
Saludos.
que tal buen dia abogado contacte a unos licenciados para traspasar una propiedad para que fuera legal el caso es que cedí un poder notarial a una señora y el contrato lo firmo su hijo y ya tiene mas de 9 meses q han incumplido con el contrato segun ellos los lic los presionaron y ellos acordaron a mis espaldas deshacer el trato y entregaron escrituras y llaves de la casa y estos supuestos lic traspasaron la casa o otras personas sin mi consentimiento ni de la apoderada fui a buscar a esta persona y me comenta que dio dinero pero si es legal trataria conmigo que es lo recomendable hacer? es contrato no esta notariado, el señor entrego escrituras sin mi consentimiento, han incumplido con el contrato, aun cuentan con el poder y yo sigo pagando la propiedad, que garantia le da tener las escrituras sin mi firma y ya habitaron la casa? espero me pueda orientar muchas gracias
Hola Beto
Habría que ver tu caso con mucho cuidado para que no tengas problema alguno.
Si gustas contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que te pueda ayudar y además infórmame de qué parte de la república me escribes.
Saludos.
Una pregunta que sucederia si yo hago juicio testamentario y no aviso a mis hermanos sabiendo que existen y luego vendo la propiedad que posibilidad hay de ser demandado o que sucederia
Hola Roberto Tus hermanos tienen tooooodas las posibilidades de demandarte y hasta podras ir a parar a la crcel por declarar con falsedad ante un Juez y ocultar a tus hermanos. Saludos. > Date: Fri, 26 Apr 2013 23:45:37 +0000 > To: ocampoarch@hotmail.com >
Lic. Tengo otra pregunta tengo un hermano el esta imposibilitado fisica y mentalmente hay una propiedad que esta intestada he platicado con mis demas hermanos sobre arreglar el intestado y vendr pero 3 de ellos no quieren somos 8 en total se puede hacer algo legalmente para proteger a mi hermano que esta enfermo es decir verder y que el sea el veneficiario total.
Hola Roberto Es posible que tu hermano adquiera la porcin de los que quieren vender para que as le corresponda ms, pero nada se puede hacer con los 3 que no quieren vender. Saludos. > Date: Sat, 27 Apr 2013 00:01:48 +0000 > To: ocampoarch@hotmail.com >
Buenas tardes licenciado,
Quisiera saber si el artículo 109, fracc XVIII de la ley de ISR aplica para personas con doble ciudadanía que recibirán una herencia en el estado de Michoacán. Cuando fueron a informar de lo que recibirían, les digo el abogado o notario que tenían que deducir 25% por haber mandado una carta poder proveniente de California y expedida por el cónsul de México en San José.
Hola Jesús
Ese art. es aplicable a residentes en México, la ley fiscal no diferencia entre nacionalidades, diferencia entre si viven o no en México o si aquí reciben la mayor parte de sus ingresos.
Saludos.
Abogado Ocampo,
Mi pregunta es la siguiente, yo le otorgué un poder notarial para pleitos y cobranzas, administración de bienes y actos de dominio a mi hermana y lo hice en el Consulado General de México en Phoenix, AZ. Esto fue en el año 2005. Yo se que este tiene validez hasta que yo lo haga irrevocable, pero en el D.F un notario le dice que este poder ya esta muy viejo que necesita renovarlo es esto cierto.
Hola Leticia
Efectivamente, desafortunadamente han existido tantos problemas tratándose de poderes, que se ha convertido en una especie de criterio generalizado que se pida renovar un poder.
Si gustas contáctame en ocampoarch@hotmail.com, pues colaboro en una Notaría y tal vez pueda ayudarte.
Saludos.
hola adolfo quiero saber que instrumento publico es el mas adecuado para el siguiente caso el sujeto a se encuentra residiendo en el extranjero y a sido notificado por su hermano sujeto a1 del requerimiento de pago que se ha formulado en su domicilio en virtud de lo anterior y para evitar el posible embargo de su propiedad,adquirida en 1975 y consistente en la casa y sitio que le es propio ubicada en xalapa,ver.con superficie de 400mts.cuadrados ,pretende modificar la titularidad del inmueble el sujeto a no puede trasladarse a xalapa para hacerla escritura por lo anterior a pedido a su hermano sujeto a1,que sea el que realize el tramite respectivo el sujeto b quien es hijo del sujeto a ,es el indicado para la nueva titularidad del inmueble mientras que el sujeto c es la esposa del sujeto a,misma que si reciside en xalapa,casados bajo soc.conyugal deseo una pronta respuesta pues es un trabajo para mañana
Hola Lucio
Disculpa la tardanza por no resolver tu tarea en forma rápida y eficiente.
El instrumento adecuado es un poder.
Te recomiendo que mejor estudies tu legislación local para que no hagas esperar a tus clientes a que alguien te de la respuesta.
Saludos.
Buenas Noches. Al aprovechar el concepto de hacienda, ponte al corriente. Pagare mis impuestos correspondientes para vender un predio. En un apartado del programa me dice lo siguiente:
Resolución
Transcurridos 30 días a la fecha en que se hubiera efectuado el pago, el contribuyente, que así lo solicitó, podrá descargar del sistema la resolución derivada de su trámite, la cual contendrá la FIEL del funcionario competente.
¿Es necesaria esa resolucion para poder tirar la escritura y que el comprador me pague o solo es un documento para comprobar mis pagos?
Al referirse que obtendre la FIEL del funcionario competente, este se refiere al Notario?
De antemano, muchas gracias por su respuesta.
Hola Jorge Lo que te est diciendo es que el sistema te dar la resolucin al trmite que ests pidiendo y esa resolucin llevar la firma electrnica de la persona que haya dictado dicha resolucin. Si nicamente ests pagando, la resolucin consistir en un recibo de pago. Ahora bien, el ISR no puedes pagarlo t, lo tiene que retener y enterar el Notario al momento de otorgar la escritura correspondiente. Saludos. > Date: Wed, 1 May 2013 06:34:51 +0000 > To: ocampoarch@hotmail.com >
Buenas Tardes: Lo que pasa es que a mi cuñado lo metieron a la carcel
y lo despidieron ya de su trabajo obvio esta en el reglamento de trabajo, que cuando tiene uno problemas legales causa baja inmediata
pero quiero estar seguro como aplica vista legal y por la ley federal del trabajo, si le corresponde algún tipo de liquidación?
Hola Rodolfo
Sí, le corresponde liquidación.
Saludos.
Hola Abogado otra pregunta, sucede lo siguiente: mi esposo y yo estamos separados (no divorciados) desde hace algunos años, el se junto con otra mujer y viven juntos y procrearon dos hijos aunque el les dice siempre a sus hijos que vive solo, el enfermó de diabetes hace ya varios años ahora el se encuentra cada dia mas mal y como toma y maneja a mis hijos les angustia que algo pudiera pasar digamos que falleciera Dios no lo quiera, a que tengo derecho, como esposa en cuanto a reclamar de el y en su trabajo, como esposa que soy de el, espero me entienda si hay alguna duda me la hace saber, mil gracias saludos y bendiciones…!!!
(no hay propiedades, solo los derechos que tiene en su trabajo y un carro)
Hola Como esposa tienes derecho a reclamar la pensin del seguro. Saludos. > Date: Thu, 2 May 2013 06:46:16 +0000 > To: ocampoarch@hotmail.com >
Hola, te mande un correo para tu asesoría! … me podrías proporcionar tu tel. para ponerme en contacto y hacer una cita?
Hola Yackycosmic
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda proporcionarte mis datos.
Saludos.
HOLA LIC. TENGO UNA DUDA ESPERANDO ME PUEDA HACER FAVOR DE RESOLVER SE SOLICITO UN PRESTAMO CON UNA PRESTAMISTA NO IDEPENDIENTE ES DECIR NO PAGA IMPUESTOS NI ESTA REGISTRADA EN HACIENDA SE DEJO EN GARANTIA UNAS ESCRITURAS DE UN TERRENO VALUADO EN 300MIL HUBO UN ATRASO EN LOS PAGOS POSTERIORMENTE QUIZO COBRAR 12 MIL PESOS POR ESE ADEUDO NO SE ESTUVO DE ACUERDO ESO FUE HACE COMO 8 A;OS A INTENTADO TOMAR POSESION DEL TERRENO CON SUS ABOGADOS O EMBARGAR ES LEGAL ESTO SIENDO QUE LA DUE;A DEL TERRENO NO HA FIRMADO LAS ESCRITURAS PARA TRASPASO O VENTA A FAVOR DE ESTA PERSONA
Hola Miguel
Sí es legal, siempre y cuando tu acreedor haya llevado a cabo el juicio correspondiente y haya adquirido el remate a su favor.
Saludos.
Hola buenas tardes Licenciado, en el año de 2007 obtuve mi crédito Fovissste para comprar una casa, sin embargo, por cuestiones de tipo familiar no la habito ni creo que la habite, por tal motivo y dado que en las circunstancias económicas que ahora presento me es muy difícil continuar pagando dicho crédito aunque pues el descuento se hace vía nómina. Ante tal situación pienso que mi mejor opción es vender la casa aunque quiero saber si ésto es posible y de serlo cual sería el mejor procedimiento para poder llevarlo a cabo.
De antemano le agradezco la respuesta que pueda darle a mi inquietud.
Hola Miguel
En la siguiente parte de mi blog tengo tu respuesta: https://ocampoarch.wordpress.com/2006/07/18/%c2%bfcomo-traspaso-un-inmueble-que-no-he-terminado-de-pagar/
Si deseas mayor información, por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com
Saludos.
un cordial saludo lic. mi pregunta es: hace dos años me traspasaron una casa, que aun no se termina de pagar, en ese momento no pudimos hacer el cambio de acreditado porque yo no cuento con infonavit ni trabajo para ninguna empresa, trabajo por mi cuenta, la persona que me traspaso la casa me dijo que no habia ningun problema, que yo siguiera pagandole al banco con el credito a su nombre, firmamos un contrato de compra venta privado el cual decia que el se deslindaba de la casa por efectos de cobranzas y que mi esposa y yo eramos los responsables de seguirla pagando y que al termino de pagar la deuda, hariamos la compra venta, me firmo el y su esposa,fungieron de testigos la suegra de el y mi hermano, y me entregaron las copias de la credenciales de ellos y de su suegra. y por ultimo el nos firmo ante notario publico un poder amplio con caracter de irrevocable para que al termino de pagar la casa yo pudiera hacer el cambio de propietario y escriturar a mi nombre o de mi esposa o de quien yo quisiera sin necesidad de requerirlo a el. en ese contrato especificaba que ese poder solo era para cosas relacionadas con la casa.mi esposa esta muy intranquila por como hicimos las cosas, y quisiera saber si con las cosas que tenemos es suficiente para nosotros poder escriturar a nuestro nombre, porque perdimos contacto con el que nos traspaso la casa. podrias ayudarnos y decirnos si estuvo bien lo que hicimos? porque a final de año pensamos terminar de liquidar la casa. gracias por tu tiempo
Hola Daniel
En principio y como lo platicas parece todo estar bien, pero necesitaría revisar la documentación físicamente para corroborarlo.
Si gustas contáctame en ocampoarch@hotmail.com
Saludos.
Abogado, buenas tardes, le pregunto que conviene más realizar un contrato de arrendamiento ó un comodato. Muchas gracias. Martha
Hola Rosa
Depende de si le vas a cobrar renta o no a la otra persona.
Saludos.
Ya no deseo continuar con el pago de la hipoteca, quiero devolverla al banco ya le he pagado 5 años de 20 y ahora debeo más que hace 5 años,
y eso que contraté a plazos fijos con una tasa preferencial. Que puede hacer
acaso el banco me la puede acomodar?
Hola Rosa
No, quien la tiene que vender en dado caso eres tú, revisa esta parte de mi blog: https://ocampoarch.wordpress.com/2006/07/18/%c2%bfcomo-traspaso-un-inmueble-que-no-he-terminado-de-pagar/
Saludos.
LIC. BUENAS TARDES… HAY ALGUNA LEY O ARTICULO QUE PROTENJAN A UNA PERSONA IMPOSIBILITADA FISICA Y MENTALMENTE.
TENGO UN HERMANO QUE ESTA IMPOSIBILITADO…MI PREGUNTA ES LA SIGUIENTE HAY UNA PROPIEDAD QUE ESTA INTESTADA SE PUEDE HACER ALGO PARA QUE LA PROPIEDAD SEA VENDIDA Y QUE TODO LO DE LA VENTA DE LA CASA LE QUEDE A MI HERMANO ENFERMO ESPERO MI PREGUNTA SEA ENTENDIBLE EL PROBLEMA ES QUE UNO DE MIS HERMANOS NO QUIERE VENDER ARGUMENTA QUE EL SOLO VENDERIA YA QUE MI HERMANO EL ENFERMO MUERA. SOMOS 8 HERMANOS PORFAVOR LIC, AGRADEZCO SU TIEMPO Y RESPUESTA DE ANTEMANO.
Hola S, se tiene que llevar a cabo un juicio de interdiccin para nombrarle un tutor a tu hermano y luego hay que llevar a cabo el juicio sucesorio para que tanto a l como a ustedes les sean reconocidos sus derechos hereditarios, as mismo se puede solicitar la venta del inmueble. Si gustas contctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda darte ms informacin. Saludos. > Date: Thu, 9 May 2013 22:51:56 +0000 > To: ocampoarch@hotmail.com >
Hola:
En 2010 termine de pagar un prestamo por medio de Hipotecaria Mexico, que posteriormente traspaso su cartera a Credito Inmobiliario, con quien termine liquidando el departamento, sucede que una vez liquidado el departamento solicite la cancelacion de la hipoteca, y no me la podrian dar porque las escrituras no estaban registradas ante el Registro Publico de la Propiedad y Del Comercio, y por consiguiente carecian de folio Real para dicha operación, ademas de no contar la inmobiliaria con las escrituras, ya que solo tenian una copia simple, yo si contaba con copia de mis escrituras, pero al revisar no traian el Folio Real, el notario que realizo la escrituracion fallecio hace 8 años, y sus documentos fueron entregados al archivo general de notarias despues de 5 años.
No se que hacer, ya que tambien Credito Inmobiliario quebro el año pasado y el personal que me atendia ya no labora ahi.
Cometi la tonteria de que como ellos iban a realizar el Registro ante el RPPC, y los gastos corrian por su cuenta, les di mis escrituras, ellos se las dieron a un Gestor de nombre Calderon Gestores, para que hiciera el tramite y desde julio del año pasado no me contesta ningun mail, ni llamadas telefonicas, para saber que sucedio con mi tramite.
Y quisiera saber si yo puedo registrarlo ante el RPP, cuanto me costaria (si es caro ese tramite) y luego como debo de tramitar la cancelacion de la hipoteca y con que entidad.
saludos y muchas gracias por su atencion
Hola Diego
Sí, puedes hacer tú mismo el trámite, por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda decirte cómo.
Saludos.
Lic. Ocampo,
Buenas tardes, en los últimos 20 años mi papá a adquirido algunos terrenos, ya sea por compra o como saldo de deuda en el edo. de mexico, en puebla y en Yucatán. ¿Que tramites o procedimeintos tengo que realizar para poder verificar el estado de los inmuebles para que esten libres para ser donados a mi y a mi hermano? Ya que por una enfermedad mi papá no puede hacerse cargo de ellos y me entrego documentación de los terrenos, pero alguno no esta escriturado, otro es ejidal, etc. Lo que quiero es saber que tramites o procediemientos debo realizar con cada uno de los terrenos para verificar que mi papá es dueño legitimo de cada uno de los terrenos y que esten al corriente en su deudas (predial, etc.) y que se puedan donar a mi y a mi hermano. ¿Para realizar los trámites necesitaría de alguna carta poder? ¿Donde realizo estos trámites? Voy a ir a visitar los terrenos para asegurarme que no esten ya invadidos o algo por el estilo porque ya tiene 10 años o más que no se les da mantenimiento ni revisión. Espero me pueda orientar a grandes rasgos y si puede detallar aun mejor. Muchas gracias!
Hola Fernando
Habría que revisar cada caso en particular.
Si gustas contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que me puedas dar más información.
Saludos.
Hola, tengo un predio en el estado de mexico bardeado y sin construir, con escrituras pero sin pago de traslado de dominio ni registro publico de propiedad, mi pregunta es si alguna persona paga el impuesto predial del mismo a su nombre se puede quedar con el predio?
Hola Ricardo
Sí podría, sobre todo porque no tiene escritura.
Saludos.
hola. sr. abogado.
como puedo presentar un documento para que el juez de única denominación pueda a ser cumplir al demandado de que deposite de los meses que faltan de pensión alimenticia.
Hola Sara
No entiendo bien tu pregunta, por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que me proporciones más información.
Saludos.
Hola Lic. Buenas tardes, tengo 3 dudas: me voy a divorciar de mi esposa y voy a donar el 50% de mi casa en favor de mis 2 hijos de 3 y 8 años de edad y mi esposa tambien lo va a hacer, si se puede establecer el usufructo a favor de ella hasta que mis hijos cumplan los 23 anos? En ese tiempo puede ella rentar o vender la casa? Al llegar a los 23 años y si mis hijos deciden vender la casa le corresponde algún porcentaje de esa venta a mi ex por haber estado como usufractuaria?
Hola Gustavo.
1.- Sí.
2.- Sí.
3.- No.
Saludos.
Buenas tardes, mi madre fallecio intestada y sin herencia, y dejo deudas, y unos cobradores quieren que la familia se haga cargo del pago, hay una ley que me ampare para no pagar?
Hola Jesús
No la hay.
Saludos.
Buenas tardes , necesito una asesoria, por el momento tengo un conocido que vivia con su hermano y le dejo unas cartas hechas a mano donde le cedía todo , pero ahora que quiere poner las cosas a su nombre no se las hacen validas, y quiere cobrar un dinero y no puede porque esta a nombre de esa persona que ya fallecio. ¿Que es lo que puede hacer mi amigo?
Hola Monica
Habría que ver los documentos y tener más información para ver qué se podría hacer.
Si gustas contáctame en ocampoarch@hotmail.com
Saludos.
oye tengo un cavalier mod. 90 el problema es de que tengo unicamente la copia de la factura original; quiero venderlo y no puedo por lo mismo.
¿Que podria aser en este caso ?
Hola Antonio
Puedes hacer cualquiera de los trámites a que me refiero en la siguiente parte de mi blog: https://ocampoarch.wordpress.com/2006/08/14/perdida-de-factura-de-automovil/
Si te encuentras en el DF o el Edomex, contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Estimado Licenciado:
Le escribo desde el Estado de México para exponerle lo siguiente, mi padre falleció hace diez años y otorgó testamento a favor mío. En total somos 6 hermanos, y el único bien que mi padre dejó es una casa en la que habitan dos de mis hermanos y sobre la cual no tengo interés alguno.
No me interesa obtener nada de la casa, pero tampoco me interesa hacer ningún gasto en relación a ella, por lo que mi duda es: ¿debo repudiar el testamento en espera que se abra la sucesión intestamentaria en donde participen el resto de mis hermanos y que ellos se arreglen?.
O, en caso de que quisiera asegurarme que sean sólo dos de mis hermanos quienes se vean beneficiados ¿me resultaría costoso abrir el testamento, aceptar y después ceder?
Y por último, me comentan que en el D.F. y Estado de México los testamentos prescriben a los diez años, ¿es verdad?.
Gracias.
Hola Emilio
En dado caso tendrías que ponerte de acuerdo con tus 2 hermanos para que ellos hagan los gasto necesarios.
A ti en nada te afecta que hagas o no hagas algo.
Los testamento no tienen prescripción.
Saludos.
Hola, Licenciado
Mi nombre es Azucena Rojas, acabo de terminar la carrera en Derecho, por casualidad me encontre con tu página y la verdad me gusto mucho. Hay veces que las personas no tienen mucho acceso a este tipo de artículos que tu publicas y tú de alguna manera tu ayudas a que vean y se informen de cuestiones legales de una forma más ligth, además de darle un enfoque mas humano. Me encanto tu artículo del matrimonio y te felicito por tu página. Ojala pudieramos estar en contacto.
Hola Azucena
Gracias por leerme y las felicitaciones, me complace que te haya gustado el blog.
Mi mail es ocampoarch@hotmail.com
Saludos.
necesitamos hacer un juicio de sucesión, nos piden el registro de matrimonio de mis papas que se casaron en girardot colombia aprox en el año de 1960, ellos fallecieron, el problema es que no sabemos si lo registraron o no y si lo hicieron tampoco sabemos en donde, que podemos hacer en ese caso pues es el unico papel que nos falta.
Gracias
Hola Alejandra
Pidan una constancia en el Registro Civil de la entidad en que te encuentres de si existe o no el registro del matrimonio.
Saludos.
Buen dia Abogado:
Exelente Blog, «FELICIDADES», le escribo desde el estado de Yucatan por el problema siguiente:
El presidente municipal de mi municipio me otorgo la escritura de un terreno segun de FUNDO LEGAL, esto es para que yo edificara mi vivienda y en los proximos 10 años no los puedo gravar ni vender. Este terreno lo he estado limpiando y cercado con albarradas, el catastro del estado (mi municipio no tiene catastro) asigno la nomenclatura de este terreno y se inscribio en el RPP. Ahora resulta que sale una persona que esta en proceso legal con otra persona por el terreno de alado, esta persona argumenta que el terreno incluyendo la mia es de su vis abuelo y que ha tramitado su escritura por sucesion de intestado.
No entiendo que paso, como me asignaron nomenclatura de un predio por el catastro si tenia dueño?
El terreno hace muchos años que lo trabajamos, pero, por falta de recursos no pudimos escriturar hasta que se tuvo la oportunidad de que el municipio nos lo otorgue.
Ultimamente han tumbado el cerco de albarradas de mi terreno, sospecho que lo esta haciendo esta persona, pero, no tengo pruebas. Debo presentar una demanda para que se investigue???
Agradezco sus comentarios y orientacion.
Saludos cordiales desde la tierra del faisan y el venado.
Hola Manuel
Gracias por las felicitaciones.
Sí, levanta un acta en contra de quien resulte responsable por los daños a tu propiedad.
Por otro lado, si existe un juicio en tu contra por esa propiedad, mantente al tanto del mismo.
Saludos.
BUENAS TARDES!
Me gustaría informarme, hace aprox. 1 año mi abuelo dono su casa a un nieto, como se caso por bienes mancomunados firmaron el y su esposa, meses después se enteraron 2 de sus 4 hijos los cuales están super interesados en adquirir esa casa, mi abuelo se encuentra grave, si el faltara, su esposa podría cambiar y anular la donación?
Hola Adriana
No puede.
Saludos.
Excelente soporte juridico on-line. Mi Caso:
Mi Madre murio el pasado septiembre, dejo testamento que contiene un inmueble valioso. Somos 14 herman@s, mi padre fallecio. El juicio de sucesion testamentaria concluira el proximo mes. La casa se puso a la venta y ya hay un comprador que dejo un «apartado», para realizar un contrato de promesa de venta de inmediato. Dos hermananos radican en USA, el resto incluyendo el albacea en Mexico. Es factible que el albacea firme el contrato de promesa de compraventa para evitar el viaje de mis hermanos del exterior o es posible que estos hermanos envien carta poder desde USA? Mismas preguntas cuando se firme la escrituracion y venta. Por ultimo, podria haber afectaciones fiscales por la residencia en el extranjero.
Muchas gracias por compartir sus conocimientos & experiencia.
Alfonso
Hola Alfonso
Gracias por las felicitaciones.
Mejor sería que las hermanas que están en USA acudan al consulado de México y otorguen el poder al albacea, así esta última podrá firmar tanto el contrato como la escrituración.
Sí, puede haber un impuesto mayor por el hecho de que vivan en el extranjero.
Si te encuentras en el DF o el Edomex, con gusto puedo ayudarte, pues colaboro en una notaría, contáctame en ocampoarch@hotmail.com
Saludos.
Me parece muy útil y de gran orientación esta pagina. Agradezco su aportación. Aunque no tengo claro donde dejar mi consulta. Felicidades
Hola Nora
Gracias por las felicitaciones.
Así como escribiste este comentario, es que puedes hacer la consulta o bien directamente a mi correo ocampoarch@hotmail.com
Como digo en este blog, intento contestar lo antes posible, pero no siempre se puede.
Saludos.
Hola Adolfo buenos dias, mi consulta es que mi abuelita tiene un terreno pero esta propiedad no esta regularizada y quiere heredar un pedazo de tal para vivir como podria hacerle para poder construir sin que a ella la multen o quieran demandar por lucrar con tal terreno y para poder regularizar mis metros despues no tendria problemas ya hay viviendas alrededor de el pero en desarrollo urbano no aparece como terreno habitaciónal gracias un saludo cordial
Hola Sergio
Para poderte ayudar necesito ver tu documentación, por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com
Saludos.
Buenos dias,
Muy util toda la información, felicidades!
Yo me encuentro en una situación de intestado, mi madre falleció, dejó una propiedad con valor catastral de un poco mas de $800,000. Somos tres hermanos, ella ya se había divorciado mucho antes de adquirir ese inmueble.
Mi pregunta es, ¿aproximadamente cuanto es el total a pagar entre impuestos al ser intestado, mas los gastos de una de las dos propuestas que usted menciona en su blog (juicio o notaría), mas escrituras, abogado, honorarios del notario, impuesto sobre adjudicación, etc.?
Ya obtuve casi toda la información de su blog, pero no me queda claro como calcular el total a pagar. Vi el video de su libro de excel pero no se como puedo acceder al documento para hacer mi propio cálculo.
Me interesaría saber si usted se puede hacer cargo de este asunto y enviarme entonces una cotización completa.
Gracias!
Hola Irais
Gracias por las felicitaciones.
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda darte las cotizaciones.
Saludos.
Abogado:
Sospecho que el predio que tengo como fundo legal legal, tambien tiene una escritura a nombre de una persona por medio de sucesion intestamentaria, un supuesto abogado me comento que si aparece la persona con escritura a su nombre tengo dos camnionos:
a) si el terreno se decreto como fundo legal antes de que la persona inscriba su escritura, ya no sirve su esctitura.
b) Si la persona inscripbio su documento antes de ser decretado fundo legal, ya perdi todos los años d
Hola Manuel As es, «el que es primero en tiempo, lo es en derecho». Saludos. > Date: Wed, 3 Jul 2013 22:45:30 +0000 > To: ocampoarch@hotmail.com >
de trabajo que realice en la propiedad y lo invertido para mantenerlo limpio.
entonces yo me pregunto:
¿que pasa con la prescripcion positiva?.
Yo llevo mas de 20 años teniendo la posecion publica del terreno, eso no vale?.
Hola Manuel En dado caso, y si tienes forma de comprobarlo, entonces puedes contrademandarle la prescripcin. Saludos. > Date: Wed, 3 Jul 2013 22:52:41 +0000 > To: ocampoarch@hotmail.com >
buena tarde, me venden un automovil con copia certificada ante notario de la factura original.
mi pregunta es existe algun riesgo posterior si es que se hace la compra y por otro lado como corroboro que realmente es una copia certificada ya que francamente no se mucho al respecto??? le agradecere mucho su asesoramiento
Hola Emmanuel
Debes revisar con tu autoridad local si aceptan la copia certificada como válido para hacer el cambio de propietario, pues en algunas entidades no lo hacen.
Para verificar si realmente se certificó la copia, tienes que acudir con el Notario que lo hizo.
Saludos.
Mira un familiar adquirio una casa en el infonavit. Y al contratar el credito le dieron un documento sellado por el infonavit. El cual dice que el credito es a 20 anios. Y las escrituas que le dieron dice que el credito es a 30. Cual es lo correcto.
Hola Fabián
Normalmente los créditos del Infonavit están calculados para pagarse en 20 años, sin embargo en las escrituras les dan un mayor tiempo.
Saludos.
HOLA ADOLFO ME LLAMO VICTORIA EXTRAVIE LA LIBERACION DE LAS ESCRITURAS DE MI CASA
¿COMO PUEDO OBTENERLA DE NUEVO?
PORQUE LA NECESITO URGENTEMENTE YA QUE ESTOY REALIZANDO CAMBIO DE NOMBRE
Hola Victoria
Tienes que investigar en el Registro Público primero los datos de la escritura y luego en el Archivo de Notarías obtienes una copia.
Si gustas contáctame en ocampoarch@hotmail.com.
Saludos.
Hola Adolfo! Quisiera saber si es legal poder adquirir un departamento por medio de una asociación civil que se llama coordinadora unidad nacional? Yo vi un anuncio en internet y los contacté, después fui a verlos y me dijeron que tengo que hacer un pago de 150 mil para empezar el trámite con el INVI y que en tres meses aproximadamente me entregan el departamento, eso por el trámite que tarda el INVI
Hola Pablo
Ese tipo de trámites, a veces salen bien, a veces no.
Si gustas contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda darte más información.
Saludos.
Muy bien, te mando correo.
Gracias
Ok, estamos en contacto, saludos. > Date: Wed, 10 Jul 2013 21:30:11 +0000 > To: ocampoarch@hotmail.com >
Hola, yo acabo de ver unos departamentos en Tlaxcala y también me dijeron lo mismo, a Pablo le salió bien el tramite? Me gustaría saber para ver si si realizo el pago o no.
Se los agradecería mucho.
Hola Lorna
No sabría decirte, esperemos que te conteste.
Saludos.
La escritura de un terreno rustico menciona, la superficie total, pero no menciona las medidas de los linderos, escuchè a alguien mencionar que existe una ley que habla de la variación del 15%, segùn linderos naturales, rios , calles o mojoneras que delimiten fisica o topogràficamente el área. Donde puedo localizar esa ley o como la busco ( es para terrenos rústicos en Municipio de Irapuato).
Hola Agustín
No sabría decirte sobre la ley que dices del 15%.
Para obtener los linderos de tu inmueble, se requiere de un procedimiento judicial llamado de «apeo y deslinde».
Saludos.
Que validez legal tiene una mojonera antigua delimitando un predio.
¿Dónde busco un soporte de registro?, ¿ existe o no existe ese soporte?.
¿Cómo puedo saber que terrenos delimitan?
Hola Agustín
Podría servir como prueba de lindero para un juicio de Apeo y Deslinde.
En tu título de propiedad debe haberlo o en del anterior dueño.
Debe existir.
En el Registro Público deben estar registrados los otros inmuebles.
Si gustas contáctame en ocampoarch@hotmail.com
Saludos.
Buenas tardes, mi pregunta es la siguiente.
Mi padre tiene una propiedad y empezo a gravar la propiedad y pagaba empezo en el anio de 1988 hasta el anio de 1992.
Fue el ultimo gravamen.
Ok
Pago la mayoria de estos, el detalle es que no fueron borrados los pagados y la otra es que los gravamenes son a favor del banco banoro el cual ya no existe. Como puedo haer para liberarla.
Hola Fabian Habra que ver cada uno de los gravmenes para buscar la mejor opcin. Si gustas contctame en ocampoarch@hotmail.com para que te pueda ayudar. Saludos. > Date: Wed, 10 Jul 2013 21:11:50 +0000 > To: ocampoarch@hotmail.com >
HOLA tengo un credito Infonavit el cual en mi escritura me dice que esta a 20 años me siguen cobrando mas de las 240 letras, pues ellos dicen que la casa esta a 30 años mi escritura esta firmada y es original de ellos, que debo de hacer para hacer valido mi adeudo de acuerdo a lo que dice mi documento, la mayoria de las casas de este infona estan a 20 años. gracias por su asesoria
Hola José
Hay que revisar tanto tu escritura como los pagos efectuados para hacer cuentas y determinar su ya terminaste de pagar o no.
Si gustas contáctame en ocampoarch@hotmail.com
Saludos.
Hola Adolfo, felicidades por el blog. Tengo una duda mi exesposa y yo vamos a escriturar una casa donde aparecemos como copropietarios del terreno y vamos a donar nuestro 50% correspondiente a favor de nuestro hijo de 8 e hija de 3 años de edad, ella se va a quedar con el usufructo vitalicio. Tengo entendido que al cumplir mis hijos la mayoria de edad pueden vender la casa siempre y cuando mi ex renuncie al usufructo, ella recibira algun monto del importe de la venta por tener el usufructo vitalicio o mis dos hijos se quedaran con el 50% cada uno? Gracias.
Hola Gustavo Gracias por las felicitaciones. Jurdicamente como usufructuaria ella podra pedir hasta un 50% de la venta, sin embargo, puede convenir con los nudos propietarios un porcentaje menor e inclusive ninguno. Saludos. > Date: Wed, 17 Jul 2013 16:19:15 +0000 > To: ocampoarch@hotmail.com >
hola me puedes orientar estoy por comprar un depto atravez de un credito de infonavit la vendedora tiene un poder notarial que tiene 2 años 5 meses que se lo entregaron.en infonavit dicen que no hay problema pues dicen que hasta 3 años es valido la vigencia en una notaria dicen que solo es valida por 2 años en otra notaria dicen que si el infonavit lo rechaza me cobraran a mi los gastos que se hallan generado hasta ese momento y ya no se podria hacer la compra. en que notaria te puedo contactar gracias por toda la informacion .
Hola Victor
Regularmente el Infonavit se pone difícil con los poderes y lo que te están diciendo es que si te hechas el volado de llevar a cabo la escrituración y a la mera hora el Infonavit no recibe el poder (porque a veces dicen que sí, pero a la mera hora resulta que no), entonces tendrás que pagar los gastos que se hayan efectuado.
Sugiero que mejor el vendedor consiga a quien le otorgó el poder, de lo contario mejor busca otro inmueble.
Si gustas contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que te pueda dar mis datos.
Saludos.
Hola Adolfo , me gustaria que me aconsejaras sobre un juicio testamentario mi madre murio y los hijos le cedimos a mi papa el 50% que nos correspondía , mi padre hace testamento, somos 7 herederos , pero nos atoramos en el juicio llegamos hasta registrar el juicio en el registro publico de la propiedad , pero para la protocolización una hermana no quiere firmar por que ella quiere su pedazo de un (terreno rural) y los demas queremos vender que podemos hacer legalmente ?
Hola Silvia
Pueden obligarla a vender mediante otro juicio.
Saludos.
Adolfo gracias, pero quiero saber como se llama el juicio y cuanto se tardaria aproximadamente .
Gracias´por contestarme
Hola Silvia Es un juicio de divisin de la cosa comn, aqu en el DF si hay mucho problema podra tardar unos 2 aos. Saludos. > Date: Fri, 19 Jul 2013 17:41:00 +0000 > To: ocampoarch@hotmail.com >
Buenas noches, tengo una duda muy grande, en caso de fallecimiento, su bien inmueble hipotecado ante FOVISSSTE, ¿formaría parte de la masa hereditaria en caso de intestado?. Muchas gracias.
Hola Araceligault
Sí.
Saludos.
BUENOS DIAS LIC. TENGO VARIAS PREGUNTAS, 1- SI SE INICIA EL JUICIO INTESTAMENTARIO ( CREEO SE LLAMA ASI ) SE PUEDE CANCELAR, MI PREGUNTA ES PORQUE LA VIVIENDA NOS LA QUIERE COMPRAR UNA PERSONA Y ELLA SE HARIA CARGO DE TODO, PERO HAY UN HERMANO QUE NO QUIERE VENDER, DE NO VENDERLE A ESTA PERSONA NOSOTROS EMPEZARIAMOS EL JUICIO Y EL NO QUIERE ESO NI VENDER NI ARREGLAR LOS PAPELES,SE SABE QUE SINO NOS PONEMOS DE ACUERDO EL JUICIO PUEDE DURAR MUCHO TIEMPO.
2- SI DURANTE EL JUICIO LA CASA DEBE DE ESTAR SOLA ESTO ES PORQUE VARIOS DE MIS HERMANOS VIVEN EN ELLA Y ES EL TEMOR DE ELLOS QUE TENGAN QUE SALIRSE, PORFAVOR ESPERO QUE ME AYUDE CON SU ASESORÍA
3- SI YO SOY QUIEN HAGO LA DEMANDA DEL JUICIO INTESTAMENTARIO YO PAGARIA EL COSTO O TODOS LOS HERMANOS.
DE ANTEMANO MUCHISIMAS GRACIAS.
Hola Roberto
1.- No se puede cancelar una vez iniciado, además si la venden, la tienen que vender todos juntos.
2.- Durante el juicio no, pero al momento de venderse sí.
3.- En principio tú los pagarías, pero podrías reclamarles posteriormente que ellos cooperen en lo que hayas gastado.
Si gustas contáctame en ocampoarch@hotmail.com
Saludos.
Tengo un terreno y no he pagado el predial durante 10 años aproximadamente, pero algunos oportunistas quieren hacer obras segun que es para beneficio de la comnunidad,tengo varias dudas la primera es si es posible que los oportunistas puedan realizar alguna obra en mi terreno que es de mi propiedad o en su defecto segun ellos expropiarme por que son delegados de mi comunidad esto sucede Toluca, estado de mexico.me gustaria me pudiera ayudar o de que forma podria orientarme.
Gracias.
Atte:Carlos
Hola Carlos
Las únicas obras que se pueden hacer es en la vía pública, en cuanto a la expropiación la tendría que ordenar el gobierno.
Saludos.
Buenas noches Lic. Necesito de su apoyo, en el mes de marzo cpramos una nissan extranjera en trámites de legalización, cuando fue necesario llevarla al ministerial para revisión la detuvieron y la llevaron al corralón que por investigación porque la placa del número de serie esta sobré puesta, se firmó un contrato de compraventa que dice que se acepta el vehículo en las condiciones mecánicas pero no en las legales, que puedo hacer para que el vendedor responda por los daños ya que lleva 22 días detenida y sólo dio la cara una vez y con engaños. Quiero qué sea devuelto el dinero incluyendo gastos que ya se habían hecho en ella.
Hola Juan
Tienes que llevar a cabo un juicio en contra del vendedor.
Saludos.
Hola . Quisiera saber como hacerle ya que merobaron mi auto y los papeles estaban adentro. Factura . Tenencias y verificacion . Soy el tercer dueño . Como compruebo ante el seguro para que me pague la perdida ?
Hola José
En principio con tu acta de robo debería ser más que suficiente si tú contrataste el seguro, otra opción sería la información testimonial a que me refiero en el punto 4 de este blog, pero tendrías primero que consultarlo con la aseguradora.
Saludos.
Lic. Ocampo, felicitaciones sinceras por su blog, por su estilo único, por la nitidez en sus exposiciones y por sus respuestas tan claras y objetivas. También por su sentido del humor y sus sarcasmos… son geniales.
Navegando tooooooodo un día (ya le copie) por Internet en busca de orientación sobre un problemita que traigo, su blog fue lo mejor que encontré… muy completo en derecho civil. Gracias por haberse tomado tanta molestia.
Le doy también las gracias a nombre de todos esos los malagradecidos que nomás preguntan y preguntan… y que de allá pa’ca, nada!!!
Saludos coordiales.
Gracias Alan
Me da gusto que te haya servido la información y gracias también por la solidaridad.
Saludos.
Buenas Tardes Lic.. Mi esposo fue albacea en el juicio de intestado de mi suegro, el jucio termino en ocho meses y ya se esta escriturando todo tal y como se acordo,Ahora sus hermanos no quieren pagarle el 2% que la ley le otorga,porque entonces le tocaria mas herencia que a ellos,¿Puede demandalos para que le paguen? ¿cuanto duraria el juicio mas o menos? porque dicen los hermanos que tienen dinero para sostenerle un juicio de 20 0 30 años , usted recomendaria llevar el juicio o que no les cobrara .de antemano gracias por su ayuda y orientacion.
Hola Laura
Sí, puede demandarlos.
Si hay mucho problema, podría durar hasta 2 años.
Habría que ver las circunstancia en particular para ver qué es lo realmente justo.
Si gustas contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que te pueda ayudar.
Saludos.
Nesecito saber si esta ratificada la decisión de juez de un expediente de tlaneplanta edo. De mexico
Hola Arturo
Ratificar es certificar la firma de alguien por parte de una autoridad, el Juez ya es autoridad, por lo que no se requiere de ratificación alguna.
A qué te refieres exactamente?
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com par que me des más datos.
Saludos.
Hola Lic. Adolfo
Mi duda es… Desde hace 10 años una tía vive en un inmueble en Atizapan (Estado de México), los dueños originales vendieron pero con una carta poder simple y no hicieron cambio de propietario en el Registro Público, los segundos dueños le vendieron a mi tío pero fue contrato verbal, este se separo de mi tía (la que vive actualmente ahí) diciendole que podía quedarse con la opción de comprar el departamento, pero ahora mi tía que ha querido pagar el predial no se lo permiten y ella quiere saber ¿que hacer para quedarse con el inmueble? ya que solo tiene su IFE acreditando esa dirección desde el 2004 y le dijeron que es imposible pues no hay título de la propiedad para hacer el juicio de prescripción positiva por los nuevos cambios en la ley.
Saludos
Hola Mónica
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que te pueda ayudar.
Saludos.
Buena tarde Lic., mi caso es el siguiente, mi mamá tiene un terreno en la autopista México-Queretaro, cuenta con escrituras y año con año hace el pago de sus contribuciones, hace alrededor de 10 años un colinadante se metió al terreno (no hay límites físicos), hemos tratado de dialogar con él pero no da la cara, nos han recomendado que tendríamos que hacer un apeo y deslinde judcial, pero dicen que «es mejor un buen arreglo que un buen pleito», la pregunta es la siguiente, mi mamá con sus documentos y pagos tiene posibilidad de ganar? el colindante incluso ya tiene algo de construcción en el terreno.
Agradezco su atención.!
Hola Diego
Sí, tiene posibilidad.
Saludos.
Lic. usted puede llevar el caso? y cuánto tiempo estimaría de proceso? además de costos y honorarios?
Hola Diego Por favor contctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte. Saludos. > Date: Fri, 2 Aug 2013 19:05:16 +0000 > To: ocampoarch@hotmail.com >
Hola Adolfo oye necesito de tu ayuda mira lo que pasa que quiero saber los requisitos de una acta constitutiva, y también sobre el cambio de propiedad de un terreno. ¿cuanto tiempo se tarda para hacer estos tramites?
Saludos ..
Hola Malee
Me encuentro en el DF.
Por lo que hace a la constitutiva, los requisitos los encuentras en la siguiente parte de mi blog: https://ocampoarch.wordpress.com/2006/07/18/constitucion-de-empresas/
Por lo que hace al terreno, si no tiene problemas, cuando mucho 1 mes.
Si te encuentras en el DF o el Edomex, por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que te pueda ayudar, pues colaboro en una Notaría.
Saludos.
Vivo en leon gto mi duda es que puedo hacer si mi abuela m dejo una casa e pagado todo la quiero vender pero me dicen que tengo que tener un contrato de cesion de derechos pero ella ya no vive aqui esta en tijuana que puedo hacer me podran hacer el contrato y yo lo puedo llevar a que lo firme
Hola Luis
Que tu abuela otorgue un poder notarial a tu favor y con él puedes vender la propiedad.
Si deseas mayor información, por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com
Saludos.
Hola buenas noches.
Apenas ayer perdi mi ife y necesito urgentemente sacar la carta de antecedentes no penales para la uni que puedo hacer para remplazarla? Pienso en llevar mi constancia de estudios, mi credencial de la escuela y mi certificado de la preparatoria… cree que sea suficiente o que hago?? Porfavor y gracias por la atencion.
Hola Monica
Desafortunadamente sólo te aceptan como identificación cartilla del servicio militar, IFE o Pasaporte.
Saludos.
Se puede acer algo si tu novio no cumple su.romesa d matriminio?
Hola Mily
Habría que revisar tu legislación para ver si es posible, pero yo que tú mejor me gastaba el dinero del juicio en una fiesta porque no habrías sido feliz en ese matrimonio.
Saludos.
Buenas tardes abogado antes que nada quiero decirle que su pagina es muy util en estos caso y gracias por atender mi pregunta.
Mire el problema es el siguiente mi casero me alega que no le pague la renta del mes de julio cuando yo mismo le di el dinero en su propia mano, el problema esque en los 3 años que llevo viendo en ese domicilio nunca me ha dado recibos de pago.
La cuestion es la siguiente yo ya me quiero salir de ese domicilo y el me alega que no me dejara sacar mi pertenenciad personales( ropa celulares etc.) Que puedo hacer yo en este caso???
Hola Daniel
Necesito más información para poderte contestar, por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com
Saludos.
Hola buenas tardes megusta ría saver como puedo pedir mi finiquito ya que no estoy agusto en mi trabajo tengo 5añis imedio soy empleada doméstica
Hola Verónica
Simplemente haciendo del conocimiento de tus patrones que no quieres continuar.
Saludos.
hola abogado mi caso es tengo 9 a;os viviendo en un departamento no hay due;o ya que la persona due;a del edificio dejo de pagar los impuestos y no le intereza pagar tengo todo en regla predial,luz,agua todo pagado y quisiera saver como prodria yo ponerlo a mi nombre ya que no hay nadie que reclame el departamento o el edificio entero gracias.
Hola Rosita
Necito más información para poderte ayudar, si gustas contáctame en ocampoarch@hotmail.com
Saludos.
Hola abogado, le comento que vivo en EU aquí me case y me divorcie legalmente ante un juez a principios de este año, dure casado 12 años, llegue a un acuerdo verbal con mi ahora ex esposa de que le dejaría todo aquí en Estados Unidos (ya que por ley yo obtendría el 50% de todo) y así lo hice con la condición de que yo me quedaría con una casa que hicimos en el estado de morelos, pero ahora ella quiere también la mitad de esa propiedad en morelos, le comento como dato relevante que el terreno donde construimos esa casa mi hermana me lo dono a título gratuito porque era de mi madre y en su testamento se lo dejo a ella así lo específica la escritura pública, y mientras estuvimos casados hice esa casa ahí, mi pregunta es… Tiene ella derecho a esa casa? Nunca nosotros registramos nuestro matrimonio en México y todo lo que hay en México esta a nombre mío incluso lo maneje como soltero para evitar que en los trámites tuviera que ir mi ahora ex esposa, que puedo hacer? De hecho hable con un otra persona y me dice que el terreno es mío pero que ella tiene derecho sobre la construcción y otros dices que no porque la casa esta en mi terreno y es un solo inmueble….. Espero su respuesta
Armando Rincon
Hola Armando
Así como me lo cuentas y de conformidad con la ley del DF, no tendría ella derecho, sin embargo, desconozco la ley de Morelos.
Si gustas contáctame en ocampoarch@hotmail.com
Saludos.
para un juicio de intestado mi abogado me pide todos los documentos original estara bien
Hola Edgar
Sí, son necesarios.
Saludos.
hola, abogado, quisiera me ayudara en el procedimiento para ratificar el nombre de mi madre en el acta de sucesores de derechos agrarios, ya que en el acta de sucesores aparece con un solo apellido tengo el acta de matrimonio de mis padres el acta de nacimiento de mi madre y el acta de defunción de mi padre, si pudiera mandarme un formato para elaborar la demanda mucho le agradeceré, gracias
Hola Héctor
No creo que requieras de demanda, primero acude al RAN para ver que te piden, no creo que sea el primero problema de este estilo que tengan.
Saludos.
Hola soy carlos tengo 13 aňos con una casa de infonavit y estoy pagandola pero no veo que baje devo lo mismo que cuando me la dieron como heserle para ver como y porque no baja llegan los mismos estado de cuenta ya me desespere no entiendo lo del estado de cuenta por ejemplo sale asi 357.086.64 en pesos y 182.338 en vsm pero no se por cual basarme y porque no baja despues de 13 aňos devo lo mismo
Hola Carlos
En este tipo de créditos primero se paga el interés y después el capital, motivo por el cual no ves que baje, por favor acude al propio infonavit para que te revisen tus montos.
Saludos.
Buenas tardes Licenciado!!! Necesito hacer un cambio de propietario de un inmueble, el problema es que la dueña tiene nombre de casada en las escrituras y en su IFE aparece con el nombre de soltera, ya acudimos a un notario que nos dijo que debemos iniciar un juicio para ratificar el nombre de la persona, es cierto?, no hay otra solución?, agradezco su atención esperando que nos pueda orientar de una mejor manera. Gracias y saludos!!
Hola Cristina
Desde mi punto de vista, el problema no es tanto el nombre de la señora, sino más bien el régimen matrimonial bajo el cual esté casada y si su cónyuge está dispuesto a firmar. Si no es posible la firma de él, entonces se tiene que llevar a cabo el juicio.
Si gustas contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que me puedas dar más información.
Saludos.
Adquirí un departamento con un cajón de estacionamiento, pero ahora que me lo van a entregar, el estacionamiento que me asignan es en una plataforma, lo cual nunca me hicieron saber, esto es correcto?
Gracias
Hola Rocío
No es correcto si no estaba estipulado así en el contrato.
Saludos.
Buenas tardes LIC.trabajo vendiendo bienes raices.: el asunto es que ofrecì en venta un depto. de un extranjero y por estar el depto. en zona maritima tiene un fideicomiso, llegò un cliente comprador y en la notarìa acuerdan comprar y vender.. ahora que se llega la firma de escrituras el vendedor quiere escriturar a precio muy bajo porque de otra manera pagarìa segùn el contador de la notaria 400 mil pesos de impuestos… y el comprador no quiere firmar tan bajo quiere que se escriture a 1,800.000.00 que es el precio real del depto. el segundo punto es que al comprador se le dejò entrar al depto. el dìa de ayer pensando que hoy se firmarìa escrituras y no habrìa ningun problema… COMO PUEDO AYUDAR AL VENDEDOR A NO PAGAR TANTO IMPUESTO.. QUE DOCUMENTOS REQUIERO como facturas a mejoras de la propiedad o que puedo hacer para que esto llegue a buen fin.. porque el comprador no se quiere salir del depto. hasta que le escrituren y paga el resto del detpo. solo dejò 250.000.00 o se queda en el depto.y el pobre vendedor por ser extranjero no entiende porque tiene que pagar tanto impuesto… Y AHORA CON EL ALLANAMIENTO DE SU PROPIEDAD.. QUE PUEDO HACER?
Hola Maribel
La realidad es que conforme a la nueva
Ley contra el lavado de dinero a tu vendedor también le conviene que en la escritura se consigne el precio real, pues v de lo contrario no tiene forma de comprobar de dónde obtuvo el ingreso.
Saludos.
Hola lic.tengo un grande problema mi mujer dio en adopcion ami bebe
enel dif .pero le dcen quevalla aratificar. Sepuede kitar todavia ala bebe
Hola Alejandro
Habría que ver en que parte del procedimiento van para determinar si es posible.
Si gustas contácteme en ocampoarch@hotmail.com
Saludos.
Hola lo molesto por que rentamos una casa desde ace 11 ańos y unos ańos para aca la casa se esta callendo y quisiera saber que podemos aser ya que se a caido el techo de varias partes y a dańado varias cosas que podriamos aser
Hola Jesus
Habría que requerirle al casero la reparación.
Si gustas contáctame en ocampoarch@hotmail.com
Saludos.
hola lic tengo un problema y espero me pueda contestar ya que hace unos dias murio el esposo de mi vecina y resulta que al hacer sus tramites su acta de matrimonio resulto ser falsa ella dice que la caso un juez en su casa y que ssu esposo fue el que recogio el acta e hizo los tramites ella en ese tiempo no sabia leer y el problema es que au ella tiene dos hijas una de 16 y la otra de 14 no tiene forma de sustentar todos los gastos y por eso requiere una pension del imss que puede hacer para solucionar lo de su acta de matrimonio
Hola Martha
Tiene que pedir la pensión en su calidad de concubina.
Si gustas contáctame en ocampoarch@hotmail.com
Saludos.
Hola lic. Tengo una duda en una materia. Me han formulado la siguiente pregunta AYUDE plis!
¿El ciudadano mexicano Roberto Rivas acaba de descubrir que su propiedad ha sido vendida, usurpando su identidad. Han sido tres ventas consecutivas. Qué alternativas de solución le darías para poder recuperar su propiedad?
Hola Ender
Llevar a cabo un juicio (las tareas son para que las resuelvas, no para que te las resuelvan).
Saludos.
Buenos dias mi papa perdio sus escrituras publicas y no tenemos ni una copia, no hay ningun dato para recuperarla puedo ir al registro publico de la propiedad a tratar de buscarla o como le puedo hacer, soy del estado de mexico. Gracias
Hola Mariela
Sí, puedes acudir al Registro para rastrearla.
Si gustas contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que te pueda dar más información.
Saludos.
Hola, quisiera saber si puede ayudarme, hace ya varios años mi mama compro un terreno en Gpe. N.L., y en las escrituras aparece su nombre como el de mi hermana y el mio, pero problemas con mi padre decidio salirse y hemos estado rentando por mas de 20 años, ahora el estado quiere quitarnos el terreno por falta de pago del predial, ya que cuando se intento pagar no se pudo debido a que el terreno tiene hierva alta, y mi padre ha estado viviendo en la casa gratis y ni limpiar ha querido el señor, hablamos con el para que desalojara para poder limpiar pero no quiere ya que dice que le debe tocar la mitad del terreno por que estaba casado con mi mama cuando ella lo compro, asi que mi duda es ¿que debo hacer para poder desalojar a esa persona lo antes posible para limpiar y pagar el predial y acaso es verdad que se le debe dar una suma de dinero apesar de que su nombre no aparece en las escrituras de la casa? de antemano le agradezco su tiempo y la solucion que pueda dar.
Hola Felipe
Efectivamente, si tu mamá adquirió el inmueble siendo casada y estaba casada por sociedad conyugal, entonces le pertenece el 50% de lo que sea propiedad de tu mamá.
Para desalojarlo hay que llevar a cabo un juicio.
Saludos.
Hola Buenas tardes, quisiera saber si ahi posibilidad que mi ex esposo me recupere años de no darme nada para la manutencion de mis dos hijos uno de 10 y 16 , ya que cuando nos divorciamos quedo estipulado que el pasaria una cantidad la cual no ha dado pues se fue de el lugar de donde eramos y hasta ahorita supe donde se encuentra..
Hola Elena.
Si es posible.
Saludos.
Y que es lo que procede en este caso? si empiezo a hacer tramites para que el pague, me puede quitar a mis hijos en contra de su voluntad? q puede pasar , gracias por su respuesta…
Hola Elena
Se tiene que informar al Juez del incumplimiento, lo de los hijos en nada cambia, en contra tuya nada pasará.
Si gustas contáctame en ocampoarch@hotmail.com
Saludos.
Hola me gustaría saber si tengo algún riesgo al comprar una casa que fue obtenida por juicio de usucapio. El dueño no me quiere prestar copias de la escrituración y a mi me interesa la compra. Que me recomiendas. Gracias
Hola Adriana
Corres el riesgo de que el juicio sea falso y si desde ahorita ya se pone difícil el señor, mejor no insistirle.
Saludos.
hola qisiera saber q hacer sobre un problema por infonavit me dieron una casa lo cual nunk firme pero io qeria la casa y able kon otra persona de ventas y ella me izoo el tramite de otra casa y ahora la señora del primer tramite me izo firmar un papel en blanco dnd le tenia q pagar 4 meses q pase en la casa y si no lo pago m va a meter ala carcel y tambien se llevo el titulo de mi carro no se que aser
Hola Elias
Habría que ver tu documentación.
Si gustas contáctame en ocampoarch@hotmail.com
Saludos.
Hola licenciado le envio en cordial saludo y espero pueda ayudarme el pasado 3 de octubre fui víctima de despojo y robo la señora que me rentaba su ksa entro y me saco todas mis cosas sin estar yo presente sin orden de un juez y sin estar una autoridad presente y entre ella y los que me sacaron mis cosas se las robaron fui a levantar la denuncia correspondiente y el mp no me hizo cazo a hora fue la dueña de la casa al mp y llevo unos familiares a declarar q yo me había llevado las cosas cosa q no es cierto q puedo hacer para que se me haga justicia
Hola Francisco
Ve a derechos humanos.
Saludos.
hola que tal buen dia mi nombre es Alethia vivo en la delegación coyoacan domicilio que pertenecio a mis abuelos maternos mismos que al fallecer en su testamento dejaron como propietarias del lugar a mi hermana y a mi solo que por ser menores de edad nombraron a mi padre como albacea hasta cumplir la mayoría de edad tiempo que ya se cumplio hace 3 años solo que ahora no esta dispuesto a cedernos los derechos y no sabemos como o que hacer para llevar a cabo los tramites correspondientes puesto que no sabemos ni siquiera donde este la documentación nos gustaría que nos pudiera asesorar de antemano muchas gracias por su atencion
Hola Alethia
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
quisiera saber cuento cuesta una renovacion de escrituras de una propiedad y kmo puedo tramitarlas y que necesito para acerlo…
agradesco su respuestas de antemano gracias.
Hola Nataly
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que me proporciones mayor información y te pueda ayudar.
Saludos.
Hola, mi suegra murio en el 2011. Dejo una cuenta en el banco en nombre de mi suegro.. Como podemos sacar ese dinero si mi suegro no tieñe papeles para ir a Mexico ?
Gracias
Hola Alma
Tiene tu suegro que otorgar un poder en el Consulado de México para que alguien acá haga los trámites.
Saludos.
Hola felicidadez muy buenos consejos me podrias decir si un contrato de compra venta puede estar a nombre de 2 personas como copropiedad
Hola Jessica
Gracias por las felicitaciones.
Si puede estarlo.
Saludos.
Mi pregunta ,perdi los papeles de mi auto todos hasta la tarjeta de circulacion,mi carro es del D.F. Jetta 99 yo soy de michoacan,el auto lo compre en el tianguis,no tengo el numero de la persona q,me lo vendio..yo vivo en nva.italia..en cuanto me sale recuperar todo..gracias.
Hola Cuitláhuac
No sabría decirte, tienes que hacer los trámites allá, si gustas contácteme en ocampoarch@hotmail.com
Saludos.
Buenas noches Lic. Como puedo solicitar un juego de copias de la casa de mi mama ya que mis abuelitos fallecieron y no tenemos numero de escrituras pero mi mama ya tiene un reconocimiento muchas gracias por su ayuda
Hola Joel
Existen varias formas, pero todo depende de los documentos con los que cuenten, para no partir de 0 y tener algún indicio.
Si gustas contáctame en ocampoarch@hotmail.com
Saludos.
BUenas tardes Abogado.
Excelente foro para dudas y muy buen trabajo el que realiza.
le envió mi duda a su correo.
Mil gracias de antemano.
Hola Dudosa
Gracias.
Saludos.
HOLA LIC., PUEDO CONTACTAR CON USTED POR E- MAIL? PAULA
Hola Paula
Si claro, mi correo electrónico es ocampoarch@hotmail.com
Saludos.
HOLA BUENAS TARDES. LIC. MI MAMA FALLECIÓ CUANDO YO TENIA 12 AÑOS HACE APROXIMADAMENTE 15 AÑOS Y DEJO UNA CASA INTESTADA Y UNO DE MIS HERMANOS MAYORES SE APODERO DE ELLA SACÁNDONOS A MI Y A MI HERMANITO QUE EN SU MOMENTO ERAMOS MENORES DE EDAD… Y NOS FUI DE AHI, NOS VENIMOS A VIVIR A CANCUN PERO AHORITA A MI EN LO PERSONAL ME GUSTARIA RECUPERAR ESA PROPIEDAD POR SER LO UNICO QUE NOS QUEDA DE MI MAMA. PUESTO QUE LA CASA SIGUE INTESTADA Y EN ELLA ESTA MI HERMANO EL QUE NOS SACO….. ENTONCES MI PREGUNTA QUE PUEDO HACER LIC. COMO PROCEDO? O QUE PASA EN ESTE CASO?
Hola Olga
Se puede llevar un juicio para que los 3 sean reconocidos como herederos de ese inmueble y el mismo ser venda.
Si gustas contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda darte más información.
Saludos.
buenas tardes lic.
somos 4 hermanos del cual somos copropietarios de un edificio de 3 pisos del cual hay unas escrituras que lo avalan, por otro lado en el 3 piso una de mis hermanas vive desde hace 6 años en el segundo piso se reparte en dos en una vive un hermano y en la otra otro, el otro tiene su casa y no vive allí, en la planta baja hay un local comercial en el cual yo lo trabajo y la documentación como negocio esta a mi nombre el problema es que me están exigiendo mis hermanos renta de este local del cual yo soy propietario tanto del local como del negocio comercia, mi pregunta es pueden demandarme desalojo si me niego a pagarles o otra acción legal ,yo tengo documentos que avalan que soy copropietario del edifico donde esta mi negocio pero mi negocio esta solo a mi nombre me prodria asesorar me urge una solución lic
Hola Eduardo.
Te pueden demandar, pero no va a prosperar porque ni existe v un contrato y el copropietario tiene derecho a disgfrutar del bien.
Saludos.
muchas gracias lic.
Saludos.
Hola te tengo una pregunta mi papa murió hace poco y no quería dejar testamento pero alguien me dijo que sí firmaba una hoja en blanco con 4 testigos el documento tiene valides notarial aún cuando un notario vea la hoja después de su muerte. El documento tiene alguna valides?
Hola Jorge
Lo más probable es que no, pero existe una pequeña posibilidad, habría que ver el documento para estar seguros.
Si gustas contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que te pueda ayudar.
Saludos.
Hola una pregunta mi esposó trabajaba en lala d chofer pero ek gerente d ahi lo corrio y el sindícato le díce que luego le marcan ellos para ver que hónda que hacemos que se espere o que gracias
Hola Lulu
En este tipo de casos no se debe esperar, se debe reclamar el pago de las prestaciones a que tenga derecho.
Saludos.
hola buenas tardes
mira la cosa esta a si mi suegro nos dejo construir en su casa pedimos un prestamo al invi y ahora que tuvo problemas con mi esposa la corrio si nos puede correr yo tengo todos los recibos.
Hola José
Si, porque sigue siendo su casa y sólo les dio permiso de vivir así, pero en cualquier momento se los puede quitar.
Saludos.
buenas tardes.
tambien quisiera saber si me puede prohibir meter a mis amigos a mis cuartos ya que dice que me va a echar a la patrulla yo construi en su casa y tengo todos mis recibos
Hola José
Si, porque como tú mismo reconoces, es su casa y solo te dio permiso de construir, pero sigue siendo prestado, o acaso si le pongo gasolina al auto que me prestaste, entonces ya lo puedo chocar?
Saludos.
Buen día soy de Córdoba Veracruz y hace 8 años un notario me esta escriturando y hasta la fecha no me entrega la escritura. Sólo me dice que no se la dan en reg. Público de la propiedad. De qué manera puedo hacer para que me entregue el docto si ya le pague todo. Cada año me hace pagar Isr u otro impuesto. Gracias.
Hola Erika
Que te muestre tu escritura y su ingreso al registro.
Si gustas contáctame en ocampoarch@hotmail.com
Saludos.
Buenas noches Lic. Mi duda es la siguiente :: tengo una casa k esta a mi nombre la cual rento un local y en otra parte vivo yo y otra parte la preste en la parte que preste vinieron a embargar que puedo hacer ya que yo no kiero perder mis bienes y los de mi inkilino del local la parte prestada me dicen k no puedo hacer nada ya k esta persona dio el domicilio para que le prestaran dinero el cual Ps ya no pago pero que puedo hacer ya k yo no contraje esa deuda puedo sacar a esta persona de mi vivienda o me afecta de algún modo ??? Que puedo hacer con mi otro inkilino del local el cual Ps no tengo problema con el ya k siempre me a pagado puntualmente la renta pero k hago con la persona k le preste ??? Ya tiene una demanda de embargo ya entraron a señalar cosas a esa parte de la casa lo cual Ps yo tenía algunas ahí guardadas y k también anotaron muchas gracias espero me comprenda
Hola Juan José
Al que le prestarste la vivienda, se la puedes pedir sin problema alguno, tu inquilino no tiene problema, en cuanto a tus cosas, tienes que acudir al juzgado y acreditar que son tuyas con sus respectivas facturas.
Saludos.
Buenas noches, abogado. Inicié un juicio reivindicatorio en el Distrito Federal y la sentencia me fue favorable. Lo que sigue es el lanzamiento, sin embargo, me es prácticamente imposible estar presente en la diligencia porque estoy viviendo y laborando en otra ciudad. ¿Es posible que con un poder notarial alguien se constituya en mi nombre junto con el actuario para la ejecución de dicha diligencia?
Hola Carlos
Si, es posible, por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte pues también estoy en el DF
Saludos.
Buenas tardes
Necesito una asesoría, estoy interesado en adquirir un terreno … El «dueño» me dice que no tiene escrituras pero que el terreno está registrado en el invi y que primero se debe hacer el cambio de propietario ante el invi y después la escrituración, que precauciones me recomienda tomar para no caer en un egaño, gracias
Hola Edgar
Ante todo, acudir al INVI y con un abogado para que revisen tu documentación.
Si gustas contáctame en ocampoarch@hotmail.com
Saludos.
Hola:
He agregado mi pregunta pero veo que ha desaparecido ya dos veces, que puedo hacer para que me pueda responder? Gracias
Hola Edgar
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com
Saludos.
Necesito su apoyo profesional me demandaron la vía reinvicatorio y este juicio está en el proceso de amparo y no se ha terminado y ya me están demandando la sucesion testamentaria con un contrato falso que supuestamente mi mama firmo ella ya falleció hace 5 años y después de ese tiempo me deman por la albacea con copias simples de un contrato apócrifo esto es en el edo mex
Hola Claudia
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Buenos días Abogado
Necesitaba una asesoría, adquirí un auto con un juicio o «factura notarial» ya que se tenia extraviada la factura original, revise los papeles y todos coinciden con el vehículo, placas, niv original, sin reporte de robo, todo esta bien, revise control vehicular y pude hacer el cambio de propietario pero ahora me dice que hay una inconsistencia en mi información la papeleria que me expide C.V. dice que el auto es nacional y al revisarlo en repuve me dice que es americano, el auto vino importado de USA a México para venderse como nuevo en el concesionario, porque pasa esto? estoy severamente afectado? hay alguna solución a mi problema?. Por mas que le doy vueltas hay mucha gente involucrada para creer que esto es un fraude.
De antemano le agradezco su tiempo.
Hola Ángel
Es común que exista confusión en que al comprar un vehículo en agencia se crea que es nacional.
En dado caso habría que hacer una aclaración dentro del juicio.
Saludos.
hola lic. disculpe en un juicio sucesorio intestametario mis papas son coherederos y un hijo de mi tio pretende promover jucio de prescripcion positiva sobre un bien de la masa hereditaria alegando que tiene 10 años viviendo ahi es procedente su accion positiva ya el es hijo de un coheredero.
Hola Humberto
Desde mi punto de vista no es procedente, habría que revisar la documentación y ver cómo promueve su juicio y llevar una buena defensa.
Saludos.
buenas noches abogado,he decidido divorciarme,mi aun esposo está de acuerdo,solo que no sé los pasos a seguir ademas que no cuento con mucho dinero ya que soy distribuidora independiente de cosmeticos(dejé de trabajar cuando me embaracé de mi hijo menor).le agradeceria la asesoria yo vivo en puebla y estamos casados en el municipio de cuautlancingo.de antemano gracias
Hola Martha
Tienen que contratar a una abogado, te recomiendo que acudan a la Defensoría de oficio de tu localidad o bien al DIF.
Saludos.
hola buen día, quisiera que me asesorara, lo que pasa es que compre un vehículo a una arrendadora, y por cuestiones económicas se me vencieron dos pagos, y llegaron unos abogados de la arrendadora y me quitaron la unidad con un contrato de sesión de derechos que firme junto al contrato de compra venta, eso se puede?? no es necesario que se realice un juicio para que hagan efectivo el contrato???. esto es en el estado de puebla
Hola Anabel
No se puede.
Saludos.
hola licenciado este es mi caso, el abuelo de mi concuvina me sedio una fraccion de terreno que el comisariado ejidal dio fe y legalidad me hizo una secion de derechos,su servidor construiol una casa. descubri que ella me. enganaba ,y por lo tanto mi concuvina me dejo hace 6 anos,y yo regrese a casa d mis padres,la casa q construi quedo sola y mi concuvina se metio a vivir a la ksa con su nueva pareja,que puedo hacer como la saco. e visto varios abogados y ahora ella dice q el terreno es de su tio y el tiene el titulo parcelario que puedo hacer estoy desesparado cmo procede
Hola aldo
Con la cesión de derechos hay que llevar a cabo una demanda para que se te reconozca como titular de esa parcela y luego hay que demandar la desocupación del inmueble.
Saludos.
COMPRE UN TERRENO Y NO HE PODIDO HACER LAS ESCRITURAS A MI NOMBRE, NO ME DIERON NINGUN DOCUMENTO, UN CONTRATO DE COMPRA VENTA ME SERVIRA PARA AVALAR LA ESCRITURA_
Hola romi
Con un contrato puedes demandar que se haga la escrituración.
Si gustas contáctame en ocampoarch@hotmail.com
Saludos.
hola buenas tardes, quisieras su opinion respecto de que podemos hacer sobre un gran problema que tenemos, mi abuelo tiene varios terrenos, y uno de sus hijos le pidio que cambiara unas escrituras de uno de los terrenos a nombre de el (a prestamo) solo para poder solicitar un prestamo para contruir en un terreno aledaño al de mi abuelo, ese si es de mi tio, el caso es que ya no quiere regresarle sus escrituras es decir cambiarlas de nuevo a nombre de mi abuelo, mi abuelo es una persona de edad grande, y confio en su hijo, lamentablemente su hijo supo como aprovecharse de eso. quisiera saber si hay alguna manera de recuperar esas escrituras, ya que mi tio solo esta esperando a que muera mi abuelo para empezar a construir en todo el terreno, el terreno de el lo junto con el de mi abueltito, por favor le pido su asesoria, yo se que es muy dificil pero por favor denos alguna esperanza. muchas gracias.
Hola Esme
Habría que revisar los documentos para ver si es posible hacer algo.
Saludos.
Me venden una camioneta mexicana no tiene papeles yo podre sacar unos ami nombre nesesito saber los papeles se perdieron digame que puedo asrr(gracias
Hola Eduardo
Puedes hacer alguno de los trámites a que me refiero en la siguiente parte de mi blog: https://ocampoarch.wordpress.com/2006/08/14/perdida-de-factura-de-automovil/
Saludos.
hola buenas noches mis padres murieron en un accidente quedando yo y dos hermanas, quedo un departamento pero no tengo idea si habia testamento mi abuela me dijo que segun arreglo un papel que dice que hasta que los 3 hermanos cumplan 18 años no podemos hacer nada
datos adicionales: eso tiene ya 9 años yo tengo 23 años actualmente
un tio esta viviendo en el departamento
¿se puede hacer algo para sacar a mi tio?
¿realmente existe un papel que diga eso?
Hola Javier
Sí para tus 2 preguntas.
Si gustas contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que te pueda dar mayor información.
Saludos.
Hola Buenas tardes
Tengo un credito con el infonavit tengo 6 meses con el, me gustaria hacer un plan para poderlos pagar en 2 años mi credito es por $ 370,000
Me gustaria que me puedas ayudar y decirme cuando es la mejor fecha para hacer aportaciones a capital
Saludos
By. Esteban Medina Hernandez
Hola
Definitivamente, hoy, antes de año nuevo que se incrementa el salario mínimo.
Saludos.
Hola, disculpe, con respecto a una arrendataria que quedo debiendo 5 rentas y se llevó el inventario de un mercado, que tipo de demanda se debe de iniciar y en que vía, debe al rededor de 10 mil dlls. Gracias!!
Hola Mauricio
Por el arrendamiento sería un juicio civil y por el inventario sería uno penal, lo demás depende de tu legislación local y del caso en particular.
Si gustas contáctame en ocampoarch@hotmail.com
Saludos.
Buenas noches Licenciado :
Mi duda es : Mi documentacion oficial cuenta con mi nombre completo (dos nombres ) pero en la escritura de mi casa aparece solo uno de ellos por lo cual no se donde o como puedo rectificarlos para hacer el cambio ya que quisiera vender mi casa y esto no es posible si este dato no esta correcto. Gracias y saludos.
Hola Desiree
Se puede hacer una aclaración ante notario llevando 2 testigos que declaren que ambos nombres corresponden a la misma persona.
Si te encuentras en el DF o el Edomex contáctame en ocampoarch@hotmail.com pues colaboro en una notaría y puedo ayudarte.
Saludos.
Le escribo para ver que se puede hacer en el caso de mi hermano. El esta ahora separado de su esposa ella se ha dedicado siempre al hogar y siempre tuvieron problemas por los gastos de ella pero la gota que derramo el vaso es que ella con una tarjeta de credito adicional contrajo una deuda de 80,000 pesos y no abonaba nada asta que a mi hermano le llamaron del banco cobrandole entonces se dejaron el ahora quiere vender un vehiculo que esta a nombre de el para liquidar la cuenta pero ella no qiere entregarle ni el vehiculo ni la factura ademas de otras escrituras le dice que si se la da quiere la mitad de la venta el le explico que de lo que quede despues de liquidar la deuda se lo repartiran pero ella no lo acepta que puede hacer el en este caso?esta deseesperado porque los intereses aumentan.Gracias.
Hola krtistell
Que demande el divorcio y que dentro del inventario de los bienes incluya el crédito como un pasivo.
Si gustas contáctame en ocampoarch@hotmail.com
Saludos.
BUENOS DIAS, ABOGADO
SOY DE MONTERREY
MI DUDA ES QUE ESTOY COMPRANDO UN CASA USADA PERO EN LA SOLICITUD DE INFONAVIT ME PUSIERON COMO SOLTERO Y SOY CASADO, PERO ME DICE LA ASESORA DE BINES RAICES QUE NO HAY PROBLEMA QUE LO QUE CUENTA SON LAS ESCRITURAS DE LA NOTARIA, QUIERO SABER SI ESO NO AFECTA PARA EN DADO CASO QUE ME LLEGUE A PASAR ALGO MI ESPOSA TENGA ALGUN PROBLEMA EN EL FUTURO Y LE PUEDAN QUITAR LA CASA.
AGRADECERÉ MUCHO ME SAQUE DE ESA DUDA PARA PODER SEGUIR CON LOS TRAMITES Y PODER LLEVAR LA CARTA DE RETENCIÓN A MI EMPRESA.
EN ESPERA DE SUS COMENTARIOS.
Hola Enrique
En ese sentido no tendría ella problema.
Quien podría tener problemas podrías
Ser tu, porque estás declarando falsamente ante notario.
Saludos.
buenas tardes licenciado
Mi pregunta es la siguiente: se esta llevando un juicio intestamentario en el cual hay tres herederos el dia de hoy hubo audiencia en el que se eligio albacea obvio mi esposo que es uno de los herederos esta en contra de que su hermana haya quedado como albacea pues mi suegra tiene 2 años que murio y mi cuñada cobra las rentas de 3 departamentos desde entonces y la otra cobra dinero que le debian unas personas a mi suegra por lo cual argumenta mi marido ante el juez que por esa razon no pueden ser albaceas pues no tienen ni un peso de lo cobrado y eso corresponde a los bienes de la masa que se puede hacer ante eso y la otra pregunta seria al quedar ella como albacea puede corrernos del departamento que habitamos desde hace 10 años y que nos dejo su mama por que es lo que pretende hacer debo indicarle que no hay testam,ento espero su respuesta y muchas gracias
Hola Gaviota
Hay que hacer del conocimiento del juez la existencia tanto del arrendamiento como del crédito y pedir que rindan cuentas.
Si gustas contáctame en ocampoarch@hotmail.com
Saludos.
Lic buenos dias!! Primero felicitarlo por el exelente el blog!!
Quisiera me asesorara, ya que tengo el sig. problema: el predio donde vivo fue propiedad de mis abuelos, ambos ya fallecieron, se llevo a cabo el juicio de intestado, quedando como heredera universal mi madre ya que mis tios repudiaron su parte de la herencia, mi madre nos cedio los drechos a mi y a mi hermana de dicho predio y ya tenemos las escrituras a nuestro nombre. El problema es el sig. dentro del mismo predio vive un primo q construyo su casa ahi, y resulta que quiere vender, sin que tenga un documento q avale q es de su propiedad pues como ya comente las escrituras estan a nombre de nosotros. Puede vender?? Q debemos o podemos hacer??
De antemano gracias!!
Hola Oscar
No puede vender tu primo, en dado caso habría que pagarle su construcción.
Si gustas contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda darte más información.
Saludos.
Hola buenas noches Licenciado, mi problema es el siguiente hace un año celebre un contrato de arrendamiento con opción a compra con una constructora, y para poder obtener el beneficio de compra a crédito tendría que rentar el bien 54 semanas, es el caso que este próximo día 23 de diciembre es el el ultimo pago de renta, pero hace unos días me enviaron un documento por parte de la constructora y me informaron que la constructora tiene problemas no informando de que tipo, solo me decían que no me pueden darme el beneficio de compra a crédito, pero que siguiera rentando, es el caso que yo no deseo pagar renta, sino pagar la casa, dígame licenciado que puedo hacer, que tipo de juicio debo de hacer o ante quien puedo acudir para que me respeten el contrato.
Hola Conrado
Disculpa la tardanza en contestar.
Necesitaría revisar tu contrato para poderte ayudar, por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que te pueda ayudar.
Saludos.
buen dia vivo en gomez palacio dgo y mi mama murio intestada y me entrego una consecion de ruta firmada atras pero sin notariar mis hermanas me las quieren quitar
Hola Irving
No creo que te sirva así el documento, debió dejarte como beneficiario ante la autoridad correspondiente.
Saludos.
Nesecito tener planta en mi trabajo para un credito de infonavit trabajo con contratos de 6 meses
Hola Luis
Cuál es tu pregunta?
Saludos.
Buenas noches Lic,
De antemano gracias por su atención.
Escribo por el siguiente motivo me ha llegado un requerimiento ya no es carta invitación del predial de mi casa donde dice que debo pagar el 2013 o en 6 días procederán a embargar se han pagado los prediales hasta el 2012 a partir de este año faltan algunos y de 2013 faltan todos, que tan cierto y ágil es esto que me están diciendo?? estoy preocupada, gracias por su asesoría.
Hola Elena
Me encuentro en el DF y aquí no es nada ágil, sin embargo sí es posible. Lo recomendable es llegar a un acuerdo con la tesorería para que el pago se haga en parcialidades.
Saludos.
buenas tardes tengo un problema me estoy divorciando me case bienes separados saque una casa por infonavit la estoy pagando mi ex tiene una casa familiar viviamos ahi ahora que nos estamos separando me dice que me la va aquitar por medio del juez tengo un hijo pero yo estoy pagando renta para vivir no puedo habitarla porque ella ya la esta rentando pues lo que me descuentan y lo que pago de renta no puedo sobre vivir aparte quiere manotencion para mi hijo apenas tengo 4 meses que me corrio de su casa familiar podrias indicarme que podria hacer para recuperar la casa y poder habitarla.
gracias
Hola Arturo
Tienes que llevar a cabo un juicio para obtener la posesión.
Saludos.
Hola hicimos un tramite de compra de casa x infonavit en playa del carmen ya esta aceptado el credito,ya esta toda la documentacion y solo falta firmar. La preescritura a mas tardar manana por causa de mi empleo no puedyo podre hasta el lunes 23. De diciembre la inmobiliaria me esta presionando inclkuso me pide un deposito de 5000 para garantizar mi traslado ya q yo vivo en puebla es valido? O estan violando mis derechos?
Hola Pamela
Disculpa la tardanza en contestar.
No tendría porqué pedirte el depósito.
Saludos.
Hola buenas noches
mi pregunta es la siguiente: yo tengo un hijo de 2 años de edad y tengo que salir del D.F y quiero dejarles a mis padres a mi hijo el problema es que mis padres biajan al extranjero por lo cual me gustaria saber si existe algun papel notarial o una tutoria temporal para que se lo puedan llevar sin ningun problema . gracias .
Hola Abigail
Si existe el documento y se otorga en una Notaría.
Saludos.
me dejaron los papeles de un carro en garantía de un préstamo, el cual ya venció puedo reclamar el carro como dueña del mismo con los papeles solamente y a donde debo de ir. muchas gracias
Hola Yarim
No, tienes que iniciar un juicio para ello.
Si gustas contácteme en ocampoarch@hotmail.com y dime de dónde me escribes.
Saludos.
Hola mi caso es el siguiente, tengo un crédito de ínfonavit juntó con mi esposo y buscamos por internet una inmobiliaria para comprar un departamento en chicoloapan, estas personas nos enseñaron el departamento y nos hicieron firmar el contrato para los trámites con Infonavit, pero nos pudieron 6000 peso para el papeleo con el notario público, al cual le llevamos la documentación pero el pago se la deposite a esta persona terciaría según de la inmobiliaria, no me dio un recibo pero tengo el baucher de depósito, total que el contrato vence el 2 de enero y no tengo respuesta ni del dueño, ni la inmobiliaria y nunca me proporcionaron sus IFES que puedo hacer?
Hola Fabiola
Dependiendo de lo que diga tu contrato, tienes que iniciar un procedimiento judicial.
Si gustas contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que te pueda ayudar.
Saludos.
Hola me llamo Rosa y quiero saber que puedo hacer… tengo un terreno que no esta escriturado, solotengo el documento de compra del terreno, pero quiero dividirlo en tres partes y darselas a mis hijos… como puedo hacerlo… con un contrato de venta o con un notario o como??? espero me pueda ayudar. gracias.
Hola Rosario
Primero tienes que escriturar y luego subdividir.
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que te pueda dar más información.
Saludos.
Le agradecería mucho si diera respuesta a mi pregunta de antemano le doy las grasias
Mi padre falleció ase varios años y no dejo testamento somos 4 hermanos y dos hermanas y mi madre a 3 de mis hermanos les dio terreno. Y quedo un terreno donde está la casa donde vive mi madre q tiene un terreno Donde dos de mis hermanos ya construyeron. En el terreno y por mi parte yo construí arriba de la casa q ya estaba porq según mi padre sería la erencia q me tocaría por ser el hijo menor y porq ya mis hermanos ya todos eran profecionistas pero mi padre falleció y no dejo testamento y Quiciera saber si puedo pelear esa casa q según tengo entendido mi madre quiere dejársela a mi hermana mayor Espero me pueda ayudar me despido y muchas grasias por tomarse el tiempo de contestarme
Hola Nelson
No puedes pelear por esa parte en particular, no obstante y dependiendo del régimen matrimonial de tus padres si te corresponde una parte de todo el inmueble.
Si gustas contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Buenas Tardes.
mi pregunta es:
¿Es verdad que la ley me autoriza a pagar solo 5 años en pago predial?
Hola Lilian
Si.
Saludos.
Hola vivo en USA y anguien quiere ponerme una demanda en Mexico, todo paso por que una mujer en mexico le mandaba fotos intimas a mi esposo en USA por medio de e-mails y yo me entere y me moleste y habri un perfil en facebook con un nombre que no es el mio y le mandarle una foto de las que ella mando ami esposo y le dije que se alejara y en el mensaje le explique quien era yo, pero ahra despues de varios meses llama por tellefono diciendo que me va a demandar por que estoy tratando de difamarla por que hay otros perfiles que ella piensa que yo los hice para perjudicarla pero en realidad yo solo hice uno y le dije quien era. Cree que pueda proceder algo en mi contra? Por que en realidad yo soy ala que enganiaron ahora ella quiere hacerce la victima
Hola lucy
Nada procede en tu contra.
Saludos.
Hola quiero saber a cuanto tiempo tengo derecho he vivido doce años en una casa sin contrato pago renta y la dueña dice q va vender cuanto tiempo tengo derecho a desocupar
Hola Guadalupe.
Conforme a la legislación del DF debes desocupar 30 días después que se te notifique la terminación del contrato.
Saludos.
Abogado en el 2009 lleve una camioneta jeep grand cherrokee a México me la robaron y hasta ahora no he podido arreglar el problema no puedo pasar vehículos a México ke puedo hacer
Hola Jose
Disculpa no puedo ayudarte pues me encuentro en el DF.
Saludos.
Hola hace 1 año m meti a una casa abandonada pague agua y predial de 4 años de atrazo ahora m quieren sacar pero no c que haser para que no m saquen además quien m garantiza q esa persona realmente sea el dueño yo soy madre soltera estoy desesperada gracias
Hola Berenice
Si no eres dueña, nada puedes hacer, pues en el juicio tu contraparte acreditará la propiedad del bien.
Saludos.
hola, voy a vender un carro, se lo compre a mi empresa donde trabajo, si lo quiero vender tengo que endosar la refactura que me entrego la empresa?
Hola Jorge
Sí.
Saludos.
buenos dias, me donaron un vehiculo pero es propiedad del municipio, ya se hizo lo que se necesitaba para la dopnacion, pero la factuira original del vehiculo esta extraviada nada mas se tiene la copia, en el MP me nadaron a hacer diligencias de jurisdiccion voluntaria, nada mas queria saber si este proceso con un abogado particular es muy costoso?, o con un abogado de los quje te pone el estado q son gratuitos, como cuanto tiempo se llevaria este proceso? y si yo tendria que ver todo los pepels y lo del juez y todo o eso lo ve el mismo abogado? muchas gracias por su pronta respusta y le deceop un buen dia abogado-
Hola Fernando
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que te pueda ayudar y no se te olvide mencionarme de que parte de la República me escribes.
Saludos.
Hola Licenciado
De antemano agradesco mucho asesoria mediante este blog….
Mi situacion es la siguiente… en el mes de Septiembre adquiri en la ciudad de Guadalajara un automovil que al parecer «estaba en regla»… revise en repuve y no tenia reporte de robo en ese momento, y estaba recientemente emplacado en la ciudad de Aguascalientes….
En el mes de Diciembre quise ponerlo a mi nombre en Guadalajara… pero al revisarlo en repuve nuevamente, el auto tiene reporte de robo de la PGJ de Durango con reporte de recuperacion de OCRA… por lo cual ya no pude realizar dicho tramite…
La persona que me lo vendio se desaparecio y me dejo con el problema….
Haciendo varias llamadas a OCRA y ABA seguros logre obtener una copia escaneada de la liberacion del vehiculo… solicite a ABA diera el aviso a la PGJ de Durango acerca de la liberacion… pero obio ellos se negaron argumentando que una vez entregado el vehiculo ellos se deslindan de toda responsabilidad
Tratando de localizar a la persona encargada de Robos en la PGJ de Durango (Lic Moreno), no he tenido exito ya que me dicen que siempre esta muy ocupado y no tiene tiempo de atenderme
Mi pregunta… como puedo arreglar la situacion de mi vehiculo?
Saludos
Hola Luis.
En tu caso procede una demanda de amparo contra la PGJ
Saludos. Tramite un credito cofinavit el cual lo hice por medio de un intermediario (broker). Dicho credito fue autorizado por infonavit y el banco, de hecho firmamos escricutas y el banco pago la parte correspondiente al vendedor y en mi trabajo ya me estan descontando la aportacion para infonavit desde hace 2 meses; apenas ayer cheque mi credito infonavit por medio de internet y me entero que dicho credito esta cancelado pero me siguen descontando en el trabajo y sigo pagando al banco. Quisiera saber que es lo que se hace en estos casos, estoy desesperado.
Hola Pedro
Es necesario revisar tanto con el banco como con el IFONAVIT la causa por la cual se encuentra cancelado.
Si gustas contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
hola mi abuelo tenia un terreno y lo dividio en 2 para mi papa y para mi tio pero no dejo escrituras mi tio vendió su mitad aun licenciado y el lic le dijo a mi papá que sacarán cadaquien sus escrituras que lediera 11000pesos y que el las sacaba rápido ahora ya le pago y no le entrego nada como le hago para saber si en verdad las saco y si me tiene que entregar originales o copias certificadas de las escrituras gracias.
Hola Rogelio
Habría que investigar en el registro público el estatus del inmueble.
Si gustas contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Buenas Noches abogado, mi pregunta es la siguiente voy a comprar un inmueble pero tiene inscrito un gravamen, aunado a que se encuentra registrado por un fideicomiso. ¿cuales serian los inconveniente de realizar esta compra y si es recomendable hacerlo?
GRACIAS
Hola Jorge
El inmueble Ya trae problemas, comprarías un auto Sin funcionar?
No compres problemas.
Saludos.
Que puedo hacer hace 9 años a mi papa le vendieron un auto el caso es q ahora q lo vendi me dijieron q es robado y cheque si aparece pero el niv que puedo hacer con este caso
Hola Luis
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Hola licenciado mi pregunta es esta tengo una demanda de arrendamiento la cual sigue en proceso pero el problema es que una pagina de internet cuando busco mi nombre en la red aparece que estoy demandada he mandado correos pidiendo no usar mis datos pero los quitan dos días y al tercer dia vuleven a aparecer esto me ha cerrado las puertas en varios empleos. Donde puedo reportar esto??? Y k procedimiento puedo seguir yo no autorice usar mis datos?????? Gracias
Hola Suheil
Desafortunadamente en estos casos se toman datos que son públicos, motivo por el cual no se puede hacer nada.
Saludos.
hola buenas tardes mi nombre es Marco Avila sabe hace 4 años lleve mi carro al taller mecanico y el señor no me daba razon alguna de mi auto yo por cuestiones de trabajo no podia ir personalmente hasta que un dia asisti a buscarlo y me dijo que la grua se habia llevado mi auto por abandono en via publica eso se debe a que el señor no tiene espacio y labora en la calle jamas me quiso decir en que corralon o deposito se llevaron mi auto llegamos aun acuerdo de que me lo pagaria pero no he tenido progreso en esta cuestion yo tengo todos los documentos del carro y quisiera saber si hay alguna posibilidad de hacer que el señor me pague el auto tal vez no en su totalidad pero por lo menos recuperar algo de lo perdido
espero pueda ayudarme gracias
Hola Marco
Si es posible hacer algo, por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
hola, buenas tardes quisiera saber si me puede orientar sobre la compra venta de un terreno, lo que pasa, es que compre un terreno pero hasta ahora prácticamente es de palabra ya que ni la señora (vendedor), ni yo sabemos como legalizarlo, pero en eso ando, y quisiera saber si usted me puede ayudar a conseguir primero que nada el titulo de propiedad ya que según tengo entendido este es el primer paso para hacer legal a mi nombre el terreno..
Vivo en Baja California Norte
Hola Jesus
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Hola que tal ojala me pueda alludar mi papa me sedio los derechos de un inmueble bajo una carta notarial. Pero mi mama quiere pelear la casa mi pregunyta yo soy el dueño. O mi mama me puede quitaitar la casa
Hola Eduardo
Para poderte contestar necesito ver tu documentación.
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com
Saludos.
nesesito saber como le ago x k recibi x herencia una concesion d taxi pero tengo ya una y no pueden estar a mi nombre las 2 .. se las estoy kitando a mi albacea k indebidamente las puso a su nombre en complicidad con transito del esdo xalapa pero ya tengo adjudikacion particion y adjudikacion. prorokolizacion ante notario y ahora pedi con el juez la nulidad para k pasen a mi nombre….pero vuelvo a la pregunta primera k ise…grasias..
Hola zgv
Opino que tendrías que ceder la concesión que ya tienes a favor de alguien de tu confianza y así puedas obtener la otra.
Saludos.
Hola. Buen dia
Hace tiempo k my abuelo fallecio. My padre tambien .y los predios de unas tierras kedaron sin repartir la cual una de ellas se la kedo una tia digame usted k puedo aser para poder recuperar parte pues ya me son de interes cree usted k exista posibilidad de k pueda yo acsedery aser uso si ella no esta de acuerdo………. de ante mano muchas gracias..!!!
Hola Israels
Tienes que hacer un juicio para acreditar que tienes derecho a esas tierras.
Saludos.
Hola, deseo comprar una casa es mi primera compra de este tipo asi que me surgen muchisimas dudas pero con la que te pido de favor apoyo es la siguiente. la casa que deseo comprar la separe, y en ese momento me dieron una copia de los planos y en estos se muestra que la casa tiene una geometría diferente y los metros de superficie también son diferentes a la realidad, esto ya lo suponía solo que no tenia forma de demostrárselo al vendedor, osea el vendedor la vende como que son 206 mts2 de superficie y yo al ver la propiedad le dije que yo creía que al menos eran 30 o 40 metros menos. el plano si corresponde al lugar donde esta la propiedad pero al ver el plano sale a relucir que la casa del vecino inmediato también es diferente y la casa del vecino esta construida sobre esa área que falta por así decirlo. esta casa es de un desarrollo inmobiliario de hace aprox 5 años y el vecino no ha construido nada osea que si alguien cometió un error fue la desarrolladora de la colonia. mi pregunta es , ¿si compro el inmueble y en las escrituras, el catastro y el plano dicen lo mismo, el vecino debe de regresarme esa área que esta ocupando o cual seria la forma de arreglar las cosas para que lo que indica la escritura concorde con la realidad? que riesgos tengo como comprador al comprar la casa en esta situación? de antemano muchas muchas gracias por regalarme un poquito de tu tiempo.
RG
Hola Rogelio
En principio tienes razón, se tendría que demoler la parte mal construida, para lo cual se tendría que llevar a cabo un juicio.
El único problema que pudieras tener es que no llegares s ganar el juicio y te quedes con lo que actualmente x existe
Buen día Lic. Ocampo, el día domingo 12 por la noche a un familiar le chocaron, en el peritaje se estipulo que por la preferencia de la vialidad la otra persona tenia el dictamen a su favor, bueno aceptamos y nos arreglamos con la otra persona y firmo el perdón por los daños a su persona, pero hace falta que firme por los daños materiales, ahí es donde esta el problema, como el también tiene su vehículo retenido pero no tiene como comprobar la propiedad de su auto sin documentos que sucederá con me auto o que procede en este caso ya le pague lo que el me pidió para firmar y el también quiere sacar su vehículo que procede con el ministerio publico para que se pueda dar la liberación de mi carro o que debo solicitar yo ya que el no puede comprobar que es dueño y yo si. espero y pueda ayudarme por favor es que la deuda con el corralon sigue aumentando estoy en tijuana B.C.
Hola José Alonso.
Aquí en el DF se arregla tramitando una Información testimonial ante notario.
Saludos.
mi albacea me despojo d mi herencia k puedo aser
Hola zgv
Puedes llevar a cabo un juicio en su contra.
Si gustas contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda darte más información.
Saludos.
Hice una casa en jalisco mexico la cual esta a nombre de mi madre todos mis hermanos saben que es mia yo trabajo fuera del pais una de mis hermanashizo que mis padres le firmaran documents para quedarse con dos casa y no con una como se me dijo ahora yo me que Dr sin donde vivir cuando me retire ya estoy viejo que puedo hacer mi madre todavia vive
Hola Martina
Habría que revisar tu documentación para ver qué se puede hacer, por favor contàctame en ocampoarch@hotmail.com
Saludos.
Hola, Mi abuelo es concesionario de una estación de taxis, Cuando el empezó con la micro empresa y 5 Vehículos Circulando como taxis vendió las placas del mismo, Hoy en día le llegan mensajes del SAT sobre ese inconveniente(Quiere decir que si la persona que usa ese vehículo llegara a tener un accidente en el mismo mi abuelo seria responsable del vehículo)
¿Que hacer si mi abuelo quiere borrar toda existencia de ese vehículo?
Saludos desde Sonora
Hola Hector
Con la responsiva que haya celebrado tu abuelo con el comprador es más que suficiente para liberarse de responsabilidad.
Saludos.
mi albacea me despojo de mi herencia y como tiene dinero no me asen caso a mi nesesito asesoria
Hola zgv
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Hola.. Una preguntra mi papa acaba de morir tiene una casa la cual sus escrituras estan asu nombre pero en ellas vienen cedidas para mi cuando cumpliera 18 años lo cual ya fue ase tiempo porque tengo 24.. Nunca se cambio nada solo esta eso de sedidas.. Papa tiene una esposa ante la ley pues jamas se divorcio que puedo hacer.. Es vdd que la esposa puede quitarme la casa??
Hola Mayra
Necesitaría revisar tu documentación para poderte contestar.
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que concertemos una cita.
Saludos.
Hola buenos dias abogado…mi asunto es el sig. Hay un terreno de aprox. Una hectarea dentro de mi pueblo el cual se desconoce el dueño y ha estado abandonado y enmontado por decadas..lo invadimos aprox. Cincuenta familias y de pronto aparece una supuesta dueña pero sin documentos en mano…de antemano le informo que es terreno ejidal…ahorita si aparecieron despues de mas de treinta años…que podemos hacer puesto que nos han amenazado con mandarnos los antimotines…soy de isla aguada carmen campeche. Gracias de antemano y urge respuesta. Suerte
Hola Mario
Si manda policía es porque inició un juicio, si lo hizo y el juez Está ordenando la desocupación del inmueble es porque le acreditó que es la legítima propietaria, ante eso es poco lo que se puede hacer y menos a sabiendas de que tomaste algo que no es tuyo.
Saludos.
Hola Buenos dias Lic.
Compre un coche hace 2 años el cual es importado, lo compre ya con placas de Nuevo Leon e hice el cambio de propietario y todo bien.
Despues de 1 año vendi el coche y a la persona que se lo vendi me contacto 1 año despues diciendo que no podian hacerle el cambio de propietario debido a que el pedimento era invalido.
Cuando le vendi el coche yo no sabia esta situacion puesto que el control vehicular no me comentaron nada al hacer el cambio de propietario a mi nombre. Ahora esta persona me quiere demandar que porque le hice un fraude.
Que puedo hacer?
Hola Melissa
Como tu si pudiste hacer tu cambio de propietario sin eso prueba que estás actuando de buena fe, motivo por el cual no estás cometiendo fraude alguno.
Si quiere demandar, pues que lo haga, va a perder su tiempo.
Saludos.
Empeñe una concesion de taxi del DF y la persona a quien se la empeñe se desaparecio y me robo la concesion, lo se por que me llego una infraccion y las placas ya estan trabajando, no se como le hizo poo que la concesion esta a mi nombre. Que puedo hacer?
Hola Alberto
Y pagaste el crédito?
Si gustas contáctame en ocampoarch@hotmail.com
Saludos.
beatriz 23/01/2014
buenas tardes lic.
mi problema es el siguiente hace 7 comensamos un juicio de embargo se suponia que en diciembre 2013 habia que meter nuevamente la planilla de intereses un nuevo abaluopara que ya saliera a remate y al tratar de hacer el procedimiento nos dijeron que solo se podia hacer sobre el 50% por que en la escritura esta tambien el que fuera esposo de la embargada los dos ya fallecieron y ahora no se que hacer por que el lic. que lleva el caso me dice que tenemos que ir a hablar con los hijos de la persona que embargamos y que ya fallecio que por que el no sabia que el esposo estaba en la escritura yo oi que le dijeron que el plazo para volver ha hacer todo es de 10 dias apartir del lunes 20 de 01/2014
.y no se que hacer ojala pueda ayudarme
de antemano gracias
Hola Beatriz
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que te pueda ayudar.
Saludos.
Hola , buenas tardes tengo 18 años y mi padre ya no me quiere pagar mis estudios, queria trabajar pero no hay horarios de medio tiempo que tengan un buen sueldo para pagar mi escuela, nos e que hacer y ya me quieren correr de la casa
Hola Paola
No puedes ir por la vida esperando (que te mantengan, que te den, que te enseñen, que te cases), debes esforzarte por ti misma, créeme que valorarás más tus logros cuando los obtienes por tus propios medios.
Saludos.
hola te agradecería si contestaras a una pregunta quisiera saber que valides tiene un documento en blanco que me frmaron del puño y letra de la persona que me debe una cantidad de dinero con la cual se comprometio A PAGAR ME ENTREGO LAS ESCRTrituras de su casa en originales copia de ife. la persona es soltera tiene su casa en e d.f ¿ tendría algún valor esa hoja en blanco que me firmo? te agradesria mucho tu contestación gracias
Hola Fernando
Te puede servir para acreditar el adeudo y llevar a cabo el juicio para el cobro.
Si gustas contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que te pueda ayudar.
Saludos.
Buen día, Licenciado. Quiero comprar una casa, las escrituras están a nombre de un señor que es quien vende la propiedad, sin embargo en las escrituras el aparece como casado, y el menciona que su esposa murió, por lo que esta viudo y tiene hijos. Se puede hacer la compra-venta, con esas escrituras y presentando la acta de defunción de la esposa? , Quiero comprar con un crédito fovissste y me dicen que es necesaria una adjudicación, es correcto?
Hola Lizbeth
Si, es correcto, se tiene que adjudicar primero el bien para que pueda vender.
Si deseas mayor información por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com
Saludos.
Hola lo q pasa es q quiero vender una casa pero las escrituras no están a mi nombre pero tengo las escrituras endosadas y la hoja de compra venta. Ahí algún problema para venderla
Hola Ivonne
Sí, muchos porque la escritura es tu título de propiedad.
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Bienos dias Abogado, me llego un documento del infonavit del requierimiento de avaluo de la propiedad para declarar la adjudicacion , en este caso que procede tengo que desalojar la vivienda, ya no hay nada que se pueda hacer en este caso
Hola Darian
Necesitaría ver tu documentación para poderte ayudar, por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com
Saludos.
mi Papa le dejo sus documentos para la revista de su taxi a un gestor y no se los quiere devolver que podemos hacer gracias saludos.
Hola Miguel
Se le puede acusar de abuso de confianza.
Saludos.
Buena tarde abogado,
le cometo que hace un par de días me abordaron unos judiciales por que les comentaron a ellos que yo compre un vehículo que lo utilizaron para cometer algún delito, pero no compre nada, el detalle es que es mismo día justo antes de que ellos me abordaran una persona me ofreció un carro como el que ellos describen, los judiciales me dijeron que no hay ningún problema conmigo ya que les platique lo que sucedió y me pidieron la descripción de esta persona,pero si me preocupa ya que los veo cada que salgo que están vigilando, el problema también es que algunos de vecinos tratan de acercare a preguntarme y son conocidos de la persona que me ofreció el carro y me da pendiente que piensen que cometí algo y me puedan detener los agentes, me puede decir que hacer? gracias
Hola Daniel
Si continuare el acoso podrías ir a derechos humanos a denunciarlos.
Saludos.
Hola, me gustaría que me asesorará» Mi problema es que al parecer me dieron unos recibos falsos en un Ayuntamiento del estado de Veracruz-. Los compare con unos que recibi meses antes y son parecidos pero si hay diferencia. Que pasa ahí o que aplica? Es una caentidad elevada y mi empresa los ocupara para comprobar pero realmente sirven? Tengo entendido que los Ayuntamientos no rinden cuentas ante hacienda y si es asi no afecta. Pero no tengo idea, podría orientarme? Muchas gracias.
Hola Alberto
Tienes que ver primero Si el ayuntamiento te los reconoce y si no levantar una denuncia.
Saludos.
HOLA BUENOS DÍAS LIC. MI PREGUNTA ES OTRA PERSONA ME SACARA UN CARRO A CRÉDITO CON LA AGENCIA YA QUE A MI POR FALTA DE HISTORIAL CREDITICIO NO ME LO OTORGAN ES UNA PERSONA TOTALMENTE DE MI CONFIANZA PERO CLARO QUE NECESITO ALGO QUE POR CUALQUIER COSA ME AVALE QUE DOCUMENTO PUEDO REALIZAR PARA MI SEGURIDAD ? MUCHAS GRACIAS
Hola Gladis
Debes hacer un contrato privado con esa persona. Si gustas contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que te ayude con la redacción.
Saludos.
Hola hace un año en enero de 2013 contrate un notario para escriturar un terreno, hace seis meses me hablaron para decir que se tenía que pagar el agua para actualizar y llevar a cabo la escrituras a pesar de que al momento de la compraventa todo se encontraba en orden, hoy nuevamente llamo y me vuelven a decir exactamente lo mismo, mi duda es correspondería la vía oral civil para el cumplimiento de la obligación
Hola Ana
No, contra el notario sería más bien una queja con la autoridad competente.
Si gustas contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que te pueda ayudar.
Saludos.
hola muy buenas tardes,ammmm perdon mi pregunta es q aser si solicito los servicios d un licenciado y no veo avance,puedo aser q m devuelva lo q le di x adelantado x los servicios q le pedi,lo q pasa q ase 5 años m separe pero mi aun esposo no m quiere dar mi divorcio,solocite los servicios d un lic y m dijo q era un tramite muy sencillo q en maximo un mes se solucionava y ya paso un mes y aun no veo nada claro q puedo aser?orienteme porfavor,gracias me llamo fernanda soy del edo de mexico
Hola Fernanda
Primero habría que ver en el juzgado cuál es el avance de tu asunto.
Si gustas contáctame en ocampoarch@hotmail.com
Saludos.
Hola buenos días. Mi duda es por el siguiente tema: mi tío tuvo una hija fuera del matrimonio y como el es marino y la sra con la que tuvo relaciones también, ella demando la manutención en un juzgado de lo familiar en el D.F. lo cual descuentan via nomina, en este momento la muchacha ya es mayor de edad (tiene 23 años) y vive con su pareja, y tiene una bebe, pero a mi papa se le sigue descontando la pensión. El problema es que nosotros nos mudamos de estado y no podemos ir en este momento al D.F., mi pregunta es la siguiente: puedo pedir copias certificadas del expediente desde donde yo vivo?? y puedo interponer la denuncia desde aqui o a fuerza me tengo que trasladar alla?? espero sus respuestas. muchas gracias de antemano.
Hola Marianna
Todo se tiene que hacer acá en el DF y lo tiene que hacer tu papá, sin embargo puede otorgar un poder notarial para que otra persona haga los trámites en su nombre.
Si gustas contàctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte pues me encuentro en el DF.
Saludos.
hola lic. buena noche yo solo quisiera q me aclare una duda:
Mi abuelo q en paz descanse dejo testamentoy para un solo heredero y ya sedicto sentencia y valido el testamento ahora mi tia lo quiere invalidar lo puede haceer.. q tenga buena noche espero pronto su razon
Hola Leticia
Veo difícil que lo logre Tu tía.
Saludos
Una pregunta, vendi un terreno hace mas de 10 años pero nunca se realizo el cambio de propietario, yo continue pagando el predial porque el nuevo propietario ya no se presento de nuevo, solo existe una hoja firmada entre ambos, pero por mas que lo busco al dueño no se nada de el, podre hacer uso de el ??
Hola Jesus
Se equipara al fraude a la persona que obtenga un beneficio en perjuicio de otra, sin contar que es robo el disponer de un bien que no es propio.
Ya vendiste, ya te pagaron, quieres robarlo y venderlo de nuevo?
Saludos.
Hola buen dia.
Mi caso es que vendi un auto hace 4 años y nunca lo di de baja, ahora tiene un adeudo de mas de 40 mil pesos, solo tengo la tarjeta de circulacion de ese entonces pero puedo tener contacto con los propietarios actuales, solo que ellos no cuentan con el dinero para pagar el adeudo, mi pregunta es; puedo darlo de baja aun con el adeudo que tiene el auto?
Agradecere se ponga en contacto para contar con su asesoria y servicios.
Hola Hector
No puedes.
Saludos.
hola buenas tardes., soy de tijuana bc, soy ciudadana americana, y mis hijos nacieron alla, pero hago creer al gobierno que vivo en usa, si se entera que vivo en mexico, me puede quitar la ayuda?
Hola Rosa
Si.
Saludos.
mi prorroga del fovisste,esta por terminar,que sigue?estoy preocupado por que no se si tengo que ponerme al corriente con los pagos,o que,y estoy desempleado…
Hola Juan
Terminando la prórroga tienes que empezar a pagar, de lo contrario se te requerirá el pago del total del crédito y se iniciará un procedimiento legal para cobrarse con la casa y por consiguiente la perderás.
Saludos.
Hola quería saber como puede ayudar a mi mamá que está en México en necesidad de dinero ella está en el hospital de Oaxaca con una sobrina que es nacida aquí ella tiene sus papeles de doble ciudania mi sobrina. Quiero saber si hay alguien que pueda ayudar a mi mamá porque mi sobrina se enfermó y esta en el hospital y mi mamá debe más de $18,000 pesos Porfavor ayúdame. Gracias
Hola Alicia
Mándale el dinero por alguna de las compañías de envío.
Si gustas contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que me puedas dar más información y te pueda ayudar.
Saludos
Saludos Lic. mi pregunta es que se deve hacer cuando el notario que me escrituro un terreno que compre hace un año,no pidio recibo de no adeudo de agua al vendedor con saldo $18 000 le insisto al notario y me dice que el vendedor promete fechas pero no paga, se puede demandar al notario o a los dos ?
Hola mi pregunta es como saco copias de las tenencias de las camionetas están a nombre de mi papa y el esta en otro país
Hola Eva
Debe enviarte una carta poder y con ella puedes pedir las copias certificadas a la tesorería.
Si gustas contáctame en ocampoarch@hotmail.com
Saludos.
BUENAS TARDES tengo un problema en el año 2004 compre un terreno en el municipio de chicoloapan a pagar en 36 letras al termino de los pagos nos entregaban el contrato original el señor que nos vendio fallecio en un accidente en carretera NOS FALTABAN DOS LETRAS LAS DIMOS A CAMBIO NOS DIERON UN RECIBO FIRMADO POR LA VIUDA SE NOS DIJO QUE MAS ADELANTE FUERAMOS A INTERCAMBIARLO POR LAS LETRAS LAS VECES QUE FUIMOS NO LAS TENIAN PERO EL CONTRATO ORIGINAL SI NOS LO DIERON el contrato dice que al termino de laos pagos se hera la entrega del original y que a su ves sirve como recivo de carta finiquito terminamos de pagar en agosto del 2007 frecuentemente ivaMOS AL TERRENO pero ahora que fuimops nos encontramos con la sorpresa de que esta cercado y lo ceco el hermano de la viuda y ahora el alega que es suyo y que tiene los derechos de esa parcela en total cerco 5 lotes uno es de nosotros le dije que el lote es mio por que lo pague pero el dice que si construimos nos lleva una maquina para que tire todo el dijo que nops podia COMPROBAR QUE ERA SUYO ME DIJO A DONDE PODIAMOS IR PERO NO RECUERDOO el no nos a querido ver en persona solo lo localisamos por telefono las oficinas en donde haciamos los pagos ya no estan dijo que nos iva a dar una cita yo le comente que llevara asu hermana la viuda y el me dijo ella ya no esta ella ya no tiene que ver nada con la parcela y aver localicela en tono muy molesto me dijo que nos ivamos a ver pero con su licenciado mi pregunta es si puedo perder los derechos del terreno de esa manera por no tener las dos letras finales tengo el recivo que me firmo la viuda y el contrato de compra y vente original
Hola Anabertha
Tendrías que llevar a cabo un juicio para deducir tu derecho preferente al inmueble, en base a tu contrato.
Si gustas contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que concertemos una cita y te pueda ayudar.
Saludos.
que es que mi comentario este pendiente de moderacion
Hola Anabertha
Significa que está pendiente de que lo lea y te conteste.
Saludos.
Hola buenas noches tengo una pregunta que hacer yo actualmente vivo en una casa de una tía que está a su nombre, yo vivo aquí x un acuerdo verbal con ella, ella ya es una será de edad, yo pagó todo lo relacionado con la casa, pero hace unos días me pidió que me saliera… Ella puede hacer algo legalmente para sacarme y de ser así que sería y cuanto tardaría en poder sacarme. Muchas gracias
Hola Erika
El hecho de que pagues todo lo de la casa no significa que la estés comprando, finalmente es lo menos que podrías hacer por tener un techo dónde vivir sin pagar renta. El punto es que por mucho que hagas por la señora, ni le estás comprando la casa ni ella te la Está regalando, así que si te pide que te salgas, eso tendrás que hacer, porque quien toma para así algo ajeno que ni se lo han vendido ni regalado, se llama ladrón.
Saludos.
Buenas tardes, excelente su página y sobre todo que se tome el tiempo de responder..lo felicito ampliamente.
Solicito su ayuda para una duda, mi madre murió y las escrituras estaban a su nombre, esta semana asaltaron a mi hermana y le robaron las escrituras …quisiera saber como podemos recuperar una copia y de que forma se puede prevenir que quién las robó pueda hacer mal uso de ellas. Espero su amable respuesta
Hola Fab
Tienen que pedir una copia certificada al archivo de notarías.
Para prevenir el mal uso de ellas hay que levantar un acta en el ministerio público.
Si gustas contácteme en ocampoarch@hotmail.com
Saludos.
Hola Adolfo. Compré una casa con mi crédito infonavit hace un mes y deseo liquidar el saldo de mi deuda a la brevedad. ¿Puedo vender la casa habiendo liquidado mi deuda sin haber tenido más de dos meses habitando la casa?, ¿en qué casos se me obliga a venderla seis meses después?. Gracias
Hola Supremo
Puedes venderla aún sin haberla habitado.
Saludos
Hola que tal amigo quiero hacer una consulta, lo que pasa es que hay una persona que abrió una casa abandonada para meter a su hermano, pero según el saco un tipo de convenio para poder rentarle a su hermano, siendo que el no es el dueńo, mi pregunta es eso se puede?. Y por otra parte en un descuido me metí a la casa, claro con un acuerdo con su hermano, entonces el supuestamente dueńo me gustaría saber que tanto el puede hacer para sacarme? Soy del estado de ecatepec. Y gracias…
Hola Jorge
El problema es que ya se pudo, pero de cualquier forma el dueño también puede sacarlos y hasta meterlos en la cárcel.
Saludos.
hola mi pregunta es la madre de mi hija (hija unica) fallecio se le dejo lo que tenia aella pero aorame dicen que alo mejor tenia un departamento como la haria para saber si contaba con alguna propiedad o cuenta que no supieramos que se tendria que hacer en este caso soy de guadalajara jalisco o aque delegacion o modulo asistir?
Hola Javier
Tienes que iniciar un juicio sucesorio ante un juez de lo familiar para que pida un informe a la comisión bancaria, en cuanto a las propiedades, puedes pedir un informe al registro público.
Si gustas contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que te pueda dar más información.
Saludos.
Hola abogado.
Mi pregunta es la siguiente: Estoy en testamento de mi exesposo como heredera de un departamento específico que después vendió. Él tiene otros departamentos a su nombre ¿En caso de fallecimiento de mi exesposo ¿Tengo derecho a otro departamento a cambio por el que me heredó en testamento y que fue vendido por mi ex posterior al testamento? ¿Pierdo mi derecho por ya ser un departamento vendido?
Mi segunda pregunta: Ahora vivo nuevamente con mi exesposo. Tenemos un mes viviendo juntos y divorciados dos años y medio. ¿tengo que esperar los dos años para tener los derechos como concubina? ¿o los 7 años que duramos casados sirven de historial o antigüedad para poder recuperar mi derechos aunque sea como concubina? Gracias
Hola Mariana
1. Perdiste tu derecho cuando lo vendió.
2. Debes esperar los 2 años.
Saludos
BUENAS TARDES LICENCIADO:
MI PREGUNTA ES LA SIGUIENTE: SE LLEVO UN JUICIO INTESTAMENTARIO, EL CUAL YA SE RESOLVIO A FAVOR DE MIS 2 HIJOS, YA QUE LES CEDI A ELLOS LO QUE A MI ME CORRESPONDIA.
ES UN EDIFICO EL CUAL ESTA CONSTITUIDO POR DEPARTAMENTOS Y ALLI VIVEN MI SUEGRA Y MI CUÑADA, PUES ELLAS SIGUEN EN POSESION DEL EDIFICIO, PERO YA TENGO LAS ESCRITURAS A NOMBRE DE MIS HIJOS. TENGO QUE PROMOVER DESALOJO POR MEDIO DE UN LICENCIADO PARA QUE EL JUEZ LO ORDENE? O SIMPLEMENTE CON LAS ESCRITURAS LOS PUEDO DESALOJAR. YA QUE DESDE HACE APROXIMADAMENTE 5 AÑOS QUE FALLECIO MI ESPOSO MI SUEGRA COBRA LAS RENTAS Y VIVE EN EL EDIFICIO. TAMBIEN PUEDO SOLICITAR RENDICION DE CUENTAS?
TAMBIEN QUISIERA SABER SI ESTO ME LLEVA MUCHO TIEMPO, YA QUE MI JUICIO DURO CASI 4 AÑOS Y MEDIO.
AGRADEZCO DE ANTEMANO SU ATENCION.
Hola Blanca
Tienes que promover el desalojo, podría caber la posibilidad de que pidas la rendición de cuentas, pero necesito más información, por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com
Saludos
Buenas tardes abogado. Quisiera saber cómo hago para que la vecina del segundo piso y el del lado se pronuncien ante la administración del condominio, donde vivo, ya que mi propiedad,(el primer piso) está presentando un deterioro por la filtración de agua de escorrentías que provienen de la zona común, pero el administrador no hace nada para remediarlo y la aseguradora tampoco reconoce nada. El problema persiste además del alto riesgo, ya que las simientes de la casa se están viendo afectadas, ya que de presentarse un evento se desplomaría las demás casas que comparten el muro colindante… pero ni la del segundo piso ni el del lado quieren hacer nada… Esta situación ya me tiene cansada puesto que solo yo he intentado por muchos medios que se hagan los correctivos pertinentes, pero no he podido que me solucionen el problema y más aun con la indiferencia de los vecinos…. ¿Qué puedo hacer?
Hola Adriana
Tienes que iniciar un juicio.
Si gustas contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
buenas tardes licenciado disculpe mire mi papa dejo un terreno pero esta intestado somos 8 hermanos pero uno ya vendio mas del 50% y pues el terreno no es de nadie todavía y mire yo no quiero que se arregle nada que pasa si yo no quiero que se arregle y quiero justicia??? que hago
Hola Joand
La justicia se le pide al juez, por lo que tienes que iniciar el juicio respectivo.
Si gustas contáctame en ocampoarch@hotmail.com
Saludos
LICENCIADO MI ESPOSO MURIÓ Y DENUNCIE EL INTESTADO, DURANTE EL JUICIO APARECIÓ UNA SEÑORA QUE DIJO ESTAR CASADA CON EL ANTES DE QUE YO LO HICIERA, Y DICE QUE ELLA ES LA DUEÑA DE LA MITAD, CON ELLA NO TUVO HIJOS, TODAS SUS BIENES LOS ADQUIRIO CUANDO ESTUVO CONMIGO YO TENGO DOS HIJOS Y MI ESPOSO RECONOCIO A DOS HIJOS MAS ¿QUE PUEDO HACER? EL JUICIO INICIO EN 2011 Y NO HA AVANZADO NADA
Hola Angélica
Si el acta de ella es verdadera y se casaron en sociedad conyugal, es muy difícil que se pueda hacer algo, habría que ver tus circunscircunstancias especiales, en dado caso lo que si tienes seguro es la herencia de tus hijos.
Si gustas contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que te pueda ayudar.
Saludos.
hola buenos dias mi pregunta es la siguiente me corrieron de mi trabajo injustamente y yo demande el conflicto tardo dos años yegamos a un acuerdo pactado entre abogados y una catidad para mi liquidacion pero de hay le tengo que pagar el 30% ami abogado ypero mi cheke no salio de esa cantidad salio de una mas alta y aora me dice que le tengo que dar otra cantidad a los abogados de la empresa que demande en este caso que me recomienda hacer aun no cambio el cheke
Hola Gloria
Si hay un convenio con la empresa y es por una cantidad, pero tu cheque es por otra, yo sugeriría devolver el sobrante a la junta, si te están pagando lo convenido, y el cobro extra nunca te lo mencionó tu abogado, entonces sólo paga lo convenido desde un principio.
Saludos
HOLA LIC. TENGO UNA CONSULTA PARA USTED, EL DIA DE AYER NO DEJARON HACER EXAMEN A MI HIJO POR UN ATRASO EN EL PAGO DE LA COLEGIATURA DE ESTE MISMO MES, QUE NO VA NI A LA MITAD, QUISIERA SABER COMO ES QUE PUEDO QUEJARME PORQUE PARA MI ESTO AFECTO A MI HIJO, PORQUE SI BIEN NO HIZO SU EXAMEN, TAMBIEN PASO VERGUENZA AL EXHIBIRLO ENFRENTE DE TODO EL SALON CON ALGO QUE NO ES SU CULPA, A DEMAS SOLO ERA UN ATRASO DE UNOS DIAS SOLAMENTE. QUIERO ESCRIBIR UNA QUEJA PERO NO SE A QUIEN DIRIGIRLA.
ESPERO QUE ME AYUDES. SALUDOS
YELI
Hola
La puedes dirigir a la dirección de la escuela, con copia a la SEP.
Saludos.
HOLA
YO TENGO MUCHAS DUDAS
MI PAPA ESCRITURO UN TERRENO QUE LE FUE HEREDADO EN SUS ESCRITURA ES HIZO REPARTICION A SUS HIJOS
EL DETALLE ES QUE MI ABUELA NO FIRMO ESAS ESCRITURAS DONDE LE DA EL DERECHO DE POSEERLAS Y KIERO QUE ME ACLARE EL ASUNTO, EL NOTARIO LE DIJO QUE YA NO ERA NECESARIO Y NO ENTIENDO XQ
Hola Violeta
Para poderte ayudar, necesito ver tu documentación, por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com
Saludos
Abri una empresa jurídica pero tuve problemas con mi socio yo soy gerente de dicha empresa .estuvo paralizada varios meses con un dinero depositado en el banco tuve un robo donde se llevaron varios documentos y chequeras del banco denuncie el robo y comunique al banco pero me dijeron que ya habían retirado el dinero. ahora mi socio me responsabiliza ami persona y me a mandado una carta notarial por falsificar su firma como debo proceder.
Hola Violeta
Habría que revisar el documento que te llegó para determinar cómo proceder.
Si gustas contactarme en ocampoarch@hotmail.com para que te pueda ayudar.
Saludos.
hola soy Moisés quiero consultarle
sobre una propiedad en el estado de tlaxcala
el dueño de la propiedad fue mi abuelo
al faltar le dejó las escrituras ami padre quien también
falleció vivimos por15 años en la propiedad por problemas de salud de mi padre nos mudamos hace 7 años al df,
tengo tíos ni uno se a animado a arreglar algo
me gustaría saber si se puede hacer algo?
Hola Moisés
Si, es posible hacer algo, si gustas contácteme en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Hola Lic Adolfo
Seria posible me pudiera decir que implicaciones legales tendria vender una casa cuyo predial paga solo como terreno ?
Gracias
Hola Alfonso
Que al momento de llegar a la notaría te van a pedir que pagues la diferencia por las construcciones.
Saludos.
Una pregunta tengo un poder general de una persona con credito infonavit …. Acaba de fallecer puedo con este liberar las escrituras a nombre de quien yo quiera…entiendase que haci fue como hicimos el trato del inmuble
Hola Donald
Sí puedes, dependiendo de la redacción de tu poder y tu legislación local.
Si gustas contáctame en ocampoarch@hotmail.com
Saludos.
Con el poder general puedo liberal el credito infonavit de una persona
Hola Donald
Si puedes.
Saludos.
LicenCiado, el motivo de mi consulta es el siguiente:presente un juicio para una presescipcion positiva en el Df , salio la sentencia a mi favor (hace 6 años) , me dijeron que tenia que inscribirla en el registro publico de la propiedad.Tengo 2 problemas , uno aparece el contrato de propiedad mutilado(debido al tiempo es de aprox 1940) y el registro me trae largas (esto para tramitar que la propiedad no esta hipotecada) , dos en el SAT me exigen que pague un valor muy elevado de impuestos (la propiedad me costo $10,000 y tengo 59 años viviendo es ese lugar) me indican que podría exentar el pago de impuestos si pago el valor real que es de $650,000.00 ? ,el problema es que a partir de que salio la sentencia empezaron a correr la multa por no pagar los impuestos y no tengo dinero para pagarlos , trabajo como técnico me podría decir que hacer , le agradezco su atención . saludos!!!
Cesar V.
Hola Cesar
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que concertemos una cita y pueda estudiar tu documentación.
Saludos.
Saben de algún buen abogado en Querétaro ?? tengo un problema de sucesión testamentaria y escrituración
Hola Jesús
Desafortunadamente no conozco a nadie allá, sin embargo podríamos ver la forma de ayudarte, si gustas contactarme en ocampoarch@hotmail.com
Saludos.
hola lic, me puedes orientar o representar ? compre los derechos de exclusividd de un estacionamiento, al parecer este lugar no era para venta pues estaba determinado para visitas. Tengo los pagos y el contrato de compra venta, pero no se ha querido presentar la inmobiliaria en la notaria. ¿que se puede hacer?
Hola Estreban
Habría que empezar por estudiar tu documentación y de ahí ver cómo plantear la demanda.
Si gustas contácteme en ocampoarch@hotmail.com
Saludos.
Ola licenciado espero pueda ayudarme, lo que pasa es que compre un carro de medio uso, hace como un anio lo vendi y al senior que se lo vendi lo cambio con otro carro y se lo regresaron porque el num. De motor no coincide con el dela factura, mi pregunta es ami en que me podria afectar porque yo al igual que el no sabia y el al comprarlo me firmo un papel donde esta satisfecho con la compraventa y yo ya me deslindo de toda responsabilidad, ayudeme porfis que puedo hacer??, muxas graxias de antemano
Hola Fadily
No te afecta, en dado caso, aquí en el DF, con una Información testimonial ante notario se puede resolver.
Si quieres contáctame en ocampoarch@hotmail.com
Saludos.
Licenciado, le consulto. COmpre un departamento, como lo quería para reventa casi inmediata, solosaque un poder del dueño, por desgracia no se ha vendido, ya han pasado 2 años, y por cautela debo a la de ya escriturar a mi nombre, he visitado diversos notarios, la mayoria, me piden que mejor localize al dueño original, vaya el que me dio el poder para hacer una escritura a mi nombre, pero no logro localizarlo. El único que me acepto escriturar , es el notario que expidió mi poder, pero lo malo es que me dice que no le pusieron la clausula de que me puedo vender a mi mismo, así que, decido sea ami esposa, estamos casados por Separación de bienes, así me dice que sí, sin embargo otros notarios me dicen que no es posible la venta entre Cónyugues. Pero el notario actual dice que es cosa de interpretación de la ley, pues en el pasado no figuraba el matrimonio con separación de bienes. Que opina usted. para no tirar mi dinero. Gracias.
Hola Misael
Yo creo que es posible la venta a tu esposa sin problema alguno.
Saludos.
saludos Lci. mi pregunta es la siguiente, mi hermana ya se divorcio, y su ex marido anda hablando mal de ella y le me manda mensajes agresivos, que es lo que puedo hacer para que el no se acerque a mi hermana y me la respete, hay algun tipo de restriccion que se pueda pedir a algun juez.
Hola Victor
Sí, se puede denunciar si conducta ante el juez que dictó el divorcio para que lo aperciba de omitir esa conducta violenta y para el caso de que continúe, se le pueda inclusive Hasta arrestar.
En algunas legislaciones locales Está previsto como delito.
Si gustas contactame en ocampoarch@hotmail.com
Saludos.
hola qué tal, espero me puedas ayudar.
hace 3 meses compré un auto.
(Mercedes benz) el cual me vendió un extraño por internet, fui a su casa, me endosó la factura. me hizo carta responsiba, y me dio mi tarjeta de circulación. Pero la tarjeta de circulación y el papel para verificar no esta a su nombre (del que me vendió el auto)
hace 3 días. desgraciadamente tuve un accidente fuerte, y el coche se declaró pérdida total.
¿Tendré problemas para que me paguen el auto si no esta a mi nombre?
me doy cuenta que la factura del auto está endosada solo al nombre del que aparece en la tarjeta de circulación pero SIN FIRMA. y luego viene el endoso a mi nombre, nunca aparece el nombre al joven que me vendió el auto.
Hola Omar
Si no tiene reporte de robo, entonces no tienes problema.
Saludos.
Hola pregunta puedo demandar a unano, le puse la mitad para comprar un terr eno en el cual construi y ahrra no quiere mostrarme las escriturar porque seguramente no me incluyo que puedo hacer gracias
Hola Daniel
Si tienes documentos que acrediten que tu construiste, si.
Saludos.
me podrian orientar soy de puebla compre un auto que tiene placas nuevas del edo. de tlaxcala, la persona que me lo vendio me entrego un recibo del alta y baja de las placas,tarjeta de circulacion, engomado y me dijo que no tenia ningun adeudo lo cheque en linea y efectivamente en tlaxcala aparece que no debe nada, lo cheque con las autoridades de correspondientes que el auto no fuera robado, y todo salio bien, pero ahora resulta que con las placas que dieron de baja son del estado de puebla , y aqui en puebla tiene un adeudo el auto a nombre de la persona que fue el primer dueño de $10,000, yo seria el tercero ya que el que lo cambio de estado seria el segundo, en la responsiva de compra venta dice que el comprador adquiere nuevas responsabildades a partir de la fecha del contrato que fue el 09 feb 2014, y el tramite de las placas nuevas lo hicieron el 28 enero 2014, y me lo dieron con placas nuevas sin adeudos del edo de tlaxcala en el contrato tambien especifica que el vendedor es responsable del auto de la fecha del contrato para tras, de cualquier reponsabilidad civil ,penal o de transito en que se haya visto envuelto el auto, mi duda es tendre algun problema con hacienda de puebla aunque la deuda de las placas anteriores no esten a mi nombre por el auto de antemano gracias
Hola Gerardo
Si, es verdad muy probable que te quieran cobrar a ti el adeudo.
Saludos
Hola lic. Adolfo
Mi caso es este, mi hija lamentablemente fallecio, estaba asegurada por ella ante imss, aun que yo tengo servicio tambien por parte de mi esposo, adquirio un credito infonavit en 1997, yo quede como beneficiaria, un año y medio antes de su muerte se caso por bienes separados, y yo firme igual como beneficiario de su pencion pues como enfermo de cancer ella empezo a prepararse, mi pregunta es si por el hecho de contraer matrimonio el que tiene todos los derechos son para su esposo e hijo, lamentablemente el viudo de mi hija me nego el ver a mi nieto y no tengo ningun papel de mi hija todos los documentos los tiene el espero me pueda orientar y saber si hay algo que yo pueda hacer
Hola Angelica
Por lo que hace a seguros y pensiones, son tuyos, pero por lo que se refiere al inmueble les pertenece al marido y al hijo, salvo que ella hubiese dejado testamento.
Si gustas contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que te pueda ayudar.
Saludos.
Buenas noches.
Antes q nada lo felicito por ezte excelente blog.
Pienso comprar una kasa intestada. Q esta divida entre hermanos. La casa es de un tio. Pero no se arreglado ese asunto. Que puedo hacer para q al acer un trato con el. Que tipo de documento se puede acer en dado caso para que la propiedad pasr acer mia.
Hola Carlos
Gracias por las felicitaciones.
Necesitas hacer un contrato de compraventa muy detallado y las escrituras correspondientes para que no tengas problemas después.
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que me puedas dar mas información y te pueda ayudar.
Saludos.
Mi caso es el siguiente m junte con una persona y despues nos separamos pero ahora ellla pelea la casa casa que me la heredaron mis padres,pero ella puse el telefono a su nombre y a un lo sigue pagando mi pregunta es.
Si ella m puede quitar mi casa que me heredaron mis padres con esos recivos de telefono.
Gracias por su respuesta.
Hola Raul
Más que por los recibos sería por la ley, aquí en el DF sí podría ser posible dependiendo de ciertas circunstancias.
Si gustas contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Hola Lic. fui a una notaria para hacer tramite de venta de terreno, ya todo estaba listo par la firma del comprador, pero en ese momento, salio el notario que no se podia hacer porque tenia 2 gravamenes, que primero lo arreglaramos y ya hecho eso regresaramos, estos gravamenes ni siquiera teniamos conocimiento de que existieran puesto que este terreno nunca se presto para esto, sin embargo existen, ya pregunte con lic. pero cobran mucho por arreglarlos, y solo dan largas al asunto y piden dinero y mas dinero sin dar respuestas, el notario dice que el lo arregla en una semana pero me cobra el 10% del valor de este, y ademas me gustaria mejor cambiar de notaria para hacer nuevamente el tramite. mI PREGUNTA ES:
que se puede hacer para conseguir las cancelaciones de estos gravamenes que son ya de 15 y 10 años atras, y si es correcto lo que cobra el notario, y si se pueden hacer los tramites para la venta del terreno en otra notaria aunque en esta ya estaban hechas las nuevas escrituras del comprador.
Hola Mariel
Para poderte ayudar necesito que me proporciones más información, por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com
Saludos.
saludos.
Gracias.
Felicidades por su blog es muy util.
Hola Mariel
Muchas gracias.
Saludos.
Que tal. yo tengo el siguiente problema, resulta que en enero de 2013 los policias estatales (Aguascalientes) me detienen mi vehiculo por falta de placas y lo remiten a un Pension PRIVADA, para sacar las placas tuve que hacer una jurisdiccion voluntaria por falta de factura original y el proceso tardo 14 meses. Ahora ya cuento con mis papeles en orden pero para sacar el vehiculo de la pension el encargado me pide $10 mil pesos que no tengo. una pregunta, es esto legal?? realmente me pueden cobrar por haber tenido mi vehiculo ahi?? porque no enviaron mi vehiculo a una pension publica? se puede hacer algo para liberar mi vehiculo???. le agradeceria mucho su orientacion.
Hola Jesús
No sabría decirte pues me encuentro en el DF, aquí sí tendría que ser una pública y de cualquier forma cobran.
Saludos.
Estimado Licenciado:
Tengo que realizar una carta de finiquito por Honorario de un proceso testamentario que ha llevado mi Abogado, necesito liquidar mi adeudo pero al inicio me dijo que no tenia recibos fiscales y ahora dice que ya los ha conseguido: puede dar recibos fiscales a nombre de otra persona aunque sea familiar ? El otro asunto es que no se como redactar la carta finiquito y quiero protegerme en virtud de que deje firmada una hoja en blanco pues radico en otra Ciudad y temo lo use para fines ilegales, aunque entiendo que la ley castiga severamente esta situación hasta con cárcel. Donde puedo encontrar un machote de carta finiquito y si puedo en la misma señalar que no tendrá validez algún otro asunto o adeudo una vez liquidados sus honorarios -esto para que no haga trampas con la carta firmada en blanco o desee cobrar mas.
Hola Arturo
La carta te la tiene que dar el abogado, pues son sus honorarios los que se están liquidando.
Si gustas contáctame en ocampoarch@hotmail.com
Saludos.
Hola lic. Mi comentario es el siguiente, vivo desde hase 18 años en la casa qe fue de mis abuelos paternos y cuento con las escrituras orijinales solo qe estan a nombre de mi abuela ya fallesida y mi padre me entrego dichas escrituras dejandome los derechos de tal casa solo qe eso fue unicamente de palabra y ahora mis hermanos quieren quitarme la casa y no tengo donde mas vivir que puedo hacer si ya tengo 18 años viviend, no me gustarria perderla.o aqi y ya construi en ella
Hola Rogelio
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que me proporciones más información y te pueda ayudar.
Saludos.
Hola le compre una camioneta a la empresa en la que trabajaba, se firmo un documento de compraventa en el que yo les di un dinero por ella y terminaría de pagar el financiamiento con la agencia, al terminar de pagar me entregaron la factura pero ahora no me la quieren endosar y me quieren acusar de robo del vehículo si no se las entrego.
Hola Beatriz
Con tu contrato de compraventa te puedes defender y demandarles que se te reconozca como propietaria.
Si gustas contáctame en ocampoarch@hotmail.com
Saludos.
Tengo una amiga que vive en tijuana y mi pregunta es…. el papa de sus hijos que son 2 no le ayuda para la comida ni biles etc ..se puede aser algo para que este hombre le ayude con dinero para sus hijos…..
Hola Emilio
Si, se puede llevar un juicio para eso.
Saludos
Buenas tardes, si me despiden cuanto me toca de liquidación?
hola-
yo soy obrero en cd juarez, y saque un credito de una casa, en ibasa, la venderora me enseño una casa en ruinas o ea no habitable y me apoye con el credito de infonavit.
la solicitud la hice en oct 2013, y ya me fue otorgado el credito.
el asunto es que ella me prometio que el predio o hiba a habilitar, con puertas, ventanas, sanitario fregador,piso de vinil, pintura, impermibilizante, y libre de todo grabamen, o sea nomas la hipoteca, libre de deudas.
me pidio el costo de la evaluacion de la casa, y hasta ahora no se a reparado lo habilitado, dijo que firmara el credito, y yo le dije que me enseñara la evaluacion, ella me la enseño y en ella tiene ya escrito lo habilitado, pero la casa sigue igual falta lo habilitado, ahra dice que firme las escrituas y en las escrituras viene la evaluacion con tosos los servicios,
yo le digo que me la ebtregue habitale o sea que me la entregue con l pometido, ella dijo que si, pero no me lo da por escrito.
en conclusion: la casa actualmente le falta el cableado electrico, todas laqs puertas, instalacion hidraulica (AGUA, SANITARIO, FREGADERO, LAVAMANOS, REGADERA), EL PISO DE VINIL, FOCOS.
QUE PUEDO HACER, firmo las escrituras, o demando x incumplimiento.
Hola Jose Luis
Así como lo cuentas me parece m muy obvio que no te quiere cumplir. Tendrías que valorar entre el precio y las remodelaciones y el costo del juijuicio, entre otros.
Si gustas contáctame en ocampoarch@hotmail.com
Saludos.
Hola cuales son los requisitos para una herencia en vida o donacion, y cuanto tarda en ecatepec. Es facil o se recomienda otro tipo de tramite
Hola Jesús
Sólo escritura, boletas de predial y agua, acta de nacimiento del que recibe la donación e identificaciones de todos. Tarda aproximadamente 1 mes, es fácil pues sólo tienes que llevar tus documentos a la
Notarìa y posteriorne ir a firmar.
Si gustas contáctame en ocampoarch@hotmail.com pues colaboro en una del DF.
Saludos
Buenos dias Lic, yo tengo un asunto adquirí una propiedad en su momento como traspaso, termine de pagarla y ahora la estoy vendiendo; cuento con un poder notarial aun vigente; mi pregunta es puedo yo exentar el ISR si todos los papeles está a nombre del propietario??? es verdad que yo pierdo ese beneficio por presentar un poder??? me urge porque ya estoy a poco tiempo de firmar ante la notaria el contrato de compra venta.
Gracias y saludos!
Hola Liz
No puedes exentar.
Saludos.
me gustaria saber si tramito una carta de antecedentes penales me pueden detener mi problema fue en el 2004 y me toco aser jornadas de trabajo pero no las ise me sentenciaron a 3 años 9 meses y solamente estube 9 meses en el reclusorio gracias por su atencion
Hola Vicente
No sabría decirte.
Saludos.
Ola! Necesito que m ayuden hay una propiedad que me interesa aqui en ciudad juarez chihuahua no esta registrada no tiene papeles ya fui a las oficinas de vivienda urbana pero nose si ellos me la puedan vender ya k soy d bajos recursos que puedo hacer ??
Hola Maria
Habría que hacer más investigaciones para lograr la escrituración, si gustas contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que te pueda ayudar.
Saludos.
buenas noches disculpe mi abuelo me regalo un terreno pero uno de mis tios construllo en un pedazo y yo queria acomodar los papeles ami nombre pero no puedo por que dise el baluador que tiene que tomar fotos y medidas d ese pedaso q puedo hacer
Hola José
Yo sugeriría que ambos se escrituren lo que les corresponde.
Si gustas contáctame en ocampoarch@hotmail.com
Saludos.
Mi padre murió pero no me registro tengo mi acta con un solo apellido materno mi tía aprovechándose de que no estoy registrada saco papeles y huellas de mi papá y lo ASE pasar que no tiene hijos y ella sabe que yo soy su hija inicio juicio sucesorio intestamentario y mi pregunta podría entrar al juicio sucesorio y probar que soy hija de mi padre con ADN yo cuide a mi padre en sus últimos días pero cuando murió mi tía me corrió del lugar donde vivía mi papá y me despojo de sus documentos solo tengo su acta y fotos usted me podría sacar de estas dudas gracias
Hola Narda
Necesito que me hagas favor de darme más información para poderte ayudar, por favor escríbeme a ocampoarch@hotmail.com
Saludos.
hola,mi suegro murio hace 3 dias la casa y el terreno quedaron entestados ,en vida comento que se dividiria el terreno para su hijo e hija menores,pero misuegra empeso a pelar pornlos.bienes,ella.lo.abandono cuando.sus hijos eran pequenos y segun comentan sus hijos la.senora lo engano y se volvio a casar sin divorciarce..que procede
Hola Onesimo
Habría que considerar varias cosas para poderte contestar.
Contáctame por favor en ocampoarch@hotmail.com
Saludos
Buen dia abogado mi problema es que tengo un credito infonavit muy atrasado y me quieren quitar mi casa ya fui a infonavit y ya no hubo alternativa. Quiero recuperarla apoyame x donde yo vivo hay muchas casas solas y destruidas yo solamente pido una oportunidad
Hola Jose Luis
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Soy de orlando y vivo con mi suegra fui a llenar aplicacion para la escuela de mi hija pero como no estamos bajo el contrato me pidieron una carta notarial q la abuela de la nena tiene q hacer y dicer que ella certifica que vivimos hay y nose como hacerla me podrias decir como hacerla correcta y breve. gracias es urgente
Hola Carla
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que te pueda ayudar.
Saludos.
vivo en mexico y compre un departamento en queretaro, el cual no habito, sin embargo me informe con la presidenta de la junta vecinal para ponerme a su disposicion por si habia que cubrir algunos gastos y me manifesto que no, que solo habia que dar la aoportacion para el macro medidor de agua; sin embargo me llego un documento girado por una firma de abogados manifestandome que tengo un adejudo de 2 meses de agua mas el 29% de intereses moratorios informandome ademas de que me generaria problemas economicos por gastos judiciales y extrajudiciales; mi pregunta concreta es esto legal?, si nunca fui notificado o acepte ese trato que hicieron supuestamente la junta vecinal? agradesco su amable respuesta.
Hola Gustavo
Habría que revisar el documento que te llegó y constatar lo que dice con la Junta Vecinal.
Si gustas contáctame en ocampoarch@hotmail.com
Saludos.
HACE UN AÑO MI CUÑADO ME VENDIO UNA CAMIONETA AVANZA 2008, HICIMOS CARTA RESPONSIVA, PERO NO ME ENTREGO LA FACTURA, DICIENDO QUE EL TENIA QUE PAGARLE 15,000 PESOS A LA PERSONA QUE SE LA HABIA VENDIDO A ÉL, TOTAL QUE PASO UNA SEMANA Y ME DIJO QUE LA DUEÑA ANTERIOR NO ENCONTRABA LA FACTURA Y ASI HA ESTADO DURANTE UN AÑO Y AHORA DICE MI CUÑADO QUE ESTA PERSONA YA LE DIJO QUE NO LE VA DAR LA FACTURA QUE POR QUE NO LA ENCUENTRA Y QUE LE REGRESE LA CAMIONETA, SE PUEDE HACER ALGO PARA QUE YO NO PIERDA LA CAMIONETA??POR SU ATENCION GRACIAS!!
Hola Susana
Tendrías que llevar a cabo un juicio en contra de ambos para que pudieras conservar la camioneta.
Saludos.
Buenas noches Dr. me atrevo a molestarlo para consultarle sobre una situación que está pasando en un Club de Fútbol Infantil del Barrio. Resulta que el predio donde está instalado desde hace aprox. 15 años es un lugar que fue cedido por la Municipalidad de Gral Cabrera pues se trataba de un sitio que teóricamente era fisco pero resulta que hoy nos enteramos que hay una persona que se quiere apropiar del mismo sin ser dueño solo por el hecho de que comenzó hace unos meses a pagar unos impuestos provinciales dado que los municipales están inhibidos porque era una escuela de deporte para niños mas bien vulnerables y sin fines de lucro. que me aconseja que se pueda hacer al respecto? para evitar dicha apropiación si ni siquiera contamos con personería jurídica. la única prueba que podríamos contar es que se juega para una liga y consta en sus actas el lugar donde se jugaban y se juegan los partidos. Realmente nos preocupa la situación porque es un club que actualmente cuenta con mas de 100 niños. esperando una respuesta o una orientación para saber que hacer a respecto lo saludo muy Atte.
Hola Sebastián
Me encuentro en México, aquí lo que procedería es constituir una asociación civil sin fines de lucro y con ella acreditar que se ha ocupado ese inmueble y así poderlo pelear.
Saludos.
Soy ejidatario y me dieron una parcela dentro del ejido con el folió No.87 pero en el RAN registraron a una hmna. mía que no es ejidataria sino avecindada y yo renfo mi certificado parcelario registrado en el libro con mis derecho en el padrón estoy yo tengo una copia certificada de la solicitud pero me di cuenta que robaron todos los documentos de mi posesión sobre mi parcela y me doy cuenta que en el RAN esta mi hmna. como posesionaría del mismo lote ¿ Qué puedo hacer para recuperar mis derechos?
Hola José Manuel
Tienes que llevar a cabo un juicio para reivindicar tus derechos.
Saludos.
BUENAS TARDES DR. MOLESTANDOLO YO SOY DE VERACRUZ FUI VICTIMA DE UN FRAUDE POR INTERNET PERO TENGO EL NUMERO DE CUENTA DE LA PERSONA SU CELULAR SU CORREO Y SU FACEBOOK QUE PODRIA HACER AL RESPECTO FUE UNA CANTIDAD CONSIDERABLE Y QUISIERA DENUNCIARLO O QUE PUEDO HACER?
Hola Vianey
Acá en el DF existe una policía cibernética donde puedes realizar tu denuncia.
También puedes iniciar un procedimiento en mercado libre, revisa la ayuda.
Saludos.
Hola lic:
Estoy separada desde hace 5 años tengo una hija de 13 que ahora se fue a vivir con su papa ya que la tiene comprada con cosas materiales, no tiene fijada una pension y paga su escuela cuando a el le da la gana, no me quiere dar el divorcio y me pide como condicion que sea mi hija quien decida con quien quedarse, ademas adquirimos una casa en copropiedad que dejo de pagar desde hace mas de un año, le pedi que me cediera los
dchos para que yo la siga pagando y acepto x el momento pero es una persona que no cumple ni respeta los acuerdos, asi que estoy casi segura que no me los cedera, que puedo hacer entonces para que no me sigan cobrando a mi esa deuda y que me recomienda para obtener definitivamente el divorcio y liberarme de esa deuda y que sucede si mi hija decide quedarse con el, porque esa persona solo se burla de mi y no quiere arreglar nada, se trata de una persona muy obstinada.
Hola Mariana
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Buenas tardes lic. De antemano le agradesco su fina atencion pueda usted u asesorarme compre un carro modelo1998 no me di cuenta que la factura dice 4cilindros y el carro es 6 cilindros la agencia ya no existe pero investige y si existio fui a aotra diferente que es nissan me comentan que efectivamente esta camioneta linea pathfinder no se fabrico en 4 cilindros solo de 6cil. Y que el numero de motor corresponde al de la factura y al que trae la camioneta como puedo arreglar esta cituacion soy de michoacan y la camioneta la compre en el df.
Hola Juan
Aquí en el DF se arreglaría con el documento a que me refiero en el punto 4 de este blog.
Saludos.
Mi espo hiso una casa en mexico las escrituras estan a nombre de la mama el vive . En estados unidos y la Herman hiso . Que sus papas se la dejaran en testamento abusando que mi esposo vive fuera del pais mi esposo esta muy desepcionado de su hermana como puede recuperar su casa lo
Hola Martina
Si sólo es un testamento y no han fallecido los padres, entonces simplemente habría que cambiar el testamento.
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Hola, tengo un local en renta, quieren instalar una tortillería, me pidieron copia del predial y de un comprobante de domicilio, entiendo para sacar un permiso en la delegación M.H., ya verifique en un documento de la delegación y si se puede instalar una tortillería en la colonia. El problema es que en la Delegación dicen que mi número no corresponde a la colonia Argentina sino que es Ampliación Torreblanca, todo el tiempo que llevamos viviendo aquí (más de 50 años) y en todos los papeles ya sean del gobierno o privados siempre dice colonia Argentina, las escrituras de la casa (solo tengo una copia), también lo mencionan así. Aparte mi padre murió hace más de 15 años y mi mamá nunca ha querido arreglar para poner la casa a su nombre, en el testamento ella es la albacea, no se si con la copia de la escritura se pueda arreglar.
Hola Rocío
Tendrían que intentarlo, pero en caso de que no se los acepten, tendrán que empezar por arreglar los documentos.
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Lic. espero pueda despejar mis dudas, mi mamá se divorcio de mi papá y la casa donde habitamos es un crédito a nombre de mi padre, el cual no ha pagado en años a la fecha el banco manda notificaciones pero no ha pasado nada de embargo o desalojo. mi padre dice que no pagará nada que nosotros veamos eso. El hecho es que mi madre por falta de asesoramiento y conocimiento nunca vio en el divorcio lo de la casa. y pues creemos que mi padre a beneficio de el no menciono la casa en el juicio. ¿que podemos hacer para que mi madre y sus hijos rescatemos esa propiedad? . ¿pelearsela a mi padre? o ¿ya esta totalmente pérdida por la deuda del crédito hipotecario? ¿podríamos cambiar el crédito a nombre de mi madre o a algún hijo para pagarla? espero pueda ayudarme con estas dudas… gracias!!!
Hola Celia
Lo primero que habría que ver es cuál es el estatus de la deuda y en dado caso del juicio que conlleva, después se vería cómo manejarlo con tu papá.
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Merobaron todos los documentos de mi carro pero tengo las denucias y quiero poner todo en regla ya ques mi medio de traspote para mi y familia
Hola Juan Carlo
En el Blog donde escribes tienes varias opciones para lograr tu cometido, si te encuentras en el DF o el edomex, contácteme en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Quiero rentar una casa en Merida y me están exigiendo 1 mes de deposito 1 mes de renta mas el pago del notario, que elabora el convenio,
en que parte de la ley se me obliga a pagar el notario si yo no lo solicito
Hola Reberto
Lo siento, me encuentro en el DF y no sabría decirte sobre la legislación de allá.
Saludos.
Estimado abogado mucho le agradecería su asesoría sobre el problema que me aqueja. Hace 18 años el hermano de mi mamá adquirió un terreno con la intención de que todos los hermanos (otros 3 tíos y mi madre) construyeran cada uno su departamento. En un inicio el tío que compro el terreno le solicitó a mi madre la cantidad de $30 mil para que tuviera derecho a construir sobre su vivienda y tener participación sobre el propio terreno y la cimentación. Al paso de 8 años con motivo de que uno de los 2 hermanos de mi madre manifestó no tener intención de construir, el hermano dueño del terreno volvió a pedirle 30 mil pesos a mi madre para que ésta tuviera el 50% del derecho del terreno. En 2011 a presiones del propietario del terreno, mi madre accede a fincar su departamento bajo la promesa de que se establecería la copropiedad del terreno y se le reconociera posesión absoluta sobre su departamento. Todo fue un acuerdo verbal, lamentablemente no se firmó un sólo documento. A inicios de 2012 mi madre solicita a mi tío que cada departamento (el de él y el de ella) cuente con sus propios servicios, petición a la que el se negó y por lo cual los servicios (agua, luz, teléfono y predial) continuaron siendo pagados entre mi madre y él a un 50% respectivamente. En Septiembre de 2012 mi madre solicita a mi tío que se comience el tramite de reconocimiento de su propiedad, a lo que él se niega alegando que tenía intenciones de construir un tercer piso (que no construyó). Lamentablemente en Marzo de 2014 mi tío adopta la postura de que sólo uno de ellos (mi madre o él) podría hacerse de la propiedad, para lo cual el propuso comprarle su parte a mi madre pero sólo al costo de la construcción que se termino en 2011. No nos permite realizar un avalúo y amenaza con sacarnos ya que como le comente por negación de él nosotros no tenemos ningún documento que nos acredite. Nosotros no tenemos intención de permanecer ahí ya que de 6 meses a la fecha se han suscitado hechos de violencia verbal y psicológica hacia nosotros. Lo único que le pedimos y para lo cual siempre se opone, es que nos permita poner un precio justo a nuestro patrimonio, pero el insiste en querer pagar sólo el costo de los materiales y mano de obra del departamento de mi madre. Cabe mencionar que la construcción de mi madre se hizo de común acuerdo con mí tío e incluso el participó en su construcción. Espero pueda orientarme con ésta situación, de antemano muchas gracias.
Hola Tomás
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
MARA ALBARADO
HOLA LIC.
tengo una duda, lo que pasa es que desde hace un año el seguro social no me a depositado mi pensión, ya están por resolverme mi duda es me tendrían que dar lo del año que no me depositaron gracias.
Hola Mara
Sí.
Saludos.
Hola, muy bubas tardes Adolfo, mi nombre es Rodulfo Vázquez.
La situación es la siguiente. Soy del DF y tengo que renovar mi tarjeta de circulación, pero no tengo la factura original. Un día me presente en las oficinas de Alvaro Obregon. Ademas de decirme que no podía realizar la renovación por no tener mi factura original, me decían que en el sistema, mi coche tenia un candado, le pregunte ¿UN CANDADO? me mostró la pantalla con los datos de mi coche y me señalo una linea: TIPO DE COCHE: DESCONOCIDO. Me explico que debería de decir tipo sedan, es un Tsuru 94`.
Y lo que pasa que para quitar «este candado» ocupo la factura original, porque ya no aceptan actas levantadas enotnces debo de entregarle el primer acuerdo del proceso de jurisdicción voluntaria. Verà, siempre que iva a realizar mi renovación, nunca había tenido algún problema, yo en lugar de factura original, poseo un acta certificada de extravío sellada por un corredor publico. Ademas de tener la copia virgen de la factura original. que de igual modo, está sellada por el mismo corredor publico.
El anterior dueño extravio la factura original y fue el quien levanto y acta y me la endoso cuando fui propietario del coche. Ya puse el coche a mi nombre y fui a la defensora civil del df, me dijeron que debía sacar cita, pero estuve marcando el día de hoy después de las 2:30 y nadie contesto. LO QUE YO NECESITO ES TENER EL PRIMER ACUERDO DEL PROCESO DE JURISDICCION VOLUNTARIA POR EXTRAVIO DE FACTURA.
ESPERO SU RESPUESTA RESPETABLE ABOGADO.
Hola Rodulfo
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
tenia un lote en una urbanizacion,lo vendi en 4 millones en el año 2004, pero no podía localizar al señor para cederle los derechos del lote, y acto de buena fe recurrí donde el presidente de la asociación de vivienda a decirle que localice al señor para hacer los documentos de legalización, el presidente me hizo un borrador para que hiciera un oficio del año 2006 pero esta autenticado en una notaria en el año 2013,o sea mas de 7 años, es valido esos derechos o puedo reclamar ya que la asociación de vivienda se liquido por que vendieron el lote a una constructora
Hola Hector
No sabría decirte, necesito ver los documentos para ello, por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com
Saludos.
Buenas noches abogado..mi preocupasion es que hace un año mi suegro nos dijo que siguieramos pagando su casa del infonavit, que ya seria de nosotros. Y asi lo emos echo, durante ese tiempo yo tengo todos los comprobantes de pago, lo malo es que no se firmo ningun papel. Y me preocupa que al paso de los años me la quiera quitar?? Que puedo hacer?
Hola Mauro
Se debe hacer algún documento, al menos un testamento.
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
necesito una asesoría, en relación a un juicio testamentario, ya con sentencia, pero hay unos sobrinos que no se quieren salir de la casa para poder vender. somos en total 11 herederos ( ellos son hijos de una hermana ya difunta)
Hola Ma. Alicia
Se tiene que llevar a cabo un juicio en contra de esos sobrinos.
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Buenas tardes disculpe soy de coahuila ase casi un mes mi amiga me vendio su camioneta no me entrego papeles que porque aun no tenia dinero para pagar la baja ya que el dinero que yo le page lo pago en otro carro y como el carro no le salio bueno ahora quiere su camioneta de regreso y no me quiere regresar el dinero quiere que me quede con el carro yo y ella con la camioneta, pero no isimos un cambio de veiculos el carro ella lo compro a su nombre yo solo le page el dinero de su mueble la verdad no se que acer orienteme por favor
Hola Cesia
Debe respetar el acuerdo y ver cómo le hace para que le entreguen la Factura.
Saludos.
Hola lic, por favor necesito su ayuda.meti reivindicatoria y me contestaron con usucapion y que me pagaron 500,000 mil pesos y que yo nunca quise dar escrituras lo que es falso,yo les preste y ahora no se quieren salir el juez contesto que la usucapion no procedio porque no llevaron testigos y lo del dinero llevaron testigos falsos tampoco procedio y el juez no le dio el gane a nadie que porque yo tengo un contrato contractual con ellos y me dice que meta otro juicio para poder recupetar mi casa un fin de comodato eso cuales son los pasos a seguir es muy largo para terminar¿¿ cuanto tiempo se lleva tengo que llevar testigos¿¿ y ellos tienen que llevar testigos y para que¡¿¿¿ las tengo de ganar¿¿ por favor rxpliqueme porque yo no entiendo nada muchas gracias y espero su respuesta,lic,
Hola David
Todos los juicios tienen los mismos pasos: demanda, pruebas, sentencia y cumplimiento de esta última.
Así como lo cuentas me parece que no es tan mala tu sentencia, pues tampoco acreditaron un contrato de compraventa, yo creo que sí podrías ganarlo en esta segunda ocasión.
Si gustas contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda darte más información.
Saludos.
Un hermano falleció hace ocho días en Cenotillo Yucatán. Dejó su casa intestado. Somos cinco hermanos que quedan. Hay cuatro hermanos que se quieren adelantar a vender la casa o quedarse con la casa sin Avisar a un hermano y otra hermana. en este caso que se puede hacer. Tenemos entre yo y el un terreno. Mi nombre está en esos papeles de ese terreno primero de el de el. Me lo quieren quitar. Pueden?
Celia
Hay que iniciar el trámite intestamentario para evitar que se adelanten y así prevenir que cualquier cosa mala que hagan les se más perjudicial.
Si gustas contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Buenos días , con usted sr están haciendo los amparos para los autos que el gobierno no quiere que circulamos los sábados.
Y cuanto cuesta
Hola Emma
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda darte informes.
Saludos.
mire xq pasa esto eran tres hermanas las herederas per una de ella era la alvacea y se murio primero una hermana y despue se murio la q estava de alvacea pero ella dego asu higa d aval y ella nos quiere firmar esta q hoy q mañana y asi seva y nuca nosfirma
Hola Guadalupe
Habría que tener más información y ver los documentos respectivos para ver porqué no firma, si gustas contáctame en ocampoarch@ hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Mi mama mando una carta poder de dallas texas donde explica que mi papa nos abandono desde ase 10 años y no sabemos nada de el y esa carta poder esta notariada mando esa carta por queremos sacar el pasaporte de mi hermana podemos con esa carta sacar el pasaporte
Hola Norma
No es posible con esa carta, se requiere de hacer un juicio para que él pierda la patria potestad y entonces sí, con sólo la autorización de tu mamá tu hermana podrá viajar.
Saludos.
Buenos dias, hace 5 años fallecio mi mama y dejo intestado la casa por que todavia vive mi papa. Mi medio hermano que nunca vio por mi mama, hace 2 años me metio la demanda de despojo de la casa a mi papa y a mi (viviendo en ella) se presento con papeles falsos como heredero universal y entonces interpuse una demanda para defender lo que es de mi papa, hace un mes gane el juicio y el juez le dicto falsificacion de papeles y dicto que no era el heredero universal. pregunta: ¿puede apelar auque no halla presentado testigos ni nada de pruebas suficientes?
Hola Juana
Siempre es aceptada una apelación, pero que la misma le sea resuelta en forma favorables lo veo muy difícil.
Saludos.
Hola… Que Tal Buenas Tardes, Que Gusto Saber Que Existen Este Tipo De Páginas Donde Podemos Recibir Asesoría,Mi Caso Es él Siguiente Mi Esposo Se Fue De La Casa Hace 9 Años Cuando Yo Tenia Dos Meses De Embarazo Para Esto Ya Teníamos 3 Hijos Más Y Con él Que Venía En Camino Iban A Ser 4 Anteriormente Ya Se Había Ido Otras Dos Veces Por Lo Cual Tengo 2 Actas InformativaS… él Caso Es Que Me Quiero Divorciar Y Que él Les De Pensión Alimenticia Ya Que Desde Que Se Fue Y Obvio Antes Nunca Les Daba Nada Ahora él Heredo Y Vive Muy Bien Claro Ya Tiene 2 Hijos Más Con Diferentes Personas Y Sigue Burlándose De Todo Mundo Hasta De Las Autoridades Licenciados Etc Etc Etc Si Usted Pudiera Decirme Que Puedo Hacer Porque Bueno Hasta En él Dif Cobran Y Caro Yo La Vdd Ya No Quisiera Estar Unida X Lo Civil A Este Tipo Le Agradezco De Antemano Muchas Gracias Atte.. Paty Bermudez
PD.Espero Que Mi Correo Este Bn Porque é Cel Me Cambia Las Palabras él Final Del Correo Es @Hotmail.com
Hola Pati
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
hola muy buenas tardes quisiera pedirle asesoramiento .
mi papa falleció en agosto del 2013 adquirió un seguro de vida en american express el contaba con una tarjeta de crédito la cual mi mama, mi hermano y yo teníamos la adicional que seguimos utilizando después de que falleció, mi pregunta es habrá algún problema al cobrar el seguro de vida ya que no hemos cobrado por la situación de las tarjetas. agradezco su atención y esperando
Hola Patricia
Ya que…? Se quedó trunca tu pregunta, hazme favor de contactarme en ocampoarch@hotmail.com
Saludos
Ola me gustaría platicar mi historia pero no se si me puedan apoyar ps mi abuelo murió y la propiedad quedo intestada y ps supuestamente mi tía ya esta viendo eso para que ya salga el desintestado pero nada que sale y la propiedad esta compuesta por 5 casa que es mi papa y sus 4 hermanos pero hace un año mi papa falleció y mi tía quiere quitarnos la casa pero en catastro aun aparece a nombre de mi abuelo que podemos hacer ayi igual nos la puede quitar si la casa tiene adeudo de luz que dejo mi papa
Hola Zoe
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Mi carro esta en el corralón por ser taxi pirata en el estado de México en el municipio de los reyes la paz en donde puedo liberarlo y cuanto cobran d multa ya que en el corralón no me dan informes
Hola Cesar
Pues parece que tienes un serio problema porque si el cocinero no sabe cocinar, pues qué lo tenemos de adorn9?
Yo sugeriría que acudas a tránsito en el palacio municipal.
Saludos.
Hola, buenas tardes. Una persona obtuvo de manera ilegal mi expediente personal de un crédito que gestioné ante el INVI. Ahora su cómplice me ha llamado para intentar extorsionarme, que si no les pago una fuerte cantidad, van a presentar dicha documentación ante un funcionario del INVI. Sin ser abogado, creo que están cometiendo varios delitos. Me podría orientar al respecto? Gracias de antemano.
Hola José Luis
Por favor contáctsame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Hola tengo mi terreno con escrituras apenas empecé a construir y bardear y el vecino me esta molestando porque según estoy bordeando más de la cuenta pero no es así que puedo hacer no me dejan terminar mi barda por favor necesito asesoría. Me urge gracias
Hola Flor
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Hola seme extravío una placa de mi carro, sólo tengo el último pago y la factura endosada a mi nombre pero no he hecho el cambio de propietario, que puedo hacer para sacarle las placas??????
Hola Daniel
Acude a tu autoridad de transportes para hacer los trámites de cambio de propietario.
Saludos.
buenas tardes, tengo duda y ojala que me ayude en enterdelo, cuanto puede costar un traspaso de nombre a una escrituracion de terreno, ya tengo la escrituracion nada mas necesito que salga a mi nombre.
Hola Juan
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail para que pueda ayudarte.
Saludos.
hola rento mi casa. Y firmo mi inquilino un contrato por 1 año y han transcurrido 2.meses.necesito vivir en mi casa en 5 m eses procede
Hola Aifiasma
No
Saludos.
Hola Buenas tardes, mi pregunta es si una persona que renta una casa puede pedir para el aval del arrendatario documentos como credencial IFE, copia del predial y comprobantes de ingresos, la persona si se los tiene que dar o no procede???
gracias y saludos.
Hola Lizzy
Como arrendador tiene derecho a pedir y garantizarse con la documentación que crea conveniente y si es del interés del inquilino deberá cubrir los requisitos.
Saludos.
Hola lic…Mire hace como 4 meses mande a hacer en una carpinteria 4 puertas para un mueble; resulta que la persona que me las iva a elaborar a la fecha no me las a entregado…Harto de esta situacion le solicite me devolviera mi anticipo y a la fecha me trae vuelta tras vuelta…diciendone que manana pir que no tiene dinero y luego me dice que el proximo fin si me va a devolver el dinero….Y a la fecha no lo ha hecho…El total son 2.000 pesos mi anticipo fue una cuarta parte donde puedo recurrir
..El trato fue de palabra;no se firmo papel alguno…
Hola Ibrain
Desafortunadamente para este tipo de casos no hay más protección que nuestra propia inteligencia y a veces nuestras propias manos.
Saludos.
Buena tarde Lic. estoy en busca de asesoría honesta, y por los comentarios que veo al parecer es ud la persona idonea. le comento lo siguiente: tengo una amiga que nació en tamaulipas de nombre carina casi frontera al parecer en 20 de julio de 1983 y su mama la registra tambien en E.U. con el mismo año pero diferente día, y le cambia el nombre de carina con c por karina con k la chica crece y hace sus estudios hasta nivel de lic. en mexico pero a la par también hace estudios en e.u. pero deja trunca la carrera, se casa en e.u. con un mexicano y tienen dos hijos y los registran en e.u. con la nacionalidad de ella de haya, el chiste que ya vive en méxico y ahora se siente muy confundida ha cometido algun delito en ambos paises? y si fuera así como lo pudiera solucionar.
Hola Zajeli
Gracias por la confianza
No ha cometido delito alguno.
Si gustas contáctame en ocampoarch@hotmail.com
Saludos.
Hola tengo una duda espero me pueda ayudar…tengo una casa de credito infonavit la cual quedo saldada ya que me pensionaron…mi pregunta es..la puedo vender a otra persona por medio de credito infonavit?? muchas gracias espero su respuesta 🙂
Hola Maribel
Sí puedes.
Saludos.
hola licenciado , tengo una inquietud por saber como puedo iniciar para apropiarme de un lote baldio en la manzana donde vivo , no hay dueños desde hace mas de 20 años esta totalmente abandonado, no tiene medidores de luz , no tiene medidor de agua , solo esta bardeado y tiene un zaguan viejo, dentro esta sin contruccion alguna, solo restos de muros y laminas viejas , arbustos etc.
vale la pena investigar si tiene cuenta predial o esta inscrito en el Registro publico de la propiedad , esta en el df. en la delegacion gustavo a. madero cp. 07530
Hola Francisco
Para conseguirlo gratis no hace falta más que robarlo.
Saludos.
Buenas noches abogado.
Mis padres murieron, mi padre murio en 1980 y mi madre en 2013, estaban casados por el regimen de sociedad conyugal y dejaron una casa en el municipio de Tlalnepantla Estado. de Mexico. mi madre murio en el hospital de la raza en el Distrito Federal y mi padre en el Estado de México.
Mi pregunta es , si al haber muertor en diferentes entidades es necesario hacer un juicio por separado de intestado de cada uno o se puede hacer uno por ambos? ya que la herencia es una casa hubicada en Tlalneplantla, Estado de México?
Gracias de antemano por su ayuda,
Saludos,
Mauricio Silva
Hola Mauricio
Se tiene que hacer in juicio por cada uno, no por el hecho de haber muerto en distintas entidades, sino porque son 2 personas distintas.
Si gustas contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
buenos dias abogado
Tenemos un problema de herencia. Misuegro murio, y tenia 2 familias cun una si estaba casado y con la otra no, tenia varios inmuebles pero no dejo testamento una de las hijas del matrimonio donde si estaba casado realizo una carta poder y se puso todos los bienes a su nombre lo uinico que no, fue la casa donde vivia la otra esposa (mi suegra) y se realizo un juicio, mi suegro tubo 3 hijas con la señora que no era su esposa(mi suegra) y no les dejo mas que esa casa. una de las 2 hijas la que hizo la carta poder del otro matrimonio les palio la casa a pesar de que el suegro le pidio que no la pelearan por que es lo único que les dejaba pero la hija no respeto el deseo de su padre. pelio la casa. total que los testigos de mi suegra no sirvieron y perdió el caso y haora se quedo sin casa y con la deuda de los abogados que el que perdio le cobra 80mil y el que gano le cobra mas de un millo de pesos que por que la casa esta baluada en 2 millones y medio y que cobra el 30% por instancia y el caso se fue a segunda instancia y quiere cobrar el 60%. La casa ya se perdio pero se puede hacer algo para que el abogado vencedor no cobre tanto
saludos de antemano gracias
Hola Miguel
Así como lo cuentas veo muy difícil que todavía se pueda hacer algo, habría que revisar la documentación para tener la certeza.
Si gustas contácteme en ocampoarch@hotmail.com
Saludos.
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Hola Seguros
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Buena tarde Licenciado.
Tengo un problema. Mi hermana y yo queremos vender nuestras casas pero en su caso, la escritura no está a su nombre sino que la avala un poder amplio notariado para disponer del inmueble, sin embargo, por usos y costumbres, el poder se otorgó a María Elena, pero legalmente ella sólo es Elena. El comprador busca comprar la casa con crédito infonavit.
Que podemos hacer en este caso para que no haya problema con la carta poder?
Hola Marco
El problema real no es tanto el nombre, sino que el infonavit no acepta poderes.
En dado caso necesitan conseguir al vendedor o conseguir un comprador en efectivo.
Si gustas contáctame en ocampoarch@hotmail
Saludos
Saludos
Hola Adolfo:
me otorgaron un credito Fovissste en el cual adquirí en Urbi casas un departameto de acuerdo a mis necesidades, firme unas preescrituras y llevo mas de un año presionando la entrega del bien, que hasta la fecha no se ha efectuado dandome motivos absurdos, el dia 10-09-2014 me llama la inmobiliaria para decirme que esta invadida y quieren mi ayuda para realizar la demanda, situacion que no puedo hacer ya que no he recibido el inmueble, y lo que quiero es cancelar este tramite se puede o que otra opcion tengo, me encuentro deseperado
Hola Moisés
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que me puedas proporcionar más información y pueda ayudarte.
Saludos.
Terreno de paso apropiado por el vecino
Mi papá me heredo un terreno que estaba separado del vecino por un terreno de paso que mide 2 metros, como yo vivo en otro estado lo deje al cuidado de un familiar, éste enfermo y se fue a vivir con sus hijos, dejando el terreno sólo, por un problema personal hipoteque el terreno y en las nuevas escrituras se omitio el terreno de paso. al recuperarlo y pasar nuevamente a mi nombre fui a verlo ya que nos cambiaremos ahi y oh sorpresa el terreno esta invadido por el vecino, pues se adueño del terreno de paso + 3 metros de mi terreno, que puedo hacer para recuperar tanto mi terreno como del de paso o dejarlo asi como paso ya que comunicaba hacia la calle de atras?
Gracias por su respuesta!
Hola Paty
Hay que llevar a cabo un juicio para recuperar ambos.
Saludos.
Buenas tardes, tengo un crédito en sicrea, por incumplimientos y confusiones me turnaron a jurídico, cuando acudí ellos me dijeron que tenia que hacer una reestructuración con montos exagerados, y no tenia muchas opciones para decir que «no» a la opción, realizamos un convenio judicial, notariado (que yo pague) pero hace poco yo me fije que al final del convenio venia, si, mi nombre y numero de cliente correctos, pero la marca y numero de serie del vehículo, es otro totalmente,… Que puedo hacer?
porque a pesar de que estoy al corriente, me hablan de sicrea y me amenazan con enviarme al jurídico
Saludos!
Hola Elena
El jurídico es el que ve todo trámite legal y en tu caso es necesario pedir una rectificación de tu escritura para que se pongan los datos correctos.
Si gustas contáctame en ocampoarch@hotmail.com
Saludos.
Hola Lic. mi nombre es Estrella R. están por entregarnos departamentos del INVI Y nos dice la representante que la CF E se negó a poner los medidores en el área que le correspondía , ella dice que se tiene que comprar un cajón de estacionamiento con valor de $ 40,500 que se deberá donar a la CFE para la instalación de los medidores .¿ Esto si es necesario hacerlo?, según yo pienso que si compramos el espacio, seriamos copropietarios y estaríamos prestando el espacio pero no donándolo como ella nos dice y nos informo que la factura saldrá a nombre de la CFE lo cual me parece muy extraño , también nos está pidiendo el pago por $96,OOO que se dividirá entre 45 personas por concepto de pago de luz que ocupo la constructora del tiempo en que esta empezó a construir, peroné mi ignorancia pero me gustaría si es posible me informara si es que cuando el invi contrata una constructora dentro del presupuesto que les maneja viene o no integrado ese gasto de luz o si es correcto que las personas que vamos habitarlo absorbamos ese gasto. muchas gracias
Hola Estrella
Desconozco los procedimientos del INVI te sugiero acudas directamente con ellos.
Saludos.
diaculpe kisiera saber como le ago para recuperar el pedimento de mi carro esque lo compre y se me perdio el papel donde dice k es mexicano…tengo k volver a regularisarlo o k tengo k haser
Hola Alejandra
Puedes pedir una copia certificada ante el SAT.
Saludos.
me dice la empresa GNP qu me tengo q ir a juicio porque no lleba la firma la poliza y no tenemos los recibos de pago del asegurado que debo hacer como le ago para ir a juicio, donde debo de ir mi papa tenia su descuento en la empresa donde trabajo tengo toda documentacion poliza original d GNP y acta d defuncion y solo por la firma y recibos no me otorgaron, al igual me pedian una carta responsiva por su jefe qu puedo hacer….
Hola Juan
Comienza por acudir a la CONDUSEF para poner tu queja y si no procede deberás contratar a un abogado para que inicie tu trámite.
Por favor contácteme en ocampoarch@hotmail.com
Saludos.
Hola Vivi 20 años En Una Casa Me fui De Viaje Cuando Yege Avía Otra Juente y No tengo PapeLes Ke Tranites Temgo Ke Aser Para Aser Los PapeLes Esto a Paso Ase 4 años
Hola Rosana
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
hola soy irving; es urgente, me dejaron ua tarea, estudio para derecho y nos pusieron un ejemplo, es el siguiente:
solo quiero saber que se puede hacer si el de cujus tuvo primero una esposa, estuvieron cinco años y tuvieron dos hijos, pero deciden separarse , y luego vive con otra señora durante 17 años, pero estuvo gestaada ocho meses antes de que él muriera.
mipregunta es que es lo que puede hacer la primera esposa para poder reclamar los derechos laborales a las que el de cujus tenia derecho
y la segunda pregunta es lo mismo que la anterior, solo que qué es lo que puede hacer la segunda esposa
por favor es urgente
Hola Irvin
Te sugiero que urgentemente consultes la ley del trabajo y el CC de tu entidad en la parte de sucesiones.
Saludos.
si se va a vender una casa casa y uno de los vendedores esta en e.u y manda una carta poder infonavit tiene que enviar una correo al consulado para que diga que si se llevo acabo esa carta poder alli
Hola Antonio
No.
Saludos.
Hola buena noche qisiera saber si el m.p me hace la restitucion d un predio urbano una vez qe compruebe el delito d despojo o qien lo hace y cuando ya qe nadie me qiere regresar mi predio y tampoco qiere consignar a qien me sta dspojando y ya sta mas qe cmprobado el delito ojala me pueda orientar stoy desespersdo
Hola Bruno
Es el juez quien lo ordena.
Saludos.
Hola Abogado! saludos desde Tijuana B.C. buscaba ayuda para una persona y encontre esta pagina y leyendo alos demas me dio la confianza. este es el caso. Una señora ya mayor de edad de aqui de Tijuana me conto que la casa en la que ella vive ya no le pertenece, con lagrimas en los ojos me conto que su hija la menor es la «dueña», antes de esto no fue por voluntad de ella (dueña) en una ocacion ella quiso pagar el predial y su hija la menor se ofrecio en hacerlo, ella le confio le dio el dinero y lo poco que recuerda es que su hija le dio a firmar un papel,pasaron 2 años y la señora (dueña) fue a pagar el predial, le dijeron que ya estaba pagado y que ya no le pertenecia, ella esta muy preocupaday no sabe que hacer, me dio impotencia por lo que me conto y esa es la razon por la que estoy aqui, que me aconseja decirle o donde la puedo yevar para que pueda luchar legalmente?saludos
Hola Gera
Gracias por leerme y por la confianza.
Tienen que contratar a un abogado para llevar a cabo un juicio, previa La revisión de la documentación para determinar si el mismo pudiera proceder.
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Hola! licenciado buenas tardes tengo un problema devo 6 meses de renta el dueño me demando para q pague. Hoy llegó un licenciado. Me pueden embargar pero tienen unos pagares q no tienen mi firma q puedo hacer. Nesecito una asesoría. Sin mas por el momento me despido. Saludos esperando pronta respuesta.
Hola Raul
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Buena tarde, mis padres fallecieron hace 6 años, quedo intestado un depto. y solo somos mi hermano y yo, nos gustaría venderlo pero la verdad no se cuanto costaría y la verdad no tenemos muchos recursos, me gustaría asesoría para saber cual es el camino correcto y el menos costoso, de ante mano gracias.
Hola Miguel
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
quisiera saber que puedo hace para quedarme con la patria potestad de mi hija ya que mi ex pareja no sede nada y hay muchos problemas para yo poderla ver o en ocasiones se niega a que yo me la traiga unos días.
Hola Aramis
Es necesario someter lo que pides a la consideración de un juez.
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Trate de pasar a estados unidos pero me avandonaron y me kitaron todo lo q llevaba y ahora no tengo dinero para regresarme a mi estado de cuernavaca como le ago
Hola Abisail
Lamento tu situación, sólo puedo decirte que así como ibas a trabajar allá, puedes trabajar en donde te encuentres ahora hasta lograr regresar.
Te deseo mucha suerte y mucha fuerza.
hola Licenciado; dos asuntos le consulto, primero mi hermana tiene un juicio por herencia intestado, de mas de 5 años y hace apenas unos 5 meses una hermana del finado demando la pocecion de un terreno, con una carta hecha a maquina y la firma del finado mi hermana pidió la revicion de la firma con un especialista y el abogado de la demandante no lo acepto por ser del pasaporte ya que la credencial de elector se la quedaron las demandantes, la cuestión es que la juez le otorgo la pocecion de dicho terreno, mi hermana se amparo contra el veredicto y nuevamente perdió ente los magistrados, ademas se presento como prueba de que intentan un fraude una carta identica que metio otra hermana del finado, pero como mi hermana no era la albacea no procedio, ahora le dice su abogado que sigue una demanda penal por intento de fraude las preguntas son: ¿ así de fácil alguien se puede apoderar de una propiedad ? que consecuencias trairia para mi hermana esta demanda ? ya que alguien le dijo que se la pueden voltear por difamación.
Segunda consulta: mi yerno adquirio una casa en infonavit hace como 10 años, el ganaba buen dinero y sus pagos fueron en la modalidad de fijos de mas menos 5,500.00 pesos mensuales, al salir de ese empleo entro a otro deonde ganaba 4,800.00 y la empresa le entregaba su salario al infonavit y ademas infonavit le cobraba a la empresa la diferencias de 700.00 , hace cuato años que no tiene empleo pero trabaja por su cuenta y y ha intentado cambiar su forma de pago a infonavit ya que el le puede dar mas menos 2,000.00 mensuales pero no le aceptan sus pagos diciendo que tienen que ser los 5,500.00 la pregunte es ; ¿ en estos casos que se puede hacer para que le acepten lo que el puede pagar ? por su atencion y sus respuesta gracias un hermano y suegro preocupado gracias.
Hola Ricardo
En realidad obtener la posesión es mucho más fácil que eso, simplemente basta con entrar, la segunda demanda deberá ser mejor planteada porque de no lograr la acreditación deseada podría ella resultar culpable.
En cuanto al segundo caso habría que ver si su crédito alcanza para cubrir el de FOVISSSTE.
Saludos
Hola quiero saver si tendria problemas si le traspaso los papeles de mi carro auno americano misma marca y año
Hola Cesar
No puedes hacer eso.
Saludos.
HOLA LIC TENGO UN AUTO Y DEBO 5 AÑOS DE TENENCIA Y SE ME AUMENTO TANTO LA DEUDA QUE NO PUEDO PAGARLA HAY ALGUNA LEY QUE CANCELE ESTE PAGO GRACIAS POR SU TIEMPO Y RESPUESTA ME URGE SABER VIVO EN GUADALAJARA
Hola Brisa
Se podría tramitar un amparo.
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Muy buen día Lic.
Soy Marìa Fèlix, desde el año de 1997 ocupo una vivienda de un crédito otorgado por FONHAPO en Morelos, no soy la titular de la vivienda, me fue cedida en un contrato privado, sin embargo no he podido pagarla porque no soy la titular en la Escritura y no me permiten firmar los convenios de pago, tengo los pagos de luz, predio y agua al corriente.
Ahora me dicen que el crédito se encuentra en lo contencioso para su recuperación.
Yo nunca me he negado a pagar, pero después de todos estos años no he podido regularizar mi situación para comprar la vivienda y ahora temo que me la puedan quitar sin darme oportunidad a pagarla.
Tengo contacto con la persona que aparece como titular en la escritura para que regularicemos el tramite pero resulta que la escritura nunca se registro en el registro público de la propiedad.
Que puedo hacer y hasta donde es cierto que pueden recogernos las viviendas después de habitarlas tantos años.
Hola Maria Felix
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Hola ke tal mi estimado me parecemuy interesante lo que usted hace mi prwhunta es esta como le hago para demandar auna empresa por falta de imcumplimiento de contrato por que ya le depposite el costo por el inmueble a una cuemta bancaria y me enviaron el contrato pero ahora trato de comunicarme con la empresa y no me contestan agradeceria mucho su orientacion muchas gracias
Hola Julio
Se tiene que llevar a cabo un juicio.
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Hola buenos dias. Mire hace ya unos 25 años aprox qe vivo en un domicilio en cusl se rentaba pro hace ya bastantes años el dueño dejo de ir a cobrar la renta, tengo entendido qe el propuetario fallecio y no dejo testamento, y qisiera saber qe puedo hacer en caso de qe nos quieran sacar, puesto se ha pagado predio, agua y lo qe ha neceditado durante todo ese tiempo. Gracias por su tiempo espero y me pueda ayudar
Hola Suri
Lo más que puedes hacer es pedir el reembolso de los pagos que has hecho.
Saludos.
Hola Lic mi consulta es la siguiente: llevó quince años viviendo en casa de mi hermano la cual fue adquirida x el infonavit, y ahora ya n puede pagarla en un principi hicimos un contrato de compraventa y en el cual le di $50,000 y al término dl tiempo acordado el tendría las escrituras y yo el resto pero hubo un mal entendido y ya n se llevó acabo la compra, y hoy q n puede pagarla le he ayudado con más d medio año a pagar las mensualidades y m dice q m la traspasa pero quiere $3,80 000 pero todo en un solo pago y yo n puedo pagarlo así, m dicen q xq n lo gestionó con el infonavit de q posibilidad hay d q yo pudiera seguir pagandola pero yo n tengo infonavit otros m dicen q n m salga ya q el quiere desalojarme para venderla, q puedo hacer le agradecería si m puede orientar xfavor, bendiciones
Hola Martha
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
buenas tardes lic. mire lo que pasa que mi hermano cambio el nombre de propietario de la casa sin el Consentimiento de decirnos (hermanos) mi madre ya fallecio, y mi padre ya es una persona adulta, que puedo hacer para nos toque partes iguales
Hola Angel
Habría que revisar tu documentación para ver qué se puede hacer.
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Hola me gustaria saber si puedo sacar mis antecedentes no penlaes despues de haberse cumplido la sentencia que me dio el juez. … Me enerraron en noviembre del 2012 y sali con fianza en febrero del 2013 por lo cual me habian dado una senyencia menor de 5 anos que fue de 2 anos 4 meses y que twngo que hacee para recuperar mi ife?
Hola Luis
El tener sentencia condenatoria te crea un antecedente penal, por lo que no te pueden dar una constancia negándolo.
Es como si quisieras pedir una pera al olmo, te la dará?
Saludos.
Saludos.
Buenos días licenciado, la situación es la siguiente, mi hermano mayor saco un credito bancario para adquirir una camioneta a través de BBVA sustentando que tiene como propiedad la casa en la cual vivimos yo y mi mamá, la casa la compro mi mamá y la puso a nombre de mi hermano hace como 18 años, y lo que pasa es que la camioneta se la dio a su expareja y ahora no quiere pagar y dice que nosotros resolvamos como queramos porque el no la piensa seguir pagando, pero no sabemos que hacer y por eso acudo a usted, antes de que esta situación empeore, ya tiene un atraso en un pago y nos da miedo que nos quiten el lugar donde vivimos.
Hola Ángel
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Buen dia Señor Lic. de antemanos lo felicito por el gran trabajo que ha realizado. ahora paso lo siguiente quiero encontrar una solucion a este problema. tengo un tio que junto con sus hermanos: tienen ellos…. dos partes de terrenos que lo trabajan en comun pero resulta que uno de ellos vendio una gran parte del terreno que le correspondia sin pensar en sus hijos, ahora estos se fueron a vivir en otro terreno que pertecenece a mi otro tio (antes mencionado), viviendo unos años ahi, empezaron a adueñarse del terreno llegando hasta el grado de que ya sacaron su escritura y ahora esta a su nombre de ellos. ahora Sr. lic que posibilidad tiene mi tio para recuperar ese terreno.? que realmente le corresponde pero sin contar con ningun documento del mismo terreno. gracias
Hola Mauro
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Hola abogado tengo 23 años rentando una propiedad pero murió la dueña y quedo la hija bueno le pagamos ala hija casi 14 años d renta luego apareció el padre con otras escritura y luego le pagamos a el la renta isimos un contrato x 6 años y ahora apenas va cumplir un año y ya van a vender la propiedad que puedo a ser para comprarlo xq pues entre padre he hija estan en demanda por la propiedad y el padre es el que vende que puedo a ser al respecto de antemano gracias espero su respuesta saludos
Hola Eduardo
En principio tienes un derecho de preferencia para adquirir la propiedad antes que cualquier otro extraño, habría que revisar tu documentación y legislación local para corroborarlo. En el peor de los casos, el comprador debe respetar tu contrato.
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Que tal muy buen día.
Mire tengo trámite con casas geo lo de una vivienda hace aproximadamente más de un año.
E inclusive hasta me dieron firmar las escrituras.
Pero hasta ahorita no hay fecha de entrega
Y me ocomentan que ahorita está en quiebra GEO.
Entonces aquí la pregunta sería cre que pueda cancelar el contrato o lo del crédito.
Xq los descuentos si están altos.
Hola Israel
Se tendría que llevar a cabo un juicio.
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Nesesito abogado para recuperar propiedades y linpiar mi nomre y recuperar mi indentidad que munchas personas se an ecargado. de echar,e vasura para tomar lo que no les pertenese…….Att. Abel Ramirez Villa
Hola Abel
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
NECESITO UN ABOGADO O UN ASESOR PARA UNA CASA SU PUESTA MENTE INTESTADA
ME URGE MI CASO PARA DEFENDERME POR PROBLEMAS
Hola Mario
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Hola quisiera saber si se puede poner algun tipo de amparo para q una casa q esta intestada no pueda ser habitada en lo q se resuelve lo de la sucesion
Hola Lilia
Puede el albacea pedir la posesión del inmueble.
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail para que pueda ayudarte.
Saludos.
Hola, buena noche abogado, mi problema es el siguiente.
me robaron las escrituras de mi casa, hace dos años mi esposa fallecio y la titular de dichas escrituras era ella ¿que puedo hacer para recuperarlas y hacerlas a mi nombre?
Hola Jose
Se debe iniciar con el trámite sucesorio de ella.
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail para que pueda ayudarte.
Saludos
Buenas tardes Señor abogado. Tratare d ser breve. Mi mama murio hace 15 años en Edo de Mex. Murió sin testamento y mi hermana la cual es abogada de alguna manera se quedo con la propiedad. Mi mama cuido a mis hijos por 8 años los cuales mande semanalmente y sin falta para ellas. Después me entere que mi mama en vez de comprar ropa y cosas para mis hijas lo invertía en construir la propiedad. Me duele mucho q mis hijas no disfrutaron el fruto de mi trabajo.
vivo de lo que gano, en un lugar bastante modesto.Sin lujo alguno. Soy diabetica y he sufrido un infarto al corazon. Aveces pienso que la vida NO es justa. Ya me siento cansada y me hubiese gustado disfrutar de ese patrimonio al cual yo contribui. y me pregunto si ud me puede dar un buen consejo o dejarme saber si se puede hacer algo. Si puedo recuperar «algo» de esa casa que mi mama dejo y que mi hermana se quedo de manera no muy legal…por que NUNCA le he firmado NADA cediendo mi parte de la casa.
muchas gracias por su valioso tiempo.
Sra. Desilucionada.
Hola Desilusionada
Necesito revisar la documentación correspondiente para determinar si es posible o no hacer algo
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail para que pueda ayudarte.
Saludos.
Buenos Días,
Lic. Espero y me pueda apoyar con lo siguiente ya que estoy preocupada y no quisiera dejar pasar una corrupción mas, hace 20 años saque una casa de Infonavit la cual me la descontaban vía nomina después de que me Sali de mi trabajo por enfermedad, me percate que mi patrón no había realizado 19 pagos de infonavit el cual se demando a la empresa y a mi patrón lamentablemente no se pudo hacer nada debido a falta de diner y Sali perdiendo, en el 2007 Infonavit me levanta una demanda Jurídica por falta de pago el cual me hicieron firmar en su tiempo un convenio a pagar al 2014 hasta la fecha no se a dejado de pagar y se cubrieron 12 pagos de los atrasados que no pago mi patrón restando 10,000 ps. A pagar de los 19 atrasados, en Enero 2015 me dirigí a Infonavit para verificar cuanto Iba a pagar por la inflación haciéndome mención que la casa ya no era mía si no que había ganado Infonavit que ya no había nada que hacer, de esto No se me notifico me dijeron que ya no pagara y que en Infonavit no me podían arreglar nada que lo había hecho un despacho jurídico en Mexico ¡Groseramente!, Me dirigí a Derechos Humanos para Informarme el cual se levanto una demanda a Infonavit haciendome mención que tenía que meter abogado por mi parte y que era probable que no ganara y ni el gasto que iba hacer, esto realmente se puede hacer Infonavit puede hacer esto Yo nunca deje de pagar tengo 20 años con mi casa me la pueden quitar el despacho jurídico o Infonavit donde puedo presentar mis pagos que he hecho a Infonavit si en las Oficinas del Modulo de Infonavit me dicen que no se puede hacer Nada a Donde recurro???? Hay muchas casas abandonadas y no hacen Nada y uno que paga y que fue víctima de corrupción por parte de su patrón Infonavit no Hace Nada Que no es un apoyo para los trabajadores que menos tienen??
Lic. su soporte por favor para saber qué puedo hacer o adonde me puedo dirigir estoy preocupada ya que es un patrimonio que con mucho sacrificio he sacado adelante y el techo de mis 4 hijas.
Gracias.
Hola Pedro
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail para que pueda ayudarte.
Saludos.
Hola Lic, quisiera saber que tramite, hacer si me niegan el permiso o licencia para construir en un terreno?
Hola May te
Si tu proyecto está dentro del marco legal, habría que hacer un amparo.
Si gustas contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Buenas tardes!
Tengo una pregunta, mis padres tienen una casa en el edo de México, y hace varios años le pidieron prestado dinero a mi abuelita.
Al parecer mis papás le firmaron pagarés.
El día que fueron a liquidarle el monto, su respuesta fue.
Que ya la había vendido, puede ser esto posible?
Mis padres dejaron de pagar los impuestos de la propiedad.
Con temor a que le pasara algo a mi abuelita, y nunca hicieron nada por recuperada.
Ahora que falleció mi abuelita, quieren ver que posibilidades hay para recuperarla.
Ya que las escrituras están a su nombre y nunca hubo un juicio ni nada por parte de ellos.
Que posibilidades hay para recuperarla?
Hola Elda
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Necesito ayuda
Tengo un terreno y me dan una camioneta que todavía no pagan me dice el dueño que quiere acabar de pagarla el pero no se si me debe dar los papeles de la camioneta asta que la pague
Por si me la quita porque esta a su nombre
Hola Edgar
Primero que pague y que luego te la de junto con sus papeles.
Saludos.
Mis papas murieron dejando el terreno intestado ,este terreno esta a nombre de mi mama que falleció hace 20 años ,los billes de la luz y el agua estaban a nombre de mi papa que falleció hace 4 años, hoy en día la casa se renta y una hermana esta peleando los derechos no sabemos mucho pero queremos tratar de evitar problemas que podemos hacer en esta situacion?
Hola Francisco.
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que me des más detalles y pueda ayudarte.
Saludos.
hola licenciado,disculp la molesti,tengo una inquietud si puede ayudarme,,resulta q hace un par de años cuando mi esposo tenia 19 un hombre q era abogado le pidio un favor,le dijo q si podia firmarle unos cheques x q se queria separar y no queeria q su mujer se quede con su plata,eso fue lo q le dijo,,bueno como en ese moment mi esposo no tenia trabajo,acepto ya q eeste señor le iva a dar unos pesos x el favor,resulta q no solo a mi esposo,si no a varios le iso,lo mismo y resulta q eran chekes en blanco,por lo cual lo dejo con la ddeuda a mi marido,deuda q es de este abogado.por ese motivo el bnco y la financiera le estubieron mandando intimacion de pago ,el abogado q lo metio en ese problema,fallecio.y mi marido ya no aparece en,veraz,,yhace unos dias aparecio uno de la financiera diciendo q le quiere hacer un juicio al banco por qu el banco permitio varias cuentas q est señor abogad abrio,,y le pidio qmi marido salga de testigo a favor de la financiera,,es para el 10 d este mes,resulta q este señor ahora le mando una intimacion q si no se presenta lo multaran cn 1.000 pesos,,,,mi duda es si el tiene la obligacion d presentarse..y si se presenta,lo pueden meter en algun problema??xx favor acesoreme deesde ya muchass gracias,,,atte miriam
Hola Miriam
Disculpa, pero por tu redacción me parece que escribes fuera de México, por lo que no puedo apoyarte.
Saludos.
Buenas tardes, mi madre me quiere dar un pedazo de terreno, que documentación se necesita o que tramite hay q hacer?
Hola Alan
Se debe obtener una autorización para subdivide y llevar a cabo la escritura en la notaría.
Si gustas contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda darte más información.
Saludos.
Hola, podrían guiarme o decirme si es posible cambiar las escrituras de la casa de mi mamá puesto q están aun a nombre de loa dueños anteriores y ellos ya fallecieron y el papel de compra y venta solo esta firmado y no notariado, los familiares están dispuestos a proporcionarnos documentos q necesitemos, se podrá aun cambiarlas escrituras y que costo tendría.
Hola Ximena
Sí es posible.
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Buenas tardes Licenciado, perdone la molestia espero pueda ayudarme y asesorarme. Mi problema es el siguiente, compre una casa en el Edo de México con un crédito infonavit, desde el 2011. queria venderla pero me encontre en enero de este año, que esta invadida (desde noviembre aprox. del año 2014). la situación es que no púedo venderla en esa situación. Como puedo cancela el crédito infonavit por la situación antes descrita o por falta de garantías al no poder habitarla por la invasión. Ojala pueda ayudarme, estoy muy procupado y angustiado.
Saludos cordiales.
Hola Arturo
No puedes cancelar el crédito, pero sí puedes llevar a cabo un juicio para recuperarlo.
Si gustas contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Lic.buenas tardes espero me pueda apoyar con mi consulta que a continuación expongo
Firmamos contrato con una inmobiliaria, nos vendieron la idea q era al gusto del cliente con los acabados, firmamos un contrato privado de compraventa, donde se estipulaba q a la firma del contrato se iniciaría la construcción, cuando se firmo la casa la constructora ya llevaba un avance de la planta baja, metieron un piso q no autorice y quiero q lo cambien y no quieren absorber el costo y q si no me parece q me desista a perder mi anticipo, se puede cancelar el contrato? Muchas gracias por su apoyo
Hola Juan
Necesitaría revisar tu contrato para poderte ayudar.
Si gustas contáctame en ocampoarch@hotmail.com
Saludos.
Tengo muchos problemas de construcción con mi casa nueva!
Hola Rosa
Si gustas contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
hola lic.muy buenas tardes disculpe la molesti mire m problema es este mire m esposa compro un terreno de 200 metros pero el problema es k la persona es su padrino y ahora resulta k el padrino le dise k su terreno ya no es suyo ay en este aspecto como le podriamos hacer
Hola Jorgemix
Se puede demandar por fraude.
Si gustas contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
EN EL AÑO 2004 SE ME ADJUDICO LA MITAD DE UN DEPARTAMENTO, MEDIANTE UN JUICIO TESTAMENTARIO, PUES MI ABUELO ME HEREDO SU PARTE COMNOMBRO HEREDERA UNIVERSAL DE SU PARTE, LA OTRA MITAD MI ABUELA ERA LA DUEÑA CON MOTIVO DEL REGIMEN MATRIMONIAL QUE TENIA CON MI ABUELO, MI ABUELA FALLECE EN EL 2006, Y NOMBRA HEREDERO UNIVERSAL DE TODOS SUS BIENES A MI TIO.
MI TIO OSTENTANDOSE COMO DUEÑO DE LA MITAD DEL INMUEBLE CELEBRA CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA CON LA SUSCRITA EN EL AÑO 2007, Y DESDE ESA FECHA HE TENIDO LA POSESION ABSOLUTA DE DICHO INMUEBLE.
AHORA ME ENTERO QUE MI TIO JAMAS APERTURO EL TESTAMENTO RESPECTO DE LA MITAD DE MI ABUELA.
AHORA NO SE QUE TRAMITES REALIZAR PARA ESCRITURAR LA TOTALIDAD DEL INMUEBLE A MI NOMBRE, HE TRATADO DE LOCALIZAR A MI TIO PERO EL SE NIEGA A FIRMAR DOCUMENTO ALGUNO.
ESPERO SU PRONTA RESPUESTA, SALUDOS
Hola Leticia
Disculpa la tardanza en contestar.
Se tiene que llevar a cabo un juicio en contra de tu tío.
Si gustas contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Tengo unas escrituras de unas fincas y las perdí pero fui al catastro y saque fotocopias con el cuño del catastro ahora quiero vender una finca me valdrán estas escrituras para la venta de la finca
Hola María
Sí.
Saludos.
buenas tardes lic. el motivo de mi consulta es porque el municipio de san luis potosí me autorizo una obra de dos niveles en mi domicilio y ahora me están dando largas para liberarme la obra, a pesar de que pague una multa por 10000 pesos ,dicen que estoy haciendo departamentos cuando ellos mismos checaron planos y autorizaron la obra
le agradeceria mucho su ayuda
Hola Hugo
Habría que llevar a cabo un procedimiento administrativo.
Si gustas contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Hola,
Que pudo hacer si un vecino se niega a darme el cajon de estacionamiento que me corresponde, alegando que el cajon esta fuera de su casa y le pertenece, cuando no es asi, ya que esta.escriturado que a mi me pertenece, yo vivo dentro de un coto el cual mi casa carece de cajon de estacionamiento, gracias por su tiempo.
Hola Adriana
Habría que llevar a cabo un juicio.
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Hola.
Espero me pueda asesorar, hace 10 años compre una propiedad dentro de un fraccionamiento con coto privado, para lo cual mi casa carece de cajón de estacionamiento a fuera de la misma, más sin embargo el cajón de estacionamiento que se me asigno esta ubicado sobre la misma calle del coto pero afuera de otra vivienda, ya que mi vivienda se ubica en la parte del fondo donde existe jardín como uso de área común, ahora bien deseo utilizar mi cajón de estacionamiento y mi vecino se niega a permitirme usarlo ya que alega que esta fuera de su casa y esa área le pertenece, cosa que no es así ya que esta escriturado que ese cajón me pertenece, pero no se que hacer o con quien dirigirme para recuperar mi lugar, ya que el mismo vecino me manifestó que bardeará los cajones de estacionamiento que están afuera de su casa y no puedo utilizarlo porque para males coloco una palma que ya esta un poco grande y me impide estacionar mi vehículo.
Mucho agradeceré su asesoría.
Hola Adriana
Es necesario llevar a cabo un juicio.
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Nesecito el servicio y medaria muncha satisfacion si me dejaran abrir mi facebook can ese perfil y con la contraseña avitual
Hola Ignacio
Perdón pero no trabajo en Faceboo.
Saludos.
hola lic. gracias por existir una persona como usted, y dios lo mando a este mundo para combatir a los demonios. lic. tengo un problema de carácter comunal, hice una contrato interno con un vendedor de terreno,(2013) , que tiene una superficie de 450 mts cuadrados, por la cantidad de 360,000.00(trescientos sesenta mil pesos 00/100 m.n.) empezando a pagar el 16 de junio del mismo año, di como comienzo de pago 80,000.00 y el contrato quedo como fecha limite de pagar en su totalidad en diciembre del 2013, en el mes agosto di 68,050.00 (sesenta y ocho mil cincuenta pesos 00/100 m.n.) y luego 10,000.00 pesos , pero antes me dieron la posesión para vivirla con mi familia, y por circunstancia de la vida que atravece un problema, ya no pude a pagar lo demás, hemos echo comunicacion verbal que me espere en pagar, y si han aceptado, pero ahora me amenazan con desalojarme, y yo le he dicho que me regresen mi dinero cuando yo ya hice contrato de luz con la c.f.e. construcción en una parte del terreno , pero estoy en duda lic.perder mi patrimonio que debo hacer…por favor.y gracias por su tiempo
Hola Luis
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Hola Luis
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Hola vivo en guadalajara en un condominio que tiene una area comun de 30mt utilizada para jugar hace tiempo que ya no temos precidente ni nada un vecino construyo en esa area para ampliarse nos molestamos varios pero no supimos que hacer y ahora otro puso maya siclonica donde colinda su predio esta se quedo como 10mt si siguen asi con que nos vamos a quedar me puedes orientar
Hola Claudia
La única opción es organizarse para evitar esos abusos.
Si gustas contáctame en ocampoarch@hotmail.com
Saludos
Buen dia abogados, hace aprox. un año compre una casa por el rumbo de tonala jalisco el vado, ahora resulta que ese terreno es zona federal tengo escrituras que puedo hacer, la casa la. compre con credito infonavit por su orientacion y/o ayuda mil gracias
Hola César
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Buenas Tardes,
Mi mama tiene una propiedad que heredo y ahora se requiere vender, sin embargo, nos hemos percatado que existe una parte del terreno incluido en las escrituras que esta ocupado por terceras personas. ¿como se procede en este caso?.
Hola Angélica
Habría que llevar a cabo un juicio.
Si gustas contáctame en ocampoarch@hotmail.com
Saludos.
Hola, mi duda es referente a un terreno del cual no se conose dueño y qiciera saber como puedo comprarlo o donde debo preguntar acerca de los posibles dueños. Bueno espero haberme explicado y de antemano muchas gracias.
Hola Arturo
Habría que empezar por buscar en el registro público.
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
en Donde Puedo Denunciar A Un Funcionario De Profedet Y Donde Puedo Ir A Que Me Asesoren Sobre Un Despido Injustificado Pero Que.Sea Dependencia Federal???
Hola Karla
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Hola, trabaje en SEDUVI, Ofrezco mis servicios como GESTOR ante la SEDUVI (tramitamos Cambios de Uso de Suelo y Certificados de Uso del Suelo), la Tesorería y el Catastro del DF así como en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio y en Delegaciones Políticas. Se regularizan construcciones y comercios; Realizamos avalúos; elaboramos planos arquitectónicos, tramitamos Alineamiento y Numero Oficial, contamos con Director Responsable de Obra (D.R.O), entre otras cosas.
Gracias Raúl
Nadie mejor para entender a la administración que quien estuvo dentro de ella.
Estamos en contacto.
Saludos.
Buenas noches Lic.
Tengo una duda, en el caso de las personas que cambian de sexo (es decir personas transgénero), como pueden cambiar las escrituras de sus propiedades?, es necesario entablar un juicio o solo es un trámite ante notario???
Muchas gracias por la ayuda que me pueda brindar.
Saludos!!!
Hola Bere
Desde mi punto de vista, no es posible hacer el cambio de nombre en la escritura, si acaso, se podrá aclarar, en un instrumento por separad, que ambos nombres corresponden a la misma persona.
Saludos
Lic. Mi pregunta es, a mi esposo le heredaron una casa, en el tiempo en que se realizaba el intestado una persona realizo una compraventa faudulenta en Tlaxcala y desde luego y cambio chapas en la casa. Que podemos hacer
Hola Alicia
es necesario llevar a cabo un juiciopara anular la escritura y para volver a obtener la posesión del inmueble.
Si gustas contactame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos
Que puedo hacer me vendieron un carro con placas de guerrero y se me perdio la tarjeta de circulación ya le saque un permiso por 15 dias para poder circular como puedo recuperar la tarjeta pérdida gracias
Hola Giran
No creo que puedas recuperarla, lo mejor es que hagas el trámite de la nueva a tu nombre.
Saludos.
Asesoria juridica. Legal para mexico. Mi muy distiguido lic adolfo .el comentario acontinuacion es para aclarar tres puntos muy importantes el primero que es el mas importante que solicite los servicios de una compañia que me prometio muncha velocidad en mi internet y fue muntira por que en ocaciones no me abre la señal. La sugunda rason fue que perdi la contra seña de mi twiter y no puedo acceder y todo fur por el la inpotencia de no poder acceder por falta de ceñal ponia una no la aceptaba ponia otra y tampoco derrepente me abrio la ceñal y no supe ni cual fue la contra seña el cazo que pongo una pongo otra y no meda ceñal. La tercera es por que el empleo que realiso en la actualidad me absorve todo mi tiempo y cuando tengo tiempo no tengo señal …esperando que entienda mi situacion le embio munchos saludos ATTE su servidor
Hola Ignacio Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte. Saludos. Date: Mon, 25 May 2015 23:03:21 +0000 To: ocampoarch@hotmail.com
Hola quisiera saber para una casa q esta intestada se ocupa q todoa los hijos se presenten a firmar y q pasa si uno no esta de acuerdo se puede arreglar como quiera
Hola Jonathan
Sí, pidiéndole al juez que firme.
Si gustas contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
buenas tardes, perdi los papeles de mi auto que es lo que puedo hacer para poder venderlo soy de cd. madero tamaulipas me urge
Hola Uriel
Puedes hacer cualquiera de los trámites a que me refiero en la siguiente parte de mi Blog: https://ocampoarch.wordpress.com/wp-admin/post.php?post=3&action=edit
Saludos
quiero conprar una camioneta no tiene documentacion .por descuido los xtraviaron q tengo q hacer para poder regularizar los doc.y poner a mi nonbre la kmioneta.la kmioneta es americana pero ya nacionalizada en las oficinas de finanzas del edo.de hidalgo
Hola Pedro
Tienes que llevar a cabo alguno de los trámites a qué me refiero en la siguiente parte de mi blog:
Saludos.
Buenas tardes líc. Tengo una duda si fui a una notaría a ratificar un contrato de arrendamiento de persona física, y en la ratificación esta mal por una letra el apellido del arrendatario en vez de ECHAVERRIA pusieron ECHEVERRIA deja de tener validez?
Hola Kty
No.
Saludos
Tuve un accidente en el que participo mi auto Y el de un vecino ambos tuvimos responsabilidad pero a mi me cargaron todo Y Tuve que dar en garantia mis escrituras que riesgo hay Por que No he podido conseguir dinero
Hola Falcón
Todo de que la pierdas si no pagas.
Saludos.
Buenos dias, tengo un problema, la situacion es que aqui donde vivo los domingos se colocan puestos, en mi caso hay un puesto de ropa, ellos me estan obstruyendo el paso de mi salida, les he comentado pero el señor(dueño del puesto),se pone muy renuente y hasta grosero. La ultima vez que le comentamos se enojo y me reto a unos golpes,la situacion que la ultima vez me cortaron el cable(dimingo , realmente yo no los vi pero de alguna forma se indaga por la situaion de que se escucharon comentarios somo «ya esta»» primero las palabras y luego los golpes».O cosas de ese estilo, que puedo hacer, como me podria ayudar, o alguna opinion referente a este problema, Gracias.
Hola Carlos Tendrías que llevar a cabo un procedimiento penal para ponerle un alto. Si gustas contáctame en ocampoarch@hotmail.com Saludos. Date: Tue, 30 Jun 2015 13:32:57 +0000 To: ocampoarch@hotmail.com
Hola Lic. Tengo un problema muy grande y nadie me da ayuda estoy sola en esto soy la más chica de 5 hermanos hace 5 años murió el grande aclaró son 4 hombres y 2 mujeres mis 5 hermanos heredaron una enfermedad mental ezquisofrenia-paranoia y son bipolares y neuróticos muy muy difícil de sobrellevar me tuve que alejar un poco de ellos por mi hijo y mi padre no me lo perdonó ya que soy la única que estoy bien mi padre es mujeriego a morir y la fortuna que hizo la tiro la regalo a las mujeres con las que anduvo pero nunca fue capaz de cuidar bien a mis hermanos por el están enfermos pero nunca lo va reconocer lo único que nos quedaba es una casa y un ranchito o quinta y la pensión de mi papa que todavía maneja pero me acabó de enterar que la sra le sacó una incapacidad y tiene azhaimer eso creó cambio todo el testamento a su favor y mi papa la dejó de albacea ya que un testamento que tengo me dejaba a mi metí la demanda en el juzgado de lo familiar para pedir la tutela de mis hermanos que quedan 3 y por ser pariente directo yo y mi hijo mi madre murió en el 89 y mis hermanos no quieren a la sra por abuzona pues se quiere quedar con todo y encerrar a mis hermanos me pidieron la papelería de incapacidad y 2 veces me la negaron y se la dieron a la señora a mi nunca se me notifico mi papa es militar y tiene una pensión de 40000 pesos y la estatal de 7 000 como obligó a que me den los papeles de incapacidad ya que el juzgado me lo pide
Hola Verónica
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos
Buen día tngo una duda ojalá pueda orientarme gracias,soy divorciado y existe una casa en sociedd q no se ha podido vender y repartir a cada quien su 50% xq ella no quiere alguien m comentó q legalmente puedo consignar la cantidad ekivalente al 50% d mi exconyuge y así aunque ella no quiera x ley me puedo quedar yo cn el 100% es verdd? En México
Hola Rocky
Si, habría que llevar a cabo un juicio para quitarte ello.
Si gustas contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda darte más información.
Saludos.
Buenas noches,bueno mi pregunta es ayer amarre un trato para vender mi carro y el dia de hoy busque los papeles y no los encontre en ningun lado,que me recomiendas hacer? Gracias y saludos cordiales
Hola Oscar
Dependiendo de la entidad en la que te encuentres, puedes llevar a cabo alguna de las opciones que describo en el siguiente post: https://ocampoarch.wordpress.com/2006/08/14/perdida-de-factura-de-automovil/
Saludos.
Hola abogado, mi madre esta pasando por una demanda de un tipo que le vendio una casa pero justo un dia antes de firmar los papeles huyó se llevo un juicio y mi madre gano la casa, ahora q ya pasaron 14 años el tipo regresa y mete demanda donde dice q la casa tinia propiedades adentro de mas de un millon cosa q es mentira ya q un jues le.entrego la.casa sin.nada pero ella.tiene un orden de aprensión quiero saber si esto.prosede.una denuncia de robo de mas de 14 años
Hola Yhareli
No procede y para ello habrá que presentar las constancias judiciales de entrega de posesión, donde debe constar que el inmueble estaba vacío.
Si gustas contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Licenciado, mi suegro fallecio, y dicen que dejo todo en testamento a su actual esposa, el se caso con ella estando casado con su primer esposa (bigamia) adquirio la casa de su primer esposa y de la segunda estando casado con la primera. durante 18 años estuvo casado con las dos, y tuvo hijos casi de la misma edad. A la primer esposa la abandono estando embarazada y siguio por muchos años casados durante este tiempo adquirio propiedades y casas con la otra señora con la cual adquirio la nacionalidad americana y registro su matrionio en EU. Les corresponde algo a sus hijos del primer matrimonio aunque estos sean mayores de edad, aun cuando diga esta señora ( segunda esposa) que a ellos no les dejo nada y que el testamento solo la nombra a ella, esta señora puede quitarle la casa a la primer esposa? ya que esta casa esta a nombre del sr. y la primer esposa.
Hola Momo
En mi opinión, si el primer matrimonio se celebró en sociedad conyugal, entonces el 50% de todos los bienes adquiridos por el marido le corresponden a ésta primer esposa y el otro 50% a la 2da.
Si gustas contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Buenas noches mi problema tiene que ver con mi madre que tiene 89 años y se agravo su situaciòn de salud desde hace 1 mes y hace 3 semanas se interno en el IMSS pero la sacamos con responsiva porque despues de 2 dias no daban respuestas, se ingreso a otra clinica tambien del IMSS en Tecamac y paso lo mismo y nos la entregaron porque decian que no tenia sintomas de gravedad pero a pesar que ella siempre viviò con mi hermana y con migo ahora mis medias hermanas se la llevaron a su casa en Zumpango y la cambiaron de clinica pero lo peor de esto es que se la llevaron diciendo que alla estaban todos sus nietos y que ellos la cuidarian mejor que nosotras, solamente que un doctor de la clinica les dijo que no viviria mucho tiempo aunque nunca dio ningun diagnostico para eso, hace ya casi 3 semanas que salio del hospital y apesar que yo me he prestado para cuidarla y velarla algunas noches ahora nos dicen que ya estan todos muy cansados y como le estan diciendo todo el tiempo a mi madre que ya canso a todos pues mi madre dice que la dejen en el hospital a pesar que ella esta mejorando, nosotras les pedimos que nos la dejaran traer a nuestro domicilio para que ellos descansen y no quieren porque ellas reciben una ayuda economica que les dan en zumpango aclaro que ellas tienen 70 y 71 años por lo que consideramos que ya no pueden cuidarla incluso una de ellas se acaba de caer y esta golpeada pero como se respaldan en sus hijos no sabemos como hacer para que ya no la maltraten psicologicamente como ellas lo esta haciendo por que de las 15 personas que viven alla ninguna puede cuidarla el fin de semana y tenemos miedo que por librarse de ella la ingresen al hospital sin avisarnos, ademas considero que tenemos el mismo derecho y obligacion de cuidarla en nuestro domicilio ya que no presenta sintomas de gravedad para trasladarla incluso se han llevado medicos y todos coinciden que lo que tiene es por su edad y no le mandaron medicamento mas que su insulina, mi hermana y yo trabajamos y hemos interrumpido tratamientos con especialistas y rehabilitacion porque no nos dejan sacarla a pesar que hay otras 2 hermanas que pueden ayudarnos en lo que trabajamos, queremos arreglar esto de la mejor manera pero si no podemos a donde podemos solicitarlo legalmente? vivimos en Cuautitlan Izcalli, mil gracias por su apoyo Atte. Sra Rivera
Hola Miriam
Se tendría que llevar a cabo un juicio para obtener la custodia de la señora.
Por otro lado pienso que podría también solicitarse la intervención del DIF o de la unidad especial contra la violencia familiar.
Si gustas contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
HOLA BUEN DIA, COMPRE UN TERRENO Y YA LO TERMINE DE PAGAR PERO TODAVIA NO ME ENTREGAN LAS ESCRITURAS, Y YA TIENE MAS DE UN AÑO QUE PAGUE, LOS PUEDO DEMANDAR, ES UNA INMOBILIARIA Y FIRMAMOS CONTRATO,
Hola Francisco
Sí.
Si gustas contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Hola!!! lic. Me encuentro metido en un lote en obra negra (sin puertas ni ventanas) osea lo invadimos pero no sabemos que puede proceder legalmente. Los «lideres» que nos metieron ahi nos comentan que se debe un predio de 6 años que es por 12 mil pesos pero que tienen a un liceciado que nos va arreglar para que solo pagemos 6 mil pesos y que posteriormente va arreglar para darnos las escrituras. Por lo que sabemos despues de 10 años de vivir ahi y de pagar nuestros impuestos podemos obtener las escrituras del lote esto es verdad??
Hola Jaquelin
No si aparece el dueño.
Saludos.
tengo una propiedad en tamaulipas la compre es ejido pero creo no puede vender el señor o ya vendio a otras personas quiero recuperar mi dinero tiene mas de 5 años esa compra se podra hacer algo la compre en 90 mil tengo papeles firmados por el su credenciales del ife sus huellas digitales selas tome su firma y un recibo de compra venta bueno lo hice por word me puede asesorar o ayudar yo ahora vivo en veracruz
Hola Josué
Necesitaría revisar tu documentación, por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com
Saludos.
Buenos días licenciado, espero me pueda asesorar, mi abuela falleció. Hace 30 años no hizo testamento tiene 6 hijos entre ellisymu madre, mi abuelo falleció hace 9 y nos otorgó a 3 nietos la propiedad pero el usufructo a mi madre. Mis tíos quieren llevar a cabo el intestado de mi abuela, y quieren vender. Mi madre y nosotros no queremos y no podemos comprarles, mi madre tiene la posesión del bien en este momento a vivido en el todo su vida, que se puede hacer si no queremos vender. La sucesión testamentaria por parte de mi abuelo ya se llevó acabo hace 7 años
Hola Eugenia
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Hola tengo un dep q adquiri x infonavit ya lo liquide y ahora q lo quiero vender a un comprador cn credito infonavit resulta q la escritura esta mal en el dato de libro y resulta q no esta libre de gravamen pero la notaria q llevo ese asunto dice q no me puede ayudar y en el registrodic en q como ya tiene sellos ya no se puede hacer nada pero no lo puedo vender x q necesitan esa correccion q puedo hacer ayuda xfavor
Hola Yazmín
Se debe llevar a cabo la corrección del en el registro.
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Hola!
Quiero saber la penalización que aplica para una vendedora a la que le pagué un terreno, tengo posesión de este, pero como no ha resuelto que me permitan escriturar porque en las oficinas de CORETT dicen de palabra que hay otra persona que se registró como dueña del terreno, quiero cancelar la compra.
saludos
Hola Gabriela
La penalización debe estar en tu contrato.
Si gustas contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Hola licenciado le consulto lo siguiente, resulta que hace 20 años nos vendieron una propiedad que al tramitar la escritura resulta que estaba hipotecada desde ese entonces tenemos la posesión de la propiedad mientras el banco ha llevado juicio hasta llegar al remate y no fue comprada en ninguna almoneda asi que se archivó el expediente y hace unas semanas al ir al juzgado para revisar el expediente y resulta que el notario se llevó el expediente y quisiera saber que procede.
Hola Alicia
Seguramente se lo llevó para escriturarlo al banco.
Tal vez podría intentarse alguna acción para que se les reconozca la propiedad a ustedes, pero habría que ver la documentación con la que cuenten.
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Hola, ¿que pruebas puedo ofrecer además de las escrituras para un edificio que ha sido invadido?
Hola Carlos
El pago de los servicios.
Si gustas contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Hola, deseo vender mi casa, está con crédito infonavit, sólo se deben 250,000 aproximadamente, hasta donde tengo entendido el comprador la paga toda, se liquida ante infonavit, se hace el cambio de propietario ,
Es cierto?
Y todo esto ante notario para no hacer fraude
Hola Carmn
Así es, si gustas contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Como puedo hacer. Que mi vecino. Ponga su contra barda ya que el utilisa mi barda para poner clabos y mi barda. Ya esta cuarterada necesito que me ayuden como puedo interponer una demanda
Hola Miguel
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Hola ..mi hermano perdio los papeles de divorcio como tambien para ver a sus hijas no contacta a la aboga como le hago para poder recuperarlos ???
Hola Janet
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Hola vivo a lado de una supuesta area verde de municipio pero llevo mas de cuarenta anos viviendo ahi y municipio nunca ha hecho algo por esa area verde al contratio mi familia la ha estado limpiando la cuestion es que la queremos bardear colinda con mi casa y nada mas se puede comprar acaso o a que me hago acredora si la bardeo
Hola Guadalupe
A una sanción por invadir área destinada al bien común.
Saludos.
Primero quiero dar le las gracias por poner a dispocicion sus servicios por este medio es de mucha ayuda.
Bueno este es mi problema – mi hermano es un lider en unos predios que se invadieron ya hace 13 años y cuentan con un amparo que pudieron obtener para no ser desalojados, el dia lunes dies de agosto aproximada mente las 4 de la mañana fueron desalojados de estos terrenos por autoridades municipales de ecatepec y granaderos estatales nunca mostraron una orden de desalojo y ignoraron este amparo que en ese momento se les mostro todo quedo grabado en un video.
Mi regunta es se pude ignorar un amparo vigente…
Hola Christian
Desafortunadamente todo se puede, desde invadir hasta desalojar.
Saludos.
Bravo!!!! por ese comentario, desgraciadamente todo se puede, invadir un predio e ignorar un amparo. !!!Bien bajado ese balón licenciado!!! Un abrazo y mi sincero reconocimiento.
Gracias Jorge.
Hola buenas tardes licenciado vivo en el Distrito Federal en Cuajimalpa hace dos años me divorcié legalmente pero no e iniciado el incidente de la terminación de la sociedad conyugal y ahora que la quiero hacer un abogado me cobra el 10 por ciento de los bienes que recupere aparte de sus honorarios es correcto y legal esto le agradeceré sus finas atenciones gracias
Hola Rogelio
Depende de qué tanto trabajo sea necesario hacer, por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que me des más información y pueda darte mi opinión.
Saludos.
Hola Lic.
Ojala pudiera despejar mi duda…los permisos que otorga un ayuntamiento como los de construccion, uso de suelo, etc que obtiene una moral, puede cederlos a otra?
Hola Vale
Sí, previa autorización de la dependencia.
Saludos.
Hola, mi esposo y yo compramos una casa a través de INFONAVIT y nos ha llegado una notificación de que esa casa nos la vendió una persona que se robo la identidad del dueño real, podemos perder la casa aunque esto haya sido a través de la notaria y del INFONAVIT y que ya nos estén descontando de nomina por casi un año? Realmente estamos muy preocupados por este tema, podrías ayudarnos?
Hola Janeth
Sí, pueden perderla, por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarles.
Saludos.
hola licenciado quiero saber que se procede hacer en estos casos hace 8 dias choque con un auto que de echo le pegue muy apenas por la parte trasera y lo unico que paso fue que se le movio la facia tracera y total quise tener un arreglo con esta persona comprometiendome en comprarle tal facia y ponersela pero el no se presto para ello porque su auto estaba asegurado de tal manera que llego el seguro y quiere cobrar mas de lo dañado porque me cobran 8 mil pesos cantidad que no cuento de echo yo les ofreci 6 mil pesos paro no los aceptan y me dicen que tal auto ya lo liberaron y me dicen otras personas que al momento de liberarlo yo puedo hacer lo mismo ya que esto no se puede hacer mientras no hayamos llegado a un acuerdo el y yo si es asi espero su asesoria gracias y saludos
Hola Agustín
Por favor contácteme en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
TEXTO CONSULTA JURIDICA
Buenas tardes:
Intento resumir la situacion y el estado actual de las cosas para recibir sus opiniones.
1) Compre un departamento en preventa en el año 2003. Se adelntaron entonces varios pagos mensuales no solo para reserva de la propiedad sino pars cubrir el monto total de enganche. Todo esta acreditado con recibos.
2) El vendedor (una constructora) nos defraudo a todos y negocio su salida del asunto con el banco BBVA quien obtuvo todos los derechos sobre el terreno y los departamentos ya construidos. Un año mas adelante el banco subasta la propiedad y acrualmente el edificio tiene dueño: un particular que esta vendiendo uno a uno los inmuebles, salvo el mio y el de otra persona. Ambos pagamos completamente el valor pactado de nuestros departamentos. Tambien consta este acuerdo a traves de una carta finiquito.
3) En 2009 inicio demanda legal. Sigue su curso y entiendo muy poco de procedimientos legales. Se por mi abogado que es un «juicio especial hipotecario».
4) En el 2011 decidi que como dueña debia habitar el inmueble. Lo hice a traves de amigos y conocidos que han pasado por estancias temporales. Tengo contratos firmados y sobre todo facturas de consumo de gas que lo prueban.
Recientemente llego al mismo departamento un comprobante de PAGO DE PREDIAL a nombre de otra mujer que, entiendo, esta peleando legalmente la propiedad de mi departamento. No sabemos como ha sido posible sin presentar escritura.
Mi pregunta concreta es si, aun con un juicio en curso, pero teniendo todas las pruebas de que en su momento he comprado un inmueble es posible encontrar algun recurso legal que me de ventaja para escriturar. Estoy preocupada por lo que pueda significar este pago de predial que desconocía y que sin duda ha sido una estrategia de mala fe.
Tengo constancia de que han ocupado mi departamento.
Alguna sugerencia u opinion que pueda ser util bajo estas circunstancias?
Saludos y muchas gracias.
Hola Igor.
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Hola buenas noches mi problema es que tengo un crédito de infonavit Y deje de pagar 2 años Y ahora tengo un empleo dónde Ganó poco y me descuentan la cantidad de 922 pesos por semana quedándome solo 15 pesos libres por semana acudí al infonavit y me dicen que no pueden hacer nada que puedo hacer o con quién puedo recurrir para que me ayuden a bajar el monto del descuento por su atención muchas gracias soy de irapuato, gto
Hola Juan
Sólo que te paguen como honorarios.
Saludos.
Hola, buenas tardes, resulta que he sido aceptado para ir a estudiar a España un Doctorado, como era de esperarse me piden mis certificados de calificaciones y mis títulos de maestría y licenciatura con apostilla, el problema es que sufrí un asalto en el que me robaron el automóvil junto con el titulo y certificado de Licenciatura (el titulo y certificado de maestría si los tengo originales) y en la SEP me dicen que no pueden expedirme otro titulo de licenciatura (estudie en el IPN), fui a la secretaria academica del IPN en zacatenco y me dieron copias certificadas de titulo y certificado de calificaciones de licenciatura y ademas me dieron un documento que se llama «certificación de titulo» y me dijeron que con esos documentos era suficiente por que ya han tenido casos asi (me contaron de una chica que tuvo perdida total de su casa por desastre natural …) el punto es que fui con esos documentos a apostillarlos a la secretaria de gobernacion y me dice la secretaria de una forma prepotente que NO!!! que a fuerzas debe de ser el original, le explique el asunto e instistio con lo mismo le pregunte entonces ¿que es lo que debo de hacer? si no lo tengo por que me lo robaron y no hay forma de tener otro y simplemente me dijo que NO que ellos no pueden apostillarlos, estoy desesperado!!! no me dan una solucion, me dejan con las manos atadas y es injusto que uno se esfuerce tanto por lograr una beca CONACyT para estudiar en el extranjero y salgan con un laberinto burocratico que no tiene salida producto de un delito del que fui victima!, espero pueda ayudarme, buena tarde
Hola Emmanuel
Ante esa negativa, lo único que queda es un procedimiento administrativo contencioso o un amparo.
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Hola abogado:
Estoy separada de mi esposo y me quiere quitar el auto. La factura está a su nombre y el la tiene. Me la puede quitar?
Hola María
No, yo te sugeriría iniciar el trámite de divorcio para no tener problemas.
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Saludos.
A mi papá le heredaron un terreno, de ese terreno mi papá y mi mama ya casados construyeron la casa con bienes del trabajo de los dos, estan en proceso de divorcio y mi papa le hereda la casa a sus papás para asi quitarle la casa a mi mamá.
Que no se supone que el terreno es de el, pero la casa (construcción) es de los dos? Es un fraude penal?
Hola Angel
Habría que revisar tu legislación local, régimen matrimonial y comprobantes de construcción para poderte contestar.
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Saludos.
Buenas tardes.
Soy de Coahuila y mi padre tiene a su nombre unas placas de taxi, las cuales el gobierno suspendió su concesión porque tenia dos pagos pendientes de tenencia, tiempo después, él intentó renovar su concesión y cuando se acercó a las oficinas correspondientes le dijeron que esas placas aparecían a nombre de otra persona y que se habían vendido ¨legalmente¨; lo cual es un error porque en ningún momento mi papá firmó ningún documento que acredite la venta o recibió pago alguno.
Me puede aconsejar qué hacer en éste caso.
Hola Liliana
Habría que investigar primero cómo es que se llevó a cabo la venta y, en dado caso, llevar a cabo un juicio en contra de la administración.
Saludos.
Hola mi esposo compro un carro el detalle es q se fue de casa y me quede con los papeles originales tarjeta de circulación carro y llaves volvió pero sin darme cuenta solo regreso para llevarse los papeles del carro aun tengo llaves tarjeta y carro yo ami mama se lo vendí pero dijo q lo vendiera y los papeles incluyendo la hoja de compra y venta del carro ya con nombre de mi mama se los llevo q puedo hacer puedo demandar o..?
Hola Andy
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Saludos.
Abogado, Gracias por su atención y de antemano también le doy gracias a la importancia que se sirva dar a la presente.
Antes que nada le escribo desde Baja Cal Sur, tengo 14 años rentando una propiedad y hace 2 meses me dijo mi casera que quiere venderla sin darme algún tiempo razonable par el desalo yo aquí tengo mi negocio, mi familia… no hay alguna ley o amparo que me permita tener un tiempo razonable de prorroga.
Mucha gente me dice que me asesore legalmente que la propiedad por derecho de habitar me corresponde hacer la 1a propuesta economica,
Ella nunca me dio ni contrato, ni recibos… me podria orientar muchas gracias!!
Hola Leticia
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Saludos.
Hola mi pregunta sr lic es yo avito mi casa desde hace trece años desde ese tiempo yo me separe y no se si mi exmarido sigue oagando la casa ya q a mi domicilio nunca a llegado ningun aviso de ir a pagar la casa esta a nombre de el. Yo no m he divorciado de el el vive en otra ciudad ya tiene otra familia q es lo que puedo hacer. Pues tengo miedo de que si voy a las oficinas para investigar m quiten mi casa. Yo quiero que la casa este a mi nombre ek medejo unas cartas poder para cualquier tamite las dejo firmadas en bkanco con copia de su credencial y en una escribio q la casa m la dejaba como comun acuerdo q la unica propietaria era yo orienteme q debo hacer podria perder mi casa. Gracias esoero su pronta asesoria
Hola Isabella
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Saludos.
HOLA LIC. QUISIERA QUE NOS SACARA DE UNA DUDA, MI ABUELO LE CEDIÓ LOS DERECHOS A MI TÍA DE UN PEDAZO DE TERRENO HACE YA CATORCE AÑOS MI TÍA ESCRITURO EN ESE ENTONCES AHORA SE ACABA DE ENTERA QUE ESTÁN ESCRITURANDO UN CACHO DE SU TERRENO A OTRA PERSONA ESTO ES EN GUERRERO SE PUEDE HACER ESO CON CONSENTIMIENTO DE MI ABUELO.
Hola Araceli
No.
Saludos.
ola buenas tardes desde culiacan, sin.
resulta que tengo un problema compre una casa ase años pero lo isimos el contrato simple a mano pero el señor ya murio y ahora quiero escriturar, pero la familia del vendedor ya promovio el juicio sucesorio intestamentario y le isieron entrega de los edictos pero es hora que no los publican por que saben que yo quiero promover el otorgamient d escritura y me an dicho que tengo k demandar a la esposa pero asta que no se nombre albacea que puedo hacer para yo solicitar los edictos y aser el pago yo por ellos …. ayudaaa por favo..
saludos
Hola Susy
Los edictos es lo de menos, lo importante es que te quieran firmar y si no lo hacen, entonces promueve tu juicio.
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Saludos.
Hola buen dia disculpa quiero preguntarle yo tengo un terreno con documentos y hasta el dia de hoy llevo pagado mi predial al corriente pero no puedo hacer uso de el xq una persona lo pelea diciendo q ella lo limpia y q es suyo q puedo hacer
Hola Lucia
Se debe llevar a cabo un juicio para que puedas acreditar la legítima propiedad del bien y se te entregue la posesión del mismo.
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Saludos.
Ola q tal compró una camioneta mi papa y se la vendieron en condiciones mecánicas muy mal anda fallando la caja aparte el tipo falsifico las tenencias y debe 8850 de tenencia cuando el nos dio recibos d q sólo debía una esta la 2015 ya cele invirtieron 1000 aorita d la marcha y d una batería usada lo podemos demandar Sr espero su respuesta xfa mil gracias
Hola Ivan
Sí.
Saludos.
Hola buenas noches abogado lo k kiero saber es como debo hacer para meter una demanda al seguro .lo que pasa que no me firmaron el pase para operarme de la vesícula y me opere en un particular y quiero que me paguen lo que gaste me puede orientar
Hola Dulce
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Saludos.
Abogado, buenas tardes, hojala y me pueda dar un tip. Me asaltaron y se llevaron mi portafolio en el cual se encontraba la escritura original de un terreno, puedo vender el terreno con una copia certificada de la escritura? Agradecere mucho su conentario.
Hola Miguel.
Sí.
Saludos.
hola Lic.
Buenas tardes, soy del estado de Puebla, mis padres son campesinos y tienen 80 cabezas de ganado que pastorean en terrenos de uso común, los ejidatarios les dijeron que solo pueden tener hasta 25 cabezas de ganado, mi duda es si ellos tienen esa facultad de limitarlos
Hola Higinia
Sí.
Saludos.
Compre un departamento con compra y venta y resulta que llego una persona que es la dueña despuez de 5 meses y dice q no tiene los papeles a la mano del departamento por que esta con el abogado por que le esta arreglando y el agua esta a su nombre y la luz pero se debe mucho de esos servicios creo que ya perdi ese departamento
Hola Erik
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com
Saludos.
Hola buenos días hace un año conocí a mi actual pareja el estaba en trámite de divorcio ya tenía dos años con el trámite de divorcio por que su ex pareja que es su actual esposa no le quiere dar el divorcio ya tiene tres años queriendose divorciar y ella nomas no tienen un niño de tres años el cual es siempre ha sido responsable con la pensión y ella hace una semana pidió que le dieran una pensión conyugal por que aún están casados yo y mi pareja vamos a poder enero un bb y yo vivo con el no estamos casados por que ella no le quiere dar el divorcio es injusto que ella le quiera quitar más de lo que ya le da para el niño que le da más de lo que piden le da el 30% ayudeme porfavor
Hola Patricia.
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Saludos.
Te venden una propiedad ya diste un adelanto el dueño ya fallecio si lo abres es un delito quiero que me acesore.
Hola Ckaren
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Saludos.
Buenos días, tengo un problema en mi trabajo, yo me encargo de cobrar las colegiaturas a los alumnos de posgrado cuando me pagan en efectivo, yo les hago un racibo y cuando ellos depositan
En el banco me entregan la ficha de deposito y yo le saco una copia donde les recibo yo de ahí tengo mi Cardes donde x semestres con el nombre de cada uno de ellos y ahí pongo la cantidad y la fecha que me entregan el pagó yo le decía a ni jefe Dr. Para que valla a depositar le entregaba el dinero pero el no iba mandaba a otra perdona y después le volvía a desir que fuera a depositar y aveces me decía no puedo valla usted y yo iba va depositar pero le pedía a mi compañera que me diera raite x k como yo no rengo carro, después que depositab, al siguiente día me decía mi jefe apurece haga me los oficios para llevárselos a la contadora y yo le decías
deje queme paguen todos paraque se
lleve todo junto. El me decía no no como
vayan llegando y pues hay me tenia en
chinga haciendo los oficio y me decía el
enfrente de mi escritorio y a purece
porque tengo que alcanzar a la
contadora, y de la prisa que me traiga no
saque copias para comprobar lo que le
entregue y el no me regreso algunos
oficios y la contadora le dijo que
faltaban 200 de pagos y pues mi jefe me
hecha la culpa a mi y hizo una reunión
con los alumnos donde les dice que me
cobren a mi que porque ellos van a tener
que volver a pagar la colegiatura y los
hizo firmar a los alumnos un papel en
blanco tengo 10 años en el posgrago y solo era mi jefe que se jubilo y yo y siempre hecho lo mismo y jamas paso este faltante y solo el faltante es del mes de enero-junio y son de algunos alumnos, como defenderme de esta acusación que me hace mi jefe y me esta despredtijiando en la escuela y con los alumnos, y todavía el va con la contadora haber si no se quedo la contadora con oficios que no le haya entregado tiene dudas pero mientras sean peras o manzanas yo soy la culpable.
Hola Rosa
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Hola bna tarde quisiera saber mis padres adquirieron una casa a credt. Hace mas de 30 años cuando perdio su trabajo mibpapa hizo una carta donde decia qe tenia qe hacer.. Paso el tiempo y quosieron arreglar esto pero resulta qe se qemaron los papeles o esa oficina la verdad no se de dondee ahora mis papa son mayores y quoeren saber qe se podria hacer porqe no esta a nombre de mis papas y mi padre es discapacitado graciasss
Hola Anónimo
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Buenas noches abogado
Antes que nada lo felicito por su pag.
Mi asunto es el siguiente, el terreno en el cual vivimos mis papas mi hijo y yo desde hace 31 años, fue construido una parte de el por mi tia ( hermana de mi papá) con el permiso de mi papá ya que el terreno esta a su nombre, los recursos para la construccion adicional fue por parte de mi tia, pero un día aproximadamente hace un mes y medio, mi tia dijo que se iba para otro estado al dia siguiente, desde entonces no se ha comunicado con nosotros, mi papá pago los servicios que mi tia y sus hijos consumieron antes de irse, al parecer estan actualmente en estados unidos, mi pregunta es? Que pasa con los cuartos que construyeron? Legalmente que procede o si podemos hacer uso de ellos?
Agrezco de antemano su ayuda.
Hola Elvi
Gracias por las felicitaciones.
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que me proporciones más información y pueda ayudarte.
Saludos.
Hola me podrías asesorar soy de León gto y hace dos años tuve un problema por un choque de auto en el cual tuve la culpa y mi aseguradora nunca pudo arreglarse y el afectado me demandó pero el abogado de la aseguradora nunca me aviso de los citatorios y qe lo se habían arreglado y me ordenaron una orden de aprensión por la cual estuve casi un día detenido y el abogado de la aseguradora pago fianza y después tenía que ir a firmar cada semana al juzgado hasta que se solucionó y pago la aseguradora, mi preocupación es que hace unos meses viajaba por carretera y me paró un oficial para hacerme una infracción y ala hora de negociar me dijo que si no tenía ningún problema porque aparecía en su sistema como con una orden de aprensió, no sé si me lo dijo para sacarme dinero o si en verdad sigo apareciendo en el sistema y mi miedo es que traten de detenerme aún cuando pasaron dos años vía se solucionó eso , como puedo ampararme si me llega a pasar de nuevo ? O simplemente sigue apareciendo en el sistema pero no como para detenerme ?
Hola César
Si cuentas con copia certificada del acuerdo entre las partes y su autorización judicial, entonces no tienes problema.
Si gustas contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Hola:
estoy casada por bienes mancomunados y separada hace 15 años. en 3 ocaciones demande el divorcio y mi exmarido no quiso firmar, me amenasaba y se hacia el desaparecido. yo radico en Zaopan, hace unos 8 7 años regreso con la promesa de apoyarlos a cambio de que yo no demandara el divorcio. tenemos 3 hijos, y solo apoya a una. el mayor tuvo que dear la universidad para poder trabajar porque nunca lo ah apoyado desde hace 15 años y al segundo hijo solo le pago la inscripcion y unos cuantos meses y ahora tampoco le apoya con nada, ni para camiones.
que puedo hacer para obligar a que cumpla con su obligacion de apoyarlos mientras terminan la universidad?
Aporta lo que quiere y cuando quiere, y siempre esta insultando ofendiendo por los cuantos pesos que aveces trae.
hace unos meses confirme que compro una casa y la pago en 2 años y la vendio hace 3 años. se puso como soltero. lo puedo demandar por fraude y daño patrimonial?
Gracias de antemano por su atenta respuesta.
Hola Parvati
Es necesario revisar tu legislación local para poderte ayudar.
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com
Saludos.
hola disculpe abogado quiciera hacerle la siguiente pregunta ami mama le heredo su abuelita un terreno antes de morir y estuvieron ai sus hijos de testigos pero no hicieron los tramites correspondientes pasaron los años y mi mama fue a reclamar su terreno y resulta que uno de sus hijos se aduefo de el y hizo el cambio de propietario y le dio a su esposa carta poder mi pregunta seria si va poder r su terrenomi mama me podria decir cuales son los tramites correspondientes
Hola Camila
Habría que revisar la documentación para ver si es procedente un juicio.
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Hola alguien sabe que puedo hacer en un caso donde mi papa y su hermano vendieron un terreno hace 10 años y hasta la fecha la persona no ha pagado el terreno mi papa falleció hace 8 años y medio y cuando se le va a cobrar a la persona no paga que porque no tiene pero el hermano de mi papa ya le dio las escrituras y el no nos paga sinceramente ya paso mucho tiempo y necesitamos ese dinero alguien me podría orientar que debo hacer en este caso se le vendió un rancho de 26 hectareas!!
Hola Estefanía
Con el contrato de compraventa se tiene que llevar a cabo un
Saludos.
HOLA LICENCIADO ADOLFO MI NOMBRE ES ALFONSO Y TENGO UNA DUDA HACE 7 AÑOS COMPRE UN TERRENO Y NO TENIA DOCUMENTOS A NOMBRE DE LA PERSONA QUE LE COMPRE ERA LA HERENCIA DE SU MADRE EL ULTIMO HIJO, PERO ELLOS VIVIERON TODA SU VIDA EN ESTE LUGAR QUE ERA SU CASA ATRAVES DEL MUNICIPIO ME AYUDO Y ARREGLE TITULO DE PROPIEDAD RESULTA QUE ESTA PERSONA TIENE UN HERMANO QUE ESTUVO EN LA CARCEL POR 25 AÑOS Y DICE QUE EL TERRENO QUE ME VENDIO ERA DE EL, EL NO TIENE NINGUN PAPEL ,QUE SU MADRE SE LO DIO ANTES DE MORIR DE PALABRA ,EN AQUEL TIEMPO NO ME COMENTO NADA Y YO CONSTRUI EL PEDAZO DE TERRENO ,CUANDO INVESTIGUE EN CATASTRO EL TERRENO ESTABA A NOMBRE DE OTRA PERSONA PERO POR MEDIO DEL MUNICIPIO SE HIZO LA TITULACION A MI NOMBRE YA CONSTRUIMOS ,LA PREGUNTA ES QUE SI PODREMOS TENER PROBLEMAS LEGALES , YA QUE EL PIDE DINERO DEL CUAL NO TENEMOS LE AGRADECERIA DE ANTEMANO SUS ATENCIONES Y CONSEJO HACIA MI ASUNTO GRACIAS Y ESPERO CONTESTACION.
Hola Alfonso
Así como lo cuentas, no tiene nada en tu contra y en caso de que tenga algún papel, tendrá que hacerlo valer mediante una demanda en tribunales, no con amenazas.
Si gustas contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
hola abogado mi nombre es Alfonso y soy del estado de chihuahua hace como 7 años compre un terreno ,el cual la persona ala que se lo compre era el ultimo hijo de varios hermanos yo lo conocía desde pequeño y cuidava a su madre ella murió y alos años el me vendio una parte del terreno hicimos un contrato de compra venta ya que no tenia papeles ,cuando yo investigue estaba a nombre de otra persona y me comentaba que el se los había vendido de palabra lo cual pregunte al municipio con el lic. del mismo municipio y me dijo que se podían hacer títulos de propiedad y yo hice los tramites correspondientes y me otorgaron el titulo de propiedad de esto hace como 7 años ,resulta que uno de los hermanos había estado desaparecido ,bueno en la cárcel por 25 años y salio y haora comenta el que su madre le había dejado ese terreno a el , la pregunta es que si me puede asesorar de como actuar ante esta situación ,ya constuimos y no quiero tener problemas que pueda afectarnos ya que todo lo hice conforme ala ley le agradecería sus finas atenciones hacia mi asunto y espero su respuesta y que este bien.
Hola Alfonso
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Pague un papel a una notaria para testificar el nombre de un familiar para darlo de alta.al imss y no me lo quieren hacer válido que tengo que hacer ya que.perdí mi dinero para nada
Hola Magdi
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Saludos.
Hola Lic. Tengo una duda tengo una propiedad que es una herencia de mi padre somos 5 hermanos ,uno ya murió ,una vive conmigo y dos más viven en estados unidos pero no se nada de ellas de hace años solo endeudaron la propiedad y hoy en día para mi es muy difícil pagar todos los gastos que genera esta propiedad incluso no e podido liquidar las deudas que dejaron, es por esto que dejamos de tener contacto hoy en día no quiero perder esta propiedad por las diversas deudas que tiene , es por eso que la quiero vender como le podría hacer ?
Hola José
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Saludos.
Quisiera asesoría porque me dieron un perro en adopció . Y firme papeles pero después me salieron que tenia que pagar 350 y no los pague la que me dio el perro en adopción. Me esta mande y mande msjs y amenazando dice que tiene mis firmas y que va a proceder que puedo hacer
Hola Karla
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Saludos.
Hola abogado tengo una casa en México y yo vivo en Estados Unidos y necesito venderla pero yo no puedo ir a México como le hago
Hola Clau
Puedes otorgar un poder a alguien de tu confianza acá para que la venda.
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Saludos.
Que fundamento legal puedo aplicar cuando me case en presencia de alguien que ostenta como oficial del registro civil sin serlo? Soy del estado de Guerrero
Hola Diana
Fundamento legal para anular el matrimonio? Para hacerlo válido? Para acusar al falso juez? Para que?
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Saludos.
Que tal licenciado muy bueno su blog solo para queme pudiera dar una orientacion hace dias vendi un automovil a una persona. pero me dice q la factura de motor no es legitima ocea q es falsa el coche no esta ami nombre y dice q actuara legalmente me podria decir q puede acer esta persona enmi contra
Hola Erick
Seguramente iniciar un procedimiento penal, del cual, si tienes forma de acreditar de dónde obtuviste la factura, no tendrás problema alguno.
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Saludos.
HOLA BUEN DIA.QUISIERA UNA ASESORIA POR LO SIGUIETE..MI SUEGRA MURIO Y ERA VIUDA .LA CASA TODAVIA ESTABA A NOMBRE DE MI SUEGRO .UNO DE MIS CUÑADOS SE ROBO LAS ESCRITURAS , YA QUE MI SUEGRA HABIA DICHO EN VIDA QUE LA CASA ERA DE MI CUÑADA LA MAS CHICA.. TODOS LOS DEMAS HERMANOS ESTAN DEACUERDO EN PASARLE LOS DERECHOA A MI CUÑADA…PERO EL PROBLEMA ES QUE EL NO QUIERE FIRMAR Y ADEMAS SE LLEVO LAS ESCRITURAS DE LA CASA..QUE SE PUEDE HACER???
Hola Kate
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Saludos.
Buenas tardes,
Tengo un Contrato de arrendamiento en el que se menciona que al término del mismo, el aumento seria del 10% y ahora el dueño quiere aumentarlo mas del 30% por que le va a hacer remodelaciones al edifico y que si no acepto la nueva renta debo de dejar el departamento. Puedo quedarme pagando el 10% que dice mi contrato o es cierto que me debo de ir? Alguien me dijo que puedo tener derecho de un Año mas de prórroga, es verdad ? Nunca me he atrasado en mis rentas. Soy puntual y nunca he tenido problemas.
Un cordial saludo!
Hola Ma. Fernanda
Sí puedes, pero habrá que iniciar un juicio.
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Saludos.
Hola mira conocí a un señor y me dijo q me iva sacar un crédito en el Invi firme algunos documentos ya tiene 1 mes y no me contesta el cel. Que debo hacer?
Hola Lili
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Saludos.
HOLA BUEN DIA QUIERO SABER COMO PUEDO RECUPERAR UNA PARCELA YA QUE YO SOR EL SUSECOR PREFERENTE Y LA PERSONA QUE SE LA ADJUDICO LO HIZO POR MEDIO DE UNA DONACION GRATUITA
Hola Enrique
Por medio de un juicio.
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Saludos.
Hola buenos días, mi pregunta es: mi papá dono una fracción de terreno en el 2004, y se escrituró en ese momento la libertad de gravamen no tenía anotación alguna, y ahora 2015 resulta que tenía una hipoteca desde el año 2000, y se pagó la hipoteca pero no se informó al registro público hasta ahora, y dicen que mi escritura no es válida
Hola Paty
Sí es válida, simplemente debe cancelarse la hipoteca.
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Saludos.
Bloque pasa hace 4 meses saque una casa por medio del Infonavit y hoy lo veo el techo reventó el semento se cae como polvo y filtra agua adentro como le puedo hacer necesito hacesoria
Hola Carlos
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Saludos.
Estimado abogado. mi tema es un poco mas largo pero quiza no complejo. Construí de lado izquierdo de una calle, pagando mis derechos de construcción ante el ayuntamiento de municipio de Comalcalco. esta calle en un principio (hace 30 años) fue privada y de familiares, sin embargo a la fecha ya hay personas de distintas familias. los mismos vecinos hemos cooperado para componer la calle y actualmente ya tiene servicios de agua potable, luz eléctrica e iluminación publica proporcionada por el municipio y CFE. sin embargo un «vecino» que vive 100 metros atrás en dicha calle de lado derecho me ha impedido el paso colocandome posteria de madera y alambre de lado izquierdo únicamente donde yo tengo mi construcción complicándome el ingreso de material y el acceso a mi propia casa alegando que tenia que donar 1 metro o mas para hacer mas amplia la calle. el ayuntamiento recertifico las medidas de mis escrituras y colindantes y me concedió los permisos requeridos pero el «vecino» sigue actuando intransigentemente y ni si quiera es colindante a mi terreno. su apoyo para una pequeña asesoría de su buffete.
agradezco.
saludos
Hola Chuy
Habría que llevar a cabo un juicio para que respete las colindancias.
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
BUEN DIA LIC, SOLO PARA PREGUNTAR, MI ESPOSA TIENE UN ADEUDO CON UNA EMPRESA DE REF5RACTARIOS DE PLASTICO Y TENIA UNA FACTURA VENCIDA POR 1200 PESOS Y UN PAGARE POR 6000 PASO EL TIEMPO Y NO PAGO AHORA LA EMPRESA CONTRATO UN ABOGADO Y ESTE DICE QUE YA ESTA LA DEMANDA DE EMBARGO, PUEDO DEJARLE EN GARANTIA LA FACTURA DE MI VEHICULO PARA PAGAR ESE MONTO EN UN PLAN DE PAGOS? GRACIAS
Hola Daniel
Si así lo acepta, sí.
Saludos.
Tengo una pregunta usted trabaja con papeles de immigration ?
Hola Esmeralda
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Saludos.
Hola ,! Abogado .yo estoy invadiendo en una propiedad , constry casa ,y Page por mi terreno , y por poner luz . pero no nos an dado comprobante , y la líder de la colonia que apenas enpiesa nos quita mucho dinero , y nos amedrenta ,yo yendo ,todo lo que nos a pedido anotado. , y tengo seguro popular y mi credencial , con dirección de hay . eran terrenos en montado ,pagamos topógrafo , y todo según ,pero nunca nos an dado un comprobante . y yo a hora me tube que salir de hay ,por que nos de colgaron de la luz y yo tengo niños chiquitos , y la líder ,quiere quitarnos , y contarnos ,por no estar a hai .
Hola María
Y cuál es tu pregunta?
Saludos.
Licenciado buen dia vivo en un poblado del estado de nayarit, tengo una asociacion civil de un campamanto tortuguero se llama : campamento tortuguero lo de marcos,a.c. pero un grupo de depredadores de tortugas se unieron y se hacen llamar campamento tortuguero lo de marcos nay. Ellos no tienen permiso de semarnat y no son a.c. el proximo fin de semana hay un evento de pesca y aparecen ellos como parte del atractivo que van hacer una liberacion de tprtuguitas pero hacen creer que somos nodotros hay un tipo que hasta dice que es el presidente del campamento.
Espero me lea lo antes posible y me diga que podemos hacer.
Gracias
Hola Héctor
Debes levantar un acta por que están usurpando tu nombre.
Saludos.
hola buenas tardes licenciado yo soy de morelos de un municipio cercas de cuernavaca me encuentro en un problema a mi papa lo mataron y no dejo testamento somos 5 hermanos pero yo soy la unika que no llevo su apeido por que no quise pero ahora para que yo reclame algo d la herencia de mi padre me piden que me haga una prueba de ADN es necesario para que yo entre al juicio??
o que otra cosa puedo hacer por que mi papa no dejo testamento y mis hermanos ya abrieron el juicio pero yo estoy fuera por no tener el apeido pero mi papa si me reconocia como hija y ellos lo sabian y la junta que va a ver con el juez es el 11 d enero del 2016 y quiero saber si para ir al juicio tengo que hacerme una prueba de ADN me puede ayudar por favor….
Hola Shirley.
La prueba es la mejor forma de acreditar el parentesco, a menos que exista algún documento que de forma fehaciente él declare que eres su hija.
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Saludos.
Nesesito vender una propiedad en el estado de mexico pero no tiene escrituras que puedo hase
Hola Rosa
Vende con contrato privado.
Saludos.
La verdad no sé qué hacer mi papá falleció Así ya van hacer dos años nos deja Cómo se hace mi hermana y a mi otro hermano Este hermano un intestado índice de verlo antes de la firma desp ués de estos dos años él ha venido con nosotros Pero ha dejado una situación muy crítica llena de agresiones de audio de ambición Y qué hora en Italia deseo que dejarnos despojados de todo déjanos en la calle junto con mi madre que fue la heredera universal son muchas las agresiones mi sobrino hijo de una de mis hermanas Qué pensamien CFNo tengo otro correo electrónico como fregados voy a escribir de otros hice mi correoto están coludidos se dedica a negocios turbios eso qué es Qué dice que está muy pegado en la procuraduría ikki de Guadalajačra Qué dice que lo cobija muy bien y eso le da derecho avenida alterar el sistema donde estamos nosotros por ejemplo a mi hermana en su escuela y además nos inventan muchas cosas nos agreden y no hemos respondido a estas elecciones pero llega un momento que estamos ya hasta la coronilla Qué se puede hacer al respectoMi sobrino se dedica ser narco en la costa de Jalisco descongelar Porta es por eso que estando un agresivo sé que él se droga como su esposa mi hermana y mi ex cuñado no sé qué hacer estas son muchas veces todo porque no quiere entregar una casa que no le corresponde Además nos quieren despojar de todo
Hola Chepito
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Buenas tardes LIc.
Acabo de comprar un departamento por medio de INFONAVIT, en el cual solo son 3 pisos con areas en comun, donde por la parte de enfrente se dividieron como cajones de estacionamiento por la parte lateral un pasillo que lleva al patio de servicio, el cual por años la persona del primer departamento cerro el pasillo con puerta y techo con madero todo el patio, ahora el propietario que cerro las areas en comun piensa vender su departamento a un precio muy elevado ( casi el triple de lo que me costo ami ) al momento de ofrecerme la propiedad muestra todo el departamento hasta la area que techo como si fuera su dueño, en mis escrituras indica que esas son areas en comun las cuales hasta el momento no tengo acceso, que puedo hacer y adonde puedo dirigirme para que se respete el acceso y uso de esas areas ademas de que si venden creo que estaria cometiendo un fraude, agradezco de antemano su ayuda.
Saludos !!
Hola Herdez
Sería motivo de un juicio civil.
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Buenos días. Mi caso esta así, yo compro carros de aseguradora de subastasventura. Compre un carro y lo arregle ya que lo iba a el placer en la tesorería del df me dicen que la tenencia 2013 es falsa, luego voy al Estado de México y me dicen que la baja que me dieron del Estado también es falsa y por lo tanto se deben las tenencias desde el 2011 al 2015.
Estoy llevando el caso con la administración de subastasventura pero me están haciendo perder mucho tiempo y dicen que va a llevar mucho tiempo, no se si lo hagan para que me aburra y pues mi dinero esta estancado.
Espero que me puedas asesorar por favor.
Hola Ricardo
En dado caso habría que llevar a cabo un juicio en contra de la aseguradora.
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Saludos.
hola buen dia !! Ojala me pudieras ayudar tengo una duda.
Denuncie un intestado aquí en Jalisco, del cual me sacaron por diversas razones siendo hijo legitimo, cuanto tiempo tengo para apelar a esto y si con esto se modifica el termino de los 10 años para reclamar la herencia.
De antemano, gracias !!
Hola Gerardo
Debes contratar un abogado para que te contabilice el tiempo, no te confíes, pues está en juego tu herencia y se pierde lo de los 10 años.
Saludos.
buenas noches abogado. Disculpe, tengo la siguiente situación. Estuve rentando por un año una casa de asentamiento, aquí en el estado de Campeche, México. Sin embargo, el propietario de la casa, me la quiere vender.
Ahora bien, esta casa está a nombre de otra persona, de la cual se desconoce su ubicación. El actual propietario se la compró «sólo de palabra»; ante lo cual, la otra persona huyó y éste último se quedó con la casa y durante años la ha estado rentando.
Mis dudas son:
Si compro la casa, igual «de palabra» a este nuevo propietario; ¿habría alguna manera de que yo pudiera legalizar la casa a mi nombre; a pesar de que el dueño legítimo es otra persona, pero tiene años que no se sabe nada de ella?
Si compro la casa «de palabra», ¿en cualquier momento pueden quitarme la casa y yo no tendría mucho que hacer?
Le agradecería sus respuestas.
sin embargo, de antemano le agradezco su atención.
Buenas noches.
Hola José
Efectivamente, en cualquier momento puede aparecer y quitártela.
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Saludos.
Que tal
Mi situación es la siguiente .c.soy copropietario testamentario .de varios inmuebles.algunos en Michoacán y otros en tijuana.junto con varios hermanos .pero yo estoy en Michoacán y otros en tijuana..pero el problema es que no se hablan algunos . Y no quieren llegar a un. A cuerdo razonable .y yo ya no quiero seguir así y quiero vender mi parte a un tercero .que me recomienda hacer .y si usted me podría ayudar.a disolver la copropiedad ..gracias
Hola Israel.
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Saludos.
Hola yo tengo dudas con respecto aque mi padre y mi madre se casaron en concubinato y mi padre ya fallecio y en el terreo que vivimos el documentol quedo a nombre de mi padre que prosedimiento se debe de aser para que mi madre se la propietaria ese es uno la otra duda es que las sobrinas de mi padre, estan vendiendo sus terrenos que estan atras del de nosotro el detalle de esto esque lo vende con paso alo cual no tiene paso por que el paso que se tienes es de nosotro porque el documeto de mi padre mensiona tantos metro que dan hasta el paso y mi madre quiere reconoser hasta donde esta mencionado en el documentoy tampoco en el documento menciona al go de paso de servidumbre
Hola Luis
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Saludos.
Buenas Tardes.Abogado
Necesito hacerle una consulta sobre el uso de la azotea en un condominio ya que una vecina esta haciendo uso de ella para su area de lavado, pero no tenemos junta de asamblea ni administrador . Movió tinacos y tanques de gas. Que puedo hacer por mi cuenta? Ya que soy la única que esta inconforme. Esta violando un área común
Hola Alejandra
En el DF puedes acudir a la Procuraduría Social.
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Saludos.
Hala lic. Mi duda es,
Quiero adquirir un pedazo pequeño que le partenece e un becino(2×18 metros), es. Pequeño pero me sirve, komo podria realizar el tramite?
Gracias
Hola Mario.
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Saludos.
Vivo en Coatzacoalcos, Ver. Viví con un hombre casado durante 10 años , se inicio demanda de divorcio pero ni su esposa ni el, se pusieron de acuerdo. Ahora fui con un abogado y me dijo que no tengo derecho a reclamar nada, hace días leí que la suprema corte,decía que las amantes tenían derecho a reclamar ¿que puedo hacer?
Hola Rosa María.
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Saludos.
Buenas tardes abogado, yo se que es una irresponsabilidad mía ser alcohólico, de echo busco una solución yendo a misa, al doctor y lo dejo por un rato. El punto es que ya me an anexado 2 veces en las famosas granjas donde no se conoce ninguna clase de respeto por el enfermo, por que eso es a final de cuentas lo que somos. Enfermos.
Yo trabajo y tengo esposa y una hija que si bien por lo que ago no soy un ejemplo a seguir pero jamas he incurrido en la violencia familiar, me gusta tomar solo y estar en alguna de mis casas pero yo se que si vuelvo a tomar me anexan de nuevo y quería saber si puedo tramitar algún Amparo para no ser internado en contra de mi voluntad.Gracias
Hola Ajandro
En mi opinión, yo creo que sí sería posible.
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Saludos.
hola licenciado tenemos un problema acerca de terreno que es de ejido, mi papa lo compro, pero resulta que una señora dice que es de ella que tiene papeles asi, en esa comunidad al comprar un terreno los jueces de comite ciudadano extienden una constancia de posecion del predio, resulta que el el sr que se lo vendio a mi papa lo tiene desde el año 1994 y mi papa lo compro en el año 2012 y apenas en estas fechas le llego un citatorio para presentarse a declarar pero siempre se le dijo a la SR. que mostrara sus papeles si era de ella pero no mostraba nada solo decia que lo hablaran con su licenciada y su supuesta licencia nunca se presento ni nada por el estilo, que podemos hacer en este caso???
Hola Leticia
Pues si ella no va, entonces el citatorio no sirvió de nada.
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Hola saque una moto en electra y al terminó de el pago salio la factura a nombre de la persona k m la saco y ahora m kito la moto k puedo hacer???
Hola Rocío
Habría que revisar la documentación que tengas para ver si podría hacerse algo.
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Buen Día mi duda es la siguiente; Tengo la escrituracion de un terreno que compre pero en la hoja donde explican quien vende y quien compra hay unas letras grandes y de un color muy tenue a lo ancho de la hoja que dicen SIN VALOR y a un lado al parecer una firma. Es la única hoja de todas las que me dieron que dice eso.
Hola Daniel
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Hola tengo un problema lleve mi acta de nacimiento a traducir con un notario deje mi acta de nacimiento original y me dijo la señora q al siguiente dia la tendrian lista paso el siguiente dia fui a traerla y resulta que no la encuentran ya paso 4 dias y solo me dice el notario que no la encuentran que van aseguir buscando mi pregunta es que puedo aser en este caso es una iresponsabilidad de su parte perder documentos importantes podre ir a la estacion de policia y aser un reporte??
Hola Rosie
Más bien, al Ministerio Público o mejor aún al organismo local que regule la actuación notarial.
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Saludos.
Mi madre quieire consultarle que su esposo osea mi papa murió hace 2 año y nunca hicieron testamento, ella tiene 63 años, se casaron sociedad conyugal y tiene 6 hijos de 44, 41 39, 36 26 y 28 años. todos a escepcion del penultimo construyeron su casa ahi en el terreno que esta intestado..el penultimo hijo y el de 41 viven con ella, que procede en este caso pues mi madre desea dejar todo en regla…pues mis hermanos ya empiezan a mostrar ambicion y a no respetar reglas….que se deben cumplir en todo lugar donde viven varias familias.
Hola María Elena
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda darte la información completa.
Saludos.
Hola Buen dia,
Quiero vender mi casa de infonavit que ya esta totoalmente pagada, el detalle que Infonavita no me las ha entregado y se la pasa diciendome hable en 10 dias y ya llevo mas de 6 meses de haberlas solicitado, pregunte que mas podia hacer para conseguirlas y me dicen que nada…que tengo que esperar a que las reciba, la semana pasada me acaban de decir que hable en la primer semana de febrero…
Como le puedo hacer para arreglar y poder vender.
Saludos
Juan A, G, B
Hola Juan
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Saludos.
Hola…no se que hacer , ya que mi esposo quiere el divorcio y dice q no me dara nada de una casa que construimos en matrimonio de sociedad legal, el dice que porque no ha regularizado la propiedad y que no la va a regularizar para no darme nada.
Por favor necesito ayuda.
Hola Juan os
Demanda el divorcio y declara que la casa fue adquirida durante el matrimonio y que forma parte del matrimonio.
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Buenas noches abogado, vivo en Veracruz, México y tengo un problema con el pago del agua de una casa particular. La persona del contrato falleció y quiero saber si es necesario pagar las deudas acumuladas durante 10 años.
Hola Carolina.
Sí.
Saludos.
Hola buenas noches necesito asesoria el asunto es el sigiente.
Adquiri un departamento en traspaso y somos 2 los propietarios el caso es q solo yo me estoy haciendo cargo de los pagos mensuales de la vivienda y la otra persona se desobligo de su parte ahora quiere que yo le page 30mil pesos para que me seda los derechos ella ya no vive en el departamento desde hace 1 año 4 meces, se la pasa amenazandome por mensajes de texto puedo demandar por eso???
Hola Sonia
Así como lo cuentas, podría decirse que sí, necesitaría tener más detalles para poderte ayudar, por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com
Saludos.
Buenos dias Lic, soy trabajador de la SEP en Sinaloa, en 1995 se formo un fideicomiso entre Gobierno del Estado y el Sindicato de trabajadores de la educacion, quincenalmente de mi salario se me descontaba una cantidad para dicho fideicomiso, en el 2014 gobierno y sindicato disuelven dicho fideicomiso y distribuyen entre los trabajadores la cantidad que segun.ellos nos corresponden, sin ningun documento,
Mi pregunta es ante que autoridad debo demandar para que se me entregue la cantidad que me corresponde y conocer los documentos que forman parte de ese desaprecido fideicomiso
Hola Salvador
Podrías empezar por la Comisión Bancaria.
Saludos.
Hola! Necesito asesoría tengo un terreno en Coatzacoalcos, Veracruz en el cual se a metido gente a vivir, yo siempre e pagado mi predial pero no vivo en ese estado y cuando empecé juicio para sacar a esas personas que invadieron, dicen que mis escrituras no corresponden al terreno y lo que sucede es que el gobierno cambio el nombre de la colonia y mis escrituras aparecen con el nombre de la colonia anterior como puedo hacer para demostrar que mis escrituras si pertenecen al terreno solo que cambió el nombre de la colonia
Hola Patricia
Necesitas una constancia de esa situación que te expida el Gobierno local.
Saludos.
Tengo la duda si requiero hacer testamento para heredar un departamento que estoy pagando en el FOVISSSTE. Pues no se si al morir yo, tengan mis hijos el riesgo que el FOVISSSTE se quede con la propiedad.
Gracias.
Cecilia Moreno.
Hola Cecilia
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Hola abogado buenas noches, compre una camioneta y el q me la vendio me dijo q solo le faltaba una tenencia ya q me mostro una hoja impresa donde solo tenia q pagar cierta cantidad y resulta q son 6 tenencias, que puedo hacer ya q es mucho lo q debe y quiero recuperar mi denero o q puedo hacer
gracias.
Hola Fher
Habrá que llevar a cabo un juicio, por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Hola. Espero este muy bien lic. Soy de Chihuahua. Mis padres compraron una casa y la pusieron a mi nombre, ellos estan actualmente divorciados (mi tutor es mi padre). Mi madre hizo un trato de venta (compromiso verbal sin notario de por medio) con una persona siendo yo menor de edad (actualmente tengo 23 a;os). La persona pago en efectivo la suma acordada y pide que yo le ceda los derechos de la propiedad. La propiedad anteriormente era de un tio, hermano de mi padre, el cual dejo una carta que a partir de que yo cumpliera los 18 a;os era due;o de la propiedad pero no se hizo ningun cambio de propietario. Este documento esta en terrenos municipales. Me gustaria saber si con eso yo ya soy el propietario de la casa y si es posible ceder la propiedad con una carta al comprador o si es necesario hacer un tramite notarial. El predial esta a nombre aun de la primer propietaria de la casa, ni qiquiera esta a nombre de mi tio y el agua esta a nombre de mi tio. Me preocupa que puedan iniciar un proceso legal o demanda en contra mio o de mi madre y me urge saber que puedo hacer al respecto
Agradezco su apoyo.
Hola Luis
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Hola abogado buen dia; mi situacion es la siguiente compre un terreno en queretaro y la señora vendio nuevamente, menciona muchas escusas; y me queria asignar otro; pero el terreno que me quiere dar tambien tiene demanda ; yo solo quiero recuperar mi dinero son 80000 pesos. Y no se que hacer; se que un abogado particular es muy caro; yo vivo en jalpan trabajo, que puedp hacer; gracias
Hola Lorena
No te queda otra que demandarla.
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Saludos.
Buenas tardes abogado:
Mi consulta es la siguiente, mi tía soltera hermana de mi mamá dejó a los 6 hermanos una casa, en el testamento dice que se repartirá en 6 partes iguales y que se tendrá que vender, uno de mis hermanos se fue a meter a su casa una porque no tenía en donde vivir junto con su esposa y sus tres hijos y otra que para que ella no estuviera sola (según él), cosa que debo mencionar mi tía no quería, pero que al final aceptó por ayudarles de alguna manera a salir avantes, ahora el problema es que él, en repetidas ocasiones ha dicho que no se saldrá de ella, puesto que él y su esposa la cuidaron.
Qué procede, hay testamento indicando que se venda y se divida en partes iguales.
Agradezco sus comentarios.
Gracias!!
Hola Paloma
Deben iniciarse los trámites para cumplir con el testamento.
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Hola! Se puede habitar un predio en litigio? Tenemos problemas porque supuestamentw existe otro dueño de mi terreno el problema es que corett le va a proporcionar las escrituraa a la otra persona, estamos en litigio y yo quiero que ninguna de las partes ocupe el lugar puesto que la señora con alevosia y ventaja empezo a construir? Que puedo hacer?
Hola Tatuan
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Saludos.
Ke tal abogado el ayuntamiento de zapopan en Jalisco me quito unos lugares de tinguis 30 más ke es de toda la familia. Durante más de 20 años los hemos trabajado y ahora me han dicho ke los he perdido x faltase las han puesto k engaños tengo como comprobar k boletos de la plaza ke he asistido y me puedo amparar somos 5 personas tres de ellas adultos mayores están vilo do nuestras garantías individuales el amparo es familiar o es individual
Hola Alejandro
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Saludos.
Hola abogado disculpe lo que pasa es que yo tentó un departamento de interés social y firme contrato sólo el primer año no e renovado pero quiero meter juicio ya q la dueña m quiere subir la renta ella m avía dicho q m lo iba a vender ASE un año y nada mis vecinos dicen q m a dueñe de el por q ella es una persona conflictiva q puedo aser si m boy a juicio y q necesitó de antemano grasias
Hola Maribel
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Saludos.
Buenas tardes me llamo anel Jiménez macedonio y quisiera una asesoría de una casa gracias.
Hola Anel
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Saludos.
Hola mi nombre es Griselda , tengo una propiedad en cancun que esta invadida por un senor esto ya va para varios anos y no encuentro solucion, de alguna manera quisiera el apoyo de ustedes como todo la propiedad la compre con sacrificio y este arrivista no se quiere salir por favor ayuda.
Hola Gris
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Saludos.
buenos dias mi problema es el siguiente, mi tio me vendio una casa todo fue de palabra no tengo comprobante de pagos ni contrato de compra venta el ahora vive en u.s.a. yo tengo ya 2 años viviendo en el domicilio y el contrato de luz y telefono esta a mi nombre, hoy vino una persona a notificarme que los dueños de la casa me habian demandado y que me tengo que presentar en el juzgado para declarar, junto con la notificacion vienen copias de la escritura a nombre de los demandantes y quienes parece ser son los dueños, mi pregunta es si puedo hacer algo al respecto ademas de tratar de llegar a un acuerdo con ellos ya que me doy por entendido que mi familiar me engaño y solo me saco dinero al cual le di 50 mil antes de que se fuera para estados unidos y ya no volvi a saber de el pues yo confiado me dijo que despues me mandaba un numero para seguirle depositando, que puedo hacer por favor ayudeme.
Hola Camilo
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Hola me gustaría contactarlo personal ya que mis bebes nacerán en Chiapas de vídeo que vine aver ami madre q esta muy enferma y tengo problemas de perder amis bebes y no puedo viajar y nacerán a ki . Mi pregunta es qué hacer para q mis hijos puedan pasar para EU ya que mi esposo y yo somos residentes americanos y vivimos en San San Diego California espero su respuesta gracias …
Hola Verónica.
Te sugiero preguntar en la embajada americana, pues no conozco del derecho de allá.
Saludos.
Hola, Buenos Días.
Tengo una duda hace un año mi esposo y yo rentamos una casa, hicimos contrato pero hace poco fuimos hacer un trámite al imss y nos dijeron que el contrato no tenía validez pues no cuenta con los sellos del municipio.
Luego nos enteramos que la casa esta intestada. Mi pregunta es, si nunca se pusieron los sellos es legal el contrato?
Hola Janette
Sí.
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Hola,
Buenas tardes, Lic. mi caso es el siguiente, me venden un departamento de interés social. La persona que me lo vende es la ex-esposa de un señor que se lo compró a una persona que lo adquirió mediante un crédito ante fividesu. Esta transacción se llevó a cabo mediante una carta poder con responsabilidad limitada e irrevocable que emitió ante notario público la primera dueña a este señor. Entregándole la carta finiquito y otros documentos que hacen referencia a un proceso de escrituración ante Fividesu, esto sucedió en 1996. Hoy día fividesu ya no existe y los créditos de fividesu me enteré que los lleva el invi. Mi pregunta es la siguiente, usted sabe qué trámites puedo llevar acabo para la adquisición del inmueble, de tal manera que el invi me reconozca como la actual dueña del departamento para que en cuanto salgan las escrituras estas sean a mi nombre y las dos personas anteriores no puedan realizar ningún reclamo de la propiedad? Algunas personas me dicen que se realiza una cesión de derechos ante el invi. Una notaria me dijo que solo puedo realizar otra carta poder que emitiría el Señor a mi nombre y contrato privado de compraventa. Pero la verdad no estoy muy segura de que esta forma de realizar la compra venta sea la que me asegure mi inversión. Por otro lado, puede el Sr. emitir carta poder de la carta poder que le emitió la primer dueña? No pasa nada con que los segundos dueños estén divorciados actualmente? Me pueden vender el departamento a nombre de la primer dueña y realizar la sesión de derechos ante el invi?.
De antemano, le agradezco su amable respuesta. Saludos.
Hola Claudia
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Buenos días sr abogado tengo un problema de un terreno que vendí resulta que contrate un tal abogádo y ya ban tres años y no veo nada de arreglo y además la verdad ya me pidió dinero que puedo hacer para mi dinero y terreno
Hola Bernardo
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Hola una pregunta que puedo hacer si vendi mi carro ase 10 meses y comprador me desconto lo de la baja de placas y me dijo que el lo aria pero ahora me llego mi estado de cuenta que debo placas como puedo hacer para que cumpla y pague a hacienda.
Hola María
Tendrías que informar por escrito a la dependencia anexando copia certificada del contrato.
Saludos.
Buen dia abogado. Acabo de vender mi coche en el estado de mexico a un amigo cercano, el pago del mismo no va a ser de contado si no a meses y en un precio inferior a su costo real. Mi pregunta es, estoy obligado a dar aviso de venta del mismo a la autoridad fiscal? Que pasa si no realizo este tramite? Al dar aviso me van a cobrar alguna impuesto sobre la venta del mismo?
Agradezco su ayuda.
Un saludo.
Hola Gabriel.
1. Sí.
2. Que te seguirán cobrando la tenencia.
3. No.
Saludos.
Gracias por su ayuda. Ya di aviso del mismo.
Saludos.
Saludos. Date: Tue, 26 Jan 2016 01:04:42 +0000 To: ocampoarch@hotmail.com
Saludos Gabriel. Date: Tue, 26 Jan 2016 01:04:42 +0000 To: ocampoarch@hotmail.com
Hola, una pregunta, mi esposo compró un auto, pero el que firmó el endosó y el contrato de compraventa fue el esposo de la dueña, ese documento tiene validez?
Hola Gabriela
No.
Saludos.
K puedo hacer si la empresa donde
Trabajaba mi suegra nos da largas para entregarnos la liquidación yabk mi suegra falleció hace 4 meses por favor mucho te agradecería si me pudiereas ayudar gracias
Hola Laura
Hay que llevar a cabo un juicio.
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Hola, disculpa hay una casa que se pago entre dos, pero solo esta a nombre de una sola persona, no hay unión legal, y ahora que se pago el total de la casa, me esta corriendo y no me quiere dar ni la mitad ni parte de la casa…. que puedo hacer en estos casos?.
Hola José
Si tienes forma de acreditar los pagos que hiciste, puedes llevar a cabo un juicio, si gustas contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Hola Licenciado, buenas tardes, me gustaría me apoyara sobre una duda que tengo respecto a un pedazo de terreno que compraré a un familiar recalcando que somos vecinos, y este lo anexaré al terreno que ya es de mi propiedad, cuales son los trámites correspondientes para validar esta compra venta??? le agradecería su apoyo
Saludos cordiales
Hola Miguel
Habría que llevar a cabo una relotificación.
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Hola buenos días, tengo una duda, qué puedo hacer si tengo un crédito con una persona a la cual le firmé un pagaré y estoy por terminar de pagarle pero no encuentra el pagaré original, qué tengo que hacer para estar protegida?
Hola Ana
En principio se tendría que llevar a cabo un juicio, sin embargo, si ambos están conformes, se podría hacer un convenio de mediación.
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Hola buen día soy de gdl mi papa falleció hace dos meses uno de sus inmuebles no tiene escritura pero tengo un contrato de promesa de compraventa fondo en caso q falleciera yo soy la heredera en catastro me dieron otra copia del contrato certificada puedo escriturar o que hago para disponer de inmueble graciad
Hola Valeria
Tendrías que llevar a cabo un juicio.
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Hola buenas tardes yo tengo una duda, que tan valido es si me endosan un permiso para vender alcohol en ecatepec?? es cierto que ese municipio ya no expide mas permisos?? gracias espero me pueda asesorar.
Hola ellas
Normalmente las licencias requieren de autorización para su enajenación, habría que revisar tu legislación local, por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Hola licenciado mi caso es el siguiente mi esposo murió en un accidente donde el se impacto con una grúa de una empresa el dictamen fue en contra de mi esposo omicidio culposo del cual le dieron la libertad al ke llevaba la grúa X ke yo acepte llegar a un acuerdo pero el señor no kiere pagar el daño ni tiene y la empresas se des lindo Así ke contrate unos abogados los cuales me daban esperanzas así ke me.pidieron un poder especial general para pleitos y cobranzas y yo se los di el problema es ke ya no me.contestan y se me niegan así ke no se si se puede dar de baja eses documento o en que me pueden perjudicar ke lo tengan en sus manos espero y me pueda orientar Muchas gracias
Hola Naikary
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
llevo 20 anos con un juicio de intestado y nada mas se llego a la segunda face esta detenido y un terreno de cual es de mi madre se metio un familiar desde esa fecha del inicio del intestado se lo puede adjudicar estoy preocupado tanto es este como otros terrenos que son de la masa hereditaria.
Hola Carlos
Desafortunadamente de mala fe, todo se puede.
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Hola que tal buen día una pregunta una persona me va a donar un terreno pero solamente tiene una sentencia de un juez y es con ella que acredita la propiedad no a hecho escritura, quisiera saber si con ese documento y con él acta de donación notarías a yo pudiera escriturar a mi nombre o que necesito hacer?
Hola Gustavo.
Si la sentencia está inscrita en el Registro Público de la propiedad, sí es posible hacer la donación, por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Bendiciones. Necesitó respuesta por favor, mi padre murió infestado y tuvo 15 hijos, todos renunciaro, a la herencia y se la dieron a mi madre, pero yo no pude hacerlo porque no vivo en Mexico, vivo en USA. Mi madre murió y dejó la herencia a dos de mis hermanas, y ahora ellas quieren tomarpocesion de ella pero no pueden porque necesito yo firmar para que ellas hagan todo ese trámite. Se consiguieron un abogado que sólo está jugando con ellas y burlándose de ellas, le digo esto porque el me mandó un ejemo para que yo hiciera y que fuera con el sello del consulado, lo hice y lo mande, el dijo que está muy bien, pasó el tiempo y si mi hermana no va a preguntarle el no diría nada, dijo que no sirve el documento si lo hice como el lo pidio, pero que se equivocó que no era así. Que mejor le mandar una carta poder, otorgándole el poder a mi herni albacea, lo hice y lo mismo que no sirve, porque no tenía el cello del consulado ok volví y hice otro con el sello del consulado y lo mismo pasaron meses y si mi hermana no va preguntarle el no hace ni dice nada y también este documento no sirve. Siento que se está burlando de mi hermana, digan e que hago.
Hola Ester
Pareciera que tienes razón, por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Hola abogado.
Cuando tenía 17 años me fui a estados unidos y,necesitaba tener 21 para trabajar en un restaurante y como siempre me quise llamar dunia trámite mi identificación con ese nombre y con 21anos,me case con esos datos tuve mis hijos con esos datos y, ahora que regrese a México trámite mi ife con mis verdaderos datos,pero cuando se requiere a la mama de mis hijos no tengo nada mexicano para demostrarlo, así que ni se que tramite empezó mi tía en guerreó el caso es que legalmente voy a tener la identidad que use en usa,pero como boy a poder sacar otra ife con un nombre y fecha de nacimiento diferente,cree usted que pueda anular mi huella del departamento del ife? Por favor indiqueme que tengo que hacer.
Gracias.
Hola Dunia
Una vez que esté terminado tu trámite podrás sacar una nueva identificación.
Si gustas contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Mi madre me dono tres propiedades con reserva del usufructo vitalicio, el caso es que ella lo hace argumentando que es viuda, ya q mi padre falleció, pero ella se vuelve a casar, su actual esposo pide que se revoquen esas donaciones, pero resulta que descubrí que este señor es casado antes de mi madre y nunca se divorció, mi pregunta es: puede revocar la donación, puedo solicitar la parte que le corresponde a mi madre, que pasa con el matrimonio de mi madre, es nulo? Gracias
Hola Evelia
No lo puede revocar así porque sí.
El matrimonio es nulo.
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Saludos.
Hola, el problema es que tengo un terreno en el Estado de México y me quieren quitar 25 metros para la calle, pero solo a mi me quitarían eso, que puedo hacer, a nadie mas no le quitarían nada.
Hola Jorge
Así como lo cuentas, nada se puede hacer, habría que revisar más a fondo, por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
No la buenas tardes Lic. Adolfo, tengo una duda más bien una preocupación; hace como 3 meses al dirigirme hacia mi trabajo tuve un percance vial, donde resultó lesionada una señora, al cruzar sin precaución una calle, no se vio involucrada ninguna autoridad, yo la traslade al IMSS para su atención, fue intervenida quirúrgicamente. No levantaron cargos y huvo demanda alguna, después de este tiempo, puede proceder legalmente contra mi? Espero me puede asesorar muchas gracias por su atención.
Hola César.
Sí, sería conveniente realizar un convenio con ella.
Si gustas contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Buen día, es muy interesante su blog pero lo leí demasiado tarde,quisiera hacerle unas preguntas pero me gustaría saber que costo tiene que las conteste?gracias
Hola Verónica
Gracias por leerme.
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
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Hola q pasa si el abogado de la profedet. No funciona. Puedo cambiarlo?
Hola bonita
Sí.
Saludos.
buen dia abogado
mi abuela vivia en un terreno familiar , tuvo tres hijos , uno que ya fallecio , mi tia y mi madre , despues de su muerte ,mis tios y mi madre ( que eran unos niños) dejaron de vivir en ese domicilio, el asunto es que donde mi abuela vivia fue tirado y quedo asi bastante tiempo , hoy en dia una sobrina de mi abuela ya finco si avisar ni a mi madre ni a su hermana en el lugar que le correspondia a mi abuela, mi pregunta es¿ como puedo exigir legalmente ese pedazo de terreno para que se reconozca a mi madre como propietaria y que documentos necesito ya que no se si exista escritura de dicho terreno
espero su respuesta y agradezco su atencion
Hola Ivone
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que me proporciones más información y pueda ayudarte.
Saludos.
buenas noches, lamentablemente en México la gente tiene la creencia ,lo barato antes que nada, pero la verdad es que ni lo barato tampoco lo caro es garantía de buenos resultados, hay demasiada maldad y mucha gente aprovechándose de los ignorantes del tema desconocido, yo personalmente tengo mis complicaciones pero busco la manera de educarme e informarme pero no de una sola fuente como la mayoría aquí lo hace,, busquen información en internet que aquí hay mucha, en lo personal soy adulto y estudiando la carrera en derecho por que no confió para nada en el 95% de los abogados como comúnmente seles conoce y si el licenciado Ocampo que luce muy joven he inexperto tuviera en realidad la voluntad o deseo de ayudar a la gente estafada como lo es la mayoría de los que han escrito, simplemente se abocaría a responder concretamente sin mas demoras que la de contestar públicamente para los que pasen por el mismo problema y no buscar negocio alguno ya que la mayoría son del exterior de la republica.
espero mi comentario no sea ofensivo, sino mas bien para aclarar ala gente la situación real de México o para que el licenciado Ocampo tengo una mejor idea de lo que la gente espera de este espacio.
saludos para todos
Hola Michael
Gracias por tu aportación y aclaración.
Gracias por lo de joven,en cuanto a experiencia, es para mí evidente que nunca terminamos de aprender, pero creo que ante todo la humildad y el respeto es algo deseable para poder establecer un diálogo.
Creo que el Blog ha servido más durante estos años que tu crítica, así que te propongo que no te preocupes y mejor te ocupes, si crees que lo puedes hacer mejor, hazlo.
Saludos.
Licenciado.mi padre falleció hace tres años y dejo una propiedad mi madre sigue viva pero los papeles aun siguen a nombre de mi padre hace poco tiempo mi madre tubo una embolia cerebral y no quedo bien de sus facultades mentales que podemos hacer para poner en regla los papeles como era su voluntad antes de enfermar cabe mencionar q ella quería ceder los derechos a uno de sus hijos y los otros cuatro hijos están de acuerdo. gracias de antemano
Hola Josefina
Es necesario llevar a cabo el juicio sucesorio de tu papá y el de interdicción de tu mamá.
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Saludos.
Hola vivo en casa cofinavit que deje de pagar hace 4 años x q la mensualidad estaba muy alta mi deda ya fue vendida no se a quien sin embargo llevo 8 años en la propiedad siguen descontandome la parte de infonavit que puedo hacer es la fecha que nadie ha venido a hablar conmigo hay modo de conveniar con ellos o de usar el usucapion?
Hola Susana
No puedes usucapir, el Banco debe informarte a quién le cedió tu crédito.
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Saludos.
Q tal abogado pues mi caso es q hace unos años puse mi camioneta a no nombre de mi esposa despues le dije q la queria vender q me la firmara la factura pues la firmo pero como no la vendi y me la endosaron a mi nombre de regreso en las oficinas de rentas pero el detalle ahora q nos estamos separando y me escondio la factura q puedo hacer si no me quizo devolbermela
Hola Lalo
Hacer del conocimiento del juez que existe ese bien dentro del patrimonio familiar.
Saludos.
Hola necesitó sacar un condómino que se hizo el contrato de compra venta y no paga para escriturar y.no se quiere salir gracias
Hola Juan
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Saludos.
Hola Lic si se vende un departamento y se hace contrato de compra venta y no se a escriturado con el puro contrato de compra venta se puede vender el inmueble gracias
Hola Juan
Sí.
Saludos.
Buen día licenciado. Voy a vender una casa en el estado de mexico mediante crédito fovissste, tengo recibos de luz, agua y predio pagados al corriente desde hace veinte años y el domicilio si corresponde con la ubicacion de la propiedad, sin embargo mi credencial de elector tiene otra dirección,la duda es si la notaría que sea asignada no me pedirá la credencial del INE con el domicilio de la casa a vender.
Hola Nelly
Sí, salvo que presentes otra identificación.
Saludos.
Vuenas noches lic, una preunta si un dueño, de un lote lebanta una barda si pasa 8 centimtro al otro terreno sin consultar con el otro dueno de lot, se le multaria o se puede denunciar con las actoridades, gracias yo vivo en cancun Q,ROO,
Hola José
Depende de tu legislación local.
Saludos.
Hola buenas tardes
Podría orientarme por este medio
Mi papá al morir deja infestado, se lleva hacabo el juicio y mis hermanos repudian dejándonos únicamente como herederos a mi Mama, hermano y a mi según como copropietarios de la casa que actualmente vivimos, pero resulta ser que mi mamá antes de morir me cede sus derechos de la parte que le correspondía, mi pregunta es me puede pelear otro hermano la parte que era de mi mamá o su parte por igual ya que mi mamá no dejo testamento?
Hola Margarita
Si esa cesión no consta en escritura, sí puede.
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Saludos.
¿tuve un proceso por pensión alimenticia Pero se perdieron Los Papeles Donde otorgan el perdón Que Puedo Hacer?
Hola Misael.
Pedir copias al juzgado.
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Saludos.
Hey , buenas tardes. Mi nombre es clarence y tengo una pregunta.. Vivo en Los Angeles California junto ami madre ella tiene un terreno en mexico , ella ya adquirio sus papeles pero le falta su GREEN CARD para poder salir del PAIS. Que es USA . Ella tiene el terreno bajo su nombre y todo eso . Mi pregunta es esta , como podria ella vender el terreno o ay servicios en mexico que manden a gente a ver el estado de el terreno , alguna ayuda legal que haga facil el tramite de venderlo. El miedo de mi madre es que alguien se apodere del terreno o cualquier otra inconveniencia.
Hola Clarence
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Saludos.
hola buena tarde, tengo una consulta, tengo un vehículo modelo 2008, a partir del 2009 no pague las tenencias, me quede si trabajo y recursos, ahora tengo la necesidad de venderlo pero me salen con una deuda de mas de treinta mil pesos, estoy ubicado en el estado de guanajuato, me comentan que los impuestos vehículares en tenencias prescriben en 5 años, si es asi, que debo de hacer para apegarme a eso y no pagar los impuestos y recargos.
gracias
cesar hurtado
Hola César
Tendrías que llevar a cabo un juicio o un procedimiento administrativo para cancelar lo de 5 años atrás.
Necesitas contratar a un abogado para ello, si gustas contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Buenos dias licenciado, mire a mi mama le cedieron un terreno de 300m2 de una zona ejidal, y a su vez ella cedio 150m2 a uno de sus primos, pero ahora quiere empezar a construirle y le dijeron que es recomendable que regularice el terreno, que tenga comprobantes de pago de predio, agua o servicios, pero que tramites debe llevar acabo para pagar el predio de la mitad que le corresponde?
Hola Vico.
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Saludos.
Hola, buenas tardes Lic. Adolfo, mi duda es la siguiente!, que puedo hacer para expedir un título de propiedad por un terreno que me vendió la asamblea, pero no me entregaron nada!, un acta emitida por el ejido puede servir para soliciar el título?, Gracias!
Hola Fabi
En principio habría que solicitarlo al RAN, pero preferiría ver tu documento para tener la certeza.
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Saludos.
Hola buenas noches tengo un problemas con un terreno y no soy solo yo es una comunidad de cerca de 60 o mas casas y terrenos quisiéramos asesoramiento y en su caso si así se requiriera de tu servició si me pudieras dar tu #
Hola Eduardo
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Saludos.
Buenas noches, rento una casa y para ello en su momento se hizo un convenio de arrendamiento donde se firmo por parte del arrendador, arrendatario y aval. Se pagaron inicialmente 3 meses que corresponden a primer mes de renta, abogado y mes de deposito. Se hicieron los recibos correspondientes a los 12 meses de cada año pero veo hasta la fecha k no tienen ninguna razon social, he estado rentando por 3 años la misma casa y cada año el abogado pide que se le pague pero no me entrega ningun documento o el mismo convenio de arrendamiento sellado. Me queda la duda si ese pago es para que algun notario certifique el convenio y los recibos de cada mes o a que correponde ese pago que pide el abogado y si me debe entregar algun documento, pues los recibos de cada mes que emite hasta yo podria hacerlos copiandolos y cambiandoles el año (o por hacer eso es que cobra la cantidad cada año?). Otra duda es si debo declarar y pagar impuestos al sat como arrendatario?, el presente año me quedare hasta junio y yo le pagaria al arrendatario cada mes hasta retirame….debo igual pagar al abogado por este tiempo?, gracias y saludos
Hola José
El pago al abogado es por sus honorarios de cobranza.
Tanto tú, como tu arrendador y el abogado deberían declarar al SAT.
Seguramente también te cobrará el abogados sus honorarios.
Saludos.
Hola buenas tardes , para un cambio de nombre por q soy ciudadana americana y mi mama en mexico me puso otro nombre , y tengo un hijo el cual está registrado con el nombre de.mwxico y quiero llevarmelo a eu q debo aser
Hola Norma
Habría que revisar tu caso en especial, por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Hola buenas noches Lic. Necesito una asesoría el futuro comprador de mi casa me cambio la cerradura de mi casa únicamente hicimos un contrato de Promesa de compra venta, el me dio una parte como enganche, el inmueble no está habitado, en los meses pasados estuve muy mal de salud y cuando fui la semana pasada a ver mi inmueble me cambio la chapa sin aviso ni nada que me recomienda, pues yo ya no quiero vender a esa persona mi casa
Hola Alma
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Buenas tardes,
mi esposo adquiro un automovil que era usado como servicio publico (taxi)
pero el antiguo dueño se lo dio sin placas ni nada… dias después nos pidió documentos (factura, y tenencias) para que realizara la baja de las laminas osea las placas de servicio publico y así otorgarnos la baja para nosotros poder realizar el alta de las nuevas placas y cambio de propietario.
ahora que le pedimos los documentos dice que tenemos que pagar al rededor de $1900 pesos de tramites, pero tenemos entendido que el es responsable de cubrir estos gasto ya que eran sus placas no??
y dice que si o pagamos no se nos seran entregados los documentos y e tramite de baja de laminas de servicio publico
me podría decir que puedo hacer en caso de que no me regrese los documentos del auto?
Hola Diana
Tendrías que llevar a cabo un juicio.
Saludos.
Buenos días lic. Una pregunta mi padre heredó un terreno igual que mis tío ellos hicieron un escrito antes el delegado donde todos estaban de acuerdo dejar la pasada para cada terreno pero un tío vendió su parte y la persona que compró no quizo respetar el acuerdo y le cerro el paso a mi papa dejándolos encerrado su terreno será que es posible demandar a esta persona para que le de la pasada a mi papa
Porque esta persona se ríe de mi papa y dice que si le va a pelear que vaya a villa hermosa porque en cunduacan no le van hacer justicia
Ojala me puedan asesorar como le puedo hacer . gracias por su tiempo espetó su respuestas
Hola Sandra
Sí, puede demandarse.
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Saludos.
Hola buenas tardes
la verdad ando un poco desesperada, mas bien no se que hacer, y se que ud puede asesorar, se ve que es una persona honrada, ya que muchas personas solo se dedican a robar y fregar a la gente. tengo un problema , mi papa no es mexicano, el es de Guatemala, y compro una propiedad a su nombre con papeles falsos, en los papeles decía que era mexicano y que estaba casado con mi mama, lo cual no es cierto por que no tiene papeles de naturalización ni nada por el estilo, que pasa si fallece mi papa? y al momento de reclamar la casa? , me da miedo ir con un lic y que nos quite la casa o se aproveche de la situación, llevamos viviendo mas de 30 años en esa casa junto con mi mama , por eso recurro a ud, el caso es que mi papa no quiere hacer ningún testamento y no quiere ceder la casa a nombre de mi mama que es mexicana, no me gustaría que se pierda o que no las quiten. que puedo hacer yo que soy su hija o mi mama?, mi papa la compro en el infonavit y es en el estado de Campeche
Espero su pronta respuesta
saludos
Hola Lizbeth
Gracias por leerme y por la confianza, por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
hola lic te voy a mandar un correo si m puedes proporcionar tu numero necesito asesoria sobre un creduto q voy a pagar d un traspaso de un departamento dado poe invi pero tengo dudas me puedes proporcionar algun numl para hablar contigo?
Hola Luis
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Hola buenas tardes Licenciado: vivo en un departamento de infonavit tengo un carro el cual mande hacer una jaula para mi carro, no soy la primera en poner una hay otra vecina que tambien lo puso porque la zona no es segura y ya a pasado que le sacan las baterias o asta se roban el carro en las noches o madrugada. Uno de mis vecinos que nada le parece me puso un reporte ante el ayuntamiento porque puse una jaula. Los del ayuntamiento del infonavit me mencionaron como solo levantaron el reporte de mi jaula solo mi jaula tiene que quitarse porque segun esta en zona publica y no puedo hacer uso privado del estacionamiento. mi pregunta es cierto de esto y donde puedo checar que tenga derecho de un estacionamiento ojala me puedas contestar pronto porque me citaron a una fiscalia para aclarar esto y que tambien creo que este representante esta vinculado con este vecino inconforme gracias!!
Hola Ángeles
Es cierto, puedes verlo en la escritura de Constitución del régimen de propiedad en condominio.
Saludos.
fecha del 18 de junio del 2001 quiero saber quienes aparecen en ese dictamen
Hola Julián
Cuál dictamen?
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Saludos.
Hola abogado buenas tardes, mi madre compro una casa al contado a una constructora, quiere escriturar y les solicito la carta instruccion, y le dijeron que tiene que abrir un juicio porque la empresa que financio a la constructora quebro. que debo hacer ya que llevo 2 años solicitandolo me dicen que ya esta el juicio pero se me hace mucho tiempo. que debo hacer, espero su ayuda. saludos
Hola Jesús
Necesito más información de tu parte y ver los documentos que tengas para poderte ayudar, por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com
Saludos.
hola soy julio, en oct de 2014 me invitaron a conocer un desarrollo en Huixquilucan, llamando Paseos del Bosque, el cual me gusto y decidi hacer el anticipo, se firmo un contrato con una entrega de dic de ese año, nunca me quisieron dar el contrato, pero si tengo el recibo de apartado, paso el se llevo el tramite de infonavit poro nunca se pudo escriturar por que la compañia quienes son dueños de nombre Quma, les faltaba un papel o tenian problemas con el agua y no les permitia INFONAVIT escriturar, paso el tiempo y por el mes de mayo me indicaron que me convenia mas acer todo el tramite con el banco, se realizo todo con el banco e infonavit, se autorizo el credito y se suponia que se escrituraria en esos meses, y asi pasaron los meses y no se podia escriturar por la cuestion de la falta del papel de la empresa que vendia el desarrollo, finalemente se tenia todo pago de avaluo, credito y nunca pude escriturar por la misma falta, en junio me indico el banco que se venceria el credito y asi paso, se tubo que realizar una prorroga, por dos meses y ni aun asi pude escriturar, pasaron los meses y fue disque avanzando el tema pero finalemente se volvio a vencer al credito, cuando excactamente la empresa empezo a escriturar, se volvio a hacer todo el tramite y me trajeron vuelta y vuelta, al final me indicaron que mi credito no me alcanzaba y que tenia que pagar mas, me moleste pero pues ya que hacia, me mandaron mi carta de retencion y despues me dijeron que habia un tema de impuestos y que tenia que pagar mas de $200,000.00, total que un dia me dijeron que yo incumpli y que no me podian respetar el precio original, hable a profeco y me dijeron que ya no procedia por haber pasado mas de un año, que debo de hacer?
tengo todos los correos del historial
Hola Julio
Habría que revisar tu documentación para poderte ayudar, por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com
Saludos.
Hola soy de gomes palacio dgo y tengo una duda si puedo demandar al seguro popular lo siguiente es cuando m alibie me izieron sesaria y me pusieron el aparato sin mi permiso no me dijieron nada y traigo problemas dolor infecion y hoy muncho sangrado y me dan dolores
Hola San Juanita
Sí puedes demandar, empieza por acudir a la Comisión Nacional de Arbitraje Médico (CONAMED).
Saludos.
Ola buenas tardes .,
Tengo un problema con mi madre soy menor de edad tengo 17 años soy papa y vivo con mis padres e tengo un hijo y vivo con mis esposa lo ke pasa es k mi madre insulto ami esposa y me corrio y me kito mis papeles originales y ni puede ir a trabajar espero su respuesta en mi correo y gracias por leerlo
Hola Rodrigo
De todo puedes obtener copia, por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Entre a una tómbola de Ford y cuando llego el tiempo de los 10 meses para entrega de auto no me lo dieron hasta los 16 meses durante ese tiempo estuve pagando
entre en una situación económica que no fue posible seguir pagando el caso está con abogados y me dice que ya no tengo con opción que necesito liquidar el total o devolver el auto
Realmente no tengo opción no puedo pelear el caso
Hola Erick
No sabría decirte, es necesario revisar tu expediente para poderte ayudar, por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Hola tenemos un testamento de una pequeña casa de mi mamá el cual no hemos podido adjudicarnos somos 9 herederos más mi papá pero aún no es nuestra ya q no hemos hecho la adjudicación y mi hermana se quiere meter a vivir ahí tres de nosotras no estamos de acuerdo y el resto eata en nuestra conontra pero realmente ahorita sigue sí ndo de mi mama xq el trámite quedó a medias q se puede hacer si ella se mete xq luego como la sacamos
Hola Marisol
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
PARA QUE LA REPRESENTARA EN EL JUICIO TESTAMENTARIO DE MI PADRE, MI HERMANA ACUDIO ANTE NOTARIO DEL DF EN 2014 PARA OTORGAR PODERES PARA PLEITOS Y COBRANZAS Y PARA ACTOS DE ADMINISTRACIÓN. SE IDENTIFICÓ CON UN PASAPORTE QUE HABÍA EXPIRADO EL 24 DE SEPTIEMBRE DE 2002, PERO SOBRE TODO, SOBRE EL PASAPORTE SE ESTAMPÓ EN TRES OCASIONES LA LEYENDA DE «CANCELADO» SOBRE SU FOTOGRAFÍA, SOBRE LA FIRMA DEL FUNCIONARIO QUE LO EXPIDIÓ Y SOBRE SUS DATOS GENERALES. MI PREGUNTA ES SI LA SENTENCIA QUE SE EMITA CON LA ADJUDICACION DE LA HERENCIA SERÍA VÁLIDA, A PESAR DE QUE SE AGREGÓ COMO APENDICE COPIA DEL PASAPORTE CANCELADO APROXIMADAMENTE DOCE AÑOS ATRAS, EN EL TESTIMONIO QUE CONTIENE LOS PODERES DE SU REPRESENTANTE Y QUIEN PROMOVIÓ LAS DIVERSAS ACTUACIONES DENTRO DEL JUICIO. ME PREOCUPA PORQUE NECESITAMOS VENDER EL INMUEBLE QUE CONSTITUYE EL ÚNICO CAUDAL DE LA HERENCIA, Y TAL VEZ EL COMPRADOR ELIJA A UN NOTARIO QUE NO CONSIDERE VÁLIDA LA ADJUDICACIÓN POR NO HABERSE CUMPLIDO LAS FORMALIDADES EN LA IDENTIFICACION. TAMPOCO ACREDITO SU REGIMEN CONYUGAL PARA EL PODER PARA ACTOS DE ADMINISTRACION. MIL GRACIAS POR SU RESPUESTA LICENCIADO.
Hola Ernesto
La representación es una situación diferente del derecho a la herencia, pues la segunda puede darse aún sin la primera.
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Buenas tardes Lic. veo que las contestaciones que hace son buenas y contundentes cuando es el caso, agradezco su atención. Mi Problema es el sig: Mi padre murió hace 12 años y dejo como heredera universal a mi madre, hay algunas propiedades a nombre de mi padre otra a nombre de mi madre y otras dos a nombre de los dos, mi pregunta en concreto, mi madre ha decidido donarlo a mis hermanos y a mi estos tramites son muy costosos? se pueden llevar a cabo o tiene forzosamente que primero adjudicárselos mi madre para después hacer dicha donación? la idea de esto es hacer la donación con limitación de usufructo vitalicio para mi madre y evitar problemas posteriores, Saludos, agradezco su amable atención.
Hola Eduardo
En principio, tendría que adjudicárselos primero para poder donarlos.
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Buenas Tardes
Abogado con las copias de escrituras de una casa y la papeleria de los dueños en copia tambien como IFE, CURP, Acta de Nacimiento, etc.
Es posible lucrar o estafar a los dueños, pregunto por un caso familiar que estamos pasando con un prestamo de garantia.
Hola Ángel
Desafortunadamente si de estafar se trata, hasta sin ellos se puede hacer.
Saludos.
Hola buenas tardes una pregunta. . Lo que pasa k un companero de trabajo me dijo k si no keria vender mi camioneta que el sabia de esas cosas y mi error fue darle la camioneta con papeles y hasta efectivo para k me diera algo mejor… y ahora ya an pasado dos años y no me a dado nada y cuando le marco ya no contesta… pero no tengo manera de comprobar k le di la camioneta y el efectivo puedo hacer algo x la partr legal para que me regrese algo minimo de lo que le deje
Hola Anyii
Habría que llevar a cabo un juicio.
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Buen dia licenciado, quiero saber si se puede ejercer accion penal en contra de un administrador de condominio que ha dejado los tanques de gas 12 años mas de lo que la norma oficial mexicana dicta, poniendo en peligro a un sinmumero de personas, de antemano gracias.
Hola Fernando
Penal no, pero civil sí.
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Tengo un condominio que deseo vender
En Mex DF. Necesito ayuda legal
Hola Kathia
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Buenas noches EH estado viviendo una casa familiar por 40 años ahora un mismo familiar me pide la desocupación de la misma argumentando que ya compró la propiedad en este caso procede la prescripción o que me recomienda hacer
Hola José
Así como lo cuentas, no procedería.
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
JORGE FV
PREGUNTA
COMPRE UN TERRENO EN 1980 Y NO LO HE ESCRITURADO, MI PREGUNTA ES SI AUN LO PUEDO ESCRITURAR, YA LO FUI A VER Y SIGUE BALDIO?
Hola Jorge
Sí, siempre y cuando el dueño haya tenido también escritura.
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Buenos dias licenciado el problema es que una senora vino a rogarle a mi hermana que le rentara y mi hermana le rento por sus hijos ya que sus cosas las habian sacado a la calle ,ahora la senora mete amigos a la casa y aparte ya se le dijo que no se le iba a rentar aclarando que la renta fue verbalmente sin ningun papel escrito y a tenido muchos roblemas con la senora hasta la a amenazado con que le va a pasar algo a sus hijas y otra de las cosas su mama de la senora saco un credito coppel con la direccion de mi casa sin haber consultado con nadie que puedo hacer gracias .
Hola José
Habrá que llevar a cabo un juicio para sacarla.
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Mi sobrino compro unas placas de taxi de palabra pero resulta que son clonadas se las compro a unbpolicia que puede hacer hay ya le llegó un sitatorio
Hola Vicaría
Debe acudir al citatorio, con copia certificada de su responsiva y declarar lo que pasó.
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Hola adolfo , disculpa mi suegra tiene un problema .
Sus 4 hermanos y ella adquirieron una casa en la cual 3 de ellos viven en esa casa y acáda quien le dejaron un espacio de terreno pero an tenido problemas y la quieren vender pero ella no tiene a donde ir se y ella no quiere vender su parte ella mi preguntas es ¿si ella no quiere vender su parte no la pueden obligar o si?
Hola Carlos.
Sí pueden.
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Quiero saber si mi mama puede hacer el tramite de poner mi carro a mi nombre…
Lo que pasa es que no tengo tiempo
Hola Luis
Sí, con un poder.
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Abogado hubo una reparticion de bienes aparentemente por partes iguales donde la parte de m hijo a mi parecer no fue igual que los demas, yo como madre de mi hijo menor de edad firme de acuerdo ya para terminar con el juicio, la parte que le toco a mi hijo se acordo dar en 3 mensualidades, depositandose a un tutor y este a la vez me lo tendria que entregar a mi, pero ahora que voy a cobrar el primer pago resulta que se acordo que el tutor no me va a entregar el total del pago, me lo va a dar en mas pagos, total que me lo va a estar entregando en 3 años, cosa que no se habia acordado en el momento que firme, mi pregunta es, ¿ puedo impugnar esta desicion aunque exista una firma mia?
Hola Liliana
En principio no, pero habría que revisar el documento para estar seguros.
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com
Saludos.
Buenas tardes, mi padre falleció hace 2 años y medio y tenía una deuda muy grande con el SAT debido a que el contador no llevaba las cosas claras, actualmente se está llevando un juicio intestado para cambiar sus propiedades a nombre mío y de mí mamá, ¿es posible que él SAT nos pueda embargar las propiedades por la deuda que se tenía? Mi papá estaba dado de alto como persona física.
Gracias por la ayuda y por su tiempo
Hola Mary.
Sí.
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Buenas noches!! Tengo una pregunta que espero pueda orientarme.. Gracias adelantadas…
Vivo con el papá de mis pequeños pero he pensado en separarme y quiero saber si puedo solicitar pensión alimentaria para mis pequeños pues están reconocidos legalmente aunque no somos casados, y si es posible que el monto no sea el mínimo que otorga la Ley, sino que sea un similar a los gastos reales que hoy tienen en alimentación, vestido, educación, salud y esparcimiento. Por otra parte, aunque no somos casados quisiera ver si existe algún recurso legal que me permita recuperar en especie o en efectivo un automóvil de mi propiedad pagado con mis propios recursos el cual vendió hace algún tiempo sin que yo endosara factura ni firmara contrato de compra venta, al igual que unas cuatrimotos que pague con mi sueldo.
Por otra parte, quisiera orientación para saber si puedo solicitar el reembolso de las facturas de remodelación de la casa donde vivimos pues se solicitó un crédito el cual está a su nombre y que invertí pensando en que sería un patrimonio para mis hijos, sin embargo ha dejado de pagar y se ha iniciado la demanda de recuperación del bien por parte del banco, dándole opción a recuperar la inversión que se realizó por el inmueble.
Se que son varios puntos y desconozco si proceden legalmente y si se pueden integrar en un sólo escrito o se tienen que separar.
Lo anterior surge pues esta en mi pensamiento separarme pero quisiera contar con un respaldo económico ya que en estos momentos no estoy laborando y me ocupa ofrecer a mis pequeños un techo, alimentación y educación.
Gracias por su tiempo al leerme y por supuesto al contestarme.
Hola Liz
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Ayuda por favor somos tres hermanos y mi padre ya está muy grande y redactó y hizo su testamento mi hermano mayor que es el preferido no está de acuerdo con el testamento ahora quiere hacer firmar con engaños una cesión de derechos poniendo todo a su favor y como quedó de albacea de los vienes de mi madre muerta está abusando y manipulando y engañando a mi padre que ya está enfermo me puede acesorar por favor ya que está haciendo tramites actualmente
Hola Ana
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
mi amiga tiene un problema
Hola Gus
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Que puedo hacer para rechamar un terreno sin escrituras, mi papa era ciego y fallecio, me dejo a cuidado de una señora, el terreno lo compraron entre tres, ya hay una familia viviendo hay aproximadamente 4 añosque dicen tener papeles y lo unoco que tienen es una carta hecha a mano de venta del terreno, solo con 2 testigos sin presencia de un notario, al parecer a los otros coopropietarios no les importa pero a mi si
Hola Adrián
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
que tal lic… es la primera vez que entro en este blog y me parece muy interesante mi nombre es Miguel Hilario tengo una duda y espero y me pueda dar contestacion, de antemano gracias,, yo vivo en el estado de mexico el problema es que donde vivo no hay acceso para carros entonces mi vecinos y yo pensamos comprar un pedazo de terreno de otro vecino para poder pasar con carro,, el detalle esta en que ya vimos lo de la compra de pedazo de terreno y si se va a llevar acabo ahora, mi vecino me dice que yo pague pedazo de terreno que esta antes de la de el.. y asi el me da el permiso de pasar por su terreno para llegar a mi casa la pregunta es que documento debo presentar para que este vecino me firme para asi no tener problemas en un futuro por el paso,,
Hola Miguel
Gracias por leerme.
Si lo vas a comprar, sería una relotificación.
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Hola bn noche ,tengo una duda referente a q tengo una casa la cual quiero vender pero esta hipotecada ps aun le debo a infonavit.me di a la tarea d buscar un intermediario q m ayude a promover la casa para hacer esto mas rapido pero mi duda surge aqui ya q esta persona m a solicitado las escrituras d mi casa,lo cual m genero duda x q aun no nos hemos visto en persona para tratar este asunto y la vdd no se si pueda cometer fraude al yo entregarselas. Le agradezco su respuesta d antemano
Hola Nancy
Si vas a vender el auto, necesitas enseñarlo junto con sus documentos, igual si vas a vender un inmueble, que si te pueden robar? Sí hasta andado en la calle lo pueden hacer.
Si gustas contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que concertemos una cita en la oficina y pueda ayudarte.
Saludos.
Hola abogado…necesito una pequeña ayuda que se puede hacer cuando un heredero le nombró heredero solamente por que es hija del señor pero a mi ver no lo es pero ella se nombró albacea en un juicio intestamentario..el señor dejo la finca con un contrato de compraventa con reserva de dominio y no dio el ultimo pago del contrato y el señor ya falleció. Mi esposo tiene testamento de la esposa como heredero universal pero al querer arreglar según el intestado apareció la finca con compraventa con reserva de dominio se necesita un heredero que sea albacea para pagar el ultimo pago y liberar las escrituras pero la tía de mi esposo esta en un rotundo noooo para no ir y liberar las escrituras que se puede hacer o quien más podría tomar ese lugar y poder liberar las escrituras se lo agradecería mucho que nos orientará de antemano gracias….
Hola Verónica
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Buenas tengo una propiedad en Veracruz, Me falsifican un poder notarial en mexico y en la misma notaria hacen la venta con una supuesta fecha del poder 2011, he hicieron una venta en febrero del 2016, se que tanto el comprandaor , vendedor y notario están involucrados espero su pronta respuestas
Hola Marcy
Perdón la tardanza en contestar.
Aunque no hay pregunta que contestar, supongo que quieres saber qué se hace: tienes que llevar a cabo un juicio para anular tanto el poder como la escritura.
Saludos.
Buenas tardes! En el mes de enero di el enganche de una casa ($362,000.00) de inmediato me dieron la posesion del inmueble pero a la casa me llego un estado de cuenta del dueño y me entere que la casa esta hipotecada, al entregarle firmarmos un contrato entre nosotros; pero hasta el momento no hemos escriturado porque el dueño no ha pagado dicha hipoteca quisiera saber como puedo proceder porque el tramite lo hicimos atraves de una inmobiliaria. Espero me puedan ayudar
Hola Laura
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Hola abogado, buenas tardes!
A finales de noviembre aun compañero de la escuela le vendi un iphone para esto el se comprometio pagarme en dos semanas y tiempo después le cobre y se llego como aun acuerdo que despues no se fijo fecha a mediados de enero le volvi a solicitar el pago de mi telefono celular y despues de varias largas que me daba me dio 500 pesos, se llego aun acuerdo que cada semana me daría algo lo cual no a echo y ahora cada que le escribo no me contesta el trato se hice a palabra pero como comprobación tengo los mensajes, el me q mentido mucho y ya llego al limite, solicitó informes si esto se puede demandar para que ya me pague, el total que me debe ahorita son 3,000 pesos pero yo e conseguido y me han cobrado intereses quiero saber si se puede hacer algo por el ambito legal!
Gracias
Hola María
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
A mi abuelita de 83 años la demandaron tiene viviendo 53 años ahí y como el juicio ya terminó la quieren desalojar q puedo hacer
Hola Nieves
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
buenas noches licenciado: solicite un crédito a una agencia de vehículos para adquirir un vehículo nuevo, mas no me lo autorizaron por mi historial crediticio; por lo que mi pareja lo compro a su nombre, yo pague y sigo pagando las mensualidades; mi pregunta es… se puede realizar una carta, constancia, escrito o poder notarial en la que se mencione que el vehiculo esta a nombre de él porque me apoyó con el trámite y que este vehiculo pasa a ser mio siempre y cuando continue pagandolo hasta liquidar el adeudo?.
Hola Ruth.
Sí, por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Hola para llenar una carta poder se tiene que poner las medidas del lote o terreno o sólo el asunto q sea necesario
Hola Rocío
Depende para qué necesites el poder.
Saludos.
M interesa saber si un gestor puede hacerte un contrato de comodato para una casa recuperada d infonavit este sr le está haciendo un trámite a mi hijo para una casa y quisiera saber si es cierto nos dijo q el dueño debía más d 23 mensualidades y x cierto que tiene el señor d casa d infonavit ayudam
Hola Verónica
No.
Saludos.
Hola buenas tardes mira soy de guadalajar ,jal.
Bueno estoy aqui por lo siguiente mi ex-pareja se habia llebado mi carro el cual yo reporte como robado los papeles del carro como los tenia el yo no sabia con cuales contaba y como ok y en un encuentro cn el me dio los papeles del carro pero al revisarlos y yo preguntando cn la persona que nos lo vendio me dijo que le dio puras copias entre ellas estan las sig.
Copia de la.copia certificada de la factura
Son dos hojas de la carta factura una si es original pero no esta completa
Y pues de ahy los pagos de refrendo hasta el 2013 ya busque ala primer dueña y me comentaron que ella se la llevaron a canada por que perdio la memoria y el carro sigue a nombre de ella estoy desesperada quiero recuperar mi carro ayuda ya busque me informe y me dicen que con un papel de compraventa pero el carro se compro de palabra cn un compañero de trabajo
Hola Gabriela
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Que puedo hacer, mi casa es con local comercial,saque un permiso de construcción para ampliar mi estacionamiento Y agrandar el local ,me pararon la obra xq según no hay permisos, pero otras casas ya construyeron.
Hola Vimart
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
hola lic. soy Ernesto
sucede que estuvo detenido por pension alimenticia, pero al pagar la fianza me llevaron varios papeles para firmar y entre los papeles que firme maliciosamente mi ex esposa y su abogado de oficio me hicieron firmar unos documentos sin darme cuenta unos documentos de cesion de derechos y ahora me entero que un notario ya certfico esos documentos.
ahora bien no di mi consentimiento
y mi pregunta es que puedo hacer?
puedo impugnar esa cesion de derechos?
y si los que hicieron eso puedo demandarlos o que hago o que derecho me asiste?
Hola Ernesto
Habría que revisar tu documentación para ver si podría hacerse algo.
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Buenas tardes Lic.
Compre un departamento con la inmobiliaria ARA en cuernavaca, ya firmamos escrituras y pague, el departamento lo elegi por ubicación ya que tiene muy buena iluminación, esta cerca de la alberca, tiene una ventana extra a comparación de otros, pero al momento de la entrega resulta que el número que viene en las escrituras corresponde al departamento de al lado, al momento de elegir el departamento aun no estaban terminados y no tenian el numero, me guie con la información que me proporciono el vendedor. y ahora que puedo hacer?, no acepte ese departamento ya que no es el que yo acorde con el vendedor pero si es el que viene en las escrituras mil gracias!!!
Hola Leticia
La inmobiliaria debe darte la escritura correcta.
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Que puedo hacer para recuperar una camioneta de TP que el chofer se llevo y la vendio en ese estado, se encuentra en Apizaco, Tlaxcala en el Juzgado de Sanchez Piedra ya que la MP de Tlaxco solo paso para aya el exp. de la persona que la compro, mi carpeta esta en el estado de mexico se le mando un exhorto, y la MP solo me ha traido vuelta y vuelta diciendome que la iba a poner a disposición de Edo.Mex. y no fue así y en el juzgado me dicen que yo no aparezco como afectada y no me permiten acreditar mi propiedad. «Me urge»
Hola Gloria
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Hola buenas tardes, necesito asesoría hace tiempo firme un pagaré y le agregamos una fecha para pagar pero la verdad no tengo trabajo y me dicen que ya vendieron el pagaré y que me van a llegar tres citatorio pero yo tuve una emergencia y no estoy en mi domicilio me comentaron que pueden entrar la casa estemos o no. Estoy preocupada y no se que hacer.
Espero tu respuesta gracias.
Hola Andrea
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Hola que tal disculpa mi marido y yo compramos una casa por bienes mancomunados fue por medio de infonavit el caso es que el mintió ante el infonavit y firmó escrituras ante el notario como soltero ahora dice que solo él es dueño de la casa, qué tipo de delito está cometiendo por esto y cuáles serían las consecuencias si lo demandó, lo que quiero saber es si saldría muy perjudicado .
Hola Liliana
Es una declaración falsa que puede ser penada con cárcel, dependiendo de tu legislación local y la gravedad del delito.
Saludos.
Hola muy buenas tardes
Mi mamá tiene un problema le debe dinero a una señora pero aveces la señora va al trabajo de mi mamá y le empieza a insultar y gritar enfrente de todo mundo, mi mamá me dijo que ayer fue a su trabajo le hizo lo que siempre le hace cada ves que va, buno también me dijo que la señora hizo un pagaré con su puño y letra y no a máquina de escribir le puso una cantidad que ni siquiera es, le exigió que le firmará el pagaré mi mamá no le firmó por que hace tiempo le firmó un pagaré por una cantidad menor a la que puso en esos otros pagarés, mi mamá le prestó dinero a uno de sus compañeros ese dinero se lo hiba a dar a la señora pero se lordsto a su compañero después de eso su compañero tuvo problemas en el trabaja y lo corrieron otro de sus compañeros tenía contacto con el chavo que le prestó dinero un día le llegó un mensaje a su celular diciéndole que el se harreglaba con la señora para ese dinero y hoy en día salen con que el no dijo nada, hoy sitaron a mi mamá para arreglar el problema hiban a estar la señora, el chavo al que le prestó el dinero y a mi mamá pero mi mamá no fue por que tenia miedo.
Solo quiero saber qué se puede hacer en estos casos por favor me puedes ayudar
Hola Sarali
Lo único es defenderse para salir lo menos raspados posible, porque finalmente e un dinero que recibió tu mamá y se comprometió a devolver.
Saludos.
Hola buen día
Disculpe como podría recuperar o demandar por los servicios de una Notaria publica ya que hace 2 años pague por tramitar las escrituras de un predio que compre en un ejido los solares si están registrados en el registro publico de la propiedad por lo que si podría escriturarlos a mi nombre, pero este notario me pidió que le pagara todo por sus servicios, pero hasta el dia de hoy me ha traido de que en 15 dias , en dos meses que no hay servicio en hacienda y un monton de pretextos por lo que ya estoy cansado de ese trato que me da como cliente como podria recuperar mi dinero o demandarlo se que demandarlo seria como pelear contra sanson ya que ustedes son liceniados y tienen sus medios para defenderse pero me robo mi dinero que con tanto esfuerzo lo conseguí y no fue poco lo que me cobraron $13,000.00 en palenque chiapas?
Espero me pueda apoyar por favor para saber que hacer.
saludos
Hola Antonio
Levanta una queja con la dependencia de Gobierno que le corresponda vigilar su actuación.
Saludos.
Buenas tardes lic.Adolfo soy de Puerto Vallarta Jalisco mi nombre es Oscar Villaseñor. Lic.tengo una sentencia difinitiva a mi favor de un predio de aproximadamente 10000 metros cuadrados y la otra parte no entiende razones ya que cuando voy al predio empiesan a ofenderme.ellos ya estan notificados pero a un así no entienden.gracias.
Hola Oscar
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Hola Abogado soy Alan vivo en un fraccionamiento donde hay un grupo de personas que administran el lugar pero ellos se han dedicado a investigar nuestras propiedades, esa informacion la utilizan a su favor con el fin no ser removidos de el cargo ademas de hacerla del conocimiento de todos mi pregunta es si esto es legal.
Gracias
Hola Alan.
No.
Saludos.
Hola buenas tardes Lic.
Espero me pueda apoyar ya que ase mas de dos años un notario publico de mi ciudad no me ha entregado mis escrituras que estoy tramitando por la compra de un solar ejidal el cual compre, mi pregunta es de que manera puedo demandar para recuperar mi dinero? ya que este notario para que pudiera realizar el tramite me pidió el pago completo por todos sus servicio lo cual yo accedí al pago total de sus servicios donde solo me dio un documento su secretario firmado donde recibió mi dinero con sello de la misma notaria el pago que realice fue de $15,000 lo cual para mi me fue difícil juntar ese dinero para que asta el día de hoy no haya realizado su trabajo este notario.
Hola Daniel
Levanta una queja con el órgano de vigilancia de tu localidad.
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Hola
En mi caso mis abuelos dejaron intestados una casa y un terreno y los únicos que quedan vivos de los hermanos son mi tío y mi papá los cuales se iban a repartir los inmuebles y la concubina de uno de mis tíos fallecidos quiere apropiarse de los inmuebles con un documento falso de compra venta el cual isieron sus hijos (ya que son abogados y periodos y de ser famosos por hacer todo con mordidas y documentos falsos)
¿como demostramos que los documentos son falsos?
¿a ellos les corresponde parte de la propiedad intestada?
Hola
1. Mediante un juicio.
2. Sí, salvo que se acredite un delito.
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
FAVOR DE YA NO ENVIARME MAS NOTIFICACIONES GRACIAS CAPPINI FASHION, S.A. DE C.V.Zoila Pérez Rodríguez Cuentas por cobrar
Hola Zoila
Una disculpa, te tienes que dar de baja en wordpress, no es cuestión mía.
Saludos.
Tengo una propiedad en Veracruz vivo en USA, y no puedo salir, alguien en México hizo un poder notarial donde yo autorizaba la venta
Hola Luz
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Hola necesito una consulta, respecto a mi casa, tengo las escrituras en regla pero alguien quiere pelear y tener parte de la casa, que puedo hacer
Hola Nadia
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
MSaludos.
Hola espero y me pueda resolver la duda
Un amigo de la familia me presta su crédito infonavit para que yo obtenga una casa y yo pagaré lo que le descuenten de que forma me puedo proteger para que algún día no me saqué de la casa y que yo pueda ponerla a mi nombre al final del crédito y si es legal hacer eso ??
Hola Carlos
Mediante un contrato privado y un poder notarial.
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Hola disculpa tengo a mi hermano en zacatecas acaba salir en libertad pero debe firmar aya nosotros somos de durango pero nos da miedo q el siga aya puesto q su vida está en riesgo y queremos ver la forma de q el pueda firmar aki en dgo
Hola Fernanda
Una disculpa, te fallo en derecho penal.
Saludos.
buenas tardes fallecio el titular de un credito del INVI y sus hijos del titular estan peleando conmigo la herencia o no hay escrituras ni testamento solo un contrato de credito donde aparece su nombre de ella y yo como obligado solidario , de hecho el inmueble se encuentra con una enorme deuda , quisiera saber que pasa ahi cual es el proceso porque segun en el contrato no se puede traspasar ni vender ni ceder , ni aun fallecido se cubre la deuda , entonces como quedo yo y ellos …urge respuesta..gracias
Hola Oscar
Necesitaría revisar tu documentación para poderte ayudar, por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com
Saludos.
Gracias gracias por compartir este espacio tengo una duda de mi camioneta. Me la robaron en 24/11/2015. Levante una carpeta de investigación en el estado de México. Me la robaron con todos los documentos del vehículo. Hasta que punto me protege el acta levantada en el M.P. A partir de que momento empieza la protección del acta. Soy legalmente responsable por el mal uso que hagan en vehiculo? Estoy obligado a pagar multas y corralón si es encontrada semanas después de haber levantado el acta? Hay un artículo sobre esto en el código de procedimientos penales de la Ciudad de México y del Estado de México que hable especialmente de esto y cuales serían. Muchas gracias por su atención y en espera de su amable respuesta.
Hola Roberto
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
buen dia
que pasa y se tiene que hacer si en un juicio intestamentario ya con albacea definitivo nombrado se omitio una propiedad del difunto
Hola Tino
Sólo hay que ampliar el inventario.
Saludos.
Que puedo hacer si mi vecino no tiene su contrabarda, ademas de eso utiliza la mia para recargar cosas e incluso a clavado en ella.
Hola Misael
No lo puedes obligar a construír, pero sí puedes cobrarle los daños que sufras.
Saludos.
me van arealizar una operacion por mi edad y antecedentes se considera riesgosa mi pregunta que tan valida es notificar que le cedo a mi esposa todos los bienes que poseemos ¿ es valido hacerlo sin tener testamento?
Hola Andrés.
No es válido, lo único válido es el testamento.
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
A mi esposo y sus hermanos se les repartio una casa la cual esta a nombre de mis suegro (aun vivo) pero aun no hay docuementos legales solo una constancia de poseción, nos gustaria tener algun documento que nos avale como.dueños de la parte q nos toco pero no sabemos que hacer?
Hola Cinthya
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Buenas tardes abogado, se pueden llevar asuntos legales de materia civil (juicio intestamentario) de Guadalajara en la CDMX??
Hola Isabella
Sólo que existan bienes acá o la persona haya fallecido acá.
Saludos.
Hola buenas tardes
Estoy en proceso de platicas de divorcio la casa donde vivimos era de mi mama y fallecio quedo intestada
Mi pregunta es en este caso normalmente que pasa con la casa o a quien se le queda?
Hola Andrés.
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
hola buenas tardes.
una pregunta. para poder comprar un terreno de manera legal, tiene validez si yo redacto el contrato de compraventa con las clausulas correspondientes? o es necesario que alguien mas lo redacte
Hola Iztel
Para que sea legal al 100% debe constar en escritura ante Notario.
Saludos.
LE PIDO POR FAVOR QUE YA NO ME ENVÍEN NOTIFICACIONES YA QUE ES EL CORREO DE LA EMPRESA DONDE TRABAJO Y YA ME LLAMARON LA ATENCIÓN. GRACIAS
Que tal buenas tardes, mi duda es de que adquir un terreno ejidal en pagos y lo acabe de pagar en el 2007 ya pague los servicios y todo y no me an entregado nada de papeles ni le an metido servicios a los terrenos y siempre dicen que ya casi me dan los papeles y nada abra modo de demandar para que me regresen mi dinero o que puedo hacer en este caso..?? Gracias
Hola Emmanuel
Sí, puedes demandar si en tu contrato está estipulada la obligación de poner los servicios.
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Por favor de que manero les puedo solicitar que ya no me envíen publicaciones
CAPPINI FASHION, S.A. DE C.V.Zoila Pérez Rodríguez Cuentas por cobrar
HOla Emmanuel
Ahi alguna forma de contactarte, ya que yo tengo el mismo caso
Y he empezado una demanda contra los supuestos dueños
Hola licenciado, es la primera vez que ingreso a su pagina y se me hace muy interesante su tema, soy del estado de Puebla, tengo unas escrituras con el notario publico y no me hace entrega de ellas, y no cuento con el recuerso para pagar las escrituras, tiene mas de seis años que las tiene en su poder, ¿Me podra regresar mis escrituras? Saludos.
Hola Roberto
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
holaa. bueno dias.
quisiera saber si procede una demanda ,sobre una falsificacion de documentos,ya que la sra. me deve una muy fuerte cantidad de dinero,y como valor me dejo una consecion de taxi y unos papeles donde su nuera saco el carro de agencia a su nombree.osea en la factura del carro esta a nombre de su nuera..pero lo hizo taxi y ante transporte ella es la duena de carro. y es ahi donde falsifico la factura del carro…..
se podra proceder con la demanada, ya que esta persona esta negadda a pagarme y me dice que no le hago nadda con esos papeles.
nota : el carro aun sigue dado de lata como taxi.
Hola Juan
Habría que revisar los documentos, por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com
Saludos.
Hola Adolfo soy de Puerto Morelos Quintanarro compre un lote en un residencial pero resulta que mi vecino me invadió 20centimetros digo no es mucho, pero no me gusta nada el que haya abusado. Que puedo Hacer? A donde me puedo dirigir? Con esta pregunta, el residencial se hace tonto como que no pasa nada, pero la verdad no me gusta nada el abuso. Que puedo hacer?
Hola Gabriela
Tendrías que llevar a cabo un juicio para recuperar eso.
Saludos.
Buenos.dias. Una.pregunta lic. porque no se puede comprar un bien inmueble de un litigio que haya conocido el MP
Hola Junior
Porque seguramente se cometió un delito en él y podrían incautarlo y perderlo el propietario.
Saludos.
Vi su blog y me pareció sumamente interesante, yo acabo de adquirir un departamento por medio de Infonavit, aparentemente el departamento esta en buen estado, el tema es que se tiene un adeudo en cuanto al mantenimiento del edificio el cual tiene aproximadamente año y medio, de lo cual no me notificaron absolutamente nada, y actualmente no cuento con servicio de agua debido a que el administrador cerro la llave por dicho adeudo, mi pregunta es si hay manera de presionar a los antiguos dueños a pagar ese adeudo o tengo que asumirlo yo?
Hola Ana
La única forma es llevando a cabo un juicio y lo recomendable es pagar en tanto se resuelve el mismo.
Si gustas contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Buenos días abogado.
el motivo de mi consulta es porque traspase una casa de infonavit en el estado de México, se firmo ante un notario un contrato (que dice cesión de derechos subrogatorios) y en el cual se estipulaba que la casa tiene un crédito y ellos debían pagan el 21 de cada mes, me entero hace un par de semanas que deben mas de 20 mensualidades y que la casa ya entro en juicio, los busque para hablar con ellos y se me esconden. Sería la segunda vez que pasa, ya que el en el segundo año que estaban ahí (llevan 4 ) también hubo el mismo problema, hablamos con ellos, consiguieron el dinero y se pago, por lo que se continuo con el trato. Mi jefe me dijo que para sacarlos, hay que pagarle al juez, al abogado que lleve el proceso, a las personas que hagan las diligencias, pagar lo que se debe de la casa y pagarle a estas personas para que se vayan ¡¡¡.
Consideró que yo actué de buena fé al darles una segunda oportunidad, al creer en ellos y ponerme en su lugar porque a todos nos pasa que hay rachas buenas y malas, se que ellos que tienen otra casa en otro municipio. La verdad es que lo único que quiero es solucionar esto, pero la opción que me dan es muy larga y costosa. Hay otras opciones menos largas? la ley los protege a ellos?. Ellos tienen una copia de la escrituras que liberaron en el juicio anterior.
Gracias por su amable ayuda
Hola Dulce
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Lic. buen día
Hace 15 años, compre una propiedad a través de un crédito inmobiliario de el cual mi esposo quedó como copropietario.
Nos divorciamos en el 2005 y desde ese momento no he vuelto a saber nada de el, no se ni donde vive, se desapareció y solo se que se ya no está en el DF.
Ahora tengo la oportunidad de hacer una reestructura de mi crédito, pero para ello me están pidiendo una carta de cesión de derechos, la cual nunca tramitamos por desconocimiento del tema en ese entonces.
Mi pregunta es ¿qué puedo hacer para regularizar mi casa y que yo sea la única propietaria? lo único que tengo es el convenio de divorcio, donde quedó por escrito que yo me quedo con la casa y el se deslinda tanto del pago del crédito como de la adjudicación de la casa.
gracias
Hola Fernanda
Ya intentaste presentar ese convenio en el banco?
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Hola lo que pasa que peimero murio my padre dejando intestado en el 2003 mi madre arreglo el intestado y solo pudo escriturar su 50 porciento x falta de las 2 cartas poder de 2 hermanos d estados unidos luego ella murio en 2011 quedando otra ves intestado mi hermano mayor. Se comprometio a arreglar consigui un lic que de principio le pidio la cantidad de 14 mil que era 1000 por hijo y que al final 500 por hijo
Y le escritura original que para checar el caso como quedo luego la acta de defuncion y una copia del predial luego de 1 año al no ver resultados le fuimos a reclamar y dijo que todo iba bien q solo faltaba poner un albacea puso a una hermana PERO como todos estabamos atenidos a que el hermano grande ae comprometio a arreglar nadie hiso nada y el que se comprometio ae hecho para atras dijo q el no quiere nada y que le agamos como puedamos bueno despues de 5 años del fallecimiento. De my madre me decidi a ir a recoger las escrituras x que no hiso nada ahora fuimos a su casa nos disen que anda de viaje al otro dia bamos nuevamente nos atiende su esposa dise que el ya riene año y medio que no ae dedica a eso. Bueno le digo que nos regresen las escrituras dise la esposa que el ya no tiene nada que ver que los casos se. Los paso a otros. Licenciados que les preguntemos a ellos nos da sus num de cel. Le marco y dise deje checo su expediente al otro dia yo voy al jusgado me disen que ya no esta ay el expediente que como es viejo lo pasaron al archivo muerto voy lo checo y veo que todos los formatos se los rechaso el jues no hiso nada y les ablo a los qie les paso segun eso el caso disen que ellos no saben nada que pero de todas maneras no hay problema que puedo ir al regisstro de la propiedad a sacar otra escritura pero yo el apuro que me da es que aiga ipotecado la casa o no. Se como podre saber o no se reportar esa escritura para q el no aga mal uso de ella que podre hacer.
Hola Maria del Carmen.
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Hola abogado buenas tardes…una pregunta mi hermana se divorsio en la casa dinde viven tienen un credito hipotecario a favor de su exesposo pero mi hermana a partir de que se divorsiaron ella ha estado haciendo los depositos mensuales al empresa financiera mi pregunta es como le puede hacer ella para obligar a su exmarido a que le seda el credito y ella no tenga problemas futuros para escriturar su casa o como procederia este asunto…gracias por su tiempo
Hola Daniel
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Saludos.
El dia 25 de Mayo falleció mi padre en vía publica, el MP de Ecatepec nos entrego todo excepto el carro de mi padre argumentando que el carro es de la financiera, el carro esta al corriente en sus pagos ya que se pagaba via nomina, tampoco nos dejaron sacar los papeles que tenia mi padre en su interior que son de suma importancia porque estaba arreglando su retiro. La financiera nos confirma que hay un seguro de vida protegiendo el crédito pero donde ellos son los beneficiarios preferentes, hay un seguro del coche pero este esta intacto y nos dicen que no pueden hacer nada. La pregunta es … ¿ quien esta actuando mal ? y a que tengo derecho en un caso así.
Hola Judith
Tendrían que acreditar la propiedad del vehículo.
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Saludos.
Hola abogado,buenas tardes. Me gusto mucho su blog. Espero pueda orientarme.
Vivi toda mi vida con mi abuela paterna(21años) ella fallecio hace casi dos años,mis padres no se hicieron cargo de mi nisiquiera economicamente.Mi abuela me dejo en dos cuartos(NO dejo testamento) se supone que la parte que lo tocaba ami papa pero el no me quiere ceder los derechos. Mi esposo a estado pagando el predio 6 años(el agua a estado condonada)y ahora quiere pagar la luz (se deben como 8años).
Quisiera saber si pagar estas deudas podria ayudarme a pelear parte de la casa o mejor ya no pago nada y me salgo de aqui. Usted que dice?
De antemano. Gracias!
Hola Nelly
Gracias por leerme.
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Buena tarde Lic., Yo viví en una propiedad ejidal primero en concubinato (unión libre) y luego nos casamos, en total 12 años, la compramos con el trabajo de los dos pero Él se encargó de los trámites y lo dejó a su nombre, no imaginé que un día nos divorciaríamos y me cambió la chapas y ya no pude entrar, estamos en trámites de divorcio pero no pude incluír las dos propiedades ejidales porque dicen que lo ejidal no se puede pelear, porque legalmente no están registradas con predial y esas cosas, pero Yo quería preguntarle a Ud. si efectivamente todo eso está perdido para mi o si podría hacer algo, tal vez con la gente del Ejido o alguna idea que me pudiera dar o en realidad no hay derechos para la esposa en el área ejidal?? Le agradezco sus atenciones, reciba saludos de mi parte.
Hola Celia
Habría que revisar su título de propiedad.
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Saludos.
hola trabajo en la secreatria de salud, y el dia de hoy fui amenazada por la jefa de recursos humanos,
me amenazo diciendome que me iba a quitar una prestacion. . me puedes ayudar??
Hola Heydi
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Saludos.
Hola buenas tardes soy maria e visto sus comentarios y sugerencias y me gustaría saber como puedo hacer para conseguir un buen arreglo de mi propiaedad en el estado de México municipio de el oro tengo papeles pero tengo problema mi difunto es posó le regaló a su ermana 6 metros para que a i viviera pero la señora es muy problema tica a cada rato nos molesta y as ta ya nos tiro la barda y dice que allá es la dueña que el comisariado ya le hizo un do cumento i que el difunto le vendió pero no es verdad ella falcifico la firma x necesito que me oriente x gracias
Hola Maria
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Saludos.
Hola abogado buenas tardes yo llevo 12 años en un departamento que compre pero todos mis papeles se me extraviaron cuando me separe y hace 3 años fallecio el dueño a mi me avisaron un año después hace 2 semanas me llega una demanda de que yo me metí al departamento siendo la señora que me está demandando recibía los depósitos de la renta tengo los recibos del deposito son 3 hermanos y ella es la albacea una parte de la demanda dice que me meti otra parte dice que llevo años sin pagar rentas y que no hay un contrato de arrendamiento yo la verdad si dije de pagar cuando ya no supe nada del señor necesito de apoyo que puedo hacer para quedarme con mi depa si no tengo los papeles de compra venta?
Hola Marco
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Saludos.
Hola Lic. Que se puede hacer se repartieron un terreno los hermanos y resulta que ya firmaron y se acaba de dar cuenta unos de los dueños que su propiedad es menos que lo que el Topografo dijo y pues le tocó más a uno de ellos y fue el que busco ese Topografo osea el beneficiado. Se puede hacer algo ahy no se demandar al Topografo pero que se ganaría ? Y luego dígame si se puede hacer lo todavía acaban. De firmar. Hace 4 días
Hola Ana
Acudan con el notario que les hizo el trámite para ver si puede hacerse algo.
Saludos.
Hola abogado, buen día, tengo un carro viejo estacionado en la esquina de mi calle, lo muevo periódicamente para que no se pegue la máquina y cabe aclarar que esta pagado el refrendo del año actual. Tenía aprox. 15 días que me lo había regresado el mecánico. Un día lo eché de menos y a los días me presenté a tto. De Monterrey a preguntar por si lo habían recogido y lo negaron, me sugirieron preguntará a garaje y talleres, cosa que hice y ahí me dijeron que no lo tenían, sugiriéndome que lo reportará robado, cosa que hice. Al paso de casi un mes me reportan como recuperado el auto, pero levantado por tansito y hay que. Pagar más de 10,000.00 lo que no vale el auto, aparte de ser una arbitrariedad por parte de la autoridad, ellos argumentan que pusieron un aviso en el auto y no lo moví. Gracias por su ayuda. Juan Gracias.
Hola Juan
Habría que llevar a cabo un juicio y acreditar que no hubo aviso, lo cual tal vez salga más caro aún.
Saludos.
Burn dia como hago para que una constructora m devuelva mi dinero ya que le di 40mil pesos que m pidio para hacer la operacion y los papeles preventivos aun no estan en la notaria ademas no hicimos contrato notariado peeo tengo unos comprobantes del banvo dnd deposite y unas hohas membretadas y flrmadas por la constructora. Ya no kiero teato con ellos quiero mi dinero como le pyedo hacer..ESPERO ME AYUDE GRACIAS DOY DE SLP
Hola Víctor
Habrá que llevar a cabo un juicio en su contra para poder recuperar el dinero.
Saludos.
Le pague a un lic 18000 pesos por un tramite de infonavit resulta que la casa no pasa las reglas y el lic me dijo que si y no me a resuelto nada que hago
Hola Natalie
Lo puedes demandar.
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Saludos.
Lic. Me quiero divorciar pero un acuerdo para terminar en paz fué sacar pasaportes y visas para mi hijo y mi esposa ya que tiene familiares en EU… Puedo divorciarme inmediatamente saliendo las visas y sin que ella pierda el pasaporte y la visa?
Hola León
Sí.
Saludos.
hola buenas tardes disculpe una pregunta mi esposo murió el año pasado contrate una abogada, para arreglar el intestado de la casa ya salió a mi favor ella me dijo que tenia que certificar todo el expediente, me habla y me dice ya esta su expediente le digo yo que si ya con esa papelería podía ir a cualquier notaria hacer las escrituras que por el momento no las iba hacer porque no tenia dinero que me esperaría y me dijo no me esta entendiendo yo tengo que regresar esto al juzgado hasta que usted decida hacer las escrituras yo quisiera saber si es correcto esto gracias saludos
Hola Jazmín.
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Saludos.
Hola buen día.
La casa de mi mama quedó intestada, al querer regularizar acudí al instituto de la defensoria publica, del estado de mexico ya que el inmueble se encuentra en CD. Nezahualcoyotl, comenzaron los tramites y voy en la fase de el avaluo,
No se si ¿Es comveniente pagarlo por fuera o hacer la solicitud para que tambien me asignen un valuador del mismo juzgado?
Escuché que si lo pago yo le puedo pedir que no eleve el precio del inmueble para cuando sea el tramite de adjudicacion no pague tanto por las escrituras
¿Es verdad que en la fase de adjudicacion me cobraran casi el precio del inmueble?
¿Es verdad que era preferible tratarlo con un notario que haber tramitado en la Consejeria Juridica Instituto de la Defensorio Publica?
¿Puedo cambiar el tramite a un notario?
¿ Al comenzar el tramite la Lic de oficio me comento que fin quería del inmueble, en ese momento el fin era vender; pero quiero conservarlo,
no se si el tramite sea el mismo?
GRACIAS POR LEER ESTAS LINEAS.
Hola Sonia
1. Yo creo sería conveniente llevarlo al notario.
2. No.
3. Depende de tu situación.
4. Sí.
5. Es el mismo.
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Cuanto cuesta poner a nombre las escrituras de una Casa ubicada en colonia revolution yo soy el dueno y tengo mis escrituras cuanto le costaria a mi hermana Ponerlass a su nombre
Hola Eduardo
Depende del valor del inmueble.
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Saludos.
Como combatir la donacion de usufructo vitalicio como heredero deuna sucesion legitima donde me declararon heredero
Hola Jorge
Es muy difícil, pero bajo algunas circunstancia comprobables, podría lograrse.
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Saludos.
BUEN DIA, SOY DE TAMAULIPAS Y NECESITO ORIENTACION, QUIERO COMPRAR UN TERRENO PERO LA PERSONA SOLO TIENE CARTA DE ADJUDICACION, QUE DERECHOS TENGO CON ESTE PAPEL? YA QUE LA COLONIA NO SE HA ESCRITURADO, EL DUEÑO DE TODA LA PARCELA (COLONIA) QUE VENDIO, PUEDE SACARNOS EN UN MOMENTO DADO?
GRACIAS
Hola Martínez
Más que derechos, lo que no tienes es certeza jurídica, pues no sabes si efectivamente es la firma del señor, si el comisariado le asignó esa parcela, si le autorizó fraccionarla y venderla, etc.
Saludos.
Buenos dias esque tengo un carro y no me sedieron los derechos y el amigo se fue de la ciudad mi pregunta puedo aser el tramite asi o tengo que vuscar al amigo
Hola Shurito
Depende de qué trámite quieras hacer.
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Saludos.
Buenas tardes el caso es de que fallecieron los dos y se acigno a un albasea y no iso nada y noquiere dar informes de de los tramites y me gustaria poder realisar la benta del inmueble y un lic. De oficio
Hola Martín.
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Saludos.
alguien sabe si puedo cancelar un contrato de compra venta de casa??
llevo mas de año y medio esperando y no m resuelven nada..
lo peor esque di 3000 para papeleos
Hola Alejandro
Sólo mediante un juicio.
Saludos.
Una persona me compro una camiseta la vio y todo y estuviera acuerdo firmando contrato de compra venta y ne dio anticipo de 5,000 y despues de un mes me dice que no quiere a camioneta y me recoger anticipo y tengo entendido que si el se hace para atrás no se le regresa nada
Hola de la Rosa
Depende de lo que diga tu contrato.
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Saludos.
Ola buen día
Es cierto que el seguro te puede embargar
Hola José.
Cualquiera al que le debas te puede embargar.
Saludos.
Disculpé Licenciado. Estoy desesperada me desalojaron de mi terreno donde yo vivía en un cuartito pero como al lado hay 2 terrenos abandonados estás personas mafiosas coludidas con el municipio de Texcoco se robaron los 2 abandonados incluyendo el mio qué sería el tercero, es qué uno de ellos trabaja en el municipio y ,yo por falta de recursos a los 4 años qué fui a pagar el predio fue en el .es de diciembre ya no me quisieron recibir el pago. Por qué ya habían cambiado de propietario y me dijeron que ya no podia hacer nada…contrate a unos Abogados de Texcoco y me pidieron primero &5000 y después 18000 y resulta qué se vendieron o eran conocidos por qué me desalojaron, pero en el desalojo me sacaron mis cosas a la calle y en lo que yo me moví para buscar a mis abogados estos se escondieron y jamás se aparecieron, entonces fui al Ministerio Público a levantar mi querella y resulta qué las personas Qué me quieren robar mi terreno se adelantaron declarando lo contrario que yo los desalojé y que ellos tenían la posesión,osea están diciendo las cosas fuero al revés. Hasta me tiraron mi cuartito, y mis abogados ni sus luces a pesar qué en total les di 23000 pesos y ,ya ni me quieren contestar. Qué hago estoy en medió de gente ratera… y ya no se qué hacer…
Hola Hilda
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Saludos.
Hola lic.a donde puedo acudir para sacar una sesión de derechos de mi terreno que se me extravío.y ya la persona que me lo vendió le perdí la pista. el terreno pertenece al ejido de pacho viejo ver.
Hola Jorge.
Tendrías que llevar a cabo un juicio.
Saludos.
Hola abogado. Vivo en un fraccionamiento la encargada de cobrar las cuotas demandó a los que no pagan el mantenimiento pero ella no entrega cuentas de en que se gasta el dinero. Ella puede proceder con la demanda o tiene que ser el presidente de la privada
Hola Alejandro.
Depende de tu régimen jurídico y de tu legislación local.
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Hola buenas tardes mi pregunta es q yo me divorcie y CEDI los derechos de mi casa a mi hijo pero todavía no esta pagada ante el infonavit , mi hijoya tiene 18 años y me la ppidió ya no se la quieto dar q hago????
Hola Claudia
No se la puedes dar de momento hasta que hayas terminado de pagar, pero una vez pagada debes o el puede cumplir con el convenio.
Saludos.
Hola, quisiera vender mi casa sin intermediarios , ya tengo compradores (son las personas que rentaban). Que dpasos debo seguir para poder lograrlo?
Hola Sandra.
Simplemente acudir a la notaría de tu confianza.
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte, pues colaboro en una.
Saludos.
Hola buen dia mi pregunta es sitio estoy casado y me separo y eya seva alos ángeles y decide casarse sin divorciarse y me manda un papel en ingles para que lo firme y poderse casar aya ya estoy divorciado o como le tengo que aser
Hola Andi
Habría que ver qué es lo que te mandó.
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Saludos.
Hola abogado ojalá pudiera contestarme: deje mi carro a consignación y ya se venció el contrato pero no me entregaron mi auto por qué ellos ya lo vendieron pero tampoco me lo han pagado, que procede???
De antemano gracias.
Hola Liliana
Un juicio.
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Saludos.
hola estoy en un grave problema por mi Domicilo iniciaron una pavimentación yo Di permiso de que tomarán parte de mi terreno para poder realizar la obra pero el encargado prometio realizar una barda para que mi terreno no se derrumbe
ahora mi terreno se está derrumbado y el encargado no quiere cumplir en realizar mi barda
Hola Angy
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Saludos.
Buenas tardes ! Mi mama fallecio hace un mes intestada ; el departamento y una casa en tepeji del rio en un fraccionamiento estaban a su nombre. Somos 4 hermanos y Su esposo sobrevive ; enel departamento vive mi Padre y mi hermano menor con toda su familia; este pretende quedarse con todo . Mis dos hermanos y yo estamos buscando abogado y asesoria. Que pasa en este caso?? Muchas gracias
Hola Paula
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda darte la información completa.
Saludos.
Hola buenas tardes, hace como 3 años para poder hacerme un prestamo (13 mil) una union ganadera me hizo firmarle por el doble del prestamo (26 mil) no pensando mal de ellos y puesto que me confie en que los pagos por mis servicios llegaban a traves de un despacho en comunicacion con ellos, pues se laboró sin ningun problema desde 2012 (finales de año) hasta julio del 2015 que abruptamente cierran programa sin decir agua va. Cabe decir que se tenian reuniones cin ellos minimo 2 veces por mes, lo anterior lo menciono porque hasta ahora me llega una notificacion de un actuario para embargar, no dejando datos de quien mete juicio ni monto ni nada, investigando con la lic del despacho me entere que es de ese prestamo.
Aun no me dicen cual es el monto y segun me lo diran solamente que vaya a sus oficinas con una propuesta.
Perdon que me sugiere realizar?
Hola Elmvz
Yo levantaría un acta en el ministerio público por hacerse pasar por una autoridad, porque solo un juez puede mandar un embargo y para ello el actuario te debió notificar el motivo del adeudo y emplazarte a juicio.
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Hola LICENCIADO UNA PREGUNTA,MI CASO ES UN INTESTADO YA SE RESOLVIO SE HISO EL JUICIO Y ME OTORGARON YA LA ADJUDICACION,SOMOS 4 HERMANOS Y YO SOY EL ALBACEA,LO LLEVE AL NOTARIO PARA SEGUIR EL CASO Y ME DIJO QUE TENIA HACER EL ULTIMO PASO QUE ES HACER LA ESCRITURA PUBLICA,DONDE SALE MI NOMBRE Y COPROPIETERIOSY DESPUES HACER UNA SUBDIVICION DE PREDIO QUE ES DE 1608 M CUADRADOS Y DESPUES HACER UNA ESCRITURA CADA UNO.YO PIENSO QUE VOY A GASTAR MUCHO DINERO.QUICIERA SAVER SI PARA HACER LA ESCRITURA PUBLICA DECIRLE AL NOTARIO QUE SI PUEDO METER LA LICENCIA DE SUBDIVICIN DE PREDIOS Y QUE SE NOS ENTREGE UNA ESCRITURA CADA UNO NADAMAS PARA NO GASTAR EN MUCHO,SI SE PODRA?
Hola José Ricardo.
Es probable que sí sea posible, habría que revisar la documentación.
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Saludos.
Enviude en México en febrero de este año, yo vivo en maimi y necesito abogado que interceda por mí en México para saber que me pudo dejar mi difunto esposo.
Hola Dayalin
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Saludos.
E vivido con mi padre desde que naci en un terreno que no tiene escrituras. Antes de nosotros vivia la ermana de mi papá. Eya se fue a estados unidos y le dejo dicho que podiamos quedarnos en ese lugar. Ahora despues de 22 años una señora besina y ajena a nuestra familia se iso muy amiga de mi padre y mi tia ermana de mi padre y metio personas para rentarles y le pidio una carta poder a mi tia de ese terreno y ahora quiere sacarme de la casa. ¿puedo pagar el terreno y ponerlo a mi nombre? O tengo derecho alguno sobre ese lugar por aber cuidado u o aber vivido en ese lugar desde mi nacimiento. VIVO EN NAUCALPAN EDO. DE MEXICO
Hola Joel
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Saludos.
hola lic romay, que debe de hacer mi esposa para poder sacar a su mama de un asilo, pues sus hermanas la metieron en contra de su voluntad y mi suegra no quiere estar ahi. el domingo 24 de julio-2016 fuimos a visitarla (despues de investigar donde quedaba ese asilo.) y casi, casi nos corrieron de ese lugar. a mi esposa le dijeron que solo con la autorizacion de sus hermanas puede sacar a su mama. les hablo a sus hermanas por telefono y le dijeron a mi esposa que no lo autorizaban. mi suegra se quedo llorando cuando nos tuvimos que salir de ahi, y le gritaba a mi esposa que la sacara de ese asilo pero no nos dejaron…muchas gracias…de preferencia por favor si pudiera contestarme a mi correo…gracias…
Hola Carlos
Habría que llevar a cabo un juicio, por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Buenos lic adolfo mire vendí terreno y no quieren pagar y busque a cierto lic. y ya lleva tres años con el caso y no veo nada y me dice ya mero y ya mero y no veo claro lic. Adolfo y para esto me a pedido dinero que para garantizar las demandas y ami nunca me llevado presentarlas demandas se supone que devo de firmarlas yo y no me ha llevado nunca ha presentarlas que devo hacer yo soy de naucalpan estado de México.
Hola Bernardo
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
murio el papa de mi esposo y sorteron entre sus hermanos el coche de su papa y le toco a él, pero quiere cambiar de propietario como le puede hacer, la factura esta a nombre del papa fallecido. gracias por su respuesta
Hola Ma. Guadalupe.
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Hola. Mi esposa y yo vivimos en Indio, California (CA), USA. Ella y yo nos casamos el 10 de febrero, 2015, en el condado de Riverside en CA. Quisiera poder descartar la posibilidad de que mi esposa esté actualmente casada con otro hombre en Mexico.
Hola Francisco
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Buenas tardes abogado espero me pueda ayudar con este problema que tengo me presentaron a un señor que está vendiendo terrenos de fondo común en yucatan específicamente ya los dividió y hay mucha gente que ya asta construyó sus casas pero no dieron más que un documento sellado por el municipio y donde avala el comisario ejidal en turno la cesión de derechos de dicha persona y el contrato de cesión de derechos firmado por el vendedor y yo con la cantidad de dinero y medidas de dicho terreno que se supone que ahora me pertenece pero como el terreno es de fondo común de el mismo municipio me puede asesorar por el momento no quiero sacar escrituras pero si estar seguro de lo que compre . Agradezco su ayuda .
Hola Roger
Si no hay escritura, no hay seguridad al 100%.
Saludos.
Quiero saber si mi matrimonio es valido mi esposo no es mexicano y falsifico una acta para casarnos sus otro datos son correctos pero no la nacionalidad
Hola Edith
Es válido mientras no se diga jurídicamente lo contrario.
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Mi situación es que vivo en un condominio de 6 casas, pero dentro del condominio hay 7 cuartos que no aparecen en el plano x que son de área común quieren vender un cuarto pero una condomina no esta de acuerdo, su abogado dice que no importa la firma de esa condomina y ya están haciendo el trámite, se puede vender aunque un dueño no este de acuerdo o se puede hacer algo al respecto?
Hola Maria Luisa
No se puede vender, pues jurídicamente no existe y por lo tanto no se puede escriturar, la venta sería fraudulenta, al abogado no le importa porque a él le pagan y se va y deja a los condóminos y al comprador con el problema.
Saludos.
Buenas tardes Lic!
Le tengo una pregunta ajena!
El esposo Norteamericano de una amiga se trajo a su amante de Sur América a los Estados Unidos presentándola en Inmigración como una Sobrina!. Considero que es un Fraude. Mi amiga y su esposo están separados. Donde se podría denunciar éste Fraude?
Gracias anticipadas por su respuesta.
Hola Alcira
Disculpa, no conozco la legislación de Estados Unidos, por lo que no puedo ayudarte.
Saludos.
Hola, buena tarde… Disculpe, queria ver si me podía asesorar…
Hace unos meses falleció mi papá, y dejó un carro del año a mi hermano y a mi… El carro lo sacó por medio de un credito que le otorgó el imss, ahora el imss me está pidiendo que entre a juicio sucesorio, para saber a que nombre quedará el carro y me puedan entregar la factura original…
Si mi hermano, me cede los derechos del carro voluntariamente, que es lo que necesito?
Hola Virydiana
Deben acordar esa cesión en el trámite sucesorio.
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Oye una pregunta somos de slp yo Estoy en Chicago pero mi mama vive alla y solo me viene a visitar tiene un terreno y sus escrituras de hace 20 anos aproximadamente pero como duele suceder una persona de monterrey Saco papeles fraudulentos y empezo a vender el terreno de mi mama, que puedo hacer?
Hola Alejandro
Llevar a cabo un juicio en contra de esa persona.
Si gustas contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Hola muy buenas noches disculpe la molestia pero quisiera hacerle la siguiente pregunta lo que pasa que mi padrastro acaba de fallecer y dejo su casa intestada por causas diferentes mi madre quien vivió con el por 22años no se encontraba con el al momento del deceso y un sobrino de el optó por cerrar la casa con candado al yegar yo como siempre lo hacia tendría que pedir permiso a el para poder entrar ya que como mi padrastro le dejo en garantía su escritura por 30mil pesos que le prestó dice que la casa le corresponde tengo una duda es esto cierto y una mas a mi mama le correspondería algo de terreno ya que no estaban casados solo llevaban 22años juntos y el no tenía ningún hijo
Hola Karen
No es cierto, primero tendría que acreditar la existencia del crédito.
A tu mamá le correspondería siempre y cuando él no haya sido casado.
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Buenas lic. Vendí terreno pero hay otra persona ajena que según me ayudaría por lo del camino que el me ayudaba yo confié en el y ud. Ya se imaginaran lo que está persona optó y me hizo puras artimañas a su favor y luego busco abogado abogado para que me paguen y el abogado me resulta un vival ya tiene 3años y no veo nada lic. Aparte de esto me saca dinero que para garantizar la demanda yo no veo nada me podría ud. Ayudar de favor a salir de esta situación
Hola Bernardo
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Senor abogado tengo una duda en junio del 2010 un senor iso un documento de conpra venta con una senora y en septienbre del 2010 me vendio ami y asta aorita tengo escriturado ami nonbre mi duda es si tanbien escrituro la senora porque todo esta ami nonbre en el registro publico
Hola Juan Manuel.
Es probable que no.
Saludos.
he pagado unas tierras al gobierno regional pero hasta ahora no me dan el titulo tengo la resolución donde dice que paguemos el monto fue pagado en diciembre pero hasta ahora no me dan el titulo como hago
Hola Nancy
Hay que seguir insistiendo.
Saludos.
Hola buenas noches mire yo rente un departamento el año pasado y actualmente esta llegando correspondencia al domicilio en la cual viene a nombre de una empresa osea que este inmueble esta registrado como empresa y al parecer los dueños de la empresa no han declarado impuestos desde el 2013 les estan cobrando multas y no se que mas y vino una chica del Sat la semana pasada a dejar un citatorio pero yo le dije que estaba rentando y que desconocia del tema y me pidio le hablara al dueño, lo hice y el nego saber de ella pero despues hable con la esposa de esta persona y me dijo que era de un familiar suyo que le avisaria pero la verdad yo creo es de ellos, en fin esa chica del Sat dijo que esto terminaria en embargo, a mi me preocupo por que yo soy la que vivo y si llegan a venir yo no tengo manera de comprobar todas mi cosas solo unas cuantas las demas pues uno va tirando sus ticket y facturas de compra entonces no se que p asara en este caso, que es lo que debo hacer?
Hola Natalie
Debes acreditar con tu contrato de arrendamiento que tú eres la que habita el inmueble y declarar que no sabes de la empresa.
Saludos.
Cómo obtengo el título de mi camioneta, es que nadamas tengo la copia. Es necesario el original?
Hola Luis
Sí, es necesario el original, por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Hola abogado mi situacion es la siguiente: mi ex esposo desea comprar Una casa para los hijos que tuvimos en comun pero no quiero que la ponga a su nombre por que el esta legalmente casado con otra mujer y tiene otros hijos y pienso que si el faltara la actual esposa reclamaria los bienes mis hijos son menores, el quiere ponerla a nombre de su hermano y que este a su vez le ceda los derechos a mis hijos.mi pregunta es que tan valido es esto? O como puede hacerle para que no le quiten la casa si falleciera?
Hola Pedro
Para qué tanta vuelta? Que lo ponga a nombre de los hijos.
Saludos.
Hola soy de yucatan.
Quiero sacar las escrituras de la casa donde vivo desde los 5 actualmente tengo 29 mi madre la pago pero mi abuela hizo los tramites ya que mi madre vivía en usa en ese tiempo ambas ya murieron y nunca se pusieron de acuerdo para escriturar hoy quiero estar en regla pero solo cuento con los recibos que le dieron a mi abuela por el pago del terreno que ami parecer fueron mal hechos todo esta al día y el que vendió el terreno ya murió igual y sus hijos así que no se a quien acercarme. Digame por favor ?que opciones tengo? Gracias.
Hola Marisol
Habría que revisar tu documentación para poderte ayudar, por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com
Saludos.
Hola abogado, compré una casa usada a traves de un banco, se firmó las escrituras en notaría y se le depositó el dinero convenido a una cuenta bancaria. ahora el vendedor no quiere salir de ella hasta encontrar una casa de renta a su satisfacción. ¿qué hago?
Hola Francisco
Demandar la desocupación del inmueble.
Saludos.
Buenas noches. Hace 44 años compré un inmueble y en la escritura aparece incompleto mi nombre. ¿Qué puedo hacer para corregirlo?.
Gracias.
Hola José
Puedes hacer un documento ante notario con 2 testigos para que declaren que eres la misma persona.
Si gustas contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Hola, antes que nada le agradezco su atencion:mi caso es el siguiente, mi suegro le cedio los derechos a mi esposa de un lote y necesito saber que tipo de documento necesito para que no me puedan pelear ese lote.
Hola Joel.
Una escritura.
Saludos.
Saludos Licenciado. Quisiera me asesore respecto a un problema que tengo con un terreno. Diga donde lo puedo contactar. Gracias y esperó respuesta.
Hola Fernando.
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Lo que pasa es, esque Tengo un problema, hace algunos años, mi abuelo, era acosado a vender parte del terreno, el después falleció, y nunca supe si sólo le vendió a apalabrado, porque el realmente no sabía leer ni escribir.. así que el no se si acepto dinero.. lo que pasa es que las personas vienen a pelear parte del terreno que puedo hacer me podría asesorar…
Hola Gerson
Las personas deberán iniciar un juicio y acreditarle al juez que tu abuelo les vendió y será el propio juez quien decida si debes o no entregarlo.
Saludos.
Estamos hartos de la persona que nos vendió departamentos en un unidad de su propiedad, entra y hace cambios sin consultar , dañando lo que ya compramos, cambia disposición de cajones que nos ofreció en la compra no ha colocado la puerta desde hace cuatro años, y ahora que los veinte vecinos hemos decidido. Ooperr para ponerla llega y nos gritonea, cree que nos renta. Que podemos hacer
Hola Laurencio
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Buen dia licenciado! Mi caso es el siguiente; estaba vendiendo una propiedad en Veracruz pto. Una persona me resolvio q ella la compraria, solo q su compra era via credito del imss, asi q empezamos a reunir toda la documentacion requerida por la institucion antes mencionada, incluso en esa documentacion se me requirio el acta de nac origina, lamentable mente la venta no se realizo y yo no he podido recuperar la doc ya q la sra q iba a comprame la casa me alega q la institucion tiene los doc y q ella no puede hacer nada necesito recuperar urgentemente mi acta de nac…aconsejeme por favor que puedo hacer y donde acudir para la recuperacion de mis doc pero sobre todo mi acta como ya mencione
Hola Angie
Que la Sra. te de el domicilio de la hipotecaria o de la notaría.
Si cuentas con copia de tu acta, puedes solicitar otra en el registro civil.
Saludos.
Yo quisiera q me hacesorara sobre el retiró de un afore era de mi mama pero ya falleció ya meti la de manda en guanajuato pero ya tiene 5años t no me resuelven nada q puedo hacer yo al respectó
Hola Norma
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Me acusaron de robo. Mi sentencia fue libertad condicional. Mi pregunta es: Tengo derecho a que la empresa me pague mi finiquito??? Aunque sea trabajador temporal fijo??…
Hola Inés
Disculpa, no manejo derecho laboral.
Saludos.
Hola sr rodolfo mi asunto es que vivo con mi mama desde hace 42 años en un predio que le dejaron vivir a mi papa que ya no vive con nosotros fue verbal nunca se hizo mal uso del predio se hizo estacionamiento con el consentimiento del dueño pero se presento el administrador a pedir el predio y si no que firma ramos para pagar renta o comodato me puede asesorar
Hola Javier
Mi nombre es Adolfo.
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Hola nesisito su ayuda mi Papá le compró asu hermano un pesado de terreno cómo compra venta pero ya murio su jermano el problema es que ahora que sus otros hermanos quieren componer las escritutas de todo el terreo lo quierrn dividir en tres partes contandoel pedazo que compro mi Papá osea no le quierrn respetar lo quee elcompro dicen que esa compra nQue podemos hacer tiene validez
Hola Rey
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Buenas Noches.
El motivo de mi comentario es pidiendo de la manera más atenta pueda apoyarme resolviendo una duda, mi hermana trabaja en una empresa subrogada en una armadora automotriz en Puebla, esa empresa les dio el día 2 de Octubre, pero luego se los descontó de sus vacaciones, ya que ella tenía derecho a 6 días, le descontaron varios días de esa manera, hasta solo otorgarle 2 días, pero nunca se le informó de ésta acción, ni firmó absolutamente nada, mi pregunta es si ¿ésto es legal o hay alguna manera de justificar éste proceder de la empresa?.
Saludos
Jesús
Hola Jesús
Una disculpa, no tengo buen manejo de la materia laboral.
Saludos.
A mi padre le quieren quitar una milpa en el estado de mexico, gente del comité ejidal porque no ha asistido a reuniones, el cuenta con documentos de propiedad
Hola Armando
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Hola buena tarde mi nombre es Andrea y quisiera ver si me puede auxiliar ya que tengo una motoneta la compre en enero 2015. Estuve 4 meses queriendo sacarle las placas pero me decían que por el momento no había placas disponibles para moto , lo deje pasar y tuve cambio de domicilio y extravíe la factura junto con el ticket de compra de la tienda departamental donde la compre , lo único que tengo para comprobar que es mía es que alcance a sacarle un seguro y el sello de la tienda en el folleto de garantía . Que puedo hacer me encuentro desesperada . Espero me pueda ayudar , gracias 🙏
Hola Andrea
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Saludos lic. Ojala y me puedes orientar Tengo un credito autmotriz con un banco me atrase una mensualidad sola mente y me contacto un despacho de cobranza para que pagara la vencida y una por adelantado si no que entregara el auto en la agencia
Me lo pueden quitar por una mensualidad ? Y sin orden de un juez
Gracias
Hola Rafael.
No pueden.
Saludos.
Nececito su servicio
Hola Gloria
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Hola..!! Mi esposo tiene unas placas de taxi del Estado de México Texcoco y el vendió el auto a su hermano y le presto las placas de taxi pues nosotros no vivimos en el estado así q ahora el hermano quiere q le seda los derechos de las placas para venderlas yo tengo entendido q no es posible ya q son propiedad del gobierno y sin previa autorización del mismo para ello esto no podría realizarse temo por las placas por q son el único ingreso de mi suegra enferm
Hola Kathy
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Hola obogado. Tengo un crédito en fovissste desde hace 26 años solo pagué el primer año. Hubo vicios desde un principio en varios departamentos de la unidad por lo q dejamos de pagar. Hasta ahora no nos han llamado despues de tantos años, quiero regularizar para tener mis escrituras, pero como entró en demanda contra fovissste por los defectos. Nunca resolvieron. Q puedo hacer.
Hola Sra. Martínez
Habría que revisar su documentación para poderle ayudar, por favor contácteme en ocampoarch@hotmail.com
Saludos.
le compre una camioneta a un lic y no me da los documentos me trae a vuelta y vuelta q hago
Hola Víctor
Si firmaron alguna responsiva, se le podría iniciar un procedimiento Judicial para obligarlo a que los entregue.
Saludos.
Buenas tardes tengo el problema de un terreno que es propiedad de ejido es el estado de México el provlema es que el vecino dice que es de el nada más a presentado un contrato de compraventa y nosotros ya mostramos el plano que es propiedad de el ejido pero el juez va ser un peritaje pero el vecino ya no quiere que entremos a una casa que se ISO que me a aconseja o una asiria
Hola Héctor
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Hola compre una casa con mi crédito Fovissste en el 2004 a una constructora en diciembre del 2014 me entero que la casa no me pertenece que fue vendida en el 2002 a otra persona quien posee las escrituras como puedo recuperar mi dinero y restablecer mi crédito de Fovissste para obtener mi casa
Hola Manuel
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Hola tengo unos terenos en Rosarito Mexico, vivo en estados unidos tengo la carta de poder ocupo cambiar los terenos ami nombre es posible cambiarlos desde aca de estados unidos?
Hola Fernando
No.
Saludos.
Saludos
Tengo una propiedad sustentada con el traslado de dominio, pagó predial desde hace tiempo. Estoy construllendo y me suspendieron la obra porque argumentan que es zona Federal pues esta se encuentra a 5 metros de un río de más de 5 mts.
Ya tenía tiempo que estaba viviendo ahí sólo que voy a poner loza.
Como me puede afectar si hago caso omiso y continuó con mi obra.
Hola Esteban
Puede ser motivo de cárcel.
Saludos.
Hola que tal oye mira quiero utilizar mi crédito que me ofrece infonavit, aquí lo que pasa es de que un compañero del trabajo me platicó que tiene un conocido que puede sacar mi dinero que me ofrece infonavit en una sola exhibición y sin darle alguna explicación de para qué utilizaré ese dinero a lo que es el Infonavit, aqui la pregunta es: eso se puede hacer y eso lo puedes hacer tu???!!!…
Hola Eduardo.
No se puede.
Saludos.
Hola abogado estoy desesperada no se que hacer eh comprado un departamento con grabamen al señoe jesus marquez y el tiene la deuda en Mex Bam de laciudad de mexico eh hablado para haber si ya pago y el lic miguel garcia m dice que ya esta liquidado pero no me dan nada de documentos de liquidacion para yo hacer el libre de grabamen y pues yo no cuento con dinero para un abogado a donde debo de ir ???Ayudeme estoy desesperada !!!gracias!!!
Hola Maricela
Tienes que acudir a la defensoría de oficio de tu entidad para que inicien un juicio.
Saludos.
Lic Adolfo, buen día
Espero que me pueda ayudar con mi caso.
Hace casi 10 años le compre un terreno a una de mis vecinas,realizamos un contrato de compra venta con ella y su esposo ya que al estar por bienes mancomunados ambos eran dueños a pesar de que el señor ya no vivía con ella. Al momento de liquidar la deuda la señora se retracto de vender el terreno, por lo que tuvimos que interponerle un juicio en el cual la sentencia salió a nuestro favor. En teoría con la sentencia a nuestro favor ya solo era cuestión de que la notaria hiciera el trámite de llevarle los documentos al juez para que este firmará las escrituras, eso lleva desde el 2010 y aun este año no cuento aun con mis escrituras, la notaria me justifica que como hubo cambio de juez se está complicado el proceso. Realmente no entiendo a que se puede deber el retraso(por eso quiero saber su punto de vista)adicional me esta preocupando obtener mis escrituras debido a que el matrimonio que me vendió ya se divorciaron y se metieron en varios juicios, incluyendo la amante del señor que para quitarle más propiedad a la esposa metió un juicio mercantil por una supuesta deuda que tenía el señor hacia ella y lo ganó por lo que las propiedades de ambos incluyendo mi terreno están embargados.me gustaría saber como puedo destrabar el tema de la obtención de mis escrituras
Hola Mayra
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Hola buenas tardes, disculpa realice una compra de un terreno el cual era una herencia las escrituras ya estaban realizadas y sea avian realizados los edipos en el diario federal y ahora los hermanos quieren q les regrese el terreno q posibilidad legal ahy q me quiten el terreno la hermana q vendio ya tenia ecrituras y las mias del terreno estan en proceso
Hola Erick
Habiendo escritura a tu favor es poca posibilidad, a menos de que exista alguna anomalía.
Saludos.
Buenos dias abogado, tengo una duda no se si usted me puede ayudar, resulta que pase una racha muy mal mi esposo se encontraba sin trabajo y no teniamos ni donde vivir ya no podiamos pagar la renta en la calle donde vivimos hay una casa la cual fue por credito infonavit y tiene como 5 o 6 años abandonada la titular no a pagado su credito ni los servicios de la casa, ella dice que la casa ya no le interesa y que la va a regresar a infonavit, nosotros nos metimos a vivir ahi, sin embargo ahora que supo la titular que la habitamos dice que va a levantar una demanda en mi contra que es lo que me puede pasar?.
Hola Lizeth
Que te saquen a la fuerza por mandamiento de un juez.
Saludos.
Buenas noches Lic. La sra ya entrego los papeles al infonavit para hacer el tramite de devolución aún asi me pueden sacar? Y que tiempo tendria yo para desocupar la propiedad es decir procede rapido la demanda. De antemano gracias por su apoyo.
Hola Lizeth
S?, con mayor raz?n.
El tiempo es muy variable, por favor cont?ctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
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De: ASESORIA JURIDICA, LEGAL PARA MEXICO Enviado: viernes, 23 de septiembre 8:28 PM Asunto: [ASESORIA JURIDICA, LEGAL PARA MEXICO] Comentario: «Acerca de Adolfo» Para: ocampoarch@hotmail.com
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Buenas noches mi nombre es yasmin acabo de terminar de pagar un terreno en Tizayuca Hidalgo y el albañil que contrate para construir ya se metió a vivir sin mí consentimiento y metió mucha gente aparte se robaron mis cosas y el material que puedo es lo único que tengo de patrimonio para mis cuatro hijos y no podemos vivir allí
Hola Yasmin
Debes iniciar un juicio en su contra.
Saludos.
En el 2014 iniciaron un juicio intestamentario pero hasta el 2016 me notificaron. Pero yo vivo ahi desde hace 13 años y yo quiero iniciar el juicio de prescripción. Positiva. Aun puedo? Ya que mis hermanos iniciaron el juicio intestamentario ya que cambiaron el nombre. De las casas que les dejo mis padres para que no entraran esas en el juicio
Hola Irene
Habría que revisar tu documentación.
Saludos.
Ola disculpen alguien me puede orientar que aser mi padre me entrego los papeles del terreno las escrituras pero no m firmo nada me dijo que ese terreno era mio y aora resulta que lo esta vendiendo porque tube que salir fuera del estado siendo que yo construi una casita ahi que sugerencias me pueden dar porfavor
Hola José Antonio
Si acaso, iniciar un juicio para que se te reconozca la construcción y recuperes la inversión.
Saludos.
Buenos días Lic.tengo una duda yo obtuve mi credito de fovissste aun sigo pagándola tengo un problema mercantil me embargaron la casa x una cantidad minima pero mis escrituras salieron a favor de metrofinanciera esa compañia solo fue un crédito puente y le están notificando a esa compañía y no a fovissste ya fui a victoria pero me dicen que México me tiene que mandar esa hoja donde se articulo esa venta a fovissste pero ya esta para él 1 de noviembre él remate de la casa y yo aun devo $147 mil pesos mi pregunta es si se puede rematar así la casa ???
Hola Juana
Sí.
Saludos.
Hola tengo un problema con mis vecinos vivo en un condominio de infonavit en la planta baja y dese colocar una reja de seguridad pero algunos de ellos se oponen a esto yo coloque piso de concreto y deseo vokocar pa reja si voy al ayuntamiento y pago ese predio ya puede pasar a mi propiedad?
Hola Enrique.
No, necesitas la conformidad de la mayoría al menos.
Saludos.
Hola diculpe vivo en Tamaulipas quiero adquirir una casa abandonada ya hace como 10años q esta frente a donde vivo e escu hado q esta en jurídico quiero saber q puedo hacer
Hola Daniel
Contactar a los propietarios y exponerles tu pretensión de compra.
Saludos.
Abogado mi caso es difisil fui de aval de mi cuñado y no dio ni un pago y aora me quieren embargar mi propiedad que ya para el lunes seba a remate que puedo aser deme un consejo,,
Hola Manuel
Sólo queda pagar.
Saludos.
Buen día! Compre una propiedad la cual no tiene escrituras al nombre de las personas que me la vendieron, ya que las escrituras estaban a nombre de sus padres y ellos fallecieron pero las hijas me la vendieron.. Como podemos asentuar las escrituras a mi nombre …
Hola Isabel
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Saludos.
Tengo un prórroga vencida desde hace 5 años y quiero negociar me acerque a las oficinas donde me dieron la prórroga tiempo despues consegui trabajo pero gano menos quise me bajaran la mensualidad pero me dieron no se que puedo hacer
Hola Fernando
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Saludos.
Hola necesito de su ayuda ..mira me compran la camioneta unos extranjeros el problema es que me piden que no les de de baja las placas y que ellos me firmarian un documento donde yo ya me de lindo de responsabilidad.sobre si llegara a pasar algo osea que les preste las placas mi pregunta es que si es valido ese documento en caso de que les pasara algo con mis placas.te agradecería mucho.si me dieras tu consejo.lo legalmente.
Hola Melecio
Sí, es válido, en algunos estados además hay que dar aviso por la venta.
Saludos.
Yo tengo este problema tengo muchos años viviendo en esta propieda era de mi suegro y cuando murio mi suegro con alos 7 mese vino un hijo y me enseño una compra y venta de la casa pero el ya avia entrado arobar antes de k falleciera mi suegro ala casa las escrituras de la propiedad desgraciada mente no tengo pruebas pero tengo copias de las escrituras y de luz y agua k estamos pagando pero el nunca vivo en este inmueble ya estube con un licenciado y k las audencias k hiso puro segun gano el y es que lo mas raro nunca le dio un peso a mi suegro y el cualdo murio entre mis cuñados a portaron y si uviera tenido no nos uvieramos endrogado no sotros para sacar ese problema y hora este licenciado metio una demanda al mp de naucalpan por. Falcificacion de documentos su nombre de mi suegro era marcos avila huerta y el esta registrado a arcos de belen tengo copia de acta y estoy fueron y sacaron otra anombre de david avila huerta por que las escrituras estan anombre de david avila huerta y sieron sus movidas y el chiste es k lo registraron de nuevo como david avila huerta en tultitlan y eso lo iso x k no tenia ife desdel 2002 que se perdio y la sacon su gredencial en 2013 y su compra y venta es del 2008 es legan esto digame y al juez no se por que le dio la razon esa es mi pregunta ya legalisaron el fraude o que paso..no entiendo laley
Hola Ana
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Saludos.
Hola buenas mi caso es compro casa y escrituro y bien esto en mayo y en septiembre me llega orden de desalojo en favor de un tercero que se amparo esto en el 2015
estoy con demanda penal por fraude y aunque la autoridad ya los esta considerando posibles culpables no encuentran a quien me vendio y la casa esta siendo habitada por el tercero amparado
que puedo hacer por la via civil ??
Hola Martin
Habría que revisar tu documentación para poderte ayudar, por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com
Saludos.
Hola, buenas tardes, hace poco estábamos viendo la compra a terceros de una casa la persona con quien tenemos el trato (supuesta vendedora) nos pidió $5,000 para hacer el avalúo, esto paso el 22 de septiembre. La supuesta vendedora no me ha contestado llamadas y no la localizo en su domicilio, ella nos firmó un pagaré, ya hablamos con la dueña de la casa y la contacto y quedaron de devolvernos el dinero desde hace una semana pues cancelamos el trato porque la vendedora ni siquiera ha hecho tramite de nada y otras personas nos vinieron a decir que la vendedora es una estafadora y que van varias personas a quien les ha hecho lo mismo, pregunta.. Como podemos proceder de manera legal??
Hola Blanca.
Iniciando un juicio.
Saludos.
Gracias. y el juicio no saldrá mas caro que lo que nos debe esta señora??, ayer nos dijeron que podíamos vender el pagaré a algún despacho de abogados pero que nos darían muy poco por el, la verdad queremos recuperar nuestro dinero, pues nuestro sacrificio nos costó como para que alguien mas se quede con el..
Hola Blanca
Desafortunadamente nuestro sistema legal no funciona si no se «impulsa» por un abogado o alguien que sepa defenderse y aún así trabaja muy lentamente, como esperando el cansancio o hartazgo del interesado. Por otro lado, de qué sirve un pagaré de 1 millón si el deudor no tiene ni un carro siquiera? o peor aún no tengo forma de localizarlo?
Saludos.
Estoy rentando una casa el dueño no a pagado puedo quedarme la y seguirla pagando yo soy pensionado
Hola Alberto.
Sí, siempre y cuando el dueño esté de acuerdo.
Saludos.
Hola buen día, oye una pregunta tengo un problema. mira yo vivo atrás de una escuela y es la única salida y entrada que tengo pero la escuela aun no esta bardeada, apenas la quieren bardiar pero unos padres de familia no quieren que me den paso. pero la barda que daría justo pegada de mi casa, que puedo a ser puedo también yo negarme hadarles permiso aponer su barda si no medan el paso.
Hola Gris
Tienes que llevar a cabo un juicio para que se te respete el paso.
Saludos.
Lic. Buenas tardes, mira somos 7 hermanos q recibimos por testamento 2 inmuebles, en el transcurso del juicio testamentario mis 6 hermanos renunciaron a su parte y yo acepté. Los inmuebles los vendí hace un año, y ahora en la notaria dicen q existe un problema porq no se pagó el impuesto correspondiente a esa acción,se adjudicó todo legalmente(se hizo escrituras públicas) y se vendió con el pago de todo lo q se generó. Es real esa omisión de pago de impuesto?
Hola Carlos
Habría que revisar la escritura, por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Buen dia ¡! Una pregunta Lic Adolfo. Mi tío muro hace un par de años, dejo testamento y ttenemos unas letras firmadas por una casa que mi tío le vendo y no le pago que es mas de la mitad de lo que vale la propiedad. A que instancias recurrir, esto es en el Estado de Mèxico en Cuautitlán Izcalli.
Gracias Romina
Hola Romina
Deben iniciar el trámite testamentario de tu tío y una vez que se haya nombrado albacea, deben contratar a un abogado para que inicie un juicio para cobrarle al deudor.
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Abogado buen día, le pido pueda orientarme.
Tengo un departamento en condominio de los cuales somos 3 propietarios del predio en mi escritura indica tengo derecho a cierto numero de metros del area comun asi como de un cajon de estacionamiento, pero hay un vecino que se ah apoderado de las areas comunes tiene un brincolin, una mesa de jardin, una jaula donde tiene 2 perros los cuales en ocaciones estan sueltos y son agresivos nos han atacado en algunas ocaciones, se le comento a dicha persona y lo que hizo fue que cierra la puerta principal del prdio con pasador y para poder entrar necesitamos tocar su timbre y salga a guardar sus perros y retirar el pasador, ya estoy cansado y no quiero recurrir a la violencia y terminar en una situacion mas complicada ¿donde puedo denunciar esto?.
Hola Adrián
Dependiendo de tu legislación local puede ser ante el órgano regulador de los condominios o ante el ministerio público o inclusive un juez civil.
Saludos.
Buenas noches mi nombre es Fernando García,le preste mi crédito de infonavit a mi esposa para terminar de pagar nuestra casa y ahora me pide que le seda los derechos de la misma yo no tengo problema , pero ella me convenció de renunciar donde trabajaba tiempo completo y trabajar en uno de medio tiempo, para poner un negosio y ahora que gano menos,pago la casa,esta asegurada ella y mis dos hijas, pago cable y luz a la mitad
la otra la paga ella por que gana más que yo me pide me valla de la casa y que le seda los derechos por que según ella , soy un arrimado,vividor etc. Mi preocupación es que con la pensión alimentaria el pago de la casa y mis gastos de primera necesidad, no me quedaría nada ni para rentar un cuartito pequeño y por si fuera poco dice que me robe las escrituras de la casa,las cuales nunca tuve en mi poder ella las tenía guardadas, ya anteriormente me acuso que le robe una camioneta lo cual fue mentira ¿que puedo hacer? Gracias
Hola Fernando
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Hola licenciado tengo los papeles de una camioneta que no es mía , es posible ante una demanda que yo la pueda reclamar y me la puedan dar ami ?
Hola Jorge
Sí.
Saludos.
Hola necesito saber que puedo hacer si estaba por comprar una casa y di un anticipo en efectivo frente a un lic.tengo las firmas con la cantidad que Di después ya no la quisieron vender y aun no me regresan mi dinero puedo poner demanda??
Hola Luna.
Sí.
Saludos.
Hola amigo
Mi caso es que un amigo saca el motor de su carro, para colocarle un motor nuevo, el motor usado que retira de su carro, me lo regala para colocarlo en mi carro, mi pregunta es que documento debe darme el amigo para trasladar el motor de una ciudad a otra son motor que tienen un número de serial, tengo que firmar alguna notaria, copia del titulo, copia de la cedula, que debo tener
Hola Oswaldo
Con un contrato de compraventa es suficiente.
Saludos.
Gracias amigo, mil gracias por su ayuda, lo felicito.
Buen día!
Mi solicitud de crédito INVI fue aprobada y estoy en espera del recurso;sin embargo mi familia entregó una petición para que se me retiré el apoyo económico,alegando que impedirán el acceso al domicilio. La licenciada encargada del proceso me dice que de no retractarse mis familiares no me entregaran el recurso. Pero en sus oficinas centrales me dicen que mientras cumpla con el plazo de tiempo especificado para iniciar la construcción no hay problema,y en caso de incurrir se me aplicaría sólo una sanción económica puesto que cuento con la anuencia.
Parecería que la licenciada no quiere problemas ni me apoyara. Puedo reportar esto??
Hola Elizabeth
No solo la lic. no quiere problemas, tampoco los querrá el INVI, tú prestarías dinero sabiendo que hay problemas para cobrarlo?.
Saludos.
Hola Lic. Mi caso es que mi abuela me dono una casa,ya firmamos ante notario ,pero el problema que tengo ahora es despues de esperar 4 meses mis escrituras me dice el notario que en el registro publicidad de la propiedad le suspendieron el trámite de escritura porque en la escritura anterior mi abuela acredita como casada y en la nueva le pusieron soltera, ahora me piden acta de matrimonio de mi abuela para iniciar un juicio civil y ella se pueda adjuntar el bien y poderlo donar,el caso es que mi abuelo ya facellecio hace 19 años,es correcto ese caso para poder suspender el trámite de la nueva escritura o ellos cometieron un error en la redacción del documento??
Hola María
Sí, tanto es correcto suspender, como cometieron un error, pues debieron percatarse de ello antes de firmar.
Saludos.
Hola. Buen día. Mi problema es el siguiente: mi Papa estuvo internado en el hospital central de slp lleva 7 meses y esta peor cada día lo queremos trasladar al imss pero ahí nos dicen que quieren una carta donde diga que ya se finiquito la deuda con el otro hospital. La deuda no se ha pagado porque es más de un millón de pesos y se está trabajando en un convenio de pago con el central además no hay riesgo de no pagar porque ahí trabajan dos hermanas entonces que hago para que lo acepten en el imss si no tengo esa carta. s
Hola Carlos
No se puede hacer nada.
Saludos.
Buenos días Lic. Adolfo
Mi casa tiene un volado que da a los patios traseros de los vecinos, hace unas semanas mi vecina me dijo que si ella quería construir lo podía mandar quitar, porque está dentro de su propiedad. Ahora me dice que quiere poner una malla ciclónica, pero quiere abrir unos hoyos y poner unos postes en ese volado para que de ahí se sujete la estructura, y al parecer esa malla quedaría sobre ese volado que pertenece a mi casa. Es esto válido?
Hola Claudia
Lo que no es válido es que tu volado invada propiedad ajena.
Saludos.
HOLA ABOGADO LLAMA FREIDY DIAZ UNA PERSONA QUE SACO SU CASA EN TECAMAC X INFONAVIT LA CASA NUNCA FUE ENTREGADA PERO LA INVADIERON UNAS PERSONAS Y LA QUEREMOS RECUPERAR O QUE NOS REUBIQUEN INFONAVIT O GEO
Hola Freidy
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Buen día Lic Adolfo
Hace 6 a 7 años vendi una propiedad que esta grabada por fomipi desde hace 22 años a un familiar y solo se hizo un recibo sencillo hecha en computadora especificando la cantidad que pago del terreno y q la escritura se iba a entregar en cuanto se liberara de esto hay un juicio. Pero se dijo verbalmente que iba a dejar 4 metros como paso de servidumbre y ahora el dice que nunca dijo eso y que si no firmamos nos va a demandar por un juicio y que podemos ir a la carcel por fraude según así lo hacesoro si abogado.
Mi pregunta es se puede hacer un juicio y hacerlo penal cuando no se esta negando la firma solo q se respete lo q se acordó verbalmente
Hola Carlos
Así como lo cuentas, no se puede hacer penal, pues no hay delito alguno.
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que puedas darme más información y pueda ayudarte.
Saludos.
Hola abogado hace 30 años vendimos el departamento en donde habitabamos mi aun esposo y yo y fincamos una casa. Pero al separarnos el se llevo los papeles de la casa y yo habito en ella durante mas de veinte años pago luz. Telefono y gas. Quiero pagar agua y predio pero no tengo papeles y no me llegan los recibos como le puedo hacer para pagar todos los servicios y que pueda tener la certeza de que alguien no va poder venir a quitarme mi casa
Hola Margarita
Me falta más información para poderte ayudar, por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com
Salduos.
Vendí unos camiones y realice un contrato de compra venta y tratamos en una cantidad y me dieron una parte y el resto en pagos estipulados y no me a mandado dinero desde hace 4 meses y yo tengo los papeles originales puedo recogérselos por mi cuenta
Hola Ismael
No, tienes que llevar a cabo un juicio.
Saludos.
buenas tardes. es posible que una firma a ruego en un contrato de compra venta hecha en 1995 en el estado de mexico, con el argumento de tener la mano lastimada sea valido cuando la persona sabe leer y escribir y tengamos documentos oficiales posteriores a 3 meses acrediten que no solo sabia escribir si no que podia hacerlo, es importante mencionar que la persona que vendio ya fallecio, las personas realizaron un juicio de escrituracion 20 años despues y posterior presentaron en un juicio intestamentario las escrituras, excluyendo el bien, por ello se inicio un juicio de nulidad para demostrar el fraude, el contrato ya lo desaparecieron en el juicio de escrituracion tambien desaparecieron rastro alguno del mismo, la pregunta aqui es la siguiente si ellos no presentan el contrato fisicamente, y solo se basan en que el juez ya juzgo, nosotros no alegar que no es posible con solo tener una firma a ruego sin estar notariada o tener un poder mas que el testimonio del que firmo a ruego es posible tener la razon o que mas necesitariamos para tener una prueba contundente. espero haber dado los datos necesarios ya que el caso es mucho mas complicado
gracias
Hola Jorge
No puede basarse una defensa en sólo un hecho, deben juntarse la mayor cantidad de pruebas posibles para acreditar la falsedad no sólo del contrato, también del juicio.
Saludos.
Buenas noche abogado yo compre por crédito hipotecario imss 2006 una casa en cuyo caso la,esposa se adjudicó la herencia en forma notarial y los hijos estuvieron de acuerdo según el acta.Serían realizados los tramites por el notario 118 para susecion y la,escriruracion con asentamiento en el RPP Desafortunadamente el notario no hizo nada y por malos manejos desapareció la notaria y muchos de sus archivos .Acudí también varias veces a IMSS quien tampoco me apoyo y por ultimo dijo que se perdió el expediente.Saque por el IFAI lo que tenia IMSS y efectivamente existe el bosquejo de escritura peto ni ca se registro en el RPP.Como soy trabajadora el IMSS me sigue y seguirá deseo tanto.Y la propiedad sigue a nombre del difunto esposo de la,señora,que me vendió.Podré con el contrato de compraventa y adjudicación de herencia hacia la,esposa hacer juicio de usucapio ???.Y el IMSS do de queda usted tiene experiencia en esto .
Hola Ma. Antonieta
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Buenas noches tengo crédito Fovisste pero la casa q quiero adquirir esta intestada pero las partes están de acuerdo en vender ! (Esposa del difunto y otra persona son los dueños )
Se podría comprar por medio de Fovisste?
Hola Fabian.
En principio, sí es posible, pero depende del criterio de la sofom y el notario que lleve tu trámite.
Saludos.
Buenos dias deseo hacerle una preguna, que pasa si una hija y su padre compran una casa, y el contrato de compra y venta esta a nombre de ellos, pero los hermanos de ella crecen y la enganan y ellos hacen una escritura a nombre de ellos, mostrando un documento donde ella dice que les vendio, cosa que es falsa, ellos hicieron una escritura, solo el padre les firmo, mi pregunta es: Quien es el verdadero dueno? Ellos q hicieron una escritura falsificando su firma y teniendo la firma del padre, o ella junto con el padre que tienen el contrato de compra venta inicial?
Hola Aluvia
En principio ella y el padre serían los verdaderos dueños, pero habría que llevar a cabo un juicio para anular la escritura ya existente.
Saludos.
Buenas tardes estimado abogado, requiero de su asesoría, en marzo del año pasado me despidieron de mi empleo, de una fabrica en villagran guanajuato y no quisieron darme mi liquidación, por lo que tuve que recurrir a la profedet de guanajuato capital por ser una empresa del ramo federal, se le hicieron dos citatorios a la empresa los cuales yo entregue personalmente a la empresa donde laboraba y el representante de la empresa no se presento para conciliar conmigo el pago de esta liquidación por lo que se procedió a hacer la demanda a la cual se le dio fecha de audiencia el 24 de octubre, a la cual si se presento la empresa, pero el abogado que me asigno la procuradoria, quiso aun conciliar por lo que yo me negué ya que la etapa de conciliación ya había pasado y también por que el quería convenir muy por debajo de lo que por ley me toca, por lo que este abogado se molesto y me amenazo de que la empresa podría pedir testigos de que se me despidió injustificadamente, por lo que ya no me gusto la clase de personal que tiene la condusef y que asigna para defender los derechos de los trabajadores, ya que el que debería de amedrentarme debió de ser el abogado defensor de la empresa, por lo que le pido de acuerdo a su experiencia, debo de contratar a un abogado externo y evitar que esta persona se pueda vender con la empresa, ya que tengo mi próxima audiencia en marzo del 2017.
Hola Hugoto
Sí.
Saludos.
Buen día, tengo varias preguntas sobre un caso muy particular.
** Mis padres se divorciaron hace 23 años y mis 3 hermanas y yo nos quedamos con mi madre, a lo cual mi madre llevó un juicio peleando los bienes para nosotros, el fallo del juez salió a favor y a mi madre le otorgaron una casa y un terreno en san Juan del río hace 12 años. Mi padre nunca se salió de la casa y el terreno lo vendió hace un año.
Me preocupa ya que mi padre tiene 4 hijos más (2 hijos de un matrimonio y dos hijos del actual matrimonio), aún se puede recuperar lo que en su momento el juez dictó???
Expiran las sentencias?
Que pasa ahora que mi papá vendió el terreno?
La casa la puso a nombre de mi abuelo y nos argumenta que todo es de él y que lo que dijo el juez le vale…
Agradecería su atención
Saludos.
Hola Fidel.
Habría que revisar tu documentación para poderte ayudar, por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com.
Saludos.
Buena tarde,
Mi amigo tiene un contrato de renta por un año y quiere terminarlo antes pero en una de las cláusulas dice qué hay una penalización del 50% del tiempo que reste del contrato. Sin embargo el propietario no da recibos de renta ya que no paga imp razón por la cual cree mi amigo que se puede terminar el contrato sin ningún problema legal ya que para esto el propietario de tendría que ponerse al día en ese tema, el está al día con sus rentas y pago de servicios no tiene ningún adeudo.
Cuál es el consejo que me da para ayudar a mi amigo?
Muchas gracias de antemano
Hola Carlos
En principio tu amigo se obligó tanto a rentar por un año como a pagar una penalización en caso de no cumplir, porqué quererle dar la vuelta como buen mexicano? Si te compro un auto a crédito, te dejo de pagar por lo primero que se me ocurra? No sería mejor platicar las circunstancias?
En dado caso, necesitaría un poco más de información y revisar tu contrato para poder ver si se puede hacer algo, por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com
Saludos.
Hola Sr. Adolfo,
Mis padres son dueños de una propiedad (casa) en el estado de Coahuila desde ma’s de 38 años. Se sabe que los vecinos a ambos lados han expandido sus propiedades construyendo sobre terreno que sigue siendo legalmente propiedad de mis padres, tomando en ventaja el hecho que mis papas viven en USA y raramente viajan por su edad. Que agencia de gobierno en Mexico, se encarga de documentar los particulares de una propiedad (planos q contienen el tamaño de terreno al venderse a mis padres ) y asi comprobar que Los vecinos han «robado» terreno que no les pertenecia? Su concejo se agradece.
Hola Roxana
En las escrituras se especifica la superficie, medidas y linderos de la Propiedad, con eso puedes iniciar un juicio para acreditarle al juez que invadieron y los obligue a permanecer en sus linderos.
Saludos.
Hola qué tal ! Tengo un bora 2008 soy segundo dueño y la factura está endosada Ami nombre ! Los papeles se los di a guardar a mi suegra ! Y está me quiere vender el automóvil ! No quiere regresarme el auto ni la factura ! La pregunta es ? Puedo proceder legalmente para quitárselo si en dado caso lo vende ?
Hola Jesús.
Sí, siempre y cuando tengas alguna otra forma de acreditar que es tuyo.
Saludos.
Buenas noches.
Mire tengo mi hija de 19años. De edad. Ella salio embarazada y sólo se junto con el chico..
Después de un año mi hija se va con otro hombre llevándose a mi nieto… Después de 1 1/2 deja al segundo hombre y vive conmigo pero la visitaba según ella un amigo… Pero yo sabía qe no… Ella no respeto reglas de ksa y decidió irse ya qe x no respetar mi hijo mayor la corrió y pues qise hablar con ella pero no m dio oportunidad la desicion ya la había tomado irse pero dentro de sus planes estaba mandar a mi nieto con su abuela paterna de Veracruz ya qe nosotros somos de Monterrey… Días después me di cuenta hasta qe me dijo de cosas y qe mi nieto estaba mejor aya., mi preocupación es qe nunk se había separado de mi nieto le pedí dirección o teléfono y me los nego … Busque a familiares de mi nieto y no quisieron darme dirección ni teléfono x órdenes de mi hija…. El estaba muy acostumbrado aqi en ksa ya qe llegaba de trabajar y el me recibia.. Intente hablar con mi hija diciéndole qe no dejara a bb lejos de ella qe yo podía hacerme cargo… Pero fue un rotundo noo… Y yo pienso qe si bb esta aqi conmigo pensara qe la molestare … Por eso de mandarlo a Veracruz… Ella y el papa ya hicieron su vida. Y qien la lleva es mi nieto… Qe puedo hacer xqe cuando realiza videollamada a bb m comentan qe agarra el teléfono y le da de besos y le habla mama ma mii…m rompe el corazón haberme enterado de esto y qe mi hija tenga amenazada a la abuela paterna si m dan telefono o sabe qe m tienen en face se enojara… Y piensan qe ira x bb y se lo llevará…
Hola Verónica
Tendrías que llevar a cabo un juicio en contra de tu hija y el papá para quitarles la patria potestad y acreditar que eres la persona óptima para cuidar del menor.
Saludos.
Si mi papa compra un terreno. Y. El contrato ya. Vencio y yo quiero pagarlo tendria yo algun problema
Hola Ale.
Sí, pero no lo habría si el vendedor está de acuerdo.
Saludos.
Hola abogado buenas noches mi problema es el siguiente que yo vivo en la casa de mis abuelos pero esta intestada y mi padre murió sus hijos de el y la hermana de mi padre se la pasan. Amenasandonos se meten a mi dormitorio me agarran cosas nos cortaron el agua y la luz ellos que puedo hacer de ante mano muchas gracias
Hola Juan.
Reclamar tu parte de la herencia y deshacerte del problema
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Hola solo kiero saber compre un terreno y nessesito ponerlos Ami nombre los lisenciados nessesitan originales de escrituras?
Hola Laura.
Sí.
Saludos.
Hola, en las redes sociales un abogado ofrece la devolución del cambió de propietario de un vehículo en Jalisco (en los primeros 15 dias de pago es cuando supuestamente se puede meter el tramite) mediante un pequeño juicio a la secretaría de planeación y desarrollo del estado, preguntarte si tu sabes del tema y si es posible esto? Y saber si tu lo realizas también?
Hola Alejandro
Me encuentro en la Cdmx, por lo que no puedo ayudarte con eso.
Saludos.
Muchas gracious por su valioso concejo.
Saludos Roxana
Hola, tengo una situación un poco complicada, mi abue falleció hace 2 años, y sólo dejó sus bienes a sus hijos sin hacer un testamento, pero hay un terreno, el cual fue herencia para mi abue, Y del que sólo teníamos conciencia que existía un testamento en donde se daban las medidas del terreno, pero nunca vimos una escritura como tal, el problema es que no encontramos dicho testamento del tío hacia mi abue, Y sólo tenemos los recibos del predios que están a nombre de mi abue, ¿ que es lo que se hace en estos casos? AYUDA URGENTE
Hola Liz
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Buen día. Mi madre murió hace casi 18años dejo dos casas y un local.Dejo intentasdo todo somos 5 hermanos pero nunca me mandaron a llamar para firmar algo y ellos se repartieron todo y hasta pusieron la casa a nombre de una hermana pero Ami nunca me notificaron. Y me dejaron a. fuera. Puedo reclamar ?
Hola Mauricio.
Sí.
Saludos.
Gracias. Mire necesito un abogado para saber q procede con lo que le mencioné.. Saludos..
Hola Mauricio.
Por favor cont?ctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
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Buenas noches, muchas gracias x su ayuda.
Oiga como puedo redactar una carta donde voy a dejar las escrituras originales a mi abogado? ,ya q estamos en un trámite d csucesion; x falta d tiempo y dinero no solicité la copia certificada, entonces quiero irme preparada para q el abogado firme la carta q me respalde la entrega de la de la escritura q estará bajo su responsabilidad…… le agradezco d ante mano sus finas atenciones a mi pregunta o duda.
Hola Fabiola
Así como lo escribiste: qué le entregas y el motivo por el cual lo haces.
Saludos.
Buenas noches disculpe yo vivo en un predio irregular llevo viviendo 8 años aki.. No se paga renta solo se da una aportación de 40 pesos semanal se va a marchas hay faenas y veladas el costo de un enganche es de 150,000 para un departamento q según darán y después hay que pagar al invi el monto total del departamento la cuestión aki es q donde vivo es calle.. Y no es propiedad de nadie pero la organización se adueñó y aora me kieren sacar pero como me kieren sacar sin según aki te dan un cuarto porq no tienes donde vivir pueden ellos sacarme..
Hola Erika.
Si te vas a la cueva de los lobos porque ellos te aceptaron, pueden correrte después? Claro que si, es su cueva, al menos mientras no lleguen otros lobos que a su vez los corran.
Saludos.
Mi pregunta es que mi hermana me tomo el titulo de mi propiedad y fue a un prestamista y le pidio dinero prestado ahora no se que hacer pues ella me lo robo por que lo tomo sin saber yo que puedo hacer en estos casos
Hola José
Si tu no firmaste nada y tu hermana no forma parte de la escritura, no tienes problema.
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Buenas noches abogado mi esposo fallecio hace ya casi 2 años tenemos casa en xico nunca vi que pagara predial fui a catastro y existe escritura ejidal no individual pero me urge venderla me dejo deudas en mis tarjetas espero me pueda orientar
Hola Y
Puedes venderla y consignar esa venta con el comisariado ejidal.
Saludos.
Buenas mi pregunta es
Si está una casa a nombre de una persona a la cual confiaste en el momento, luego quieres vender y te dicen que si pero luego se arrepienten que puedes hacer al respecto
Tengo pruebas de que la casa la compre yo pero no podía tener propiedades en ese momento y esa persona no puso nada
Puedo ir a lo legal para recuperarla?
Hola Lizbeth
Habría que revisar las pruebas que dices.
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Pero como la vendo si no tengo escrituras individuales?? Me van a dar muy poquito no? En cuanto esta el metro cuadrado?
Hola Alejandra
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Buen día
soy de Querétaro y mi pregunta es la siguiente, que puede hacer mi papá con el siguiente problema: se suponía que él y todos sus hermanos iban a comprar un terreno para después repartirlo entre todos ellos y mas que nada para que su mamá tuviera donde vivir, a fin de cuentas mi papá pagó el terreno porque sus hermanos no quisieron dar ni un 5, pues el terreno estaba a nombre de un ejidatario, hubo que pagar tramites ante notario, peritos, etc y también las escrituras que están a nombre de mi papá. Mi papá todavía les iba a repartir a mis tíos por partes iguales siempre y cuando ayudaran con los gastos que se hicieron, o por lo menos ayudaran con los tramites de agua, luz, etc. pero no quisieron, a fin de cuentas ya no repartió nada, solamente dejó a uno de mis tíos y a mi abuelita vivir ahí por un tiempo en lo que encontraban donde vivir.
Después con el tiempo ese tío hizo dos cuartos asegurando que iba a pagarle a mi papá por el terreno. mi abuelita se fue de ahí por problemas que tenia con la señora de mi tío. NO PAGÓ NADA. mi papá para evitar problemas con sus demás hermanos ofreció el terreno a unas personas a las cuales si les interesa comprarlo. pero el problema es que ahora ese tío no se quiere salir. que podemos hacer? gracias
Hola Ara
Pueden demandar la entrega del inmueble.
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Saludos.
buenos dias .mí mama vendio su casaen df en el 2014 a una señora en ese momento mi mama le habian declarado diabetes estaba mal y no pensaba con clariadad la sra le dio de anticipo 150 mil y lo demas en mensualidades de 5 mil el contrato no lo hizo mi mama lo hizo la sra a su modo y convenencia y ella puso cantidades y de pala bra la sra le dijo que cuando tuviera le iba a dar mas dinero y es fecha que no ha dado mas que los 5mil mi mama es una persona de 65 años y mama le dice a la señora que le habia dicho que le iba a dar mas y la señora se burla de mi mama y le dice que asi no quedo en el contrato y que se aguante mi mama esta enferma y necesita medicamentos y con lo que le da no le alcanza y ni siquiera la mitad lleva de la casa pagada y nos entéreamos que esa señora renta y recibi mas del doble que le da a mi mama mi pregunta es se puede hacer algo reestructurar el contrato o que otra cosa el contrato fue privado que tanta validez tiene
Hola Laura
Habría que llevar a cabo un juicio para acreditar el engaño y rescindir el contrato.
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Hola buen día si me roban en el carmen tlaxcala en fonde tendria que hacer la denuncia
Hola Gabriel.
Allá.
Saludos.
Infonavit cobra x cancelación del contrato?me podría ayudar con la información gracias
Hola Victoria
No precisamente, el notario te cobra por cancelarlo una vez e hayas terminado de pagarlo.
Si gustas contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Estoy en tijuana y el papa de mis hijos me hizo la demanda de divorcio y custodia en el condado de orange pero yo no puedo entrar tengo un castigo de 10 allos como voy a contestar la demanda???
Hola Raquel
Tendrías que mandar un escrito por correo o paquetería argumentando eso y acreditarlo con los documentos respectivos.
Saludos.
Que ago tien escrituras y yo le firme un contrato de renta tengo de 1990 fecha con el local y estoy en asienda desdé esa fecha tengo contrato desde el 2008 y años atra no avia contrato pago luz agua basura y solo ellos pagan predial
Hola Mario
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Hola lic. Tengo un error. Le di mis escrituras a una licenciada. Que esta muy cercana al prd . aqui en la gustavo madero con la ginalidad de que regularizaran mi.predio. ya que mi abielo murio asi como mis padres.
Asi que soy el unico que puede realuzar el tramite de esto ya paso 2 años.
Y hace un par de semanas le solicite mi documentacion y me da largas. No se que hacer. Pues le entregue en mano. Mis y la unica testiga es mi esposa. Segun dice que las van a rrastrear. En el. «rdt» o algo asi
Que hago ?? Por que nunca di mi consentimiento para dicho tramite. Aun asi ella acepta que tomo la .iniciativa
Hola José
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
BUENAS TARDES, EL DIA DE HOY INTENTE INICIAR UN TRAMITE DE RETIRO TOTAL DE MI CUENTA INDIVIDUAL POR NEGATIVA DE PENSION, YA QUE CUENTO CON UNA (MEDIANTE UNA SOLICITUD DE RETIRO ANTICIPADO), NO LO PUDE INICIAR PORQUE EL EJECUTIVO DE LA AFORE DICE QUE EL IMSS PUSO UN «CANDADO» Y NO SE CONSULTA EN «DATAMART», QUE ESPERARA HASTA LOS 60 AÑOS O QUE REGRESARA AL IMSS PARA QUE CAMBIARAN EL ARTICULO POR EL QUE EL TRAMITE NO PROCEDE, HACE TIEMPO EN LA DELEGACION DEL IMSS ME DIJERON QUE ERA EL AFORE QUE NO QUERIA DARME MI DINERO, QUE LOS DEMANDARA, ME PUEDES AYUDAR?, TENGO EL DERECHO DE DISPONER DE MI DINERO?, DE ANTEMANO GRACIAS.
Hola Valeriano
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Holla buenas tardes mi duda es que mi papá me reconocio cuando me registraron pero soy hija fuera de su matrimonio, nunca me dio pension ni pago mis estudios pero hace como 6 años empeze a tener contacto con él y me dijo que no me dejaria desamparada , también habló con mi mamá y le dijo que ella siempre habia visto por mi que ahora le tocaba a él, pues el tenia mucho dinero incluso una vez fui con mi esposo y mis hijos a estarnos unos dias con el en sus huertas . esulta que el murió hace un año y sus otros cuatro hijos me dijeron que no me dejo nada .Tengo mi acta de nacimiento con la firma de el . Se me hace ilógico que no me haya dejado nada cuando sus otros hijo hasta escoltas tienen.¿puedo hacer algo? Actualmente tengo 36 años
Hola Laura
Habría que llevar a cabo un juicio sucesorio para ver si te tocó algo.
Saludos.
Muy buenas noches soy mecanico mi nombre es carlos mario cordero y un cliente me esta demandando por q no le entregó una camioneta q llevo a mi taller jalando puesto q otro mecanico la desarmó y no la quiso reparar y no me consiguió las piesa yo ya casi la arme pero me falta cosa a lo cual el decidió mejor de mandarme y quiere que le entregue el veiculos arrancado y caminando y a lo cual yo dije q ya no y q se la lleve a como esta q puedo aser ante esto lic
Hola Carlos
Si el otro Mecánico estaba a tu cargo, pues es de tu empresa y por lo tanto debes garantizar el trabajo que prestas.
Saludos.
buenas noches deseos saber si mi vivienda aun la tiene infonavit o la a vendido auna inmobiliaria
Hola Angélica
Por favor contáctame en ocampoarch1@gmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Buenas noches una disculpa pues no sabemos cómo proceder o por donde empezar. Hay un terreno que consta de 5 hectáreas es propiedad privada estas cuentan con 5 consuelo y 3 partes están interesadas en vender Y 2 no les interesa y no sabemos por donde empezar o con quien arrimarnos para poder vender la parte que nos corresponde pues este es mi dilema le agradezco su atención
Hola Armando
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
BUenas noches lic .
Mi padre murió y solo dejo un contrato de compraventa privado está a nombre de el , la dueña ya no la pudimos localizar quisiera escriturar pero cuáles serían los pasos a seguir si solo contamos con el contrato de compraventa privado y los recibos del predio y agua que se han pagado soy del Estado de México
Hola Carlos
Debes llevar a cabo el trámite sucesorio de tu papá y luego un juicio en contra de la vendedora.
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
hola lic muy buena tarde,disculpe vendi carro hace años y no entregue factura pues me adeudaba un piquito y solo le di la tarjeta de circulacion y asi pasaron los años y me supongo que ese mismo carro lo vendian como si fuera fruta supongo varios conductores lo poseyeron actualmente sucedio un accidente y hubo lesionado grave,por tal hecho encontraron la tarjeta de circulacion con mi nombre,por lo que se me cito a comparecer ante los hechos-
que debo hacer tengo culpa aunque no entregue factura’?
Hola Felipe
Entrega la responsiva de la venta del vehículo.
Saludos.
Abogado de antemano gracias por su pacienciapaara respondernos y sus atenciones. Mi caso es el siguiente: A mi esposo le dejaron por herencia una casa, hay testamento y ya se hizo la cesion de derecho por parte de los demas hermanos. Pero extravíe ese documento (secion de derechos) . queremos escriturar la casa y necesitamos éste documento. Como o donde lo solicito?
Hola Ivette
Si se hizo ante notario, con él, o si se presentó en el juzgado, en el expediente debe estar, o bien si los hermanos están conformes, se puede repetir.
Saludos.
Hay un departamento en la ciudad de México y quien me lo vende no tiene ningún papel de propiedad me dice q en la unidad habitacional algunos están así sin documentos desde hace más de 10 años que pasa si le compró el departamento?
Hola Raúl
Que estarás también comprando el mismo problema.
Saludos.
Buenas Tardes, me gustaría consultar una situación, hace aproximadamente medio año falleció una persona y se ocupo un lugar en el panteón con la autorización de quien se supone era la dueña del lote, se hicieron los trámite correspondientes en el panteón, e incluso se pagaron años atrasados de adeudo del lote, pero ahora resulta que este lote está a nombre de otra persona que ya interpuso una demanda por usar ese pedazo, que procede? se incurrió efectivamente en alguna falta? si es así, que tipo de sanción sería?
Hola Maria
Se debe continuar con el juicio y presentar la documentación que acredite la propiedad, en dado caso el juez decidirá quién es el propietario y la sanción dependerá de lo que esté pidiendo tu contraparte y el tipo de juicio.
Saludos.
Hola buen día. Abogado. Me gustaría que me asesora. Mi hermano vendio su camioneta, pero la camioneta está a nombre mío, aunque nunca me dio el documento de compra venta para que lo firmará. Que debo hacer en este caso.? Ya paso casi medio año de lo sucedido. Yo quiero deslidarme de esa responsabilidad.
Hola Rosa
Se puede dar aviso a la autoridad por la venta del vehículo o bien tratar de localizar al comprador.
Saludos.
Hola buen día tengo un auto americano y un gestor me lo registro con placas del edo. México hace rato que las quería retirar pero no lo hacia por que esta dado de alta ante el sat. Y ante el Repúbe ante un operativo de federales lo detuvieron como podría defender ante este caso.
Hola Cuthberto
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Si niego mis derechos de propiedad con un notario, en caso de un divorcio puedo pelear por la mitad de la casa?
Hola Israel.
O sea, no tienes, pero sí tienes?
Suena medio absurdo, no?
Saludos.
Hola buenos dias mi pregunta es la siguiente.
Soy hija unica y mis padres ambos ya fallecieron y dejaron intestada una propiedad que debo ó puedo hacer para pasar a la nueva propietaria de dicha propiedad por su atencion y tiempo muchas gracias
Hola Leo
Debes realizar ambos trámites intestamentarios.
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Buenos días me separe ASE un año pero no puedo ver amis hijos pero por querer verlos me brinque a casa de mi suegra y querer verlos salió mi cuñada y mi ex pareja y me empezaron agredir y yo respondí la acreción y le di una cachetada ami ex pareja y al k puede proceder legalmente contra mi
Hola Enrique
Agresiones, invasión de propiedad privada, invasión de privacidad.
Saludos.
Hola buen dia !
Tengo un problema
Unas personas me están citando en el el bando municipal para un asunto conciliatorio con su persona dado que la persona que me solicita no ll conozco
Y en esa misma semana me llaman familiares de mi ex pareja que si si me me habia llegadp un citatorio
A lo que después les llamé y me dijeron que efectivamente ellos me requerian
El asunto aqui es que no dieron sus nombres reales y el cual no asisti a dicha cita pues el cual no tengo intension de presentarne ya que no tengo por que presentarme si no coinciden los nombres ellos en que delito estan incurriendo?
Hola Alejandro
Declaración con falsedad.
Saludos.
Lic buenos días espero este bien lo que me pasa es lo siguiente estoy por adquirir un casa y en mi trabajo me están pidiendo que en el registro de la propiedad lleve el certificado de no propiedad de la cdmx por lo cual me entregaron el certificado y me dice que tengo varias propiedades por lo cual no cuento con nada de propiedades que tengo que hacer estoy un poco desesperado ya que estoy luchando por tener un patritimonio y no me den el crédito en mi trabajo gracias
Hola Ricardo
Es necesario aclarar que esas propiedades son de personas homónimas, con las constancias de folio.
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Hola abogado soy melina .
Me divorcie en mexico y tambien me case en mexico pero vivo en estados unidos mi divorcio es valido.
Hola Melina.
Sí.
Saludos.
Hola necesito ayuda una persona hizo un pedido en jafra a mi nombre cuando el pedido llego a mi casa lo rechaze argumentando que yo no lo habia hecho … El pedido se regreso a bidega pero esta persona fue y lo retiro abusando de su puesto ya que es mi animadora en jafra.. Uso mi crefito y no lo pago yo hice una aclaracion a jafra monterrey para pedir de su ayuda y mande fax pidiendo asesoria… A los pocos dias la persona que hizo fraude kon mi credito mando una carta falsificando mi firma y agrego una copia de mi credencial diciendo que yo aceptaba haber recivido ese pedido..
Quiero acesoria por que ahora quieren que page algo que yo no pedi y que en su momento rechaze …
Quiero orientacion para saber komo defenderme de alguien que falcifico una carata y firma a mi nombre…
Hola Claudia
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Hola buenas tardes!! Tengo un credito fovissste que tengo un año sin poder pagarlo ya que no tengo un empleo y su llegar a un acuerdo con fovissste dando facilidades de pagos mensuales
Hola Rebeca.
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Que tal abogado buena tarde soy del estado de hidalgo y tengo un problema con infonavit: adquirí desde hace años una casa con infonavit y el problema que entre infonavit y otra empresa contratista estaban en pleitos legales por el terreno donde se encuentra mi casa, y desde hace 5 años deje de pagar porque no sabia en que acabaría y no se que hacer si la otra empresa gano pueden vender mi casa? y quien es el responsable por lo que ya pague? o que podría pasar?
Saludos!!
Hola Jorge
Necesitaría revisar tus documentos para poderte ayudar.
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com
Saludos.
Hola boy a adquirir una casa pero el papeleo dice q es un condominio y ami me vende una sola persona es normal?
Hola Verónica
Así como lo cuentas, sí, pero habría que revisar tu documentación para estar seguros.
Saludos.
Buenas noches Licenciado..
disculpe que lo moleste, yo vivo en el Estado de México en Ecatepec, en un departamento, soy madre soltera, tengo un hijo de 16 años y mis vecinos siempre se quieren aprovechar que no tengo nadie apoyándome..
Las escaleras de paso hay masetas lo que tengo entendido, que no debe de haber, en su estacionamiento tienen un perro que ladra mucho y creen que por que vive los hijos con esposos tienen derecho mas que yo..
Yo quiero poner una demanda si algún día me pasa algo que se vayan contra de ellos…
Usted creen que puedo hacer eso..
Hola Mirna
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Hola Mi nombre es María tengo una pregunta mi esposo tiene una casa en México se la iba a vender a su hermano y ahí vivieron por un tiempo pero su hermano a poco tiempo que vivieron ahí él falleció los es mi esposo no podía ir a México entonces la señora de él se quedó en la casa y ahorita pudo ir a México y creo que la señora no quiere salir de la casa Ella tiene derecho a quedarse en esa casa porque dice que su esposo la compró pero el título no está hombre de la persona está a nombre de mi esposo él podría perder Los derechos de la casa por los años que haya estado viviendo ahí
Hola María
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Buena tarde, estuve en tramites para vender mi carro y mi esposo lo llevo a un posible cliente. le hicieron firmar un contrato de compra venta y le vieron la cara por que hasta el auto se quedaron. Mi esposo no tiene derecho a venderlo pero no se que hacer sin perjudicarlo
Hola Alicia
Levanten ambos un acta en el Ministerio Público por robo.
Saludos.
Holaa buen dia..
Que puedomos hacer si mí padre fallecio y mi madre aun vive.. Pero la casa donde ella vive no tiene escrituras solo pre escrituras y ella quiere ponerlas asu nombre porqe uno de mis hermano se la quiere quitar
..
Cabe mencionar que no esta pagada por completo puesto que donde el trabajaba hace ya muchisimos años ya no existe. Y el metio no se que tipo de documento o que tramite para ver donde depositaria el adeudo. Y nunca fue respondida si peticion .. Que nos aconseja
Queremos conseguir escrituras y qe qeden a nombre de mi madre..
De antemano gracias
Hola Mora
Habría que revisar tu documentación y legislación para poderte ayudar, por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com
Saludos.
Hola ,disculpe como le puedo acer legalmente para que el gobierno me pagué una sentencia que salió a mi favor. Salio de 160,000 Me debe ya como 500,000. Son 305 pesos por cada dia que pasa y no me paga por que no tiene dinero segun el lic.que traigo legalmente que se puede aser para que me pagué.se podría en bargar o demandar por incumplimiento de pago..???
Hola Nemesio
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Estimado Abogado
Mi papá me dio la mitad de un terreno y es donde vivo hace poco vinieron a ver si les rento mi azotea a unas personas, y debo pagar impuestos, el detalle es que el terreno no esta a mi nombre y mi papá que es el dueño dijo que no hay problema pero que el es pensionado y no quiere verse afectado. Te comento que ya tiene testamento y hemos retrasado el cambio de propietario por que va a dejarle otra parte a una hermana quien no tiene dinero para hacer todos los movimientos pero no quisiera que se me vaya ese ingreso estoy por separarme y eso ayudaría con mi bebe y yo. Que puedo hacer?
Hola Lucía.
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
hola abogado una pregunta vivo en una casa intestada con mi mama que es una de las beneficiarias y una tia que tambien le toca parte de la casa pero ella supuestamente nos esta demandado por abuso y esta inventando cosas que no son ciertas tambien se metio a nuestra area de la casa a grabar nuestras pertenencias cuando no estabamos pero no nos han mandado a llamar ni nada queremos ver como proceder legalmente y que se puede hacer y para ver si el abogado o persona que este viendo no sea corrupto ya que todo lo hace a escondidas de ante mano gracias y espero me pueda explicar que hacer
Hola Brenda
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Saludos.
Buen día estoy tramitando el desalojo de unos familiares pero el licenciado que está llevando el caso me pide las escrituras quisiera saber si se corre algún riesgo
Hola Leonardo.
Para poder desalojar debes acreditar que eres el propietario, para ello debes exhibir tus escrituras.
Saludos.
Hola buenas noches mi papa comparte un terreno con superficie de 2500 metros cuadrados mi tío es el titular y en un acuerdo ya de 30 años se repartieron la mitad solo que mi papa no tiene nada de papeles que podemos hacer para regularizar ya que mu tío no quiere ceder saludos desde toluca arte Héctor
Hola Hector.
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Sr abogado buenas tardes una pregunta yo iba a comprar un inmueble ye pudieron adelantos para hacer la compra venta ante una notaría pública, y faltando 5 días para la entrega cometieron un secuestro en ese departamento yo como puedo recuperar mi dinero
Hola Fernando
Habría que llevar a cabo un juicio, por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Quiero el trámite de un intestado ya q mi padre murió y no dejo testamento, somos siete hijos, sin embargo todos estamos de acuerdo que se me adjudiqué a mi la propiedad, como en cuanto sale el trámite ?
Hola Daniel
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Buenas noches mi esposo tuvo una pareja antes que a mi, y se divorcio con el acuerdo de una casa quedara 50% ambas partes pero ella hace poco murió y ahora sus hijos le quieren quitar la casa a mi esposo. En estos casos que se puede hacer. Nota jamas se cambio de propietario y el seguía siendo poprietario y en segunda la ex.
Hola Luna.
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Gracias
Buenas tardes tengo una duda estoy viviendo en un terreno desde hace 30 años el cual esta intestado vivi aqui desde que na yo vivo aqui con mi tia pago los servicios de agua y predial a partes iguales de los que aqui vivimos ultimamente no estoy al corriente pretendo pagar lo antes posible lo que debo pero ahora aparece un tio que argumenta que donde yo vivo mi tia le dejo y tiene testamento ella ya fallecio me pide me salga de la que segun es su casa yo estoy pagando todos los servicos y siempre e vivido aqui en calidad de dueña en una ocasion vino y me dijo que si o me salgo sacara mis cosas y apenas volvio a venir y me dijo que me hara un juicio de reinvidicacion el terreno aun esta intestado que puedo hacer
Hola Angélica
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Saludos.
Hola buenas tardes una persona nis quiere traspasar su casa pero sin que se entere el infonavit y mi esposos va estar pagando el credito a nombre del derechoabiente y este señor nos dijo que nada mas firmando una carta poder eso le garantiza a mi esposo que cuando termine de pagar l credito infonavit el señor nos entregara las escrituras pero ya hemos ido con varios notarios y ellos nis dicen que ellos no hacen ese tipo de tramites por que se puede tomar como fraude y que este papel no le garantiza a mi esposo que al final le entregen las escrituras ya que ha pasado que el derechoabiente al funal no entrega las escrituras y como el tramite del traspaso no se hizo en infonavit no tiene validez ante el instituto
Hola Juanita.
Tienen razón los Notarios.
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Saludos.
Hola. Yo quiero saber que puedo hacer ya que caminando por la calle me cayo un pedazo de fachada y me abrió la frente tengo golpes leves en el pecho y la espalda pero lo que más me preocupa es que desde el golpe en la frente. Veo una mancha negra esto paso el día sábado 24 de junio de este mes.
Puede orientarme que hacer.
Hola Minerva
Debiste levantar un acta en el ministerio público de inmediato para poder reclamar.
Saludos.
Hola abogado necesito su ayuda, hace años mi ex pareja compro un terreno con el dinero que le mande es Estados Unidos, me nombró como sucesor en el título de propiedad ya que yo no podía viajar a México. Construimos y después nos separamos. Bajo mutuo acuerdo quedamos que esa casa sería de los dos, pero ahora ya no me quiere dar la mitad, tampoco me quiere comprar o vender. Lamentablemente no puedo viajar a México.
Que puedo hacer ?
Hola Franco
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Saludos.
hola buenas tardes, tengo una duda respecto a que hacer en caso de que un abogado se tarde en entregar escrituras de un terreno… según el abogado ya las tiene y solo nos cita por que nos la entregara y vamos a buscarlo y nos pone pretextos, el punto es que no no las entrega y me gustaría hacer algo al respecto
Hola Nancy
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Saludos.
Necesito orientación me robaron mi auto y lo vendieron aún no lo terminaba de pagar tengo copia de factura y la carta compra y venta del anticipo que Di por favor estoy desesperada es el sustento de mis 2 hijos
Hola Alicia
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Saludos.
hola buenas tardes disculpe que osibilidades hay de que yo tenga derechos cuando el hace como un testamento en lo particular de militar si le deja el 40% y 40% Asus hijos cada uno y asu hermana el 25% y yo como esposa no me corresponde nada aun que esos casos orden iones mancomunado tengo derechos aun no estar anotada o que el puede hacer o qué respuesta meda de usted para tener mejor conocimiento gracias espero su respuesta
Hola Kata
Necesito un poco más de información de tu parte.
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Saludos.
Me asaltaron me golpearon estuve casi una semana hospitalizado pero mi compañía no se hace responsable que puedo hacer en mi caso
Hola Jorge
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Saludos.
Licenciado tengo varios años separado de mi esposa no estamos divorciados puedo entablar una demanda que se me den $250,000 pesos por la venta de mi casa
Hola José Luis.
Necesito más información de tu parte para poderte ayudar, por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com
Saludos.
Buenos días tengo un terreno en tancitaro pero mi tía c quedo con los papeles de pago ya era nada más pasar x la escritura pero nunca pase tu crea me podrías ayudar buen día gracias….
Hola Arturo.
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Hola yo conosco Una persona que robo una identidad de un familiar donde puedo poner cargos para que esa person se vaya a la
cárcel ?
Hola Sarah
En el Ministerio Público.
Saludos.
Buenas tardes, compre una casa en Quintana Roo, y deseo devolverla a la person a quien la compre, por supuesto de forma legal, cuanto tiempo debo dejar pasar a partir de que firmamos la escritura de compra venta ante notario? Pues me urge devolverla
Hola Damaris
No hay tiempo, sólo debe estar de acuerdo el vendedor.
Saludos.
Muchas gracias, excelente blog felicidades !!!!
Gracias Damaris.
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Hola buenas tardes abogado. .. Mi consulta es.. En donde puedo presentar una denuncia por daños en propiedad ajena en la delegacion cuajimalpa.. Gracias y espero pronta su respuesta
Hola León
Ante el ministerio público más cercano a tu domicilio.
Saludos.
Hola buenas tardes abogado mi pregunta es .mi mamá solicitó un préstamo a un prestamista este le pidió su escritura como empeño y mi mamá se lo dio sólo le firmó un pagaré mi mama.mi pregunta es puede este señor cambiar de propietario las escrituras sin firma o consentimiento de mi mama
Hola María
Si tu mamá no paga, sí puede.
Saludos.
Que tal? Buenas tardes
Tengo una compra de casa, el vendedor tiene como ultima escritura la de su testamento abierto en el que ordena que su hijo puede heredar hadta que el fallezca, mientras tanto el es el dueño, la pregunta es si puede vender esa misma casa? Pues aún no se ha muerto y sigue siendo dueño.
A su vez tiene la escritura anterior, pero cual escritura puede presentar ante notario para realizar la venta?
Hola Damaris
El testamento no le da ninguna propiedad, sólo es una previsión para cuando él falte. Lo que realmente necesita es una escritura donde se haga constar que el anterior propietario le transmite el inmueble.
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
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Que tal? Buenas tardes
Tengo una compra de casa, el vendedor tiene como ultima escritura la de su testamento abierto en el que ordena que su hijo puede heredar hadta que el fallezca, mientras tanto el es el dueño, la pregunta es si puede vender esa misma casa? Pues aún no se ha muerto y sigue siendo dueño.
A su vez tiene la escritura anterior, pero cual escritura puede presentar ante notario para realizar la venta?
Quiero cambiar mi uso residencial a comercial para poner un salón de fiestas, estoy DF GaM, podrías ayudarme?
Hola
Con gusto, por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Buenos días mi hijo tramito un préstamo con mi domicilio pero no vive en el domicilio yo no firme nada pero me están molestando que puedo hacer q por q esta el domicilio adonde acudo
Hola Andrés
Desafortunadamente es una lucha contra una nube de humo, lo mejor es o pagar o dejarla pasar, aunque para ello pasarán años.
Saludos.
Muy buenas noches tengo una duda deje mi carro de garantia x un sucedido y segun esto el carro se lo deje con todos sus axesorios y cuando boy a recojer mi veiculo lo encuentro sin pila y donde se intruduce la llave forzada que prosede en esta situacio puedo meter una demanda o algo x el estilo porque el funcionava muy bien y ahora no entra asta la llave
Hola Brandon
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Saludos.
Bn dia abogado. Soy de Monterrey mi problema es que atras de ni casa existe un terreno municipal abandonado y se juntan muchos delincuentes., bueno pues se me ocurrio poner una barda llego municipio y la quito..ahora me llego un citatorio con una multa de arriba de $100.000 mil pesos.. quiero saber si procede ese citatorio ya que no se ne entrego personalmente solamente fue dejado en mi casa..saludos y espero su pronta respuesta..gracias
Hola César
Habría que revisarlo junto con tu legislación local para determinar si procede o no, desafortunadamente es un procedimiento que debe realizarse allá y yo me encuentro en la Cdmx y no tengo a quien recomendarte por allá.
Saludos.
Muchas gracias..excelente dia..
Saludos.
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ante de morir mi abuelo me yso una constancia ante un juez es válido para aser mi ducumento
Hola Mariano
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Hola buenas tardes mi nombre es Guillermina,mi duda es la siguiente en 1990 mi madre hizo una denuncia en corett x robo d escrituras ,esas escrituras están a nombre de mi abuela ,CM puedo adquirir una copia d esa demanda pues en documentos no encuentro esa hoja
Hola Guillermina
Debe acudir tu mamá al ministerio público donde hizo la denuncia.
Saludos.
Buenas noches licenciado, espero me pueda apoyar y me pueda brindar la orientación que necesito. Estamos llevando un juicio de intestado en el estado de México , en el cual ya fui nombrado albacea y mi hermana y un servidor ya fuimos declarados herederos, estás por iniciar el proceso de avalúo y pago de cuentas de agua y predial, mi padre tuvo una concubina a la cual le permitimos continuar viviendo en el predio al mismo tiempo que nosotros después del deseso de mi padre, la propiedad está a nombre de mi madre ya finada antes que mi padre, el cual nunca reclamo su parte en vida, ahora su concubina hizo cambios en la boleta predial la cual ya sale a su nombre sin un expediente que avale el cambio de titular y hoy me entero que el grupo de antorcha campesina ya la apoyo en un programa de escrituración las cuales ya le fueron entregadas, es esto posible, mi juicio ante la autoridad y como lo marca la ley no tiene validez o cuál es el paso a seguir? Espero me pueda orientar.
Hola Juan
Debes hacer valer tu juicio sucesorio en un nuevo juicio en contra de la señora y la autoridad que le haya otorgado su escritura.
Si gustas contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Compre una casa usada a una inmobiliaria, ya tengo las escrituras del infonavit pero quede a deber un 10% a la inmobiliaria me pueden desalojar? En cuanto tiempo? Les pagaré pero estoy juntando el dinero. Estoy en Puebla
Hola Bryan
Sí, es muy variable el tiempo.
Saludos.
Buenos días caí en este blog por curiosidad quisiera preguntar como hacer le para evitar un desalojo. Hace unos años compre un terreno en el estado de México pero siempre nos llegaron notificaciones de presentarse a oficinas gubernamentales para acreditar la posesión de dicho inmueble a los cuales acudimos con la carta de compraventa y demás documentos y se hizo un acta de lo mismo por tenencia de la tierra, hoy se nos presenta una persona con una resolución de juez y esta persona comenta que trae orden desalojo y que ha ganado un juicio del que nosotros no sabíamos nada y que la persona que nos vendió había cometido un fraude. Que puedo hacer ante esta situación.
Hola Angdl
Se tiene varias opciones, pero lo mejor es revisar la documentación primero, por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com
Saludos.
Tengo mi casa y por causa del temblor perdí mi casa tengo un crédito hipotecario y adquiri un seguro pero cuando lo adquirí no no tenía la construcción el seguro me ampara por la perdida
Hola Juan Manuel.
Habría que revisar tu contrato para poder determinarlo, por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Hola muy buenas noches, solo es una pregunta, si se pudiera entablar una denuncia en contra de unos parientes k tengo en los E.U. ellos se llevaron a mi madre, y durante 6 meses no se nada de ella. Pido informacion por correo o por whatsApp, los ven, pero no me responden. Mi madre ya es grande, ella tiene 80 años y no camina. Ellos son mis primos son tres y mi tia. No tengo mas familia. Mas k ellos. Ellos m la pudieron por un mes. Pero es hora k no se nada de ellos ni de mi madre. Y m gustaria saber si puedo hacer algo?
Hola Francisco
Es probable que sí pueda hacerse algo, por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
HOLA, mi nombre es Ricardo lopez,
Soy de puebla, compre un terreno a mi tia ycomense a construir, quiero saver que prosedimientos legales devo seguir para k mi casa este registrada, porque quise instalar la luz y me pidieron bastantes cosas k no se si me toque a mi o al municipio pagar por eso como pagar por un poste por la pribada no es reconocida y no hay luz serca, page seca de 2000 $ por permiso de suelo y k tengo k pagar barios tramites mas
-Carta poder con identificación de quien otorga y recibe
– croquis de ubicación
– alineamiento de calle y banqueta emitido por el municipio
– Lic uso de suelo
– Solicitud SSE
Son cosas k no se donde tramitar y si me toca pagar ami o a donde acudir por ayuda,puesto k yo no tengo estudios y no se nada aserca de tramites legales,
Hola Ricardo
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Hola buen día, quiero poner un negocio pero el arrendatario aparte de pedir un depósito pide una copia de escrituras de bienes raíces
Mi pregunta es que si eso es legal.
Hola Manuel
Sí.
Saludos.
Acupa ayuda!!! Please please contact me back if you are able to represent myself and my husband in regards to some property that was willed to my husband Antonio when his father passed. I live in the US but my husband is from Arteaga Michoacán and we still have tons of family and connections there, but no legal recourse. Please contact me. My name is Jen Pearson
Hello
Please contact me at ocampoarch@hotmail.com so I can help you.
Regards.
Bueno yo tengo problema me acaban de vender un Producto falso en un local y queria sabe si tengo derecho a exigir un rembolso por el producto vendido y que procede si no me lo quiren dar
Hola Ale.
Puedes acudir a la Procuraduría del consumidor.
Saludos.
Se puede hacer un tramite de donacion en Tabasco aunque la propiedad que se donará esta en Mexico DF??????
Hola Valeria
Sí, por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
HOla, mi familia me firmo unos pagarés en propiedad respecto de un terreno que vendieron y no les pagaron, pero yo me hice cargo de llevar y traer papeles que el abogado me pedía para el juicio, el cual que concluyó y ya sé menos adjudicó ese terreno por sentencia, mi abogado falleció en un accidente a los pocos días de dictada la sentencia, ahora no se lo qué prosigue, puedo vender así el terreno o puedo ir al registro público de la propiedad para realizar algún tipo de anotación, porque mis familiares ya quieren vender y no me quieren dar participación alguna cuando que yo fui la que gastó en todo él juicio
Hola Martha
Debes nombrar una notaría para que se lleve a cabo la escritura y puedan vender.
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Hola buenas noches, una pregunta, soy del estado de Veracruz, hece poco mas de un año falleció mi padre, el era dueño de un predio de 12 hectáreas al fallecer no dejo testamento alguno. De familia somos ocho hermanos, mi padre estaba casado por lo civil con mi madre al faltar el decidimos con mi madre y los ocho hermanos erreglar el los documentos del predio que quedó intestado de la forma de que los vienes quedaran a nombre de mi madre. El licenciado que lleva el caso nos pidió la escritura original y copia de actas de nacimiento de todos y certificado de matrimonio de mi madre por lo civil. Ya paso poco más de un año y ahora el Licenciado que lleva el caso no me a resuelto nada la última vez que hable con el que fue hace 5 meses que nos cito a todos a firmar en el juzgado según para empezar el juicio y que despues de eso el nos hablaría para que alguien quedará de albacea y asta la fecha no ha resuelto nada y ahora no me responde llamadas ni nada, no se que hacer somos personas de escasos recursos dedicadas al campo y el predio del que hablo es el único sustento que nos dejó mi padre para trabajar y no se que hacer espero me puedan orientar de alguna manera porfavor
Hola
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Saludos.
Buenos días.una pregunta la compañía de luz sembraron un poste con cable de la luz ,lo que quisiera saber es si es legal que ellos lo pongan en propiedad privada? Por que ellos sembraron en mi propiedad
Hola Rigoberto
No, deben ponerlo en área común.
Saludos.
Mi nonbre es Esteban buenas tardes abogado as aproximadamente unos 15/17 anos mi mama puso el titulo de la propiedad como fianza para sacar a mi hemano de la carcel por un delito q cometio y ya pasaron muchos anos y no emos buelto a saber nada sobre el caso nosotros some de un ejido de asientos q podremos aser ???
Hola Esteban
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Saludos.
Hola buenos días disculpe tengo una duda lo que pasa es que iba a ser testigo en una auditoría y fui a dar mi declaración ante un lic.pero eh perdido mi credencial de elector podrían borrar mi testimonio o que procede .espero me pueda quitar mi duda
Gracias .
Hola Elizabeth
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Saludos.
Hola abogado
El caso es tengo las escrituras originales de mi terreno. Terrreno k le compre a mi madre en vida antes k ella falleciera. Llevo años k no vivo en mexico. Pero e ido de visita y hace 2 años alguien construyó en una parte de mi terreno. Esa persona era la esposa de mi hermano el cual ya falleció. Y ella dice k eso le pertenece a ella. Yo quiero llegar a un arreglo k me pague lo k agarro o destruya lo k construyó. Pero ella no quiere dice k es d ella y k trae abogado. K me sujiere, k opciones tengo por ley. Por k yo miro k ella quiere pelear. Y yo no c las leyes de mexico. Yo ganaría o ella ganaría por k ya construyó y yo no vivo aya.
Hola Janeth
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Saludos.
Buenos dias abogado tengo una pregunta mira yo soy colombiana y me case con un mexicano pero no me han dado los papeles porq me aparecio una alerta migratoria en la empresa donde el trabaja le dieron un seguro de vida quiero saber si el me puede meter aun no teniendo curp, tengo mi acta de matrimonio espero por favor puedas aclarar mis dudas gracias
Hola Diana
Sí puede.
Saludos.
Buenas tardes, mi ex esposo fué sentenciado por la jueza a dar pensión, hubo apelación de su parte y el caso se mandó al Supremo Tribunal de Justicia de oficio, los magistrados ratificaron la sentencia y no ha cumplido nunca de esto ya hace dos años, qué hago?
Hola Hermelinda
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Saludos.
buenas noches y mil disculpas la hora necesito que me asesore porque una pinche lic y disculpeme la expresion me dejo mi caso civil de demanda de pencion alimenticia me saco treintamil pesos y no me quiere dar mis documentos soy de cardenas tabasco me bloqeo del wsap y celular y ha ella la corrieron del despacho juridico por lo mismo le sacaba dinero alos clientes y no hacia su trabajo espero que me de una respuesta pronta
Hola Sergio
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Saludos.
Hola buen dia mi suegra compro una moto para mi en coopel yo la estaba pagando pero ella fallecio hace poco en coopel me dijeron q la deuda de ella ya estaba saldada pero me dijeron q no podian darme la factura de la moto yo la quize seguir pagando pero el gerente me dijo q eso no me garantizaba q me dieran la factura a mi nombre quisiera saber q puedo hacer ya q la gente de coopel no sabe ni que hacer no me saben dar una respuesta correcta
Hola Omar
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Saludos.
Buenos días Licenciado, en el 2008 yo me quede sin trabajo y tuve que traspasar mi propiedad de infonavit a un tal Ing Fernando Diaz Chavez el cual me hizo firmar papeles ante un notario, el me dio 30 mil pesos y un auto usado con valor de 110 mil según por el traspaso también me hizo firmarle un poder irrevocable para que según el pudiera recoger las escrituras cuando el terminara de pagar la hipoteca al infonavit, resulta que hace poco a finales del año pasado me llego un mensaje a mi correo electrónico donde el infonavit me avisa que mi crédito esta demandado por falta de pagos, y que me presente lo antes posible a un buffete que lleva mi caso para re-negociar mi deuda, acudí a la casa para ver al que le traspase y ya viven otras personas a las que les vendió la casa el Ing Fernando Diaz Chavez, fui a la notaria y me dicen que yo le firme un contrato de compra venta donde dice que a mi me entrego este ingeniero 680mil pesos por la casa, cosa que es mentira, y me dicen que el poder no se puede revocar por que yo le vendí la casa cuando en realidad yo solamente la traspase y el se comprometió a seguirla pagando cosa que no hizo, lo que el esta buscando es que yo la continúe pagando y el recoger las escrituras cuando yo la termine de pagar afectando mi patrimonio familiar, quisiera saber si alguien me pudiera ayudar ya que fui victima de un fraude por parte del notario y de este ingeniero ratero.
Hola David
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Saludos.
Hola buenas tardes, mi mama vive en el estado de mexico, yo vivo en nuevo leon, somos cuatro hermanoa, la que siempre ha visto por el bienestar de mi mamá éxito yo ahora me encuentro con problemas de que mis hermanos le sustrajeron su tarjeta de donde cobrar la pensión y su credencial de identificación no sé de qué forma reaccionar hace algún tiempo estuvieron manejando una cuenta de mi mamá y ya la dejaron vacía que hago
Hola Vivi
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Saludos.
Buena tarde, una vecina en el municipio de Tonalá, se quedo con una cochera pequeña puesto que finco un local el cual renta y un baño para comodidad de los que renten dicho local. Hace unos días decidió quitar el cancel del vecino para que su cochera quedara más amplia. Lo vimos varios vecinos y ahora me llegó un cita torio de conciliación, el problema no es conmigo sino con la vecina afectada. Aunque no me parece justo que tumben bardas quiten canceles sólo por gusto y se burlen además amenazan con golpear. Que puedo hacer?
Hola Jacinta
Acudir a la conciliación y decir lo que piensas.
Saludos.
Cuento con un creidito hipotecario Bancomer , me quede sin trabajo y ya use el seguro de desempleo de 6 meses,. Que puedo hacer no podría pagar la hipoteca ya que no cuento con ingresos…. que procede o cuál es la mejor opción…
Hola Erick
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Hola Abogado, gracias por sus servicios, Mi situación es la siguiente: Mi madre donó un terreno a una nieta que radica en Estados Unidos, su casa de mi madre está construida en ese terreno, el punto es que mi madre ahora quiere vender su casa pero el notario dice que no puede hacerlo que requiere una carta de la nieta en la cual ella renuncie a la propiedad donada, su nieta no se rehusa; de esto surgen 2 preguntas: 1.-¿Es verdad que mi madre no puede vender su propia casa aún cuando se estipuló que su nieta NO puede hacer huso de la propiedad hasta que mi madre muera?;
2.- En el supuesto de que Sí sea necesaria la carta esta se hace ante alguna autoridad específica?(la nieta vive en EU) ó puede ser redactada por ella misma donde especifica que renuncia o le devuelve su derecho a mi madre y enviarla aquí a México?…..Agradezco de antemano su consejo.
Hola Yolanda
1. Sí, porque ya no es su casa, de otra forma qué objeto tiene el regalarla (donarla)?
2. El consulado de México.
Saludos.
Hola buenas tardes
Comore un terreno el cual solo cuento con la secion de derechos ya que es un terreno ejidal esta sellado por la presudencia municipal del municipio donde lo adquiri tomando en cuenta los testigos que se llevaron para realizar el tramito que puedo hacer para escriturar
Hola
Primero la asamblea ejidal debe autorizar que deje de formar parte del ejido, con ello podrá después escriturar.
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda darte la información completa.
Saludos.
Hola soy. .sam. Soy de Michoacán. Hace dos meses me choco un camion de la empresa pepsi y mi auto estaba estacionado perfectamente a fuera de mi cochera. Presente una querella ante el ministerio público. Y la aseguradora de la empresa gmp .quiere que le firme un contrato de compromiso porque la aseguradora lo pide como requisito. Pero ya salio hace 15 dias el dictamen pericial y el apoderado legal de la empresa es quien me esta pidiendo que le firme. Pero sin estipular la cantidad que me van a pagar. Solo que es…para que luego me den el cheque en tres sems mas tarde. Y tambien que le firme un desestimiento de querella. Y ya lleva dos meses traiendome vuelta y vuelta y el mp. Solo dice que le de mas tiempo a la aseguradora. No a girado ningun citatorio ni a querido darle avance a esta situación. Y luego dice que se va a judicializar. Y /o .que se puede convertir en un tramite civil.pero no me explica nada. Ni si me van a pagar el daño. Quisiera que me orientara por favor. Cuales son las estancias en esta situación? Si debo o no firmar? Que puedo hacer?
Hola Sam
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Buenas,tengo una duda sera que me pueden sacar de esa duda mi padre y mi madre se divorciaron yo era un menor ,y en el acta de divorcio quedo que mi padre como es el dueño de la casa y era de 3piso un piso lo dejo a mi madre,un piso el y el tercer piso lo dejo a escrito en el acta de divorcio a nombre de su hijo menor,como queda ese hijo menor con ese piso cuando sea mayor.por que ahora mi padre quiere sacar a mi madre y a mi de la casa.gracias.
Hola Aron
Así como lo cuentas, no puede sacarlos tu padre.
Saludos.
Vi su anuncio en la web y como tengo un problema desde hace tiempo que me gustaria saber…le compre un pedazo de terreno ya construido a mi hermano de su casa de el., y solo lo dividi, y ahi forme mi casita con lo necesario, pero no lo he deslindado de eso ya hace mas de 6 años ., que tengo que hacer para deslindar y cuanto tiempo se necesita para hacerlo y cuanto cuesta en dinero..?
Yo ahora mismo vivo en el extranjero y me urje arreglar eso para vender , podria ayudarme por favor.?
Gracias
Hola María
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Mi esposo heredó una casa por parte de su padre. Después de varios años mi esposo fallece sin dejar testamento que indique 5es para mi la casa. El abogado que consulte dice que por automático pasa a mis 2 hijas que aún son menores de edad y yo no recibo nada. Ni siquiera puedo vender la casa ya que es propiedad de mis hijas menores de edad. Esto es verdad?
Hola Julieta
Depende de tu legislación local, pero la gran mayoría dice que a falta de testamento tú y tus hijas son herederas, también dicen todas las legislaciones que sólo vía judicial se puede pedir una autorización para que los menores de edad puedan vender.
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Hola hace un mes separé una casa con $50000 con una asesoria que publicó la casa en remate x el banco la casa esta deshabitada y ahora me dice que el juicio expiro y me quieren devolver el dinero que puedo hacer
Hola Imelda
Recibe el dinero.
Saludos.
hola quiero comprar un auto para reparar en subastas pero lo facturan a mi nombre digamos que lo compro y lo vendo y le gano mm 2mil pesos e ingreso el dinero a mi cuenta quiero saber si hacienda me auditara pregunto para saber si me conviene aser esto
Hola abi
En principio para el SAT, todo ingreso es una ganancia, la cual genera un impuesto.
Saludos.
Buenas noches tengo problemas con coppel me vendieron un celular clonado un moto e 4 plus
Hola José Manuel
Se podría empezar por pedir el apoyo de la Procuraduría del consumidor.
Saludos.
Hola abogado tengo una pregunta rente una casa hase un tiempo y ya me la pidieron y ya se llego la fecha para entregarla pero no he encontrado casa a donde mudarme y el arrendatario me amenazó con meterse a sacar mis muebles y de mas cosas a la calle (firmamos contrato por un año y no se ha vensido y tambien tengo un o dos resibos de renta) entonces tiene el derecho a sacar mis cosas a la calle? Y que puedo haser todo esto susede en la cd.de durango ,dgo.en México
Hola Juan Carlos.
Únicamente se puede molestar en las posesiones y bienes de las personas mediante un juicio, por lo que, previo juicio si puede sacarte, una vez que se haya terminado el contrato.
Saludos.
Buenos días yo tengo una caso espero respuesta ase algunos anos un hermano q se fue a trabajar a .e u para tener una mejor vida ya q donde vivemos no ay oportunidades de trabajo m mando un dinero q abase de esfuerzos el junto para q yo liquidará una casa q saque en Monterrey nuevo León como yo ya no podía seguir pagando la con mi trabajo una persona conosida m envolvió a vazes de mentiras q le prestará una parte para invertirá en préstamos y así aser rendir el dinero yo ingenuamente lo ise y así en una semana m quedé sin nada cuando boy con esa persona q pedirle q m regrese el dinero ella está consiente q m debe pero no quiere firmarme pagaré ni nada sol dise q por el momento no tiene y q está enferma la e grabado varias veces donde adepta q m debe pero ami eso no m a servido de nada ya q estoy atrazada en los pagos de la casa y el monto está aumentado cada día más se puede aser algo para q yo pueda recuperar ese dinero las grabaciones m pueden servir de algo o q ahí estoy desesperada. No puedo dormir solo de pensar en ese problema espero alguna respuesta de usted gracias
Hola Daniela
Necesitas iniciar un procedimiento penal ante el Ministerio público.
Saludos.
Hola Abogado, compre un auto a um particular, me dio copia de su INE q resulto falsa y endoso una factura que no es la original, fui a la Agencia y alli me dijeron que era una copia muy buena pero no era original, el caso es q me detuvieron porq el motor estaba remarcado y me detuvieron el coche Que puedo hacer
Hola Ana.
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Saludos.
hola abogado buenas tardes tengo varioas dudas mire en la escritura de mi mama esta dividida en tres fracciones y ami me toco al fondo pero ella va a dejar una calle privada para sus tres hijos mi pregunta es que si se tiene que regisra y pagar ante una notaria y como q costo tiene o no es obligatoria que se registre
Hola Lorena.
Si quieren tener todo en orden, sí es necesario.
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
otra pregunta si en una escritura estan invertidos los vientos pero es la misma superficie puesto que fue error del arquitecto pero ahora quiero yo sacar una escritura pero esta ese detalle que se ase en ese caso una aclaratoria del catastro al registro publico o una rectificacion de medidas o q procede
Hola Lorena
Sería hacer una rectificación o bien un apeo y deslinde.
Saludos.
Hola existe la posibilidad de cambiar la entidad de registro ?
Ejem:
Nací en Sinaloa y eh vivido toda mi vida en Michoacán y quiero cambiar mi lugar de nacimiento a Michoacán ??
Se me hizo una pregunta interesante
Hola Ahiezer
No.
Saludos.
Hola abogado buenas tardes,hace año y medio inicie el tramite paracescriturar mi casa en monterrey y el abogado no me da respuestas concretas sobre mi caso,que puedo hacer
Hola Luis.
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Adquirí la mitad de un terreno, al tiempo compré la otra mitad, tengo la escritura completa y la de lado fracción, me dicen que si quiero po verlo a mi nombre, debo hacer una fusión, cuyo costo es en verdad insultante, cómo es posible le esto, si prácticamente es copiar lo de la 1a escritura y ponerlo a mi nombre?, existe alguna alternativa legal para acreditar la propiedad a mi nombre, que no sea la escritura?, por su atención y respuesta, muchas gracias.
Hola Rubén
Desafortunadamente, tratándose de inmuebles el único camino es la escrituración.
Saludos.
Buenas tardes ….vivo en dúplex de infonavit en la parte alta vivimos nosotras en Morelia, y llegaron los hijos del dueño del departamento de abajo y llegaron con ganas de echarnos a mi madre y ami de la casa habitación. Hasta hoy nos enteramos de que el jardincito que esta al final de nuestra escalera ala izquierda no lo quieren quitar …ellos pueden hacer eso,ellos tienen su propio jardín del lado derecho por donde tienen su puerta y es mucho más grande que el de nosotras….ellos no lo pueden quitar????.gracias de ante mano
Hola Sara.
No.
Saludos.
Hola buenas tardes lic tengo una pregunta mi esposo tubo un accidente el cual tubo como consecuencia un fallecido la empresa donde trabaja quiere q firme su hoja de renuncia cuando el no la pido mi pregunta es si esposo firma no los deslinda de responsabilidades ya q le dicen q si no firma lo dejarán solo con lo del accidente ya q el camión q traía manejando no cuenta con seguro
Hola María Fernanda.
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Saludos.
Buen día estimado Lic. Ocampo, Le comento lo siguiente en el 2004 fallece mi suegro, dejando un testamento abierto a mi favor, pasado los años me divorcie de mi esposo, salí como casi a escondidas de mi casa ya que había tramitado el divorcio necesario y tuve que salir casi huyendo, por no ocasionar un conflicto, deje pasar el tiempo y hasta hoy no he solicitado el desalojo de mi ex de mi propiedad, ya que él por sus malas decisiones en cuanto a sus hábitos (el consumo de drogas) yo por miedo a que tomara alguna represalia en mi contra he dejado que habite mi propiedad, pero al parecer ya hay dos personas viviendo ahí. Necesito una orientación.
Hola Martha
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Saludos.
Hola lic. Buen día, tuve un problema legal el cual ya terminó desde el 11 de abril del año pasad, aún no tramito lo que es la terminación de la sentencia por falta de dinero el cual no puedo sacar carta policía de eso no tengo problema alguno, lo que quisiera saber es si ya puedo tramitar mi INE sin problema alguno quiero saber si tengo derechos para sacar INE ya que nunca estuve en reclusorio en lo absoluto y todo fue por fuera
Hola Luis
Sí puedes.
Saludos.
Buenas noches licenciado, mi pregunta es la siguiente:
Tengo escrituras de una casa donde la titular se llama Maria Catalina , y en dichas escrituras solo aparece como Catalina, obviamente le falta el Maria, a donde puedo recurrir para que le pongan el nombre que le hace falta a la escritura, cual seria el costo y si lo podria tramitar usted? Aclaro que la escritura es de la suegra de mi hermano. Por su atencion y oportuna respuesta de antemano mucgas gracias, buenas noches. perdon el terreno esta en Valle de Chalco Estado de Mèxico.
Hola Hugo
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Saludos.
Hola, ¿si me donaron un terreno puedo pedir un préstamo de infonavit para construir?
Hola Marilyn
Sí.
Saludos.
Muchas gracias.
Saludos
Lic. Adolfo, solicito me oriente por favor. Entregué a una persona unos documentos originales de un fideicomiso que adquirí hace tiempo y ahora que los necesito no me los quiere entregar. Los necesito para entregárselos a un Lic. que me esta llevando el caso para la recuperación de dicho fideicomiso y me los pide para que; según el los certifique ante un notario. que debo hacer Lic. Adolfo, cuento con copias a clolor de esos documentoy y parecen originales. Espero su pronta repuesta Lic. y de antemano muchas gracias.
Hola Alberto
Si no te los quiere entregar, se puede iniciar un procedimiento penal para obligarle a que los devuelva.
Saludos.
Hola buen día mira espero y puedas ayudarme
Yo me casé en el 2007 y solo estuvimos juntos 1 año y ella c fue a su casa u desde entonces estoy solo la e ido a buscar par el divorcio y ya vendió su casa ya no sé donde viva.
No ay hijos. No ay bienes.y en su momento c quedó como acuerdo mutuo pero no la e vuelto a ver.nos casamos en cd. Neza Edo. De México. Yo vivo en Culiacán y elle no ce pued s decirme aprox. El costo y cuánto tiempo xfa gracias
Hola Antonio
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Me meti a una casa departamento de infonavit..ya tenia 3 años deshabitada…me meti y aparecio el dueño…bueno o antiguo dueño ya que el predial aparese como dueño infonavit….le di 1000 de renta…pero ahora me quiere sacar…puede haserlo o que puedo haser
Hola Jonathan
Nada, salirse antes que te corran.
Saludos.
Hola buenos días mi nombre es Erika Roldan vivo en estado de México tlanepantla,estoy rentando una vivienda la cual toda se esta cayendo las bardas,escaleras y en mi vivienda se desprendió parte del tirol del techo se le ha comentado a los dueños y no quieren hacer nada llevo aguantandome años así y no se k hacer ellos dicen k nos toca a nosotros xk ellos tienen deudas personales y no tienen dinero,no tenemos ningún contrato firmado ningún inkilino k podemos hacer,esperó pueda ayudarme,muchas gracias
Hola Erika
No gastes ni arriesgues a tu familia en vano, sal de ahí, busca en otro lugar.
Saludos.
Hola buenas noches mi pregunta mi.papá murio a unos cuatro meses de firmar para la venta de su casa pero los señores no les terminaro terminaron de pagar y fueron con mi mama para q sacara unos papeles y q se los descontarian del saldo q le iban a dar como no tiene dinero me dijeron q me la pueden sacar y le pusieron un aviso preventivo q pasa en este caso ppr favor ayudenme
Hola María Antonieta
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que me proporciones la información completa y pueda ayudarte.
Saludos.
No me han pagado mi pension en el municipio como le hago pongo una demanda en el tribunal administrativo o promueve un juicio de amparo
Hola Bibano
Tienes que promover un juicio laboral, te recomiendo consultes a un abogado especialista en materia laboral.
Saludos.
Necesito asesoría un notario es representante legal duna S.C. QUE lleva su apellido la S.C.
y tiene domicilio fiscal en la misma notaría
Pues le lleve la contabilidad por una iguala
Y nunca me pagaba a tiempo y no me paga m
Mis recibos pendientes y no me quiere atender
Hola Eduardo
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Como puedo saber sobre un terreno que mi esposa ledio las escrituras ami hija po300.000milpesos y ahora nos quire sacar de la casa
Hola Carlos.
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Saludos.
Hola
Mi ebueli falleció dejo a mi tío de dejo a mi tío de albacea, después del 18 años promoción venta judicial. De un inmueble aprobado por 3 hermano , sin autorización de dos hermanos promovió remate judicial . ( uno de los hermanos esta discapacitado mentalmente sinnúmero juicio de interdiccion).
El albacea propone un prestanombres que acudirá al que acudira a la tercera almoneda ( un amigo de él albacea) con la finalidad de agar impuestos sacar a un hermano.
Mi pregunta es:
1- promover el juicio de interdiccion podría frenar a estas alturas el remate judicial.
2- Como garabtizar qué el prestanombres prestanombre regrese la propiedad a sus tres de los 4 dueños.
Hola
1. Sí, pero si no lo hacen, el remate sería nulo.
2. Habría que revisar el asunto, pues desde mi punto de vista no sería necesario el prestanombres.
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos
Hola buenas tardes mi pregunta es que necesito asesoría legal para mi padre que su papá le dedicó la mitad de un terreno a él y la otra mitad a su hermano pero mi padre no acotó ese terreno ya sus padres construyeron casa allí y permitieron que el otro hermano viviera allí mientras construyen su casa en l otra mitad del terreno y ahora no quieren salirse dicen que tiene que pagarles por avernos vivido allí y por lo que ellos le atan metido al terreno ahora sucede que quieren también ese terreno aún así sabiendo que mi padre ya tiene un papel de compra de esa mitad del terreno a nk me gustaría los pudiera ayudar a que mi tío desaloje ese terreno y que mis padres recuperen por completo esa mitad de terreno si me podría dar su respuesta pronta de lo agradeceré mucho gracias.
Hola Israel
Necesito más información de tu parte para que pueda ayudarte, por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para ello.
Saludos.
Hola una pregunta hace como 9 años mi papa pidio enprestado 5000 pesos con intereses a un señor y le puso de empeño un lote de terreno a cambió pero mi papá ya falleció desde hace 8 años y no le dio ni un peso a ese señor que le dio los 5000 y no firmaron ni un papel que compruebe algo
Como le puedo hacer para recuperar el terreno alguien que me ayude porfa
Hola Ernesto
Así como lo cuentas, es poco lo que se puede hacer.
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Hola, buenas tardes me gustaría me pudiera dar su opinión en cuanto a la forma de escriturar mi casa. Hace más o menos doce años que construí mi casa en un terreno que compre en una colonia irregular ( cuando compré
desconocía esta situación ) a los cuatro años los colonos decidimos tramitar nuestra escrituración y fue cuando se nos explicó los problemas para poder obtener nuestros títulos de propiedad en fin que hace más o menos siete años lo que entonces era coret expropió la colonia para tramitar su escrituración pero ahora resulta que desde el año pasado este organismo ( que ahora se llama INSUS ) no tiene encargado del departamento jurídico aquí en Celaya, Gto. que es dónde llevan nuestro trámite y por esa razón no ha avanzado nada. mi pregunta es si valdá la pena o si es posible que yo contrate de manera particular un abogado para que me tramite mi título de propiedad pues me urge vender mi casa y tengo un familiar interesado pero me la compraría con su crédito infonavit para lo cuál requiere que la casa tenga escrituras. Agradezco de ante mano la atención prestada a mi consulta.
Hola Margarita
Desafortunadamente nada se puede hacer más que esperar. Efectivamente muchas dependencias gubernamentales están detenidas por el recorte presupuestario.
Saludos.
Promovi un juicio de jurisdicción voluntaria ad perpetúan el la ciudad de León Gto , México sobre un terreno se acreditó todo lo que prevé el código por la posesión que tenía desde 1970 hasta 1990 , sale una resolución favorable por el juzgado , y se ordena su escrituración, pero al momento de que el notario público las ingresa a catastro , se las rechazaron porque dicen que ya se encuentra otra cuentas. y aclarando que hasta el día de hoy yo vivo ahí y sigo conservando la
posesión , Que hacer o promover y ante que dependencia o juzgado . Le mando de ante mano un saludo cordial y afectuoso abrazo, esperando su apoyo , y agradeciendo sus atenciones .
Hola Guillermo
Habría que hacer la aclaración para determinar cuál es la cuenta correcta o bien llevar a cabo un juicio contra tesorería.
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Hola, que puedo hacer si compre un terreno ejidal y la viuda del que me lo vendió ya lo enbardo y me dice que no me lo entregara y voy con el actual comisariado y dice que no puede hacer nada porque solo tengo una constancia firmada y sellada por la comisariada de antes y no dice quien me lo vendió y solo trae colindancia. ¿Qué debo hacer?
Hola Rosalba
Debes llevar a cabo un juicio en contra de ambos.
Saludos.
Buenas noches licenciado. Ojalá me pueda asesorar hace 5 años me metí por necesidad a un departamento abandonado desde hace más de 15 años. En este tiempo no ha venido nadie a reclamar por el inmueble. Tengo los servicios de luz, gas y pagos a la administración de la colonia a mi nombré ya que pague los adeudos que tenía el departamento. Mi pregunta es… Hay manera de ser el propietario del departamento? Gracias
Hola Edgar.
Habría que revisar tu asunto.
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com
Saludos.
Hola abogado, quisiera saber si puede ayudarme con un problema que tengo, aunque creó que no trabaja estos casos esperó que al menos me pueda orientar. Lo que pasa es que fui prestanombre de una amiga, le saque 2000 en una financiera no muy reconocida y mi amiga iba bien en los pagos pero ahora ya esta más endeudada con otros prestamos y ya me esta quedando mal a mi con los pagos, los del préstamo me vienen a buscar me dicen que si no les doy lo del pago se llevaran lo que puse como garantía y yo quisiera saber si hay modo de que pueda librarme de esto sin tener que pagar el préstamo. Los de la financiera ya saben que fui prestanombres y me amenazan con que si no pago me van a subir a buró, yo se que eso me lo meresco pero también me amenazan con que van a publicar en facebook que soy una deudora, quiero saber si los de la financiera pueden hacer eso. Espero me pueda ayudar con esto ya que estoy desespera no se que hacer, unos me dicen que pase mi nombre al nombre de mi amiga y el préstamo quedará a nombre de ella ahora si, eso es posible? Esperó su repuesta. Ojalá pueda ayudarme. Gracias.
Hola Anónima
En nuestra cultura nos gustan mucho las apariencias: hago como que tengo dinero, hago como que puedo, hago como que amistad, hago como que me prestan, hago como que pago, hago como que soy, pero al final nada es verdad y en la más pequeña tormenta el barco zozobra, porque hacía como que flotaba.
Desafortunadamente las realidades son las que sí tienden a salir a flote como corchos: no tiene dinero, no puede pagar, legalmente tú eres la deudora y legalmente tú tienes que pagar y si realmente fuera tu amiga estaría preocupada por hacerlo ella, sin embargo a estas alturas seguramente ya se hizo la enojada.
Efectivamente, si no pagas, te reportarán al buró de crédito, pues para eso fue creado; en cuanto al Facebook, es una plataforma particular, casi libre, donde todos pueden publicar casi cualquier cosa, por lo que no habría forma de evitarlo.
Saludos.
Mi nombre es Mayra Nallely Trujillo Gómez . En 2009 falleció mi padre Julián Trujillo Castillo yo tenía 17 años y mi mamá era mi tutora al cumplir la mayoría de edad no recibí nada mi madre nunca me enseñó ningún papel no sé si incumplió la voluntad de mi padre que debo hacer ayúdeme porfavor me corre de la casa y me trata mal
Hola Mayra
Habría que pedir una rendición de cuentas, por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Hola buenas noches que puedo hacer mi esposo tiene una casa en pachuca solo que se la vendio a un compañero de trabajo y su compañero le vendio a el una en chalco solo que queremos poner ambas en regla a nombre de cada uno de ellos
Hola Claudia
Deben acudir a la notaría de su confianza para escriturar ambas propiedades.
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarles, pues colaboro en una.
Saludos.
Hola buenas noches una pregunta puede un encargado de condominio prohibirme la entrada a mi domicilio si no tengo solvencia económica para aportar la cuota de mantenimiento pero a cambio ofrecí realizar un trabajo a cambio del monto de la cuota .
Hola Adriana
No pueden prohibirte el acceso al condominio y tampoco tienen obligación de aceptar trabajo a cambio de la cuota, sin embargo, sí pueden embargarte tu propiedad y venderla para cobrar los adeudos.
Saludos.
Hola buenas noches ..mire yo tengo un buen asunto .lo que pasa que me e topado con muchos vibales ..me despojaron de mi terreno y falsificaron documentos con contubernio de la notario..es un terreno que ya conteulleron una gasolineria ..Si tiene algún número para contactarlo.. Saludos
Hola José Alberto
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Saludos.
Buenos días mi abuela falleció y mi abuelo dió terrenos Amis tío y Ami papá y los firmo ante un notario y se junto con otra señora y la señora le está metiendo ideas en la cabeza de q le quite los terrenos hoy les yego el rumor de q los ban a desalojar los bienes inmuebles y muebles que puedo aser hay
Hola Carlos
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Saludos.
Hace más de 20 años se construyó una casa en terreno de mi abuela obvio con su consentimiento ahora quieren que desalojamos la casa porque está construida en su propiedad que por tanto le pertenece (el terreno es ejidal). ?pueden desalojarnos?
Hola Exon
Sí, en dado caso hay que acreditar que ustedes construyeron y que al menos les paguen las edificaciones.
Saludos.
Hola buenas tardes Lic. soy duena de un condominio en forma horizontal en Acapulco el cual esta sobre una montana para acceder al interior que es donde esta el estacionamiento hay una escalera la cual es un area comun, mi vecino que esta mas arriva que yo demolio dicha escalera en complicidad con la administracion para ampliarse y yo me quede sin entrada, asi que no tengo ninguna clase de servicio de parte del condominio y me estan exigiendo el pago de indivisos incluso ya me demandaron. Que puedo hacer? ayudeme por favor!!!!
Hola Verónica
Demandar por la indebida demolición y pedir la reconstrucción.
Saludos.
Hola me gustaría poder aclarar algunas dudas con respecto a entregas de administración en condominios por parte de la constructora a mesa directiva en un condominio en QRO.
Hola Lucía
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Saludos.
Hola Lic. me cedieron una porción de una parcela, sin embargo, el terreno en el que se encuentra la parcela se perdió en un juicio, y el nuevo dueño reclama todo el terreno, yo tengo un papel que avala la cesión de esa porción de la parcela, la cual se realizo 8 años antes de que se realizará y se perdiera el juicio. La pregunta es: ¿He perdido yo también la porción de la parcela que me cedieron antes del juicio? ¿Debería hacer valer esa cesión para que no me despojen de mi parte de la parcela? Le agradecería me orientara.
Hola María
Sí, tienes que hacer valer tu contrato.
Saludos.
Hola buenas, abogado quisiera que me asesorará hay una persona en México DF que hace quince años invadió un terreno, a los 10 años apareció el dueño y quería reclamarlo pero este murió y ahora no sabemos como hacer ya que nadie ha aparecido a reclamar dicho terreno, estas personas construyeron su casa ahí y quieren tener sus escrituras quieren saber si lo pueden hacer o no y como. Muchas gracias
Hola Jennifer
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que me proporciones la información completa y pueda orientarlos.
Saludos.
Buenas tardes abogado, disculpe lo que pasa que yo le escriture una casa a ombre de mi mi concubina, pero ya me arrepentí y quiero saber si existe la manera de que quitársela, le agradecería mucho su atención prestada, soy de oaxaca
Hola Lázaro
Sólo si ella quiere.
Saludos.
Hola soy de Guadalajara, mi pregunta es la siguiente mis papás tienen una casa, y arriba de ellos construyó un hermano, al cual nunca le han firmado ningún papel, ni le han cedido ningún derecho, mi hermano construyó con su dinero, pero agarro más espacio de lo que mi papá le había dicho, y también le finco a su hija una tercera planta sin consentimiento de mis padres , ahora el quiere que mi papá le pagué lo que gasto para salirse será que mi papá está obligado a pagar o se puede hacer algo legalmente para sacarlo sin que mi padre tenga que darle dinero espero su respuesta gracias.
Hola María Elena
Jurídicamente sí tendría que pagarle, pues tu hermano se va, pero la construcción no.
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
buenos dia que pasa si yo estoy tramitando mi concubinato porque mi pareja fallecio el era divorciado y pero las hijas que tuvo con su primer matrimonio solo ellas se pusieron como beneficiarias
Hola Sonia
Podría corresponderte una 3era parte si logras acreditarlo.
Saludos.
Buenas noches, di a guardar mis escrituras de una herencia a mi esposa y suegra, y ahora resulta que cambiaron de propietario y ya está a la venta el inmueble, me parece que la notaría no solicitó mi presencia para otorgar el bien inmueble
Hola Luis
Sí, tienes razón.
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Disculpe mi padre tiene un terreno escriturado, pero mis vecinos ahora están marcando su lindero, tomando medidas nuevas, nuestro terreno marcaba 400 como referencia en un camino viejo, ahora ellos miden 400 a un camino nuevo que pasa en ese lugar y me están afectando, la posesión la tenemos desde 1988
Hola Mauricio
Deben respetar la antigua medida.
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Hola mi madre falleció y no dejo testamento de su casa en el mismo terreno en vida le cedió derechos a mi hermano 1-7 hermanos yo soy la más chica y siempre de palabra decía que la casa era mía .
Creo que todas están consientes de esta parte pero ahora mi hermano al que se le dio la sección de una parte del terreno hablo con migo y me dice que el quiere una parte de la casa de mi mamá . No se que opciones tengo yo tengo todos los papeles de la casa y él acta de defunción
Pero no se que pasos tengo que hacer
Hola Guadalupe.
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Saludos.
Cabe resaltar que aún ningunas de mis hermanas sabe esto de que el que quiere una parte de la casa ,todas saben que fue muy malo con mi mamá después de que la firmó la sección y no lo pueden ni ver por su comportamiento. Tengo testigos que yo era quien estaba siempre con mi mamá al pendiente
Tengo derecho a un pedacito de terreno por donde vivo y mis hermanos no me quieren dar ya que mi padre antes de morir me dejó firmado un pedazo de terreno y lo demás lo dejó intestado
Hola Tomás
Necesitaría revisar lo que tienes para poderte ayudar, por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com
Saludos.
Mi papa dejo intestado sus propiedades y ya se hiso el juicio y la ajudicacion asi como los titulos de propiedad de cada heredero
Pero abia un lote del cual compartia con su hermano o mi tio cuando se hiso el proseso legal se le inbito y no se le a negado solo sele pide recuperacion de gastos
El cual su propuesta es poca y que si no haceptamos el dice ser licenciado y que puede poceer el terreno aunque mi mama no firme
Es pocible esto
El oy heredero nombrado de palabra de mi tio es nieto el cual por ser licenciado mensiona esto
Que procederia o que pasos podemos dar
Hola Maximino
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Saludos.
Hola buenas tardes .soy cubano residente en México .que requisitos se requieren para viajar legalmente a Canadá
Hola Alberto
Debes acudir a la embajada canadiense para que te informen.
Mi problema consiste en lo siguiente.
Hace 30 años mis padres se divorciaron y en convenio de divorcio nos ceden su parte de una propiedad a las cinco hijas. Sentencia que claro ya causó ejecutoria.
Nunca protocolizamos porque mi mamá vivía ahí, y pensamos que mientras alguno viviera lo mejor no hacerlo, para que no sintieran que no era su casa.
S a hora mi mamá murió hace 5 años y le dijimos a nuestro padre que él se fuera a vivir en la propiedad.
Esto es en Chihuahua, la May lode las hermanas vivimos fuera. Solo una de mis hermanas vive ahí en la ciudad.
Y con engaños convenció a mi papá para que le firmara un poder irrevocable. ( que entiendo no puede ser válido, ya que no existe obligación ni garantía previa por parte de mi papá hacia ella) pero desgraciadamente lo está usando para pedir permiso de construcción y empezó una obra en el terreno de la propiedad.
Mi papá trato de revocar el poder pero no pudo.
Al notario nos dijo que nuestra sentencia no tiene validez toda vez que mi hermana nunca nos va a firmar para protocolizar.
Mi pregunta es, es posible que ella nos despoje de la propiedad con ese poder sobre el 60% y que consiga el otro 50 sobre el intestado de mi mamá.?
Hola Norma Lorena
Sí, es posible que disponga de ese 60%, es necesario que hagan valer el juicio de divorcio.
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Me urge asesoría por despojo
Hola Jana.
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Buenos días tengo una consulta
Mi padre falleció hace 10 años antes de fallecer me entregó escrituras de un predio que de palabra dividió entre cuatro que somos sus hijos y mi madre que se queda en la casa familiar incluida. Uno de mis hermanos antes de morir mi papá vendió su parte y mi padre le firmó. Se quedaron las otras tres partes. Cómo no tenía a donde irse mi hermano de buena fe mi padre sugirió yo le cediera unos metros de lo que a mi me tocaba para que hiciera un cuarto pero si se portaba mal con mi madre. No le diera nada. Después de 9 años regreso a la casa familiar para cuidar de mi madre y me entero de los abusos y faltas de respeto hacia ella. El predio está en juicio para deslindar la propiedad restante y hacer escritura. Mientras mi madre esté con nosotros mi hermano argumenta que a él no se le puede quitar nada porque le corresponde. Porque mi papá de palabra me pidió bb le cedieran Mi pregunta estoy obligada a cumplir esa voluntad o puedo retractarme y pedirle desaloje ya que lo que a él le dieron lo vendió o él puede exigir esa parte legalmente ?
Hola Eduviges
Para poderte contestar debo revisar la documentación de tu caso y tener más información.
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Ahora, buen día Abogado, en breve le explicó la situación, por la cual está pasando una hermana, ellos cedió las escrituras de su casa a su propio hijo, para que él pudiera adquirir un préstamo con Infonavit, ya se lo dieron y las escrituras están como garantía, mi pregunta es¿Cómo puedo recuperar mi hermana sus escrituras ante Infonavit?, Por su atención muchas gracias.
Hola Víctor
Una vez que su hijo termine de pagar, podrá escriturarle nuevamente a su mamá.
Si gustas contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda darte la información completa.
Saludos.
Firme como aval se firmó una letra la deuda no es grande alrededor de 12,000 pero debido ala situación q se vive en la actualidad no tengo trabajo podría ir ala CONDUSEF? Perdón por la molestia
Hola Carlos
No entiendo tu pregunta para que ir a la CONDUSEF, por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Hola licensiado que puedo aser si un licensiado me hizo un papel de compra venta de una casa pero por motivos de salud no pude recogerla en cuatro meses yo le pague por ese documento pero ahora para entregarmelo me quiere cobrar honorarios se cobra por el tiempo que duro el documento con el ojala me pueda asesorarme
Hola José Alfredo.
Más que un abogado, debiste acudir a un notario.
Podrías acudir a la PROFECO para ver si pueden ayudarte.
El problema es que para demandarlo podrías gastar más tiempo y dinero.
Si gustas contáctame en ocampoarch@hotmail.com
Saludos.
Como hacer wue le quiten la pencion alimenticia via nomina
Hola Yolanda
Hay que llevar a cabo un juicio.
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Buenas tardes abogado, que se puede hacer si hay dos menores de 14 y 11 años de edad que nacieron en nevada, ellos actualmente viven con su mamá aquí en México, la mamá no puede pasar a estados unidos y ellos se quieren ir a vivir a estados unidos con su tía, los padres de los menores están de acuerdo, que se tiene que tramitar para poder hacer eso ?
Hola Raúl
Primero deben acreditar su nacionalidad americana en la embajada, luego quedan 2 opciones:
1. Que previa autorización de ambos padres viajen solos allá.
2. Que la tía o alguna otra persona venga por ellos y se los lleve, también con la autorización de ambos padres.
Saludos.
Señor Licenciado, lo admiro mucho, hace un trabajo excelente aclarando las dudas de las personas. En su despacho ¿No requiere de algún pasante? Gracias
Hola Christopher
Gracias, por el momento estamos completos.
Gracias.
Mi madre murio y una hermana cambio cerraduras y no deja entrar a nadie hace mas de un año y mi otra hermana es albacea y la apoya
Hola Fernando.
Si eres heredero, también tienes derecho a la posesión del bien.
Si gustas contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Hola buenas tardes tengo muchas dudas nunca eh estado en la lectura de un testamento ni tengo la menor idea como sea esto. Mi padre el día 3 de mayo del 2020 falleció, el dejo un testamento hace unos días mi heana me dijo que lo dejo abierto lo cual no entiendo que es , y ella me dice que cuando lo dejan abierto lo podemos leer sin necesidad de un licenciado o el notario, lo cual yo ignoro pero ella me dice que mi papá deja partes iguales para ella y para mí pero que el solo puede disponer de la mitad del terreno porque está casado por vienes mancomunados. Y que mi mamá es la albacea y que ella dispondrá de la otra mitad y ella sabrá que hacer, pero que como mi mamá es la albacea, que si quiere lo puede vender y hacer lo que quiera, lo cual yo me eh metido a Google y eh buscado y dice que la albacea solo debe de hacer respetar lo que dice el testamento.
Pero ella desde que mi papá falleció no sale de la casa de mi mamá ella tiene llave y hace y desace en esa casa u con mi mamá también, a lo cual me dice que si quieren lo ban a abrir y si no no que no pasa nada que al fin mi papá ya me había dado un pedacito de terreno en vida, lo cual las tres vivos en el mismo y hasta donde yo se, es lo único que nos dejó, no hay más bienes no cuentas bancarias, nada solo el terreno.
Pero yo ignoro los trámites que se tienen que hacer.
Si me pudiera ayudar por favor.
Porque yo tengo que cruzar por el frente de la casa de mis papás para salir o entrar y tengo muchos problemas de hecho ella ya puso límites y no nos permite hacer nada en el patio de mi papá, pero ella tiene servicio de lavandería , el patio lo tiene lleno de lavadoras múltiples tendederos, sus perros muerden y los tiene sueltos.
Si puede orientarme se lo agradezco infinitamente.
Hola Minerva.
Hasta donde dices que tu mamá es albacea es cierto, pero a partir de que ella puede vender si quiere, es falso.
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda orientarte.
Saludos.
Hola Abogado mi nombre es Juan Tengo una preguntas una hermana tiene su casa en Baja California con un hijo que estas enfermo de paralises y no habla Ella es propietaria de esa propiedad mi hermana murio en El ano 1997 y su hijo quedo huerfano por que su padre tambien murio en 2003 El de encuentra en un hospicio donde lo cuidan por los ultimos 20 anos Ellos Vivian en estados unidos todo Este tiempo mi hermano cuido ESTA propiedad por Este tiempo la propiedad ESTA asta El dia de hoy escriturada a nombre de del esposo y hermana mi hermano murio ace 2 messes El hijo de mi hermana Sigue vivo pero no habla y no puede responder a preguntas yo me soy El custodio de Este muchacho por los ultimos 20 anos en estados unidos mi pregunta Otra hermana se ESTA acienda cambios de propietaria sin authorizacion de Nadie me di cuenta de lo que esta haciendo y le pregunta hacer de la propiedad y miente dice que la duena es mi hermana que murio pero Ella SE quiere quedar con la propiedad y tiene a un notario que le ESTA alludando a aser El cambio que puedo hacer en ESTA situation me gustaria un consejo gracias
Hola Juan
Seguramente está haciendo algo indebido para lograr su objetivo.
Para detenerla es necesario realizar el trámite sucesorio de los padres del hijo enfermo y solicitarle al juez que se tome nota del juicio en el registro público de la propiedad.
Si gustas contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Hola, buenas tardes, necesito ayuda sobre una propiedad intestada
Hola David
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos
Hola buenas tardes señor Adolfo mi nombre es Juan carlos y mi pregunta es mi abuelita tenia un love donde repartio atodos sus hijos include do a mi padre con el fin de que esos lotes pasaran amanos de sus nietos cuando cumplieran su Malloria de edad pero mi padre vendio el terreno que nos tocaba sin nuetro concentimiento el problema que el fallecio ase algunos años que probabilidades hay de que recupere mi terreno.
Hola Juan Carlos
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Buena tarde Lic. Ocampo, le cuento rapidito… Resulta que en el 99 adquirimos una casa en la ciudad de Tijuana BC, el credito fue en IDIS. En el 2012 quisimos pagar la hipoteca mediante infonavit y resulta que la hipotecaria habia desaparecido y no habia nadie quien nos ayudara, no sabiamos ya a quien pagarle y se dejo de pagar, en 2022 nos llega una jurisdiccion voluntaria (junto con un documento donde «acreditan» ser los dueños legales de la deuda y como es que llego a sus manos, desde que la original hipotecaria desaparecio)promovida por una recuperadora en la ciudad de Mexico y representados por un pequeño despacho de abogados aqui en Tijuana, fuimos a ver con este despacho que es lo que deseaban y nos dicen que ellos son los dueños de la deuda y que les pagaramos casi 2 millones de pesos, o que nos hacian una reestructura del credito partiendo de los 560 mil pesos o que liquidaramos con esa cantidad en un solo pago. Como no podemos pagar las mensualidades que nos piden y no contamos con esa cantidad de medio millon de pesos, ya interpusieron una demanda en nuestra contra, misma que existe expediente (secreto), pero no hemos sido notificados. Pregunta, podemos negociar que esta recuperadora( que como sabemos al comprar la cartera la casa le ha de haber salido entre 80 a 100 mil pesos) pueda darnos a nosotros dinero para cederle todos los derechos y que se eviten el llegar a juicio, ya que no deseamos seguir viviendo ahi, pero necesitamos algo para construir unos dos cuartitos en otra parte???… Muchas Gracias Lic. por su respuesta…
Hola Enrique
Normalmente sí es posible llegar a una negociación, sin embargo existen a veces circunstancias por las que se vuelve tan burocrática la situación que resulta lo contrario.
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Excelente y bendecido día Lic. Ocampo., mi duda es la siguiente: En la ciudad de Reynosa, Tamps., están ofreciendo en venta terrenos de posecion, a estos ya les estan poniendo los servicios básicos ( agua, energia eléctrica y drenaje) y prometen que pronto se podrán escriturar, el precio es bastante accesible, podría tener alguna consecuencia legal al adquirir?? Que riesgos podría correr al hacerlo? Y que documentos tendría que checar o que me tendrían que entregar para amparar la adquisición??? De antemano le agradezco su atención y apoyo., Dios le bendice..
Hola Magaly
Gracias por las bendiciones.
Nuestro sistema jurídico se basa en saber que las cosas son ciertas, verdaderas, en este caso en saber que el propietario efectivamente lo es. En tal sentido las instituciones públicas son las encargadas de verificar y certificar dicha certeza, es decir que el vendedor realmente es propietario y tiene la libre disposición del inmueble que vende.
Tratándose de inmuebles, la última institución que certifica y verifica la propiedad y libre disposición de un bien es el registro público de la propiedad de la localidad donde se encuentra el inmueble.
Si tu vendedor no tiene escrituras, no existe la certeza de que sea el propietario del bien y pueda disponer de él, jurídicamente no existe otra opción, porque si la hubiera, ello daría lugar a inseguridad jurídica, que es lo que se trata de evitar.
Si vas a comprar un auto sin factura, no te queda otra opción que confiar en tu vendedor (a lo mejor es un pariente de confianza o alguna persona que conoces de muchos años y siempre lo viste con su vehículo); si vas a comprar sin algún título de propiedad que esté inscrito en el registro público de la propiedad, también deberás confiar, porque la cadena jurídica que te proporciona seguridad, simplemente no existe.
Saludos.
qué tal tengo dos consultas que hacer cómo está usted? La primera es una empresa automotriz a la que yo le compré un autocrédito y no le debo absolutamente ni un pago al parecer se fue del país esta empresa a la vez vendió mis datos y mi deuda a otra empresa porque dicen que ellos lo pueden hacer violando así aviso de privacidad se puede hacer algo? O es real que ellos pueden hacer lo que quieran?
la segunda pregunta que quiero hacerle es es mi suegra se casó con una persona esa persona por alguna mala razón a escondido de ella se divorció sin embargo cuando esta persona muere deja todo los documentos de propiedades en manos de mi suegra pero no es su nombre queremos arreglarlo todo poco a poco para empezar hay un inmueble el cual únicamente tiene el documento de compraventa de la propiedad está a nombre de su ex esposo lo que nosotros queremos hacer es que ese documento se puede hacer a nombre de mi suegra el documento de compraventa Pues es lo único que le piden para ya poder escriturar la propiedad se puede hacer quedó atento a sus comentarios saludos
Hola José Gómez
La cesión de los derechos crediticios no es una violación al aviso de privacidad, sin embargo, debieron notificarte dicha cesión.
Por lo que haga a tu suegra, habría que revisar tu contrato y demás documentación que tengas para poderte ayudar.
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com
Saludos.