Archivo de la etiqueta: Jornadas Notariales

Jornada Notarial se “hace ley”

El día 29 de diciembre del 2016 se publicó en la Gaceta de la Ciudad de México la reforma al Código Fiscal mediante la cual se agregaron los artículos 275 bis y 275 ter y que pocas palabras incorpora a la ley los descuentos de las Jornadas Notariales del 2016 para aplicarse a partir del mes de enero del 2017 en adelante (o hasta que vuelvan a refomar la ley), los términos para obtener los descuentos son los siguientes:

1.- Los descuentos son en el impuesto por adquisición, derechos de registro, derechos de algunas constancias y algunos derechos del Archivo de Notarías.

2.- Los descuentos van del 60% al 10% dependiendo del valor del inmueble.

3.- Se considerará como base para el cálculo del impuesto por adquisición y derechos de registro, el valor catastral siempre y cuando no exceda de $1,236,480.89; si el valor catastral llegare a exceder hasta la cantidad de $1,751,680.00 se tendrá que pedir avalúo el cual servirá como base para el cálculo, siempre y cuando no exceda de esta última cantidad y habrá un descuento del 10%.  Inmuebles cuyo valor catastral sea superior a $1,751,680 no podrán participar en el programa de Jornadas y tendrán que pagar sus impuestos en forma normal.

4.- Para obtener el derecho a la reducción debe solicitarse una constancia en la Dirección General de Regularización Territorial (DGRT).

El artículo 275 ter son reducciones para herencias que tienen un descuento del 80% si el valor catastral no excede de $1,751,680 y del 40% si excede, pero no rebasa la cantidad de $2,060,800.00

Si quieres saber más sobre las Jornadas y los antriores descuentos contáctame en ocampoarch@hotmail.com

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Segundo curso de Cultura General Jurídica

A partir del día 6 de agosto del presente año iniciamos nuevamente con el curso de cultura jurídica básica, dirigido a corredores inmobiliarios o cualquier otra persona interesada en el tema, aprende las generalidades de nuestro sistema jurídico para darle un mejor servicio al cliente y para que le entiendas a los abogados de la notaría, no estés terceando información, ni solucionando problemas a la mera hora con tus clientes, con este curso puedes resolverlos desde antes que se presenten.

La cita es en: Jose Espinoza 718, Col. Escuadrón 201, Del. Iztapalapa.

El curso se desarrollará bajo el temario siguiente:

Agosto 6: MÓDULO I.- DERECHOS REALES Y SU INSCRIPCIÓN EN EL REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD

1.- Derechos reales

  1. a) Propiedad
  2. b) Usufructo
  3. c) Uso
  4. d) Habitación
  5. e) Servidumbre
  6. f) Hipoteca
  7. g) Prenda

2.-Registro Público

Agosto 13: MÓDULO II.- MODALIDADES DE LA PROPIEDAD

  1. a) Copropiedad
  2. b) Régimen de Propiedad en Condominio

Agosto 20: MÓDULO III.- REGIMENES MATRIMONIALES

  1. Sociedad conyugal
  2. Separación de bienes

Agosto 27: MODULO IV.- OBLIGACIONES

1.- Elementos existencia

  1. a) Los sujetos
  2. b) Vínculo jurídico
  3. c) El objeto

2.- Requisitos de validez

  1. a) Capacidad
  2. b) Voluntad exenta de vicios
  3. c) Licitud en el objeto
  4. d) Formalidad

3.-Fuentes de las obligaciones

  1. a) El contrato
  2. b) La declaración unilateral de la voluntad
  3. c) El enriquecimiento ilegítimo
  4. d) La gestión de negocios
  5. e) Los actos ilícitos
  6. f) El riesgo profesional

Septiembre 3 y 10: V.- MODOS DE ADQUIRIR LA PROPIEDAD

1.- Compraventa

  1. A) Elementos esenciales
  2. B) Requisitos de validez
  3. C) Incapacidades especiales
  4. D) Forma del contrato de compraventa
  5. E) Obligaciones del vendedor
  6. F) Obligaciones del comprador
  7. G) Modalidades de la compraventa:
  8. a) Venta con reserva de dominio
  9. b) Venta en abonos
  10. c) Venta con pacto comisorio
  11. d) Venta con pacto de preferencia
  12. e) Venta con pacto de no vender a persona determinada
  13. f) Compraventa de esperanza
  14. g) Compraventa de cosa futura
  15. h) Compraventa a vistas
  16. i) Compraventa sobre muestras
  17. j) Compraventa por acervo o a la vista (ad corpus)
  18. k) Ventas judiciales

2.- Permuta

3.-Donación

  1. a) Especies
  2. b) Forma
  3. c) Revocación de las donaciones

4.- Aportación

5.- Adjudicación de bienes por herencia

6.- Adjudicación de bienes por remate

7.- Prescripción Positiva

8.- Fideicomiso

9.- Régimen Agrario

  1. a) Características comunes Ejido y Comunidad
  2. b) Diferencia entre Ejido y Comunidad

Septiembre 24: MÓDULO VI.- SUCESIONES

1.- Testamento

1.1.- Instituciones

  1. a) Legado
  2. b) Heredero
  3. c) Albacea

1.2 Tipos de testamento

  1. a) Testamento Público Abierto
  2. b) Testamento Público Cerrado
  3. c) Testamento Público Simplificado
  4. d) Testamento Ológrafo
  5. e) Testamento Privado
  6. f) Testamento Militar
  7. g) Testamento Marítimo
  8. h) Testamento hecho en país extranjero

2.- Trámites Sucesorios

  1. a) Vía Judicial
  2. b) Vía Notarial

Octubre 1: MÓDULO VII.- IMPUESTOS

  1. a) Impuesto al Valor Agregado
  2. b) Impuesto Sobre Traslado de Dominio
  3. c) Impuesto Sobre Adquisición de Bienes Inmuebles
  4. d) Impuesto Sobre la Renta por Adquisición
  5. e) Impuesto Sobre la Renta por Enajenación

Curso amigable y ameno, con valor cultural y con las valiosas aportaciones de tu asistencia, resuelve todas tus dudas sobre escrituraciones, títulos de propiedad, remates, herencias, juicios, condominio, matrimonio, testamentos, Jornadas Notariales, etc.

El costo es de $200 por módulo, 2 horas a partir de las 9 am, a una cuadra del metro “Escuadrón 201”, lína 8, verde, dirección Garibaldi – Constitución de 1917, informes en ocampoarch@hotmail.com

Jornadas Notariales 2016

El día 4 de febrero del 2016 se publicó en la Gaceta del D.F. (hoy Ciudad de México) la Resolución que autoriza las Jornadas Notariales para el año 2016, cuyos términos son los siguientes:

1.- Los descuentos son en el impuesto por adquisición, derechos de registro, derechos de algunas constancias y algunos derechos del Archivo de Notarías.

2.- Los descuentos van del 60% al 10% dependiendo del valor del inmueble.

3.- Se considerará como base para el cálculo del impuesto por adquisición y derechos de registro, el valor catastral siempre y cuando no exceda de $1,236,480.89; si el valor catastral llegare a exceder hasta la cantidad de $1,751,680.00 se tendrá que pedir avalúo el cual servirá como base para el cálculo, siempre y cuando no exceda de esta última cantidad y habrá un descuento del 10%.  Inmuebles cuyo valor catastral sea superior a $1,751,680 no podrán participar en el programa de Jornadas y tendrán que pagar sus impuestos en forma normal.

4.- Los beneficios no son acumulables a otros beneficios y sólo pueden utilizarse para adquirir un inmueble durante el presente año.

5.- Una vez firmada la escritura e inscrita en el Registro Público de la Propiedad, la Dirección General de Regularización Territorial (DGRT) recibirá las escrituras  las entregará a las personas beneficiadas.

Junto con el programa de Jornadas, también se ha publicado el programa de herencias el cual tiene un descuento del 80% si el valor catastral no excede de $1,751,680 y del 40% si excede, pero no rebasa la cantidad de $2,060,800.00

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Jornadas Notariales 2015

A partir del día 16 de febrero del 2015 iniciarán las Jornadas Notariales en algunas delegaciones.

Conforme a los lineamientos del decreto publicado en la Gaceta del DF, los términos son los siguientes:

1.- Los descuentos son en el impuesto por adquisición, derechos de registro, derechos de algunas constancias y algunos derechos del Archivo de Notarías.

2.- Los descuentos van del 60% al 10% dependiendo del valor del inmueble.

3.- Se considerará como base para el cálculo del impuesto por adquisición y derechos de registro, el valor catastral siempre y cuando no exceda de $1,200,000.00; si el valor catastral llegare a exceder hasta la cantidad de $1,700,000.00 se tendrá que pedir avalúo el cual servirá como base para el cálculo, siempre y cuando no exceda de esta última cantidad y habrá un descuento del 10%.  Inmuebles cuyo valor catastral sea superior a $1,700,000 no podrán participar en el programa de Jornadas y tendrán que pagar sus impuestos en forma normal.

4.- Los beneficios no son acumulables a otros beneficios y sólo pueden utilizarse para adquirir un inmueble.

5.- Una vez firmada la escritura e inscrita en el Registro Público de la Propiedad, la Dirección General de Regularización Territorial (DGRT) recibirá las escrituras  las entregará a las personas beneficiadas.

Junto con el programa de Jornadas, también se ha publicado el programa de herencias el cual tiene un descuento del 80% si el valor catastral no excede de $1,700,000 y del 40% si excede, pero no rebasa la cantidad de $2,000,000.00

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Servicios que presto

Hola

Gracias por visitar mi blog, espero que la información en él contenida te sea o te haya sido de utilidad, no olvides dar click en “Apoyo” arriba, bajo el agua :), o en el menú del lado izquierdo, me ayudarás mucho con eso.

No te quedes con la duda contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que concertemos una cita y me puedas proporcionar más información en tu caso o asunto.

Me encuentro en el D.F., por lo que puedo darte asesoría legal o jurídica en forma personal si te encuentras también aquí, o también, si te encuentras en cualquier otro lugar del planeta (o fuera de él), podemos concertar una cita por skype.

Puedo ayudarte con lo siguiente:

– Cálculo del Impuesto Sobre la Renta (ISR) por enajenación de inmuebles.

– Cálculo de impuestos y derechos por adquisición de inmuebles y en general por escrituración de bienes D.F. y para otros estados.

– Trámite de Información Testimonial ante notario por la pérdida de la factura de tu auto, coche o vehículo.

– Asesoría y orientación legal en cuanto a inmuebles (intestados, testamentos, herencias, donaciones, compra y venta, cesiones de derechos, remates de inmuebles usufructo, nuda propiedad, copropiedad, subdivisión, condominio, matrimonio, divorcio, cambio de capitulaciones matrimoniales, poderes, cartas poder, poderes irrevocables, créditos bancarios, escrituración, trámites notariales, protocolización de documentos).

– Asesoría y orientación legal respecto de empresas, protocolizaciones.

– Redacción e impresión en libros de actas de asamblea de empresas, sociedades, asociaciones y en general personas morales.

– Redacción de todo tipo de contratos, convenios y escritos jurídicos, judiciales o legales.

– Juicios y problemas relacionados con intestados, testamentos, herencias, donaciones, compra y venta, cesiones de derechos, remates de inmuebles usufructo, nuda propiedad, copropiedad, subdivisión, condominio, matrimonio, divorcio, cambio de capitulaciones matrimoniales, poderes, cartas poder, poderes irrevocables, créditos bancarios, escrituración, trámites notariales, protocolización de documentos.

– Asesoría y orientación para problemas o trámites en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio (sobre todo del D.F.)

Cada asunto es distinto y en la gran mayoría de los casos es necesario revisar la documentación correspondiente, pues en los documentos están plasmados las obligaciones y derechos de cada una de las personas, así mismo se requiere de que se proporcione la mayor información posible (datos, circunstancias, fechas y lugares) para tener una visión lo más amplia posible y poder llegar a la mejor solución del problema, por lo que es necesario la inversión de tiempo en la consulta y en algunas ocasiones investigación y redacción de los documentos.

La primer consulta tiene un cargo de $200, salvo que el asunto se quede la consulta podrá ser gratis.

Ten por seguro que si algo se puede hacer te daré las opciones que tengas, pero si nada se puede hacer, también lo sabrás, pues muchas veces te toparás con gente que diga que sí se puede con tal de obtener su beneficio a costa tuya.

Espero tu correo.

Jornadas Notariales 2014

A partir del día 28 de abril del 2014 iniciarán las Jornadas Notariales en algunas delegaciones.

Conforme a los lineamientos del decreto publicado en la Gaceta del DF, los términos son los siguientes:

1.- Los descuentos son en el impuesto por adquisición, derechos de registro y algunos derechos del Archivo de Notarías.

2.- Los descuentos van del 60% al 10% dependiendo del valor del inmueble.

3.- Se considerará como base para el cálculo del impuesto por adquisición y derechos de registro, el valor catastral siempre y cuando no exceda de $1,200,000.00; si el valor catastral llegare a exceder hasta la cantidad de $1,700,000.00 se tendrá que pedir avalúo el cual servirá como base para el cálculo, siempre y cuando no exceda de esta última cantidad y habrá un descuento del 10%.  Inmuebles cuyo valor catastral sea superior a $1,700,000 no podrán participar en el programa de Jornadas y tendrán que pagar sus impuestos en forma normal.

4.- Los beneficios no son acumulables a otros beneficios y sólo pueden utilizarse para adquirir un inmueble.

5.- Una vez firmada la escritura e inscrita en el Registro Público de la Propiedad, la Dirección General de Regularización Territorial (DGRT) recibirá las escrituras  las entregará a las personas beneficiadas.

Junto con el programa de Jornadas, también se ha publicado el programa de herencias el cual tiene un descuento del 80% si el valor catastral no excede de $1,700,000 y del 40% si excede, pero no rebasa la cantidad de $2,000,000.00

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