Cómo convertir cualquier tele en una SMART TV

Preocupado siempre por la ecología, me pesaba mucho deshacerme de mi tele análoga (viejita) con lo del apagón analógico, tampoco me interesa pagar cable por 100 canales que no veo y tampoco quiero comprar un decodificador para seguir escuchando gritos de programas de variedad o laaaaaaargos comerciales, así que me puse a investigar…

El resultado fue que es posible convertir cualquier tipo tv o proyector en una Smart tv con acceso a internet y tooooooooda la libertad que android nos permite, lo cual se traduce en ver el contenido completo de nuestro smartphone (fotos, videos, películas, documentos, hasta televisión por cable).

Para ello requieres de un convertidor de HMDI a RCA, un anycast, un Smartphone (que puede también ser substituído por una compu viejita, en cuyo caso necesitas otro tipo de convertidor) y una señal wifi, considerando que sólo te haga falta el convertidor y el anycast, deberás invertir aproximadamente $1,200.

También existe la opción de comprar un Smart tv android, que no es una tele, es un aparato que funciona como si fuera un celular, pero sin pantalla, ni conexión telefónica, pues se conecta directamente a cualquier tipo de televisión o proyector vía alámbrica (por cable RCA o HMDI) y por wifi.

Con ello obtenemos libertad plena, buenos programas, las películas cuando queramos y 0 comerciales.

Un pequeño aporte que nada tiene que ver con el derecho, pero me pareció muy práctico, pues siempre me ha gustado la tecnología, si quieres contáctame en ocampoarch@hotmail.com y te apoyo con las dudas que tengas.

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Se solicita secretaria, oficina en el DF

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Jornadas Notariales 2015

A partir del día 16 de febrero del 2015 iniciarán las Jornadas Notariales en algunas delegaciones.

Conforme a los lineamientos del decreto publicado en la Gaceta del DF, los términos son los siguientes:

1.- Los descuentos son en el impuesto por adquisición, derechos de registro, derechos de algunas constancias y algunos derechos del Archivo de Notarías.

2.- Los descuentos van del 60% al 10% dependiendo del valor del inmueble.

3.- Se considerará como base para el cálculo del impuesto por adquisición y derechos de registro, el valor catastral siempre y cuando no exceda de $1,200,000.00; si el valor catastral llegare a exceder hasta la cantidad de $1,700,000.00 se tendrá que pedir avalúo el cual servirá como base para el cálculo, siempre y cuando no exceda de esta última cantidad y habrá un descuento del 10%.  Inmuebles cuyo valor catastral sea superior a $1,700,000 no podrán participar en el programa de Jornadas y tendrán que pagar sus impuestos en forma normal.

4.- Los beneficios no son acumulables a otros beneficios y sólo pueden utilizarse para adquirir un inmueble.

5.- Una vez firmada la escritura e inscrita en el Registro Público de la Propiedad, la Dirección General de Regularización Territorial (DGRT) recibirá las escrituras  las entregará a las personas beneficiadas.

Junto con el programa de Jornadas, también se ha publicado el programa de herencias el cual tiene un descuento del 80% si el valor catastral no excede de $1,700,000 y del 40% si excede, pero no rebasa la cantidad de $2,000,000.00

Si quieres saber más sobre las Jornadas da click aquí

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Precauciones en ventas por Internet

Durante mis andanzas “internetctuales” he visto y vivido los tristes y desafortunados fraudes de mercado libre o de alguna página de ventas de electrónicos donde te ilusionas con una compra barata, pagas y nunca vuelves a saber del “amig@” en quien depositaste tu confian$a.

La sensación de frustración e impotencia es casi irrelevante comparada con la del ego lastimado “cómo fui tan torpe en caer” y de inmediato el desquite “pero eh de poder hacer algo, demandar, buscarlo” luego la impotencia, regresa la frustración y finalmente de regreso a la culpable depresión del ego, lo curioso es que si volvemos a tener contacto y vemos alguna posibilidad de recuperar algo, somos capaces de invertir más confian$a.

Acabo de leer algo que me hizo reflexionar: yo no soy culpable, el culpable es el defraudador, es como el asalto, no es mi culpa estar ahí en el momento justo, pero sí lo es quien con alevosía lo ejecuta.

Te lamentas por haber perdido algo? Hay gente que lo ha perdido todo, te lamentas por haberlo perdido todo? No es cierto, no has perdido tu vida.

Viktor Frankl era un respetado psicoanalista vienés que a sus 38 años, durante la segunda guerra mundial, perdió toda clase de posesiones y a su familia, inclusive la que él consideraba su posesión más valiosa: un tratado de psicoanálisis aún no publicado, el fruto de toda su vida, lo resguardaba como la joya más preciada, se lo arrebataron y fue destruido cual basura. Como buen intelectual no era muy atlético, sin embargo sobrevivió 3 años de encierro bajo las peores circunstancias en los más duros campos de concentración nazis, a punto de desfallecer fue liberado y vino lo peor: las secuelas de la guerra, enfrentar la pérdida de toda su familia, la destrucción del país entero, los traumas de las terribles vivencias en los campos de concentración y también sobrevivió a eso. Falleció a los 92 años después de más de 30 obras publicadas múltiples reconocimientos internacionales a su trabajo y muchas montañas escaladas.

La montaña más difícil o más alta no es el k2 o el Everest, eres tú, tu mente, las barreras que te pones, la infidelidad a tu persona porque te convences que cualquier cosa es más grande que tú, porque te das por vencido antes que probar si puedes hacerlo.

La realidad es que no hay más castigo para el defraudador por internet que el divino, porque resulta imposible localizarlo en la red.

Para minimizar el riesgo en compras en mercado libre te puedo dar los siguientes consejos:

1. Procura comprar a vendedores con buena reputación, existen en mercado libre muchas tiendas y proveedores que han hecho del portal su única sucursal, normalmente son ellos los que mejores precios tienen.

2. Evita comprar y mucho menos si es barato, a alguien con mala, baja o ninguna reputación y si lo haces asegúrate de que el pago sea contra entrega del producto y de preferencia en un lugar público.

3. Haz todas las preguntas que te aseguren que estás comprando lo que en realidad quieres.

4. En ocasiones es bueno buscar opiniones sobre tu producto en otras páginas de Internet.

5. Si vas a pagar con mercado pago y te piden que liberes tu pago por adelantado, asegúrate de la buena reputación del vendedor y que ha recibido pagos similares al tuyo, sobre todo si es una cantidad considerable.

6. Siempre ingresa a la reputación del vendedor y revisa su historial para que tomes la mejor decisión, considerando tanto sus calificaciones buenas como malas.

7. Nunca te dejes presionar por el vendedor ni tomes una decisión precipitada.

Recuerda que todo buen vendedor es un sociópata egoísta, checa el siguiente reportaje: http://www.elconfidencial.com/alma-corazon-vida/2013/05/25/la-mayor-ventaja-en-una-sociedad-ultracompetitiva-ser-un-sociopata-121455/

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¿Qué es un ejido?

El ejido en México es una figura jurídica mediante la cual una comunidad de personas (no empresas ni personas morales) es propietaria de una gran extensión territorial para repartirla entre sus miembros, quienes tendrán derecho a obtener fracciones de terreno para construir su casa habitación y para cultivo, quedando otras partes para la construcción de las edificaciones administrativas, de servicios públicos o culturales que sean necesarias u ordenadas por la ley.

Únicamente las fracciones de terreno habitacionales designadas por la asamblea de ejidatarios como “solar”, son propiedad plena del ejidatario a quien se le entregue y puede este último disponer libremente de ella para venderla, regalarla, donarla, heredarla, hipotecarla, etc.

En cambio, todas las demás tierras son propiedad del ejido y nada puede hacerse con ellas salvo cultivarse para el caso de las parcelas o utilizarse para los fines que la asamblea le asignó, como por ejemplo el establecimiento de la escuela.

Las parcelas se reparten entre los propios ejidatarios para que las cultiven y aprovechen sus productos en forma particular, sin embargo no son propietarios de ellas pues, repito, el ejido es el verdadero propietario y únicamente la asamblea de ejidatarios podrá determinar cuándo podrá separarse del ejido y regirse como propiedad particular, extendiéndose el título de propiedad respectivo y dejando de ser parcela. En este punto es donde radica la mayor confusión, pues al asignar el ejido a una persona para que cultive una determinada parcela, se le extiende un certificado ejidal de derechos parecelarios, el cual no es un título de propiedad, sólo es el documento que lo acredita como beneficiario de explotación de esa parcela, reitero, la propiedad es de todo el ejido, sólo hasta que se expide el título de propiedad es cuando ya es propiedad particular.

Esto que parece tan sencillo se ha convertido en un caos para la tenencia de la tierra en todo el país, pues las parcelas han sido abandonadas, los núcleos poblacionales han crecido sobre ellas y entonces los ejidatarios, con la falsa creencia de que son propietarios, han fraccionado y vendido en lotes sus parcelas o han permitido que sus hijos construyan sobre ellas y posteriormente han a su vez vendido o, en otros casos, las parcelas han sido invadidas por los vivales que nunca faltan y hasta ha habido quienes con el mayor descaro han defraudado a mucha gente vendiendo lotes de una parcela de la que ni al ejidatario conocen.

Siempre me he sorprendido de la habilidad que tenemos para convertir algo bueno en un problema; es como si se construyeran escalones para subir más fácilmente una ladera empinada, pero nos empeñamos por subir donde no hay escalones, por destruirlos (por maldad, por diversión, por aprovecharnos de los demás, hasta por aprovechar el material, etc.), por brincarlos, por darles un uso indebido, etc., sin considerar que algún día nosotros o algún familiar pasará por ahí mismo y con el pasar del tiempo en lugar de ser una herramienta para el ascenso, esos escalones destruidos serán un peligroso tobogán que nos hará descender y seguramente cobrará con la muerte de muchos.

Hace más de 2,000 años nos dieron un consejo muy simple “amaos los unos a los otros”, 2,000 años después seguimos igual o peor, pero eso sí, con ipad.

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Servicios que presto

Hola

Gracias por visitar mi blog, espero que la información en él contenida te sea o te haya sido de utilidad, no olvides dar click en “Apoyo” arriba, bajo el agua :), o en el menú del lado izquierdo, me ayudarás mucho con eso.

No te quedes con la duda contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que concertemos una cita y me puedas proporcionar más información en tu caso o asunto.

Me encuentro en el D.F., por lo que puedo darte asesoría legal o jurídica en forma personal si te encuentras también aquí, o también, si te encuentras en cualquier otro lugar del planeta (o fuera de él), podemos concertar una cita por skype.

Puedo ayudarte con lo siguiente:

– Cálculo del Impuesto Sobre la Renta (ISR) por enajenación de inmuebles.

– Cálculo de impuestos y derechos por adquisición de inmuebles y en general por escrituración de bienes D.F. y para otros estados.

– Trámite de Información Testimonial ante notario por la pérdida de la factura de tu auto, coche o vehículo.

– Asesoría y orientación legal en cuanto a inmuebles (intestados, testamentos, herencias, donaciones, compra y venta, cesiones de derechos, remates de inmuebles usufructo, nuda propiedad, copropiedad, subdivisión, condominio, matrimonio, divorcio, cambio de capitulaciones matrimoniales, poderes, cartas poder, poderes irrevocables, créditos bancarios, escrituración, trámites notariales, protocolización de documentos).

– Asesoría y orientación legal respecto de empresas, protocolizaciones.

– Redacción e impresión en libros de actas de asamblea de empresas, sociedades, asociaciones y en general personas morales.

– Redacción de todo tipo de contratos, convenios y escritos jurídicos, judiciales o legales.

– Juicios y problemas relacionados con intestados, testamentos, herencias, donaciones, compra y venta, cesiones de derechos, remates de inmuebles usufructo, nuda propiedad, copropiedad, subdivisión, condominio, matrimonio, divorcio, cambio de capitulaciones matrimoniales, poderes, cartas poder, poderes irrevocables, créditos bancarios, escrituración, trámites notariales, protocolización de documentos.

– Asesoría y orientación para problemas o trámites en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio (sobre todo del D.F.)

Cada asunto es distinto y en la gran mayoría de los casos es necesario revisar la documentación correspondiente, pues en los documentos están plasmados las obligaciones y derechos de cada una de las personas, así mismo se requiere de que se proporcione la mayor información posible (datos, circunstancias, fechas y lugares) para tener una visión lo más amplia posible y poder llegar a la mejor solución del problema, por lo que es necesario la inversión de tiempo en la consulta y en algunas ocasiones investigación y redacción de los documentos.

La primer consulta tiene un cargo de $200, salvo que el asunto se quede la consulta podrá ser gratis.

Ten por seguro que si algo se puede hacer te daré las opciones que tengas, pero si nada se puede hacer, también lo sabrás, pues muchas veces te toparás con gente que diga que sí se puede con tal de obtener su beneficio a costa tuya.

Espero tu correo.

Jornadas Notariales 2014

A partir del día 28 de abril del 2014 iniciarán las Jornadas Notariales en algunas delegaciones.

Conforme a los lineamientos del decreto publicado en la Gaceta del DF, los términos son los siguientes:

1.- Los descuentos son en el impuesto por adquisición, derechos de registro y algunos derechos del Archivo de Notarías.

2.- Los descuentos van del 60% al 10% dependiendo del valor del inmueble.

3.- Se considerará como base para el cálculo del impuesto por adquisición y derechos de registro, el valor catastral siempre y cuando no exceda de $1,200,000.00; si el valor catastral llegare a exceder hasta la cantidad de $1,700,000.00 se tendrá que pedir avalúo el cual servirá como base para el cálculo, siempre y cuando no exceda de esta última cantidad y habrá un descuento del 10%.  Inmuebles cuyo valor catastral sea superior a $1,700,000 no podrán participar en el programa de Jornadas y tendrán que pagar sus impuestos en forma normal.

4.- Los beneficios no son acumulables a otros beneficios y sólo pueden utilizarse para adquirir un inmueble.

5.- Una vez firmada la escritura e inscrita en el Registro Público de la Propiedad, la Dirección General de Regularización Territorial (DGRT) recibirá las escrituras  las entregará a las personas beneficiadas.

Junto con el programa de Jornadas, también se ha publicado el programa de herencias el cual tiene un descuento del 80% si el valor catastral no excede de $1,700,000 y del 40% si excede, pero no rebasa la cantidad de $2,000,000.00

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