Carta poder, poder Notarial y poder en el extranjero.

La inventiva del ser humano lo ha llevado a realizar de alguna u otra forma, todos sus sueños y romper con todas las leyes naturales posibles, es así que el hecho de estar presente en 2 lugares al mismo tiempo, es físicamente imposible, pero legalmente si es posible.

Así como en el teatro los actores representan a otros personajes, de igual forma, un apoderado representa a otra persona distinta y lo que haga utilizando esa representación recaerá en la esfera jurídica de su representado y así como un actor se disfraza para representar mejor a su personaje, así también el apoderado requiere de un documento que le sirve para acreditar la autorización de la persona a quien representa, ese documento se le llama comunmente “poder”.

Ese poder puede ser tanto una carta poder o bien un poder notarial, sus diferencias son las siguientes:

1.- Carta poder.- Conforme al Código Civil para el D.F. puede otorgarse la carta poder siempre y cuando el negocio o acto para el cual se ejercite no exceda de 1,000 veces el salario mínimo vigente para el D.F. y siempre que el acto no deba constar en escritura, es decir, si el acto cubre esos 2 requisitos, podrá otorgarse la carta poder, de lo contrario deberá otorgarse un poder notarial. La carta poder se consigue en cualquier papelería y su llenado es muy simple, al principio se pone la fecha, luego el nombre de la persona o la dependencia a ante quién se hará el trámite, después el nombre de la persona que recibirá el poder (apoderado), después se describe el acto o los actos que podrá realizar el apoderado o el objeto para el cual se otorga el poder y finalmente se asentarán los nombres y firmas de quien otorga el poder (poderdante), quien lo recibe (apoderado) y de 2 testigos, quienes dan fe de que efectivamente fue voluntad del poderdante otorgar el poder (click aquí para obtener un formato de carta poder simple).

2.- Para el caso de que el poder deba ser notarial, simplemente deberá acudir a la Notaría de su confianza con su identificación y darle al Notario el nombre completo de la persona a quien le otorga el poder, así como los detalles del objeto para el cual quiere otorgar el poder, en este caso sólo necesita firmar quien otorga el poder, la ley prevé que el apoderado acepta el poder con el simple hecho de ejercitarlo, por lo cual no es necesaria su presencia ni que firme la escritura del poder.

3.- Existe una tercera forma no muy recomendable y es una combinación de las 2 anteriores, primero se hace la carta poder y luego se acude a la Notaria a ratificar, las firmas de todos (poderdante, apoderado y testigos) no es recomendable porque no hay mejor redacción que la de un profesionista como lo es el Notario y él, al momento de ratificar la firma no se involucra en la redacción, simplemente verifica que las firmas sean de puño y letra de cada uno de los firmantes, además resulta incómodo llevar al apoderado y a los testigos a firmar, siendo mucho más fácil que sólo firme el que otorga el poder como se explica en el segundo punto y, por si fuera poco, el Notario le cobrará lo mismo por ratificar las firmas de 4 personas que por otorgar el poder conforme al punto 2, puesto que tiene que levantar un acta para ambos casos.

Los poderes tienen 3 facultades básicas Pleitos y Cobranzas, con lo cual puede el representante llevar a cabo toda clase de trámites judiciales, Actos de Administración, con las cuales puede llevar a cabo toda clase de actos administrativos sobre los bienes de su representado, inclusive que impliquen la protección de dichos bienes (incluye automáticamente las facultades de pleitos y cobranzas) y Actos de Dominio, con las cuales puede el apoderado actuar “con todas las facultades de dueño”, es decir el apoderado actúa como si fuera el dueño, por lo que puede disponer libremente de los bienes del poderdante para venderlos, regalarlos, etc. (también se incluyen automáticamente las facultades de pleitos y cobranzas y actos de administración).

Pueden sin embargo marginarse las facultades arriba señaladas para que se ejerciten exclusivamente para algún bien o acto en particular, por lo que cualquier acto celebrado fuera de ese bien, no tendrá ninguna validez.

Existe también la necesidad de llevar a cabo un trámite aquí en México, pero se requiere de un poder y resulta que quien debe otorgarlo (poderdante) está en el extranjero ¿qué hacer?, he aquí 3 opciones:

1.- Que el poderdante acuda ante el Cónsul de México en el país donde se encuentre y otorgue el poder con las facultades que sean necesarias, el Cónsul cuenta con funciones notariales y el documento que expide es equivalente al de un Notario, por lo que puede mandar el mismo por paquetería y es válido en toda la República Mexicana.

2.- Para nuestro vecino del norte, puede acudir el poderdante ante un “Notary Public” y otorgar el poder conforme al “Tratado de Washington” de “Uniformidad de los Poderes” del cual es miembro tanto México como nuestro vecino, el poder puede redactarse en ambos idiomas y ser ratificado por el “Notary Public”, luego deberá ser apostillado  (certificación de la autoridad de E.U. de que el “Notary Public” firmante está efectivamente en funciones) y se envía a México, donde deberá ser protocolizado ante un Notario (dependiendo de la legislación del Estado en que se vaya a ejercitar, en el D.F. sí es necesario protocolizarlo). Para el caso de que sea redactado sólo en inglés, deberá traducirse acá en México. El problema que presenta esta opción es que el “Notary Public” no es un perito en derecho como lo es el Notario mexicano, por lo tanto es muy probable que no sepa redactar el poder como es debido, en tal sentido es muy probable que sea necesario contratar los servicios de un despacho de abogados (que estén enterados de la existencia del Tratado) para que les redacte el poder y luego los servicios de un traductor.

3.- Para poderes de cualquier otro país, deberán apostillarse o legalizarse (según si pertenecen o no al convenio para suprimir requisitos de legalización o mejor conocido como “convenio o convención de la Haya”), traducirse si fuere necesario y protocolizarse (y rezar porque funcione en México).

Como todo contrato, el mismo termina con la muerte de alguna de las partes, lo cual resulta lógico, porque es gracias a la capacidad de las personas que pueden ellas obligarse, entonces, si una persona fallece, deja por lo tanto de ser capaz, si ya no es capaz para obligarse, entonces ya no pueden existir actos jurídicos respecto a dicha persona. La excepción sería que el apoderado (o sea, quien recibe el poder) desconozca del fallecimiento del poderdante  en tal caso los actos que celebre el apoderado recaerán en la esfera jurídica del poderdante, existen también otros supuestos de excepción, pero ellos dependen de la legislación local de cada entidad.

Pero el Notario de su confianza podrá ampliarle esta información, por lo que acuda mejor con él.

Vea también Poder Irrevocable

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345 Respuestas a “Carta poder, poder Notarial y poder en el extranjero.

  1. HOLA, PUES LEI TU BLOG Y PUES ME ATREVO A REALIZARTE UNA CONSULTA. RESULTA QUE MI MADRE ME QUIERE REGALAR UNA DE SUS PROPIEDADES, NO SE QUE TRAMITES TENGO QUE REALIZAR PARA EL CAMBIO DE PROPIETARIO, NO SE SI TENGA QUE REALIZARSE UN CONTRATO DE COMPRAVENTA AUNQUE NO ME LA VENDA.
     
    ESPERO ME PUEDAS ASESORAR GRACIAS POR TU ATENCION!

  2. Hola Zuzzie
     
    Se debe realizar una escrituración nueva para que quedes como propietaria, en la nueva escritura se consignaría la donación que tu padre te hace.
     
    En el siguiente link de mi blog, podrás encontrar más información al respecto:
     
    http://ocampoarch.spaces.live.com/blog/cns!60DA4BDAFDF5DFF8!159.entry
     
    Saludos.

  3. Estimado Lic. Adolfo Ocampo,
     
    Gracias por este espacio, quiero consultarle un caso extraño.    Mi madre renta un local comercial en un edificio.   Mi madre lleva rentando 15 años pero no conoce a los propietarios, todo había sido a través de un administrador quien le aseguraba que los dueños viven en España y que el edificio estaba en juicio testamentario.    Recientemente murió el admnistrador y nos encontramos un poco perdidos.    El registro federal de contribuyente es del años 1960, a nombre de una sucesión.   Mi duda es, ¿cuánto tiempo puede seguir el proceso de un juicio testamentario?, si ninguno de los herederos se presenta para promoverlo ¿ sigue latente ese juicio? ¿cuánto tiempo? ¿prescriben los juicios testamentarios?.   
    Nuestro principal problema es afrontar los gastos de predial ya que no aparece nadie para pagarlos.   ¿Qué nos sugiere?  ¿Es posible que en el juzgado donde se lleva a cabo la sucesión testamentaria me informen aunque no seamos los  herederos?
    Muchas gracias por su atención.
    Sandra Moreno   

  4. Hola Sandra Moreno
     
    Los juicios sucesorios no prescriben, si bien existe un término que deben cumplir los albaceas para terminarlo, no existe ninguna sanción por el hecho de no terminarlo (salvo la remoción del cargo de albacea), pero los derechos hereditarios siguen y seguirán vivos hasta que se haga la adjudicación, para lo cual, repito, no hay tiempo establecido.
     
    Como son arrendatarias ustedes lo más que pueden hacer es iniciar un juicio por medio del cual van a consignar las rentas en el Juzgado a nombre de la sucesión y además van a solicitar que las mismas sean aplicadas al pago de los gastos de impuestos y mantenimiento por parte del albacea o interventor que esté nombrado o llegue a nombrarse dentro de la sucesión, ya que todo arrendador está obligado conservar la cosa arrendada en buen estado y a garantizar el uso de la misma, para ello lo mejor es que se organicen entre todos los arrendatarios e inicien el juicio juntos.
     
    Saludos.
     

  5. HOLA SOY YOLANDA, QUISIERA PREGUNTARLE LO SIGUIENTE, TENGO UNA CASA EN APODACA, LA CUAL ESTÁ A NOMBRE DE MI ESPOSO Y MÍA, NOS DIVORCIAMOS HACE 15 AÑOS, Y EN EL CONVENIO QUEDÓ ESTABLECIDO QUE LA CASA SE VENDERÍA Y NOS REPARTIRIAMOS EN PARTES IGUALES LOS DOS, Y QUE YO VIVIRÍA AHI HASTA SU VENTA, YO ME TUVE QUE SALIR DE LA CASA PORQUE EL AMENAZABA CON LLEVARSE A MI HIJA DE 3 AÑOS, Y DESDE ENTONCES LA ESTOY RENTANDO, NUNCA HE LLEVADO EL ESCRITO A LA OFICIALIA DONDE NOS CASAMOS PARA TRAMITAR EL ACTA DE DIVORCIO, TENGO TRES HIJOS CON ÉL, MI PREGUNTA ES MI ESPOSO DICE QUE LE CEDE SU 50% A MI HIJO EL MAYOR, SE PUEDE TRAMITAR UN PODER NOTARIAL SOBRE ESE 50% PARA QUE MI HIJO EL MAYOR Y YO PUEDAMOS VENDER LA CASA, Y AL MOMENTO DE LA VENTA QUE PAGOS SE TIENEN QUE REALIZAR, SALUDOS Y GRACIAS. ESPERO RESPUESTA.

  6. Marlene Lizette

    Hola me llamo Marlene, vivo en Culiacán Sinaloa, un gusto en saludarlo licenciado, mi pregunta es la siguiente: que se debe de hacer para cobrar un cheque de pension alimenticia, ya que una prima que vive en Tijuana vino la semana pasada y me dejo una carta poder firmada con dos testigos para que le hiciera el cobro y mandarselo, ella tiene como dos años que se la otorgaron,pero como radica allá hace como un año no puede venir seguido, no se si voy directamente a donde cobra ella con esa carta o se debe de ir antes a los juzgado avisar para que ellos notifiquen el mandato al lugar del cobro y despues yo ir a cobrar, por favor asesoreme, de antemano , Muchas gracias

  7. Hola YolandaEn principio tu esposo efectivamente puede otorgar un poder sobre su 50% del inmueble para que puedan vender la casa.Tú y tu esposo tienen que pagar el Impuesto Sobre la Renta por Enajenación, el cual se calcula conforme lo explico en la siguiente parte de mi blog: http://ocampoarch.spaces.live.com/blog/cns!60DA4BDAFDF5DFF8!154.entrySaludos.

  8. Hola MarleneEn teoría tu prima debió otorgarte un poder notarial o bien acudir ante el Juez y ahí autorizarte a hacer el cobro, no una carta poder. Lo que puedes hacer es intentar cobrar con esa carta poder y si te la rechazan, pude tu prima ir ante un Notario en Tijuana, hacerte el poder y mandártelo por paquetería.Saludos.

  9. Es un verdadero gusto y placer haber encontrado su blog. Muchas gracias por su conocimiento y claridad. Mi situacion es la siguiente: radico desde hace 4 anos en usa y resulta q tengo muchos tramites y situaciones confusas con hacienda, ya q me di de baja como persona moral desde hace nas de 8 anos. La situacion es q llegan constantemente cartas amedrantadoras a mi madre en mexico, la cual, desconoce por completo q esta sucediendo y se asusta con las cartas de embargo ademas q no entiende nada de tramites tributarios. Vio a una contadora para q se encargara hace 2 anos y la cosa se calmo un poco pero ahora volvueron las cartas y mas alla de mi confysa situacion fiscal, el hecho es q necesito darle a mi madre una carta poder para q pueda hacer los tramites necesarios en mi nombre. No puedo ir a la embajada aqui en usa por mi status legal. Es posible hacer la carta poder, firmarla y solo enviarsela a mi madre? Se tiene q especificar porque razones no estoy presente o en q parte del mundo estoy? Gracias de antemano

  10. Hola MagosaMe da gusto a mí también el que la información sirva, entre más información compartamos menos controlados estaremos.Efectivamente puedes acudir al Consulado de México y otorgar un poder notarial a favor de tu mamá y enviárselo por paquetería, te recomiendo que otorgues un poder general con facultades para pleitos y cobranzas y actos de administración para que tu mamá no tenga problema alguno en Hacienda.Saludos.

  11. Hola Doctor, mi novio es mexicano y vive en USA y tiene un terreno en Mexico, quiere darle poder a su mama para que puedan vender la casa. Esta bien si hago la carta poder simple y la traduzca en Ingles y voy a un notario publico de USA para que lo notarize.. Sirve en Mexico??? Por favor aviseme Gracias por anticipado

  12. buenos dias!! quisiera preguntarle o mas bien si me podria diregir . mi papa fallecio hace una semana y dejo testamento, pero radico en usa, tengo una hna q vive en mexico y quiero saber como puedo hacerle para hacer la adjudicacion del testamneto ya q solo dos personas somos herederos y no incluye a mi hna q vive en mexico. q tipo de carte poder podia yo enviar a mexico para q se pueda hacer la sucesion sin necesidada d mandar la carta poder abierta donde ella pueda compraro vendel inmuebles. gracias

  13. Hola AnnybComo explico en este blog, existen 2 opciones para que tu novio otorgue el poder, yo recomendaría ampliamente la 1er opción porque simplemente vas con el cónsul lo firmas te lo entregan y lo envías a México por paquetería, en cambio en la 2da opción existen muchos detalles que muy pocas personas conocen a fondo y corres el riesgo de que no te sirva.Saludos.

  14. Hola LilianaTu hermana necesitará un poder con facultades para pleitos y cobranzas y actos de administración, además con facultades especiales para llevar a cabo la sucesión de tu papá, te recomiendo acudir al Cónsul de México para que quede bien redactado.Por otro lado los trámites que debe realizar tu hermana acá los tengo detallados en la siguiente parte de mi blog: http://ocampoarch.spaces.live.com/blog/cns!60DA4BDAFDF5DFF8!125.entrySi los bienes se encuentran en el DF, con gusto puedo ayudarte, mis datos los encuentra en mi perfil.Saludos.

  15. Hola Soy Belemtengo una duda, mi prima acaba de fallecer y ella tenia un seguro de vida pero como no estaba casada en la poliza no se especifican beneficiarios, ella dejo un hijo de 8 años y su mama es la que se uedo a cargo de el, por lo tanto ella quiere reclamar el seguro, pero en la aseguradora nos piden que hagamos un jucio de susecion in testamentaria, pero no tenemos idea de a donde acudir, ni que documentos tenemos que presentar, nosotros radicamos en Culiacan, SinaloaMe urgeee, espero me puedan ayudar pronto ya que mi prima fallecio hace 5 meses y aun seguimos con el tramite

  16. hola!! gracias por su unformacion anterios con referente a la carta poder pero mi duda es y por lo q he estado leyendo esque se tiene diez dias para notificar del fallecimiento de una persona, en q nos afecta a los herederos sino nose ha notificado notificado aun al notario o al juez, ya se tiene la acta de difunsion. o cuales serian los procedimientos a seguir y cuales serian las penalidades a esto. pierden la herencia los herederos? aun cuando estos esten fuera de mexico y no puedan viajar ?

  17. Hola de nuevo LilianaNo se tienen 10 días para notificar el fallecimiento, de hecho pueden estar eternamente sin llevar a cabo el trámite, no hay sanción alguna, los procedimientos a seguir están en el link que te dejé abajo.Saludos.

  18. hola d nuevo!! gracias d verdad q gracias pues es dificil poder entender cosas y mas sin estar viviendo alla. cual fue el link q me dejo pues no lo puedo encontrar y nuevamente gracias!!!!

  19. Hola soy Rosa Becerra buscando información confiable que no provenga de los abogados con los que he tratado me dirijo a Ud. ya que leo ha ayudado a innumerables personas, mi caso es que compré a mi hno. en el año 2001 mdeiante contrato de promesa con arras el depto. en el vivo desde ese año, resulta que en el 2006 la inmobiliaria que le vendió a mi hno. demandó por falta de pago (juicio especial hipotecario) a estas alturas mi hno. que vive en el extranjero y contrató con un bufete de abogados perdió el juicio, a mi casa llegó apenas una petición de desocupación voluntaria de los abogados de la inmobiliaria no del juzgado los abogados de mi hno. me dicen que haga caso omiso de esa solicitud que ellos tendrán que iniciar otro juicio reivindicatorio en mi contra que la desocupación es contra mi hno. no contra el que posee el depto. aparte que será un actuario del juzgado el que notifique y que tendré que mostrarle mi contrato y no podrán desalojarme hasta el resultado del siguiene juicio reivindicatorio que me espere , es esto cierto? en el escrito me amenazan con utilizar patrullas por lo que estoy muy angustiada por favor asesoreme que hacer.,de antemano gracias por poner a nuestro alcance sus conocimientos.

  20. Hola RosaEfectivamente, como dicen sus abogados, en teoría así debería ser, desafortunadamente en la práctica no resulta así, el actuario del Juzgado llega, rompe cerraduras y desaloja a quién esté sin hacer muchas averiguaciones (y menos si la persona o sabe defenderse), claro para ello tienen que seguir un procedimiento, pero el riesgo está latente de que en cualquier momento lleguen a desocupar y peor aún no sabemos en qué momento sea ni de qué triquiñuelas se valgan para hacerlo.Yo sería de la idea de presentarse ahorita en el Juicio y meter una tercería excluyente de dominio, la cual seguramente no va a proceder, pero al menos daría la certeza de que por el momento no van a ir a desalojar y habría tiempo para tratar de negociar algo.Otra opción es acudir a la petición de desocupación y tratar de llegar a una negociación.Aquí el principal problema es que es muy probable que el inmueble se haya perdido por completo debido a la falta de pago del crédito que otorgó la inmobiliaria (acreedor preferente ante cualquier otro acreedor o comprador, derivado de la hipoteca que garantizaba el pago de ese crédito y que ésta seguramente si consta en escritura e inscrita en el Registro Público) y debido a que un contrato privado de compraventa no es título suficiente para acreditar la propiedad, por lo que es importante tratar de rescatar algo de esta pérdida, lo que sea, aunque sea tiempo.Lamento mucho tu situación, es por este tipo de problemas que yo siempre recomiendo que NO se hagan contratos privados, que SIEMPRE se acuda ante el Notario y se formalice en escritura la transmisión de la propiedad.Saludos.

  21. ELIZABETH GRACIELA

    estoy vendiendo una propiedad con poder notarial y el notario me dice que por nuevas leyes tengo que pagar impuestos ,es verdad esto Elizabeth

  22. Hola ElizabethSi, es verdad, si se vende con poder, hay que pagar impuestos.Saludos.

  23. hola soy vanina de argentina y tengo una duda… estoy por recibir un cheque de un juicio que gane… lo que quiero saber es si es correcto que este a nombre de mi apoderado siendo yo mayor. contesten a la brevedad. gracias saludos.

  24. Hola YohanaEsta es un blog con leyes mexicanas, aquí podría salir el cheque a nombre de cualquiera de los 2, tuyo o del abogado, finalmente le habrás otorgado algún documento para que en tu representación cobre esa cantidad.Disculpa la tardanza en contestar, he andado algo ocupado.Saludos.

  25. hola vivo mexico pero mi hermana que vive en usa necesita hacer una correccion de su nombre en el registro civil de mexico y necesita una carta poder expedida por el consulado a mi nombre, solo que no sabemos que tipo de carta poder debe ser. me podrias orientar? gracias

  26. Hola IsabelNecesitas un poder para pleitos y cobranzas especial para que hacer todos los trámites necesarios para corregir el nombre de tu hermana.Saludos.

  27. Hola Lic. Adolfo, hace un año hicimos un transpaso de un departamento, firmamos un poder notarial irrevocable y tenemos miedo mi marido y yo en que las personas que les transpasamos no quieran hacer el tramite de sustituto deudor y cambiar su credito propio y dejar libre el de mi esposo, ya que estan bloqueando su credito y no podemos tener derecho a otro credito porque ellos no han hecho ese tramite que muy conformes firmaron un contrato privado de compra venta, estas personas argumentan que el poder notarial tiene vigencia 5 años y que por el momento no tienen dinero y no quieren pagar el impuesto que tienen que pagar ante la hipotecaria y la notaria respectivamente. espero que nos puedas orientas y asesoran en que podemos hacer muchas gracias.

  28. Hola YesiEfectivamente, este es uno de los problemas que causan los poderes por no escriturar, el otro problema es que si no tienen dinero para escriturar, pues definitivamente no hay para dónde hacerse, no hay materia prima para poder trabajar el Notario. demandarles la resisión del contrato, habría que estudiarlo pero sería meter más dinero bueno al malo.La única solución que veo es esperar.Saludos.

  29. Entiendo, si si es lo que queremos hacer demandar la resision del contrato privado ya que ahi se hicieron varias aclaraciones que ellos se comprometian hacer primeramente es hacer el cambio de sustituto y tratar de obligar que hagan ese tramite y paguen esos impuestos que les corresponden, Lic. lo que nosotros queremos es que ellos nos liberen nuestro credito y que ellos saquen el suyo y sus escrituras…. ya que esa gente cree que con el poder notarial ya son dueños y que ese poder son como unas escrituras…. espero que me pueda explicar que podemos hacer, ya que esto ya nos tiene muy mal y de malas. le agradezco mucho su ayuda y su asesoria. Saludos y Gracias

  30. Hola YesiHabría que estudiar detenidamente el contrato para ver si existiera alguna posibilidad de rescindirlo y si es así se inicia el juicio, otra poción sería revisar la escritura del crédito de tu cónyuge para ver qué se puede hacer, aquí todo consiste en revisar documentos, encuentras mis datos en mi perfil.Saludos.

  31. Hola Lic. muchas gracias por darme sus datos ya los vi muchas gracias, Le llamo el lunes, saludos y buenas tardes

  32. Estimado Licenciado,Necesito otorgar a mi esposa un poder general para pleitos y cobranzas y actos de riguroso dominio pero me encuentro en USA, conozco a un Notary Public quien puede validar el documento pero lo esta solicitando en Inglés y Español, tendrá conocimiento de la existencia de dicho formato?, hacer una cita en el consulado Mexicano que me corresponde es prácticamente imposible además de quedar muy lejos de mi domicilio. Agradecería cualquier comentario. SaludosJuan Carlos

  33. Hola Juan CarlosNo existe un formato al respecto, son documentos que deben redactarse conforme al Protocolo de Washington bajociertas especificaciones.Si gustas puedo hacerte la redacción en español y allá la traduces al inglés, me puedes contactar através de mi perfil.Saludos.

  34. Licenciado Ocampo:Necesito una carta notariada para dar de baja el servicio de telmex que esta a nombre de mi esposo ya que por razones de trabajo tuvimos que cambiar de ubicación, ahora vivimos en el df, y el servicio es en Durango, me piden esta carta para dar de baja el servicio de internet y asi en 5 dias hábiles despues de esta fecha poder cancelar la linea, mis preguntas son ¿en cuanto tiempo expira este documento? ¿o debo sacar dos cartas para los dos procesos? ¿tarda mucho en tramitarse y cuánto cuesta esta carta notariada?Esta página es de gran ayuda para mí, le agradezco de antemano

  35. Hola Rocío.Una "carta" puede contener o decir cualquier cosa, una "carta notariada" supongo que te refieres a un documento cuya firma esté certificada por un Notario, pero el documento sigue siendo redactado por el firmante, el Notario sólo certifica que la firma es del puño y letra de la persona, si la necesitas para dar de baja el servicio de internet y línea telefónica y como estás escribiendo en este blog, supongo que más bien te están pidiendo una "carta poder ante Notario".Suponiendo que estoy en lo correcto, mis respuestas son: 1.- No tiene vigencia2.- Con un sólo poder basta.3.- Máximo el trámite es de un día para otro (un día se firma y se entrega el siguiente).4.- El costo depende de si estoy o no en lo correcto.Por favor contáctame conmigo, mis datos están en mi perfilSaludos

  36. Esta precisamente en lo correcto, entonces ¿debemos redactar el documento y despues ir a que lo certifique ud como notario?

  37. Hola RocíoSi, necesito que por favor te contactes conmigo, mis datos están en mi perfil.Saludos.

  38. Hola LorenaEfectivamente, sería un poder para actos de dominio especial para el inmueble, desafortunadamente las redacciones española y mexicana son muy distintas, lo mejor sería que de la notaría de México te envíen por mail la redacción tal como la quieren y que así lo elaboraran en España.Saludos.

  39. HOLA!!!! en unos días cambiaré mi residencia a España, pero soy beneficiaria de un seguro de vida de mi fallecido hermano (el cuál esta a cargo de la administración del Estado), puede alguien más gestionar el trámite y cobranza de dicho seguro a mi nombre a través del poder Notarial? de antemano muchas gracias y espero su respuesta….

  40. Hola SaraSí, através de un poder notarial es posible que alguien continúe los trámites necesarios.Saludos.

  41. QUE TAL LIC. OCAMPO MI NOMBRE ES ROBERTO MENDEZ APUNTO DE AGRESAR DE LA CARRERA DE DERECHO, NO DESEO CONSULTAR NADA UNICAMENTE PARA DECIRLE QUE SE NOTA SU EXPERIENCIA Y DEJARLE UN SALUDO, NOS VEMOS.

  42. Hola RobertoMuchas gracias, también te mando saludos y mis mejores deseos para esta nueva etapa de tu vida.Saludos.

  43. HOLA QUE TAL LIC. OCAMPO MI NOMBRE ES ROBERTO MENDEZ LE DEJO ESTA NOTA ESPERANDO VISITE MI PERFIL Y TAMBIEN PARA VER LA POSIBILIDAD QUE HAY DE QUE ME AYUDE CON LA MATERIA DE LABORAL DEBIDO A QUE SE ESTAN PRESENTANDO CASOS PRACTICOS Y VER LA POSIBILIDAD DE SU COOPERACION Y QUE VEA Y ME DE SU PUNTO DE VISTA SOBRE LA REALIZACION DE MIS ESCRITOS DE SER POSIBLE ME DEJE SU MAIL.SALUDOS.ROBERTO MG.

  44. Hola que tal, solo me gustaria preguntar lo siegiente…. Un divorsio en el extranjero por desir (mexico) se es valido si el divorsio se iso en Los Estados Unidos NorteAmerica?

  45. Hola Roberto.Mis datos los encuentras en mi perfil.Saludos.

  46. Hola YessicaHay que llevar un trámite judicial acá en México para revalidar el juicio norteamericano y que pueda ser válido aquí.Saludos.

  47. hola cual es la mejor manera de redactar una carta para dar poder general la verdad no soy muy buena en derecho es massiempre me iba mal en esa materia si puede ayudarme con esto porfis

  48. Hola YarelySi lees el blog con atención, según para lo que necesites se debe otorgar el poder ante notario, juez o simple carta poder, así que para poder redactar un documento que realmente te sirva, necesito tener más información de lo que pienses hacer con él, para eso por favor ponte en contacto conmigo, mis datos están en mi perfil.Saludos.

  49. hola lic. tengo una pregunta mi nombre es jose manuel hernandez y tengo 17 años y pues tengo un problema grave con la familia de mi padre pues segun ellos tienen el derecho de tomar posición de mi casa ya que mi padre fallecio y el problema que es un terreno que mi abuelo no a repartido ningun documento a nadie de sus hijos pero cada hijo ya tinene su propia casa y ellos quieren apoderarse de la mia que puedo hacer donde me dirijo porfavor espero su respuesta y saludos

  50. Hola BlinkaEn primer lugar nadie puede ser molestado en sus posesiones sin previo juicio, dentro del cual se acredite el derecho de los peticionarios para desalojarte. Existen infindad de posibilidades las que se pueden dar en tu caso, por lo que no puedo explicarte todas, lo que debes hacer es llevar la documenación que tengas a un abogado para que pueda defenderte en caso de juicio.Saludos.

  51. Hola Lic.Mi mamá es española y vive en Madrid, yo soy colombiano y vivo en Mexico, resulta que mi mamá cuando se caso con mi papá que es Mexicano, compraron un departamento en Lima-Perú y lo quieren vender pero quieren que yo vaya a hacerlo. mi pregunta es: mi mamá que tiene que hacer en Madrid para otorgarme el poder y que sea valido en Perú y lo mismo para mi papá, que tiene que hacer para que el poder que me da en Mexico lo pueda ejercer en Perú. Le agradezco anticipadamente.Saludos.

  52. Hola Luis FelipeDesafortunadamente desconosco cómo sea la ley en Perú para que un poder otorgado en el extrajero pueda ser válido ahí. Aquí en México simplente tendría que ir ante el Notario Español y legalizarlo. Lo más recomendable es que te acerques a la embajada Peruana para que te informen o bien contactes con un Notario de allá.Saludos.

  53. este blog es muy bueno

  54. Gracias Oscar.

  55. lic . lo felicito por que se ve que tiene conocimiento y diposicion de ayudar …..
    lic un amigo esta en prision y su padre fallecio en mexico el es nacido en eua , y su mama ya fallecio , su papa dejo una casa y un terreno que un familiar de su papa se esta aduenando de esos bienes indevidamente por que sabe que el no puede ir de momento por estar en pricion ;;;;puede por algun familiar qtorgar un poder para que le rescaten esa propiedades y si un poder de un notario publico de eua le puede servir o si ese poder lo puede apostillar y el familiar hacer tramites para recuperar esas propiedades y sean recuperadas por que hubo un juicio y no lo tomaron en cuenta solo un hermano de su papa hizo tramites para quedarse con esa propiedades…gracias lic ojala nos pueda orientar….

    • Hola Alex

      Gracias por las felicitaciones, se hace lo que se puede, aunque sea con retrazo.

      Sí, puede otorgarse un poder ante un Notario de EU, pero tiene que estar redactado conforme al tratado de Washington, como lo comento en mi blog.

      Saludos.

  56. hola lic. bueno saludos, tengo una pregunta sobre una carta poder el caso es q quiero pasar una hipoteca a mi hermano pero pasandosela el la va a liquidar nesecito forsozamente la carta del consulado ( radico en estados unidos) o me sirve la de un notario publico?

    • Hola Roberto

      De preferencia debería ser ante el Consulado el poder, si fuera ante notario público, que te lo hagan en términos del tratado de Washington para la uniformidad de los poderes.

      Saludos.

  57. hola

    disculpe la molestia

    mi abuela murio y no hizo testamento, sus 5 hijos (mis tios) estan de acuerdo en repartirse la propiedad, pero que procedimiento es el que pueden hacer y como cuanto costaría. Y habrá algún riesgo por todos los años que han pasado desde la muerte de mi abuela y que todavia no se ha hecho nada?

    Mil Gracias por su ayuda

  58. hola, Lic. mi duda es, si una persona que esta aqui en mexico puede divorciarse de su pareja que esta en estados unidos…es decir, si la persona que está alla puede enviarle a la que esta aqui en mexico una carta notariada donde diga que esta de acuerdo en ello. ellos tienen 3 años separados…y tambien si esa carta tiene validez aqui para tramitar el divorcio..desde mexico

    • Hola Mirssa

      No puede enviar una carta estando de acuerdo, sin embargo sí puede enviar un poder notarial hecho ante el Cónsul de México donde autorice a alguien para que lleve a cabo el divorcio aquí.

      Saludos.

  59. hola:
    me gustaria saber que requisitos necesito para acudir a una natoria a tramitar una cesion de derechos de una propiedad de un banco y si se púede hacer el tramite aunque la propiedad sea del estado de chihuahua y yo recida en el df
    de antemano gracias

    • Hola Lizeth

      En principio sí se pueden ambas cosas, aunque tu pregunta implica muchas suposiciones de mi parte que de dártelas todas no me cabrían en este espacio.

      Si gustas ponte en contacto conmigo al 5687-4560, para asesorarte mejor, yo también me encuentro en el DF.

      Saludos.

  60. jose antonio ochoa mendoza

    hola, mi mama esta vendiendo una casa de su hermano (ya fallecido ) y tiene una carta poder amplio notarial mi pregunta es si tiene que pagar impuestos sobre la venta de la casa y en todo caso cuanto seria ?

    • Hola Jose Antonio

      En principio, el poder termina con la muerte, por lo que no podría utilizarse para vender, sería necesario llevar a cabo un juicio sucesorio para declarar herederos, que los mismos adquieran la propiedad y entonces sí se podría vender el inmueble.

      Toda venta genera impuesto por la ganancia que se genera al vender, tratándose de inmuebles se puede excentar si se acredita haber habitado el inmueble durante los últimos 6 meses y que el propio vendedor no haya excentado anteriormente por otra venta en los últimos 5 años.

      El monto del impuesto dependen de varios factores y no es un porcentaje exacto.

      Si requieres de mayor información, ponte en contacto conmigo al 5687-4560 si te encuentras en el DF, si no, vía mail a ocampoarch@hotmail.com

      Saludos.

  61. hola quiero establecer una pregunta sobre asesoria legal para transferir los derechos de una propiedad que esta a nombre de my padre a el mio con una carta poder pero esta casa esta en un ejido popr lo cual no hay escrituras solo un papel de compra y venta
    y yo no me encuentro en mexico pero supongo que puedo poner la carta poder a mi nombre de todas maneras agradeceria tu respuiesta.

    • Hola Jorge

      El ejido tiene un régimen legal distinto al de la propiedad normal. En particular tu caso implica muchas posiblidades que no valen la pena apuntar todas aquí, lo mejor sería ver detenidamente tu documentación para tener una idea clara de cuál es el problema y determinar la mejor solución.

      Si gustas ponerte en contacto conmigo mi mail es ocampoarch@hotmail.com

      Saludos.

  62. hola Jorge: quiero preguntarte si es vàlido en México un poder general expedido en España. El poder lo otorgaun matrimonio a su hijo.

    De antemano, muchas gracias.

    • Hola Marycarmen

      No soy Jorge, mi nombre es Adolfo.

      El poder es válido siempre y cuando se apostille en España y luego se protocolice acá en México.

      Si el poder se otorga ante el Cónsul Mexicano, no tendrías ningún problema acá en México, sería como hacerlo ante un Notario del D.F.

      Saludos.

  63. Maria Velasques

    Buenos dias Lic,

    Hace un par de anos saque un credito para pagar mi automovil. Ahora me encuentro en Belgica siguiendo mis estudios de postgrado y mi madre es quien se ha encargado de seguir pagando dicho credito. Ahora quisiera liquidar el credito y recuperar la factura del coche; sin embargo no me es posible por el momento regresar a Mexico.
    Antes de salir de Mexico le deje una carta poder a Mi madre para este tramite, pero al parecer requiere ser notariada; es correcta esta peticiôn por parte del banco y de ser asi es posible solicitarla en mi embajada?

  64. Otra duda que tengo es si la carta poder debe ser de un notario de los Estados Unidos y cuanto aproximadamente cuesta? o se puede hacer aqui la carta poder

  65. LIC ADOLFO, buenos dias, tengo una pregunta, Soy de Veracruz, hace 11 años murio papá y no dejo testamento, vamos a empezar a arreglar mamá y yo los papeles, somos 6 hijos, una hermana esta en USA y los demás estamos en otros estados de la rep mexicana, le dicen a mamá que necesitamos tramitarle todos los hijos una CARTA PODER NOTARIADA, son muy caras?, o nos conviene ir a todos a veracruz a firmar. Mi hermana la que vive en USA, como debe pedir la CARTA PODER NOTARIADA en el consulado mexicano? Muchas gracias por su ayuda. Perdón este tramite es muy largo y costoso?.

    • Hola Nayeli

      El costo del poder varia de un estado a otro, aproximadamente debe estar alrededor de $2,000.

      Tu hermana de USA debe acudir al consulado mexicano para otorgar el poder notarial.

      Si estan todos de acuerdo, el tramite no es largo, el costo depende del valor del inmueble.

      Saludos.

  66. rodolfo martinez

    bueno tengo muchas dudas con respecto a los derechos que me puede seder mi papa para realizar tramites como escrituracion entre otras; él se encuentra medicamente en edo terminal y por lo mismo no puede acudir ante un notario para tramitar un poder notarial que puedo hacer ojala puedas enviame un mail a mi correo para estar en contacto gracias

  67. Hola me gustaria me ayudara con esta pregunta por que costantemente me pregunto si es posible.
    Yo compre un terreno en mi pais pero yo vivo aqui en alemania y el notario en donde compre el terreno me recomendo dejar un poder y s elo deje a una tia. Mi pregunta es
    Ella podria utilisar ese poder para compra de casa o prestamo bancario con ese poder que yo le deje? gracias y ayudeme por favor…aqui dejo mi correo…

  68. Hola gracias por la asesoria y el tiempo para ayudar alas personas con sus problemas, yo tengo una pregunta , me encuentro en USA y renuncie a mi trabajo en Mexico por lo que me pidieron una carta notarial del consul de Mexico , para el cobro delcheque del finiquito , me dijeron que podria aprovechar y darle poder ala persona para que cobre el cheque pero no sabemos como especificarlo enla carta si tenemos que poner el numero de cuenta al que se va adepositar el cheque ya que la cuenta esta anombre de mi esposo no a mi nombre o si es mejor darle poder para que cobre el cheque solamente y que tiene que decir la carta notarial .por su ayuda muchas gracias.

  69. carlos alberto

    Hola, buen día Lic. pues le comento el caso de mi padre para solictarle su orientación.
    el caso es que mi padre llevó a cabo el trámite de apego y deslinde de una propiedad, para ello contrató a mi cuñado que es pasante de licenciado, después mi padre salió del país, para ello el lic. le pidió tres hojas firmadas en blanco para llevar a cabo algunos trámites, y pues confiando mi padre le dejó las hojas firmadas al fin y al cabo pues es su yerno. Para esto, ya habían acordado la cantidad que cobraría el lic. al finalizar el trámite el cual ascendia a 25 mil pesos, en fin, al cabo de tres meses mi padre regresó de su viaje y se encontró con que tenía un citatorio en el despacho de un abogado porque el lic. tenía en su poder un pagaré donde mi padre tenía un adeudo y lo citaban para llegar a un acuerdo y no llegar a demandar a mi padre. El caso es que en una de las hojas firmadas en blanco el lic. redactó un pagaré donde mi padre le adeudaba 150 mil pesos, y en caso de no pagar le embargarían un terreno, además de que tendría qué pagar el 10% al lic. que contrataría mi cuñado para llevar a cabo esta extorsión, porque eso es lo qué es. Por todo ello mi padre se reunió con el lic, de mi cuñado y le dijo que el está dispuesto a pagar pero lo acordado. Después leí en otro foro que esto es un delito, que se llama abuso de firma en blanco, pero el documento el totalmente valido, así qué la pregunta es qué es lo que podemos hacer, a dónde podemos recurrir para llegar al acuerdo de pagar lo pactado.
    espero su orientación gracias.

  70. Buenas tardes
    Mi hno que esta en EU declarara a mis hijos como dependientes me pide una carta poder notariada pra poder hacer uso el de las Actas de nacimiento de mis hijos, mas no tengo idea de como redactarla y la vd me urge.
    Tambien tengo la duda de que si el poder lo debe otorgar los dos papas.
    Ojala pueda orientarme

    Saludos y Gracias

  71. HOLA. EN ABRIL DEL 2009 RENUNCIE A MI TRABAJO EN MEXICO EN UN BANCO, YO TENGO DERECHO A COBRAR MIS UTILIDADES QUE NO PERCIBI, PERO YO RADICO EN EEUU, Y POR EL MOMENTO NO PUEDO SALIR DEL PAIS, HABLE Y ME DIJERON QUE NECESITABA ENVIAR UNA CARTA PODER PARA QUE PUEDA COBRAR MI MADRE EN EL BANCO, LA CUESTION ES SI YO PUEDO REDACTAR LA CARTA, Y LLEVARLA CON UN NOTARIO A QUE LE PONGA EL SELLO Y SI ES VALIDA.?

  72. hola lic. ocampo gracias por este espacio que nos da a todos , mire mi situacion es la siguiente, mi padre aparecio cuando yo tenia 17 anos , jamas me dio nada un dia aparecio se caso con mi mama y pues todos nos fuimos a vivir juntos a una casa que el saco a credito , entonces pasaron 4 anos y pues mi mama , siempre nos trato con indiferencia por que el tenia otra familia otros 4 hijos en otra casa alos cuales si les daba siempre todo, bueno el caso es que , hace 2 anos yo me fui de la casa a ensenada bc y luego se peliaron mis papas y el se fue de la casa y ella despues se fue de la casa tambien y se vino para aca conmigo a ensenada , entonces el sigio pagando la casa , pero ahora despues de 2 anos el llama y dice que ya no va a pagar nada yq ue si la llega a vender no le va adar nada a mi mama, que la va a dejar en la calle, asus hijos los puso en el testamento , pero a mi no me reconoce como su hijo para no darme nada , ya qu eno tengo su apellido, pero no me interesa a mi su dinero solo que le de a mi mama su dinero o casa, entonces quiero saber si mi mama me puede dar una carta poder , para yo ir a gdl y arreglar todo loq ue sea como si yo fuera ella, me refiero a divorcio am propiedad no c loq ue sea o que opina usted que se pueda hacer licenciado

  73. Hola LIC. OCAMPO, soy egresada de la carrera de Derecho, aun no cuento con experiencia basta, me llego un asunto que trata de lo siguiente: persona 1 vende un terreno a persona 2, pero éste se encuentra en E.U, nunca se celebro contrato privado por escrito, ahora persona 1 quiere volver a vender el terreno, como persona 2 no cuenta con un documento que lo avale como propietario del bien pero ha pagado recibos de agua, luz, impuesto predial, desde 2004, el procedimiento que iniciaría es la ACCION PROFORMA, ahora mi pregunta es, QUE PODER OTORGARIA A SU MAMA Y EN QUE TERMINOS PARA ACTUAR EN EL JUICIO? Yo considero y de acuerdo al bloc que he leído que sería más viable que acuda ante el cónsul de E.U para que otorgue dicho poder, ¿pero como asesoro a mi cliente para que le otorguen el poder en los términos adecuados y que me sirva en el procedimiento, que voy a iniciar?.
    GRACIAS POR LA ATENCION ESPERO ME PUEDAS ASESORAR.

  74. hola! mi pregunta es la sig. lic Ocampo hace un año exactamente firme una promesa de compraventa de bien inmueble ya que ayude a un amigo a vender su departamento, el me dio una carta poder para poder cobrar el anticipo de la venta y ponerme como el promitente vendedor en dicho contrato, ese mismo contrato vencio y se dio un incumplimiento por el comprador ya que no tenia liquidez para pagarlo asi mismo se aplico la clausula de incumplimiento, hasta ese momento todo quedo en paz y si contrtiempos de las 2 partes ahora despues de un año el comprador me demanda por fraude por que argumenta que yo no soy el dueño, necesito saber que puedo hacer al respecto ya que despues de un año me viene a demandar, de antemano por su atencion gracias!

    • Hola Luis

      Si en tu contrato privado se aclara que vendes en tu carácter de representante o apoderado del vendedor, no tienes ningún problema.

      Si además mediante otro convenio con el comprador acordaron dar por terminado el contrato y aplicarse la cláusula penal, tampoco tendrías problemas.

      De cualquier forma nunca hay que confiarse y hay que revisar la demanda con detenimiento.

      Saludos.

  75. JUAN PEREZ SANCHEZ

    QUE TAL LIC. MI PREGUNTA ES: QUE SE REQUIERE PARA OBTENER UN PODER NOTARIAL PARA ACTOS DE ADMINISTRACION Y DOMINIO, Y SI CON ESTE SE PUEDE REALIZAR CUALQUIER TRAMITE ANTE EL SAT. GRACIAS

    • Hola Juan

      Sólo se requiere identificación de la persona que otorga el poder e identificación de quien lo recibe y sí, con este poder se puede realizar cualquier trámite ante el SAT.

      Si gustas puedo ayudarte en la elaboración del mismo si te encuentras en el DF, por favor comúnicate conmigo a ocampoarch@hotmail.com

      Saludos.

  76. Una Carta poder echa por un notario publio en mexico es valida en los estados unidos..

  77. Carmen Fernández

    Hola Lic.
    Mi pregunta es la siguiente. Estoy a punto de comprar una casa, me dice el corredor que mi vendedor posee un poder notarial con facultades para venderme, pero tengo una duda: Sé que si el Ponderante ya murio, el dichoso Poder ya no sirve… ¿Como saber si éste está vivo?
    Quiero hacer todo ante notario, pero me surgió esta duda ya que el corredor, primero me dijo que parecía que el ponderante habia muerto y luego me dijo que no… ¿Como sabe mi notario que éste esta vivo y que el Poder por lo tanto sirve? ¿En todo caso que pasaria si le compro y resulta que cuando me vendieron, el que otorgó el poder ya había muerto?….De todas formas yo haría todo ante notario…
    Como siempre gracias por su atinada asesoría. Un Saludo.
    Carmen

    • Hola Carmen

      La única forma de saber es consultando en el Registro Civil.

      Normalmente lo que el Notario hace es advertir al apoderado (la persona que te firma) que si declara con falsedad es motivo de cárcel y pone que declara dicha persona que su poderdante (el propietario) es persona capaz (o sea que está vivo y tiene facultades mentales para llevar a cabo el trámite).

      Para que tuvieras algún problema tendrían que reclamarte los herederos del muerto mediante un juicio.

      Saludos.

  78. Hola buen dia, mi duda es la sig. Como puede cobrar mi mama, un cheque que esta a nombre de mi hermano y que tiene la leyenda “para abono a cuenta del beneficiario”? mi hermano vive en E.U. mando un poder amplio para pleitos y cobranzas, pero en el banco dicen que no puede cobrarlo. Espero pueda asesorarme gracias.

  79. nohemi valverde

    hola buenas noches tengo una pregunta pa el lic. Tengo un pequeño problema mi esposo tiene cuenta en el banco y quiero saber si con un poder notarial o carta poder puedo retirar su dinero,lo que pasa que el se encuentra en el otro lado pero esta en prision y el desde alla me manda una carta notariada puedo yo retirar con esa carta…… Graciasss

  80. mi pregunta es despues que se pide a un familiar de estados unidos una carta poder postillada como lo mencionas esta tendra un inpuesto en mexico. Gracias

    • Hola Alfonso

      El poder apostillado, debe protocolizarse en México para que pueda surtir efectos, eso tiene un costo.

      Por otro lado, si el poder es para vender un inmueble, entonces del vendedor debe pagar el Impuesto Sobre la Renta por enajenación de bienes inmuebles

      Saludos.

    • Jesus Enrique Sanchez Guerrero

      Mi hijo se fue a estudiar con mi hermana a E.U.A en la escuela le piden un documento con el cual ella demuestre ser la tutora o quien tiene la patría potestad, se puede hacer esto en una cara poder simple? O ante notario, de ante mano gracias

  81. Estimado Licenciado, agradezco y encomio la labor que realiza, la disposición para ilustrar la problemática jurídica, y sobre todo aclarar muchas dudas de forma objetiva, en lo particular en cuestiones delicadas como lo son las patrimoniales. Por esta razón, y en confianza a su vasta experiencia le pido me pueda ayudar con una duda, es con respecto a una propiedad, como usted sabrá en muchos juicio de desalojo, no se notifica a los poseedores del inmueble, y esto genera un estado de indefensión, ya que desconocen que se va a ejecutar un desalojo en el inmueble, esto claro por la corrupción de algunos juzgados en la materia y las autoridades implícitas a estos casos, mi pregunta es la siguiente:

    ¿Cuándo se le otorga un poder irrevocable general para pleitos y cobranzas, para actos de administración y riguroso dominio a alguien y se inscribe en el registro publico de la propiedad en la partida correspondiente al inmueble; el desalojo que no se notifica por supuesto, pero que se lleva ha cabo se puede suspender si le demuestra al actuario en el acto que el esta inscrito en el registro publico, y tiene potestad jurídica para ser poseedor y defenderlo? Digo esto por lo que menciona el Código de Procedimientos Civiles del Estado de México en su articulo Artículo 1.22, y hago alusión al respecto que entonces según entiendo el apoderado al estar asentado en el registro publico tiene potestad jurídica para defender los derechos de un tercero que poseedor con carácter de propietario por derechos reales, pero no estaba enterado del desalojo, y mucho menos esta suscrito dicho desalojo a su nombre, y por ende este tiene que ser oído y vencido en juicio ¿verdad? ¿O esto no lo respeta el diligenciario y continúa con el desalojo aun que no sea a nombre ni del poderdante que tiene derechos sobre el inmueble, y del apoderado que esta para velar y defender el inmueble?, así mismo si el diligenciario no tiene derecho de realizar la diligencia y continua cual seria la responsabilidad en la que incurre? Y sobre todo que hacer para que se suspenda dicha conducta delictiva si es que lo fuera por parte del diligenciario?

    Licenciado le agradezco mucho su ayuda en cuanto estas dudas, y le reitero mi admiración y respeto por la excelente labor que desempeña.

    • Hola Mena

      Me da gusto que la información te sea de utilidad.

      El error de tu planteamiento basado en el art. 1.22 es que el Poder Irrevocable no genera ningún derecho real y en el registro público únicamente se inscriben derechos reales o los actos que terminante señale la ley y en ningún artículo se indica que el poder se pueda inscribir.

      Saludos.

  82. Licenciado muchas gracias por su pronta respuesta, así mismo me asesore mas al respecto y efectivamente los derechos reales son los que se inscriben en el registro público de la propiedad, no obstante, el poder como tal es inscribible en el registro para ejercer derechos sobre terceros, porque el fin del mismo es el preservar, defender, administrar, etc., los derechos reales de un tercero (poderdante) que tiene derechos jurídicos, en especifico el de una propiedad, así mismo agradezco que me hiciera ver el error de planteamiento en lo relativo al artículo 1.22 de C.P. C para el Estado de México. Nuevamente agradezco mucho su ayuda, y que este sobre todo este pendiente de las dudas y comentarios, así como nos ayude con información tan útil y valiosa en su blog, nuevamente muchas gracias.

    • Hola Mena Me gustara ver un poder inscrito en el RPP. Yo no creo que sea inscribible porque no ests ni creando ni modificando un derecho real con el poder, dicho derecho est ntegro a nombre del poderdante, el verdadero fin del poder es la representacin. Saludos.

  83. quisiera saber si puedo cambiar cheque de desempleo de estados unidos en culiacan mexico

  84. Vivo en Estados Unidos y quiero escriturar una casa en el Distrito Federal que compre hace 5 anos. Quiero saber si el poder notarial que me dan en el consulado de Mexico me puede servir para escriturar la casa de Mexico, mi objetivo es no tener que viajar a Mexico para firmar las escrituras y cualquier otra firma que necesite el notario de Mexico.
    Mi papa fue al notario de la Ciudad de Mexico y le dijo que yo tenia que estar presente para la firma de las escrituras, que el poder notarial no me servia, es eso cierto ? Muchas gracias de antemano

    • Hola Jenny

      Habría que ver en qué términos te hicieron el poder en el Consulado y además cuál es el motivo de la escrituración para saber si el poder te sirve o no, tal vez falte algo importante dentro de la redacción para que se pueda llevar a cabo la escrituración.

      En particular también me encuentro en el DF, si deseas mayor información contáctame en ocampoarch@hotmail.com

      Saludos.

  85. Buenas tardes licenciado, he encontrado este blog que es de gran utilidad y veo que contesta usted concreta y amablemente… ahora bien mi pregunta es la siguiente yo soy de Colombia, vivo en Veracruz , México y en Colombia hay un terreno a mi nombre lo compro mi mama en sociedad con una amiga, mi mama le vendió hace ya tiempo su pedazo a la dueña de la otra mitad ósea el terreno ya es completamente de la señora y en ese momento no cambiamos documentación por que aun yo era menor de edad y pues aun esta a mi nombre entonces la señora ya lo quiere vender pero obviamente necesita que yo lo firme pero como le comento yo llevo dos años en México y no me es posible presentarme en Colombia, quisiera saber si es posible hacerle una carta poder, pero por motivos de trabajo no me es posible ir hasta México DF ni viajar en estos momentos, hay una notaria cerca pero la verdad no se cuanto mas o menos me cobren allá. Y el licenciado me dijo que ellos lo hacen y me lo dan en dos días pero que lo tengo que llevar a apostillar en México DF y la verdad no se que hacer por que no cuento en este momento ni con tiempo ni con dinero para hacer estos tramites y me urgen.
    Le pregunte a la señora que le voy a dar el poder que cual documento le pidieron pero me mando una carta poder la imprimí pero el licenciado de la notaria me dijo que ese no sirve de nada allá en Colombia quisiera saber que me aconseja hacer…. De antemano agradezco su colaboración. Y esperando Asi una pronta respuesta.

    • Hola Michelle

      Efectivamente, con un poder Notarial otorgado ante un Notario de acá, se apostilla y se puede llevar a cabo la venta allá.

      El problema es la redacción del poder, mi recomendación es que la señora de Colombia pregunte con el Notario de allá cómo tiene que ir redactado el poder, entonces el Notario de acá deberá redactarlo tal cual le sea solicitado para que de esa forma ella no tenga ningún problema, a éste Notario habrá que aclararle que así lo están pidiendo allá.

      En cuanto al apostillamiento, si gustas te puedo apoyar con él, es sólo cuestión de mandarlo por paquetería, contáctame en ocampoarch@hotmail.com

      Saludos.

  86. Hola
    Que tal sobre lo dela carta poder internacional tengo una duda estoy por tramitar una de estas para que mi madre cobre un dinero que esta a mi nombre en mexico en michoacan y yo en USA ahora bien le dijeron que era una “carta clausula especial” que diferencias hay o a ke se refiere al banco con esto y donde puedo encontrar un ejmplo?

  87. Hola Adolfo, buenos dias.

    Encontre este blog en la web y me aprece muy bueno y acertado en lo que dice a lo referente tramites de cartas poder, yo me encuentro en este Momento en Alemania (Stuttgart) y necesito tramitar un poder notaria con caracter de urgenca, el dia de hoy fui al Consulado de mexico que estaba en Stuttgart, y sigo estaba porque yo no lo encontre en la direccion que busque, que mas puedo hacer?? me encuetro y poco deseperada porque me urge mandarlo a Mexico y segun las direcciones de internet que encontre a cerca de consulados en Alemaia, el mas cercano para mi es Frankfurt (2 hr.) o München (2 hr) estoy en n entrenamiento y me es bastante dificil viajar entre semana, ademas no confio en las direcciones de internet porque ya fui a una y no encontre nada. Me podrias dar ora opcion para que mis padres puedan firmar unos papeles por mi, o sabes en donde puedo obtener informacion mas veraz acerca de los consulados de mexico en Alemani??

    Mil gracias!!1

  88. Hola Adolfo,

    Primero quiero felicitarlo por sus respuestas claras y concisas.

    Mi consulta es simple, necesito tramitar una carta poder “notariada” para poder realizar el trámite para obtener el certificado de no antecedentes penales en el Estado de México, actualmente me encuentro en Toronto. Consulte los requisitos del Consulado Mexicano aquí y me llamó la atención que en la solicitud preguntan si el otorgante es causante de impuestos en México y si está al corriente en el pago de los mismos, yo no tengo problema, pero me llamo la atención, me podría comentar para que se realiza esta pregunta?

    Saludos,

    Eduardo

    • Hola Eduardo

      Muchas gracias por las felicitaciones, trato de que así sea.

      Allá por el año de la canica, el Código Fiscal obligaba a los Notarios a verificar que las personas que otorgaran instrumentos ante su fe, estuvieran al corriente en sus impuestos, peeero luego sacó una “aclaración” en el sentido de que con la simple declaración del otorgante de que se encontraba al corriente era más que suficiente, lo que convirtió en letra muerta a la disposición legal, porque se hizo costumbre en todos los instrumentos notariales asentar: “declara el compareciente que se encuntra al corriente en sus declaraciones fiscales”, aunque no fuera cierto. Al final dicha disposición legal fue derogada, sin embargo muchos notarios conservan dentro de sus machotes dicha redacción. El Cónsul tiene funciones notariales y le afectan todas las disposiciones de esa materia, supongo que tienen la “vieja” costumbre de la ley derogada.

      Saludos.

  89. Buenas tardes, requiero de su ayuda ya que estamos en confusión, tenemos un poder amplio pero la persona que me lo otorgó ya murió solo que hemos ido a Notarías y nos han dicho que si es válido, este poder se otorgó en Querétaro quiero saber cómo lo puedo respaldar, en qué ley viene que puede ser válido es necesario para poder presentarlo a los herederos y que me crean conforme la ley o saber bien si no es válido

    • Hola Elena

      En principio y conforme a la legislación de Querétaro, el poder no termina con la muerte, siempre y cuando sea irrevocable, habría que ver dentro del instrumento esto último, además también habría que considerar si se va a ejercitar en Querétaro o en alguna otra entidad de la República, pues en tal sentido habría que revisar si existe alguna disposición equivalente en la legislación.

      Si gustas contáctame en ocampoarch@hotmail.com

      Saludos

  90. Jose Alberto Flores

    Buenos dias licenciado,
    tengo una pregunta. Mis papas me heredaron una casa y mi hermano es el albacea. La quiero vender pero mi hermano no puede ir a ponerla en venta junto conmigo. Mi cunado me dijo que necesito una carta notarisada para ponerla en venta. Que clase de carta necesito?
    de antemano muchisimas gracias por todo su tiempo y ayuda.
    Jose Alberto Flores

  91. alexis timoteo reyes dominguez

    hola buenas tardes.

    es de gran alivio encontrar su blog. ya que e estado buscando ayuda, ya que mi abuelo fallecio hace 2 meses y no dejo testamento, y quisiera saber si me podria ayudar en este caso, mi abuelo no dejo testamento ni segundo en su cuenta de banco. el tiene 8 hijos y kieren peliar la casa y el dinero, pero ninguno de ellos tiene los papeles de la casa, ni el contrato del banco, y el banco todavia no sabe que mi abuelo ya fallecio y yo sakava dinero con la tarjeta de el, pero la tarjeta me la robaron y cancele la cuenta, ahora dicen que me pueden dar una tarjeta temporal, pero quisiera saber ni solamente con una carta poder (en blanco) firmada por mi abuelo me sirve para poder pedir esa tarjeta?

  92. Hola Licenciado Adolece Ocampo, verdaderamente me encanto leer los casos que le presentan y su basta experiencia en resolverlos, lastima que vine a encontrar su blog a finales de culminar la carrera, pero no dudo que sus razonamientos me sirvan ahora que empezare una nueva etapa en mi vida, en el ejercicio de la profesión, le agradezco mucho por tener este blog y por su disposición por contestar las dudas que muchos lectores han tenido… nuevamente gracias desde el puerto de Veracruz, buena día.

  93. perdon, Adolfo, buen dia!

  94. hola lic. temgo un caso que no puedo resolver si me caso en Estados Unidos mi matrimonio tambien es valido en el DF

    • Hola Sheccid

      Es válido en el DF siempre y cuando lo inscribas en el Registro Civil, ahora bien independientemente de su validez, se podría decir que existe una presunción de concubinato (que acarrea todas las obligaciones de un matrimonio) con el acta de matrimonio extranjera.

      Saludos.

  95. Hola Lic. me case en EU pero ya estamos en mexico y mi esposa me quiere quitar los bienes que yo adquiri siendo soltero que puedo hacer?

  96. Buenas tardes Lic.
    Estoy en tramites de divorcio y custodia (pension alimenticia) de mi hija, yo estoy en EU, pero me case en Mexico y mi aun esposo esta en Mexico tambien. Como yo no puedo dejar el pais e ir a hacerme cargo del divorcio, mande un poder notarial a un abogado que me esta llevando este tramite.
    Mi problema es que no estoy satisfecha con mi abogado ya que es muy dificil de encontrar y pide y pide dinero sin aun ver ningun adelanto en su trabajo, de echo por tomarse tanto tiempo mi esposo pudo ya vender bienes y renunciar a su trabajo lo cual me afecta para la pension alimenticia de nuestra hija.
    Como puedo hacer ahora para terminar ese poder notarial para yo poder buscar a otro abogado?
    Y si puedo dar un poder notarial a mi madre para que ella sea mi representante en vez de darle el poder notarial a otro abogado, o es necesario que el abogado tenga un poder notarial para llevar acabo este tramite.
    Gracias.
    Yojana

    • Hola Yojana

      Tendrías que acudir al Consulado de México y hacer la cancelación del poder (que te manden una copia del mismo por mail).

      Sí es posible que otorgues un poder a favor de tu mamá para que ella lleve los trámites de tu divorcio, inclusive le puedes dar facultades para que a su vez ella de otro poder a otro abogado y lo esté vigilando.

      Saludos.

  97. Lic. Ocampo, muchas gracias por su concejo, disculpe que lo vuelva a molestar pero paso algo que me tiene muy confundida y preocupada.
    Ya revoque el poder notarial del abogado que tenia, pero cuando busque a otro abogado para llevar mi divorcio el muy seguro me digo que no era posible de ninguna manera llevar acavo un divorcio en Mexico desde EU aun con poder notarial.
    Yo he leido en diferentes websites que esto es posible, pero mi mama me cuenta que este abogado es de buen renombre (muy conocido por ganar casos).
    Estoy no tan solo confundida pero tambien preocupada, ya que yo no puedo viajar a Mexico, pero si me es muy necesario este divorcio en mi condicion.
    Porfavor ayudeme a esclarecer este contradicto, y si usted o alguien de su confianza a llevado un caso como el mio y que haya ganado, porfavor dejeme saber donde podria comunicarme.
    De antemano le agradesco su tiempo y su ayuda.
    Yojana

    • Hola Yojana No s a que te refieras con ganar, ya que el fin del divorcio es eso, divorciar, separar, terminar con el matrimonio, lo cual es perfectamente posible con el poder con el simple hecho de que ya no vivien en pareja, inclusive en el DF y en alguna entidades del pas con el simple hecho de presentar la demanda el Juez necesariamente otorga el divorcio. Si gustas contctame a ocampoarch@hotmail.com para que me des ms datos sobre tu caso. Saludos.

  98. Hola licenciado tengo una pregunta quiero comprar un departamento en el df pero el dueño vive en estados unidos y el que lo esta vendiendo es el primo politico es verdad que con un poder notarial expedido por la embajada de mexico en USA el dueño puede otorgar los derechos de venta al primo politico que vive en mexico.? garcias.

    • Hola Tirapo

      Como explico en el blog donde escribes, sí con el poder Notarial del Cónsul de México en EU, se puede llevar acabo la venta del inmueble aquí.

      Colaboro en una Notaría, por lo que si deseas te puedo llevar a cabo el trámite de escrituración, contáctame ne ocampoarch@hotmail.com

      Saludos.

  99. GABRIEL
    Buenas tardes compre un terreno en jalisco pero la persona a quien compre vive en E.U. es mi tia, el terreno esta entestado pero ya esta en tramite con un abogado, hace / años mi tia le envio un poder a un primo pero el abogado que lleva el caso me dice que ya se vencio el poder y que mi tia tiene que mandar otro, mi duda es esa si el poider tiene vencimiento

    • Hola Gabriel

      Algunas legislaciones locales marginan el poder a un cierto tiempo, sin embargo el poder que se otorga en los consulados se rigen por el Código Civil del D.F. y aquí no tienen vigencia alguna, en tal sentido es seguro que tu poder no tenga vigencia, pero si tu ley local sí le impone vigencia a los poderes, entonces tendrá que hacer tu primo uno nuevo.

      Si deseas mayor información contáctame en ocampoarch@hotmail.com

      Saludos.

  100. Hola Lic. buenas tardes, tenemos un problema mi esposo compró una casa hace 12 años, pero se la compró a la hija de la dueña, ella tenia carta poder, resulta que mi esposo por ignorancia no pidió a esta señora que le firmara poder notarial o consulatr loq ue tenia que hacer, tenemos viviendo 12 ñaos, pero resulta quenos cambiaron de trabajo y por necesidades el radica en otro lugar , quiero irme con el pero para eso necesitamos vender la propiedad, pero estamos cerrados no sabemos que hacer, como podremos venderla porque ya murieron los hijos de la dueña, ayudanos porfavor. garcais saludos

  101. Buenos días

    Una consulta ¿se puede hacer un juicio de desalojo contra los que habitan una casa y no los notifiquen? ¿qué tendrían que hacer para defenderse de esto?

    Saludos

  102. Hola buen dia mi pregunta es simple yo vivia con una persona la cual firmo como aval a otra a su ves el me firmo a mi de aval y a la primera persona que le firmo tiene un adeudo ahora yo no pudo sacar un prestamo por que mi aval tiene un adeudo me pidieron que hiziera una carta notarial de desblindaje me podria decir los requesitos y cual es su precio?

  103. Lic. Ocampo.
    Muy buen dia, quisiera, si es posible, me aclare una duda, mi esposo traspaso su casa la cual se debe a infonavit y obviamente la sigue pagando, resulta que él otorgo un poder notarial a tal persona la cual a su vez otorgo otro poder a otra persona y esta ya no quizo la casa y la volvio a traspasar a un señor, este señor no le a pagado los descuentos que le hace infonavit a mi esposo y me dise que si le regresamos lo que el pago por el traspaso me regresa el poder que le dieron a él. Mi pregunta es, quiero cancelar ese poder pero ¿si puede cancelarlo mi esposo? y los demas poderes que otorgan las otras personas que pasa con ellos tendria que cancelar esos tambien? por favor asesoreme.

  104. BUENAS NOCHES LICENCIADO MI PREGUNTA ES LA SIGUIENTE MIRE TENGO UN JUICIO QUE ME LLAVARON LOS ABOGADOS GRATIS DEL GOBIERNO EN SAN LUIS QUE SOMOS VARIOS TRABAJADORES SALIO NUESTRA SENTENCIA PERO SOLO NUESTRO PATRON TENEMOS CONOCIMIENTO TIENE UNA CUENTA BANCARIA EN EL EXTRANJERO USA COMO PODEMOS COBRAR O YA NO SE PUEDE HACER NADA EL EN MEXICO YA NO TIENE BIENES LOS VENDIO ANTES DE QUE EMBARGARAMOS QUE PODEMOS HACER POR FAVOR ORIENTEME

  105. ES USTED MUY AMABLE, LE VOY A COMENTAR, PARA VER QUE SE PUEDE HACER, LE AGRADEZCO SUS FINAS ATENCIONES. DIOS LO BENDIGA

  106. Buen día, antes que nada me permito felicitarlo por el blog que tiene y expresarle una duda que tengo, Mi hermano va a comprar una casa en Puebla, pero él se encuentra en usa ¿Es posible escriturar a su nombre?, de antemano muchas gracias.

  107. Hector P Monterrey, buen dia Licenciado, antes que nada quiero felicitarlo por su blog, tengo esta duda, actualmente estoy por comprar un terreno en Monterrey, y la persona que me lo vende esta fuera del país, otorgo un poder a su hermano ante el consul, para venderlo, pero como tiene tiempo fuera de méxico, no tiene cuenta donde pagarle, me dan lo opción de pagarle con un cheque a nombre de su hermano… es esto valido?

    muchas gracias y saludos

    • Hola Héctor.

      Sí, como existe el poder notarial, no tienes problema alguno en pagarle a su hermano, él tendrá que rendirle cuentas a su poderdante en el extranjero.

      Saludos.

  108. Muchas gracias licenciado… me quitas un peso de encima…

    Felicidades por tu blog… un abrazo… hpg

  109. hola lic. adolfo!! mi duda es la siguiente: estoy por tramitar la visa y tenemos un negocio familiar funcionando correctamente pero todo esta a nombre de mis padres, tenemos tres locales y algunos terrenos, mi pregunta es que documento puedo llevar para demostrar que yo también tengo injerencia y poder en los bienes y en las decisiones, tramites etc. del negocio? , que es mejor la carta poder o el poder notarial? o que otra papel?, ya que necesito demostrar eso para que me den mas fácil la visa,ya que mi idea es comprar cosas en los estados unidos para vender en uno de los locales. sin mas me despido esperando su pronta respuesta..gracias.

    • Hola Luis

      Yo consideraría tanto un poder notarial como un escrito de parte de los dueños del local donde te reconocen como parte del grupo de trabajo.

      Si gustas contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que te pueda auxiliar en la elaboración de los documentos que requieras, pues colaboro con una Notaría.

      Saludos.

  110. Graciela Villagran

    Lic. Ocampo,
    Muchas gracias por la valiosa ayuda que nos da en su blog. Le planteo nuestro caso esperando pueda orientarnos: Mi suegra es propietaria de una casa en el estado de Puebla y decidio donarla a sus 5 hijos por lo que ahora ellos son los duen’os. Ahora se requiere vender dicha propiedad y se necesita la firma de los 5 hermanos. Mi esposo y yo vivimos en USA y el no puede viajar en este momento a Mexico para realizar el tramite y nos informaron que la opcion es enviar una Carta Notarial. Es cierta esta informacion? Donde se tramita esta Carta? Existe algun formato especifico? Por otro lado, mi esposo ya no paga impuestos en Mexico sino en EU y quisiera saber si al vender la propiedad tendra que pagar algo a Hacienda y si el pago de estos impuestos puede realizarlos alguien mas o que es lo que procede?
    Muchas gracias de antemano por su ayuda.

    • Hola Graciela

      Me da gusto que te haya servido la información.

      Sí, se requiere del poder Notarial para el caso de que tu marido no pueda viajar a México.

      Lo mejor es acudir al Consulado de México y pedir la elaboración del poder.

      El pago de impuestos lo hace el Notario que lleve a cabo la escrituración.

      Saludos.

  111. lic. quiero comprar un terreno pero el dueño vive en USA su hija me lo vende pero tambien me exhibe un poder notarial solo para pleitos y cobranzas, no dice para admon ni actos de dominio.. a nombre una 3a persona, quien es el que me tiene que firmar el contrato de compra venta, su hija o el que tiene el poder, ya tambien existe un contrato privado del papa a la hija cediendole los derechos….. que hago…

    • Hola Fernando

      El terreno te lo tiene que vender el dueño mediante un poder con actos de dominio.

      El poder para pleitos y cobranzas no sirve para vender, por lo tanto el que lo tienen no puede vendértelo.

      El contrato privado no sabemos si realmente es la firma del papá y aunque lo fuera, le falta estar formalizado en escritura para que sea 100% válido, de otra forma tendrías que comprar mediante otro contrato privado y para el caso de que quisieras escriturar tendrías que hacer un juicio para lograrlo.

      Saludos.

  112. Muy buenas respuestas Licenciado.

  113. Hola Lic. Yo tengo un caso diferente. Yo necesito una carta poder donde el papa de mi hijo de 4 años me autoriza sacar al ninio del país. Ya ke el no se encuentra aki. Pero el me ha pedido ke le redacte lo k debe decir esa carta poder. Y nose si me podría dar un ejemplo de lo ke esa carta poder debe de decir. Gracias!!!

  114. Hola tengo 1000 dudas porque toda la gente me dice cosas diferentes hay un terreno en el cual yyo tengo la mitad y mi Tio la otra parte llegamos a el acuerdo de que me vende la parte que a el le pertenece solo que los dos estamos en estados unidos yo tengo a mi suegra allá en México la cual me puede ayudar en todo esto pero quisiera saber que trámites debo realizar para que pueda yo hacer las escrituras a mi nombre solo que el no puede ir al consulado mexicanó para una carta poder usaría la segunda opción y también quisiera saber que papel debo hacer para que quede la compra y venta porque el me dice que no me preocupe que me da las escrituras y cuando vaya a México el firma allá pero no sabe cuando va a ir, mi suegra ya tiene las escrituras y el me esta pidiendo el dinero es por eso que me urge saber todo eso ya que quiero saber si voy a poder hacer escrituras sin q el vaya si no para no hacer el trato porque no quiero perder mi dinero (también si el trato de compra venta es valido allá en México) disculpe pero ya no se que hacer y ya es mañana que tengo que darle la respuesta o el dinero muchísimas gracias por su tiempo.

    • Hola Yamileth

      Espero estar a tiempo de contestarte.

      Si tu tío no puede acudir a otorgar el poder, no se puede hacer la escrituración acá, a menos que le hagan el poder con el “notary public” y luego lo apostille, el problema de este tipo de poderes es que muchas veces quedan mal redactados y luego no los aceptan en las notarías, en cambio si pudiera ir al consulado no habría problema alguno para que tu suegra lleve a cabo la escrituración acá.

      Saludos.

  115. Para hacer un cobro de un familiar me solicitan presente carta poder para pleitos y cobranzas tramitado ante un notario, solo cuento con una carta poder simple que me firmo en vida y en la que especifica que me otorga la facultad de cobrar aun cuando hubiere muerto, no tengo ningun testamento ni otro documento, esta me puede ayudar a obtener la que me solicitan, o bien, ya perdi todo el derecho a hacerlo?

  116. Buen dia:
    Que recomendacion me puedes se trata de un divorcio voluntario, una las partes de encuentra en el extranjero y no puede venir a Mexico. Tienes algun fundamneto legal en el que se señala que se puede hacer mediante poder notarial, el consulado señala que si, pero en varios juzgados desechan el inicio.

    Garacias por tu atencion

    • Hola Cynthia

      Yo te sugeriría que primero realices el convenio de divorcio ante los tribunales de justicia alternativa y así al Juez ya no le quedaría de otra más que aprobarlo.

      Sería cosa también de ver cuál es el fundamento que te da el Juzgado y cómo estás planteando la demanda.

      Si gustas contáctame en ocampoarch@hotmail.com

      Saludos.

  117. Buen dia Lic.
    si una persona cuenta con un poder notarial de pleitos y cobranzas y de actos administrativos de una empresa dado por el dueño y existe un problema ante hacienda por evasion fiscal, tendria problemas la persona que cuenta con el poder notarial?

    gracias por la atención.

  118. Sr. Lic:

    Primero que nada lo felicito porque se nota que le gusta ayudar a con sus conosimientos a los demas y lo que es mucho mas admirable que es desinteresadamente, bueno paso a lo que me trajo a usted, pues fijese que actualmente radico en U.S.A. y no me es posible ir a mexico por el momento ace tres a>os abri una cuenta de intereses enun banco en mexico, pero con esto del cambio en la ley por cuentas sin movimiento me interesa sacar mi dinero de dicho banco y en consulado mexicano me dijeron que con una carta poder se puede cobrar y cerrar dicha cuenta, pero ya mande la carta y la persona encargada del tramite dice que en el banco le dijeron que no, que ni siquiera ningun tipo de informacion le pueden dar, la pregunta es que puedo haer en este caso o ya de plano doy por perdido mi dinero? gracias de antemano por su tiempo y atencion.

    • Hola Eliza

      Si mandaste una carta poder simple, efectivamente no es suficiente, debe ser un poder notarial para pleitos y cobranzas otorgado en el Consulado lo que debes enviar al banco.

      Saludos.

  119. hola buenas tardes, tengo una consulta, no importa con que notario vayas, todos los notarios siguen el mismo proceso de escrituracion????? por ejemplo, si se tiene un poder notarial sobre unas escritursa de una casa, al llevar las escrituras, el poder, la carta catastral, la media boleta y el pago del predial al corriente, que procede despues??? que hacen los notarios con esos documentos?

    • Hola Pao

      Sí, todos los notarios siguien el mismo procedimiento: recaban la información necesaria para determinar que el inmueble no tienen ningún adeudo, gravámen y que el propietario es quien dice ser, elaboran la escritura respectiva, se firma, racaban y pagan impuestos, mandan a inscribir la escritura al registro público y se la entregan al comprador.

      Saludos.

  120. Buenas noches Lic.mi pregunta es la siguiente:hace dos años mi madre falleció,entonces dejo un testamento donde nos dejo una casa a las cuatro hermanas,a una de ellas la nombro como albacea,pero ella y otra de mis hermanas viven en E.U.ahora queremos pasarle todos los derechos a mi hija para poder vender la casa,que papeles necesitamos para hacer el tramite aquí,y saber si se puede hacer esto.Le agradezco su atención.

    • Hola María

      Se requiere que tus hermanas otorguen poderes para hacer el trámite sucesorio de tu mamá y las donaciones hacia tu hija.

      Si te encuentras en el DF o el Edomex, con gusto puedo ayudarte pues colaboro en una Notaría, por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com

      Saludos.

  121. SALUDOS LIC..
    VIVO EN EUA Y ESTOY SEPARADO DESDE HACE 6 ANOS
    MI EX PAREJA VIVE CON ALGUIEN MAS Y YO TENGO UNA RELACION
    HACE 3 ANOS MI PAREJA ACTUAL ESTA EMBARAZADA Y ME URGE CASARME , NECESITO DIVORCIARME , LOS DOS ESTAMOS DE COMUN ACUERDO , ME SIRVE UNA CARTA DE CUALQUIER NOTARIO DE USA ?? PARA OTORGAR EL PODER A ALGUIEN EN MEXICO ???
    ME SUPER URGE GRACIAS LIC….

    • Hola Rodolfo

      Disculpa la tardanza en contestar.

      Te sirve el poder siempre y cuando esté elaborado conforme a al tratado de Washingtong a que me refiero en este blog y se apostille.

      Saludos.

  122. hola disculpa necesito una carta notariada para dar la autorizacion a mi hija que salga de estados unidos pero yo estoy en mexico…..y para que ella viaje sola….la aerolinea me la pide…de hecho yo compre el voleto de ida y vuelta…la carta tiene que estar apostillada????
    de ante mano gracias por tu info…..

  123. Cynthia altamirano

    Hola tu block se me hizo muy interesante megustaria saver que puedo hacer, hace 3 anos murio mi madre en mexico el cual dejo un dinero apartes iguales para mi hermano y para mi pero yo vivo en estados unidos y yo no puedo ir a cobrar mi parte que puedo hacer para cederle los derechos a mi hermano pero en la cuenta de banco el segundo nombre me lo escribieron mal que se hace en esos casos? Ojala y me puedan ayudar

    • Hola Cynthia

      Puedes acudir al Consulado de México y otorgar un poder en favor de tu hermano, en le propio poder puedes declarar que eres identificada con tu nombre normal y como está en la cuenta bancaria.

      Saludos.

  124. Buena tardes, Soy Erika.
    Me gustaria saber que precio tiene una carta poder en el estado de durango?
    ¡¡URGENTE!!
    te lo agraderece si me ayudas.

  125. Buenas noches licenciado
    Hace unos días fui con mi jefe directo, para renunciar puesto que tenia otra propuesta de trabajo en puerta, por lo que mi jefe me pidió de favor que me esperara unos días para renunciar y me autorizo mis vacaciones, a lo cual accedí , el problema es que durante el tiempo que estuve de vacaciones ya me llamaron para el nuevo trabajo y ya estoy trabajando ahí y ya no cuento con tiempo para poder ir a renunciar formalmente a la otra empresa,.

    Es posible que otra persona pueda ir en mi representación, con una carta poder a realizar el tramite de mi baja, ya que yo estaba en un área donde manejaba dinero y tienen unas cartas firmadas por mi, donde se estipula que soy la persona responsable de los valores de la empresa dentro de esa área y me gustaría recuperarlas para evitar que hicieran mal uso de ellas.

    De antemano muchas gracias.

    • Hola David

      Sí, es posible que con una carta poder se pueda hacer, pero si me pongo del lado del patrón yo pediría un poder Notarial para estar seguro de que es tu firma.

      Saludos.

  126. Hola buen día
    Mi tia vive en Estados Unidos y quiere hacer una correccion de nombre, me dicen que tiene que contratar un abogado para que le lleve su juicio, el abogado que contactamos nos dice que le tienen que otorgar un poder para que pueda diligenciar, esto es cierto? espliqueme por favor un poco sobre este poder por favor por que no entendemos al abogado

    • Hola Norma

      Efectivamente, se requiere de unpoder para hacer el juicio, lo tiene que otogar tu tía en el Consulado de México y tiene que ser un poder especial para llevar a cabo ese juicio.

      Saludos.

  127. buenas tardes tengo una amiga que vive en EU tiene una casa escriturada en mexico ella esta casada por bienes mancumunados e inclusive las escrituras aparecen los dos como dueños, mi pregunta es se puede atraves de un poder notarial dado a su hermano que vive en mexico que este mismo cambie las escrituras a su nombre (hermano) por medio de dicho poder se puede? o solo el poder notarial sirve para hacer uso de los bienes mas no apropiarselos es decir que el mismo poder autorize cambiar de dueño los bienes siendo uno mismoel representate de dicho poder gracias y saludos

    • Hola Mauricio

      Se podría que quedara a nombre del mismo hermano siempre y cuando así quede autorizado en el mismo poder, no obstante es criterio de algunos notarios que aún así no es posible, sin embargo algunas legislaciones locales indican que sí es posible.

      Por lo tanto habría que ver tu caso en particular con más detalle para tener la certeza de si es posible o no.

      Si gustas contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que me puedas proporcionar más datos al respecto.

      Saludos.

  128. buenas noches muy buenas susu respuestas

  129. buenas noches mi duda es tengo una amiga que vive en EU esta casada por bienes mancumunados y tiene un terreno en mexico escriturado incluso estan como propietarios los dos aparecen como dueños, pero lo quiere mandar a mexico un poder notarial a su hermano para que cambie las escrituras asu nombre es decir que el hermano ahora aparesca como dueño de dichas escrituras se puede? o solo se puedemn realizar aciones de los bienes mas no apropiarselos es decir puede el mismo hermano atraves del poder notarial que le dan cambiar las escrituras de su hermana y cuñado a su nombre? gracias y saludos

    • Hola Mauricio

      Para que el hermano de tu amiga no tenga problema, lo mejor sería que ella otorgue un poder en favor de otra persona distinta a su hermano (tú por ejemplo) para que le firme la escritura.

      Si el inmueble se encuentra en el DF o el Edomex, con gusto puedo auxiliarte, pues colaboro en una Notaría, por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com

      Saludos.

      • gracias por su respuesta esta el terreno en veracruz, una duda mas de favor, compraron hace poco una casa y mandaron sus documentos para que se hicieran las escrituras a nombre de los dos, pero no puede venir a firmarlas las podria firmar un representante legal provisionalmente es decir por el momento en que ellos no vengan como pendientes y despues firmarlas ellos o no se puede? y respectos a la pregunta anterior del terreno si los dueños son dos y son dos firmas distintas es un solo representante por los dos o cada quien debera tener uno para que firme el documento?

      • Hola Joachin

        Si mandan un poder, con el mismo se puede llevar a cabo la escrituración a su nombre en forma definitiva y sin ningún problema.

        Puede ser un sólo representante para ambos dueños.

        Saludos.

  130. ola am tengo que hacer una carta poder pero n ze como bueno zi zeq conceptos debe d llevar pero n ze como acomodarlos

  131. hola lic. lei tu blog en lo que respecta al poder notarial estoy en un problema mi padre murio hace poco y no dejo testamento sobre una propiedad, mis hermanos estan d acuerdo en cederme la parte q ls corresponde, sin embargo 2 de ellos estan en EU, y no entendi bien eso del apostillamiento donde es que lo tienen q hacer ellos o a quien tienen q recurrir en EU yo vivo en el Estado de mexico, es necesario llevar el poder una vez qm lo envien a un notario aqui?

    • Hola Mary

      Lo más fácil es que tus hermanos acudan al consulado y otorguen el poder a favor de otra persona y posteriormente te lo manden por paquetería, de esa forma la otra persona te podrá firmar la escritura a tu nombre.

      Si gustas, contáctame en ocampoarch@hotmail.com pues puedo ayudarte con los trámites.

      Saludos.

  132. Buenas Tardes Lic.
    He visto que resuelve muchas dudas a muchas personas, quiero consultarle mi caso, mi padre es residente de EU se enfermó y ahora vive conmigo en México, él ya esta pensionado de allá el problema es que en su cuenta bancaria donde le depositan la pensión no tiene ningún beneficiario ni adicionó ningún nombre de alguna otra persona para que pueda hacer movimientos, se ha extraviado su tarjeta y solamente la pueden reponer asistiendo a la sucursal en EU donde abrio la cuenta bancaria, por su salud mi papá no puede viajar ya a EU, él quiere que yo vaya y arregle ese asunto, le dijeron que con un poder Notarial de aquí en inglés pero resulta que aquí en México nadie hace los poderes notariales en inglés, que debo hacer ???

  133. Hola buen dia,

    Tengo una duda, tiene valides un poder que se otorgo un apersona en E.U. a su hermana aqui en México, para solicitar un credito en una institucion de credito

  134. Hola Licenciado, necesito su ayuda, al fallecer mi mamá dejó una propiedad para todos los hermanos, pero dos viven en Los Ängeles como podemos hacer para que firmen una carta poder de venta sin tener que venir a México y que tenga validez aquí para realizar su posible venta

  135. eduardo sanchez

    Saludos licenciado. El asunto es en el distrito federal (mexico). Se puede tramitar un divorcio incausado mediante un poder general para pleitos y cobranzas, o es necesario que el promovente lo haga por propio derecho. La problematica es que el conyuge que promovio el divorcio vive en estado unidos, y el juez le solicito desahogar una vista, el ingresa el escrito para cumplir con el requerimiento, pero la otra parte (la conyuge) le dice al juez que la firma que tiene el escrito no es la del su esposo, y juez solicita la ratifique. el caso es que él no puede ratificar porque vive en estados unidos, y por eso el trámite está detenido y es ló unico que falta por cubrir para que pase a sentencia. Ahora bien, si el divorciante otorga un poder ante el consul en estados unidos y lo manda a mexico, con este poder se podría comparecer en el juzgado familiar, representando al divorciante para desahogar la vista y que se continue con el procedimiento. O necesariamente este tipo de procedimientos solo se pueden promover por propio derecho.

  136. una persona estaba ocupando una habitacion de una vivienda por consentimiento de la propietaria, despues la propietaria fallece era soltera y sin hijos, los hermanos procedieron al jucio intestamentario y ya hay sentencia de adjudicacion a favor de los hermanos. Estos le solicitaron a la persona que desocupara el bien, este no hizo caso pero se salio de la casa llevandose llaves y dejando cosas de su propiedad en la habitacion la cual la dejo bajo llave y en ocaciones entra con las llaves que trae a verificar si siguen sus cosas. mi pregunta es como le hago para que se saque sus cosas y me entregue las llaves, ya que los hermanos rentaron la casa?

  137. coquito hola mi pregunta es la siguiente tengo a mi cargo una tia ya mayor y ella tiene unas propiedades y ella me las quiere heredar a mi pero tengo otros primos hermanos que quieren que ella les herede pero ella no quiere. y para hacero me quieren demandar a mi ya que yo le he aministrado un dinerito que ella tiene ella no me pide cuentas a mi, ya que yo la yengo viviendo conmigo la pregunta es sera posible que ellos me demanden a mi para que yo les rinda cuentas a ello y puedan hacer que mi tia les de de sus cosas a todos ellos que son 4 hermanos y dos primas ? gracias ante mano por su contestacion.

    • Hola Coquito

      Te podrían demandar que les rindas cuentas siempre y cuando también demanden la incapacidad de tu tía para tomar decisiones, en dado caso el Juez dedidirá quién es la persona más apta para administrar sus bienes.

      Otra opción para protegerte sería que tú demandaras la incapacidad de tu tía para valerse por sí misma que se te nombrara como tutor de ella, de esa forma sólo tendrías que rendirle cuentas al Juez.

      Si te encuentras en el DF contáctame en ocampoarch@hotmail.com

      Saludos.

  138. Hola Lic. Adolfo de antemano muchas gracias por su valiosa ayuda, mi duda es la siguiente mi hermano compro una casa a una persona mayor hace como 7 años y la venta se hizo con escrituras y ante notario publico, mi hermano acordo con la persona que el podia seguir viviendo en la casa hasta que el falleciera sin cobrarle renta durante el tiempo que el estuviera ahi, mi hermano se fue a vivir a Estados Unidos y recientemente nos enteramos de que esta persona esta tratando de hacer escrituras nuevas para poder heredar una hija que tiene, los servicios de agua y luz quedaron a su nombre y el los siguio pagando. Es posible que el pueda escriturar nuevamente? y que necesito hacer para tratar de solucionar o averiguar mas acerca del asunto. Muchas gracias de antemano.

  139. Hola soy lilia nesesito mandar una ccarta poder a estados unidos para q puedan recojer un act d nacimiento como l puedo hacer

  140. Lic; cuales son los procedimientos y requisitos para hacer valer un testamento en el DF ,hecho y ratificado ante juez de USA que ya otorgo cartas de albacea a la heredera, ella siendo Americana, el cujas Muere en el DF, y todos los bienes de cujus están en Mexico. El tratado de la Haya parece ser que nadie lo conoce, o así parece el juez que tiene esta herencia x resolver. Que se puede hacer para descalificar a este inepto juez? hay alguna manera?

    • Hola Cami

      Desde mi punto de vista tendría primero que homologarse el testamento y con eso solicitar su ejecución.

      En cuanto al Juez, pues tendrás que estar apelando a sus decisiones.

      Saludos.

  141. Lic. Adolfo necesito me asesore pues hace erca de 3 años mi mama enfermó de demencia cenil ella tiene 70 años y vivia sola, asi es que mi hermano y yo decidimos ingresarla a una casa de reposo donde la cuidaran pues por mi trabajo viajo mucho y mi hermano tampoco podia hacerse cargo al 100% de sus cuidados. Asi es que confiadamente le di a mi hermano todos los papeles de mi mama por cualquier contigencia, mi mama es pensionada y contaba con cuentas bancarias asi como la propiedad de una casa,previendo situaciones futuras hicimos cuentas mancomunadas hasta ahi todo iba bien pero hace 7 meses mi hermano enfermo de cancer terminal y murio por lo que le pedi a mi cuñada los doc de mi mama y ella me los negó (a la fecha no cuento con nada mas que con su acta cert y su credencial de pensionada)pues me encontré con la sorpresa que mi hermano 1 mes antes de morir saqueo las cuentas de mi mama sabiendo su estado la llevó al banco y la hizo firmar por lo que supongo que al respecto ya no hay nada que hacer pues no hay ya rastro del dinero y dejo a mi madre solo con lo de su pensión. Eso no es lo peor sino que hace un mes mi mama se fracturo y ya no puede caminar por su estado mental asi es que yo me hice cargo de su pension que radicaba en sacarla de su tarjeta para ayudarme en el pago de su estancia, al dia de ayer se cancelo su plastico por nueva actualizacion del ship en el mismo y el banco me pide una carta notarial de sucesión, su credencial de elector y presentar a mi madre (no se si por el cambio de plastico soliciten todo eso)… pero en fin me volvi a enterar que mi hermano en esa cuenta se puso como beneficiario y desconozco de que mas fue capaz seguro hasta la propiedad de mi madre cambio a su nombre. Pues bien que puedo hacer para rebocar el beneficiario de esa cuenta y supongo que me ayudaria mucho el que mi madre hiciera ala fecha un testamento para rebocar algo las acciones tan nefastas de mi hermano ahora difunto y que su esposa e hijos estan y piensan disfrutar de mi madre.

  142. Hola graxias por este espacio..De antemano graxias y Dios lo bendiga.
    Tengo una duda sobre un tramite.
    Mi pregunta es:
    Que se necesita para que un notario publico de Chiapas mexico. Redacte un poder a una persona que qiere enviar un poder a Nicaragua en el que autorize a su hermana sacar unos pasaportes de la persona que se encuentra en mexico . La persona que solicita la carta podet es Nicaraguense inmigrante en
    mexico.

    porfavor digame que devo aser a y otra cosa que deven ser autenticados por el consulado mexicano

  143. Hola muchas grasias por encontrar esta pagina blog. Por favor quiero q me asesore en lo siquiente: mi esposo murio hese poco y yo vivo en Holanda y nasecito otorgale un poder a mi hermana para q me represente ya q mi esposo estaba esperando lo de su pension el habia sufrido un acidente hacia ya 15 meses .Ademas nasecito adelantar tramites delebantamiento se sucecion y ante entidad bancaria ya q un inmueble se encuentra con una hipoteca nesecito saber q haser ya q en este momento se me dificulta viajar pero quiero q mi hermana me ayude a ir adelantando los tramites.yo le agradesco lo q me pueda recomendar.

    • Hola Luzalba

      Puedes acudir al Consulado de México y otorgar un poder para los efectos que requieres.

      Si los trámites de tu cónyuge los tienes que realizar en el DF o el Edomex, con gusto puedo auxiliarte, pues colaboro en una Notaría, por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com

      Saludos.

  144. Hola. Necesito de su asesoría. Mi madre ha sido diagnosticada con Alzheimer y requerimos la venta de la casa pues es de dos plantas y ya no es apta para ella. Acudimos con un notario y nos dijo que era necesario un Juicio de Interdicción. Nos dijeron que son dos juicios el de interdicción y el de la venta del inmueble. Todos sus hijos estan de acuerdo en realizar el trámite necesario para que mi mamá este bien. No sabíamos de la existencia de un Poder Notarial. Mi mamá por momentos nos conoce ¿Que nos aconseja hacer?. Muchas gracias.

  145. mi problema es ek mi hermano le pidio un amigo de el que trajiera sus hijos del sur del pais de mexico al norte de mexico y pues la policia lo agarro y pues lo estan acusando de trafico de personas y le piden que el amigo que le pidio el favor vaya a decl

    hola mi nombre es violeta

  146. que tal.
    mi abuela le heredo ami hermano su casa en vida y puso la casa a nombre de mi hermano, pero mi abuela antes de morir dijo que dejaran vivir ami tio y ahora mi tio dice que ya le pertenese por que ha vivido como 20 anios. es vedad? el problema es que mi hermano vive en estados unidos. que se puede baser al respecto. o que recomienda.

  147. Saludos Lic. Me di cuenta que mi hermano ha pagado el doble de predial durante 13 años, él tiene distrofia muscular y no puede moverse. Para poder aclarar esto ¿mi hermano puede autorizarme por una carta poder? donde simplemente con testigos se certifique que el me otorga el Poder de realizar cualquier tramite o requerirá llamar un Notario.

  148. Hola! Soy peruana, naturalizada mexicana. En Perú hay propiedades que mi padre nos dejó a 5 hermanos y a mí, Una de las casas está en registros públicos a nombre de mi mamá, viva, y los 6 hermanos, pero mi mamá quiere dejarla a nombre de 4, entre ellos yo. Yo no tengo documentos peruanos. Quiero saber si es posible desde México tramitar una carta poder para que hagan los tramites y cambios necesarios allá y cómo debe ser esa carta poder, con qué legalizaciones para que sea válida allá. Gracias!

  149. Hola mi nombre es Daniel , y quisiera saber si por favor podria hacesorarme , mire la cuestion , es que yo estuve viviendo en Dallas tx , y ahora me encuentro a qui en mexico , y ahorita aya esta un plan , donde tengo que recuperar un presupuesto de hace años atras , pero no se si algun familiar mio . lo pueda hacer por mi ,,, con una carta poder o algo asi firmado por mi , , y si se pudiera m!! donde puedo conseguir esa carta poder y como puedo hacer para que sea autorizada y legal para que un familiar obtenga , poder ante estos papeles que estan a mi nombre ,, por favor si no es mucha molestia , podria darme su acesoria de como hacerlo , de antemano GRACIAS !!!!!

    • Hola Daniel

      Tienes que acudir a un Notario de tu entidad y otorgar un poder espcial para que tus familiares hagan los trámites necesarios haya, antes de enviar el poder se tiene que apostillar aqui en México para que pueda funcionar haya en Estados Unidos.
      Si te encuentras en el D.F. o en el Edomex porfavor contáctame pues colaboro en una Notaría, y puedo ayudarte en la elabración del documento mi correo es:
      ocamporch@hotmail.com

      Saludos.

      • Buen dia licenciado yo tengo una pregunta mi novia vive en Canada pero Ella es mexicana Ella pidio Refugio a este pais y pues ya no es posible q Ella regrese mi pregunta es si podriamos casarnos por medio de algun poder, a Ella le dijeron q lo tiene q realizar alla en Canada pero no estamos seguros si tendria valides aqui y quedar legalmente casados,, por su atencion muchas gracias Dios lo bendiga,,

      • Hola Hectorín

        Si, es posible que ella otorgue un poder y puedan casarse aquí en México.

        Si gustas contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda darte más información.

        Saludos.

  150. Hola buenas tardes!!!!!
    Tengo un sobrino que vive con mis papas, mi hermana es mama soltera y mis papas se han hecho responsable del niño ellos cubren todos sus gastos de alimentacion, colegio, vestimenta, diversiones, etc. Ellos estan por jubilarse y quieren incluir al pequeño como dependiente economico para que en caso de fallecimiento de ellos el pequeño pueda recibir la pension. Mi pregunta es si eso es posible y si se puede tramitar una carta notariada en la que conste que ellos se hacen responsables del pequeño en todos los aspectos y si esa carta podria ser valida para que el gobierno (que es para quienes mis papas trabajan) pueda hacer valida y que el niño pueda gozar del beneficio de la pension y del seguro social.

    • Hola Mon

      En la notaría se puede elaborar el documento, sin embargo desde mi particular punto de vista no creo que el ISSSTE te lo acepte, tendrían que verlo primero allá.

      Saludos.

  151. disculpe soy de sonora y necisesito su ayuda me hicieron una cesion de vienes x medio de una carta poder q mi abuela le dio a mi madre para q me sediera un rancho es para pleitos y cobranzas para actos de administracion y para actos de dominio, con todas las facultades generales y las especiales que requieran clausula especial conforme la ley y sin limitacion alguna en los mas amplios terminos de los articulos 2831 y 2868 del codigo civil para sonora . la pregunta es q hay unos parientes q mi abuela con anterioridad habia dado un testamento a su fabor y quieren nulificar las escrituras pero en vida de mi abuela me hicieron la cesion de derechos y esta inscrita en el registro publico de la propiedad tendran ellos algun derecho o con este poder estubo bien la donacion

  152. Hola, la compañia para la que trabajo tiene su sede en España y me va a otorgar un poder para realizar unos tramites, que tengo que hacer para validar ese poder aqui en México y donde lo tengo que hacer

    • Hola Elizabeth

      Si el poder se otorga ante Notario español, el mismo tendría que ser apostillado allá y acá en México tendría que ser protocolizado ante Notario.

      Si te encuentras en el DF o el Edomex, puedo ayudarte, pues colaboro en una Notaría, contáctame en ocampoarch@hotmail.com

      Saludos.

  153. Hola Licenciado, muchas gracias por el tiempo que se toma en responder las preguntas, mi duda basicamente es la siguiente, Vivo en Eslovaquia y necesito renovar mi licencia de conducir, Una Carta poder seria suficiente para este tramite? como puedo expedir una carta poder estando en el extranjero?

    muchas gracias y reciba un coordial Salud

    • Hola Mrakinho

      Desafortunadamente no creo posible que renueves tu licencia desde allá mediante poder, pues uno de los requsitos es que te tomes la foto.

      Saludos.

  154. buenas noches en el año 2009 mi padre me hizo un poder notarial amplio ya que el estaba delicado de salud gracias a Dios se recupero, pero la que fallecio hace un mes fue mi madre ellos estaban casados por bienes bancomunados ella no dejo testamento solo verbal, ahora mi padre quiere vender las propiedades diciendo que todo le pertenece pero la voluntad de mi mama era otra, como se que ya revoco el poder que me otrogo en aquel tiempo y como podemos hacer para que no venda la mitad que por derecho le corresponde a mi mama gracias

    • Hola José

      Hay que iniciar el tramite intestamentario de la Mamá para que se reconoscan ccomo hereders a los hijos y asi ya no pueda disponer el Papá de ese 50%. Si te encuentras en el D.F. o en el Estado de México te puedo llevar los trámites, contáctae en ocampoarch@hotmail.com

      Saludos.

  155. hola .como puedo hacer para dar de baja una cuenta en banamex, yo vivo en usa y me estan cobrando manejo de cuenta, llame y me dicen q tengo q enviar un poder notariado por el consul, como se hace eso

  156. HOLA MI LIC. MUCHAS GRACIAS POR LA INFORMACION MUY BUENA,
    UNA PREGUNTA? QUIERO VIVO EN USA PERO QUIERO COMPRAR UNA CASA EN EL ESTADO DE MEXICO, POR MEDIO DE UN PARIENTE Y QUIERO SABER SI PUEDO ESCRITURAR A MI NOMBRE SIN MI PRESENCIA, YA QUE NO PUEDO VIAJAR POR MI SITUACION LEGAL, GRACIAS POR SU GRAN AYUDA DLB
    CONTESTEME A MI CORREO PORFA, GRACIAS

    • Hola Jorge

      Para que la casa quede a tu nombre, tienes que acudir al Consulado de México y pedir un poder Notarial a nombre de tu pariente, para que de esa forma la escritura de la casa quede a tu nombre.

      Si gustas contáctame en ocampoarch@hotmail.com pues colaboro en una Notaría en el DF y podría llevar a cabo tu escrituración.

      Saludos.

  157. hola lic.acabo de encontrar su blog y me gusto ,quisiera preguntarle como puedo tramitar una carta donde sedo los derechos ami esposo para que toda poapeleria que venga a mi nombre y cheques el los pueda cobrar en e.u ya que yo no puedo viajr ya q no tengo visa , que tipo de carta es legal en e.u y cuanto se tardan en dar y que costo tiene yo radico en mty gracias se lo agradeceria si me pudiera asesorar

    • Hola Esmeralda

      Tienes que otorgar un poder amplio ante notario, el cual también tienes que llevar a apostillar.

      Acude a la Notaría de tu confianza y ahí te podrán hacer ambos trámites (poder y apostillamiento).

      Saludos.

  158. Lic.
    Vivo en Las Vegas Nevada, el año pasado compre una propiedad en la ciudad de Queretaro, en dicha transaccion sufri de un fraude de parte de la persona de confianza que me estaba apoyando con la compra, tuve que pagar ciertos tramites dos veces ya que el se quedo con el dinero. El hecho es que a mediados de Noviembre del año pasado se le transfirio a la notaria encargada de la compra-venta y de la escrituracion la cantidad final para los pagos necesarios de impuestos y proceso de escritura, ellos como prueba me enviaron via email una copia certificada de la escritura, pero hasta el dia de hoy mas de 5 meses, aun no han, segun ellos recibido la escritura original, tengo desconfianza y no tengo la certeza de que este tramite se demore tanto, como yo puedo asegurarme que en efecto esta escritura esta en proceso en el registro de la propiedad y que en efecto la escritura se esta tramitando en mi nombre. Agradeciendo de antemano cualquier asesoria que me pueda dar.

    Fran

    • Hola Francis

      Tienes que comunicarte con la Notaría para que te envíen una copia de la escritura y una copia del comprobante de ingreso al Registro Público.

      Saludos.

  159. Ronald Obando Gutierrez

    hola yo me quiero casar en Brasil soy y vivo en Costa Rica, pero antes de irme es preciso que envie toda la documentacion oficial como constancia de estado civil y de nacimiento y tambien fotocopia de la cedula de identidad y pasaporte y un documento con la firma de dos testigos que acrediten que estoy divorciado para que los lleven al registro para marcar la fecha del matrimonio civil. Ahora bien necesito enviar todos estos documentos autenticados con un poder me imagino. Pregunta, las fotocopias como las envio con autenticacion porque no son documentos originales y cual es el proceso ? y que tiene que contener ese poder para quien lo recibe alla ? Agradesco su respuesta y ayuda.

  160. NECESITO SABER QUIEN PUEDE UTILIZAR LA CARTA PODER ME AYUDAN…

  161. Hola hermano, que tipo de carta poder y donde la tramito, para otorgarle poder alguien para que cobre un reembolso que tengo a mi nombre en estados unidos, yo ya estoy en mexico y no puedo regresar, la compañia es western union, por tu atencion mil gracias!!!!!

    • Hola David

      Un poder especial para el cobro del reembolso, se tramita en la notaría de tu elección y se tiene que apostillar.

      Si te encuentras en el DF o el Edomex, con gusto puedo ayudarte, pues colaboro en una notaría.

      Saludos.

  162. hola buen dia…….vivo en una casa que mi papa me regalo en tijuana, que debo hacer para cambiar las escrituras a mi nombre, cual es la mejor manera? , mi papa vive en michoacan tiene que venir el hasta aca o lo puede hacer desde aya?? agradeceria mucho su respuesta…

    • Hola Rocio La mejor es acudir a una Notara y escriturarte el inmueble. Lo que puede hacer tu pap es acudir a una Notara y otorgar un poder en favor de alguien de tu confianza para que te escriture. Saludos. > Date: Thu, 16 May 2013 19:14:50 +0000 > To: ocampoarch@hotmail.com >

  163. gustavo martinez

    Hola, buenos días, mi duda es la siguiente la empresa donde trabajo realizo un contrato de arrendamiento con una persona, pero hay una claúsula donde le otorga el poder a otra persona de cobrar las rentas y que la persona que cobra la renta expida la factura… es posible esto?. Saludos

  164. Hola estuve leyendo sus respuestas y le admiro por darse tiempo de ayudar a las personas. Quiero pedir su consejo sobre un caso.
    Mi cuñado está preso y tiene una cantidad de 8,000 pesos en el banco de coopel, el desea sacar ese dinero para pagar una cuenta que también tiene en coopel de 7000 pesos. Yo le dije que puede hacer una carta poder donde a su papá le otorgue el poder para cobrar ese dinero. yo le dije eso por que he escuchado la posibilidad de eso.
    Es correcto utilizar una carta poder o notariada?
    Puede aconsejarme que se debe hacer para decirle más exactamente a mis suegros ya que ellos no tienen dinero y están muy preocupados por que la cuenta en coopel le va subiendo y teniendo ese dinero en el banco se pudiera pagar. Muchas gracias de ante mano. Joviel

  165. Hola vale un notario de mexico ante los estados unidos ? Para ceder una propiedad y porque apostillar? Donde se apostilla?

    • Hola Ana

      1.- No vale

      2.- Porque es un convenio internacional.

      3.- Ante la dependencia que está a cargo del nombramiento de los notarios de tu entidad.

      Saludos.

  166. Que gran bufete de conocimiento Lic. Adolfo gracias por este espacio.
    Quiero pedir su consejo
    Mi madre se caso en mexico se separaron pero no hubo divorcio entonces mi padre se fue al extranjero(EUA) pasaron varios años, el fallece hace unos meses en el extranjero, mi madre no tiene papeles para ir a reclamar la pensión, tramito la visa pero se la negaron contrataron a un abogado para hacer los tramites al estar casado.
    la duda es para que motivos quiere carta poder según el abogado dice que para poder sacar un papel y que mi madre pueda cruzar al extranjero sospechoso no?

    oriénteme por favor, es necesario la carta poder
    Existe otra solucion?

  167. hola buenas tardes me gustaría saber si con una sola carta poder notariada puedo realizar dos tramites en diferentes bancos

  168. BUENAS TARDES
    ME PUEDES AYUDAR? TE EXPLICO LIC. A LA CAMIONETA DE MI NOVIO, SE EXTRAVIO LA FACTURA ORIGINAL POR LO QUE SE SACO UNA CARTA NOTARIADA QUE ACREDITA QUE ES EL PROPIETARIO, AHORA SE QUIERE VENDER ESA CAMIONETA PERO MI NOVIO ESTA FUERA DE LA CIUDAD, SI ME OTORGA UNA CARTA PODER SIMPLE PUEDO VENDER YO LA CAMIONETA, O TENGO QUE REALIZAR UN PODER NOTARIADO. GRACIAS DE ANTEMANO.

  169. Hola, tengo una duda,mi padre tiene una casa en un pueblito en el Estado de México pero van a construir una carretera y probablemente pase sobre el,como sabe el gobierno pagara a los dueños de los terenos afectados, pero mi padre no puede realizar los trámites por trabajo y salud,así que pondrá los papeles a nombre de mi tía para que ella pueda realizar los trámites correspondientes. El asunto es en caso de que no pase la autopista sobre el terreno, ¿podríamos hacer una carta poder donde especifique que se seden los derechos del mismo a mi padre?.Muchas gracias, quedo en espera de su respuesta.Rebeca Jiménez

  170. Hola Lic.
    Necesito apostillar mi titulo de master otorgado por una universidad española, un primo viajara y puede realizar este tramite por mi, el Notario que legalizara el documento me dice que no se requiere un poder notarial de mi país para efectuar el trámite sin embargo la apostilla la coloca el colegio de notarios y no he tenido respuesta de ellos y saber si mi primo requiere de una carta poder para realizar este tramite. Que me recomienda?

  171. Lic ocampoarch:
    Mis más sinceros reconocimientos. Esplendido.
    Agradezco de antemano la posibilidad de su consejo.
    La situación es que tanto mi hermana como su esposo se encuentran graves de salud en USA. De ambos soy beneficiario de sus testamentos en algunas fracciones. Sin embargo en este momento no puedo ir a USA. Uno de mis hermanos ya tiene visa para viajar allá. Se necesita una carta poder notariada? En donde se tramita? Tiene que ser traducida ? Cómo cuanto Cuesta? Como cuanto tiempo tarda en ser emitida? Que más necesita?
    GRACIAS ADELANTADAS

    • Hola Jorge

      El testamento entra en funciones hasta que ellos fallezcan, si quieres mandar un poder para que alguien tramite la sucesión de tu hermana y tu cuñado allá, tendrás que esperar hasta que eso pase.

      Saludos.

  172. ELIZABETH FLORES

    HOLA QUE CARTA HAY KE HACER PARA QUE UNA HERMANA EN ESTADOS UNIDOS PUEDA LLEVAR A LA ESCUELA A MI HIJO QUE TAMBIEN EL ES CUIDADANO AMERICANO PERO YO NO TENGO VISA

  173. hola una pregunta si como puedo validar un testamento peruano en Bolivia que requisitos debo tener para hacer todo la tramitacion porfa

  174. que tal buenas tardes voy a vender un departamento que le compre a mi hermana todavía esta a su nombre y ella se encuentra en estados unidos como le puedo hacer o me sirve un poder que hacen alla contadores o bancos me sirve aquí si me lo manda

  175. Saludos. ¿Estos procedimientos son los mismos a la inversa? Es decir, si tengo que otorgar una carta poder aquí en México para que una persona pueda utilizar en otro país, en este caso España. Pensaba ir al consulado de España a pedir informes pero no sé si sería mejor ya ir con una carta poder redactada, si es mejor esperar a que la persona en cuestión (a quien le otorgaré el poder) esté también presente, o si nada de eso es necesario y es sólo cuestión de acudir y ya se tramita. Muchas gracias y excelente blog.

    • Hola Silvia

      No sabría decirte si pudieras otorgar un poder en el Consulado de España, sin embargo, sí se que es posible otorgar un poder ante un Notario de México, apostillarlo y el mismo te sirve allá, siempre y cuando previamente obtengas la redacción que necesitan allá.

      Si te encuentras en el DF o el Edomex, contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte, pues colaboro en una Notaría.

      Saludos.

  176. Hola, muchas gracias por transmitir tus conocimientos y ayuda.
    Quisiera pedir tu asesoria respecto del tema para comprar una camioneta de carga es suficiente con que el vendedor ceda los derechos en la parte posterior de la factura y elaborar un contrato particular de compra venta?
    gracias nuevamente y quedo al pendiente.

  177. Hola,, m gusta tu blog ,, mi preg es la sig: mi hijo fue detenido en laredo tx,, y su abogado m pide una carta de no antecedentes penales,, pero para hacer ese trámite necesito una carta poder o notarial,, y tiene k ser del consulado de mex en laredo tx o como le puedo hacer,,el caso es ke no se cómo la va a firmar mi hijo.. Necesito su ayuda por favor ..

  178. Hola
    Hable a España y me dijeron en el banco que solo necesitaba una carta poder notarial, para que me recojan un dinero, pero aquí en Mex. me dicen que tiene que ser carta poder notarial con escritura publica, realmente es poco dinero lo que se va a recoger, no se cual carta sea la indicada.. ..Te agradezco de antemano tu gran atención y dedicación.

    Saludos

  179. alejandra kareli saravia muñoz

    ola lei tu block y me atrevo hacerte algunas preguntas hace dos semana me robaron mi carro con tods mis documentos de estados unido mi acta mi ID mi seguro y mi pasaporte americano practicamente todo pero quiero sederle una carta poder a una prima que esta alla para que me saque de nuevo mis papeles.. pero quiereo saver precios y requisitos porqe lo uniko que pude encontrar en las cosas de mi maam es el certificado de la primaria cuando estudie aqui en tijuana que de hecho lo acado de pedir hace un mes porqe se me habia extraviado y me lo acaban de renovar del mes de agosto tiene fotos recientes mias quiero saver si me sirve para identificarme para poder sederle la carta poder mi prima unicamente cuenta con papeles de estados unidos y tambien quiero saver si si se la puedo dar mui buenas tardes que tenga una exelente noche espero su respuesta

  180. a ok muchas gracias…… lic…. como puedo sacar una identidad en el municipioo

  181. HOLA LIC., OJALA PUDIERA ORIENTARME CON AU CONOCIMIENTO: EN UN JUICIO DE DIVORCIO QUE YA TIENE 3 AÑOS Y SIGUE EN PROCESO; QUE EFECTOS JURÍDICOS TENDRÍA PARA EL REPRESENTANTE LEGAL, EL HECHO DE QUE EL PODER NOTARIAL QUE LE FUE OTORGADO POR 2 AÑOS YA HA VENCIDO SU PLAZO Y POR LO TANTO YA QUIERE DEJAR ESE JUICIO PORQUE YA TERMINO SU MANDATO, ¿LO PUEDE HACER Y DAR AVISO AL JUZGADO MEDIANTE UN ESCRITO?.

    DE ANTEMANO MUCHAS GRACIAS…

  182. mi hermano tiene 2 años separado de su esposa ella esta solicitando el divorcio voluntario pero esta pidiendo una carta notariada ya que el vive en nuevo leon y ella en chihuahua por cuestiones de trabajo el no puede viajar, donde puede conseguir esa carta y que costo tiene?
    gracias por el espacio agradeceria mucho se nos diera una respuesta para estar orientados
    gracias!!

  183. buen dia lic. mire una pregunta mi esposa y yo vivimos en mexico. y mis hijos nacieron en estados unidos. queremos tramitar el pasaporte americano, pero nos piden un acta certificada y actualizada. que necesito para darle a alguien en estados unidos el poder para que pueda solicitar algún documento a mi nombre. una carta notarizada??. y que pasos debo de seguir. por su atención muchas gracias. y le deceo lo mejor. que tenga la mejor de las fiestas decembrinas.

    • Hola Sheyla

      Gracias, muchas felicitaciones también para ti.

      El poder lo tienes que otorgar ante un Notario en México y apostillarlo ante la autoridad local del notario.

      Los pasos a seguir allá, los ignoro.

      Saludos.

  184. Hola, mi nombre es Rodrigo, tengo una cnsulta que hacerles, mi padre murió hace mas de tres años, sin dejar testamento, nosotros somos cuatro hijos y mi madre, y todos hemos decidido cederle a mi madre los derechos que pudiéramos tener sobre el inmueble, hasta ahí todo esta bien, pero mi duda es la casa de mis padres, no se termino de pagr el terreno o desconocemos si mi padre lo hizo, ya hemos acudido ante el organismo del estado que vendio esos terrenos y no nos saben dar razón de que sucedió con si se liquido o no el inmueble, pero nosotros queremos ya regularizar esta situación y que mi madre tenga escrituras a su nombre, cabe mencionarle que de ese terreno solo se tienen unas cuantas boletas de pago y un recibo de que se comenzaba los tramites de escrituración pero hasta ahí, ahora mi duda es que ouedo hacer para regularizar esa situación, gracias por su atencion

  185. hola Buenas tardes, quisiera saber, yo soy extranjera y estudie en mexico, ya me tengo que regresar a mi pais por motivo de fuerza mayor y estoy en tramites de titulacion, quisiera dejar encargada a una persona para que continue realizando mis tramites, solo hace falta una firma de constancia de haberlo recibiso y el recojo d ela domumentacion.
    que es lo que tengo que hacer para dejar a esta persona en mi representacion?

    de antemano , muchas gracias por tu ayuda y respuesta

  186. vicky benavides

    Buenas tardes Lic.Adolfo, gracias por el espacio.
    Por ello me atrevo a preguntarle lo siguiente: mi primo se encuentra en E.U. Y ahora él pretende comprar una casa aqui en Mexico, la pregunta es si mi primo quiere que las escrituras de la casa se encuentren a su nombre y no al de su madre a quien le dio una carta poder…¿es posible esto???
    De antemano muchas gracias!!

  187. Hola, MI situación es la siguiente. Vivo en USA, e imposibilitado de ir a México
    . Mi madre me dejo un dinero en un banco en México. Como hago para que un tercero pueda cobrar ese dinero?. En el banco me han dicho que solo yo puedo cobrar el dinero por cuestiones de seguridad… Que puedo hacer, después de todo es mi dinero.
    Gracias

  188. hola! gracias por compartir sus conocimientos! mi hija necesita realizar tramites por fallecimiento de su papa. Para la pension y otros tramites. en el que yo, la esposa, aparezco como beneficiaria. Mi consulta: yo estoy en usa. En el consulado piden credencial IFE (o pasaporte o matricula consular), acta de matrimonio, acta de nacimiento. pero no se si todavia este vigente mi credencial del IFE, que es la que tengo. Aparte me dicen que ya se necesita que todo documento sea reciente. Agradezco sus comentarios de antemano.

    • Hola Dolores

      Existe una página del IFE para validar la vigencia de la credencial, en cuanto a las otras identificaciones no tienes problema en conseguirlas en el propio consulado, en cuanto a tu acta de matrimonio te la puede tramitar tu hija en el registro civil.

      Si gustas contáctame en ocampoarch@hotmail.com

      Saludos.

  189. Hola mi nombre es alimay vivo en España , necesito un poder de mi esposo k recide en esre momento en los estados unidos , mi pregunta es la siguiente ese poder tiene estar legalizado en el consulado de E.U o la embajada de España para k me sea valido aquí .? Porfavor necesito información es muy importante para mi y poco tiempo..gracias un saludo a todos

    • Hola Alimay

      No sabría decirte con certeza, pues me encuentro en México y la ley es distinta con España, si se tratara de aquí, tendría que estar hecho en el Consulado de México.

      Saludos.

  190. Rosa Aurora Saravia Núñez

    Hola, soy Rosa Aurora. Gracias de antemano por la ayuda, ya que siempre lo leo y es muy acertado en sus comentarios. Quisiera saber qué trámite y ante quien lo tramito por haber firmado sin pensar una carta poder en blanco a mis tios porque iban a hacer un trámite a mi nombre y aunque no estoy muy segura sospecho que en algún momento intentarán mal utilizar este documento, ya que hemos tenido problemas por un predio a mi nombre y han querido apropiárselo de diferentes formas en años anteriores. Les pregunté qué hicieron con la carta poder y dicen que ya no pudieron hacer el trámite y la rompieron, pero no me consta. Podría sugerirme qué puedo hacer como prevención si es que en el futuro piensan actuar de mala fe?

  191. Hola Licenciado, gracias por compartirnos toda esta informacion. yo tengo una duda respecto a un poder especial para matrimonio que fue a tramitar mi novio en el Cairo en el consulado mexicano, para enviarmelo y asi podernos casar en Mexico. El dia de ayer tuvo su entrevista con el consul, mas este no le entrego el poder, solo mi novio lo firmo y el consul le comento que en 10 dias se comunicaba con el para informarle si el poder habia sido aceptado en mexico, ya que el lo teia que mandar a Mexico para ver si lo aceptaban y segun entendi de ser aceptado lo mandaban a la direccion de la persona que va recibir el poder.

    La verdad se me hace raro esto, segun tenia entendido cuando tenia la cita con el consul firmaban el documento y ya le entregaban el poder y asi mi novio ya podia mandarmelo con su demas documentacion…sera que asi es el procedimiento? o lo estaran haciendo para no darle el poder? …En caso de ser negado se puede hacer algo? acudir a otra instancia?

    • Hola Lorena

      Efectivamente, deberían entregarlo de inmediato, sería una pena que al Cónsul se lo negaran, pues lo podrían en la esquina con sus orejotas.

      Si te quieres quejar de sus apéndices tienes que acudir al Servicio Exterior Mexicano en la Secretaría de Relaciones Exteriores.

      Saludos.

      • Lorena Espinoza

        Muchas gracias Licenciado por sus respuestas me han sido de gran orientación y apoyo . Bueno esperare la respuesta a ver que nos dicen para saber como proceder…gracias

      • Hola Lorena

        Gracias por leerme, me da gusto que te haya servido la información.

        Saludos.

  192. Estimando buenas noches… mi prima se encuentra en Georgia USA y quiere vender una propiedad y ceder acciones y derechos hereditarios en ARGENTINA por PODER ESPECIAL a favor de terceros; para ser valido dicho instrumento que formalidades deberia tener en USA? va con Apostillado? un notario lo podria confeccionar? espero su respuesta. Saludos.

    • Hola Gonzalo

      Me encuentro en México y desconozco la legislación Argentina, aquí tendría que hacerse alguna de las opciones que planteo en el Blog donde escribes.

      Saludos.

  193. Hola yo tenía una duda, tengo 17 años y quiero viajar a Estados Unidos con mi abuelo, ambos contamos con visa americana el de residente y yo de visitante, pero mis tutores son mis padres y necesito saber que es lo que papeles necesito para viajar sólo con mi abuelo… Gracias

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