El Protocolo es el libro donde el Notario actúa, es decir, es el conjunto de instrumentos originales (o también el conjunto de escrituras) otorgados ante la fe del Notario. Ahora bien por ley fuera de su protocolo, o sea, fuera de una escritura, el Notario no puede actuar.
Por otro lado tenemos un documento privado, al cual le queremos dar certeza de su existencia y legalidad. Si una escritura hace prueba plena de existencia y legalidad (o sea, es un documento auténtico), entonces habrá que elevar el documento privado a la categoría de escritura y para ello habrá que protocolizarlo, es decir, tendrá que formar parte del protocolo o como el diccionario de la Real Academia Española dice: «protocolizar: Incorporar al protocolo una escritura matriz u otro documento que requiera esta formalidad».
La Ley previene que al protocolizar un documento el Notario tiene 2 opciones transcribirlo en el acta que al efecto levante, o bien, anexarlo a dicha acta (legalmente se dice mandar al apéndice).
Sin embargo, en aras de la legalidad, el Notario está impedido para protocolizar documentos que forzosamente deban constar en escritura (contratos en general sobre bienes inmuebles, por ejemplo), además, al protocolizar todo documento debe estudiar su legal existencia, es decir debe hacer constar que fue creado conforme a la ley y las disposiciones que rigen al acto. Por ejemplo, tratándose de actas de asambleas de sociedades, el Notario debe dar certidumbre de que dicha asamblea se llevó a cabo conforme a los estatutos de la sociedad y llevándose a cabo todas las formalidades requeridas.
Consulte al Notario de su confianza, él es un profesional que podrá darle una mejor asesoría.
Si te gustó este blog da click en «Apoyo» arriba, bajo el agua 🙂 o en el menú del lado izquierdo.
ASESORIA JURIDICA, LEGAL PARA MEXICO 
BUENO ES MUY BUENO LO QUE NOS BRINDAN CHAO
Hola SaturninaGracias.Saludos.
buenas noches,distinguido doctor me interesa mucho el tema de ro.0buenas noches, distinguido doctor la verdad es que el tema me interesa ya que me ciento confundida y necesito de su orientación, el caso es el siguiente soy poseedora de un predio hace 10 años y hace poco hay una señora expidiendo escrituras individualmente, la verdad temo incurrir en un delito por falta de información. es por esto agradezco de su mayor orientación posible. att:Yazmin Gomez
Hola Yazmin GomezNo soy doctor, soy abogado, si gustas puedes comunicarte conmigo, mis datos están en mi perfil.Saludos.
Buenas tardes abogado le escribo desde Ecuador que es mi País de origén , mi consulta es esta: yo tengo que hacer la retirada de mi documentación en este caso un NIE en la comisaría de policia del País donde resido en este caso España,la cuestion es que yo no puedo retirar mi NIE porque estoy aqui en Ecuador y quiero que algun familiar o amigo me lo retire y me lo envie aqui a Ecuador porque sin ese documento no puedo salir del País ,mi pregunta es ¿como puedo hacer un poder para que algien me represente hay en España solo para que retiren mi documento de identidad? Le agradeceria que me contestase ala pregunta muchas gracias
Hola Samuel
Como se haría acá en México es que irías con un Notario de aquí, otorgarías el poder, lo apostillas y lo mandas por paquetería a España, allá tal vez se tenga que protocolizar ante Notario o tal vez funcione por sí mismo, eso depende de las leyes españolas (cuando llega un poder del extranjero a México se tiene que protocolizar ante Notario mexicano para que pueda utilizarse).
Saludos.
buenos dias nesecito que me diga cuanto cuesta una protocolizacion en un tianguis en puebla
Hola Sandra
Desafortunadamente me encuentro en el DF y desconozco los aranceles de Puebla.
Saludos.
hola,tengo este problema y ojala me puedan auxiliar lo más pronto posible;vivo en una unidad habitacional y quiero construir un cuartito en la parte de la zotehuela que colinda con un vecino ,fui al desarrollo urbano para pedir mi permiso y me dijeron que no me lo pueden dar hasta que les lleve las firmas de mis vecinos que estan de acuerdo en que construlla,pero ellos no quieren que haga mi construcción, así que me decidi y levante un poco de barda pero los vecinos se dieron cuenta y llamaron a obras publicas y ahora me piden cada rato una multa y no me dan nada de papeles.Las dudas que tengo son las siguientes:¿Qué hay de cierto que tengo que llevar las firmas y porque? ¿Qué es lo que tengo que hacer para que me den mi permiso y pueda construir?Fui con una perona de confianza y me dijo que tendria que hacer un amparo administrativo, eso para que es? MUCHAS GRACIAS,ESPERO SU PRONTA RESPUESTA
Hola Zamora
Efectivamente, tienes que llevar las firmas, porque tú no eres el único propietario del edificio, hay más personas que también son propietarias y ellas tienen que estar de acuerdo en la modificación, tu derecho termina en donde comienza el de los demás.
Lo que tienes que hacer es lo que te piden: juntar la firma de todos.
No creo que el amparo funcione.
Saludos.
EN LA REPARTICION DE BIENES AL MOMENTO DE LA LIQUIDACIONDE LA SOCIEDAD CONYUGAL ES POSIBLE.
REPARTIR MUEBLES E INMUEBLES POR DOCUMENTO PRIVADO.
REPARTIR LOS MUEBLES E INMUEBLES INDEPENDIENTEMENTE CON DOCUMENTO PRIVADO UNOS Y ESCRITURA LOS OTROS.
QUE IMPUESTOS O TRIBUTOS SE DEBEN PAGAR AL MOMENTO DE LIQUIDAR LA S.C.
EL DOCUMENTO PRIVADO DE CONSENSO DEBE LLEVARSE A ESCRITURA PARA SU EXIGIBILIDAD.
Hola Luis
La repartición de los bienes nace prácticamente en un documento privado, mismo que será exhibido al Juez para su aprobación, que en caso de ser positiva, se formalizará posteriormente en escritura ante el Notario para el pago de impuestos correspondientes y su correspondiente inscripción en el Registro Público, previo pago de derechos.
En el DF existe la opción de, previo al juicio de divorcio, liquidar la sociedad conyugal, directamente en escritura.
En el primer caso es exigible en el momento en que el Juez lo aprueba, en el segundo desde el momento en que se firma la escritura.
Saludos.
GRACIAS ASI QUEDO CON UN POCO DE MAS CLARIDAD.
Saludos.
Buenas Tardes Licenciado… cuánto cuesta protocalizar una mesa directica con su reglamento de una privada de 30 casas en Ecatepec. Por su atención Muchas Gracias.
Hola Gerardo.
Existe alguna Asociación Civil?
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com
Saludos.
HOLA DOCTOR MI COMENTARIO ES EL SIGUIENTE MI ESPOSO PUEDE COMPRAR Y VENDER SIN CONZULTARME ESO LO QUIERO SABER PORQUE DESDE UNOS AÑOS PARACA ESTA HACIENDO ESO Y YO ME SIENTO INCOMODA POR QUE NOSE QUE HACE CON EL DINERO POR QUE NO LO MIRO POR NINGUN LADO YA ME ESTADANDO MIEDO QUE ME VAYA A DEGAR EN LA CALLE QUIERO SABER QUE DEVO HACER AL RESPECTO TRABAJAMOS JUNTOS LOS DOS HACE SINCUENTA AÑOS CREO QUE DEVO TENER DERECHO A LO QUE VENDE Y COMPRA DEL DINERO Y NO ME DAD NADA DOCTOR ESPERO SU CONSEJO GRACIA
Hola Juana
El que él pueda o no hacerlo depende del régimen matrimonial bajo el cual estén casados, ahora bien, me da la impresión de que no eres de México, lugar donde yo radico, y que eres de otro país, por lo que las leyes al respecto pueden ser distintas.
Saludos.
Hola, que tal, mi asunto es el siguiente:
Mi papá le debe dinero a un banco por una cantidad que no excedia los $5,000.00, pero los intereses aumentaron a una cantidad considerable, han venido a dejar citatorios y notificaciones, pero tiene más de 3 años que mi papa ya no vive con nosotros y no hemos sabido nada de él, y eso lo hemos manifestado con las personas que han venido a buscarlo, pero hace 1 día que vinieron a dejar una notificación en la cual manifiestan que nos van a embargar, y que lo haran estemos o no en la casa, ya sea por medio de 1 vecino, rompiendo las chapas de mi casa o con uso de la fuerza pública, las preguntas son las siguientes: ¿Nos pueden embargar, si mi papa ya no vive con nosotros y no tiene ningun bien mueble e inmueble en mi casa?, ¿Pueden romper nuestras chapas y llevarse nuestras cosas aunque no haya nadie en casa?, ¿Qué puedo hacer para que no nos embarguen?
Gracias
Hola Pau
Si tienen facturas de los muebles a nombre de una persona distinta a tu papá, no pueden embargarles nada, la única opción para embargar sería que no tuvieran esas facturas y que el contrato de arrendamiento estuviera a nombre de él.
Saludos.
HOLA LIC. BUENAS TARDES
Gracias por la opinión anterior, tengo una nueva duda, ojala y pueda ayudarme.
Un conocido de la familia y yo pensamos hacer un intercambio de bienes muebles, pero todo lo queremos hacer conforme a la ley, el me va a dar una pantalla de x pulgadas de aproximadamente 7 a 8 mil pesos y a cambio yo le voy a dar mi automovil que ya esta muy viejito que yo creo que cuesta aproximadamente 8 a 10 mil pesos, la cuestion es que el dinero faltante el me lo daria en efectivo.
Qué tipo de contrato se tiene que hacer?
Cómo hago el contrato?
Se tiene que llevar ante un notario?
O bien como le puedo hacer para que todo termine bien?
MUCHAS GRACIAS POR SU OPINIÓN.
Hola Pau El contrato es se llama «de permuta», no es necesario que se haga ante Notario, con la firma de ambos y un par de testigos basta para que no haya problema. Si gustas con mucho gusto puedo ayudarte en la redaccin, contctame en ocampoarch@hotmail.com Saludos.
BUEN DIA
yo vivo en un fraccionamiento en el cual se disigna una gestion la cual la conforma un presidente un administrador un tesorero y un secretario el unico que tiene sueldo es el administrador, se han visto muchas fallas ya que no realiza nada, varios residentes fuimos a pedir que se nos entregaran recibos sobre lo que se ha gastado y lo que ha ingresado pero dice que todos esos documentos los tiene el tesorero y que el no tiene nada, me informe en el reglamento de condominos y dice que todos lo residentes tienen derecho a saber que se ha hecho con el pago de su mantenimiento, ademas hace 15 años se protocolizo el fraccionamiento, mi pegunta es ¿que se puede hacer?, ¿como y de que manera podemos exigir los documentos que salieron de la oficina de administración? ya que no tenemos ningun estado de cuenta desde hace un año 3 meses y ¿si es válida la protocolizacion a pesar de que por tantos años no se le dio seguimiento y de que manera podemos proceder?
Hola Ilse
Acá en el DF existe la Procuraduría Social que se encarga de auxiliar a los condóminos en la administración de sus inmuebles, si en la entidad donde te encuentras no existe algo equivalente, entonces tienen que hacer una asamblea de condóminos (conforme a su reglamento y la ley de su entidad) y solicitar la rendición de cuentas o acordar una auditoría o destituirlo y nombrar una nueva administración y en dado caso la nueva administración podrá demandar al administrador en caso de encontrar anomalías.
Si deseas mayor información conmunícate conmigo en ocampoarch@hotmail.com
Saludos.
muchas gracias por responder mis dudas licenciado, nos ha sido de gran ayuda, hemos solicitado ayuda a mesas arbitrales ya que pertenecemos al estado de mexico, el sr administrador ya entrego estados de cuenta pero aun no ha querio mostrar los folios y recibos para corroborar que son reales las cifras mostradas, pero dice que para realizarle una auditoria administrativa es necesario que el salga de su puesto ¿es verdad?, al acudir a mesas arbitrales ellos no pueden pedirle cuentas? para asi corroborarlo y no tener que esperar a que termine su cargo? mucha gracias por atender nuestras dudas
Hola Ilse No creo que sea necesario que salga del puesto, debe existir por parte de los condminos un rgano revisor de la administracin, el cual puede perfectamente hacer la auditora, puesto que esa es su funcin, en caso de que no sea posible tendra que llevarse un juicio en contra del administrador. Saludos.
Hola
En el fraccionamiento en el que vivo (queretaro) se inicio una mesa directiva hace 1 año en la cual se expidio una protocolizacion firmada por la presidenta y yo pero mi duda es: por que mis demas compañeros de la mesa directiva no firmaron ante el notario solo yo?? la presidenta con administracion de agua tienen en su poder el libro que se le llevo al notario donde apareciamos todos pero ahora la presidenta lo saco sin autorizacion de la mesa directiva y se niega a devolverlo, cuanto dura una protocolizacion??? como podemos sacar a la administracion del agua ya que la que la lleva no vive en el fraccionamiento??? espero me pueda ayudar.
Hola Judith
Me atrevería a suponer que dentro del acta sólo a ti te autorizaron para firmar la protocolización en nombre y representación de todos, para tener la certeza habría que revisar el documento.
La protocolización dura para siempre, lo que no es eterno es el nombramiento de los funcionarios, ello depende de 2 cosas:
1.- La duración que esté en los estatutos.
2.- Que la asamblea determine dar por terminados los cargos anticipadamente debido a una mala administración.
Como te digo arriba, tendría que celebrar una asamblea apegada a sus estatutos y para donde la mayoría acuerde terminar con la administración y nombrar una nueva.
Saludos.
tengo una duda somos un condominio y queremos protocolizar nuestra administracion que requisitos se necesitan, y que beneficios se obtienen de este acto legal (28 propietarios ) y si cada estado federativo tiene una legislacion difernte sobre esto.
Hola Sergio
En principio se necesita tu acta de asamblea que se vaya a protocolizar, pero tendrías que checar más bien con el Notario qué es lo que necesitas.
El principal beneficio que obtienes es que el documento queda conservado para la posteridad y para el caso de extravío siempre podrás acudir a la Notaría o al archivo de notarías a pedir una copia certificada.
Efectivamente, cada estado tiene una legislación diferente.
Saludos.
GRACIAS , OTRA DUDA , SIENDO 28 PROPIETARIOS ? CUANTO ES EL MINIMO PARA HACERLO Y SI CADA QUE SE CAMBIE DE ADMINISTRACION SE TENDRA QUE HACER UNA NUEVA PROTOCOLIZACION
Hola Sergio Para saber cul es el mnimo y si tienes que protocolizar en cada cambio, habra que revisar tanto tus estatutos como la legislacin de tu estado. Saludos.
hola soy nicaraguense me parece exelente su ayuda por aca ,lo felicito buen abogado yo soy abogada tambien, gracias por su ayuda ,siga ayudando a quien lo necesite ok Dios lo bendiga.
Hola Mer
Muchas gracias por las felicitaciones, cualquier cosa que necesite de por acá no dude en avisarme.
Saludos desde México.
Hola, buenas tardes. La casa que habito (rentada) está en venta. A mi me interesa comprarla. El dueño vive en Estados Unidos. Fuimos a una notaría y nos dijeron que además del poder, la parte vendedora, tiene que llevar la sentencia de divorcio protocolizada. ¿En qué consiste? ¿Tardará mucho? Nos dijeron que no se puede vender sin ese documento. Gracias por su atención. Desde Chihuahua.
Hola Poke
Consite en que el convenio judicial se formalice en una escritura, hay que rescatar el expediente original, conseguir al cónyuge o bien pedirle al Juez que firma la escritura, el tiempo depende de cuánta disposición tengan los excónyuges para otorgar la escritura correspondiente.
Saludos.
Muchas gracias por su atención…
Si se tiene el expediente original, ¿ya no es necesario lo demás? O ¿una no excluye a las otras?
Gracias.
Saludos.
Tener el expediente es necesario, lo que no es necesario es tener al cónyuge, ya que a falta de él, el Juez puede firmar la escritura.
Saludos.
B tardes, MI duda es , si un juez ordena protocolizar un terreno del cual tengo posecion y pasaron mas de 10 años de la fecha de la resolucion y llega un tercero y cerca una parte del terreno y en el ayuntamiento le dan escrituras, puedo peliar o demandar a esa persona o al ayuntamiento?
Hola Carlos
Habría que estudiar la docuemntación de tu caso para ver contra quién va la demanda.
Si gustas contáctame en ocampoarch@hotmail.com
Saludos.
Hola. saludos.
Quisiera que me sacara de una duda, acabo de escriturar una propiedad, nomas que lo que me elaboraron es una escritura protocolizada, y alguien me dijo que eso no tenia validez. me gustaria saber que tan segura es mi propiedad con ese tipo de escritura.
Hola Reynaldo
Para poderte orientar en forma correcta necesito leer el documento, si gustas por favor envíamelo a ocampoarch@hotmail.com
Saludos.
Hola soy Myrna:
Me proponen como administradora de un condominio Residencial aquí en Veracruz, pero tienen muchos problemas con los morosos de los condominos , tienen atrasos de mantenimiento de meses y años algunos, mi idea es, que si tomo la administración, quisiera protocolizar un acta para tener poder sobre los morosos, el problema es que no todos participan en la junta o en la asamblea mi pregunta es, Con cuantos condominos se puede protocolizar el acta ? cuantos pueden o deben ser como mínimo? y en si que es lo que necesito para protocolizar el acta.
De ante mano agradezco tu atención prestada.
Gracias
Hola Myrna
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda contestarte tu pregunta, pues este blog está dirigido para la legislación del DF.
Saludos.
HOLA
ME DIVORCIE, TENGO LA SENTENCIA DE DIVORCIO DONDE MI EXESPOSO CEDE SU 50% DE LA CASA A MI NOMBRE Y AHORA TENGO EL 100%. NECESITO ESCRITURAR A MI NOMBRE PERO EL SE HA IDO Y NADIE SABE A DONDE. PUEDO PROTOCOLIZAR LA SENTENCIA PAR ESCRITURAR A MI NOMBRE? PORQ PARA ESCRITURAR NECESITAN LA FIRMA DE EL O Q ME RECOMIENDA HACER?
Hola Molina
Tienes que avisarle al Juez que no se localiza a tu ex y pedirle que él firme en su lugar, lo cual se hace dentro del mismo juicio de divorcio.
Si gustas contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda darte mayor información.
Saludos.
Hola buen día, perdí todos mis documentos originales de mi vehiculo, hable con un notario para decirle si puede certificar mis copias; pero dice q2ue no se puede porque necesita tener a la vista las originales. y lo que unico que puede hacer es protocolizarla.
ahí es donde no le alcanzo a entender.
me podría explicar un poco más ese concepto
Hola Manuel
En el blog donde escribes describo qué es la protocolización, si deseas mayor información por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com
Saludos.
hola saludos abogado, tengo la siguiente inquietud, somos mienbros de una asociacion civil y queremos cambiar a algunos integrantes, se nos dijo que teniamos que hacer una acta de protocolizacion en donde conste que se realizaran dichos cambios, mi pregunta es si dicha acta debe constar anta notario publico o basta con las firmas legales de los miembros de dicha asociacion
Hola Arturo
No, no es necesario protocolizarla ante Notario
Saludos.
se puede rescindir un cotrato que esta por protocolizar
ya que este contrato le hace falta argumentos como penalisacionez y a quien se le debe pagar, o que el contrato este mas a favor de los arrendatarios
Hola Sergio
En cualquier momento de puede pedir la rescición de un contrato.
Saludos.
pero tendré con secuencias es que por mas que estado buscando un abogado que me asesore no lo encontrado solo me dicen que como ya esta firmado pues no hay nada que hacer al respecto y en la notaria me dicen que me asesore con un abogado
Hola Sergio Para poderte dar informacin concreta necesito ver los documentos, si gustas contctame en ocampoarch@hotmail.com Saludos.
que tal, se hizo una protolizacion de una propiedad, pero en la notaria a nosotros como vendedores nos piden pagar el traslado de dominio,
la propiedad era intestada, propiedad de nuestra madre,
pero la vendemos de esa manera segun la notaria con protocolizacion para poder vender sin tener que escriturar,
es cierto que tenemos que pagar el traslado de dominio nosotros? como vendedores.
Hola gravatar o Salvador, efectivamnte aunque no se escrituren tienen que pagar el impuesto de traslado de dominio paa que lo puedan vender ya que asi lo detemina la ley fiscal, hay que recodar que el fiso nunca pierde.
Agradesco mucho la información
Saludos.
Buen día, quisiera saber que beneficio tiene protocolizar una asamblea de condóminos y si este tiene carácter para pleitos y cobranzas o si es necesario establecer la sociedad civil para esos actos legales.
Hola Carl
El beneficio es que se tiene la certeza de que la asamblea se celebró conforme a la ley y los estatutos, pues es obligación del Notario revisarla.
Tendrá el Poder para pleitos y cobranzas si así se otorgó dentro de la asamblea y si tu ley local así lo permite
Dependiendo de tu legislación local es que se hace o no necesario constituir la SC.
Si gustas contáctame en ocampoarch@hotmail.com
Saludos.
Hola, Qusiera saber se puede protocolizar una «Cesión de Derechos» de una fracción de parcela ejidal ante notario publico, este terreno ya esta inscrito en el padron catastral, tiene Luz, Agua y todos los servicios municipales, con numero oficial, esta en procesod e regularización de «solares urbanos», si lo puede hacer el notario???
Hola Francisco
No puede hacerlo el Notario hasta que se termine el proceso de regularización como solar.
Saludos.
como puedo hacer para sacar las escrituras de un terreno que compre enel 2000, solo lo hice contrato privado de compraventa, y lo di de alta en catastro municipal, ahora requiero de escrituras publicas para un credito de infonavit
Hola Sara
Si localizas a tu vendedor y a su vez él tiene escrituras, entonces tienes que acudir a una Notaría para llevar a cabo la escrituración, de lo contrario, tendrías que llevar a cabo un juicio.
Si te encuentras en el DF o el Edomex, contáctame en ocampoarch@hotmail.com
Saludos.
Gracias. Disculpe en la asamblea anual de nuestro condominio se realizo cambio de administracion. existen 4 demandas y ya se entrego la administracion financiera+documentos. que posicion tiene la nueva administracion ante las demandas, si aun no protocolizan el acta.
Hola Oscar
En principio acá en el DF si se tiene el libro de actas, simplemnte se tiene que registrar el nombramiento en la Procuraduría Social y con ello la nueva administración puede apersonarseen el juicio, en cambio si no se tiene dicho libro sí habría que protocolizar y luego registrar para que pudieran apersonarse.
Si te encuentras en el DF por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte pues colaboro en una Notaría.
Saludos.
Lic Gracias por tanta paciencia en responder a todas nuestras dudas. Yo compre un terreno ejidal pero bajo un contrato privado de compra venta. El vendedor me dice que pronto saldra el titulo de propiedad pero no me ha entregado nada ni un solo papel. La pregunta es: se puede protocolizar esa cesión de derechos como para respaldarme y luego aspirar al titulo de propiedad para luego escriturar?
Gracias
Mercedes
Valle de Bravo
Edo de Mex
Hola Mercedes.
No es posible.
Saludos.
Hola Lic. mi consulta es la siguiente: ¿que alcances tiene una carta protocalizada? en caso de casas en condominio? es cierto que los organizadores de la mesa directiva, formada por los mismos vecinos, pueden, a través de una carta protocalizada, cortar tubos de agua, luz, etc de tu propiedad?????
Hola Socorro
No existe la «carta protocolizada», en dado caso serían la protocolización de un acta de asamblea de condóminos y si la misma se lleva a cabo conforme a la ley y el reglamento, sí podrían hacerse cambios.
Si deseas mayor información, por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com
Saludos.
HOLA BUEN DIA ABOGADO , MIRE MI SITUACION ES QUE MS PADRES SON DIVORCIADOS, TENGO LA SENTENCIA DE DIVORCIO DONDE MI PADRE CEDE SU 50% Y AL IGUAL MI MADRE DE UNA CASA A NOMBRE MIO Y DE MI HERMANO DONDE LA CEDEN SIENDO AMBOS MAYORES Y AHORA YA SOMOS MAYORES… YA TENEMOS LA CANCELACION DE HIPOTECA Y LA SENTENCIA ANTE EL JUZGADO DONDE ESTIPULA ESE ACUERDO. EL NOTARIO ME PIDIO LA PROTOCOLIZAION DE DIVORIO CON UN PRESUPUESTO DE 14,200 DE APROX. ES CORRECTO? MAS APARTE EL AVALUO PERO MI PREGUNTA ES HAY OTRO MANERA DE ARREGLARLO Y CUANTO TIEMPO TARDAN DICHOS TRAMITES?.LAS ESCRITURAS DE LA VIVIENDA AL IGUAL QUE LA CANCELACION ESTAN NOMBRE DE MI PADRE Y NO SABEMOS DE EL DESDE HACE MUCHO TIEMPO, ¿ES NECESARIA SU FIRMA UNA VEZ CON LA SENTENCIA? Y APARTE ME PIDIERON LOS REQUISITOS PARA TRAMITES DE COMPRAVENTAS DONACIONES Y PREACIONES TRASLATIVAS DE DOMINIO, ¿ES NECESARIO TANTO PAPELEO? ESTOY UN POCO BAJO PRESION CON EL CASO SEÑOR AGRADEERIA DE SU AYUDA , GRACIAS POR SU TIEMPO BUEN DIA DESDE BAJA CALIFORNIA SUR.
Hola Juan
Me encuentro en el DF y por esa cantidad, realmente es muy barata tu escrituración.
No hay otra forma de arreglar las cosas, más que por escrituración, acá se tarda por ahí de unos 6 meses para que tengas tu escritura en la mano, ignoro el tiempo allá.
En principio sí se requiere de su firma, sin embargo, si no se le localiza se puede pedir al Juez que firme en su lugar.
Sí, todo ese papeleo es necesario.
Saludos.
HOLA, MI PREGUNTA ES: MI TIA TIENE UNA CASA CON JARDIN, ELLA QUIERE HACER SU TESTAMENTO PERO QUIERE DEJAR LA CASA A UNA PERSONA Y EL JARDIN A OTRA PERSONA, EL NOTARIO LE DIJO QUE SOLO PUEDE DEJAR UN HEREDERO PORQUE SOLO ES UN BIEN,BUENO TAMBIEN OTRO PERO SOLO EN CASO DE FALTAR EL PRIMERO PERO ELLA QUIERE REPARTIRLO EN DOS, NO TIENE DINERO PARA LA SUBDI VISION ¡, UN LICENCIADO LE DIJO QUE LA VA A LLEVAR CON UN NOTARIO PUBLICO PARA PROTOCOLIZAR, QUE SI SE PUEDE LO QUE ELLA QUIERE PERO QUE ES LO QUE PRETENDE EL LICENCIADO O EN QUE CONSISTE LA PROTOCOLIZACION, SALE CARA,? SERVIRA COMO TESTAMENTO EN CASO DE QUE ELLA MUERA?
GRACIAS, AH LE PIDIO SU IFE Y EL PAGO DEL PREDIAL!
Hola Teresita
Si puede hacer el testamento pero los tendría que dejar como coopropetarios.
Lo que tedría que protocolizar sería el permiso de subdvisión por lo que s no tiene dinero parasubdividir no hay nada que protocolizar.
Si gustas contáctame en ocmpoarch@hotmail.com para que te pueda dar más información.
Saludos.
Buen día Licenciado, Espero me pueda ayudar, tenemos una empresa pequeña (SA de CV.) y necesitamos saber cómo hacer nuestro libro de actas. Hasta el momento creo que contamos con una acta obligatoria por año en donde aprobamos los resultados de cada año, y mi pregunta es si las tres van en el mismo libro de actas o tienen que ir separadas, si las tengo que transcribir o si simplemente las puedo empastar o engargolar, o si requiero un libro especial en dónde lo consigo. Agradezco mucho su respuesta.
Hola Thania
Las 3 actas van en el mismo libro (1 acta por año), deben ir impresas directamente en el libro (o bien transcritas en él), el cual debe estar empastado (los venden en las papelerías, se pide como libro de actas.
Si deseas mayor información, por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com
Saludos.
como se da la protocolizacion en una sociedad anonima??
Hola Sarah
En el blog donde escribes defino lo que es y para lo que sirve la protocolización
Si tienes alguna duda, por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com
Saludos.
. Necesito enviar unos documentos a brasil desde costa rica, con un poder ahora bien se debe protocolizar el poder o basta con que sea confeccionado por un abogado? son documentos para casarme en Brasil. Gracias
Hola Ronald Yo supongo que s, pero lo mejor es que preguntes a Brasil, pues se aplica la legislacin de all. Saludos. > Date: Wed, 8 May 2013 02:47:34 +0000 > To: ocampoarch@hotmail.com >
Hola. Lic.. Saludos de oaxaca.. Mi duda es que si se puede protocolizar un contrato de cesion de derechos de un terrero.. Ya que este solo cuenta con una acta de secion levantada por un comite..
Hola Juan
No es posible.
Saludos.
HOLA QUE TAL. ME ACABO DE TITULAR COMO LIC. Y APENAS EMPIEZO A LITIGAR. TENGO UNA DUDA ESPERO PUEDA AYUDARME SOY DE PUEBLA:
1978 SE CELEBRA UN CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA DE UN PREDIO RUSTICO.
1998 SE PROTOCOLIZA ANTE NOTARIO PUBLICO
1998 SE INSCRIBE ANTE EL REGISTRO PUBLICO LA PROTOCOLIZACION
2010 EXISTE UNA DONACION DEL MISMO PREDIO PERO A OTRA PERSONA
2011 SE INSCRIBE ANTE EL REGISTRO PUBLICO
MI PREGUNTA? QUIEN ES EL DUEÑO, CABE SEÑALAR QUE LA PEERSONA QUE INSCRIBIO PRIMERO A PAGADO TODOS LOS PREDIALES HASTA LA FECHA Y A TENIDO LA POSESION Y EL DOMINIO HASTA AHORA. NO LA HA PERDIDO AHUN
EL ANTECEDENTE DE ESTA PROPIEDAD ES OTRO CONTATO PRIVADO PROTOCOLIZADO… GRACIAS.
Hola Hugo
El donatario.
Saludos.
HOLA LIC. TENGO MUCHAS DUDAS SOBRE UNA A. CIVIL SIN FINES LUCRATIVOS.
MI PREGUNTA ES: SI DENTRO D E LA A.C. SIN FINES LUCRATIVOS SOMOS PROFE SIONISTAS Y OTORGAMOS UN SERVICIO POR EJEMPLO EN SALUD PODEMOS COBRAR POR ALGUN SERVICIO O HAY QUE PROTOCOLIZAR EL ACTA Y CAMBIAR ALGUNOS DETALLES …GRACIAS ESPERARE UNA RESPSUESTA
Hola Elec.
Pueden cobrar el servicio, siempre y cuando el mismo esté previsto dentro de su objeto social.
Saludos.
Buenas tardes Lic.
Soy de S.L.P. y mi esposo acaba de fallecer hace 3 meses, el asunto es que el era socio de una empresa, al igual que sus padres, pero los tres ya fallecieron. Yo abri un juicio de intestado y ya estoy en la etapa donde el juez dicte sentencia para que declare a mi hija y a mi como herederas. La familia del otro socio aun no tienen su personalidad como herederos, pero si esta su esposa y madre como socias. El comisario convoco a una asamblea general extraordinaria para designar a un administrador unico (puesto que tenia mi esposo por tener mayoria en acciones) y para renunciar el como comisario y para designar a otro. El abogado que dirigio la asamblea ya traia elaborada el acta, ya con la designacion del administrador y con comisario. No nos opusimos, mi pregunta es la siguiente: ¿Se puede protocolizar una acta de asamblea sin las firmas de los presentes, con su debida documentacion albacea provisional y definitiva? Le hago esta pregunta ya que me hablo el abogado para que le pago esa protocolizacion. ¿Puedo solicitar al notario una copia de esa protocolizacion? Como puedo representar una demanda laboral, si todavia no tengo mi albacea definitiva o quien o que ley me puede ayudar a tener esa representacion, ya que son tramites tardados y que por cuestiones de vacaciones se atrasan más. Muchas gracias por su atencion y muy buen blog para personas que desconocemos de leyes y que lamentablemente nunca preevemos estas situaciones. Saludos
Hola Guadalupe
No se pueden protocolizar documentos sin firma.
Si ya protocolizó sí puedes pedir copia del documento.
Desafortunadamente la demanda laboral tiene que esperar hasta que esté hecho el nombramiento de albacea.
Saludos.
Buenas tardes Lic. pertenesco a una agrupacion de taxis y estamos constituidos como A.C. resulta que me adeudan poco mas de $20,000.00 pesos desde el mes de enero hasta junio del año en curso,resulta que para que me paguen me piden que les consiga facturas a nombre de la agrupacion ya que me pagarian con cheque de la cuenta de la agrupacion,el dinero que me adeudan es de servicios que he hecho en el taxi y los clientes pagan con tarjeta de credito,se les da un recibo foliado o factura si asi lo desea el cliente,yo voy al corriente con mis cuotas.Es taxi de un aeropuerto,es correcto que tenga que llevarles facturas licenciado?….de antemano se lo agradesco por su ayuda
Hola Luis
Si, todo pago tiene que tener una factura como recibo del mismo.
Saludos.
Muy buena explicacion gracias.
Hola Fernando
Gracias, me da gusto que te haya servido.
No se te olvide darle click al botón «apoyo» del menú de la izquierda, gracias.
Saludos.
LIC. OCAMPO TENGO UNA DUDA SOBRE DOS ACTAS QUE ME ENTREGARON, UNA ES DE LA PROTOCOLIZACION DE PODERES ESPECIALES OTORGADOS EN EL EXTRANJERO Y AL OTRA ES LA PROTOCOLIZACION DEL ACTA DE ASAMBLEA GENERAL DE SOCIOS, ESTAS PARA EL LLENADO DE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, MI DUDA ES QUE DATOS DEBO PONER YA QUE CADA ACTA ES DE LIBRO, E INSTRUMENTO NOTARIAL DIFERENTE, OTRA CUESTION ES QUE EL ACAT DE ASAMBLEA ES DEL 2012 Y LA DE PODERES ES DE 2006. AGRADECERE SU PRNTA RESPUESTA.
Hola Yesenia
Necesitaría ver la documentación para poderte ayudar, por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com
Saludos.
Buenas, desearía saber si se puede hipotecar un predio q no tiene escrituras pero si protocolizacion. Gracias.
Hola Elizabeth
En principio no se puede.
Si gustas contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ver tu documentación y te pueda ayudar.
Saludos.
Que tal; agradezco la atención y los conocimientos que ofrece en este blog y quisiera plantearle lo siguiente:
Hace años mis padres me compraron un predio, se inició la escrituración a mi nombre pero el notario perdió su licencia, quedando el trámite en abandono por cerca de 20 años. Mis padres ya murieron pero ya soy mayor de edad, y hace poco ubiqué la oficina en la cual se ubican los documentos del ex notario y al comentarle la situación a su asistente esta pudo encontrar la escritura iniciada con las firmas protocolizadas, me aseguró que aún tenía validez, que yo podría finalizar el trámite y al cuestionarle sobre la firma del notario me dijo que la firmaría el actual titular de la Notaría.
Quisiera preguntarle si el procedimiento que ella me comenta es el correcto, si la escritura me puede servir para recuperar posesión del predio ya que la viuda del vendedor resolvió el intestado y ya cuenta con escrituras inscritas desde el 2005 en el registro a su nombre y que datos debo de buscar en la escritura iniciada para asegurarme de que me puede ser de utilidad.
Agradezco su tiempo y quedo a sus órdenes.
Hola Francisco
Gracias por leerme.
Para poderte ayudar necesito revisar tu documentación, por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com
Saludos.
Buenos dias, Al respecto de que el notario tiene dos opciones si transcribir el documento a protocolizar o incertarlo al protocolo, que articulo y que ley es la que establece esto??
Hola Carlos
La ley del Notariado del DF
Saludos.
Estimado Dr.
Fui nombrado como Administrador de un bien que se encontraba en Comodato, Mediante resolución, por parte de una Institución Publica Este bien (hacienda se encontraba con déficit presupuestario elevado lo que no permitió cancelar los últimos tres meses los salarios mas aun sus liquidaciones. Actualmente me demandan solidariamente y por mis propios derechos. Hasta donde es mi responsabilidad si dieron por terminado el comodato tres meses después de haberme hecho cargo de la hacienda.
Saludos
Hola Edgar
Me encuentro en México y por tu redacción me parece que no eres de aquí, podrías hacerme favor de decirme de dónde me escribes?
Saludos.
hola ¡ k podria proceder esta situacion existe un edificio con 7 departamentos y un patio ya escriturizados ya previamente vendidos estos dias la anterior dueña esta dice k el patio le pertenece y k esta procolizado para su uso particular, estamos citados para certificar firmas y demas asuntos relacionados. Pueden ellos hacer esta situacion cuando las escrituras del inmueble se tiene el patio. GRACIAS
Hola Oscar
Necesitaría revisar la documentación para poderte contestar.
Si gustas contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que te pueda ayudar.
Saludos.
HOLA me llamo Ana tengo una duda lic. espero pueda ayudarme cuando tenia 9 años mi madre murió mi padre quedo a cargo de nosotras 3 hijas pero resulta que esta la casa a nombre de el en catastro apareció su nombre pero en la fecha en que mi madre murió no se escrituraba la casa todavía mas sin embargo el se caso en el 2000 mismo año en que en catastro aparece como primer y único dueño mi pregunta es nos corresponde parte de la casa aunque el se haya casado y cuanto porcentaje tiene en derecho DE LA CASA o nos la puede quitar totalmente . de antemano muchas gracias
Hola Ani
Sería necesario ver tu documentación para poderte ayudar, por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com
Hace tiempo mi padre realizó una información de dominio ante un Juzgado y enviaron el expediente a una Notaría para su protocolización, en ese entonces por economía no pudimos terminar el trámite, en estos días verificamos en el Juzgado y nos mostraron la fecha en que el Notario recibió el expediente, pero el Notario nos dijo que no tiene/encuentra el expediente, ¿Qué puedo o debo hacer para obtener las escrituras? Otro juicio o se puede hacer algo en contra del Notario?
Hola Laura
Tienes que llevar 2 procedimientos:
1. Si tienes copias de tu juicio, puedes iniciar un procedimiento de reposición ante el juez que conoció del trámite.
2. Si el notario no tiene constancia de haber devuelto el expediente, puedes iniciar un procedimiento en su contra.
Saludos
Hola , vivo aquí en Sinaloa , tengo una pregunta … Mi madre murió hace dos años casi , ella previamente hizo su testamento , éste quedó en mis manos , cuando lo llevé al notario , mísmo en donde se había hecho este , me dijo uno de sus lic. que llevara las escrituras de dos casas que dejó mi madre para nos. sus hijos y que se realizaría un juicio , nos cobró , en total $ 16, 000. 00 , según ya está listo y nos entregará una copia de la protocolización , es lo legal y conforme a la ley , lo que se está haciendo ?
Gracias , por su atención .
Hola Lucina
Así como lo cuentas parece que sí, habría que leer el documento para constatarlo.
Si gustas contáctame en ocampoarch@hotmail.com
Saludos.
BUENAS TARDES LIC.
SERIA USTED TAN AMABLE DE AYUDARME CON SU OPINIÓN..MIS HERMANOS HICIERON UNA SUBDIVISIÓN DE UN TERRENO EN PARTES IGUALES A TRAVES DE UN JUICIO DE «SUBDIVISION DE COSA COMUN»…ELLOS LLEVARON DICHA ACTA ANTE UN NOTARIO DE LA CIUDAD….PORQUE ESTE NOTARIO LES AYUDO A QUE EL MUNICIPIO LES PAGARA LA AFECTACIÓN QUE SUFRIERON POR UNA VIALIDAD QUE PASO SOBRE SUS TERRENOS ..(MENOS EL MÍO)….Y AHORA QUE QUIERO ESCRITURAR MI PEDAZO DICE EL NOTARIO QUE EL NO HA PROTOCOLIZADO NI HA INFORMADO AL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD DE DICHA SUBDIVISION HECHA POR UN JUEZ….MI PREGUNTA ES: ES CORRECTO QUE EL NOTARIO SOLO TENGA EN SU PODER EL ACTA DEL JUZGADO ORIGINAL SIN HABER NOTIFICADO NO PORTOCOLIZADO NI REGISTRADO EN EL REGISTRO PUBLICO DE LA PORPIEDAD? ACASO ESE PROCEDIMIENTO NO ES PARTE DE LAS OBLIGACIONES DE UN NOTARIO…? O HAY QUE PAGARLE POR HACERLO? MUCHAS GRACIAS
mARGARET
Hola Margaret
No es su obligación hasta que le paguen, pues no es un funcionario público con un sueldo, es un particular que vive de su trabajo y de lo que le paguen.
Saludos.
Buenas Tardes Lic. Tengo una duda con respecto a un terreno que compramos ya le entregamos una reserva al dueño, pero mi duda es ¿que es la Protocolización del plano? , porque cuando fui a buscar la escritura del lote que compramos nos dijo la escribana que la subdivisión esta en tramite y falta la Protocolización del plano, después de esto se tendrá la escritura del lote comprado. Usted me podría ayudar a informarme al respecto y también si usted sabe cuanto tiempo tarda en realizar ese tramite. La verdad me siento angustiada porque nosotros le entregamos el 30% del valor del terreno y si no me dan la escritura dentro de un mes voy a perder un plan de vivienda.
Espero su respuesta. Saludos
Hola Alejandra
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que te pueda dar la información completa.
Saludos.
Buenos dias licensiado,pueda usted auxiliarme se lo agradeceria. Le comento que compre una camineta en el df y despues me doy cuenta que la factura dice 4 cilindros peri la camioneta es de 6 cliindros investige la agencia que la vendio de nueva y ya no existe ya que la factura es vieja del 98, pero si existio que puedo hacer. Mil gracias
Hola Juan
Se puede hacer una información testimonial ante notario que consiste en que 2 testigos saben y la consta que desde que adquiriste la camioneta siempre ha tenido motor de 4 cilindros.
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte pues colaboro en una notaría.
Saludos.
Hola lic. yo tengo una duda muy grande, yo empece a hacer practicas en una notaria, entonces me doy cuenta de todo lo que se hace aqui y el notario hace juicios de intestados de todo tipo, eso es legal? yo tengo la creencia que un notario no puede actuar como un juez… y existen la s figura juridica en mexico de juicio de intestado hereditario acumulado<? y juicio de intestado extrajudicial? de antemano gracias
Hola Dalia
Revisa tu ley del notariado y código de procedimientos civiles para que salgas de tus dudas.
Saludos.
hola sera que me pueden ayudar con una pregunta tengo un trabajo sobre protocolizacion de las sociedades y la pregunta es ¿cuando requieren un protocolo?
Hola Jessica
Cuando la ley así lo pide, revisa tu CC y la LGSM.
Saludos.
se puede protocolizar una propiedad comunal
Hola Zopi
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que me hagas favor de explicarme un poco más lo que deseas hacer.
Saludos.
buenas tardes mi nombre es Byron, necesito que me ayude soy estudiante de derecho en Guatemala, tengo dudas sobre lo que es protocolacion y protocolización lo que entiendo yo que la protocolacion es redactar un documento dentro del propio protocolo del notario y la protocolización es la acción de incorporar un documento que antes no estaba en el protocolo pero pasa a ser parte de el gracias buena tarde
Hola Byron
Una disculpa, no te puedo ayudar, en nuestra legislación no existe el término «protocolacion», te recomiendo que estudies la ley que regula la materia.
Saludos.
Hola doctor:
quiero comprar un lote pero este se encuentra con escritura protocolizada aun no esta registrado en instrumentos públicos, creo que esta en tramite de desenglobe y dar la respectiva placa y/o dirección dice que salen mas o menos en año, esto puede ser verídico o puedo estar perdiendo plata o hasta el lote o una multa? por favor asesoreme, Gracias
Hola Eliana
Por ti redacción supongo que eres de un país distinto a México, que es donde me encuentro, por lo que desafortunadamente no puedo ayudarte.
Saludos.
buen dia acabo de comprar un terreno y ya hice una division en dos fracciones ante fraccionamientos y condominios mi pregunta es que documentos necesito para protocolizar las fracciones
Hola Oscar
Los oficios de autorización para fraccionar.
Saludos.
…entonces, el protocolizado de una escritura, debe llevar la misma fecha de ésta?
Hola Pola
No entiendo tu pregunta.
Por favor contácteme en ocampoarch@hotmail.com
Saludos.
Abogado buen día, mi pregunta es la siguiente. Contrate a un abogado para que llevara el caso de un intestado de mi hermana. Fui a revisar el expediente al Tribunal de Justicia ya que no localizo al abogado y veo que es un expediente lleno de irregularidades. Pregunta: Se puede anular ese expediente que se abrió para que ya sea que en una notaria o un abogado comience el caso?. Y, para que sea lo más rápido, me conviene más acudir a una notaria? Agradezco de antemano su respuesta.
Hola Rosalba
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
hola abogado le mande un mensage quisiera saber si ya lo leyo y como le ago para que mi problema aparesca en su pagina
Hola José
Seguramente ya te contesté o si gustas contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Buenas tardes, entiendo que para hacer la protocolización de un acta de asamblea en una SC, una vez teniendo el acta, debo acudir ante un notario, cuanto debería pagar por este servicio al notario más los derechos que cobra el RPPyC??
Hola Javier
Depende de la entidad en la que te encuentres.
Si estás en el DF o el edomex.
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail para que pueda ayudarte.
Saludos.
Licenciado buenas noches.
Tengo una duda sobre el tiempo que debe transcurrir para protocolizar un acta de asamblea ordinaria. El caso es el siguiente:
Una sociedad a la cual pertenezco y soy socio mayoritario celebró una asamblea en agosto del 2014 donde se cedían acciones de dos accionistas fundadores hacia dos nuevos accionistas, hablando con un licenciado que trabaja en una notaria me comento que después de 10 días hábiles transcurridos desde la fecha de celebración del acta, uno o más de los accionistas se podían pronunciar en desacuerdo con la protocolización de dicha asamblea y así no llevar a cabo este proceso. Quisiera saber si estoy en lo correcto ya que no es mi deseo que se protocolarize esa asamblea y saber además cuales son los fundamentos legales que respaldarían mi acción. De antemano gracias por su atención y tiempo. Saludos
Hola Luis
En principio, si estamos hablando de una SA, no es cierto, se pueden vender libremente las acciones, no se protocoliza, ni se invalida por el hecho de que un socio esté en desacuerdo, salvo que todo ello esté en los estatutos.
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail para que pueda ayudarte.
Saludos.
Buen día, mi caso es el siguiente, vivo en un condominio cuya escritura constitutiva fue registrada ante el registro público de la propiedad en 2005. Dicho condominio está en un conjunto habitacional macro (más de 3,000 departamentos), en la escritura se estipula el número de cajones de estacionamiento originales que contenía cada subconjunto habitacional. Sin embargo hace 2 años aproximadamente, representantes de la inmobiliaria que realizó la venta de dichos departamentos, ofreció cajones de estacionamiento adicionales, vendiendo en cada subconjunto más cajones de los que estaban establecidos en la escritura. Quienes compraron argumentan que tienen acta ante notario de la compra. ¿Esto es legal y suficiente para comprobar que son propietarios? ya que yo tengo entendido que para modificar la escritura de un condominio se tendría que realizar una Asamblea con 75% de aprobación de condóminos y protocolarizar ante notario.
Hola Berenice
En principio, tienes razón, habría que revisar el documento que ellos tienen para determinar si es válido o no.
Si gustas contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
HOLA ESTOY EN MEDIO DE UNA APELACIÓN EN CONTRA DE UNA FEDERACIÓN DEPORTIVA, LA APELACIÓN SE INTERPUSO EN LA CAAD (COMISIÓN DE APELACIÓN Y ARBITRAJE DEL DEPORTE) A ESTE MOMENTO CUANDO LE SOLICITARON A LA FEDERACIÓN ENTREGARA EL ESTATUTO VIGENTE AL MOMENTO DE LOS HECHOS Y ENTREGO UNAS HOJAS DICIENDO QUE NO PROTOCOLIZO EL ESTATUTO (ESE ESTATUTO SE MODIFICO EN UNA ASAMBLEA EN 2011) PEOR QUE ES BALIDO ASÍ ESO ES CORRECTO? O ES OBLIGACIÓN PROTOCOLIZAR LOS ESTATUTOS
Hola Ric
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
HOLA TENGO UNA DUDA POR EJEMPLO CUANTO TIEMPO TENGO PARA PROTOCOLIZAR UN ACTA DE ASAMBLEA EXTRAORDINARIA. SALUDOS
Hola Enrique
No hay término.
Saludos.
Hola, próximo martes firmo el acta constitutiva (estatuto) de empresa que estoy dando de alta con el notariado. Me podrían decir que tiempo lleva esta gestión. Me imagino que es algún lapso de días en que notaria avale el documento, pero de cuantos días hablamos? slds
Hola Olimp78
No sabría decirte, depende principalmente del lugar donde te ubique.
Saludos.
Buenas tardes. Quisiera hacer una consulta. Me han pedido protocolizar dos documentos para que me sirva en el extranjero. Quisiera saber, que requisitos necesito, cuanto cuesta. O que pasos debo seguir. Cuanto tiempo me lo entregan. Espero respuesta! Gracias!
Hola Christian
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Buenas tardes,
Mi dilema es el siguiente. Se ha hecho una subdivision de una propiedad (un terreno) en Queretaro y el siguiente paso es la protocolizacion de la subdivision para despues poder escriturar nuestra parte.
Ya nos han dado nuestra clave catastral y los documentos correspondientes.
Debemos hacer la protocolizacion en conjunto con las otras dos partes? Que requisitos son necesarios paraeste tramite? Me estan hablando de que se necesita un avaluo de cada una de las partes, es esto correcto?
La protocolizacion es un requisito para la escrituracion? Es necesario hacer mi escrituracion con el mismo notario que hizo la protocolizacion? Que precio promedio tiene una protocolizacion?
Hola Isabel.
1. Sí.
2. En la notaría te informan.
3. Para la protocolización no pero para la escritura individual sí, en la notaría te dirán con certeza.
4. Sí.
5. No.
6. No hay promedio.
Si gustas contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte, aunque me encuentro en el DF y sólo podría darte informes de cómo se hacen las cosas acá.
Saludos.
Saludos.
Estamos tramitando un crédito y nos van a prestar como garantía hipotecaria un terreno de una ac., el terreno fue comprado por ellos, no les fue donado, si se puede usar como tal?
Hola Juan.
Sí.
Saludos.
soy estudiante y necesite información de protocolizacion y los tipos que existen
Hola Virna
Lo encuentras en tu ley del Notariado.
Saludos.
Hola! Tengo una duda ya que me encuentro estudiando este tema, ¿Cuales son las ventajas de protocolizar un acta constitutiva?
Espero pueda responderme lo más pronto posible.
Hola Flor
Que se le da certeza jurídica.
Saludos.
buenas tardes mi pregunta es si se puede protocolizar un contrato de compra venta con reserva de derecho propietario o solamente lo hago reconocimiento de firmas
Hola Louis
Ninguna de las 2 opciones, la voluntad de las partes debe constar en escritura.
Si gustas contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Trabaje en un colegio y la directora dice que no me da certificaciones laborales que debo ir a la notaria donde protocoliza para que me las entreguen. Llamo a la notaria y me dicen que eso es falso. Que debo hacer
Hola Yani
Efectivamente es falso.
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Entonces ¿al firmar ante notario las partes que hacen un acuerdo y compromiso significa nada si no se protocoliza notarialmebte?
Hola Jaime.
Depende del acuerdo y de si da o no fe el notario.
Saludos.
Lic una pregunta tiene la misma validez protocolizar una acta de asamblea ordinaria de elecciiones de una AC que certificar las actas de la asamblea de una AC ante un notario… gracias
Hola Víctor.
No.
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Tengo 25 años viviendo en una casa q me dieron a cuidar pero no firme nada nunca y tanpoco recibi una paga por cuidarla ahora viene el dueño a quitarmela q ago si no tengo casa y a esta la he estado areglando yo y he estado pagando algunas servicios y me han dicho q ya esta casa me pertenese q puedo aser si no tengo escrituras y el «dueño» tampoco ayudenme gracias
Hola Jeisy
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Buen día Lic. Un saludo desde Querétaro el motivo de este es felicitarlo por su muy buena fe y darnos ese apreciado tiempo para resolver nuestras dudas hoy yo también quiero escribir mi carta a los santos reyes y saber si es posible que mis sueños se cumplan. Vivo en un condominio y en este existen dos áreas verdes muy tentadoras para los amantes de lo ajeno y que ya están cerradas con mallas incluso una tiene construcción estas personas organizaron una junta e invitaron a sus mas allegadas y ahí se formó el comité quedando como presidente la persona que tiene tomada y construida una atrae verde y vocales y tesorero los demás que también tienen tomadas las áreas verdes en este diciembre se protocolizaron y varios vecinos estamos en contra de esa mesa directiva y a favor de que liberen las áreas verdes me dicen que tengo que revocar y formar un nuevo comité (detalle el presidente fue elegida sin estar presente en la junta ) el caso es que no se con quién acudir para revocar y cómo cambiar esa mesa directiva y si hay nueva votación ellos pueden votar? Le agradezco de antemano su atención y estoy a sus ordenes
Hola Juan Carlos.
Gracias por leerme y por las felicitaciones.
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte. S
aludos.
Muy buena la explicación. Quisiera saber si un matrimonio no se protocoliza, aun es valido? ó en caso tal si no se ha protocolizado pueden ambas personas quedar libres para volver a casarse o hay que hacer un divorcio normal?
Hola María
Un matrimonio nunca se protocoliza.
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Buenas tardes, adquirí un vehículo que ha tenido varios dueños (empresas), la de origen, empresa 1, empresa 2, empresa 3 y una aseguradora cuando cada una de ellas vendio el automovil, debierón entregar la copia de la empresa anterior, pero una no entregó la copia de la factura del vehículo cuando lo vendió, que puedo hacer para obtener una testimonial de la copia de factura que falta.
Hola José Armando
Acudir a un Notario.
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
hola me puedo pronunciar en desacuerdo de una protocolización
Hola Martha
No veo el objeto, más bien sería contra el acuerdo de la asamblea.
Si gustas contáctame en ocampoarch@hotmail.com
Saludos.
Buenas noches! Radicó en el estado de Durango. Estoy comprando una casa habitación y el abogado que contrate para hacer las escrituras d la casa nos da a firmar unas escrituras que dicen privadas. No estan elaboradas por un notario público. Pero me dicen que es lo mismo debido a que ya quedaron registradas el el registro publico de la propiedad. Puedo confiar en ello? La vdad es q desconozco si esto me pueda traer problemas futuros. O si despues tengo que realizar otras escrituras con un notario. Me pudiese por favor aclarar la duda. No he entregado el resto del dinero de la compra porq no se que hacer. Gracias, espero su pronta respuesta.
Hola Estephy
En principio y conforme a la legislación del DF, te podría decir que es incorrecto y te quieren engañar, sin embargo, la ley de aquí no es igual a la de allá, te recomiendo acudas con un notario de allá para que te pueda orientar correctamente.
Saludos.
es muy agradable saber, que hay quien se interesa genuinamente por las personas con problemas, y este dispuesto ayudarles, muchas gracias , y si me lo permite quisiera llamarle amigo, esta bien?, si me permite quisiera consultarle de algunos asuntos, lo hare si me permite por su correo elec. gracias.
Hola Vidal
Muchas gracias, a tus órdenes.
Saludos.
hola Dr. el sat me acaba de otorgar la facultad de ser donatario autorizado
y no se como empezar nos urgen talleres de capacitación, para la administracion, llenar formatos de captación de recursos.
Hola Unidad
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
MARIA DG .Buenas noches doctor, quiero saber como hago una protocolizacion de un segundo piso, pues los padre dueños de la casa ya fallecieron y hay un a hermana que esta pidiendo la herencia y no se a hecho una susecion como puedo hacer hay gracias por su informacion
Hola Maria
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com
Saludos.
Buenas tardes
He navegado por varias páginas buscando leyes que me orienten para lo siguiente:
1. pertenezco a una asociación civil sin fines de lucro, objeto, crédito solicitado al INVI para construir
2. La representante legal de la asociación, inicialmente, para pertenecer a la misma, me solicito una cantidad fuerte hace aproximadamente 18 años, diciendo que era lo que habían gastado los socios iniciadores.
3. fuimos durante varios años 22 socios y pagamos por 25 socios, todos los gastos que se generaban, hasta antes de la construcción y la representante legal siempre aseguró que cuando se integraran los 3 socios vacantes, se nos regresaría proporcionalmente las aportaciones.
4. En una reunión la representante legal informó que solo a los socios antiguos se les iba a regresar cierta cantidad de dinero y a los otros socios no, también informó que esto fue un acuerdo entre los socios antiguos y ella, y entonces por que a mi me pidió todas las aportaciones que se dieron desde el inicio, económicamente hablando soy socia desde el inicio o me equivoco
5. En la mayoría de las reuniones no asistían el 50 % más 1 del total de socios y prácticamente ella era la que tomaba las decisiones, siempre amenazaba que quien no hiciera lo que ella decidía no se le entregaría vivienda y muchas injusticias más hubo durante todo ese periodo.
6. Su familia era preponderante y con muchas ventajas dentro de la asociación.
7. hace 8 años aproximadamente nos entregaron las viviendas y actualmente esta en tramites de baja la asociación, para esto, uno de los supuestos acuerdos que decidió la mayoría de socios, es declarar en ceros económicamente la asociación para que los trámites fueran rápidos, solo falto yo de firmar los acuerdos para que se presente con el notario y no deseo hacerlo, a mi no me ha devuelto nada de lo que yo aporte de más en cuestión de dinero.
8. La representante legal como su nombre lo dice, representa a todos los socios y ahora se excusa diciendo que mi reclamo no tiene nada que ver con la asociación y que es cuestión personal. Si no firmo las leyes me pueden obligar a hacerlo o, utilizando ella a la asociación, por capricho y alevosía, «los socios» me pueden imponer sanciones por no firmar el acta de baja de la asociación
Hola Lorena
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
HOLA LIC. BUEN DÍA, TENGO UNA DUDA RESPECTO A UN TERRENO QUE ESTOY COMPRANDO, QUE ES LO IDEAL HACER UN CONTRATO DE COMPRAVENTA Y LLEVARLO A PROTOCOLIZAR CON EL NOTARIO, Y SI ES ASÍ COMO ES QUE SE CONVIERTE EN ESCRITURA, O MEJOR DICHO COMO ES QUE SE TERMINA CON ESE TRAMITE, PORQUE FUI A PREGUNTAR CON UN NOTARIO Y PARA ESCRITURAR ME PIDEN QUE AVALÚO, QUE DESLINDE CATASTRAL, Y MAS Y APARTE ME VAN A COBRAR UN PORCENTAJE DE LO QUE DIGA EL AVALÚO FISCAL, Y SI LLEVO A PROTOCOLIZAR UN CONTRATO NO PIDEN ESO, SOLO DATOS GENERALES, IDENTIFICACIONES Y EL CONTRATO, Y ES AHI DONDE NACE MIS DUDAS ¿PORQUE ES MENOS COMPLICADO UNO?, ¿NO SON LO MISMO?, ¿NO SIRVEN PARA LO MISMO? O ¿NO TIENEN LOS MISMOS EFECTOS?. POR SU ATENCIÓN MUCHAS GRACIAS, LE SALUDO DESDE GUERRERO.
Hola Naye
No es lo mismo protocolizar y escriturar, sólo mediante la escritura se lleva a cabo el pago de impuestos y la inscripción en el Registro Público, que son los trámites que complementan la transmisión de propiedad a tu favor, si no se llevan a cabo esos trámites, el inmueble sigue apareciendo como propiedad del vendedor.
Por favor revisa esta parte de mi blog: https://ocampoarch.wordpress.com/2006/05/19/compraventa-enajenacion-y-transmision-de-propiedad-de-inmuebles/
También puedes contactarme en ocampoarch@hotmail.com para que pueda darte más información.
Saludos.
Buenas tardes.
Disculpe quisiera saber cuanto tiempo se lleva el protocolizar una escritura publica.
Lo q pasa es q ando comprando una casa a terceros y esa casa a su ves la compraron y la remodelaron para poder venderla pero creo algo falto en la escritura o no se hizo como se deberia para evitar pago de impuestos. Esta propiedad me la venden pero infonavit no la aprueba hasta q sea protocolizada dicha escritura.
Hola Juan Carlos
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
muy buena conceptualización mi estimado doctor me podria ayudar con un ejemplo sobre protocolizaciones es para una exposición no se si en peru es lo mismo
Hola José.
Tampoco lo sé, pues me encuentro en México.
Saludos.
hola, saludos desde Colombia, estoy comprando un lote y me dicen que lo entregan con escritura protocolaria, por otro lado estoy comprando otro que dicen que lo entregan con escritura publica, no entiendo cual es la diferencia entre la una y la otra y cual seria mejor comprar si el lote con escritura publica o con la protocolaria????
Hola Clau
Tampoco sabría decirte, acá sólo existe la escritura pública, en mi opinión deberías acudir al notario de tu confianza.
Saludos.
Cuanto esel costo de una acta
Hola Joel
Depende de diversos factores, por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Para la protocolizacion de una compraventa de un inmueble a que ente se debe dirigir?
Hola Ross
A una notaría.
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
muy buenos dias sr le escribo desde peru quiero hacerle una pregunta y le egradesco por su respuesta lo que pasa es tengo un terreno que me dejo mi padre que en vida fue en donde mi padre estando en vida hizo un protocolizaciopn del terreno y resulta que ahora de mas o menos de 8 años me quieren quitar el dicho terreno sus propias hermanas de mi padremi pregunta es tiene validez el documento sin la firma de sus hermanas de mi padre
Hola José.
Me encuentro en México y nuestras legislaciones son diferentes, por lo que no sabría decirte si tiene o no validez el documento.
Saludos.
Buenas tardes tengi una propiedad con escritura 50% mi mama 50% yo , 2 propietarias de1 piso, quiero construir un apartamento en el segundo piso respetando la mitad del area que me corresponderia, mi pregunta es que figura legal puedo utilizar para proteger q la inversion del apartamento a futuro en caso de dividir por partes iguales, se puede protoclizar el apartamento para protegerlo? gracias
Hola Arlen
No es posible hacerlo, sin embargo sí podría hacerse un convenio que aclare que esa construcción es tuya.
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Bnas tardes se puede protocolizar el. Contrato de recursos de la. AFORE YA QUE LA EMPRESA IMPULSO SOCIAL ESTA COBRANDO $3767 POR PROTOCOLIZAR UN CONTRATO DESPUÉS QUE LA. PERSONA YA LE ENVIÓ CERCAS DE 7000 PESOS TODAVÍA QUIERE PARA LA. PROTOCOLIZAXION ES TA EN LA. LEY O ES FRAUDE???
Hola Andrea
Por favor contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.
Buenos días una pregunta el condominio donde vivo anteriormente está protocolizado pero se venció que debo haser
Hola Ma Carolina.
En principio, una protocolización no vence, pues su objetivo es acreditar la existencia del documento para la eternidad, mucho menos vence la Constitución de un Condominio, salvo que se destruya o los propios condóminos lo acuerden.
Si gustas contáctame en ocampoarch@hotmail.com para que pueda ayudarte.
Saludos.